CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA

1.-ENTRE: una parte el señor, dominicano, mayor de edad, estado civil soltero, de profesión u
oficio jubilado, titular de la cédula de Identidad y Electoral número 223-0035449-9, domiciliado
y residente en la calle San José casa No. 13 parte atrás, Apto 1-B, Los Restauradores, Sabana
Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, quien en el presente contrato
se denominara EL PROPIETARIO, quien tiene como abogado apoderado y representante
especial al LIC. VICTOR BATISTA MERAN, dominicano, mayor de edad, casado portador de la
cedula de Identidad y Electoral No. 001-0578227-0, domiciliado y residente en la calle Flor de
Caña casa No. 3-A El Almirante, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo. 2.-
De la otra parte, señora FRANCIS MIGUELINA ROCHET RUBEL, dominicana, mayor de
edad, soltera, portadora de la cédula de Identidad y Electoral No. 225-0025466-3, de profesión
u oficio estudiante, domiciliada y residente en la calle San José No. 13 parte atrás, Apto 2-A,
altos, Los Palmares, Sabana Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
quienes en lo que sigue del presente acto se denominara LA INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente contrato conviene en dar
real y efectivamente da en calidad de INQUILINATO a LA INQUILINA quien acepta, “UN
APARTAMENTO UBICADO: EN LA CALLE SAN JOSE NO. 13 APTO. 2-A, ALTOS, PARTE
ATRÁS, DEL SECTOR LOS PALMARES, SABANA PERDIDA, MUNCIPIO SANTO
DOMINGO NORTE, OROVINCIA SANTO DOMINGO,CONSISTEN EN SALA COCINA DOS
DORMITORIOS, BAÑO GALERIA CON SERVICIOS DE SISTERNA Y BOMBA
SUMERGIBLE Y DEMAS ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”, encontrada a su entera
satisfacción por LA INQUILINA, quien la usará única y exclusivamente para vivienda, no pudiendo
dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla, en todo ni en parte,
sin el previo consentimiento por escrito del PROPIETARIO. El derogar cualquiera de las
clausulas dará derecho al PROPIETARIO a rescindir unilateralmente el contrato, antes de la
llegada de su término. ARTICULO SEGUNDO: LA INQUILINA pagará en manos del
PROPIETARIO por concepto de alquiler, la suma de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS (RD$7,500.00), INCLUYE MANTENIMIENTO suma que deberá pagar
mensualmente, a partir de la firma del presente contrato, y así consecutivamente todos los días
Treinta (30) de cada Mes, y sin retraso alguno en el domicilio del PROPIETARIO. ARTICULO
TERCERO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósitos la suma de QUINCE MIL PESOS
DOMINICANOS (15,000.00), que el PROPIETARIO declara haber recibido en calidad de
Dos (2) depósitos, cuya suma no podrá ser utilizada por EL INQUILINO para el pago de
mensualidades variadas, pudiendo ser utilizada por el PROPIETARIO para cubrir los daños que
ocasione la INQUILINA a la casa. ARTICULO CUARTO: queda entendido que si el inquilino
decide romper el contrato antes del vencimiento perderá automáticamente el cincuenta por
ciento (50%) de los depósitos dejados como garantía, la casa ha sido previamente hecha por EL
PROPIETARIO, no pudiendo LA INQUILINA, bajo ningún concepto, negociar ni reclamar nada
al respecto en la ocasión de entrega del mismo. ARTICULO QUINTO: Los servicios de energía
eléctrica, teléfono, agua, basura y cualquier otro servicio corren por cuenta de LA INQUILINA,
al momento de entregar la referida casa, LA INQUILINA estará en la obligación de mostrarle al
PROPIETARIO los recibos de pagos, tanto de la corporación dominicana de electricidad – AES,
así como los de las compañía telefónicas (CODETEL-TRICOM, COMPAÑIAS DE CABLE ETC.),
la recogida de basura y el agua al PROPIETARIO. ARTICULO SEXTO: LA INQUILINA se
compromete a mantener la casa objeto del presente contrato en buen estado, sacar la basura, y
mantener el apartamento en excelente condiciones, Igualmente queda a su responsabilidad
al momento de mudarse entregar la casa pintada y perfecto estado, en puertas,
ventanas, llavines, lavamanos, inodoros, llaves de agua, fregadero área de lavado así como
cualquier obstrucción en las cañerías y desagües, serán descontado de los depósitos si lo
hubieren, queda a cargo de LA INQUILINA el servicio de pintura interior, y del propietario la
pintura exterior no pudiendo hacer ningún cambio o distribución sin la previa autorización por
escrito del PROPIETARIO, si así lo hiciera, las mejoras introducidas quedaran a beneficio del
PROPIETARIO. ARTICULO SEPTIMO: El PROPIETARIO no se hace responsable de
accidente por negligencia descuido e inobservancia de los inquilinos. ARTICULO
OCTAVO: EL PROPIETARIO tendrá derecho a rescindir unilateralmente el presente contrato
cuando haya dos (2) meses ventajosamente vencidos e impagados por parte de LA
INQUILINA, esto sin necesidad de intervención judicial alguna. ARTICULO NOVENO: queda
entendido entre las partes el reajuste del diez por ciento anual en compensación a la
depreciación, y entendido que el inmueble no se alquila bajo ninguna circunstancia, por un
periodo inferior a UN (1) AÑO y que la fracción o fracciones de mes serán cobradas siempre por
UN (1) MES completo.

---Sigue Al Dorso---
 ---Viene Del Anverso---

ARTICULO DECIMO: En caso de que en el país se produjera una devaluación oficial del peso
dominicano del 70 por un (1) dólar norteamericano, se hará un reajuste en el precio de alquiler
estipulado según el valor oficial del peso dominicano cuando se firmo el presente contrato. En
caso de que LA INQUILINA no acepte el reajuste, ARTICULO DECIMO PRIMERO: El
suministro de agua de la cisterna al tinaco corre por cuenta del inquilino y del pozo a la cisterna
corre por cuenta del propietario del inmueble. Que entendido entre las partes el aumento del
Diez Por ciento (10%) cada años según lo estipula la Ley. ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Al
momento de entregar el apartamento el inquilino se compromete a entregar el inmueble en
perfecto estado y pintado. ARTICULO DECIMO TERCERO: Para mantener las buenas
costumbres y una mejor convivencia queda rotundamente PROHIBIDO tender ropa en el
balcón, en las verjas, fumar juka, acumular basura por varios días por cuestión de higiene.
ARTICULO DECIMO CUARTO: la señora FRANCIS MIGUELINA ROCHET RUBEL, cuenta
con la firma como Co-inquilino (Fiador Solidario) de este contrato de alquiler del señor
ANTHONY DIAZ RAMIREZ, dominicano, mayor de edad, soltero, de profesión u ocupación
medico, portador de la cédula de Identidad y electoral No. 012-0097168-5, domiciliado y
residente en la calle Segunda No. 102, Los Mameyes, Municipio Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo, quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que adeudare LA
INQUILINA, si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble objeto del presente
contrato desperfecto o daño en la estructura del inmueble. ARTICULO DECIMO QUINTO:
Queda entendido entre las partes que LA INQUILINA tiene derecho a un (1) parqueo respetando
el parqueo del frente del apartamento del propietario, además mantener las normas de
convivencia y cuidado e higienización del área del apartamento.

HECHO FIRMADO Y REDACTADO de buena fe, en dos (2) original y copia, uno para cada una
de las partes contratantes, en el Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, a los Veinte (20) días del Mes de Julio del año Dos Mil Diecinueve 2019.

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JUAN PAULINO PLACIDO FRANCIS MIGUELINA ROCHET RUBEL
(PROPIETARIO) (INQUILINO

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ANTHONY DIAZ RAMIREZ
CO-INQUILINO (FIADOR)

YO, LICDA. BERLIDAYANIRA FLORENTINO IG. Dominicana, mayor de edad, Abogada, Notario
Público de los del Número del Distrito Nacional, Matricula No. 7002, CERTIFICO Y DOY FE que las
firmas que aparecen en el documento que antecede fueron puestas en mi presencia Libre y
Voluntariamente por los señores JUAN PAUL INO PLACIDO, FRANCIS MIGUELINA ROCHET
RUBEL, ANTHONY DIAZ RAMIREZ, quienes me han declarado bajo la augusta fe de juramento
que esas son las mismas que acostumbran a usar en todos sus actos, públicos y privados. En el
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Veinte (20)
días del mes de Julio del año Dos Mil Diecinueve (2019).--------------------------------------------------------

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LICDA. BERLIDA YANIRA FLORENTINO IG
Abogada Notario Público