Seu imovel legalizado Bauru SindusCon & SP © Sindicato da Constru¢éoa_i 0 barato sai caro: cuidado! “Eng. Renato Parra Avaliagao realizada por um grupo de entidades ligadas a Construgao Civil em condominios da cidade de Presidente Prudente chegou a incrivel constatagao de que aproximadamente 80% dos trabalhadores envolvidos com residéncias em construgao estao na informalidade. Acreditamos que esses indices nao sejam diferentes na regidéo de Bauru, pois chegam ao nosso conhecimento informagées de que obras residenciais tém apresentado problemas sérios, como falhas na estrutura da obra, acabamento mal executado e, principalmente, irregularidades trabalhistas — que éamaiorincidéncia de reclamagées registradas pelo Sindicato dos Trabalhadores. Isso sem contar a sonegagao fiscal. Todos esses problemas relatados sao provenientes da informalidade que, além de nao recolher impostos, nao zela pela qualidade e negligencia a legislagao vigente. No entanto, notamos que, na maioria dos casos, nao é uma questao de ma-fé, mas de desinformagao e despreparo. No intuito de economizar, os proprietarios entregam o servigo a pessoas sem qualguer respaldo ou estrutura para tocar uma obra e, muitas vezes, colocam em risco aeconomia de toda uma vida de trabalho. Infelizmente, ha inimeros aventureiros se dizendo empreiteiros de obras. Ou, pior, profissionais de outras areas que simplesmente resolvem comegar uma construgao como forma de investimento. S6 que construir com pessoas despreparadas, sem obedecer as determinacgdes legais, é um risco enorme e pode estragar o sonho de uma vida inteira. Afinal, quase sempre, 0 barato sai caro! Para nao cair nesta armadilha, antes de iniciar uma obra, 6 recomendavel seguir alguns critérios, como pesquisar e consultar proprietarios de obras que j4 foram executadas pelo profissional que vocé pretende contratar (buscar uma ou mais referéncias éimorescindivel). Além disso, nado se pode confiar apenas em um empreiteiro: contrate um arquiteto ou engenheiro ou, ainda, uma empresa confiavel, que se responsabilize pela realizagao da obra do inicio ao fim, garantindo todas as informagées técnicas e legais, incluindo as CNDs (Certiddes Negativas de Débito) de érgaos fiscalizadores e 0 Habite-se Sé assim vocé vai garantir uma boa construgao, preservando a sua tranquilidade. Nao se arrisque: construa com seguranca, faga uma Obra Legal!” * O Eng. Renato Parreira é diretor da Regional Bauru do SindusCon-SP SindusCon& SP aa 0 projeto A proposta do projeto “Obra Legal" 6 mostrar 4 sociedade como executar uma obra, residencial ou comercial, de forma legalizada junto aos érgaos fiscalizadores. Fato: levantamento da Secretaria Municipal de Planejamento de Bauru aponta que pelo menos 50% dos imdveis da cidade nao constam no cadastro da Prefeitura Municipal: foram construidos com mao de obra informal e estao irregulares. Consequéncia: quando uma obra é executada por mao de obra informal, hé grande risco de falhas técnicas na construgao, com chance até de interdigao da mesma. Sem contar as possiveis agées trabalhistas que podem ser movidas contra o proprietario do imével. Além disso, uma construgao irregular pode sofrer multas e outras despesas grandes no futuro, o que dificulta ou impede a venda do imével, Objetivo: a proposta desta cartilha é levar 4 sociedade as orientagdes necessdrias para que, ao optar pela construgéo de um imével, o proprietario siga as determinagées legais. Assim, ele garantira a execugao de uma obra de acordo com os parametros técnicos, evitara dores de cabega com multas e outros gastos extras, além de contribuir para o bom desenvolvimento de nossa cidade e de nosso Pais. Meta: promover a valorizacao de todos os profissionais envolvidos nos processos da Construgao Civil, combater a informalidade e estimular o respeito a legislagdo vigente, para termos uma sociedade consciente, justa, bem-estruturada e em constante desenvolvimento. Responsabilidade social: o nUmero impressionante de iméveis irregulares revela o total despreparo da sociedade e dos drgaos fiscalizadores em combater este problema, causando danos graves 4 economia e ao desenvolvimento da cidade. E para tentar reverter este quadro que as diferentes entidades que representam o setor da construgao civil se uniram neste projeto. Queremos mostrar e provar para vocé que uma obra realizada de acordo com o que determina a lei trara tranquilidade para o resto da sua vida. Entao, se for construir, faga certo: faga uma Obra Legal! Iniciativa: 0 projeto Obra Legal é uma realizagao da Reg. Bauru do SindusCon-SP, em parceriacom diversas entidades: * Associagao dos Engenheiros e Arquitetos (Assenag) * Conselho Regional de Engenhariae Arquitetura (CREA) * Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB) * Prefeitura Municipal de Bauru * Sindicato dos Engenheiros no Estado de Sao Paulo (SEESP) —Ci—CCSCsé«®joat Onde mora o perigo? Estimativas indicam que pelo menos 60% dos trabalnadores que atuam em obras espalhadas pela cidade estao na informalidade, ou seja, cumprem suas fungdes sem nenhum tipo de contrato nem registro em carteira profissional. Fazer uma obra ou reforma a partir de um acordo verbal com pedreiros e serventes pode até parecer vantajoso num primeiro momento, pois livra vocé de cuidar da papelada e pagar impostos. Porém, se avaliar os riscos com cautela, vocé vai mudar de ideia rapidinno! Quer ver? Imovel irregular Um levantamento realizado pela Prefeitura Municipal de Bauru constatou que mais da metade dos imdveis existentes na cidade nao estao cadastrados junto a Secretaria Municipal de Planejamento (Seplan), 0 que é obrigatério por lei. Na pratica, € como se 0 imével nao existisse. Sem esse cadastro, 0 proprietario nao consegue registrar o bem em seu nome, nao obtém o Habite-se (autorizagao para morar em uma casa) e ainda fica impedido de vender o imével. Estrutura duvidosa Sem contar que uma obra realizada por profissional informal nao tem nenhum tipo de garantia em relagdo a qualidade do servigo. Apés algum tempo, se aparecerem rachaduras ou até problemas mais sérios, como a queda de um muro, por exemplo, vocé nao tera como cobrar o trabalhador pelo servigo malfeito, pois nao tera sequer como provar que foi “ele” quem executou 0 servigo, certo? 0 peso vai no bolso Corrigir os problemas de uma obra malfeita e regularizar o imdvel junto aos érgaos competentes vai custar muito mais caro para vocé do que se tivesse feito tudo “nos conformes” desde 0 inicio. Faga certo! Confira, agora, os principais passos de uma construgao e as orientagdes de como proceder em cada etapa para que ela seja uma Obra Legal! SindusCon & SPAntes de mais nada, planeje! Se o seu objetivo é construir, antes qualquer coisa, é recomendavel fazer um calculo preciso dos custos desta iniciativa. Lembre-se de incluir, nesta conta, os impostos. encargos referentes aos trabalhadores, taxas de registro e outras despesas, que vao pesar no seu orgamento final. Um bom planejamento financeiro, realizado no inicio de todo o processo, dara um ritmo adequado a sua construgao e evitara “surpresas” que possam levar & interrup¢do da obra. Este cuidado pode significar economia no final dajornada. Por isso, antes de iniciar a sua construgao, avalie qual sera o valor total desta iniciativa e determine, principalmente, de onde viré o dinheiro necessario para conclui-la dentro do prazo programado, seja por meio de financiamentos, consdércios ou recursos préprios. Vocé pode executar a sua obra em etapas, desde que finalize cada uma delas adequadamente. Do contrario, correra o risco até de perder parte do que ja foi investido por conta de uma interrupgao prolongada na construgao. Lembre-se de que uma obra parada significa prejuizo. Primeiro porque o prego dos materiais sera cada vez maior. Segundo poraue os servigos ja executados podem se deteriorar se nao forem terminados. Assim, converse com o gerente do banco sobre prazos para liberagdo de recursos investigue todas as suas opgdes para o pagamento dos materiais, servigos e impostos, pega um orgamento preciso de cada etapa da obra e faga as suas contas com cautela. Planejar é 0 segredo de todo bom negocio! —“C:iCSCSCSC(‘ésSéSRa A escolha do terreno O cuidado na hora de realizar o sonho do negécio ou da casa propria deve comecar com aescolha do lugar onde vocé vai construire isso vai muito além de simplesmente optar por um bairro bom. Antes de fechar a compra, convém ficar de olho em alguns detalnes importantes: i 7, et en Medidas e condigoes do solo Verifique se as metragens reais do terreno escolhido conferem com as medidas que constam naescritura. Fale com quem entende: avaliar as caracter(sticas de solo e relevo do local é outro fator importantissimo antes de fechar o seu negécio. Contrate um arquiteto ou engenheiro para verificar se ha necessidade de fazer arrimo ou corte no terreno. E que esse tipo de servigo vai exigir que vocé desembolse uma quantia de dinheiro muito maior do que o previsto para a obra. E sé um profissional devidamente qualificado pode avaliar isso com seguranga. Infraestrutura Informe-se, junto a Prefeitura e As empresas de 4gua, esgoto e energia elétrica, se existe infraestrutura adequada no local. Se nao houver, descubra se é possivel levar esses servigos até o seu terreno e quanto tera que desembolsar para isso. Sinduscon&sP aDocumentagao do terreno Certidao e Matricula Solicite, no Cartério de Registro de Iméveis onde o terreno esta cadastrado, uma Certidao Vintenaria ou a copia da ultima Matricula do bem para verificar se nao existe hipoteca ou qualquer outro tino de pendéncia do proprietario que possa impedir a compraetransferéncia da area parao seu nome. SAIBA MAIS Certidao Vintenaria E um documento que registra a histéria do terreno ou do imdvel nos tultimos 20 anos. Com ela, vocé confirma se o bem pertence mesmo ao vendedor e se estd tudo em ordem. Se houver qualquer complicagéo com o imédvel, se ele estiver arrolado em processos judiciais, hipotecado ou penhorado em fungao de dividas do vendedor, a Certidao Vintenaria vai indicar. Matricula E a “carteira de identidade” do terreno. Nela estdo descritas a localizagao do imével, a metragem exata e todo o histérico do mesmo, desde o seu primeiro comprador até o momento atual. Informagées relacionadas a penhora e hipoteca também aparecem neste documento. Impostos e tarifas em dia Também solicite as Certidées Negativas de Débitos (CND) junto a Prefeitura Municipal e Receita Federal. Estes documentos vao apontar se o vendedor esta em dia com o pagamento de todos os impostos e demais encargos relacionados ao terreno. Se houver dividas de IPTU (Imposto sobre Propriedade Territorial Urbana), tarifas de asfalto ou qualquer outra pendéncia financeira, isso sera descrito no documento. Em caso de incorporagao, deve-se exigir, também, a CND criminal ea CND trabalhista do proprietario do imével Se o terreno pertence a um condominio, é recomendavel, ainda, que vocé procure a administragao do local para verificar se nao existem débitos pendentes (taxas, impostos, multas, entre outros). Atencao! Fechado o negécio, procure um tabeliao para lavrar a escritura do terreno. Em seguida, dirija-se ao Cartério de Registro de Iméveis para registrar a escritura e oficializar a compra do terreno. Este documento éa Unica garantia de que o imével é seu. re 7a Os projetos Escolhido e comprado 0 terreno, é preciso planejar a sua obra. Contrate um arquiteto ou engenheiro para elaborar o Projeto Arquitet6nico da sua construgao. E ele que vai indicar o tamanho da obra, 0 aproveitamento do espago e a divisao dos cémodos, a posicao de portas e janelas, recuo para garagem, calcada, e todos os outros detalhes. Tudo isso, conforme as determinagdes do Cédigo de Obra da Prefeitura Municipal, que visa a seguranga do proprietario e a qualidade de vida da populagao. Projeto arquiteténico E elaborado a partir das informagées, necessidades e caracteristicas passadas por vocé para o profissional. Vocé diz quantos quartos vai querer, onde ficara a cozinha, quantas vagas tera a garagem, etc. O profissional fara a distribuigao do espago da maneira mais adequada. 0G Aprovagao: antes de iniciar a construgao, é necessario que o projeto arquiteténico seja apresentado e aprovado pela Prefeitura Municipal. Se tudo estiver de acordo com alei, vocé receberé um alvara para iniciar a construgao. Obras voltadas para a area de satide, educagaéo ou que envolvam preparo de alimentos para fins comerciais devem ser aprovadas pela Vigilancia Sanitaria do municipio. Em alguns casos especificos, sobretudo para construgées grandes, também é necesséria a aprovagao do Corpo de Bombeiros. Projeto hidraulico Indica como seréa distribuicdo das ligagdes de 4guae esgoto dentro daconstrucao. E um “mapa" do encanamento. Define onde serao instalados ralos, vasos sanitarios, torneiras, caixa d'agua, etc. Também determina por onde deveré passar a tubulagdo, inclusive para captagao, reaproveitamento ou destinagao da 4gua pluvial (de chuva), que nao pode ser jogada na calgada nem na rede de esgoto, pois isso é crime. Projeto elétrico Ele descreve como sera feita a distribuigao das tomadas, dos chuveiros e dos pontos de luz da sua morada. Vale lembrar que vocé pode optar por fontes alternativas de energia, como a energia solar ou a gas (GLP), Tudo isso deve constar no projeto para evitar mudangas no decorrer da construgao. Questao de sabedoria e economia A lei nao exige que vocé apresente os projetos hidrdulico e elétrico para iniciar a construgao. Porém, ao definir esses detalhes antes do inicio da obra, vocé pode planejar melhor a construgao e deixar reservados os espagos para passar a tubulagao. Isso evitaré quebras de parede e desperdicio de materiais mais tarde. SindusCon & SPCy Responsavel técnico Para ser aprovado, o projeto arquiteténico precisa conter o nome de seu responsavel técnico. Os profissionais habilitados para realizar esses servicos s&o 0 arquiteto, o engenheiro ou um técnico em edificagdes (para construgées com até 80m?) O profissional que assina como responsavel técnico pela obra tem a obrigagado de acompanha-la até o fim, e devera responder por quaisquer problemas que possam surgir posteriormente. Portanto, é indispensdvel exigir que o responsavel técnico acompanhe a execugao da obra em todas as suas etapas. Pode cobrar dele! Contrato formal de trabalho Os projetos da obra devem ser elaborados por profissionais graduados nas areas de Arquitetura ou Engenharia, devidamente registrados em seus orgaos de classe e em dia com suas obrigagées perante os mesmos. E importante elaborar um contrato por escrito, onde devem constar as seguintes informacées: + Descrigéo de todos os servigos que seraéo executados pelo profissional, desde a elaboracao dos projetos, encaminhamento dos mesmos para aprovacao, correcdes & ajustes (se houver necessidade), orgamentos, acompanhamento da obra, etc. * As responsabilidades do contratado (arquiteto ou engenheiro) e do contratante (dono do imével) durante a vigéncia do contrato; * Deve-se anexar a Anotagao de Responsabilidade Técnica (ART) do profissional Instituida pela Lei n° 6.496/77, a ART determina a responsabilidade e a participagao técnica do profissional em cada servico contratado. Este documento oferece, ao proprietario da obra, garantias juridicas em relagao a conclusao do servigo. De olho na legislagao Em dezembro de 2008, o governo federal sancionou uma lei que assegura assisténcia gratuita para projetos e construgées habitacionais voltadas as familias de baixa renda. A lei ainda nao esta regulamentada, mas fique de olho! “Art. 2°: As familias com renda mensal de até 3 (trés) salérios minimos, residentes em éreas urbanas ou rurais, 8m o direito & assisténcia técnica publica e gratuita para o projelo e a constru¢ao de habitacao de interesse social para sua propria moradia.” “Art. 3°: garantia do direito previsto no art. 2° desta Leideve serefetivada mediante o apoio financeiro da Unio aos Estados, ao Distrito Federal e aos Municipios para a execugao de servicos permanentes gratuitos deassisténcia técnica nas éreas de arquitetura, urbanismo e engenharia. (..) §2° Os servicos de assisténcia técnica devern priorizaras iniciativas a serem implantadas: I-sob regime de mutirdo II-em zonas habitacionais declaradas por leicomo de interesse social.” (Lein® 11.888/2008) * Para saber mais, entre em contato com a Prefeitura Municipal. e—“CsCCSCSC‘é«RYja a A Execucao da obra Chegou a hora de iniciar a sua construgao. E vocé ainda tem outra escolha importante para fazer. Existem varias maneiras legais de executar esta obra: Por conta propria Vocé pode contratar, por conta prépria, um arquiteto ou um engenheiro e os demais trabalhadores necessdrios para realizar a construgao. Neste caso, vocé tera que acompanhar tudo de perto: elaborar contratos individuais, recolher os impostos, comprar materiais, etc. SAIBA MAIS De informal a empresario Hoje, existe, no Brasil, uma lei que transforma o profissional auténomo em um Microempreendedor Individual (MEI). Ao fazer seu cadastro como MEI, o trabalhador deixa a informalidade para se tornar um empresario, com direito a aposentadoria, pensdo e diversos outros beneficios. E isso custa bem pouco! Informe-se, gratuitamente, em qualquer escritério de contabilidade ou acesse o site www.portalempreendedor.gov.br. Empreiteiro Vocé pode contratar um empreiteiro, que sera responsavel pela contratagao da mao de obra. Neste caso, vocé devera contratar, também, um arquiteto ou engenheiro para supervisao e acompanhamento dos servicos. Construtora Vocé pode contratar uma construtora. Neste caso, a empresa ja dispde de arquiteto e engenheiro. Ela sera responsavel por todo o processo: contratagées, acompanhamentos técnicos, recolhimento de impostos, etc. Pense bem! Uma construtora ou empreiteira estruturada e com boas referéncias no mercado da construgao civil assumiré todas as responsabilidades da obra e deveré entregé-la prontinha, devidamente regularizada junto aos érgaos competentes (Prefeitura Municipal, Previdéncia Social, etc.). Isso garante sua total tranquilidade. Ao optar pela contratagéo de um profissional auténomo para administrar a sua obra, todas essas responsabilidades seréo compartilhadas entre vocé e o profissional. Esta deciséo envolve custos e vai depender muito do seu bolso. Seja qual for a sua escolha, informe-se muito bem sobre o profissional ou aempresa para nao levar gato por lebre! SindusCon & SP aomc oe Atengao: Apds o fechamento do contrato de execugao da obra, é hora de formalizar a sua construgao junto ao INSS e a Receita Federal. O profissional ou a empresa contratada devera abrir a matricula da obra e obter um numero de Cadastro Especifico do INSS (CEI) Este numero sera usado para o recolhimento de impostos e, mais tarde, para a obtengao da Certidao Negativa de Débitos (CND), como veremos adiante. @ Importante: Em qualauer um dos modos escolhidos, é necessario que todos os unciondrios sejam devidamente registrados em carteira de trabalho, com o piso salarial determinado pela ultima convengao coletiva da categoria. E importante que eles realizem exames médicos admissionais ¢ periddicos para atestar que tém boas condigoes de satide para o desempenho da atividade. Os trabalhadores devem possuir equipamento de protegdo individual (EPI) para a prevengao de acidentes, enquanto o local da obra deve dispor de infraestrutura adequada (banheiros, refeitério, bebedouros, etc.) para o bem- estar dos funcionarios. FIQUE DE OLHO Livro de Ordens Ja esta aprovada pelo Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Confea) uma lei que determina a existéncia de um “Livro de Ordens” (a antiga “caderneta da obra") no local da construgdo. O profissional responsavel pela edificagao deverda registrar, por escrito, todas as ordens que der aos funcionarios ao longo da execugao dos trabalhos. Este Livro sera exigido mais tarde, em outras etapas da construgao. A lei esta em fase de regulamentagao e devera entrar em vigor brevemente.Contrato de execugao da obra Seja qual for a sua op¢ao, é indispensavel registrar 0 acordo em contrato para evitar dores de cabeca mais tarde. E importante discriminar todos os servicos e responsabilidades neste documento, incluindo: * Objeto do contrato: a execugao da obra—descreva o local, a drea a ser construida, os servicgos incluidos (garagem, muro, etc.). * Otipo de contrato: Vocé pode optar por uma destas trés opcdes: 1. Empreitada global: quando a empresa assume toda a responsabilidade pela obra, desde a compra de materiais, contratagéo de mao de obra, recolhimento de impostos, entre outros. Aconstrutora entregraa obra totalmente concluida. 2. Empreitada parcial: a empresa sera contratada para executar apenas uma parte da obra, por exemplo: a fundagao ou a instalagao hidraulica ou a instalagao elétrica. Se vocé quiser que a mesma empresa execute outras etapas da construgao, tera que fazer novos contratos. 3. Administracao: nesse caso, vocé vai contratar o profissional apenas para tomar conta da construgao e garantir que tudo seja feito de forma adequada. Para prestar esse servigo, 0 profissional costuma cobrar uma porcentagem sobre os custos estimados da obra. * Prazo de entrega: 0 contrato deve informar 0 prazo que a empresa ou 0 profissional tem para conciulro servico. + A forma de pagamento dos servicos: normalmente, paga-se por etapas. * Memorial descritivo de toda a obra: contendo o detalhamento dos servigos que serao executados, os materiais que serao empregados e quaisquer outros tépicos importantes que tenham sido negociados no momento da contratagao. @ Atengao: é importante constar, ainda, uma clausula penal para o caso de haver descumprimento de qualquer servigo descrito anteriormente, seja pelo contratante ou pelo contratado. Normalmente, determina-se um valor para multa ou reembolso. Ao contratar, exija! A empresa ou 0 profissional contatado deve apresentar alguns documentos importantes, incluindo: * GPS - Guia de Previdéncia Social * ISS- Guia do Recolhimento do Imposto Sobre Servigo * GFIP - Guia de Recolhimento do Fundo de Garantia por Tempo de Servigo (FGTS) e de Informagées a Previdéncia Social SindusCon&5P aCertiddes e registros Um sonho de anos, uma obra de meses e, finalmente, sua construgao esta prontal Mas ainda faltam algumas ag6es para que a sua conquista seja totalmente legal! “Habite-se” Trata-se de uma certidao emitida pela Prefeitura Municipal. O documento atesta que sua obra foi construida de acordo com as exigéncias da lei e respeitando o Projeto Arquiteténico que foi aprovado a no inicio. E como uma autorizagdo para vocé, efetivamente, ocupar o imével. Se sua obra foi construida e administrada por profissionais auténomos, sera necessério recolher o Imposto Sobre Servigos (ISS) para a Prefeitura. Caso tenha sido construida por uma empresa, basta apresentar os comprovantes de recolhimento, que devem ter sido efetuados durante todas as etapas anteriores. Ao obter o Habite-se, automaticamente sera atualizado o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). 0 Atencao: iméveis que nao tém a Certidao do Habite-se perdem o valor na hora da venda, pois sao considerados irregulares. Lembre-se: faga uma Obra Legal! Certidao Negativa de Débito - CND A lei determina que vocé recolha impostos junto ao Instituto Nacional de Servico Social (INSS) durante a execugéo da obra. Quando tudo estiver pronto, vocé deve dirigir-se ao INSS e solicitara CND. * Se seu imével foi construfdo por profissional auténomo, ele devera apresentar as guias (GPS) recolhidas regularmente. * Caso isso nao tenha sido feito, procure o INSS, que devera calcular os impostos pertinentes para que vocé efetue o pagamento. Se a obra foi executada por uma empresa, basta exigir a apresentagao das guias ja pagas. ACND vai comprovar que os encargos foram devidamente recolhidos. Averbacao Com o Habite-se e a CND do INSS em mos, vocé deve procurar o Cartério de Registro de Iméveis da sua cidade, onde esta cadastrado o seu terreno, e solicitar a averbagao da obra na matricula do terreno. Em outras palavras, é preciso atualizar a situagao do imével, ou seja, informar ao Cartério que, onde antes sé havia um terreno, agora existe uma construgao! Apés a atualizagao, vocé recebera uma copia da Matricula do imével com todas as alteragées. CYAcompanhe o andamento da sua obra! Assinale os passos que vocé ja cumpriue verifique se ha alguma pendéncia para resolver! 1° Passo - Planejamento financeiro () Definir origem dos recursos e fazer um orcamento estimado 2° Passo - Compra do terreno (.) Conferiras metragens reais ( )Avaliar condigdes de solo ¢ relevo () Verificar infraestrutura no local ( )Solicitar certidées e checar se ha pendéncias () Lavraraescritura () Registraraescritura 3° Passo - Os projetos () Escolher profissionais habilitados para elaborar os projetos () Formalizar contrato com profissionais escolhidos () Desenvolvere aprovar o projeto arquiteténico () Desenvolver projeto hidraulico () Desenvolver projeto elétrico (.) Buscar aprovagao do Corpo de Bombeiros (se necessério) () Buscar aprovagao da Vigilancia Sanitaria (se necessdrio) 4° Passo - Execugao da obra () Analisar e estabelecer como a obra sera administrada () Definir forma de contratagao () Solicitarinformagoes da empresa ou do profissional () Formalizar contrato de execugao e responsavel técnico () Efetuar ou acompanhar oo recolhimento dos tributos 5° Passo - Certidées e registros () Habite-se () Certidao Negativa de Débitos do INSS () Averbagao Parabéns! Sua obra esta concluida e é uma “OBRA LEGAL”. Sinduscon&sP Expediente Julho de 2010 Realizacao Regional Bauru do SindusCon-SP Parceiros e apoiadores - Ass. dos Engenheiros e Arquitetos (Assenag) -Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de Sao Paulo (CREA) - Instituto dos Arauitetos do Brasil (AB) Pref, Municipal de Bauru - Sind. dos Engenheiros no Estado de Sao Paulo (SEESP) Jornalista responsavel Sabrina Magalhaes (MTb 28.294) Produsao grética OPM Propaganda Impressao Jornal da Cidade Tiragem. 37.000 exemplares Agradecimentos A Reg. Bauru do SindusCon-SP- agradece pela colaboracao de todos os parceiros e apoiadores, em especial a superintendéncia de Negécios da Caixa Econémica Federal, Geréncia Executiva do INSS/Bauru e Delegacia Regional da Receita Federal de Bauru. Distribuicao gratuita. Venda oroibida. Todos os direitos reservados. Proibida a reprodugao total ou parcial sem autorizacao expressa dos autores, Todas as informacées contidas nesta cartilha estao fundamentadas em leis. Para ter acesso ao texto integral das mesmas,entre em contato conosco.Anuncioj Vea ‘fi Patrocinio Votorantim Cimentos Bauru e grande regiao CAIXA dosh eee | SEE ! reo USCS eae Blocos & Blocos ate Abel Sampaio ‘Blocos e Pisos de concreto Mt os conacho \ J J A 4 Apoio ( \ 6 \ \ OD trsttuto ce entre tosaes ASSENAG | GBCREA:SP ee a \vmwassenagorair) | wwewereasporatbr / \ wwwiebbaunvorgbr_) \wwwbaunispgovbr_ \ vwwssespbaum.oratr Realizagao Regional Bauru Bauru Rua Capito Gomes Duarte, 19-26, SindusCon SP. | Cidade Nova Universitéria, Bauru - SP : : x CEP: 17012-226 @ Tel: 14 3234-1242 0 Sindicato da Construgao 273i pauru@sindusconsp.com.or