1. Koks įstatymas reglamentuoja paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti?

Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas Nr. XII-1215.

o 2. Kokią turi teisę į paramą būstui įsigyti šeimos, kuriose vienas iš vaikų tėvų
yra miręs, ir yra sukuriama nauja šeima?

Šeimos, atitinkančios Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 8

straipsnyje nurodytus reikalavimus, turi teisę į valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą.
Valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito gavėjams šio kredito daliai apmokėti yra teikiama
10 procentų subsidija, jeigu prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo metu gavėjai yra
šeimos, kuriose vienas iš vaikų tėvų yra miręs. Šiuo atveju, jeigu yra sukuriama nauja šeima ir
vaikas, kurio vienas iš tėvų yra miręs, nėra įvaikintas patėvio ar pamotės, minėta šeima gali
pretenduoti į aukščiau nurodyto dydžio subsidiją.

o 3. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 2

straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad jauna šeima – šeima, kurioje kiekvienas iš
sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36
metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni
augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems)
nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų. Paaiškinkite, ar asmuo,
sukakęs 36 metus yra asmuo ne vyresnis kaip 36 metų ar vyresnis kaip 36 metų
ir kada asmenys netenka teisės į 10 procentų dydžio subsidiją valstybės iš dalies
kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti kaip jaunos šeimos, auginančios
vieną arba daugiau vaikų.

Kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, sukakę 36 metų

amžių laikytini asmenimis vyresniais kaip 36 metų ir neturi teisės į subsidiją valstybės iš dalies
kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti.

o 4. Gyvenu savivaldybės būste nuo 1996 metų ir noriu nusipirkti šį būstą, todėl
noriu žinoti kaip bus įvertintos būsto remonto investicijos, kurias atlikau savo
lėšomis, pastoviai remontuodamas būstą, taip pat pakeičiau bute duris, langus ir
pan., pasakykite, kas nustato būsto pardavimo kainą?

Savivaldybės būstas, savivaldybės tarybai priėmus sprendimą jį parduoti, parduodamas už rinkos

vertę, apskaičiuotą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, Lietuvos
Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias
nuomininko investicijas.
Civilinio kodekso 6.492 straipsnio 1 dalis nustato, kad nuomotojas (savivaldybė) savo lėšomis daro
išnuomoto daikto kapitalinį remontą, o Civilinio kodekso 6.493 straipsnio 1 dalis nustato, kad
 nuomininkas privalo savo lėšomis daryti einamąjį nuomojamo daikto remontą. Nuomotojui
(savivaldybei) gavus nuomininko pranešimą dėl neatidėliotino kapitalinio remonto ir nepašalinus
trūkumų, nuomininkas turi teisę pradėti būtinus daikto remonto darbus, kai tai būtina daiktui
išsaugoti, apie tai pranešti nuomotojui (savivaldybei) ir vėliau pateikti atliktų darbų vertę
patvirtinančius dokumentus. Prireikus nuomininkas būtiną daikto remontą gali atlikti nuomos
mokesčio sąskaita (Civilinio kodekso 6.493 straipsnio 3 dalis).
Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.501 straipsnio 1 dalimi, nuomininkas nuomotojo leidimu
išsinuomotą daiktą pagerinęs, turi teisę į turėtų šiam tikslui išlaidų atlyginimą (išskyrus tuos atvejus,
kai įstatymas ar sutartis numato ką kita), t. y. Civilinis kodeksas numato galimybę sutartimi
nustatyti kitokias nuomotojo ir nuomininko pareigas dėl remonto darbų atlikimo, nei yra nustatyta
Civiliniame kodekse. Tokiu atveju savivaldybės būsto nuomos sutartyje turi būti aptarti atvejai arba
sudaryti papildomi nuomininko ir nuomotojo susitarimai, jeigu savivaldybės būsto remonto darbai
bus atliekami kita tvarka (turi būti numatyta, kas ir kokius darbus atliks bei kaip už juos bus
atsiskaitoma).

5. Ar galiu nupirkti savivaldybės nuomojamą socialinį būstą?

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, socialinis

būstas neparduodamas.

o 6. Nuomoju socialinį būstą, tačiau mano deklaruotos pajamos viršijo Lietuvos

Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nustatytus
reikalavimus, kokios mano galimybės toliau gyventi šiame būste?

Jeigu asmens, nuomojančio socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ir pajamos daugiau kaip 25
procentų viršija Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3
dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens prašymu savivaldybės tarybos nustatytos
tvarkos apraše numatytais atvejais šis būstas gali būti nuomojamas kaip savivaldybės būstas rinkos
kainomis, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos
mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio
apskaičiavimo metodika (https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.E35D9F7411B5/asr),
jeigu asmuo neturi nuosavybės teise kito būsto.

o 7. Esu socialinio būsto nuomininkas, bet mano deklaruotos pajamos per mėnesį
yra mažesnės už valstybės remiamų pajamų dydį, ar savivaldybė gali mane
atleisti nuo būsto nuomos mokesčio?

Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 21 straipsnio 2 dalyje

nustatyta, kad savivaldybės taryba savivaldybės biudžeto sąskaita privalo sumažinti socialinio būsto
nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių)
vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per
mėnesį, neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų dydžio (187,5 Eur), jeigu savivaldybės taryba
nenustato didesnės vertinamų pajamų, tenkančių vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos
nariui) per mėnesį, ribos.
o 8. Esu įrašyta į savivaldybės Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto
nuomą, sąrašą, ar galiu gauti būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją?

Asmenys ir šeimos, įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą gali
pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, iki kol jiems bus suteiktas socialinis
būstas.

o 9. Kaip galiu gauti išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją?

Asmenys ir šeimos, norintys gauti išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, turi
kreiptis į savivaldybės administraciją pagal deklaruotą gyvenamąją vietą, o jeigu gyvenamosios
vietos neturi, į savivaldybės, kurioje yra įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų
apskaitą, administraciją, pateikdami socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintos formos
prašymą, pagal Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip
vieniems metams sudarytą ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre įregistruotą
išperkamosios būsto nuomos sutartį.

o 10. Esame 2-jų asmenų šeima, neturime nuosavo būsto, norime pasiteirauti,
kokia parama būstui įsigyti ar išsinuomoti galėtume pasinaudoti?

Asmenys ir šeimos, atitinkantys Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti

įstatyme nustatytus reikalavimus, gali pasinaudoti šiomis paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti
formomis:
Parama būstui įsigyti teikiama asmenims ir šeimoms:
 valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų gavėjams teikiant subsidijas valstybės iš dalies
kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti;
 mokant išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją.
Parama būstui išsinuomoti teikiama asmenims ir šeimoms:
 nuomojant socialinį būstą;
 mokant būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją.

11. Netekau teisės į socialinio būsto nuomą dėl neženkliai padidėjusių pajamų ir
buvau išbraukta iš savivaldybės Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio
būsto nuomą, sąrašo. Kaip galėčiau grįžti į minėtą sąrašą, jeigu kitais metais
sumažėtų mano deklaruotos gaunamos pajamos, ar savivaldybė mane įsirašytų
į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal mano
prašymo pateikimo datą?
Nuo 2019-09-01 įsigaliojus naujai Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti
įstatymo redakcijai, asmenys ir šeimos, kurie dėl padidėjusių pajamų buvo išbraukti iš Asmenų ir
šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo, savivaldybės administracijai pateikę prašymą,
iš naujo įrašomi į šį sąrašą, įskaitant jų ankstesnio buvimo šiame sąraše laikotarpį, jeigu kreipimosi
metu metiniai vertinamų pajamų dydžiai neviršija nustatytų dydžių ir jeigu nuo išbraukimo iš šio
sąrašo dienos yra praėję ne daugiau kaip 3 metai.