CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NHÀ PHỐ THƢƠNG MẠI/ NHÀ PHỐ LIỀN KỀ

SUN GRAND CITY NEW AN THOI

Mã số: CSBH-03/SGCNAT/KKDBĐS/01-2020
d 15/01/2020 31/03/2020
CĐT iữ quyền thay ổi CSBH mà không cầ báo rước

I. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI THỎA THUẬN ĐẶT CỌC
ĐỢT THANH
SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
TOÁN

Ký Thỏa Thuận
1 đặt cọc (TTĐC) 500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký TTĐC
Đặt cọc lần 1

10% Giá Bán NPTM/NPLK (chƣa

2 Đặt cọc lần 2 gồm thuế GTGT) đã bao gồm Ngày thứ 15 kể từ ngày TTĐC
tiền đặt cọc 500.000.000 VNĐ)

10% Giá Bán NPTM/NPLK (chƣa Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn
3 Đặt cọc lần 3
gồm thuế GTGT) đặt cọc lần 2

10% Giá Bán NPTM/NPLK (chƣa Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn
4 Đặt cọc lần 4
gồm thuế GTGT) đặt cọc lần 3
2. CÁC PHƢƠNG ÁN THANH TOÁN TẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN VÀ CHÍNH SÁCH
HỖ TRỢ LÃI SUẤT
Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Phƣơng án thanh toán tại HĐMB
2.1 PHƢƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG KHÔNG SỬ DỤNG GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT
2.1.1 Tiến độ thanh toán
STT ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Hợp Đồng Mua Bán 30% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế
Thanh toán không muộn
1 (HĐMB) GTGT) đã bao gồm tiến độ giải ngân
hơn ngày ký HĐMB
Thanh Toán Lần 1 HDVV

10% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế

2 Thanh Toán Lần 2 Ngày 15/07/2020
GTGT)

10% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế

3 Thanh Toán Lần 3 Ngày 15/10/2020
GTGT)
 10% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế
4 Thanh Toán Lần 4 Ngày 15/12/2020
GTGT)

10% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế

5 Thanh Toán Lần 5 Ngày 15/03/2021
GTGT)

Trong vòng 15 ngày kể từ

ngày phát hành thông báo
25% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế
6 Thanh Toán Lần 6 Bàn Giao thô và hoàn thiện
GTGT)
mặt ngoài NPTM/NPLK
(dự kiến 30/06/2021)

Theo thông báo của Chủ đầu

05% Giá bán NPTM/NPLK (gồm thuế
7 Thanh Toán Lần 7 tư khi NPTM/NPLK được
GTGT)
cấp GCN quyền sở hữu

2.1.2 Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng không sử dung gói hỗ trợ lãi suất
Khách Hàng nhận chiết khấu 9% trừ trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao gồm thuế GTGT) tại
thời điểm ký HĐMB
2.2 PHƢƠNG ÁN 2: KHÁCH HÀNG SỬ DỤNG GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT
2.2.1. Tiến độ giải ngân
SỐ TIỀN THANH TOÁN
ĐỢT THANH TOÁN
Khách Hàng Ngân Hàng

Khách Hàng ký Hợp Đồng

1 Ký Hợp Đồng Mua Bán
Mua Bán

Thời hạn giải ngân: Trong vòng 70% Giá Bán NPTM/NPLK
2
20 ngày kể từ ký HĐMB đã bao gồm thuế GTGT

(*) Chủ Đầu Tư chỉ HTLS trong thời ia HTLS êu rê ối với các Khách H á ứ ủ iều kiện và các
thủ t c vay vố heo qu ịnh của Ngân Hàng do Chủ Đầu Tư chỉ ịnh tại thời iểm bán hàng
(**) Trường hợ Khách H khô va n 70% giá bán NPTM/NPLK gồm thu GTGT, Khách Hàng giải
ngân bổ sung vốn tự có ể ủ số tiền phải thanh toán theo ti ộ của HĐMB
2.2.2. Chính sách hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng cho vay Ngân hàng theo chỉ định của CĐT

Tỉ lệ cho vay 70% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm Thuế GTGT)

Chủ đầu tƣ hỗ trợ lãi suất Lên tới 70% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm Thuế GTGT)
Thời gian ƣu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn
giải ngân đầu tiên của ngân hàng) hơn ngày 08/01/2022
Lãi suất va trong thời gian ƣu đãi 0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày
18 tháng
giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Phí trả nợ trƣớc hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS

Theo qu định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm
Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS
giải ngân
3. CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
3.1 Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu Tư được n u ở m c I 1, I.2.1 sẽ được
hưởng mức ƣu đãi 10%/ năm tính tr n số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán trước
hạn ít nhất 10 ngày (Áp d ng cho TTĐC/HĐMB).
3.2 Trong trường hợp Khách Hàng thanh toán sớm l n tới 5 Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế GTGT) không
muộn hơn:
Ngày Mức chiết khấu
29/02/2019 6,0%
31/03/2019 5,5%

Hình thức: Áp d ng trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao gồm Thuế GTGT)
3.3 Điều kiện áp d ng:
- M c I.3.1 n u tr n không áp d ng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng tại m c I.2.2
- M c I.3.1 không áp d ng đồng thời với m c I 3 2
4. CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ HỘ KHẨU TẠI
KIÊN GIANG

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI

- Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang

- Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp
luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD:
tr sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày Chiết khấu ngay 1% trên Giá bán NPTM/NPLK
30/6/2019 gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB
- Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD tr sở
chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày
30/06/2019

5. CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG SOL CLUB

NỘI DUNG CHÍNH SÁCH ƢU ĐÃI

Nhận Ưu đãi đặc biệt về Giá Bán NPTM/NPLK: áp

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán NPTM/NPLK
d ng cho Khách Hàng mua từ Sản phẩm BĐS thứ 2
gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB
trở đi
 CÔNG T TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-LAND
 Tại Hà Nội:
Địa chỉ: Tầng 04, toà nhà Sun City, 13 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Điện thoại: 04 39 39 33 99
Hotline: 1800 6636
 Tại thành phố Hồ Chí Minh:
Địa chỉ: Tầng 19, Tòa nhà Vincom B, 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 08 38 22 13 69