joe : . T OYBANNHANDAN CONG HOA XAHOLCHU Naitla VIE THANH PHO HO CHi MINH Doc anh phe "HO HO Ch Dgc ip-Tydo-Henh re Bx 5 i 2019 S&: 446 JQD-UBND Thanh phd. Hé Chi Minh, ngay seahangotna” QUYET DINH thugn cho chuyén nhurgng mgt phan i phurimg 7, quan 8, thinh pho Td Chi Minh in xudt Kinh doanh Hai Thanh lam chit dau tr Veo Dy in Khu nha 6 do Céng ty TNH CHU TICH UY BAN NHAN DAN THANH PHO HO CHi MINH Can ctr Luge Té chire Chinh quyén dia phurong ngay 19 thang 6 nam 2015; Cin cir Ludt Dat dai ngiy 29 thing 11 nim 2013; Can cir Ludt Nha 6 ngay 25 thing 11 nim 2014; Cin ctr Ludt Kinh doanh bit ding sn ngay 25 thing 11 nim 2014; Can ett Nghj dinh sé 43/2014/ND-CP ngay 15 thing $ nam 2014 céa Chinh pha vé quy djnh chi tiét thi hanh mot sé didu cla Lugt Dat dai; Can eit Neh dinh s6 76/2015/ND-CP ngay 10 thing 9 nim 2015 cia Chinh pha quy dinh chi tt thi hinh mét s6 digu cia Lugt Kinh doanh bat ding sin; Xiy dumg tai Cong vin sé 742/SXD- Cong vin sé 13091/SXD- if trinh sé 11416/TTr-SXD- PTN&TTBDS ngay 20 thing 9 nim 2018 vé vige chuyén nhugng mot phin Dy an. Khu nha 6 tai phuéng 7 quén 8 (chung cu D3 va chung cu D4), thanh pho Hé Chi Minh do Céng ty TNHH San xuat Kinh doanh Hai Thanh lam chi dau tu, fay WHA d& nghj cua s ing 01 nim 2019: ‘ing 12 nim 2018 va ‘ QUYET DINIT Ditu 1, Chap thudn phuimg 7, quin 8 (theo Gi phép chuyén nhugng m@t phn Dy én Khu nha 6 tai gén sit dung dat, quyén sa hitu nha & vet tai sin Khde gen Ti vao sd cdp GCN:CT 03011 do S& Tai nguyén vis Méi trving thiea tly quyén Uy ban nhan dn thanh pho edp ngdy 07 thang 01 ndm 2011 vii dign tich ddt 16,687,9 m vit Gidy ching nhgn quven sie dung dit, quyén sé hitu nhé 6 va tai sin Khac gan lién véi dat e6 86 vio so cap GEN:CT 05983 do Scr Tai nguyén va Moi truéng thiea ty guosén Uy ban nhan din thank phé cdp ngay 11 thang 3 ndim 2011 véi dign tich dét 7.462 m’, theo céc chi tiéu quy hoach kién triic da duge théa thudn tai Van ban sé 774/KTST-DBI ngdy 13 thing 3 ndm 2002 ctia Kién tric swe rudng thanh phd) vit Cong ty TNHH Sin xudt Kinh doanh Hai Thanh sang Cong ty TNHH Sin xudt Thuong mei LY Khuong, véi cdc ndi dung chinh nhu sau: 11. Quy mo va két qua thye hign maze LL, Quy md va két qua thie hign cia todn bp dir an ; LLL. Quy md cia toin 66 die du: Theo Quyet dinh s6 7213/QD-UBND ngdy 27 thang 11 nim 2013 va Quyét dinh sO 7111/QD-UBND ngay 20 thing 12 nim 2017 etia Uy ban nban din quin 8 vé phé duyét Dé dn dieu chinh quy hoach chi tiét ty 18 1/500 Khu din cur Pha Loi tai phuomg 7, quan 8. * Qtev md sie dung dét: Téng dién tich dit: 515.202 m’, trong dé: + Dat dom vj o: 483.087m?, ebm: Dat 6: 270.450 m?; Dit céng trinh dich vy 46 thi (trxdmg mam non, trudmg tieu hoc, trang hoc; buu dign): 19.771m"; Dit cay xanh don vj 6: 45.890m?; Dat giao théng: 146.976m?. 2 Dat ngoai don vj 6 (tram xi7 ly nude thai, cy xanh cach ly séng rach): 32.116m*. * Quy mo dau te y dymg toan khu: 36,52%. + Tang cao xay dymg ti da: Chung cur: 25 tang, Nha lién ké 3 ting, Biét thr 3 ting, Nha ing, - Tong s6 cin hd: 4.525 can, trong d6: Chung cu: 2.718 efin (Khu D1 va D2: 518 cn, Khu D3 vi D4: 2.200 ein); Nha phé lién ké: 1.504 cn: Bite thy: 218 cin; Nha thap ting khu hién hi chinh trang: 85 cin, + Trrdng mim non, tnrimg tidu hoe, trudmg trung hoe. * Theo Bao cdo s6 118/CVIHT-TK/18 ngay 23 thing 6 nam 2018 cita Cong ty TNHH San xudt Kinh doanh Hai Thanh, thoi gian thye hign dy 4n hoan tt nim 2022 1.1.2. Két qua thie hign déi véi toan bé dye an (theo Bao cio sé LIS/CV/HT-TKAS8 ngdy 23 thing 6 ndm 2018 ctia Cong ty TNHH Sén xudt Kinh doanh Hai Thanh) Di thi céng co sé ha ting cho toan dy n va dura vao sir dung 08 don nguyén chung cu D1, D2 va hon 600 cin nha lién ké, 1.2. Quy nd ve két qué thye hign cia phan die én xin chuyén nhuwong (Chung cwe D3 va D4) 1.2.1. Quy mo cita phin dy dn xin chuyén nlurgng: Theo Gidy chimg nhan quyén sir dung dat, quyén sé hiru nha 6 va tii san khdc gin lign véi dat e6 sé vao s6 cip GCN:CT 05011 do Sé Tai nguyén va Méi tru nhan din thanh phé cp ngay 07 théng O1 nim 2011 véi dign tich dét 16.687,9 m? va Gidy ching nbin quyén sit dung dit, quyén sé hiru nha 6 va tai sin khée gin ign vdi dat cd s6 vao sb cip GCN:CT 05983 do Sé Tai nguyén vA Mai trudng thira iy quyén Uy ban nhan dan thanh phé cdp ngay 11 thang 3 nm 2011 véi dién tich dit 7.462 m’, theo cdc chi tiéu quy hogch kign tric d3 durge théa thudn tai Van ban s6 774/KTST-DB I ngay 13 thing 3 nim 2002 cia Kién tric su trudng thinh pho. 1.2.2. Két qué thie hign adi voi phan de dn chayén nhugng: - Dang thi cong ép coc thir tinh; ng thira dy quyén Uy ban_ 7 DA hoan ci tnrbng cap 02 Gig t Vike gidi phéng mat bing va duge So Tai nguyén ya Moi Khie gin lidn y Ada chimg nhan quyén sit dung dat, quyén so hau nha 6 v2 tai san Re eenact oe chuyen nhugng mot phan dy én a ae (udu an: Céng ty TNHH San xudt Kinh doanh Hai Thanh. TG A a chi: 1185 Quée 16 1A Khu phd $, phuéng Binh Tri Déng B, qua" h Tan, thanh pho H8 Chi Minh; ea ‘i 7 ; en Gidy chimg nhin ding ky doanh nghiép sé 0301415720 do Sé Ké hoach stu (urthinh pho H8 Chi Minh cdp Lin dau ngay 02 thing 7 nim 1996, ding ky’ thay doi Kin thir 25 ngay 08 thing $ nim 2017. 3. Bén nh§n chuyén nhirgng mot phan dig An ~ Tén doanh nghigp: Céng ty TNHH San xuat Thuong mai Ly Khuong. __7 Dia chi: 11/29 Dudng Thogi Ngoc Hau, phuéng Héa Thanh, quan Tan Phd, than phé Hd Chi Minh; _ 7 Gidy Chimg nhjn ding ky doanh nghigp s6 0301428198 do Sd Ké hoach va Diu tw thinh pho 16 Chi Minh edp lin dau ngay 21 thing 5 nim 1998, thay 46i tn thir 17 ngiy 28 thang 3 nim 2018. C6 chize ning kinh doanh bit dng sn, von dieu 16 14 150.000.000.000 dong, _Diéa 2. Cham nhit 30 (ba muai) ngay nhin Quyét dinh ndy, Bén chuyén nhurong va Bén nban chuyén nhugng phai ky ket hop dong chuyén nhugng, y dinh tai Digu SL cla Ludt Kinh doanh D-CP ngay 10 thing 9 nim 2015 cua inh doanh bat déng san, = Chuyén giao quyén va nghia vy cia minh déi voi phn Dy dn cho Bén han chuyén nhugng dé tip te diu ne xy dung, kinh deanh theo quy dinh cia php Inat. - = Chuyén giao toan bg hd so lign quan cho Bén nh§n chuyén nhugng; théng bao kip thoi, day dil, cong khai vi¢c chuyén nhugng mét phan dir an (thong bdo bang Van ban va trén phucong tién thing tin dai ching theo quy dink tai Khodn 4 iu 12 cita Nghi dimh sd 76/2015/ND-CP ngay 10 thing 9 ném 2015 ctia Chink = Chuyén quyén sir dung dat mgt phin Dy an cho Bén nin chuy én nhugng theo quy dinh cia phép lujt vé dat dai; - Tiép tue trién khai diu tu xdy dymg hoan chinh phin dy dn cén Iai theo Quyét dinh 36 7213/QD-UBND ngay 27 thang 11 nim 2015 va Quyét dinh s6 FLVQD-UBND ngay 20 thang 12 nim 2017 eta Uy ban nhdn din quan 8 vé phe duyét BO An digu chinh quy hogch chi tiét vf 1g 1/500 Khu din eur Phi Lot, tai phuimg 7 quin $ va céc quy dinh khie cia ec quan mina nude ¢O tham quyén, Fam bao ket ndi ding bo ha ting kf thugt, ha tng xd hGi ca Dy dn theo quy hogch duge duyét. Wve weve= Thyre hign nghia vy tai ehinh voi Nh muGe vil ede nghia vu khée €6 43) quan theo quy dinh eta phap lat. F feces + Thire hign ede thi tue diu tu khée eva doanh nghigp doi voi dy an theo guy dinh cia phip luat hign hank, bin giao ede cOng trinh ha tng k thuit - x3 hoi ia dr dn theo quy dinh Nha nude, + Thye hign ding va dy di cde 337/CV/HT-TK/I8 ngiy 02 thang 8 nim 2018 v ngdy 24 thing 8 nim 2018, + Thue hign y kién eta Uy ban nhin din quin 8 ti Cong van so 3097/UBND-DT ngay 09 thang 8 nim 2018 va Céng van so 3344/UBND-DT ngay 05 thing 9 nam 2018, 7 Lign hg voi So Tai chinh va Cue thud Thinh phé hoan tat nghfa vu ti chinh, thué phat sinh cia bén chuyén nhugng du dn (néu c6). ; dy dyng Quy ché va thye hign dim bao vige quin ly quy hogch, kién trite do thi theo quy dink cia phap hut. Diéu 4. Quyén va nghia vy cia Bén nhan chuyén nhugng - Thye hign ede quyén va nghia vy coa Cho dau tw dy dn theo quy djnh etia phap lu - Ké thita, thye hign toan b9 cdc quyén, nghia vy déi vi Nha nude, khach hang va cde bén lin quan dén mgt phan Dy dn chuyén nhugng theo quy dinh. + Tigp tue trién khai diu tu x4y dung phin dy din nhjn chuyén nhugng theo inh doanh theo quy djnh; hoan thanh hé théng ha tang noi dung di cam két tai Van bin so 4 Van ban sé 345/CV/HT-TK/18 quy hoach duge duyét va kv thudt toan bé, = Thue hign ding va diy da ede ngi dung d3 cam két theo Don dé nghj duge nhan chuyén nhugng mot phan dy an ngiy 23 thang 6 nim 2018 va Van ban cam két sé 08-08/2018/CV-LK ngay 08 thing 8 nim 2018. + Lién hi yy dumg dé duge hudng din thye hign thi que chap thugn dau tur va cde thi tue khéc 6 ligén quan d4i v6i phin dy dn nhjn chuyén nhurgng theo quy dinh cia phap 1uat hign hinh (néu 6). + Lign hé So Tai nguyén vi Méi trudng dé hodn tit thi tue vé dit dai va nghia vy tdi chinh vé quyén str dung dat (néu ¢6) do diu chinh ede chi tiga quy hoach kién tnde eta Dy an - Lién hé So Tai chinh, Cuc Thué Thanh phé dé thye hign nghia vy tai chinh bé sung va cdc nghia vy vé thué phat sinh cia Bén nhin chuyén nhugng (neu ¢6) theo quy djnh cua phap lugt. Ditu 5, Trach nhiém ctia cdc co quan cé lién quan = So Tai nguyén va Mai trudg huéng dain Cong ty TNHEL San xuat Thuong, Shyrong hoan tat ec thi te phap ly ve dit theo quy dinh eta phap lust. ~ 6 Tai ehinh, Cue Thué thanh phé huéng din Céng ty TNEH San xuat Kinh doanh Hai Thanh, Céng ty TNHH San xudt Thuong mai Ly’ Khuong thye hign cdc nghia vy vé thué, tai chinh phat sinh (néu e6) theo quy dinh cita phép luat. 4thye hién th Ay dumg huréng din Céng ty TNHH San xuat Thuong mai i Fedo han chuvée ate, Chae thudn dau tu adi voi phin dy dn chuyén nhs ee uyén nhuong do thay déi chi tiéu quy hoach kién tric; thm dinh thict cos, thiét ké ke thuat oy 2 SS i dich. niet ke k¥ thuit va cdp phép xdy dung, dim bao cic diéu kign theo = : So Xay dung va Uy ban nhan dan quan 8 kiém tray ghia vu eda Céng ty TNHH San xuat Kinh doanh Hai xuat Thuong mai Ly Khuong dé hoan tat dy an. Dieu 6. Xir ly tranh chip Khi phat sinh tranh chdp, cdc bén ty théa thuan gidi qui sph dan cap ¢é tham quyén dé duge thy ly, gidi quyét the juat, cdc n: San Didu 7. Chanh Vin phdng Uy ban nhan din thinh phd; Giém déc S& XAy dung; Giam déc Sé Ké hogch vi Dau wr; Giém déc Sé Tai chinh; Gidm doc SO Giao théng van tdi; Gidm déc So Tai nguyén va Méi trusng; Giém déc Sé Quy hogch - Kién tric: Cue truéng Cyc Thué thanh phé; Chu tich Uy ban nhan dan quin 8; Héi déng thm djnh cia thanh phé vé chuyén nhugng dy dn khu 46 thi mdi, dur 4n khu nha & va cdc logi dur an bat dng san khéc trén dia ban thanh phd; Gidm déc Céng ty TNHH San xudt Kinh doanh Hai Thanh; Giém déc Cong ty TNHH San xuat Thuong mai Ly Khuong va cdc cd nhin, 16 chite ¢6 lién quan chju tréch nhigm thi hanh quyét dinh nay//. Noi nkgny + Nhu didu 7; = BG Xay dymg (dé bdo cdo); + TTUB: CT, cde PCT; = VPUB: Géc PVP; = Céc phong DT, DA, TH; = Lau: VT (DT/LMT) 32