Licenciatura en Derecho

M_6. “Obligaciones”

S_6 “Efectos, incumplimiento, transmisión y extinción de

las obligaciones
“Estudio de caso”

Alumna:

Matricula:

Semestre: 1°

Grupo:

Fecha: 05-diciembre-2017

Profesora: Lic. Helena García Vela

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Indicaciones
Analizar e identificar

Caso 2
CONTRATO 2017 (arrendamiento)

En cuanto a sus efectos: En cuanto a la acción a ejercitar:

¿A quién se paga? ¿En qué consiste dicha acción?

A la Arrendadora la C. Adriana Bonifaz Ibarrola o su Al ser el pago el cumplimiento de una obligación por parte del
representante. deudores o arrendatarios (Miriam García Vallarino Y Carlos Del
Águila Alejaldre), éste es quien debe cumplir con el pago de la
deuda contraída al rentar un departamento de ciertas características
con el precio que el acreedor o, en este caso, arrendadora (Adriana
Bonifaz Ibarrola) ha fijado.

¿Qué se debe pagar? ¿Cuál es el fundamento jurídico de la obligación?

La renta mensual del Departamento ubicado en la Av. Esta obligación está fundamentada en el Código civil federal:
Artículo 2078.- El pago deberá hacerse del modo que se hubiere
Torreón, Número 77, Condominio 6a, Departamento 303,
pactado; y nunca podrá hacerse parcialmente sino en virtud de
Colonia Villa Coapa, Delegación Tlalpan, C.P. 14360. En la convenio expreso o de disposición de ley.
Ciudad de México, del cual se establece una renta mensual
de $3,700.00 (tres mil setecientos pesos 00/100 MN)

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 Artículo 2079.- El pago se hará en el tiempo designado en el contrato,
El pago de servicios de Agua, gas, así como la energía exceptuando aquellos casos en que la ley permita o prevenga
eléctrica generadas durante la vigencia del contrato de expresamente otra cosa.
arrendamiento celebrado entre las partes.
Artículo 2082.- Por regla general el pago debe hacerse en el domicilio
del deudor, salvo que las partes convinieren otra cosa, o que lo
¿Cuál es el tiempo del pago?
contrario se desprenda de las circunstancias, de la naturaleza de la
obligación o de la ley.
El arrendamiento se da con un término forzoso de 12 meses
a partir de la firma del contrato. Además de señalar que el
pago de renta se debe realizar dentro de los primeros cinco Esto se interpreta en el mismo contrato ya que en el mismo se señalan
las condiciones en que debe realizarse dicho pago:
días de cada mes. El pago por arrendamiento del departamento mencionado es de
$3,700.00 de la renta, misma que debe pagarse al arrendador, o su
¿Cuál es el lugar del pago? representante, en los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio
del inmueble rentado. Dicho pago representa la obligación de los
Los arrendadores están obligados a pagar la renta arrendatarios mencionados.
establecida en el domicilio del departamento arrendado y
dentro de los primeros cinco días de cada mes, de lo
contrario aceptan pagar 10% sobre la cantidad establecida
como renta al no cumplir con el plazo establecido en el
contrato.

Referencia:

 UnADM (2017) Módulo 3. Personas, familia, bienes y sucesiones U_3 Obligaciones. S_6 Efectos, incumplimiento,
transmisión y extinción de las obligaciones

 Código civil Federal (2013) http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_241213.pdf