1108000 1108500 1109000 1109500 1110000 1110500 1111000 1111500

12 - B LEYENDA MUNICIPIO DE
CL KR KR KR 50 KR 50
19 - B 27 - A
CL 28

KR 7

CL 6
KR 8 KR 8
27 3E 50

KR 10

CL 159
CL

KR
CL 29 CL 25
12 - D

KR 1
CL CL 25 KR

EDIFICABILIDAD
CL 29
1-A
26 CL

4E
KR 9
5-A
28 TV

FLORIDABLANCA
24 49 KR 49B
36 - B

7
CL 157A
KR
11 - B

15

AV
11 - B 3-A
CL 29

CL 158
37 - A
6

1A

CL 159
CL 2

KR
CL 6
7
34 - C
CL

CL
±

48
25

KR
CL KR 49A

157
29

44
7
7-E 13 - D
CL
12 - D CONS OL I
DACI ON1

KR 5
KR
KR
12 - C 1

KR
CL 27

CL
48
3-A
28
R ES I
DENCIAL 1

KR

8
A

15
48

KR
CL 35
TV KR
40 - A

CL
15
Bellavista
48

45
6

8
KR 5

42
KR
1-A 1-A

CL
11 - B

15
CL 7
1-A

CL
CL 15 KR 4

KR
4-A
29

CL
27 - A
26
CL CL 9

KR
7A CL 10
34 - B

44
1-A
KR
12 - C CONS OL I
DACI ON1

KR 9A
3-A

KR 10A KR 10A
2
TV 47 C

KR 6
1-A
CL CL L4

KR 5
CL
R ES I
DENCIAL 2
8 CL 9 CL 9 CL
28 27 KR 15 CL
9 9 CL 9
1A

3-A
KR CL 9 CL 9

KR 7
CL 8
7-E
8 CL 8

KR 9A
CL 8 KR

KR 8
5

KR 10
CL 8 AV

KR 9
CL KR

KR 11
KR 1
KR 29 AV CL 8

KR 2
CL 8
3-A
8
33

3-A

KR 3
La Cumbre
CL 8
40 - A

KR 4
5 CL 8 CL 8

KR 6

KR 7
KR 5
KR
KR

1-E
AV

KR 8
TV 2
CONS OL I
DACI
ON1

CL 3
CL 7
32 - A 12 - C CL 7 CL 7
CL 7

KR 9A
KR 9A
3
CL 7

9
CL 7

KR 10
3-A

0
DOTACIONAL
CL 7

L7
AV
37 - A 25 - B

KR 1
3-A

C
1-A 3-A

KR 8
KR 7
1-F

AV

KR 6

KR 9

KR 9A
Lagos
34

KR 10
CL 38

Caracolí
DG36 CL 7
CL

1-A CL 38
CL 6
CL 6 CL CL 6
CL 6
6
CONS OL IDACI ON1,

KR
KR

KR 6
13 - D

3
CL 35

4
4

KR 7 KR 7
DOTACI ONAL

KR 8 KR 8
CL 38
3-A
KR 42 CL 5
CL

CL

KR
9 CL 38 CL 5

KR 6
R ECR EATIV O
1-A

4
45 KR
KR 36

4
3-A CL 3
1-A

KR
KR
11 - B
CL 4
42 CL 4 C
CL L4

KR 6

AV
40 46

KR
43 CL
11 - A

KR
CL
1-A
CL

KR
3-A

8
6
38 CL 3
35

KR

3
5

KR
CL CL 3
CONS OL I
DACI
ON1

KR 8 KR
3

KR 6
CL

4
11 - A
KR 48

KR
CL 35 CL 35 41 44 CL
3-A MIX TO T1
26

KR 7
CL 45 47

KR
CL
3-A
CL

6
B 5 CL 46 KR CL 2
CL 3

Cañaveral
CL

5
11 - B
3

KR

KR
14 - A
CL 2

KR 6
39 42
CL

KR
CL

4
KR
48

4
35 49
CL CL
1-A

KR
CL

3
43

6
47

Oriental
1273500

KR

1273500
KR
CL

KR
5

KR
CL 35 40 CL

KR 7
Bucarica
CL 46

3
4
7
49

4
11 - B
CL

KR
45 CL

KR
CL
3-A CONS OL I
DACI
ON1

6
41
1-A
KR

5
KR
40 - A KR 13 - D 12 - D
CL
3-A
38

6
26

KR
42 47 CL 3
8

5
7
B CL 50
CL 44 MIX TO T2

4
CL
CL

CL

KR
48
11 - B

KR
KR CL

KR
12 - D
40

6
7 45

5
CL 41 CL
11 - A

KR
KR
CL

4
44
KR

5
KR
11 - A
CL

KR
1-A
7 K
43

KR
46 9

6
11 - B
CL CL CL 4

6
PLAN DE ORDENAMIENTO

KR 32
5
3
CL 19

KR
3-A
KR 8

R7

47 CONS OL I
DACI
ON1

KR
41
3-A
44
1-A 11 - A

KR
7
CL CL

KR
CL
13 - B 7
KR
42

6
3
CL 19

5
MIX TO T3
26 CL

TERRITORIAL
45

28
KR

KR 31
1-A
B CL 3A

KR
CL 19
11 - B
26

KR
12 - D
7
KR 26B 93

6
48 CL 1 CL 3
CL
KR
KR

1-B
46
4-A
CL 4
CL 19
KR

KR 31
8

REVISIÓN GENERAL
43
26B

1-A
CL 3

KR
KR CL 44 CL 3 CL 3

KR 2
CL 7

6
8
3-A
DG7
12 - D
3

KR
CL
CL 42

8A
CONS OL I
DACI
ON1

KR
DG

FLORIDABLANCA 2018 -2030

KR

18B
8

28

KR 31
8

46
45 194

KR
94 3
CL CL
MIX TO T4
CL CL 1 AV BUCAR I
CA 4
KR

KR
32 - A CL

KR
CL

18
KR 2
194 CL
7
KR

18
3-A

17
3

A
8 CL
KR CL

Paraguitas

KR
4

B
194 CL

KR
46
3-A 3-A

17
KR
ACUERDO:
CL CL 3

KR
KR 2 CL CL 4

17
42 CL
1-A

KR 15B

A
CL 4
3-A

28A
8
CL

16
1-B 11 - B
3
CL CL 4 CL
4

KR
36 - B
Cañaveral
CL 3
CONS OL I
DACI
ON1

15
4
CL 4

KR
KR

KR
9

KR
CL
40 - A

A
KR
3
CL
MIX TO T5

KR

18A
Limoncito

16

16B
CL 5
27 - A
4

15
CL
12 - B

KR
195
1-A

A
28
CL 3 CL 4
3-A
4

KR
CL
4-A
CL

KR
7-B

16
3
CL

15

18
KR

KR
2 5
27 - A
CL 4
28 4 CL

B
KR CL
35 - A
Sena

15A
11 - B 11 - B

KR
5

KR
KR
37 - A
4 CL 4 CL

KR 3
CL

KR 2
CL 4
27 - A CONS OL I
DACION1

17
5

15
CL 4 CL CL
6
10
12 - C

8B
7-A CL 4
1-A I
NDUS TR IAL

KR
Altamira
95A
CL 1
3-A

16B

KR
KR 2
DG4
17 - A

KR 1
5
CL 3
11 - B 3 - A
CL

KR
CL 8

17
19 - A

8A

5
KR

KR 3

18
3-A
CL 5

KR
CL 5

KR 1
18
1-A

KR
19 - A

KR
1

KR 2
CL
3-A

KR

17A
34 - B
A 7

KR
CL 4 CL
7-D

CL 6
11 - B

17
13

6B
95A
CONS OL I
DACI ON2

15

KR

KR 1
KR

KR
CL 1

8B
12 - C

5
1-A
CL 7
1
1
A
1-A CL 4

KR 3

KR

KR
36 - A

16
CL 4

5
28A
3-A 5-B
CL 7
R ES I
DENCIAL 1
5A CL 5A

KR

6A
11
19 - A
CL CL 7 8

17
96 CL
11 - B
CL 4

KR
KR 1
34 - B

KR

14
5

KR
CL
11 - B
96 CL 2 4A CL
6

KR

KR
96
12 - B Dr. HÉCTOR GUILLERMO
CL 1 8

16D
CL

13
CL 1 CL

KR 1
KR 3
2-A 3-A

29
11 - B

15
17 - A

KR
CL 4 CL 8

KR

KR
96

Los Andes
6
1-A
CL 1 5A

0
CL

16
CL 8

MANTILLA RUEDA
CL
12 - C

13
1-A
Florida

14
KR
96A 4
CL 5
CONS OL I
DACI ON2

KR
CL
1-A

KR 5
15 - A
CL 1

KR
41 - A 12

KR
1-A

KR
29

KR 9
18 - A

7
7-D 3-A

15
KR

KR
11 - B

13

41
R ES I
DENCIAL 2 Alcalde de Flor
idablanca
1273000

1273000
CL
KR

KR
CL 5

14
KR 3
13 - B
6A
CL 4
12 - C

14
5A CL
1-A
6

KR 1
97

11
21 - E

12
CL CL
CL 1
11 - B

KR

KR
8

KR
CL 3A
20
3-A CL 5
13 - B

29

0A
KR 7
5
CL

14
15 - A

KR
96B

KR
C
CL 1 196

KR
6A
7

KR
4 6
CL CL 2 97A
1-B 1-A

10
KR 3
CL
19

5 CL CL

14

KR
CL 1 CL

KR 1

15
KR

KR
28
CONS OL I
DACI
ON2
C

41
CL

CL

KR
L1

CL 5
13

5
DG

2
18 - A
97

KR 9
96C CL 4

13

KR 4
KR
CL
3-A

KR 2
MIX TO T1
TV 198

CL 1 3A 3A 20
4

KR 1
CL

KR
CL 2
A CL 6 6A CL

14
CL 20

41
0
KR
3-A
CL

8
CL 5

1
12 - C CL 7
CL 197 CL 6 7A

4
CL 4 CL

KR 6
KR 1

KR
4A
1-A 32 - A 21 - E

KR
20

DG
TV 198

KR

14
CL 1

KR
18 - A
CL

KR
4B
5

41
97
40 - A
7
CL 19 5 20

Versalles
8
32 - A
CL

10
5

KR

40
CL

KR
CL
CONS OL I
DACI
ON2
4

KR
CL
11 - B 14

KR
CL 6

13

KR
4
4C
3-A 11 - B

KR 3

12
20

KR
CL 197
21 - E MIX TO T2

KR
3B

14
4 CL

KR
CL 5 CL 7 7A 20 4D

41
KR CL

40
CL
12 - B
20

KR

7
14

KR 1
CL 4

KR 9
19 - A 13 - B CL

KR 3
CL 6

6
CL 7
32 - A
98 8
CL
1-A

1
TV 1

KR 3

KR
18 - A
CL 5

KR
5-B

B
CL 4

40
40
KR
KR
21 - A
CL 4 CL 6 CL 7 4C
1-A

A
20
CONS OL I
DACI
ON2
4
20

10
5
2-A 4A CL

NESTOR ALEXANDER
CL
15

KR
KR
3-A
20

KR 1
CL 7

KR
CL
MIX TO T3

13
7
CL 5

KR 4
198 6 4D
5-A
CL

40
KR
TV
3-A

KR 1
20 5

2
20
BOHORQUEZ MEZA
CL

Casco Antiguo
8
7-B 11 - B
CL 4
CL

KR
9
KR
20
37 - A

1
CL 5 CL

KR
TV CL 7
21 - C

13

KR
6
2-A

KR
3-A 4-A

11A
CL 6 04

40
Pr
esidente del Concejo
CL 8

38
8
19 CL 200 CL 2 4B
19 - A

A
CL 200 20

KR
TV 04
R ENOV ACI
ONUR BANA

KR 1
CL 20 anzoque CL 2

KR
AV Ar CL

KR
CL 8 4C

KR
0

KR 3
CL 5 20
36 - A 16

KR
0 CL 5
CL 7

KR
20

10
CL

38
26 - A

KR 7

2
11
CL CL 6
R ES I
DENCIAL 1

38

40
e
CL 8 4D
21 - E
CL 20 CL 5
oqu 20

A
0 CL
anz

KR 37
CL 200 CL 200
KR 18

4
CL 200 r CL 7

KR
17 - A
AV A

20

KR
CL 200

KR

KR
KR 6
CL 8

11
200

CL

38
21 - E
CL 205
1-A

38

38
CL
1-A
CL 200

KR 9
CL 200 00 CL 8 CL 204

A
CL 2
18 - A
CL 200 CL 7 4D
5-B 12 - C 20
R ENOV ACI
ONUR BANA

KR

KR
LOCALIZACIÓN:
CL
5-B 2-A 17
KR
KR 20

KR 1
19 - A
CL 200

37
1

38
37
3-A R ES I
DENCIAL 2

KR
KR 23
KR 2

3-A 3-A 1-A

A

KR
CL 8

A
11 - B

0
KR 2

36
CL 200 KR

KR 38
CL 8 KR

A
A 36

5
CL 7 37

Aranzoque
6

KR 9
A

20
36 - A
La Paz
A
3-A
KR 23

KR 9
KR
21 - A

CL
CL 201A CL 8 CL 9 KR
21 - E

6
1A

A
R ENOV ACI
ONUR BANA
20 36
CL 202
KR 25

CL 9

KR
CL CL 8
19 - A
KR 2

32 - A

KR
KR 23

18
KR
10 - A

37 KR 3

5
KR 6
KR 200

CL 201
DOTACI ONAL

CL 20
37
35
6
CL 201A

A
La Ronda

A
8
3-A

KR 7
CL
1-C
KR 22

3-A

KR 9
3-A
KR

KR
KR 23

34 - B 25 - C 1-B BUCARAMANGA

7
A
CL 201
1-B

KR 6
21

2A

36
20 CL 9

5
CL

A
21 - A

KR
KR 5

20
2B 4
CL 202A

20
KR 23

R ENOV ACI ONUR BANA

37
3-A
2 CL
12 - C

CL
CL 20
19

KR 6
27 - A CL 9
MI X TO T1
1272500

1272500
KR 2

32 - A
KR 22

1-A

KR 8
0
5 CL 9 CL 1
6

KR
8
KR 23

KR

KR 35
B
1-A

5
25 - A
B

20
KR
10

7
5

KR
CL A
10 CL
KR 25

KR
CL 0B 0
CL 20 CL 1

8A
CL

CL
40 - A 3 - A

8B
R ENOV ACI ONUR BANA 6
11 - B 20

KR 8B
22 - A 3
0
AV CL 1 2
MI X TO T2
KR 3
5
1-A
B 11
36 - A
10
1

KR
CL C CL

KR
3-A 34 - B
10

7
CL

8B
10
19 - A
CL 20
3
4-A CL
11
12
21 R ENOV ACI ONUR BANA
36 - A MI X TO T3
1
1
23 - A
Abadias
CL
3-A 21 - A

1-A 8-A 9
22 R ENOV ACI ONUR BANA
MI X TO T4 GIRON
Buenos Aires 27 - A 32 - A
PIEDECUESTA

10 - A 1-A 23
R ENOV ACIONUR BANA
INDUS TR I
AL
34 - C
2-A SISTEMA DE REFERENCIA GEOGRAFICO
1-A MEJ OR AMIENTO
Sistema de Coordenadas: MAGNA Colombia Bogota
34 - A 24 INTEGR AL 1, Projección: Transverse Mercator
R ES I
DENCIAL 1 Datum: MAGNA
False Easting: 1097241,305
False Northing: 1274642,278
34 - C 3-A MEJ OR AMIENTO Central Meridian: -73,197343
25 INTEGR AL 1, Scale Factor: 1.0000
TV

R ES I
DENCIAL 2 Latitude Of Origin: 7,078887
25

Units: Meter
36 - D 32 - A
MEJ OR AMIENTO
1272000

1272000
34 - C 26 I
NTEGR AL 1, AI
S L AMI
ENTOS
MIX TO T1 AL TUR ADE
37 - A EDIFICABI LI
DAD POS TER I
OR L ATER AL
34 - C
MEJ OR AMIENTO De 1a 3Pisos 3 3
34 - C 27 INTEGR AL 2,
34 - C R ES I
DENCIAL 2 De 4a 5Pisos 4 3
De 6a 8Pisos 5 4
34 - B MEJ OR AMI
ENTO De 9a 12Pisos 6 5
28 I
NTEGR AL 2, De 13oMas Pisos 8 6
DOTACI ONAL
ANTEJ AR DI
NES V OL ADI
Z OS
CL AS I
FICACI
ONV I
AL PR EDI
O CON PR EDI
OS S I
N
DI
MENS I
ON
36 - C 34 - C MEJ OR AMIENTO ANTEJ AR DI
N ANTEJ AR DI
N
29 I
NTEGR AL 2, R ed V ial Nacional Ar
ter
ial o
5,
00 1,
20 0,
80
MIX TO T1 Pr im erOr den
R ed V ial Ur
bana Ar
ter
ial 5,
00 1,
20 0,
80
3-A R ed V ial Ur
bana I
nter
m edia 3,
00 1,
00 0,
80
24 - A MEJ OR AMIENTO R ed V ial Ur
bana L ocal 3,
00 0,
80 N.
A.
34 - C
3-A 34 - B 30 I
NTEGR AL 2, R ed V ial Ur
bana Peatonal N.
A. N.
A. N.
A.

MIX TO T2
24 - A
CONVENCIONES
36 - C Limites
MEJ OR AMIENTO
Z ona V er
de
34 - B 31 I
NTEGR AL 2, Per
im etr
oUr
bano

1108000 1108500 1109000 1109500 1110000 1110500 1111000 1111500

MIX TO T3 Perim etroMunicipal Superficies de agua
Floridablanca Dr
enaje de I
nvier
no
SECTOR 1-
A 1-
B 1-
C 2-
A 3-
A 4-
A 5-
A 5-
B 7-
A 7-
B 11-
B 12-
B 12-
C 13-
B 15-
A 17-
A Quebr
adas y Cañadas
Per
im etr
oExpansion
TRATAMIENTO Consolidación ur
bana 1 Consolidación Ur
bana 1 Consolidación Ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación ur
bana 1 Consolidación Ur
bana 2 Consolidación Ur
bana 2 Consolidación ur
bana 2 Consolidación ur
bana 2 Consolidación ur
bana 2 R enovación R eactivación 1 CONS ER V ACI
ON Canal S encillo
32
DOTACIONAL Sistema Vial L agos Ar
tificiales
AREA DE ACTIVIDAD R esidencial 1 R esidencial 1 R esidencial 1 R esidencial 2 Dotacional Com er
cioy ser
vicios V ivienda Dotacional R ecr
eativo Mixto1 Mixto1 Mixto3 Mixto3 R esidencial 1 R esidencial 2 R esidencial 2 Mixto1 Mixto3 R esidencial 2 R ed Ar
ter
ial Ur
bana
Canal Doble
Todos los Pr edios Todos los Pr edios Todos los Pr edios Todos los Pr edios Abastecim iento,ser vicios Todos los Pr edios Todos los Pr edios Todos los Pr edios Todos los Pr edios Tr
am os_ pr
oyectados
Educación, S alud,BienestarS ocial, Actividades S er
vicios Fr
ente <25 Fr
ente ≥ 25 Fr
ente <25 Fr
ente ≥ 25 Fr
ente Frente Fr
ente Frente
FRENTES Todos los pr
edios Todos los pr
edios colindantes con vía colindantes con vía colindantes con vía colindantes con vía
Cultura S ervicios de Gobier
no
Culto
depor tivas
Funer arios,Tr anspor te,
públicos m m m m
Todos los pr
edios Todos los pr
edios Todos los pr
edios Todos los pr
edios
<30m ≥ 30m
Todos los pr
edios Todos los pr
edios colindantes con vía colindantes con vía colindantes con vía colindantes con vía Todos los pr
edios
<15m ≥ 15m CONS ER V ACION, S epar
ador Dr
enaje Doble
peatonal vehicular peatonal vehicular R ecintos feriales peatonal vehicular peatonal vehicular 33 DOTACI ONAL L im ite_ V ia Servicios
EDIFICABILIDAD R ECR EATIV O
0,
70 0,
70 0,
70 0,
70 0,
70 0,
60 0,
65 0,
70 0,
35 0,
55 0,
10 0,
70 0,
65 0,
70 0,
65 0,
30 0,
70 0,
60 0,
55 0,
70 0,
70 0,
70 0,
70 0,
70 0,
70 0,
7 0,
65
Catastro PTAR R ioFr
io
INDICE OCUPACION MAXIMO
Mantiene las Mantiene las Mantiene las Mantiene las Pr
edios R ur
ales R ed Electr
ica
DES AR R OL L O 1
! !

INDICE CONSTRUC. MAXIMO características 1,

40 1,
40 2,
10 1,
40 2,
10 3,
00 4,
00 3,
00 2,
50 3,
00 0,
20 2,
10 3,
00 2,
10 4,
00 0,
10 características 2,
10 características 1,
20 3,
50 1,
40 2,
10 1,
40 2,
10 1,
40 2,
10 características 1,
4 2,
6 L im ite Manzana
urbanísticas y urbanísticas y urbanísticas y urbanísticas y 34 R ES I
DENCI AL 1 Ambiental
Constr
ucciones
ALTURA MAXIMA PERMITIDA volum étr
icas con las que volum étr
icas con las que volum étr
icas con las que volum étr
icas con las que
2 2 3 2 3 6 6 6 3 2 3 2 3 2 3 Pr
oteccion
(N. Pisos) fue aprobado
6 5 6 2 3 5 3 6
fue aprobado fue aprobado
2 6
fue aprobado
2 4
Espacio Público
Continua
Continua,Par eada o
Continua,
Aislada con
Aislada ó Z ona V erde Edificabilidad
TIPOLOGIA EDIFICATORIA Continua Continua Continua Continua Continua Pareada o Pareada o Aislada Aislada Aislada Continua continua Aislada Con Aislada Continua Continua Aislada Continua Continua Continua Continua Continua Continua Continua Par que L ineal
Aislada plataform a DES AR R OL L O 1
Aislada Aislada Plataform a 35 (Z ona m anejo)
R ES I
DENCI AL 2 S ectorNor
m ativo
Par
que
OBSERVACIONES Nota 1 Nota 11 Nota 10 Nota 11,21 Nota 10,21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 2,21 Nota 21 Nota 21 Nota 3,21 Nota 1,21 Nota 21 Nota 1,21 Nota 21 Nota 21 Nota 11,21 Nota 10,21 Nota 11,21 Nota 10,21 Nota 1,21 Nota 21 Nota 12,21

FICHA NORMATIVA
SECTOR 18-
A 19-
A 21-
A 21-
C 21-
E 22-
A 23-
A 27-
A 32-
A 34-
B 35-
A 36-
B 37-
A 40-
A DES AR R OL L O 1
36 R ES I
DENCI AL 3
TRATAMIENTO R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 R enovación R eactivación 1 Mejor
am ientointegr
al R eor
denam iento2 Conser
vación Desar
rollo Desar
rollo Desar
rollo Desar
rollo Desar
rollo

AREA DE ACTIVIDAD Dotacional

Com er
cio,ser
vivienda
vicios y
V ivienda Mixto1 Mixto3 Mixto3 Mixto3 Mixto4 I
ndustr
ial R esidencial 2 Dotacional R esidencial 1 R esidencial 2 R esidencial 3 Dotacional Mixto3 EDIFICABILIDAD
Abastecim iento,ser vicios Com ercioy Todos los Pr edios Todos los Pr edios
DES AR R OL L O 1
CONTIENE:
Pr oyectode
Educación, S alud,BienestarS ocial, Actividades S er
vicios Fr
ente Frente Fr
ente <25 Fr
ente ≥ 25 Fr
ente Frente Fr
ente Frente Fr
ente Fr
ente ≥ 12 Frente Fr
ente Fr
ente ≥ Fr
ente Frente Com ercioy servicios, Com ercioy servicios, Com ercioy servicios, Com ercioy servicios, Com ercioy servicios,
FRENTES
Cultura S ervicios de Gobier
no
Culto
depor tivas
Funer arios,Tr anspor te,
públicos <25m ≥ 25m m m <15m ≥ 15m <15m ≥ 15m <12m m y <25m ≥ 25m <15m 15m
m anzana o
<15m ≥ 15m
I
ndustr
ial servicio, V ivienda colindantes con vía colindantes con vía Todos los pr
edios V ivienda
dotacional
V ivienda
dotacional
V ivienda
dotacional dotacional
V ivienda
dotacional
V ivienda 37 DOTACI ONAL
R ecintos feriales fr
ente m anzana dotacional peatonal vehicular

SECTOR 1
Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad
EDIFICABILIDAD
0,
60 0,
65 0,
70 0,
35 0,
55 0,
10 0,
70 0,
65 0,
70 0,
65 0,
7 0.
65 0,
70 0,
65 0,
70 0,
65 0,
60 0,
70 0,
65 0,
65 0,
70 0,
65 0,
70 0,
65 0,
50 0,
70 0,
70 Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional Básica Adicional
INDICE OCUPACION MAXIMO 0,35 0,45 0,50 0,50 0,35 0,45 0,50 0,50 0,35 0,45 0,50 0,50 0,50 0,
5 0,35 0,45 0,50 0,50 0,35 0,45 DES AR R OL L O 1,
DOTACI ONAL
INDICE CONSTRUC. MAXIMO 3,
00 4,
00 3,
00 2,
50 3,
00 0,
20 1,
40 4,
00 2,
10 4,
00 1,
4 2,
6 1,
40 4,
00 1,
40 2,
60 4,
00 1,
40 2,
60 4,
00 1,
40 4,
00 2,
10 4,
00 3,
00 1,
40 2,
10
BIC-S ujetoa niveles de
2,
10 3,
00 1,
75 2,
50 2,
10 3,
00 1,
75 2,
50 2,
10 3,
00 1,
75 2,
50 1,
75 2,
50 2,
10 3,
00 1,
75 2,
50 2,
10 3,
00
38
R ECR EATIV O FLORIDA - CASCO ANTIGUO
inter
vención per
m itidos
ALTURA MAXIMA PERMITIDA
6 6 5 6 6 2 2 6 3 6 2 4 2 6 2 4 LI
BR E 2 4 6 2 6 3 6 6 2 3 6 6 6 6 6
(N. Pisos)
Continua
Continua,Par eada o
Continua, Aislada con Aislada ó Continua y/o Aislada o
Aislada con
Continua y/o DES AR R OL L O 1
TIPOLOGIA EDIFICATORIA Pareada o
Aislada
Pareada o Aislada Aislada Aislada Continua plataform a continua Aislada Con Continua Continua aislada con Continua Aislada con Continua Continua aislada con Continua Aislada Aislada Continua Continua Plan par
cial /Pr
oyectour
banísticogener
al Plan par
cial /Pr
oyectour
banísticogener
al Plan par
cial /Pr
oyectour
banísticogener
al Plan par
cial /Pr
oyectour
banísticogener
al Plan par
cial /Pr
oyectour
banísticogener
al 39 MIX TO T1 ESCALA DE PUBLICACIÓN: 1:5000
plataform a
Aislada Aislada y/oaislada Plataform a platafor
m a Plataform a platafor
m a

Nota 12,20,
Ár
ea m in lote Ár
ea m in lote
Índices sobr
e ár
ea neta ur
banizable,Notas 4,6,7,9 y Índices sobr
e Ár
ea Neta Urbanizable,Nota 4,6,7,9y Índices sobr
e ár
ea neta urbanizable,Notas 6,7,9,19 Índices sobr
e ár
ea neta ur
banizable,Nota 4,6,7,9y ESCALA DE TRABAJO: 1:1000
OBSERVACIONES Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 2,21 Nota 21 Nota 21 Nota 21 Nota 12,21 Nota 21 Nota 12,21 Nota 21 Nota 12,21 Nota 12,21 Nota 20,21 Nota 20,21 Nota 21 Nota 12,21 Nota 13,21 600m 2,Nota 600m 2,Nota Nota 11,15,16,21 Nota 10,15,16,21 Nota 17y 21 Índices sobr
e ár
ea neta ur
banizable,Nota 4,6,7y 9
21 21 21 y 21 21
13,21 13,21
DES AR R OL L O 1 NOMBRE DEL ARCHIVO DIGITAL :
NOTAS PARTICULARES 40 MIX TO T3
1.Aplica a agr upaciones oconjuntos constr uidos con unidad de diseñoy m antiene las car acterísticas urbanísticas y volum étricas con las que fue apr
obado. 7.Par a aplicarla edificabilidad adicional relacionada con índices de ocupación y constr ucción,se establece com ocontr apr
estación porla m ayoredificabilidad un dos porcientodel ár ea neta 12.S iel pr ediocum ple con la dim ensión del frente establec i
dapar aes t
er ang o,perounode sus linder os colinda con vía peatonal y/ osender o(Per fil ˂ 12,00m t)la altur a m áxim a 17.L os Bienes de I nterés Cultural del ám bitoMunicipal se r igen porloestablecidoen el Acuer doque adopta el Plan de Or denam ientoTer ritor
ial,según niveles perm itidos de
2.Aplica par a edificaciones de apoyoa la infr aestr
uctur a de los sistem a de distr
ibución. urbanizable (2%)adicional en la exigencia de cesiones publicas tipoAcor r
espondientes a EspacioPúblico;este por centaje adicional cum plirá con las m ism as reglam entaciones y exigencias que perm itida será de 2pisos. intervención,en todocasoel índice de ocupación m áxim oser á de 0.70 ola ocupación del inm ueble declar adosies m ayor ;y el índice de constr ucción será el r
esultadode la FN1_FICHA NORMATIVA_CascoAntiguo.mxd
3.El índice de ocupación incluye ár eas ocupadas en pr im erpisobajocubier ta,al aire libr
e y parqueader os en super ficie. las área de Cesión Mínim as exigidas. 13.S iel pr oyectopr esenta m ezcla de usos,se aplicar a el r
angode edificabilidad cor respondiente al usocon m ayorár ea a desar r
ollaren el pr
oyecto,en ningún casose aplicar a la cor r
ecta aplicación de la nor m a que pr eser ve la altura y las características del bien.

Plano Nº

F N -1
4.S e aplica esta edificabilidad cuandonoexiste pr oyectour banísticooPlan Par cial aprobadocon anter ioridad. 9.El r
esponsable del pr ocesode ur banización,par celación y/oconstr ucción de obr a nueva,deber á adjuntara la solicitud de la r
espectiva licencia los estudios detallados de am enaza y r iesgopor sum ator ia de los índices. 19.L os pr edios que ya contar on con pr ocesode ur banización y entr egaron sus r espectivas ár eas de cesión al Municipio,per oque a la fecha nose han constr uido,deben Pr esentar
DES AR R OL L O 1
5.S e aplica esta edificabilidad a pr
edios que ya contar on con pr ocesode ur banización y entr egaron sus r espectivas ár eas de cesión al Municipio,peroque a la fenóm enos de m ovim ientos en m asa,inundación y/ oavenida tor rencial,que perm itan determ inarlas m edidas de pr evención,m itigación osuper ación de la am enaza en función de la zonificación 15.Par a los asentam ientos y/ oBarrios precarios,hasta tantonose r ealice el pr
oyectour banísticode regular ización olegalización donde se deter m inen los pr
edios objetode docum entos de sopor te para dem ostr ardichopr ocesode ur banización y podr án aplicarla edificabilidad del código3Acor respondiente a Tr atam ientode Consolidación Ur bana tipo1. 41 MIX TO T4
fecha nose han constr uido.( Deben Presentardocum entos de sopor te) hecha en el presente plan,planoGR - 2“Ár eas en condición de Am enaza” y lodefinidoen los Ar tículos "Condicionam ientos par a adelantarpr ocesos de ur banización,par celación y/oconstr ucción reubicación,la localización de las ár eas de cesión sihubier e lugary las obr as de m itigación a construir
,solose per m itir
á la adecuación de la edificación a las nor m as Nsr -10. 20.L os establecim ientos y/ oactividades industr iales que noestán per m itidas en las ár
eas de actividad Mixtotipo3del pr esente plan de or denam iento,tendr an un plazom axim ode
6.L a for
m ulación del PPoPr oyectour banísticodeber á or ientarse teniendoencuentr a el ár
ea de actividad ovocación establecida en el pr esente plan. de obr a nueva en zonas oár eas de am enaza alta,m edia y baja porfenóm enos m ovim ientos en m asa e inundación" . 16.Par a los barrios legalm ente constituidos que se encuentr an en áreas clasificadas com ode am enaza m edia y/ oalta deber án m antenerla edificabilidad con la cual fuer on tres (03)años par a ubicarse en sector es donde su actividad se per m ita;hasta tantose cum pla este plazodeber an continuarcum pliendocon la docum entación y tr ibutación
10.Esta edificabilidad solose podr á aplicara pr edios colindantes con vía vehicularpublica (perfil ≥12. 00m )y que nocolinden con vía peatonal y/ osender o( per
fil ˂12,00m ) aprobados y el m unicipiodeber árealizarlos estudios de detalle para determ inary constr uirlas obras de m itigación r equer idas.En ningún casopodr án super arla edificabilidad requer ida porla L ey para su funcionam iento.
11.Esta edificabilidad aplica a pr edios colindantes en unoovar ios de sus linderos con vía peatonal y/ osender o( Per fil ˂12,
00m t) planteada en el sectornor m ativocorrespondiente. 21.L os códigos de UsoPOTNo.9,31( S oloV ideojuegos) ,52,53y 54Nopueden localizar se,nifuncionaren zonas donde existan Equipam ientos odotacionales de acuer docon lo
definidoen el articulodenom inado" Nor m as específicas par a algunos usos de com er cio y ser vicios,Num er al 4,5y 6"del Plan de Or denam ientoTer ritor
ial. DES AR R OL L O 1
42 I
NDUS TR I AL
L as edificaciones destinadas a vivienda,com er cioy ser
vicios,dotacionales y/oindustriales,constr
uidas en la zona de m anejo
de espaciopúblicocon licencia ur banística de época anteriora la expedición del pr
esente Acuerdopodr án per m aneceren dicha
zona sin la posibilidad de am pliarel ár
ea constr uida.