Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.

,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

BÁO CÁO KHẢO SÁT

Đi cùng PVGasD và kỹ sư quản lý thiết bị Hồ Tràm 11/01/2019 từ 09h00-11h20

Địa điểm: Ho Tram Resort, Bà Rịa Vũng Tàu

1. Thành phần
- PVGasD: Mr.Hoan – phòng dự án
- Hồ Tràm Resort: Mr.Kha – Kỹ sư trưởng quản lý vận hành và bảo trì
- VAM: Mr.HaiLK – GĐ thương mại, Mr.Giao – PM, Mr.Thơ-GSTech, NghiaND - Sale Engineer,
DongVV – Automation, AnLT – Technical Design
2. Nội dung khảo sát
- Toàn cảnh phía trước tòa nhà chứa thiết bị và điều khiển

- Mr.Hoan giới thiệu về địa điểm dự kiến đặt máy phát điện và máy lạnh 18 x 26 m, sau khi dọn
hàng cây đi (trạm đồng phát)
 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Phần hiên để trống ngoài hiên trước khi vào phòng máy lạnh hiện hữu

- Phòng máy lạnh chạy điện có sẵn

Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM
 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Hệ thống ống nước làm mát từ cooling tower (CWS, CWR), hệ thống cooling Chiller water
(CHWS, CHWR) vào, ra máy lạnh
 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Hê thống water pump phía trên chiller

 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Hệ thống tủ điện
 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Máy biến thế

 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Phòng điều khiển trung tâm của tòa nhà

 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

- Cooling tower và máy phát điện dự phòng

 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

 PVGasD muốn:
- Làm rõ, chi tiết hơn các thiết bị trong báo giá VAM đã gửi
- Xây dựng riêng phòng máy chứa hệ thống đồng phát (máy phát điện và chiller) để dễ quản lý,
an toàn khi vận hành độc lập, bảo hiểm. Không muốn để chung trong phòng máy chiller của
tòa nhà, tránh liên quan tới trách nhiệm về an toàn với hệ thống có sẵn.
- VAM xem các hệ thống điện và điều khiển có sẵn, xem tận dụng được gì, cần làm thêm gì khi
liên kết với hệ thống có sẵn.
- Phương án lắp trong hệ thống cói sẵn có thể triển khai khi nền móng của tòa nhà đủ tải trọng.
Về phía PVGasD hoàn toàn chủ động được vị trí lắp chung với phòng máy chiller có sẵn của
Hồ Tràm hay lắp riêng, độc lập.
 Về phía VAM
- Nếu xây dựng phòng chứa thiết bị độc lập bên ngoài sẽ phát sinh nhiều hạng mục công việc,
phát sinh thêm chi phí, thiết bị, đường ống,…dự kiến phát sinh thêm khoảng 20-30% tông chi
phí budget VAM đã báo
- Chi phí CAPEX cao hơn nhiều, PVGasD lâu thu hồi vốn. Hạng mục công việc nhiều cũng làm
cho thời gia thi công, triển khai dự án bị kéo dài, rủi ro về quản lý, chi phí đầu tư.
- Tư vấn cho PVGasD giải pháp lắp Absortion Chiller trong phòng chứa Chiller điện có sẵn,
Genset lắp ngoài hiên có canopy tránh gió, mưa, cách âm và dễ dàng vận chuyển, lắp đặt, bảo
trì sửa chữa
- VAM sẽ tính toán lại kết cấu sức bền tải trọng cảu sàn máy phòng chứa Chiller và ngoài hiên
 Công ty Cổ Phần VINH NAM (VAM JSC.,)
Lô số II-3, Đường số 13, Nhóm CN2, KCN Tân Bình – TP.HCM

3. Kết luận & các bước tiếp theo.

- Tính toán, kiểm tra lại tải trọng của nền móng tòa nhà
- Đã gửi bản vẽ thiết kế cấu trúc tòa nhà cho anh Giao, anh Thơ để nhờ kiểm tra, tính toán tải
trọng
- Khả năng sẽ tư vấn, thuyết phục PVGasD lắp Absortion chiller trong phòng máy có sẵn, lắp
Genset có canopy ngoài hiên, như vậy là tiện tợi cho cả hai bên. Giảm chi phí CAPEX, thời gian
triển khai nhanh hơn khi không phải xây mới, thiết kế mới.
- Trường hợp xây phòng mới sẽ tốn thêm CAPEX, đồng thời VAM không chuyên về mảng này
nên cũng phải thuê thầu phụ, hạng mục công việc nhiều hơn, khó quản lý hơn, thêm vật tư,
chi phí, rủi ro tăng cao.
- Thứ 4 ngày 16 tháng 1 năm 2019 mọi người sẽ ngồi lại xem tiến độ triển khai ra sao, các vấn
đề chưa giải quyết được và anh Giao sẽ triển khai, phân công công việc các bước tiếp theo

3.1 Tính toán lại tải trọng nền móng tòa nhà
- Đã gửi bản vẽ thiết kế cho anh Giao, anh Thơ nhờ kiểm tra lại. Dự kiến thứ 3 sẽ có kế quả

3.2 Lên bản vẽ thiết kế, bố trí

- Dự kiến trong tuần sau sẽ ra bản vẽ 2D

3.3 Phía GSTech – anh Thơ

- Revised lại báo giá và các hạng mục cho phù hợp với thực tế
- Tính toán, kiểm tra lại giúp tải trọng nền móng tòa nhà

3.4 VAM tổng hợp lại thông tin và gửi báo giá chi tiết sau khi chốt phương án vị trí lắp đặt

3.5 Các công việc khác cần chuẩn bị

- Thứ 4 họp và rà soát lại các vấn đề liên quan: thiết bị, tiến độ, tính khả thi,…

3.6 Deadline hoàn thành: Dự kiến 19/01

3.7 Kế hoạch tiếp theo với PVGasD:

- VAM gửi lại kết quả tính toán tải trọng
- Thuyết phục PVGasD làm theo tư vấn của VAM – Lắp Absortion Chiller trong phòng chiller
điện có sẵn, Genset lắp ngoài hiên
- Gửi lại báo giá chi tiết
- Lên bản vẽ sắp xếp, lắp đặt thiết bị PFD
- Lên bản vẽ P&ID
- Các bước tiếp theo nữa anh Giao sẽ triển khai