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    2. POSSE Caderne: —_Direito Civil - Direitos Reais Criada em: 27/03/2019 0938 ‘Atualizada ... 27/03/2019 15:14 Autor: llucas.fsousa@gmailcom + CONSIDERACGES INICIAIS CCONCEITO: £ um dirito que se exerce em um dominio sobre determinado bem: ‘TEORIAS QUE BUSCAM JUSTIFICAR © CONCEITO DE POSSE: 1, TEORIA SUBJETIVA: € a teoria de Savigny, que entendia posse como sendo um direito de exercer dominio sobre a coisa (CORPUS) com a intengfo de ter a coisa para si ou defendé-la (ANIMUS DOMIND, 2. TEORIA OBJETIVISTA: Teoria de Ihering, via a posse como somente um direito de ‘exercer dominio fético sobre determinada coisa, sem haver necessidade de intencio de tera coisa para si ou defendé-la, ou seja, sé havia o corpus sem animus, 3. TEORIA DA POSSE SOCIAL: & a que entende que a posse é um dominio sobre determinado bem que deve ter uma utilidade; * FUNGAO SOCIAL DA POSSE CONCEITO: E um conceito implicito no CC, que visa dar a posse uma caracteristica de posse- trabalho, ou seja, dando a posse uma atividade produtiva ao exercicio que se tem sobre o bem; * POSSE x DETENCAO POSSE: E um dominio que alguém tem sobre determinada coisa para utilizagao prépria; MODALIDADES DE DETENCAO: 1, FAMULO OU SERVIDAO DA POSSE: € a conservagio da posse em nome de outra pessoa e as ordens desta pessoa, em uma relacéo em que o detentor seja dependente ‘0u subordinado da outra pessoa, como no caso de contrato de trabalho entre 0 proprietério e 0 caseiro; AUTOTUTELA; (OBS: QUEM SE COMPORTA CONFORME © ENUNCIADO, CONFIGURA-SE DETENTOR ATE QUE SE PROVE 0 CONTRARIO. 2, ATOS DE PERMISSAO E TOLERANCIA: Presente no art, 1.208 do CC; 1. PERMISSAO: € uma autorizacéo expressa e prévia sem abrir mo da posse, como emprestar uma casa a um colega; 2, TOLERANCIA: & uma autorizagio técita e posterior sem abrir mao da posse; 3, ATOS DE VIOLENCIA E CLANDESTINIDADE: Disposto no art. 1.208 do CC; 1, VIOLENCIA: Utilizacao da forca para obter o dominio; 2. CLANDESTINIDADE: € 0 caso de obter 0 dominio do bem mediante atitudes na calada da noite; CONVERSAO DA DETENGAO EM POSSE: 1, FAMULO OU SERVIDAO DA POSSE: Caso haja a descaracterizacio da relagao de dependéncia ou subordinacao, como 0 fim do contrato de trabalho de caseiro © a instituigdo de uma locacdo, havers a conversdo da detencao em posse, desde que haja a no oposigao do possuidor, conforme o enunciado 301 do CIF; 2, ATOS DE PERMISSAO E TOLERANCIA: Sempre que © proprietério no tenha feito ‘oposigio a atitude do antigo detentor, 3. ATOS DE VIOLENCIA OU CLANDESTINIDADE: Quando este vicio é cessado, ou seja, ‘quando 0 proprietirio do bem tem conhecimento sob determinados atos; '* FORMAS DE AQUISICAO, TRADIGAO E PERDA DA POSSE AQUISIGAO DA POSSE: De acordo com o art. 71.204 do CC, adquire-se a posse quando se ‘cumpre os poderes inerentes a propriedade, compostos por GOZAR, REAVER, USAR e DISPOR, de maneira parcial ou inteira 1. FORMAS DE AQUISIGAO: 1.ORIGINARIA: Quando hé o contato direto entre a coisa e a pessoa, como a Lsucapiao, quando o bem é abandonado e ete 2, DERIVADA: Quando ha um intermediacio, como ocorre na doagdo, compra e venda e ete; 1 OCORRE POR MEIO DA TRADICAO: 1, TRADIGAO REAL: Dé-se quando ha a entrega material da coisa; 2. TRADIGAO SIMBOLICA: Dé-se quando ha a entrega de um simbolo que significa a entrega da coisa, como as chaves de um apartamento; 3. TRADIGAO FICTA: Ocorte quando o possuidor possui o bem em nome alheio e converteu-se em nome préprio; 1, BREVI MANU: O sujeito tinha a posse em nome alheio € passa a possuir em nome préprio, como 0 locatirio que compra 0 imével, 2.LONGA MANU: O sujeito tinha a posse em nome alheio & passa a possuir em nome préprio, MAS SEM HAVER CONTATO FISICO COM A COISA; 3. CONSTITUTO POSSESSORIO: O sujeito possuia o bem em nome préprio e passou a possuir em nome alhelo, como 0 proprietirio que viralocatéro; 2. QUEM PODE SER POSSUIDOR? 1.A PROPRIA PESSOA QUE PRETENDE OU SEU REPRESENTANTE: Conforme o art. 1205 do CC; 2. POR TERCEIRO SEM MANDATO, DEPENDENDO DE RATIFICAGAO: De acordo com 0 art. 1205 do CC; TRANSMISSAO DA POSSE: A posse se transmite aos herdeiros com os mesmo caracteres que J possuia ou de quando foi adquiida, conforme o principio da continuidade expresso nos ars. 1.208 e 1.206 do CC; 1, SUCESSOR UNIVERSAL: $80 0s herdeiros, que so contemplados pela contagem dlreta do tempo, até mesmo para usucapiso, de acordo com 0 art. 1.207, por exemplo, 0 prazo é de 05 para usucapir, a propriedade é transmitida aos herdeiro ja no terceiro ano, logo, este somente precisara estar ali por mais 02 anos para arguir usucapiso, havendo continuidade da posse; 2, SUCESSOR SINGULAR: So os que existem no caso de transmissio inter vivos, onde é facultado ao sucessor dizer se quer que 0 tempo junte ou no, havendo uniso de posses, segundo o art. 1.207 do CC; PERDA DA POSSE: Perde-se a posse, segundo o art. 1.223 do CC, quando o possuidor ndo puder GOZAR, REAVER, USAR ou DISPOR da coisa, seja parcial ou inteiramente, podendo ser a favor de sua vontade ou contra a sua vontade; 1.1NO CASO DE ESBULHO NAO PRESENCIADO: A posse encerra-se quando, a partir do momento em que o possuidor tem conhecimento do esbulho, mantém-se inerte ou & violentamente repelido, configurando-se a supressior * CLASSIFICAGAO DA POSSE QUANTO A RELAGAO DO POSSUIDOR E A COISA: Art. 1.197 do CC; 1, POSSE DIRETA OU IMEDIATA: Ocorre que o possuidor tem dominio direto sobre a coisa, como 0 que ocorre com o locatario; 2, POSSE INDIRETA OU MEDIATA: Neste caso & a posse exercida por meio de outra pessoa, como o que acontece com o locador; QUANTO A PRESENGA DE VICIOS: Art. 1.200 do CC; 1, POSSE JUSTA: E a posse que nao apresenta os vicios caracterizados pela violéncia, clandestinidade ou precariedade; 2.POSSE INJUSTA: € a posse que se dé por meio de violéncia, clandestinidade ou precariedade, conforme o art. 1.200 do CC; 1, POSSE VIOLENTA: £ a que se di por meio do emprego de forca fisica ow psicolégica, gerando esbulho possessério ou perda da posse; 2.POSSE CLANDESTINA: £ a que se dé na calada da noite, sem emprego de viola 3. POSSE PRECARIA:£ 0 tipo de posse firmada na quebra da confianga que o novo possuidor recebeu do proprietirio; 3. CONVALIDACAO DA POSSE INJUSTA: Segundo o art. 1.208 do CC, a posse injusta mediante violéncia ou clandestinidade podem ser convalidadas apés 0 prazo de um ano eum dia do ato da violéncia, passando a se tomar posse justa; QUANTO A BoA-FE: 1, POSSE DE BOA-FE: E aquela em que 0 possuidor ignora ou ndo conhece os vicios de violencia, clandestinidade e precariedade, bem como quando 0 possuidor tiver justo titulo que fundamente a posse, segundo o art. 1.201 do CC; 2, POSSE DE MA-FE: Neste caso 0 possuidor sabe da existéncia do vicio e mesmo assim deseja 0 dominio sobre a coisa; QUANTO A PRESENGA DE TITULO 1,POSSE COM TITULO, CIVIL OU JURIDICA: E a posse que tem como causa a representatividade da transmissio da posse, ou seja, 0 possuidor tem como provar que adquiriu a posse pelo titulo, como um contrato de compra e venda com escritura pitlica; TRESS con unA] 0sTev ase ETETAPOSEIDERTADAIDS 2.POSSE SEM TITULO OU NATURAL: & a posse que nfo tem por causa a representatividade da transmissdo de posse, ou seja, é uma posse com causa auténoma, ‘como a feita pelo MST; OBS: CONFIGURA-SE O IUS POSSESSIONIS, QUE SE CONFIGURA COMO UMA POSSE AUTONOMA, SEM PROPRIEDADE. QUANTO AO TEMPO: 1, POSSE NOVA: Aquela em que ha menos de 01 ano 01 dia; 2, POSSE VELHA: Aquela em que hd pelo menos 01 ano e 01 dia; QUANTO AOS EFEITOS: 1, POSSE AD INTERDICTA: E posse defendida pelas ages possessérias e interditos possessérios; 2, POSSE AD USUCAPIONEM: € a posse que se prolonga no tempo e visa a aqulsiho via usucapiso; ‘* COMPOSSE OU COMPOSSESSAO. CONCEITO: € quando duas ou mais pessoas tem aposse de um mesmo bem, como se fosse tum condominio de posses; ORIGEM: Pode decorrer tanto de contrato como de heranca; ATOS POSSESSORIOS: No caso da composse, podera cada um, segundo o art. 1.199 do CC, exercer of seus atos possessrios, desde que no exclia o ato de outro compossuidor ESPECIES DE COMPOSSE: 1.PRO INDIVISO: € aquela em que nao é possivel delimitar a fracéo de cada compossuidor; 2, PRO DIVISO: Nesta situacai mesmo bem; possivel dizer qual a fracao de cada compossuidor no AGAO POSSESSORIA: © compossuidor poderé exercer tutela possesséria em face de terceiros Cou até mesmo em face de outro compossuidor, ‘© EFEITOS MATERIAIS DA POSSE [A PERCEPGAO DOS FRUTOS E SUAS CONSEQUENCIAS: Fruto é tudo aquilo que sai do bem principal e néo 0 diminui; 1. CLASSIFICAGAO DOs FRUTOS: 1.QUANTO A ORIGEM: 1.NATURAIS: Sio 05 que decorrem naturalmente da coisa principal, sem interferéncia humana, como por exemplo um caju de um cajueiro; 2.INDUSTRIAIS: Sdo os que se originam da atividade humana, como por exemplo um material produzido por uma fabrica; 3.€IVIS: So chamados de rendimentos © se originam de uma relacéo juridica econdmica entre partes, como os valores de um alugue 2. QUANTO AO ESTADO: 1. PENDENTES: 16 os que estioligacos a coisa e ndo foram colhids: 2. PERCEBIDOS: Séo 0s que jé foram colhidos e separados do principal 3. ESTANTES: foram colhidos e se encontram armazenados; 4. PERCIPIENDOS: Sao 05 que deveriam ter sido colhidos mas née foram: 5. CONSUMIDOS: Sao os colhidos e que ndo mais existem: 2, POSSUIDOR DE BOA-FE: Tem diteito aos frutos enquanto durar a posse de boa-fé, conforme 0 art, 1214 do CC, e no caso de cessar a posse de boa-fé, devera este possuidor restituir 0s frutos pendentes e os que foram colhidos antecipadamente, como uma manga verde, sendo deduzido as despesas para produglo e custeio, segundo 0 pardgrafo Unico do mesmo dispositive; 3. COLHIMENTO E PERCEBIMENTO DOS FRUTOS: Art. 1.215 do CC; 1. FRUTOS NATURAIS: Sio colhidos e percebidos assim que separados do bem principal: 2.FRUTOS INDUSTRIAIS: Sao considerados colhidos percebidos assim que separados do bem principal: 3. FRUTOS CIVIS: Serdo considerados colhidos ¢ percebidos dia por dia; 4, POSSUIDOR DE MA-FE: Este, de acordo com o art. 1.216 do CC, responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como por aqueles que por sua culpa deixou de perceber, sendo respeitada a deducdo das despesas da produgio e custeio; INDENIZAGAO E RETENCAO DE BENFEITORIAS: Benfeitorias so modi podendo ser necesséria, itil ou voluptusria, -agies feitas no bem, 1, POSSUIDOR DE BOA.FE: Art. 1.219 do CC, 1. BENFEITORIAS NECESSARIAS E UTEIS: Tem este possuidor, conforme o art 1219 do CC, 0 direito de ser indenizado por estas benfeitorias, bem como tem assegurado 0 direito de retencSo pelo valor das mesmas benfeitorias; 2. BENFEITORIAS VOLUPTUARIAS: © possuidor tem direito somente a levantar, se possivel, estas benfeitorias, caso nao Ihe forem pagas; | 2. BENFEITORIAS NO CONTRATO DE LOCAGAO: Art. 35 da lei do inquilinato; 1. BENFEITORIAS NECESSARIAS: Sao indenizaveis e passiveis de retenco, mesmo que nao haja a autorizacio do locador, 2. BENFEITORIAS UTEIS: Somente sero indenizaveis e passiveis de retencéo se autorizadas pelo locador; 3. BENFEITORIAS VOLUPTUARIAS: Somente podem ser levantadas, se possivel; hos ten ncn ae earns corona at 3, POSSUIDOR DE MA-FE: Este possuidor somente tem o direito de ser indenizado pelas benteitorias necessérias, ndo havendo direito de retencdo sobre estas e nem de levantamento das benfeitorias voluptuérias, segundo o art. 1.220 do CC; [AS RESPONSABILIDADES: 1, POSSUIDOR DE BOA-FE: Segundo © art. 1.217 do CC, este tem responsabilidade subjetiva em relagao a perda ou deterioragao de coisa, ou segundo o mesmo artigo, 0 nao responde pela perda ou deterioragao da coisa, a que nao der 2, POSSUIDOR DE MA-Fé: Este possuidor, de acordo com o art, 1.218 do CC, respande pela perda ou deterioracao da coisa, salvo se comprovar que este fato aconteceria de igual modo se estivesse na posse do reivindicante, tratando-se de responsabilidade objet 3. HIPOTESES DE COMPENSAGAO LEGAL: As benfeitorias, segundo o art. 1.221 do CC, ‘compensam-se com os danos, e s6 obrigam a indeniza¢éo ou compensacao se quando a coisa se perdeu, elas ainda existiar; DIREITO A UsUCAPIAO; # EFEITOS PROCESSUAIS DA POSSE - AGES POSSESSORIAS DIRETAS ESPECIES: 1, ACAO DE INTERDITO PROIBITORIO: Quando houver ameaga a posse, segundo o art. 554 do CPC ¢/c art. 1.210 do CC podem ser: ——— 2. AGAO DE MANUTENGAO DE POSSE: Quando houver turbaclo 8 posse, turbacao s80 atentados fracionados, como levar cavalos para pastar na fazenda que sera invadida, segundo o art. $54 do CPC

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