เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด

่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 1

ให้ทำ ต้นทุนเครือ
่ งจ ักร

้
ราคาซือ
บวก
ค่านายหน ้า 5% 75,000.00
ค่าขนสง่ เข ้า 5,000.00
ค่าภาษี ศล ุ กากรและค่าธรรมเนียมต่างๆ 8,000.00
ค่าวิศวกรคุมการติดตัง้ เครือ ่ งจักร 40,000.00
ค่าใชจ่้ ายและอุปกรณ์ในการติดตัง้ 2,800.00
้
ค่าวัสดุทใี่ ชทดลองผลิ ต 1,200.00
้จ่
ค่าใช ายในโรงงานทีต ่ งั ้ เครือ
่ งจักร 13,000.00

หัก ส่วนลดการค ้า 5%
ต้นทุนของทีด
่ น
ิ

สำหรับ เงินเดือนผู ้จัดการโรงงาน

ค่ารักษาความปลอดภัยโรงงาน
จะถือเป็ นต ้นทุนของสินค ้า

การบ ันทึกบ ัญช ี

เดบิต เครือ
่ งจักร 1,570,000.00
เครดิต เงินสด/เงินฝากธนาคาร/เจ ้าหนี/้ ค่าใชจ่้ ายค ้างจ่าย

บันทึกบัญชรี ับรู ้ต ้นทุนของเครือ

่ งจักร
 1,500,000.00

145,000.00
1,645,000.00
75,000.00
1,570,000.00

25,000.00
5,000.00
30,000.00

1,570,000.00
เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 2

ให้ทำ คำนวณต้นทุนของทีด
่ น
ิ

้ ทีดน
ราคาซือ ิ่ 5 ไร่ ราคาไร่ละ 200,000 บาท
บวก
ค่านายหน ้า 2% 20,000.00
ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสท ิ ธิ์ 22,000.00
ค่าภาษี ค ้างจ่ายจากภาระจำนอง 28,000.00
ค่าใชจ่้ ายในการรือ
้ ถอนอาคารเก่า 29,000.00
หัก ค่าขายเศษไม ้อาคารเก่า (5,000.00) 24,000.00
ค่าหักล ้างถางพง 30,000.00
ค่ารังวัด 50,000.00
ค่าถมที่ 500,000.00
ค่าปรับพืน ้ ที่ 120,000.00
ต้นทุนของทีด ่ น
ิ

คำนวณต ้นทุนสว่ นปรับปรุงทีด

่ น
ิ
ค่าปราบวัชพืช
ค่าทำถนน
ค่าทำรัว้
ค่าทำสาธารณูปโภค
่ นปร ับปรุงทีด
ต้นทุนสว ่ น
ิ

การบ ันทึกบ ัญช ี

เดบิต ทีด
่ น
ิ 1,794,000.00
ส่วนปรับปรุงทีด
่ น
ิ 1,445,500.00
เครดิต เงินสด

บันทึกบัญชรี ับรู ้ต ้นทุนของทิด ิ อาคารและสว่ นปรับปรุงทีด

่ น ่ น
ิ
 1,000,000.00

794,000.00
1,794,000.00

15,500.00
630,000.00
320,000.00
480,000.00
1,445,500.00

3,239,500.00
เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 3

ให้ทำ โจทย์

* ค่าสำรวจทีด
่ น
ิ 14,000.00 * ค่าสำรวจทีด ิ ได ้แก่ ค่าใชจ่้ า
่ น
้ ทีด
** ซือ ่ น
ิ และอาคาร 1,920,000.00
ิ ธิท
ค่าโอนกรรมสท ์ ด
ี่ น
ิ 38,400.00 ** ค่าซอื้ ทีด
่ น
ิ และอาคาร ถึงแม ้ก
ิ ธิสญ
ค่าขนย ้ายให ้แก่ผู ้ถือสท ั ญาเชา่ เดิมออกจากทีด
่ น
ิ 6,000.00 ต ้นทุนของทีด
่ น
ิ เนือ
่ งด ้วยบริษ
*** ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่า 12,000.00
ค่าธรรมเนียมขอใบอนุญาตก่อสร ้าง 700.00 ***ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่าทีต
่ ด
ิ มาพร
ค่าแบบแปลน 12,000.00 หัก ด ้วยเงินทีไ่ ด ้จากการขายซ
ค่าวิศวกร 100,000.00 ค่าทำฐานรากใหม่ (Construct
ค่าวัสดุกอ
่ สร ้าง 350,000.00
ค่าแรงงานคนงานก่อสร ้าง 300,000.00
เงินเดือนผู ้บริหารบริษัท 150,000.00
เงินเดือนผู ้คุวบคุมการก่อสร ้าง 120,000.00
ค่าเบีย
้ ประกันภัยระหว่างก่อสร ้าง 10,000.00
ค่าดอกเบีย
้ เงินกู ้ทีก ้
่ ู ้มาใชในการก่
อสร ้าง 3,000.00
ค่าสร ้างบ ้านพักคนงานก่อสร ้างชัว่ คราว 38,000.00
ค่าทำฐานรากของอาคารใหม่ 22,000.00
ค่าภาษี เทศกิจเกิดจากการปรับปรุงสร ้างถนนผ่านหน ้าทีด
่ น
ิ 500.00
ค่าสร ้างทีจ ื่ มติดกับอาคาร
่ อดรถเชอ 28,500.00
่ งปรับอากาศติดตัง้ ในอาคาร (อายุการใช ้งาน 5ปี )
ค่าเครือ 90,000.00 (อายุการใช ้งาน 5ปี )
บริษัทขายไม ้ซากอาคารเก่าได ้เงินสด - 5,200.00
ิ ทร ัพย์
รวมต้นทุนของสน 3,209,900.00
ค่าสำรวจทีด ิ ได ้แก่ ค่าใชจ่้ ายในการรังวัด การตรวจสอบหมุดทีด
่ น ่ น
ิ ให ้ถือเป็ นต ้นทุนของทีด
่ น
ิ

ื้ ทีด
ค่าซอ ่ น ื้ ทีด
ิ และอาคาร ถึงแม ้การซอ ่ น
ิ พร ้อมกับอาคารจะเป็ นราคารวม แต่ให ้ถือเป็ น
ต ้นทุนของทีด
่ น
ิ เนือ
่ งด ้วยบริษัทไม่มค ้
ี วามประสงค์จะใชอาคารที
ซ ื้ ติดมากับทีด
่ อ ่ น
ิ

ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่าทีต
่ ด ื้ ทีด
ิ มาพร ้อมกับการซอ ่ น
ิ เพือ
่ สร ้างอาคารใหม่ ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่า
หัก ด ้วยเงินทีไ่ ด ้จากการขายซาก ให ้รวมเป็ นราคาทุนของทีด
่ น
ิ ยกเว ้น ค่าขุดรากอาคารเก่าและ
ค่าทำฐานรากใหม่ (Construction of a Basement) ให ้รวมเป็ นราคาทุนของอาคารใหม่

ยุการใช ้งาน 5ปี )

เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 3

ให้ทำ โจทย์ ต้นทุนทีด

่ น
ิ

* ค่าสำรวจทีด ่ นิ 14,000.00 14,000.00

** ซอ ื้ ทีด
่ น ิ และอาคาร 1,920,000.00 1,920,000.00
ค่าโอนกรรมสท ิ ธิท
์ ดี่ น ิ 38,400.00 38,400.00
ค่าขนย ้ายให ้แก่ผู ้ถือสท ิ ธิสญั ญาเชา่ เดิมออกจากทีด
่ น
ิ 6,000.00 6,000.00
*** ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่า 12,000.00 12,000.00
ค่าธรรมเนียมขอใบอนุญาตก่อสร ้าง 700.00
ค่าแบบแปลน 12,000.00
ค่าวิศวกร 100,000.00
ค่าวัสดุกอ ่ สร ้าง 350,000.00
ค่าแรงงานคนงานก่อสร ้าง 300,000.00
เงินเดือนผู ้บริหารบริษัท 150,000.00
เงินเดือนผู ้คุวบคุมการก่อสร ้าง 120,000.00
ค่าเบีย ้ ประกันภัยระหว่างก่อสร ้าง 10,000.00
ค่าดอกเบีย ้ เงินกู ้ทีก ้
่ ู ้มาใชในการก่ อสร ้าง 3,000.00
ค่าสร ้างบ ้านพักคนงานก่อสร ้างชวั่ คราว 38,000.00
ค่าทำฐานรากของอาคารใหม่ 22,000.00
ค่าภาษี เทศกิจเกิดจากการปรับปรุงสร ้างถนนผ่านหน ้าทีด ่ นิ 500.00
ค่าสร ้างทีจ ่ ื
่ อดรถเชอมติดกับอาคาร 28,500.00
ค่าเครือ ่ งปรับอากาศติดตัง้ ในอาคาร (อายุการใชงาน ้ 5ปี ) 90,000.00
บริษัทขายไม ้ซากอาคารเก่าได ้เงินสด - 5,200.00 - 5,200.00
รวมต้นทุนของสน ิ ทร ัพย์ 3,209,900.00 1,985,200.00

* ค่าสำรวจทีด ิ ได ้แก่ ค่าใชจ่้ ายในการรังวัด การตรวจสอบหมุดทีด

่ น ่ น
ิ ให ้ถือเป็ นต ้นทุนของทีด
่ น
ิ
** ค่าซอ ื้ ทีด
่ น
ิ และอาคาร ถึงแม ้การซอ ื้ ทีด
่ น
ิ พร ้อมกับอาคารจะเป็ นราคารวม แต่ให ้ถือเป็ นต ้นทุนของทีด ่ น
ิ
เนือ
่ งด ้วยบริษัทไม่มค ี วามประสงค์จะใชอาคารที้ ซ ื้ ติดมากับทีด
่ อ ่ น
ิ
*** ค่ารือ
้ ถอนอาคารเก่าทีต ่ ด
ิ มาพร ้อมกับการซอ ื้ ทีด
่ น
ิ เพือ ่ สร ้างอาคารใหม่ ค่ารือ ้ ถอนอาคารเก่า หัก ด ้วยเงินทีไ่ ด ้จากการขา
ให ้รวมเป็ นราคาทุนของทีด ่ น
ิ ยกเว ้น ค่าขุดรากอาคารเก่าและ
ค่าทำฐานรากใหม่ (Construction of a Basement) ให ้รวมเป็ นราคาทุนของอาคารใหม่
 ่ นปร ับปรุงทีด
สว ่ น
ิ ต้นทุนของอาคาร ่ นปร ับปรุงอาคาร
สว ้ า่ ย
ค่าใชจ

700.00
12,000.00
100,000.00
350,000.00
300,000.00
150,000.00
120,000.00
10,000.00
3,000.00
38,000.00
22,000.00
500.00
28,500.00
90,000.00

29,000.00 955,700.00 90,000.00 150,000.00

หัก ด ้วยเงินทีไ่ ด ้จากการขายซาก

เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 12

ให้ทำ

การบ ันทึกบ ัญช ี

เดบิต ยานพาหนะ 480,000.00

เครดิต ทุน-หุ ้นสามัญ
สว่ นเกินมูลค่าหุ ้นสามัญ
บันทึกการแลกเปลีย
่ นหุ ้นสามัญ จำนวน 4,000 หุ ้น ราคาตลาดหุ ้นละ 120 บาท กับรถยนต์ จำนวน 1

เดบิต ่ งใช ้สำนักงาน

เครือ 250,000.00
เครดิต เงินลงทุนฯ
กำไรจากการแลกเปลีย ่ นสินทรัพย์
บันทึกการแลกเปลีย ่ นหุ ้นสามัญ จำนวน 2,000 หุ ้น ราคาทุนของเงินลงทุน 244,000 บาท กับ
เครือ ้
่ งใชสำนั กงาน ซงึ่ มีราคาขาย 250,000 บขาท
 400,000.00
80,000.00
นต์ จำนวน 1 คัน

244,000.00
6,000.00
เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 13

ให้ทำ
ิ ทรัพย์ (มูลค่ายุตธิ รรม)
ราคาประเมินของสน

ทีด
่ น
ิ 7,000,000.00 88%
อาคาร 700,000.00 9%
เครือ ่ งจักร 200,000.00 3%
อุปกรณ์สำนักงาน 100,000.00 1%
8,000,000.00 100%

การบ ันทึกบ ัญช ี

เดบิต ทีด
่ น
ิ
อาคาร
เครือ ่ งจักร
อุปกรณ์สำนักงาน

เครดิต เงินสด
ื้ ทีด
บันทึกซอ ่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์ด ้วยเงินสด
 ราคาทุน

7,500,000.00 x 88% = 6,562,500.00

7,500,000.00 x 9% = 656,250.00
7,500,000.00 x 3% = 187,500.00
7,500,000.00 x 1% = 93,750.00
7,500,000.00

6,562,500.00
656,250.00
187,500.00
93,750.00

7,500,000.00
เฉลยแบบฝึ กห ัด ทีด
่ น
ิ อาคารและอุปกรณ์

เฉลยแบบฝึ กห ัด ข้อ 14

ให้ทำ

กรณีท ี่ 1 ถ ้ามูลค่ายุตธิ รรมของทีด

่ น
ิ และอาคารเป็ น 1,000,000 บาท

1.1 การแลกเปลีย ้ หาเชงิ พาณิชย์

่ นมีเนือ

เดบิต ทีด
่ น
ิ 1,000,000.00
ค่าเสอื่ มราคาสะสม-อาคาร 800,000.00
ขาดทุนจากการแลกเปลีย ิ ทรัพย์
่ นสน 200,000.00
เครดิต อาคาร
บันทึกการแลกเปลีย ่ นอาคารกับทีด
่ น
ิ

1.2 การแลกเปลีย
่ นขาดเนือ
้ หาเชิงพาณิชย์

เดบิต ทีด
่ น
ิ 1,200,000.00
ค่าเสอื่ มราคาสะสม-อาคาร 800,000.00
เครดิต อาคาร
บันทึกการแลกเปลีย ่ นอาคารกับทีด
่ น
ิ

กรณีท ี่ 2 ถ ้ามูลค่ายุตธิ รรมของทีด

่ น
ิ เป็ น 1,250,000 บาท และมูลค่ายุตธิ รรมของอาคารเป็ น 1,150,000 บาท
(มูลค่ายุตธิ รรมของอาคารมีความน่าเชอ ื่ ถือมากกว่าทีด
่ น
ิ )

เดบิต ทีด
่ น
ิ 1,150,000.00
่ มราคาสะสม-อาคาร
ค่าเสือ 800,000.00
ขาดทุนจากการแลกเปลีย ิ ทรัพย์
่ นสน 50,000.00
เครดิต อาคาร
บันทึกการแลกเปลีย ่ นอาคารกับทีด
่ น
ิ

กรณีท ี่ 3 ถ ้ามูลค่ายุตธิ รรมของทีด่ น

ิ เป็ น 1,300,000 บาท และมูลค่ายุตธิ รรมของอาคารเป็ น 1,350,000 บาท
(มูลค่ายุตธิ รรมของทีด่ น
ิ มีความน่าเชอ ื่ ถือมากกว่าอาคาร)

เดบิต ทีด
่ น
ิ 1,300,000.00
่ มราคาสะสม-อาคาร
ค่าเสือ 800,000.00
เครดิต อาคาร
กำไรจากการแลกเปลีย ิ ทรัพย์
่ นสน
บันทึกการแลกเปลีย ่ นอาคารกับทีด
่ น
ิ
2,000,000.00

2,000,000.00

2,000,000.00

2,000,000.00
100,000.00