УГОВОР

О ПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ

Који су у Убу закључиле уговорне стране:

ДАРИНКА ДАМЊАНОВИЋ од оца Војина рођена у месту Репа, Општина

Подујево, Република Србија, дана 15.03.1939.г. (шеснаестог марта хиљаду девет
стотина тридесет девете године), са пребивалиштем у Прекадину, Прокупље, нема
улице бб, са личном картом број 009208156 која је издата дана 01.02.2017.г. од стране
ПУ У ПРОКУПЉУ која важи до 01.02.2057.г, ЈМБГ:1593939738512, као први
продавац (у даљем тексту: први продавац) коју по Специјалном пуномоћју
потврђеном код Јавног бележнка Дејана Миладиновића са седиштем у Прокупљу
ОПУ: 166 - 2019 од 11.03.2019.г. заступа пуномоћник ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ од
оца Војина, рођена у месту Репа, Општина Подујево, Република Србија дана
28.08.1948.г. (двадесет осмог августа хиљаду девет стотина четрдесет осме године), са
пребивалиштем у Дедини, Крушевац, Ранка Тајсића 003 ( три), са личном картом број
007036183 која је издата дана 22.07.2015.г. од стране ПУ У КРУШЕВЦУ која важи до
22.07.2025.г, ЈМБГ:2808948786057,

ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ од оца Војина, рођена у месту Репа, Општина Подујево,

Република Србија дана 28.08.1948.г. (двадесет осмог августа хиљаду девет стотина
четрдесет осме године), са пребивалиштем у Дедини, Крушевац, Ранка Тајсића 003
( три), са личном картом број 007036183 која је издата дана 22.07.2015.г. од стране ПУ
У КРУШЕВЦУ која важи до 22.07.2025.г, ЈМБГ:2808948786057 као други продавац ( у
адљем тексту. други продавац), и

МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋ од оца Зорана, рођен у Београду, Општина Савски

Венац, Република Србија дана 11.07.1999.г. ( једанаестог јула хиљаду девет стотина
деведесет девете године), са пребивалиштем у Бањанима, Уб, Нема улице бб, са личнм
картом број 008877822 која је издата дана 05.12.2016.г. од стране ПС У УБУ која важи
до 05.12.2021.г, ЈМБГ: 1107999710215 као купац ( у даем тексту: купац), у следећем:

ПРЕДМЕТ УГОВОРА

Члан 1.

Предмет овог уговора о продаји су сувласнички удели продаваца ДАРИНКЕ

ДАМЊАНОВИЋ из Прекадина од 2/16 (две шеснаестине) и продавца ДРАГИЈЕ
БОСИЉЧИЋ из Дедине од 2/16 (две шеснаестине) у праву својине на
непокретностима уписаним у Листу непокретности бр. 86 у К.О. БАЊАНИ и то:
- кат. пар. бр. 947, број зграде 1(један), "Село", земљиште под зградом - објектом, у
пов. од 0.00.73 ха, број зграде 2 ( два) "Село", земљиште под зградом- објектом, у пов.
од 0.00.36 ха, "Село", земљиште уз зграду - објекет, у пов. од 0.05.00 ха , "Село",
воћњак, 2.( друге) класе, у пов. од 0.06.53 ха, укупне површине 0.12.62 ха ( дванаест
ари и шездесет два метра квадратна),
- кат. пар. бр. 848/1, "Село", њива, 3. (треће) класе, у пов. од 1.50.27 ха ( један хектар
педесет ари и двадесет седам метара квадратних),
 -2-

- кат. пар. бр. 949, "Село", пашњак, 2. (друге) класе, у пов. од 0.43.74 ха ( четрдесет
три ара и четрдесет седам метара квадратних),
- кат. пар. бр. 950, "Село", њива, 3. (треће) класе, у пов. од 0.04.29 ха ( четири ара и
двадесет девет метара квадратних),
- кат. пар. бр. 951, "Село", воћњак, 2. ( друге) класе, у пов. од 0.26.69 ха ( двадесет
шест ари и шездесет девет метара квадратних),
- кат. пар. бр. 952, "Село", њива, 3. ( треће) класе, у пов. од 0.66.45 ха ( шездесет шест
ари и четрдесет пет метара квадратних),
- кат. пар. бр. 953, "Село", воћњак, 2. ( друге) класе, у пов. од 0.29.16 ха ( двадесет
девет ари и шеснаест метара квадратних),
- кат. пар. бр. 954, "Село", шума,3. ( треће) класе, у пов. од 0.04.09 ха ( четири ара и
девет метара квадратних),
- кат. пар. бр. 955, "Село", њива, 3. ( треће) класе, у пов. од 0.12.19 ха ( дванаест ари и
деветнаест метара квадратних),
- кат. пар. бр. 956, "Село", њива, 3. ( треће) класе, у пов. од 0.40.11 ха ( четрдесет ари
и једанаест метара квадратних),
- кат. пар. бр. 957, "Село", шума, 3. ( треће) класе, у пов. од 0.08.73 ха ( осам ари и
седамдесет три метра квадратна),
- кат. пар. бр. 958, "Село", њива, 3. ( треће) класе, у пов. од 0.23.29 ха ( двадесет три
ара и двадесет девет метара квадратних),
- Породичној стамбеној згради, број зграде 1 ( један) приземне спратности, потес
"Село" која је изграђена на кат. пар. бр. 947 из Листа непокретности бр. 86 у К.О.
Бањани,
- Породичној стамбеној згради, број зграде 2 ( два) приземне спратности, потес
"Село" која је изграђена на кат. пар. бр. 947 из Листа непокретности бр. 86 у К.О.
Бањани, које сувласничке уделе продавци овим уговором продају у искључиву
својину купцу МИЛОРАДУ ЈОКСИМОВИЋУ из Бањана за укупну купопродајну
цену од 3.000,00 ЕУР (три хиљаде евра) у динарској противредности обрачунатој по
продајном курсу НБС на дан плаћања.

ПРОДАЈА

Члан 2.

Први продавац ДАРИНКА ДАМЊАНОВИЋ из Прекадина из Уба обавезује се да на

купца МИЛОРАДА ЈОКСИМОВИЋА из Бањана пренесе право сусвојине са
обимом удела од 2/16 (две шеснаестине) на непокретностима из Члана 1. овог
Уговора.

Други продавац ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ из Дедине обавезује се да на купца

МИЛОРАДА ЈОКСИМОВИЋА из Бањана пренесе право сусвојине са обимом удела
од 2/16 (две шеснаестине) на непокретностима из Члана 1. овог Уговора.
 -3-

Члан 3.

Купац МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋА из Бањана обавезује се да за право сусвојине на

непокретности из Члана 1. овог уговора са обимом удела од 2/16 (две шеснаестине)
плати првом продавцу ДАРИНКИ ДАМЊАНОВИЋ из Прекадина купопродајну
цену у износу од 1.500,00 ЕУР (хиљаду пет стотина евра евра) у динарској
противвредности обрачунатој по продајном курсу НБС на дан плаћања.

Први продавац Даринка Дамњановић из Прекадина својим потписом на овом

уговору потврђују да јој је купац Милорад Јоксимовић из Бањана пре закључења
овог уговора исплатио део купопродајне цене од 1.000,00 ЕУР ( хиљаду евра) и да јој
је приликом закључења и потврђивања овог уговора исплатио преостали део
купопродајне цене у износу од 500,00 ЕУР (пет стотина евра), тако да јој купац по
основу купопродајне цене више ништа не дугује.

Купац МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋА из Бањана обавезује се да за право сусвојине на

непокретностима из Члана 1. овог уговора са обимом удела од 2/16 (две шеснаестине)
плати другом продавцу ДРАГИЈИ БОСИЉЧИЋ из Дедине купопродајну цену у
износу од 1.500,00 ЕУР ( хиљаду петстотина евра) у динарској противвредности
обрачунатој по продајном курсу НБС на дан плаћања.

Други продавац Драгија Босиљчић из Дедине својим потписом на овом уговору

потврђују да јој је купац Милорад Јоксимовић из Бањана пре закључења овог
уговора исплатио део купопродајне цене од 1.000,00 ЕУР ( хиљаду евра) и да јој је
приликом закључења и потврђивања овог уговора исплатио преостали део
купопродајне цене у износу од 500,00 ЕУР (пет стотина евра), тако да јој купац по
основу купопродајне цене више ништа не дугује.

ПРЕДАЈА У ПОСЕД И ПРЕЛАЗ РИЗИКА И ОПАСНОСТИ

Члан 4.

Продавци се обавезују да купцу предају у судржавину непокретности које су предмет

продаје одмах након закључења о овог уговора.

Уговарачи су сагласни да до предаје у посед купцу ризици и опасности терете

продавце, а након ступања у посед купца, сви ризици и опасности терете купца.

ТРОШКОВИ И ПОРЕЗ НА ПРЕНОС АПСОЛУТНИХ ПРАВА

Члан 5.

Уговарачи су се споразумели да све трошкове у вези са саставом и потврђивањем овог

уговора, трошкове пореза на пренос апсолутних права, трошкове уписа права у јавним
књигама као и све друге трошкове сноси купац.
 -4-

ИЗЈАВЕ ЗА КЊИЖЕЊЕ

Члан 6 .

Први продавац ДАРИНКА ДАМЊАНОВИЋ из Прекадина дозвољава и изричито је

сагласна да се купац МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋ из Бањана без њеног даљег
присуства и одобрења на основу овог уговора у катастру непокретности укњижи на
њеном сувласничком уделу од 2/16 ( две шеснаестине) на непокретностима из Члана
1. (један) овог уговора ( клаузула интабуланди).

Први продавац ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ из Дедине дозвољава и изричито је сагласна

да се купац МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋ из Бањана без њеног даљег присуства и
одобрења на основу овог уговора у катастру непокретности укњижи на њеном
сувласничком уделу од 2/16 ( две шеснаестине) на непокретностима из Члана 1.
(један) овог уговора ( клаузула интабуланди).

ОДГОВОРНОСТ ЗА ПРАВНЕ И МАТЕРИЈАЛНЕ НЕДОСТАТКЕ

Члан 7.

Уговарачи су сагласни да се на одговорност за материјалне и правне недостатке

примењују одредбе Закона о облигационим односима.

Продавци изјављују да им никакви скривени недостатци и мане ствари нису познати.

Купац изјављује да купује предметне непокретности у виђеном стању.

ОСТАЛЕ ОДРЕДБЕ

Члан 8.

Продавци овлашћују купца да у њихово име и за њихов рачун надлежној пореској

управи поднесе пријаву за разрез и наплату пореза на пренос апсолутних права, да
учествује у пореском поступку, прими решење и плати порез.

Члан 9.

У случају спора који би настао из овог уговора стварно и месно је надлежан Основни
суд у Убу.
Члан 10.

Уговорне стране су сагласне да се на све оно што није регулисано овим уговором
имају применити одредбама Закона о облигационим односима, Закона о промету
непокретности и одредбе других позитивно правних прописа.
 -5-

Члан 11.

Овај уговор сачињен је у пет истоветних и равноправнних примерка од којих по 1

(један) примерак задржава сваки од продаваца, 2 ( два ) примерка задржава купац, а 1
( један) примерак остаје у архиви надлежног јавног бележника.

УГОВАРАЧИ

за првог продавца
Даринку Дамњановић пуномоћник
Драгија Босиљчић

____________________________
ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ

други продавац

_________________________________
ДРАГИЈА БОСИЉЧИЋ

купац:

______________________________
МИЛОРАД ЈОКСИМОВИЋ