DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA, TERITORIULUI | 9 taj: 2, cam, 203, | es tel: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 = eae Se N:09 Sa Ea e-mail: urbanism@bucurestiprimaria.1o | { AVIZ DE URBANISM nr. 13 /3 / 10.05.2006 PUZ - PARCUL CISMIGIU, SECTOR 1 PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI _ PROIECTANT GENERAL: UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA S! URBANISM ..|ON MINCU” CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EXPERTIZA Si CONSULTING ‘SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: ca, 20 Ha. es ateaecaaTie erbocs ric ends ww an Wu ot rca Bucuresti si este delimitat ast! 7 © Nord str. Stitbei Voda; + Est - limita de fund a loturilor din str. Brezoianu; | © Sud - Bdul Elsabeta ; © Vest - B-dul Schitu Magureanu PARCUL GRADINA CISMIGIU este clasificat ca monument istoric si este inclus in Lista Monumentelor Istorice 2004 la 02.197'. In parc se mal alo sere de monumente Inscrise Tn Lista MonumentelrIstorice 2004 dela poz. 2361 pAna la oz.2379. | de Urbanism ale Municipislui Bucuresti, aprobate cu bzonte functionale: PREVEDERI P.U.G.: Conform PUG-MB si Regulamentului Lo HCGMB nr. 2689/2000, zona studiata cuprinde urmatoarele zone + Vie Spafil plantate protojate. SIREGULAMENTUL LOCAL DI OBIECTULLUCRARI_Elaborareaunor regent negra - cago de interven rest | permis - ct rienteze dezvltarea urbanistcs a zone i pregatiea i de investi compa cu funchunea dominant a ZonelPropune PLANUL DE ACTIUNE ce defneste stratogla de mnplemertare a inervenfiornecesare DIVIZIUNEA TERENULUI IN ZONE, SUBZONE SI UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA : Se pastreaza unitatiie teritoriale de referinté din RLU-MB detaliind subzone ca subunit le impunénd diferentiere fata de UTR a PUG. INDICATOR! URBANISTICI: | UTR ‘ZONE SISUBZONE FUNCTIONALE Pot [cur zv ‘ZONA VERDE PROTEJATA - PARCUL CISMIGIU ZV 4_| Subzona reprezentativd de acces in parc | 15% | 02 ZV2_| Subzona lacului de nord | 2% | 04 V3 _| Subzona loc de joacd, spatiu comercial gi dota tehnigo-ediliare 10% | ot ZV 4 | Zona reprezentativa peisagistc - expozitionala - rozerlu - plantatie de trandafir Sera ZV 5 _| insula si punct de alimentatie publics - Restaurant Monte Carlo 0% [4 Oy a 10% | 02 ZV7_| Zona reprezentativa de promenada eae ZV8_| Refacere valonament - ,Movila" fa 7% | OA ZV9_| Tarcuri cdini i zond de protectie faa 1% | ZV 40_| Locuri de joacd | 15% | Er ere tere ene ee cee mae Saaitoilor ‘b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Roméinia; tel: #4024 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro 1ZV 12_| Zona activitati de relaxare, joc si odihnd - ,Zona Sahigtior | 2 = ZV 13_| Zona administrative 18% | 04 2V14_| Zona malului Laculul Cigmigiy 5% | 04 ZV 15 | Zona manifestar atistice neconvenionale in aerliber ,Cetaie™ 5% | 04 ZONA IN EXTERIORUL LIMITE! PARCULUIGISMIGIU ‘ZONA MIXTA ZiS__| Zona institufi i servic (Insttutul Carpaj, UNESCO) I ‘ZC _| Zona Culte ZM_| Zona mixta - rezidentialé gi de servici Zi_— | Zona invatamant (Colegiul National Ghe. Lazar) i ECHIPARE TEHNICO - EDILITARA: se extinde gi se modemize ‘apelor pluviale, precum gi rejeaua de iluminat general gi ambient ‘btine avizul autoritai competente care administreazé resursele CIRCULATII, ACCESE, PARCARE: Parcul este accesibil din B- §i str. Brezoianu prin Piata Walter Mardcineanu gi strdzile Sipotul vor dimensiona si dispune in afara circulafilor publice conform not legal aprobate. ‘SPATII VERZI SI PLANTATE: Se impune respectarea proiectul RESTAURARE, urmarindu-se reconstituirea configuratiel original ttiizarea unor speci gi compoziti similare, AEORDUIR, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Avia HOC medi Refele a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB, aviz, REGULAMENTUL DE URBANISM ESTE CORELAT SI SE Vi INTERVENTIE VA TINE CONT DE PREVEDERILE AC In zona situatd in vecindtatea nord-esticd si estic&, respect per parcul Cigmigiu, se recomanda .deschiderea” acestora prin real catturale gi de alimentatie public’. In vederea autorizari interventilor asupra fondului construit, fondu Precum i in vederea inserdrii unor noi obiecte (construct Imprejmuiri, etc.) sunt necesare studii de insertie, fotomontaje sa\ este necesar avizul Ministerului Culturi Prezentul Aviz de Urbanism modifica si completeaz’ prevederil oleae valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea prin Sef servici a ARHITECT SEF AL MUNICIE sistemul de alimentare cu apa, igare 51 colectare a I. In cazul aimentérit cu apa in sistem propriu se va Pa, | Elsabeta, B-dul Schitu Magureanu, st. Stel Voda inténdor, V. Etim, Zalomit gi intr. Rigas. Parcajele se lor specifce in vigoare gi proiectelor de specialitate i intial. INTERVENTIILE VOR AVEA CARACTER DE parcului $i completarea zonelor destructurate prin :CPCN-MB, avizul Comisiel de Precoordonare ‘alte avize conform legislatel in vigoare. cin :STUI IPREUNA CU STUDIUL ISTORIC, ORICE IA, LA NIVEL DE REGLEMENTARE. lotr je a cdror limita de fund sau fronturi se aflé catre oF limite permeabile c&tre parc pentru functiuni tal si amenaférior aflate tn perimetrul de studi bilier urban, amenaféri locuri de joacd, pavimente, Pentru obtinerea Autorizatiel de Construire smentatilor de urbanism avizate anterior, este ‘2. CGMB a documentatiei de urbanism. Referent, ath. Stelian Constantinescu UCURESTI FPS-21-016 ITORIULUL arh. Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh, 9. ath. Constantin Enache, ah. Serban Sturdza, arh. Dorin $tefan, ath. Viorel Hurduc ‘b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania; tel: +4024 305 $800, ‘ww.bucuresti-primaria.ro pag. 2‘AD REDUS DE PROTECTIE REA ZONELOR FUNCTIONALE E SI IDENTITARE )— in zona centrala a parcului, identificata F re al parcului, realizat dupa proiectul | Meyer si adaptat de Fr.Rebhun noilor limite ale parcului, v lui parcului si componentele sale, valoroase rezultata din “desenul” | intre elementele vegetale inaltimilor, dozarea densitatii — obiectelor de mobilier, statui, grupuri presupune mentinerea elementelor si r acolo unde este cazul (de exemplu: revenirea gradina de 1 si desfiintarea chioscurilor si a locului de joaca UBZONE FUNCTIONALE | POT | cUT A CES INPARC | 15 ENTARI - ZO LUI Cis! 5% Al Ee 5% JER - ,CETATE” rk | \RCULUI I ‘SISERVI 7 Cinstitutat Carpati, 55% eee 20% = REZIDENTIALA Si SERVICII 70% jiu! National Ghe. Lazar) 60% EXISTENT mp ha % VERZI Amenajate Es 9.84 54% PIETONALE 2.95 16,19% E JOACA SI 0.24 | 1.31% somae | Oe 1800 | 0.18 | 0.98% TIE PUBLICA (Sere- | 2000 | 0.20 | 1.09% tepermanent | 21800 | 218 | 11.94% = 1 15.59 | 85.56% | 155900 ant ; 0.44 | 2.41% i 0.57 | 3.12% fe, 1182 | 0.11 | 0.60% 9033 | 0.39 | 2.14% 10970 | 1.09 | 6.17% 182200 | 18.22 100% 182200 NIFICARE FUNCTION WW APOH M\niwsterce eoucarie Nat A a rented tara ees S NSEC Ey nici vem 50m LEGENDA LIMITE LIMITA PARCULUI CISMIGIU LIMITA PROPUSA - EXTINDERE PARC! CISMIGIU - LIMITA DE STUDIU i LIMITA PUZ PIATA REVOLUTIEI LIMITA DE PROTECTIE A PARCULUI CISMIGIU (autorizatiile de constructie se vor elabora in baza A unui PUZ aprobat) ACCESE ZONAACCES PRINCIPAL ZONA ACCES SECUNDAR GRADUL I / II PROIECTUL INITIA ZONAACCES DE SERVICIU/OCAZIONAL CAROSABIL cae ere CIRCULATI CIRCULATII - IN VECINATATEA PARCULUI CIRCULATII CAROSABILE IMPORTANTE LANIVEL Ss MPREJMUIRE MUNICIPAL enna , TRANSPORT IN COM Ne ; STATII DE SPO JUN PROTECTIE | CIRCULATH -INTERIOARE PARCULUL TIPURI DE CIRCULATIL CIRCULATII PIETONALE AMENAJATE PODURI PIETONALE PIETONALE PROPUSE } eee SMR AE ick PIATRA CUBICA PIETRIS DALE DECORATIVE REGLEMENTAR! ZONIFICARE FUNCTIONALA ZONE FUNCTIONALE PROPUSE - EXTERIOARE PARCULUI CISMIGIU : S DIN Sf ZONA INVATAMANT (COLEGIUL NATIONAL GH. LAZAR, : CONSERVATORUL CIPRIAN PORUMBESCU). oe ZONA CULTE |= -PUNCTE DEALIM ZONA INSTITUTI SI SEVICII (INST. DE PROIECTARE ey CARPATI,UNESCO,SEDII BIROURI,CENTRUL MILITAR)) | -ZONE EXPOZI COMERT, PUNCTE DE ALIMENTATIE PUBLICA LOCUIRE INDIVIDUALA LOCUIRE COLECTIVA ZONE FUNCTIONALE PROPUSE - INTERIOARE PARCULUI CISMIGIU a = Sophora japonica ‘ ZONA TERENURI AFLATE PERMANENT SUB a adm dn ZONA ALIMENTATIE PUBLICA 4 renin (Cofetarie, cafenea) 5S - Populus s ZONA DE SPORT = AGREMENT, - BPI : (DEBARCADER) [ees "+ To ZONA DE JOACA PENTRU COPII(Locuri de joaca ~ Salix alba amenajate) oo : Mesile ellata ZONA SPATII VERZI AMENAJATE <]'0 - Pinus silvestris. VEGETATIE 12. Pies se PLANTATII ALINIAMENT 27 Plewa inert PLANTATII FLORALE JB - Ulmus Spp MASIVE PLANTATE a ee re is > Ulmus Sp. ARBORI MONUMENTAL! e : Catnne CONIFERE - Fraxinus BUXUS ae “UNDE” VERZI DE LEGATURA-SISTEM ~ BB+ VEGETATIE ZONE AMENAJATE PENTRU CAINI ZONA TEHNICO-EDILITARA ZONA PLATFORMA GUNOI ZONA CULTURALA - BIBLIOTECA ZONAAMENAJARE SPECIALA ODIHNA, RELAXARE CONTEMPLARE ZONA ODIHNA, RELAXARE, MANIFESTARI CULTURALE IN AER LIBER ZONA DE PROTECTIE VERDE ZONA BELVEDERE “MOVILA” ZONA REPREZENTATIVA - EXPOZITIE PEISAGISTICA ZONA REPREZENTATIVA EXPOZITIE ZONA EXPOZITIONALA “RONDUL SCRIITORILOR” EXPO-FLORA CU VANZARE ZONA ECOLOGICA ZONA DE PROTECTIE A LIMITE! PARCULUI I . : Sic TURALE EXPO - PEISAJ ‘cooRDONATOR CENTAUL DE PLANIFICARE URBANA 8 | | | Roprezeniant tehnic al a | ‘CENTRUL DE CERCETAR | Toru PRONECT ? s | P.UZPARCULCISMIGIU. == | | ctereciers a pence [SEF PROKECT COMPLEX —_ ‘PROECT: i