PAZ @eentenaria MEM DESCRIPTIVA CASA LUNA 3 1. PROYECTO: ] Vivienda unifamiliar de 3 pisos + terraza. 2.-PROPIETARIO: El propietario del terreno es Paz Centenario Global S.A. 3. UBICACION: Vivienda ubicada en la Calle 12, Mz. P Lote 20 de la urbanizacién Villa Club 3ra Etapa en el distrito de Carabayllo, provincia de Lima, departamento de Lima 4 AREA DE LOTE: El area del lote es de 97.60 m2. 5.- LINDEROS: Los linderos del lote son como sigue: Por el Frente, con calle 12 6.10 mi. Por la Derecha, con lote 19 16.00 mi. Por la lzquierda, con lote 24 16.00 mi. Por el Fondo, con propiedad de terceros 6.10 ml 6.- PERIMETROS: Con las medidas descritas, el perimetro es de 44.20 ml, ‘7. DESCRIPCION: El lote sera destinado para vivienda unifamiliar. Esta vivienda presenta tres pisos construidos mas terraza Distribucién: La vivienda presenta la siguiente distribucién En el primer piso, ingresando al lole_se encuentra un espacio de estacionamiento hacia el lado izquierdo y una zona de jardin hacia el lado derecho. Por la parte central, esta la puerta principal que distribuye a los ambientes de: estar, sala-comedor, bafio 1, cocina, lavanderia, Patio posterior, pasillo lateral exterior y escalera que va al segundo piso. En el segundo piso, escalera que llega al pasadizo; pasadizo, dormitorio 1 con walking closet y bafio 3, un closet de ropa blanca, bafio 2, dormitorio 3 con espacio para closet, dormitorio 2 y escalera que va al tercer piso. En el tercer piso, escalera que llega al pasadizo; pasadizo, estar familar, terraza, closet de therma, bario 4, dormitorio 4 con espacio para closet, dormitorio 5 y escalera que va al cuarto piso. En el cuarto piso, escalera que llega a la terraza; zona de terraza, 1 ‘Av. Camino RealN* 455 Tore Real Po 19Sanlso Tel (5116166365, wm pacertenarocompe "wanrueeio.compe MUNIGPHLORDOE) FOLI0 CARABNTULO. amr pocuuewTaso mY ARGHPAZ @eentenaric «Global oat fig Todos estos ambientes emplazados sobre diferentes niveles desde los 0.00, +0.10 (1% Ne +2.75 (2° piso) + 5.35 (3° piso) hasta los + 7.95 (terraza). a Area techada: El area techada con que cuenta la vivienda es de: 139.81 m2 (3 pisos + terraza) Altura final de la edificacién: De acuerdo a los pisos construidos con que cuenta la vivienda, ésta presenta: { ‘© 10.55 mi de alto (de 3 pisos + terraza) 8. ARQUITECTURA: Muros y Tabiques de albafilleri = Muros de soga ladrillos KK mezcla 1:4 Revoques y Enlucidos: =” Tarrajeo normal, imprimante y pintura en paredes. = Revestimiento ceramico en batios. Pisos: = Pisos vinilicos. = Pisos de cerémica. * Contrazécalos de madera bolaina h=5 cm sin rodén * Zécalos de ceramica en bafios. Carpinteria de Madera: Marco de Madera Pino Radiata con paneles en madera de Triplay en Pino. "Marcos de puertas en color caoba. = Puertas MDF contraplacadas. * Muebles en melamine. Vidrio: * Vidrio de 6mm transparente. Pintura: = Pintura latex lavable en muros, columna y vigas. Revestimiento: = Empastado y escarchado de color blanco en cielos rasos. 9.- ESTRUCTURA: Su estructura esta basada en albafleria confinada con muros portantes, cimientos corridos, columnas y vigas de amarre y escalera de conecreto. 10.-. INSTALACIONES ELECTRICAS: Comprende alumbrado y tomacorrientes, usos domésticos de electricidad en cocina, teléfono y tu(cable) ,todos los cuales se encuentran embutidos tanto en la primera como en las otras plantas. Asi como también pozo a tierra 2 ‘Av. Camino Resi 455 Tore Rea! Pisa 19-Sanisdo Tel (5116166363, ua psaerinato compe win com pe ‘caicraLDAD oe Crraaanie ase cocuMENTAR ARCHIVOPAZ @eentenaric 11-0 IITARIAS: Comprende el abastecimiento de agua fria y caliente, salidas de desagile, todos estos empotrados. Se usaran lavaderos, inodoros, lavadero de cocina, griferias, mezcladoras, efc. 12. PROYECCION DE VIVIENDA: { La vivienda mencionada, presenta un disefio de vivienda de un piso construido (1° piso) que corresponde al Modelo Luna 1, dos pisos construidos (2° piso) que corresponde e! Modelo Luna 2. Su proyeccién maxima se da con el disefio de un tercer piso (3° piso) mas azotea (Terraza) que corresponde al modelo Luna 3. MODELO LUNA 1, LUNA 2, LUNA. 1 piso + terraza 2 pisos + terraza 3 pisos + terraza La vivienda ha sido disefiada respetando la siguiente normativa: RINE USOS GENERICOS (tuto. cap, Art. 9° Hab. Urb. Con eonstruccién simuitanea Tipo S USO GENERICO Vivienda Unif. / Multifam. DENSIDAD NETA ‘COEFICIENTE DE EDIFICACION = AREA LIBRE No Exigible ‘ALTURA DE EDIFICACION No Exigible (*) RETIRO FRONTAL No Exigible RETIRO LATERAL a ESTACIONAMIENTOS No Exigible ‘AREA DEL LOTE No Exigible FRENTE DEL LOTE No Exigible (*) Titulo Il, Art. 92 fue modificado por Decreto Supremo N° 030.2002 MTC del Reglamento de Hab. Y Construccién Especial, el cual seal: Artculo 9; “9.3 Condiciones de Disefio: En las azoteas de las edificaciones ‘multfamilares solo se permitré la construccién de tangues de agua elevados y casetas de ascersor, con acceso linico mediante escolera de gato”. (NO HACE REFERENCTA A VIVIENDAS). 3 ‘ww paarerari com pe wel compe ‘Av Carino Real N 456 Tere Real Piso 18~Sanlskro. Tet (1 Asa ey) Seana ‘rg pocunexTaRo erPAZ @eentenaric «Gi 14, REFERENCIA: Para esta vivienda, se toma como referencia los planos aprobados (arquitectura, estructl eléctricas y sanitarias) con Resolucién de Gerencia N° 150-2012/GDUR-MDC. Expediente N° 13474-2011, el cual pertenece a la vivienda de 3 pisos (Proyeccién maxima). 15.- BASE LEGAL: De conformidad a lo sefialado en el articulo 50° del Reglamento de Licencias de Habiltacién Urbana y Licencias de Edificacién aprobado por Decreto Supremo N° 024-2008-VIVIENDA y su modificatoria aprobada con Decreto Supremo N® 003-2010-VIVIENDA, publicado el 07 febrero 2010 respecto a los requisitos para obtener Licencia de Edificacién bajo la Modalidad A, la norma en mencién dispone a la letra lo siguiente: “...Para el caso de edificacion de vivienda unifamiliar de hasta 120 m* construidos y Siempre que sea la unica edificaci6n que se construya en el lote, se podra optar por la isicion de los planos del Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva...”. En tal sentido, para la presente Licencia de Edificacin nos acogemos a lo sefialado en la norma en mencién respecto a los planos presentados y aprobados anteriormente por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad de Carabayl. Por consiguiente, cumplimos con indicar que la presente licencia de edificacién respecto a la vivienda Unifamiliar LUNA corresponde al Expediente 13474-2011- Resolucion de Gerencia N° 150-2012/GDUR — MDC- cuyos planos de Arquitecturas, Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas fueran aprobadas por la Comisién Técnica Calificadora de Proyectos y su Despacho conforme a Ley y cuyos planos se encuentran dentro de! Banco de Proyectos aprobados por la Municipalidad de Carabayllo. Procedemos a indicar el nombre de los profesionales que elaboraron y firmaron cada uno de los planos aprobados segiin especialidad los mismos que se adjuntan a la presente Licencia de Edificacion. Arg. Diana Fajardo ee Vasquez CAP 8664 Estructuras Ing. Marcos Tinman CIP 34696 Behar Inst. Sanitarias Ing. Elvis Oscar Rojas CIP 69384 Tirado Ing. Dario Gilberto Inst. Eléctricas Po cigs CIP 44363 Torres 4 fu. Conko fea 86 on Real Ps 19-Senste Te HESSD so gezoacam go ome MUNICIPAL Uc ‘cARABANLLO reauere oocuwentano