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    DECRETO LESISLATIVO N® 303 EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA POR CUANTO: El Congreso de 1a RepGblica, de conformidad con lo previsto en el articulo 15e°d2 la Constitucién Politica, por Ley N°23854 ha delegado - en el Poder Ejecutivo la Facultad de, mediante Decreto Legislativo, - dictar una nueva Ley de Impuesto de Alcabala. Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; Ha dado el Decreto Legislativo siguient: Articulo 1°.- El Impuesto de Alcabala grava todas las transferen- cias de inmebles urbanos 0 riisticos a titulo onereso o gratuito, cual- quiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de do minio, con excepcién de los anticipos de legitima y de las que se pro = duzcan por causa de muerte, ‘No est gravada la rescisién del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelacién del precio, - sin perjuicio del pago dé la totalidad del Impuesto correspondiente a - la primera transferencia materia ce rescisi6n. Tampoco estén gravadas las transferencias de naves y aeronaves. Articulo 2°.- La obligacién tributaria nace én la oportunidad en que se produce la transferencia. Se considera producida la transferen- cia en la fecha'en que las partes firman en documento privado respecti- vo, sea este contrato privado o minuta, salvo qué se trate de donacio - nes, en que se considera producida la transferencia cuando se otorga la correspondiente escritura ptblica. Artfculo 8°.- Es contribuyente del Impuesto el comprador. Articulo 4°.- No son sujetos pasivos del Impueste: a) El Gobierno Central, los Gobiernos Regionales y las Municipali- dades; b) Las Instituciones Piblicas; ¢) Los Gobiernos Extranjeros; 4) Los Organismos Internacionales; @) Las Universidades y los Centres Educativos y Culturales. Articulo 5°.- La base imponible est& constitufda por el valor de - la transterencia, 1a que para los efectos del Impuesto no podra ser inte vior al del autoavalfio del ejercicio en que se efectfa la transferencia- Articulo 6° La tasa del Impuesto es de tres (3%) por ciento, sien do de cargo exclusivo el comprador, sin admitir su prueba en contrario. Articulo 7°.- La renta y la aaministracién de) Impuesto corresponde al Concejo Distrital en el que se encuentra ubicado el inmeble materi de la transferencia. A sdlicitud je las Municipaidades Distritales que asf lo deseen y mediante convenio, podrén las Municipalidades Provinciales asumir por pla zo Geterminado la aéministracién del Impuesto de Alcabala, a cambio de una parte de la recaudacién a fijarse en el respectivo convenio. Cuando e1 inmueble materia de transferencia se extienda en la jurisdiccién de - dos o mas distritos, el contribuyente efectuara el pago del Impuesto en - la Municipalidad Distrital dentro de la que se encuentre la mayor exten - sign del inmeble, constituyendo ingreso de todas las Municipalidades Dis tritales que el inmeble ocupe la proporcién a tal ocupacién, siendo de - responsabilidad de la Municipalidad Distrital que percibe el total del - Impvesto el entregarle los ingresos que les corresponde, bajo responsabi- lidad del Alcalde a las otras Municipalidades conforme a la regia antes - citada. Articulo 8°.- El pago del Impuesto deberé realizarse dentro del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia. Dicho - pago se. efectuara al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago acordada entre las partes del precio del inmueble materia de transfe rencia, ante la respectiva Municipalidad Distrital o entidades recaudado- ras que los Municipalidades autoricen, utilizando el Comprobante de Pago que 1a Municipalidad Distrital debe proporcionar. Articulo 9°.- Los Notarios no podran elevar a escritura piblica mientras no se acredite el pago del Impuesto correspondiente, e igualmen- te, los Jueces de Paz no podran sentar las actas y las constancias a que se refieren los articulos 203°y 205°de 1a ley Organica del Poder Judicial aprobada por Decreto Ley N°14605. El Comprobante de Pago debera de inser tarse en la éscritura piblica correspondiente, siendo nulas. las escritu - ras que carezcan de dicho requisito, por no haberse efectuado el pago, - sin perjuicio de la responsabilidad del Notario, Igual nulided alcanzara a las escrituras imperfectas y a los contratcs legalizados por Juez de - Paz, sino se menciona el valor del Inipuesto pagado y el nfmero y fecha ~ del Comprobante de Pago correspondiente. El pago del Impuestd adeudado mas 10s recargos e. intereses que esta biece e1 Cédigo Tributario, convalidara la respectiva escritura. Avticulo 10°.- Constitiyase recurso del Fondo de Compensacién Muni- cipal, a que se refiere el articulo 23°de la Lay N°23552, el 10% del ingre so producide por el Impuesto a que se refiere el presente Decreto Legisla- tivo, el que sera aportado por la Municipalidades Distritales de las Pro - vineias, Capital y Departamentos, con poblacién urbana mayor de 20,000 ha~ bitantes. El indicado porcentaje sera entregado nensualnente por ias refe ridas Municipalidades al Banco de la Naciém a una cuenta denominada "Fondo Nacional de Compensacién Municipal”, bajo responsabilidad del Alcalde res- pectivo.-. El indicado Fondo sera distribufdo de acuerdo con lo establecido por el articulo 24°de 1a Ley N°23552. ArtSculo 11°.- Las Municipalidades de Lima Metropolitana, con pobla- ciéa mayor de 20,000 habitantes, aportarén un 10% adicional de sus ingre - sos originados por el Impuesto de Alcabala, después de efectuado el aport ‘a que se refiere el anticulo anterior, al Fondo de Compensacién de Lima Me tropolitana a que se refiere el artfeulo 25°de la Ley 'N°23552. El indica— do Fondo sera distribuido entre las Municipalidades Distritales con nGmero de habitantes menores a de las Municipalidades aportantes, en proporcién - al nGmero de habitantes de cada una. Para la indicada distribucién debe ria de aplicarse los mismos criterios fijados por el articulo 24°de la Tey N°23552. Articulo 12°.- El presente Decreto Legislativo rige a partir del dia siguiente de su publicacién. Articulo 13°.- Queda derogado todo dispositive legal referido al [m- puesto de Alcabala de Inmuebles. La derogatoria incluye a todos los dispositivos legales que otorgan- exonevaciones 0 beneficios tributarios respecto del Inpuesto de Alcabala, en aplicacién del inciso f) del artfculo 2°de 1a Ley Orgénica de Incenti - vos, Beneficios y Exoneraciones Tributarias, aprobada por Decreto Legisia- tivo N°259, que prohibe e1 otorgamiento de exoneraciones y beneficios tri- butarios en favor de tributes que constituyen rentas de los Gobiernos Muni. cipales. DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.- En tanto los Concejos Distritales estén en capacidad de proporcio nar el Comprobante d& Pago para la cancelacién Impuesto de Alcabala, los contribuyentes pidran abonar tal tributo utilizando e1 Comprobante de - Pago N°330, que ser’ proporcionado por e1 Banco de la Nacién para estos - efectos. SEGUNDA.- Las transferencias que se hubiesen producido con anterioridad a ~ ‘a fecha de vigencia del presente Decreto Legislativo, quedan sujetas a las disvoeiciones vigentes en el momento de su celebracién. TERCERA.- Prorrégase hasta el 31 de Diciembre de 19@4, e1 articulo 35°de la Tey W923724, que d& vigeneia al réginen establecido =n e} fecreto Legislati vo N°72, mntarias y reglimentarias, pare 1a disolucita to tai o parcial, de sociedades propietarias de inmebles destinades a casa-l bitacién, ampliémdose sus efectos a todo predio cualquiera que sea cm dest: norms comp La tasa aplicable serA 1a del 3% fijada por el articulo 6°de1 presen- te Decreto legislative, de cargo de la sociedad que se disuelve y constit ye ingreso del Concejo Distrital en que se encuentre 4 teria de transferencia, no siéndole de aplicacién lo dispuesto en los arti— culds 10°y 11°de este becreto legislativo. [2 Inmpuesto podra ser pagado al contado o en el nfmero de cuotas que el régimen del Decreto legislativo N° 72 autoriza. : POR TANTO: Mando se publique y-cumpla, dando cuente al Congreso. Dado en la Cosa de Gobierno; én Lima, a fos tres dios del mes =e

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