2240 \yuntamiento de A Corufia Concello da Corufia ‘Acor-PGOM 130315 REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL TEXTO REFUNDIDO REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL 06- NORMATIVA URBANISTICA. NORMAS URBANiSTICAS wuMTAde gaicy, PAU ~B-Arguitectura y Urbanismo, S.L, Documenta Relurcico do FXOM da Couto, anstoeB@: Joan Busquets Seedling aa Terlot © Iooshasch ae sa S Stele co toneo Marzo de 2013 XIV/ o6ait4UNTA DE GALICIA Documenta Refundso do PXOM c3 Cour, casstodo ds ‘condtléns contides na ord do Conseleko da Mado 2241 Ayuntamiento de A Coruiia Concello da Corufia REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL 01 MEMORIA JUSTIFICATIVA Y ESTUDIO DE INTEGRACION SUPRAMUNICIPAL (2.Vol. DIN A3) ‘01a MEMORIA JUSTIFICATIVA (1 Vol, DIN 3) 01b ESTUDIO DE INTEGRACION SUPRAMUNICIPAL (1 Vol, DIN A3) 02 ESTUDIO DEL MEDIO RURAL Y ANALISIS DEL MODELO DE ASENTAMIENTO POBLACIONAL (1 Vol. DIN A3) 03 INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, MEMORIA AMBIENTAL Y PLAN DE INDICADORES (1 Vor. DIN A3) (03a INFORME SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (1.Vol. DIN A) (035 MEMORIA AMBIENTAL (1'Vol. DIN A) 03c PLAN DE INDICADORES. (1'Vol, DIN A) (04 ESTUDIOS SECTORIALES, PLANOS DE INFORMACION Y DIAGNOSIS 04a ESTUDIOS SECTORIALES (4-Vol. DIN A) ES-1 Infraestructuras de comunicaciones, ES-2 Espacios y pal a medioambientales. Mecio natural y metabolismo ES.3 Zonas emprasarals ylagisticas 5-4 Equipamienios y dotaciones plicas | 4b PLANOS DE INFORMACION en formato DIN At (19 planos DIN A‘) 11.1 Fotaplano 2006, 12.4 Nuovo desarolo economico 13.1 Sinlesis de os espacio naturales 13.2 Conedores y matia verde 14.1 Evolucion de is infaestructuras 1890-1986 14.2 Eotnuctura viana 14.3 Ferrocarl 14.4 Instalaciones - Saneamiento 14.5 Instalaciones - Suministros 15.1 Valores ambientalos 15.2 Tejios y formas de crecimiento 115.3 Nicleos on la macha consoled 115.4 Normas zonales en os nicleos PGON-98 16-1 Suelo urbane y susie ds nicl rural PGOM-98 16.2 Suelo urbenizable PGOM-98 16.3 Suelo ristieo PGON 98 116.4 Interpretacion zonificacian PGOM-98 ‘Amblenia, Temofo © ivigestukse: Ge 29022013, 17.1 Escenarios de desarrollo. 172 Sintesis 04c DIAGNOSIS, SINTESIS Y ESCENARIO GENERAL DE LA PROPUESTA (1'Vol, DIN A3) ) REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICASUTA DE GALICIA ‘Documenta Refundiio do PXOM da Conia, anusado 68 ‘conaicions contas na Orde do Coneelako da Meco 2242 Ambiente. Torioio © hifocthutas de 25/02/2013, © sof do Sorvizo de oq Coun Kha Je tnbace coo ‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Coruna 05 PLANOS DE ORDENACION URBANISTICA 05a PLANOS DE ORDENACION URBANISTICA (OIN At) (17 planos DIN At) 01 Estructura general y o;ganica. E: 1115000 (02 Régimen de suelo. 1715000 (03 Us0s globales. E:1/15000 (04 Suelo istic E 1715000 05 Suelo wbanizable.E:1/15000 06 Zonificacién suelo wibano, E: 118000 7 Redes de servicios. O71 Abastecimiento de agua. E: 115000 07.2 Saneamieno, E: 1115000 072.1 Saneamiento-pvales. 118000 07.22 Saneamiento-ecales E:1/15000 07.3 Abasteciniento de gas. E: 1/15000 074 Elecicidad. : 20000 06 Servidumbres.E: 1115000 09 Servidumbres aeroniulicas. E: 115000 11 Seraidumbres de Pan de ordenacion del Lora 115000 61 Gestion suelo urbana. 1715000 (G2 Gestion suelo ubanizable y rustica: 1715000 05b PLANOS DE ORDENACION URBANISTICA (OIN AS) (@Vol.01N Aa) 50.101. Estructura general organica (101 DIN A3). 4, (02. Regimen del suelo 03. Usos olobales 04, Suelo nistico 05, Suelo urbanizable 0502 06. Zonificacion (1 Vol BIN 43) 05b3 07-1. Abastecimeento de agua (1 Vol. DIN A3) 07.2, Saneamienio 07-3, Abastecimiento de gas 07-4. Electicidad O5b4 08, Servidumbres (1 Vol. IN AS) 09. Servidumbres aeronaulicas O11. Servidumbres del Plan de Ordenacién del Litoral 012, Zonificacién acistica 0805 010, Catalogo (1.Vol, DIN A3) 05b.6 G1. Gestion del Suelo Urbano (1Vol, DIN A3) G2, Gestion del Suelo Urbanizable y ristico REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS2243 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia 06 NORMATIVA URBANISTICA (3 Vol.) (08a Normas urbanisticas (1 Vol. DIN A4) 06b Fichas urbanisticas (1 Vol. DIN A4) 06c Dictamen técnico afeccidn refineria (1 Vol. DIN A3) 07 ESTRATEGIA DE ACTUAGION Y ESTUDIO ECONOMIC (4Vol, IN 4) 08 CATALOGO (2 Vol. DIN A4) 09 INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONOMICA (1 Vol. DIN A4) 10 DOCUMENTO DE CONSTESTACION DE ALEGACIONES (5 Vol. DIN Aa) 11 ANEXO. CONVENIOS URBANiSTICOS (1Vol DIN 44) YANTADE GALICIA Docurenio Refundo do PXOM da Coma, anustado 68 Condielans cenfidos na Orde do Conselisto ce Medio faci, Tontoso © infaesntiias 2 26/02/2018, ‘Oxef6 do Senza de Misc eo ge xi pa bcc qe emedfemsedaer co atde mde REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANiSTICASMUNTA DE GALICIA Documerto Retina do PROM da Conta, custo & Sandee cons na Geo do Contato de Mado 2244 Ayuntamiento de A Corufid Hero © lnfosstunwas ce 26/022013, ©1010 do Senizo do Concello da Corufia ae fa (eae «sxe olen bora coe TTULO |. DISPOSICIONES GENERALES E INSTRUMENTOS DE DESARROLLO DEL PLAN GENERAL. CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES. Att. 1.1.1« Objeto y base para la redaccién del Plan General... Ad. 1.1 2+ Vigencia del Plan Generdi.. A. 1.1.3 Creunstonciasjstfcativas de la Revision... At 1.1 4s Legilacién y requlaciones de naturaleza urbonistica y secioro sone IO Att, 1.1.5. Conceptos urbanislicos uliizados por estas Normas. Art. 1.1.6 Documentacién del Plan General y su contenido. Ad. 1.1.7. Interpretacién del Pian General. A. 1.18 Plazos pera el cumplimiento de os deberes utbanisices Art. 1.1.9. Incumplimiento de deberes urbanisticos y Registro de la Propiedad um. Art. 1.1.10. Responsabiliclad por imitaciones a ia realizacién del oprovechamiento CAPITULO 2.- INSTRUMENTOS DE ORDENACION. AA 1 2.1 OBj00 rn Ad. 1.22 Instumentos de planeomiento de desorallo Ari. 1.2.3. Instrumentos complementarios.. CAPITULO 3, _INSTRUMENTOS DE GESTION .. Atl. 1.3.1. Modos de gestién Art. 1.3.2- Areas de reparto.. Ar. 1.3.3- Poligonos de ejecucién (POL) Ar. 1.3.4- Sistemas de actuacién Art. 1.3.5~ Obtencién de ls Sistemas generates. Ari, 1.3.6 Unidades reparcelables (UR) en Susio Urbano Consolidade . CAPITULO 4.- INSTRUMENTOS DE EJECUCION...... SECCION PRIMERA DISPOSICIONES GENERALES.. Ad 1A, ANA! SSECCION SEGUNDA PROVECTOS DE URBANIZACION, ~ Clases de proyectos. ~ Conefciones generales de los proyectos tecnicos Ad. 1.4.3- Definicién y caracterisiicas generales, Art. 1.4.4 Urbanizacién y edificacién simutténea .. ‘SECCION TERCERA PROVECTOS DE OBRAS ORDINARIAS DE URBANIZACION Atl. 1.45- Definicién.. SECCION CUARTA PROYECTOS DE EDIFICACION.. Atl. 1.4.6- Definicién. Al 14.7 Clases de obras de edificacion Att, 1.48 Obras en los ecificios. Att, 1.49. Obras de demalicién... Art, 1.4.10.- Obros de nueva edificacion i SECCION QUINTA PROYECTOS DE OTRAS ACTUACIONES URBANISTICAS. Ad. 1.4.11. Definicién y clases . Att, 1.4.12 Condiciones de los proyectos. REVISION DEL PLAN GENERAL DE ONDENACIGN MUNICIPAL NORMAS URBAWISTICAS 1 PGOM 12032 12245 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia SECCION SEXTA CONTRIBUCIONES ESPECIALES. Ad. 1.4.13.- Ambito de aplicacién... Ad 1.4.14. Regulacién.. TIIULO I INTERVENCION MUNICIPAL EN LA EDIFICAGION Y USO DEL SUELO, E INCIDENCIA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LAS SITUACIONES EXISTENTES . 36 CAPITULO 1 ACTOS SUJETOS A LICENCIA MUNICIPAL, nn At 2.1.1 = Acluaciones sujetas a licencia A212 Procediiento yrégimen jrcico de los icenCl08 nn CAPITULO 2 DEBERES DE USO, CONSERVACION Y REHABILITACION .. ‘SECCION PRIMERA DEBERES DE USO .. Art, 2.2.1.- Destino de los ferrenos y construcciones a i Atl, 2.2.2 Determinacién del uso de los ferrenos y consirucciones... wove 7 Arl. 2.2.3. 61 régimen de los usos i SECCION SEGUNDA DEBER DE CONSERVACION nes Art. 2.2.4. €l deber de conservacién At.2.2.5- Contenido del deber de conservacion At. 2.2.6 Condiciones minimas de seguridad, salubrdad y omato ‘rt. 2.2.7.- Destino provisional de solares no edificados. CAPITULO 3 INCIDENCIA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LAS SITUACIONES EXISTENTES. Ari, 23.1. Eoificios fuera de ordenacién a - 7 Al Al.2.3.2+ Clases de stuaciones de fuera de ordenacién....... 41 Art, 2.3.3. Régimen de obras y de usos en los ealifcios en situacién de fuera de ordenaci6n wn. 42 Arl.2.3.4~ Acuerdo sobre el valor de expropiacién... a2 TITULO IIL, REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO. ‘CAPITULO 1. DIVISIONES URBANISTICAS DEL SUELO. Ari. 3.1.1- Por tozén de la clasticactén de! suelo A 3.1.2-Porraxén de su consierocién como teenosdotecionaes.. ye 13 Parez de ccc pores ee Ar 3.1.4 Porrazén del ploneomiento oplicable. 4 3.1.5. Por razén de la gestisn urbanitica 3.1.6. Por razén de su proteccién.. CAPITULO 2.- REGIMEN DEL SUELO URBANO. ‘Consslelo oe Mado lk © xele do Senizo de — SECCION PRIMERA.- DETERMINACIONES GENERALES 49 3.2.1 -Definicién. 2.2 Delimitacién.. 2.3- Areas de tepario en suelo urbane no consolidacio ~ Aprovechamiento urbonistice y aprovechamiento tipo. ‘SECCION SEGUNDA, REGIMEN DE LAS AREAS DE PLANEAMIENTO INCORPORADO (AP). UNA DE GALICIA Documenta Refunds do FXOM da Coruho, cxustoco ds Ambiente, Tenforo © Infoesrutrer de 2/02/2013. ‘eondciéns conides na Orde co Ad.3.2.5. Ambito y coractoristicas, Art. 3.2.6. Contenido de los fichas cle Condiciones de las API Arl.3.2.7- Régimen de ordenacién de las API Arl.3.2.8- Fichero de las API REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Moig0ans 2XUNIADE GALICIA 2246 7 = Documents Ratundiio Go PXOM da Cora, axstado és Ayuntamiento de A Corufia ‘conaiciéns conticas na Orde do Consalisto de Medio Concello da Corufia Tontoio © Inaoshatues de 25/02/2013, ‘O16 do Sento de u ‘coura Art.32.11 Desarolo de la ordenacin de fas APR ‘Art. 3.2.12.- Régimen urbanislico de los APR Art, 3.2.13. Fichero de las APR. ' ‘SECCION CUARTA. REGIMEN DE LOS SUELOS INCLUIDOS EN POLIGONoS. AM.3.2.14~ Ambit. . Ail. 3.2.15. Desortolo y gestion. Ail. 3.2.16. Fichero de Polgonos CAPITULO 3. REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE. ‘SECCION PRIMERA. DEFINICION Y DELIMITACION. Art, 3.3.1. Definicion... Art. 3.3.2 Delimitacién, sa . : SECCION SEGUNDA. REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE EN REGIMEN TANSTTORO. Att, 3.33- Definicién.... Atl, 3.34» Desarrollo del suelo urbanizable en régimen transitoro [SURI Atl, 33.5. Fichero de los SURI. . . SSECCION TERCERA, REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO .. Arl. 3.3.6 Desartollo del suelo urbanizable detimitade.. Ant. 3.3.7. Ateas de reparto en sualo urbanizable delimitado ... Art. 3.3.8. Aprovechamiento urbanislico y aprovechamiento fp .m. Art, 3.3.9. Reservas de suelo para dolaciONeS nnn Art.3.3.10.- Alcance de las deteiminaciones particulares.. Art. 3.3.11. Fichero de los sectores. CAPITULO 4. REGIMEN DEL SUELO RUSTICO. SSECCION PRIMERA. DEFINICION, DELIMITACION Y REGIMEN GENERAL, Att.3.4.1.- Definicién y delimitacion . Att. 3.4.2.- REGIMEN GENEL snes SECCION SEGUNDA. NORMAS GENERALES DEL SUELO RUSTICO wren Art. 3.4.3. Uso8 y Actividades en suelo rUstico.... Art. 3.4.4. Usos en suelo rUstico. 7 Art. 3.4.5. Limitaciones de apertura de caminos y movimientos de fierras. 74 A, 3.46 Condiciones de los usos en Suelos tistics de especial profeccién forestal 0 de infraesiructuras. B78 A. 3.47.- Condiciones de los usos en Suelos nisicos de Proecen de las aguas, los costes, de interés paisaiistico y de patrimonio cultural. 75 Art. 3.48 Condiciones de fos usos en Edlicaciones exstentes de cordcter tradicional 6 de singular valor arquitecténico, 7 A. 3.49. Procedimianto para el torgamiento de lo ouloracién autonémica en sus islico., 75 Art, 3.4.10 Condiciones de edificacién, 75 REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS2247 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Coruna ‘SECCION TERCERA. REGIMEN DEL SUELO RUSTICO DE ESPECIAL PROTECCION. ‘Att, 3.4.11.- Condiciones de los usos en Suelos risticos de especial proteccién forestal SREPa, Art, 3.4.12= Condiciones de los usos en Suelos risticos de especial proleccién de infraestructuras. SREPD. 76 Art, 3.4.13 Condiciones de los usos en Suetos risticos de proteccién de las aguas. SREPC. Art, 3.4.14 Condiciones de los usos en Suelos risticos de proteccién de las costas. SREPA Art, 3.4.15 Condiciones de los usos en Suelos nisticos de proteccién de interés paisajstico. SREPe.77 Art, 3.4.16 Condiciones de los usos en Suelos nisticos de proteccién de patrimonio cultural. SREPI.77 CAPITULO 5.- REGIMEN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y LAS DOTACIONES LOCALES. 78 SECCION PRIMERA. REGIMEN DE LOS SISTEMIAS GENERALES. Al. 35.1. Adseripcién de los sistemas generales Ait, 3.5.2. Presupuesto de la ejecucién Al, 3.5.3. Programacién.. Att, 3.5.4~ Gecucion moterial SECCION SEGUNDA. REGIMEN DE LAS DOTACIONES LOCALES Att, 38.5. Definicién de dotaciones locales. Jit 3.5.4 Modos de oblencién de las dotaciones locales en suslo urbane Art, 3.5.7. Modos de obtencién de las dotaciones locales en suelos urbanizables TITULO IV.- CONDICIONES DE PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO, NATURAL Y DEL MEDIO- AMBIENTE... t CAPITULO 1.- LA PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO. 1 ‘Art. 4.1.1 = Notmas generales. At. 4.1.2 Caldioge de proteccién y normes de aplicacion Aft. 41:3 Modificaciones del Catalogo y planeamiento de desarrollo, ‘SECCION PRIMERA. CONJUNTO HISTORICO.. Att. 41.4 Delimitacién del Conjunto Histérico Att. 4.1.5. Régimen de apiicacién.. : SECCION SEGUNDA. PATRIMONIO ARQUEOLOGICO.. wa: eerisielcn roi dina ‘Consalievo da. Modo 4 Ai 84 i 8 ipa 1,7. Régimen de apiicacién. . 85 ge x 1.8.- Niveles de protecci6n. Usos y actuaciones posiies 86 1p 8 ee AICB19.- Contomo de proteccién. Usos y actuaciones posible. a EIB seccibn tencena. camino de SANTIAGO. CAMINO INGLES: 9 9 91 91 91 92 Ai 4.1.10.- Normas generales. Senlono e oestutuee do 2502/2013, YUNTA DE GALICIA bocurnento Refuneido do PXOM ca Conua, canst ds ‘condieiens coniidas na Orc do £4.1.14~ Noimas generale. Ad 4.1.15 Régimen de aplicacién Art. 4.1.16 Nivel de proteccién, Art. 4.1.17 Area de proleccién integral y contorno de proteccion, REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBAWISTICAS2248 ‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia SECCION QUINTA. PATRIMONIO ETNOGRAFICO. Art 4.1.18» Normos generals, Art 4.1.19. REgimen de OpICOCIEN wun. A. 4.1.20- Niveles de proteccién. Usos y actuaciones posibles Ad 4.1.21.- Contoino de proteccién SECCION SEXTA, PATRIMONIO ARQUITECTONICO. Art 4.1.22. Normas generale. Art 4.1.23. Régimen de oplicacién.. Art, 4.1.24. Niveles de proteccién.. Art, 4.1.25. Contomo de proteccién CAPITULO 2.- CONDICIONES ESPECIALES DEL REGIMEN DE ‘OBRAS Y USOS Ad. 4.2.1 = Condiciones de caracter generdl.. Art. 4.2.2. Condiciones parliculares. . Art, 4.2.3. Condiciones pare las Ob 108 .enn Ail. 4.2.4 Condiciones especioles de los usos en ediicios catalogades.. Atl. 4.2.5. Obras y Usos admitidos confome al nivel de proteccin... Atl. 42.6-Intervencién en inmuebles catalogacis y en sus contomos de proteccién.. Art. 4.2.7.- Declaracién de ruina y demolicién.... CAPITULO 3.- LA PROTECCION DE LOS PARQUES Y JARDINES DE INTERES Art, 43.1 Ambito de la proteccién. Art, 4.3.2 Condiciones de uso. Atl. 43.3 Condiciones de proteccién, CAPITULO 4.- LA PROTECCION DE LAS COSTAS. ‘SECCION PRIMERA.- CONDICIONES PARA LA EDIFICACION EN LA ZONA DEL DOMINIO PUBLICO MARITIMO ¥ EN LA. 109 Art. 44.1 - Lagisiacin, competencias y condiciones de aplicacién SECCION SEGUNDA.-. NORMA DE PROTECCION DEL LITORAL COSTERO At 4.4.2 Definicion, Art. 4.4.3. Ambito . At 4.4.4 Nommas de proteccién i CAPITULO 5.- LA PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE URBANO. — Ad. 4.5.1.- Objeto _ i . Ar. 4.5.2. Competencia de los controles ambientales en el desarrollo del Plan, CAPITULO 6.- REGULACION DE VIBRACIONES Y NIVELES SONOROS AMBIENTALES Ail. 46.1- Objeto... ene setae ‘ri 46.2- Cileo de comprabacisn.. weirs NS 13 N63, bipsnes ce congas compino eats ren ad a" Ig CAPITULO 7.- SERVIDUMBRES DE PROTECCION.... MEH, Tenn... linnsthao..da.cevapasys. 114 ree co srva0 do Art. 4.7.1 = Servidumbres aeronduticas Art. 4.7.2: Servicumbres de instalaciones de la Ail, 4.7.3- Servicumbres terroviarios Art. 47.4 Servicumbres viatias. REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Acor-PGOM 130315 52249 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia CAPITULO 8.- LA PROTECCION DEL MEDIO NATURAL... Art. 48.1.- Medio natural rm TITULO V. CONDICIONES DE LOS USOS CAPITULO 1. DETERMINACIONES GENERALES. Ait. 8.1.1 Objeto. Att, 8.1.2> APICOCIEN corcrsnennsnnn Atl, 5.1.3: Actividades pemmisibies . Atl. §.1.4= Diferentes usos en un mismo eciicio ... ane Atl. 5.1 5 Cambios de uso y cambio de fitularidad de uso existente. CAPITULO 2.- CLASIFICACION DE LOS USOS...... Art, 5.2.1.- Clasificacién de los usos segtin su régimen de relacién.... Ail, 5.2.2 Clasificacién de los usos segtin su naturaleza... Att, 5.2.3. Uso residencial.. Atl. 5.2.4- Uso industrial Art. 5.2.5. Uso terciario 7 Art. 5.2.6- Uso dotacional ... vo Art. 5.2.6.1- Clase dotacional de equipamienio. Ad. 5.2.6.2 Clase dotacional de espacios libres. Att. §.27.- Uso garaje-oparcamiento... Att. §.28.- Uso de comunicaciones para el transporle Atl. 5.29. Uso de infroesiructuras... Att, 5.2.10. Uso del subsuelo.. eres Atl. 5.2.11 Usos en la zona de servidumbbres aeronduticas.. Art. 5.2.12 Uso pibiico en suelo de titularidad privad, TITULO VI.- CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACION. ‘CAPITULO 1.- DETERMINACIONES GENERALES. Att. 6.1.1 = Definicion. a Alt. 6.1.2 Clases de COndICIONES rennin CAPITULO 2.- CONDICIONES DE LA PARCELA EDIFICABLI HEHE AE ee vas ail Aiba persian ig i f-623 Perea ecto tae a oo 7 ie 4 | PITULO 3. CONDICIONES DE POSICION Y OCUPACIGN DE LOS EDIFICIOS EN LA PARCELA.. $ 63.1. Linea de ecificacién : 6.3.2. Superticie ocupada.. “ ‘if 63.3 Ocupacién maxima de porcelo... Art. 6.3.4- Espacio libre privado.... Atl. 63.5. Rasanles y colas de referencia. : (63.6. Relranqueos y separaciones a los linderos.... Serva de 168 168 168 168 169 170 ses 170. rete do 37 -Separacién enite edifCi0$ 6. non REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBAWISTICAS2260 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Coruna CAPITULO 4.- CONDICIONES DE VOLUMEN Y FORMA DE LOS EDIFICIOS. m 17 rl. 6.4.1 ~ Edificabilidad y superficie editicable Art. 6.4.2. Superficie construida., 71 Art, 6.4.3. Altura v7 Att, 6.44- Plank cs 174 Art, 6.45. Salientes y vuelos . TS: Art 6.4.6 Comisas y Ale10$ N16 Ai1.6.4.7 Vuelos a patio de manzana y de parcela, <7 Ar. 6.4.8. Portadas, rejas y escaparates Ww CAPITULO 5.- CONDICIONES HIGIENICAS DE LOS EDIFICIOS. 178 An 6.5.1 eon 7B At. 6.5.25 a 178 A. 6.5.4- Anchura de patios. 179 Ar. 65.4 Medicién de la altura de patios centados... oe 179 Aft. 6.5.5 Dimensiones de los patios de parcela cerrados.. 179 Art. 6.5.6 Acceso a los patios 179 Art 6.5.7.» Dimensiones de ls patios de parcela abierios o fachada 79 Att, 65.8. Dimensiones de los patios de manzana., 179 Art. 5.9. Cubrimiento de patios... 179 Art. 6.5.10. Espacio exterior de calidad... Al 65.11 Oscurecimionto de piezos habitables.. Att, 6.5.12. Cubretendales..ne = CAPITULO 6,- CONDICIONES DE DOTACION DE SERVICIOS EN LOS EDIFICIOS.. Art. 6.6.1. Instolaciones en los edificios. Art. 6.6.2. Desagives de pluviaies... Art. 6.6.3 Evacuacién de humos, gases y aire acondicionado, Att. 6.6.4. Aparcomientos... CAPITULO 7.- CONDICIONES DE ACCESO Y SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS Art. 6.7.1.- Accesos y seguridad en los eaificios. Art. 67.2- Puertas de acceso. Aft. 6.7.3- nstolacién de axcensores en edlicaciones existentes. CAPITULO 8.- CONDICIONES ESTETICAS...... Ar 68.1 Cian ce sokresy porcelos : w87 Ai 682- Clenes provonaes on locals comerce “ap Ai 683-Fochodks 188 Art, 6.8.4.- Disposiciones sobre. medioneros. 188 Av 68, Sericumbres bones rs A 684 Proteccion del bolads ; a A 687. Moteies de cubieros, cra es Art 688 Aruncioy, Sosy volo pubiciauasoae ae eee eae Ar. 6.8.9. Toldos. - 1 “ rene 2 hiceehulies de Sao 190 iis Go Servite de iia REVISION DEL PLAN GENERAL DE ONDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Som 130318 7‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia 2251 THULO VIL CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACION EN SUELO URBANO. NORMAS ZONALES Y DOTACIONALES. rnnennnnnsnsonnie TDD CAPITULO 1.- REGULACION DE LAS AREAS SUJETAS A ORDENANZAS DE EDIFICACION Y USOS DEL SUELO. seciiaieeaaaal nae sees Aft, 7.1.1 DefNICIEN sn Seana Tg At. 7.1.2. APICOCION wn 2 191 At. 7.13 Division del tenttoio en zonos y subzoncs.. 192 CAPITULO 2.- NORMAS ZONALES., 193, ‘Att, 7.2.0 NORMA ZONAL 0. CASCO HISTORICO. 193 Att, 7.2.1 NORMA ZONAL 1. EDIFICACION SINGULAR 195 ‘Att, 7.2.2 NORMA ZONAL 2. ENSANCHE. 199 Art, 7.2.3 NORMA ZONAL 3. EXTENSION EDIFICATORIA EN TIPOLOGIA DE BLOQUES vss 211 Atl, 7.2.4 NORMA ZONAL 4. COLONIAS PROTEGIDAS Y NUICLEOS TRADICIONALES. 218 Atl. 7.2.5 NORMA ZONAL 5. VIVIENDA UNIFAMILIAR. 234 Art. 7.2.6 NORMA ZONAL 6. ACTIVIDADES ECONOMICAS... é “ 240 Att. 7.2.7. NORMA ZONAL 7. INSTALACIONES ESPECIALES. 257 Att. 7.2.8 NORMA ZONAL 8. EQUIPAMIENTOS, 258 DISPOSICION ADICIONAL. _ DECLARACION DE CONFORMIDAD PARA CONSTRUCCIONES EN SUELO URBANO COMPATIBLES CON LA NUEVA ORDENACION.... 263, DISPOSICION TRANSITORIA. REGISTRO DE TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO. ‘ANEXO |. CUADRO DE DISTRIBUCION DE USOS EN NORMAS ZONALES. ANEXO |. 06b- NORMATIVA URBANISTICA. FICHAS URBANISTICAS. ANEXO Il, 06c- NORMAS URBANISTICAS. DICTAMEN TECNICO AFECCION REFINERIA. UNTADE GALICIA _— eomneponceagecnm Pee eee oe cas vaca — ‘Oyefe do Sonizo de ‘cout x lta srea Cate REVISION DEL PLAM GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS r-PGOM 13031 8UNA DE GALICIA 2262 sumanto Retuncico do PXOM da Coruna, cxuslodo ds Ayuntamiento de A Coruiia Copan esis nd Oe to Cosco wo Vso Concello da Corufia Ambiente, Teno © Fitgestuuas de 2502/2013, TITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES E INSTRUMENTOS DE DESARROLLO DEL PLAN GENERAL CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES Att, 1.1.1.- Objeto y base para la redaccién del Plan General Este instrumento de planeamiento tiene por objeto la revisién del Pian General de Ordenacién Municipal de 1998 para Ia ordenacién urbanistica integral del territorio municipal de A Comvita y la adaplacién a las determinaciones de la vigente Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenacién urbonistica y proteccién del medio rural de Galicia, asi como a las disposiciones del RDL 2/2008, de 20 de junio, por el que se ‘prueba el texlo refundido de la ley de suelo, de émbilo estatal, EI Gmbito tenitorial de esta tevisién del PGOM es el misma que el de! planeamiento que se revisa, Ari. 1.1.2.- Vigencia del Plan General 1 Plan General entrard en vigor a pattir de la publcacién en el Diario Oficial de Galicia del texto integro del acuerdo de aprobacién definiiva y de la Notmativa Urbanistica en el Bolelin Oficial de Ia Provincia, y hoya trascurtic el plazo previsto en ol art, 65.2 de Ia Ley 7/85 de 2 de abr de los Cortes Generales y en el orf. 217 de! Ley 5/1997 de 2 de julio de Adminisiracién Local de Galicia. EI Plan General suslituye en su totalidad al hasta chora vigente, aprobado en 1998, el cual queda derogado a la entrada en vigor de Io presente Revisién del Plon General, Su vigencia seré indefinida, sin prejuicio de las modificaciones a que Justificarén la revision de éste Plan General, previo el estudio correspondiente: |= Bl transcurso de doce aos de vigencia del mismo. 2+ La concurencia de circunstancias de poblacién, actividad u otras que modifiquen sustancialmente Ia Estructura Uibana y/o les sistemas generales previstos por el Plan. REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Aeor-PGOM 120215 °anstodo és feo de Medio Conuta. nee do PXOM da UNTADE GALICIA Document Retuncid ‘ide do ‘de 25/02/2013. onesie conics 1a Troesrutes f te fd a arco 2253 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia i i Art, 1.1.4. Legislacion y regulaciones de naturaleza urbanistica y sectorial. 81 PGOM, como noma de corécier general, ha de ser opicado en coneutencia con la legislacién urbanisica y sectorial vigenies en cada ‘momento, de acuerdo con los principio de jerarquia y especialidad normativas. 2 Los presentes normas conlienen referencias legisialives sin que, por ello, se pueds entender que el PGOM incorpora a su texto el de los normas que cito, por lo que, en cada momento, han de oplicarse éstas 0 fos que, en su caso, las sustituyan, 3+ En ningin caso podré entenderse que Ia eventual ausencia de mencién a una noma delerminada implique la inapicacién de ésla. La legiacién urbonistica y sectorial ha de apicarse conforme a derecho, con independencia de su cito expresa en estas normas de planeamiento. Sin cardcter exhaustive, se relacionan @ coniinvacién las referencias legislativas que se coniienen en esias normas: TRIS Real Decreto Legisative 2/2008, de 20 de junio, por el que se opruebs el texto refundido de la ley de suelo, de Gmbilo estatal LOTS Ley 10/1995 de Ordena n del Teritorio de Galicia, LMU: Ley 6/2007, de 11 de mayo, de medidas uigentes en materia de ordenacién del Territorio y del fioral de Galicia, LOUGA: Ley 9/2002, de 20 de diciembre, de ordenacién urbanistica y proteccién del medio rural de Galicia. LMUVS: Ley 6/2008, de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se mocifica Ia LEY 9/2002, de 30 de diciembre. Ley 3/2008, de 23 de mayo, de ordenacién de la mineria de Galicia. Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Gaicia. Ley 38/1999, de 5/11/1999, de Ordenacién de lo Eaificacién Ley de Expropiacién Forzosa, de 16/12/1954 REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS 130315 10UNTA DE GALICIA do Revision 2254 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corui Sarma ie : 036 Barca Cote pet 4+ Olas regulaciones, de tipo sectorial, que son referidas en estas normas por su concurencia con la regulacién urbanistica, sin dnimo exclyente de otras isposiciones son: ACCESIBILIDAD Lasa, DCBA Ley 8/1997, de 20 de agosto, de Accesibiided y Supresién de Barreras arquitecténicas en lo Comunidad Auténoma de Galicia, y Decreto 36/2000, de 28 de enero, del Reglomenio de Desarollo y Fjecucién de la Ley. Real Decreto 505/207 oprueba las condiciones bésicos de accesibilidad y no discriminacién de las personas con discapacidad para el acceso y ullizacién de los espacios publicos urbanizados y eciticaciones. Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por Io que se desarrola el documento !écnico de condiciones bésicas de accesiblidad y no discriminacién pera el acceso y Ia utilzacién de los espacios puiblicos urbanizados ACTIVIDADES AGUAS RDPH PHGC DMA Regiomento General de Policia de Espectéculos Publicos y Actividades Recreativas. Texto refundido de la Ley de Aguas RDL 1/2001, de 20 de julio Ley 8/1993, de 23 de Junio, reguladora de lo adminisiracion hidraulica de Galicia, y modificaciones posteriores Ley 5/1996, de 30 de junio, para la proteccién, conservacién y mejora de los fos gallegos. Real Decreto 1/2001 Texto Refundido de la Ley de Aguas 20/07/2001 y Reglamento 606/203 del Dominio Public Hidkaulico Reglamento del Dominio PUblico Hidrdulico RD 8497/1986 de 11 de abt, modificade por el RD 606/2003, de 23 de mayo y por el RD 9/2008, de |) de enero. Plan Hidrolégico Galicia-Costa RD 103/2003 de 24 de enero Directive 2000/60/CE transpussta a Ia legistacién espofiola a través de la Ley 62/2003 de medidas fiscales, administrativas y de orden social, a través del arliculo 129, de modificacién de la Ley de Aguas GENERAL DE ORDEWACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS u2255 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia CCARRETERAS Ley 25/1988 Ley de Carreteras y Cominos Estatales y su Reglamento [RD 18/12/94) y su mocificacién (RD 597/199) Ley 4/94 de Carreteras de Galicia Costas Le: Ley 22/1988 Ley de Costas 28/07/1988 Decreto 158/2005 do 2 de junio, por el que se regulan los competencias avionémicas en la zona de servidumbre de proteccién del dominio piblico mortimo-terrestr. Decreto 151/1995 sobre el ejercicio de las competencias de la comunidad gollega en materia de costas 18/05/1995 Decreto 19/1993 sobre compelencias de Ia comunidad auténoma gallega en materia de costas 28/01/1993 RLC —_Reglamento General para el Desarrollo y Ejecucién de la Ley de Costas, RO 1471/1989 DEFENSA Ley Orgénica 5/2005, de 17 de noviembre, de Defensa Nacional. EDIFICACION CTE Cédigo Técnico de Ia Eaificacién. Documentos bésicos, RD 314/2006 de 17 de marzo, y actuaiizaciones posteriores. FERROCARRILES LsF: Ley 39/2003, de 17 de noviembre, del sector ferroviario. Ley 16/1987 de Ordenacién de Transpories Temestres y sv Reglamento RD 1211/1990, de 28 de sepliembre Orden FOM/2230/2005, de 6 de julflo, por la que se reduce Ia linea limite de edificacién en los tramos de os lineas de la red ferrovioria de interés general que discurren por zonas urbanas. Real Decreto 2387/2004, de 30 de diciembre, por el que se aprueba 1 Regiamento del sector ferroviatio. REVISION DEL PLAM GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Acor-PGoMm 1 5 28 ‘Cota © Inftosstunes ce 25/00/001 Ox010 co. i aii Senizo 49 2256 ‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia Boca Coty Revision INSTALACIONES LSE Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del sector eléctrico. RIPCL RD 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se apruebo el Reglomento de Instalaciones de proteccién contra incendios. Reglamentos de Redes y Acometidas de Combuslibles Gaseosos [OM 18/11/1974, OM 26/10/1983), OM 6/7/1984 y OM 29/5/98 RLEAT — Real decreto 223/2008, de 15 de febrero, por el que se oprueban el reglamento sobre conciciones técnicas y garantias de seguridad en lineas eléctricas de alta tensién y sus instrucciones complementarias MC-LATOI a9, REBT Real decreto 842/2002, de 2 de agosto, por ol que se oprueba el reglomento electrotécnico para baja tensién, (MEDIO AMBIENTE pet LCAPA LPAAG Lela LPCA LCENFE RLPCA Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del cite y proteccién de la atméstera el 8/2002, de 18/12, de proteccion do ambiente almosferico de Galicia, Ley 1/1995, de 2 de enero (LG 1995, 58), de Proleccién Ambiental de Galicia. RD Ley 1302/1986 de 28 de junio de Evaluacién del Impacto Ambiental, Ley 37/2003 ley del ruido 17/11/2003, y Real Decreto 1513/2005 desarrolla Ia ley 37/2003, de 17 de noviembre, de! ride, en lo referente ala evaluacién y geslién del rvido ombiental Ley 7/1997 de 11 de agosto de Proteccién contra Contaminacién Acistica, Disposicién Adicional Tercera y Transitoria Tercera de la Ley 37/2003 de ruido, de 17 de noviembre. Ley 4/1989 Ley de Conservacién de los Espacios Naturales y de lo naturaleza, Decreto 133/2008, de 12 de junio, por el que se regula la Evaluacién de Ia incidencia ambiental Reglamento RD 1131/1988 de 30 de septiembre y el D 81/89 sobre Estudios de impacto Ambiental Dacreto 320/2002, de 7 de noviembre, por el que se aprueba el Realamento que eslablece las ordenanzas fipo sobre proteccién contra la contaminacién acistica, Decreto 1323/2008, de 12 de junio, por el que se regula la Evaluacién de Io incidencia ambiental PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBAWISTICAS 32287 Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia NAVEGACION AEREA Ley 48/60, de 21 de julio, sobre navegacién aérea, mocificada porta ley 55/99, de 29 de diciembre, sobre medidas fscales, administrativas y de arden social, Ley 21/2003, de 7 de julio, de seguridad aérea, Real Decielo 584/72, de 24 de febrero de servidumbres ceronduticas, modificado por RD 2490/1974, de 9 de agosto y RD 1541/2003 de 5 de diciembre. Real Decreto 2591/1998, de 4 de diciembre, de ordenacién de los cieropuertos de interés general y su zona de servicio. Real Decreto 374/196, de 23 de febrero, por el que se mocilican las servidumbres ceronduticas establecidas en el aeropuerto de La Comune. Orden FOM/926/2005, de 21 de morzo, por la que se regula la revisién de las huellas de nido de los aeropuerios de interés general. Orden del ministerio de Fomento, 31 de julio de 2001, por el que es aprobado e! Plan Director del Aeropuerto de Lo Corufa. Arliculo 166 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de medidas fiscoles, administrativas y de orden social. PAISAJE Ley 7/2008, de 7 de julio, de proteccién del paiscje de Galicia. PATRIMONIO LPCG Ley 8/95, de 30 de octubre, del Patiimonio Cultural de Galicia Ley 3/96 de Proteccién de los Caminos de Santiago LPHE Ley 16/85 de Patrimonio Hisiérico Espanol Decreto 232/2008, de 2 de oclubre, sobre el inventario general det patrimonio cultural de Galicia i Decreio 199/1997, de 10 de julio, por el que se regula Ia actividad arqueolégica de Galicia Decreto 449/1973, de 22 de febrero por el que se protegen los hérteos y cabazos antiguos existentes en Galicia y Asturias Decreto $71/1763, de 14 de moro, sobre proleccién de escudos, emblemas, piedras herdidicas, cruces de término y piezas similares de interés histérico artistico. Decreto de 22 de abril de 1949 sobre los costilos espaholes. REVISION DEL PLAM GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Aeor PGOM 130315 “2258 ‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia PUERTOS LPEMM Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puerios del Estado y de la Marina Mercante 24/11/1992,, y su modificacién por la ley 62/1997 RD 2486/80 Reglamento de Puerios Deportivos SEGURIDAD Y SALUD Ley y Reglamenios sobre Seguridad y Salud en el Trabajo TELECOMUNICACIONES Infraestructuros de Telecomunicaciones RD 401/2003, de 4 de abil Ait. 1.1.5. Conceptos urbanisticos utilizados por estas Normas, Sin peruicio de las determinaciones incluidas en las Normas Generales de Edificacién 3 Medio de 2502/2013, Oneto do Senso ue fy en las Normas Zonales de esta normativa, se definen a continuacién conceplos Bubonisticosuilizados en estos Noms: PXOM da Cotta, cestlodo ds op Coule lk. Es 2 i 3 5 = Aiineacién: Es la linea que delimita el espacié privado del pubiico, frente a geet i cals 6 espacios ibs. geo 8 ° Catdlogo: Se define y regula por lo cispuesto en la LOUGA, en él aff. 75. se trata de la solucién de esquina que se obliene iruncando recilineomente las respectivas aineaciones en una longitud Chat equidistante desde el punlo de encuentro entre ellas, Cuando las longitudes no son equicistantes, el chatlén es regular. Documenta Retuncie do ‘conaicns contides na. Ambenie, Tettoio Cuerpos salientes: Son los que sobresalen de Ia alineacién de fachade 0 linea de fachada de Ia alineacién interior, 0 del espacio libre al interior de ‘manzana, y tienen el carécier de habitables u acupabies tonto si son cerades, semicerrados o abiertos, Edificabiidad: Se designa con este nombre el valor que el planeamiento define para limitar la superficie de la edificacién permitida en una Parcela de manera relaliva, en metros cuadrados edificables respecto de cada metro cuadrado de supetticie de la parcela, de la manzana o de la zona de que se trate. Edifficacién cislada: aquello que se separa de los corraspondientes lindes de parcela. Edificacién poreada: la que se separa de todos excepto de uno de sus lindes de parcela. # objetivo es la agrupacién volumétrica con la vecina, con la cual fiene una medianera de contacto, total o parcialmente. REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS 6 Acor-PGOM 1303152259 ‘Ayuntamiento de A Corufia Concello da Corufia Ediicacién adosada 9 en hilera: edificacién que esté en contacto con sus Tespectivas medianeras lateraies. Puede estar alineada al espacio pUbIico o relranqueada respecto al mismo, de manera constante 0 variable. Edificacién alineada: la que se sitic en el frente de parcela conespondiente ala via ptblica o a una linea que el plan haya establecido para su obligada alineacién, Ecificacién retranqueada: la que se sitic dentro de su propia parcels a una cierla distancia respecto a la alineacién de Ia via 0 el espacio Elementos técnicos de les instalaciones ‘aries integrantes de los servicios del publico. sae : aig Elementos salientes: Son parte integronte de la edificacién o elementos ae ef consituctives no habiables ni ocupables, de corécler fo, que i e 8 sobresolen de la alineacién inietior 0 de la alineacién de edificacién. zl 8 edificio de caracier comin, como son los filros de aire; depésitos de reserva de agua, de relrigeracién 0 acumuladores; conductos de ventilacién 0 humos; claraboyas; antenas de telecomunicacién, tt 8 3 é radio y television; maguinaria de ascensores; espacio para el recorrido extra de los ascensores @ incluso, para el acceso de estos ol plano de cubieria 0 terrado; cuerpos de escalera d2 acceso al tertado o cubierta: y olfos similares. Entreplanta: Planta situada dentro de una planta bola 0 piso, que se consiruye quitando parte de Ia altura de una, entre esta y la superior. Fachada: Paramento vertical de ciere voluméirico exterior de la edificacién, que puede situase frente a espacios de naluiaieza publica {fachada frontal 0 principal), interior de manzana (fachada posterior © Interior) 0 a los indes laterals (fachada Ioteral sino hay contacto con el inde 0 medianera cuando hay contacto} linea de edificacién: Es la que delim edificacién, lo superficie ocupada por la Norma zonal: conjunto de dispoxiciones nommativas que establece el presente plan general para Ia regulacién de las eailicaciones y los usos a desarrollor, en relacién con las diferentes calificaciones de suelo establecides para materialzar el oprovechamientourbanistico privado del plan. REVISION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL NORMAS URBANISTICAS Acor-PGOM 130315 16