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    VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO N2 070533230010036 INSTRUMENTO PARTICULAR COM EFICACIA DE ESCRITURA PUBLICA - LEIS n%5 4.80/64 e 5.049/66 ALIENACAO FIDUCIARIA DE IMOVEL EM GARANTIA - LEI n?9.514/97. Os, BANCO SANTANDER (BRASIL) sa pa een Presidente Juscelino Kubitschek, 2035°e 2041, CEP (04543-011, Sdo Paulo/SP, CNPI/ME.s66 n.® 90.400.888/0001-42, Agente Financeiro do Sistema Financeiro da Habitacdo, neste ato representado, na forma do seu estatuto social e procuragdo lavrada na data de 24/03/2015, lavrada as fis, 343/347, no Livro n® 10492 do 92 Tabeliéo de Notas de Séo Paulo/SP, e do respectivo Substabelecimento de Procurago, por seus representantes legals no final assinados e identificados, designado “SANTANDER” e os) VENDEDOR (ES), o(s) COMPRADOR (ES) e o INTERVENIENTE QUITANTE, ‘abaixo qualificados, contratam esta VENDA E COMPRA DE IMOVEL, FINANCIAMENTO E ALIENACAO FIDUCIARIA DE IMOVEL nas seguintes condig6es. Z WEAEIS, \VENDEDOR(ES), AGBA KAUAI INCORPORAL RA LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n® 08 97h. 399/0092-547com sede na Avenida Efigenheiro Luiz Carlog Befrini, 105, 112 andar, sala Agra Kaua, Cidade Mancées, Sdo Paulo/SP, neste ato, representada por seus procuradores MARCO ANTONIO DOS SANTOS DE PAULA, brasiieito, maior, solteiro, coordenador de financiamento imobilirio, portador da cédula de identidade RG n? 30.341.117-X- SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n® 247.535.838-64; e, PAULO VITOR DA SILVA BARBOSA, brasileiro, maior, solteiro, caordenador de Fl, portador da cédula de identidade RG n® fees inserito no CP/M sob n® 377.737.948-47, ambos com endereco comercial supra citado, na forms da procurag’o de 11/05/2015, lavrada as fls. 007, no Livro n? 4676, e substabelecimento de 26/08/2015, lavrado as fis. 139 do livro n& 4707, ambos do 132 Tabelido de Notas da Camarca de Sao Paulo/SP, designada apes Cae 7 EM COMPRADOR(ES), ANA CLAUDIA SAMPAIO OLIVEIRA IPOLITO, brasileira, supervisora, portadora da cédula de identidade RG n® 27. SINS S/S, inserita no CPE/MF ne p93 1-565 casada aos 15/10/2013, pelo regime da comunhio pari er com LUIZ FRANEISCO DE Pf fO, que também comparece Neste ato como comprador, brasileiro, educador social, portadora da cet de identidade RG n® 41.987.929- 8.550/SP, inscrita no CPF/MF sob n® 335-765. 986-35, residentes e domiciliados na Avenida 51, 872, Jardim Itapua, Rio Claro/SP, designado apenas ‘COMPRADOR; —w er TREN i 098220:¢0402167705 XA AKKIKKXIOXHAKKARKOKKNKKRIOD Elfats: Banco Vin mestsraeoa Santander Pr: ; Nrs“Contrate: 7983230010098 oate'in/orz016 ‘QUADRO RESUMO (28) 1 -IMOVEIS OBIETO DA VENDAE COMPRA (iméveis) A+ Iméveis: “emma calizado no x dy ta Toet€5, do Residencial Nowté/conyfrente paraa Rua Manoel Ferraz dé Arruda Campés, ga de garagem eaba/s2-¢om direito a0 uso de indeterminada, a ser defipida por sorteio, a as medidas de: drea privative 61,720m*, drea comum {62m}, rea total 103,08Z(n?, correspondendo a fragio ideal \seoooisee/ 2a “ Dito imével encoptfa-se descrito e caracterizado na matricula n® 99.523-Go/1? Offcio de peglstip-aéTaeveis de Piracica © esté inserito na Prefeitura Municipal de Piracitaba/SP sob cadastro ne‘ 231. a7 cen Ft B- Titulo Aquisitivo: R.7/M,87.796'do 12 Oficio de Registro de Iméveis de Piracicaba/SP. {© Ons: XXX XXX RTH AKIHIRO wo D- Destinagao: RESIDENCIAL apy i Tacicaoe acne \ wo g deo bic ia VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO. N2? 070533230010036 E- Valor de Avaliagdo e Venda em Pablico Leila: R$ 5H F - ATENCAO! Perda da Propriedade Cléusula 15 ~ Prazo de Caréncla para Expedicio da Intimagao para Purgara Mora: 30 dias, G-- Tarifa de Avaliagéo de Garantia: R$ 2.840,00 2-PREGO DE VENDA E COMPRA DOS IMOVEIS ‘Apartamento RS nssefSo / Garagem $.0,00 Total 5 215,88750 ‘3 - FORMA DE PAGAMENTO DO PRECO DE VENDA E COMPRA: A- Recursos Préprios RS 82.887,50 B- Recursos do FGTS RS XXHOKXX C- Recursos do Financiamento RS 133.000,00 4-VALORES A FINANCIAR PARA O PAGAMENT( A-do preco da venda . RS 133.000,00 Bde despesas acessérias: (i) Tarifa de Avatiagao de Garantia R$ 2.840,00 (i) Tarifa de Certiddes e Documentos R$ 1.000,00 C- dos custos estimados de: (i) Registros Cartordrios R$ 2.590,65 (li) Imposto de Transferéncia de Bens Iméveis — Inter Vivos - TBI RS 4.317,75 (ii) Laudémio RS KXXXXXX = Valor total do financiamento RS 305-758;407~ 5 -CONDICOES DO FINANCIAMENTO A~Taxa efetiva de juros anual: 11,40% — Taxa nominal de juros anual: 10,84% B~ Taxa efetiva de juros mensat 0, ‘Taxa nominal de juros mensal 0,90% C— Prazo de amortizacao 360 péses D~Atualizag3o: Mensal (x) Sem Atualizagdo( ) E~ Data de vencimento da Primeira Presta¢o 05/03/2016 F Custo Efetivo Total - CET (anual): 12,31% G~ Sistema de Amortizaco: SAC H~- Data de Vencimento do financiamento: Pera I= Imposto de Operagdes Financeiras — IOF: RS 0; J—Escolha de 01 Més Sem Pagamento (Amortizacao, Juros e Tarifa de Servicos Administrativos - TSA): (.) Nao ( )Sim - Més Escolhido: XXXXXXX (X) Nao se aptica para AtualizacSo Mensal ‘6 - VALOR DOS COMPONENTES PARA PAGAMENTO DA PRESTACAO MENSAL NA DATA DESTE CONTRATO A - Prestacao mensal - Amortiza¢ao R$ 399,30 Juros R$ 1.299,06 RS 1.698,36 B- prémio mensal obrigatdrio de seguro por Morte e Invalidez Permanente R$ 30,10 C- prémio mensal obrigatério de seguro por Danos Fisicos no Imével RS 25,50 D -Tarifa de Servicos Administrativos—TSA RS 25,00, E--Valbr total do Encargo Mensal oa R177 9 iy 4 pl Be VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO. \ (N2.070533230010036 VALOR vaupo ‘ASER LIBERADO AO COMPRADOR E CONTA CORRENTE: Valor: asp 40 Banco: 0033, Agencia: 0543 Conta Corrente: 01006775-3 8-VALOR a ‘A SEB-LIBERADO AO ae E CONTA CORRENTE: lor: RS ere: AGRA KAY NPS: ox soafooat sh ‘Nome: AGRA KAt aoe Banco: 0104 ‘Agéncia: 0268 Conta Corrente: 01691-0 9- VALOR LIQUIDO A SER LIBERADO AO INTERVENIENTE QUITANTE: Ae Valor: RS XX) Bs Forma: Trans{préncia Eletrdnica Disponivel ~ TED/Cheque Administrativo “10 - ENQUADRAMENTO DO FINANCIAMENTO: (96 &mbito do Sistema Financeiro da Habitacdo] 11 - SEGURADORA ESCOLHIDA PELO COMPRAGOR PARA A COBERTURA SECURITARIA ‘Seguradora: ZURICH SANTANDER BRASIL SEGUROS S A Comprador: ANA CLAUDIA SAMPAIO OLIVEIRA rena Participagao: 62,11 Comprador: LUIZ FRANCISCO DE PAULA IPOLITO. % Participago: 37,89 Declarag3o do COMPRADOR: Declaro que o Santander me ofereceu mais de uma opgo de apdlice de seguradoras diferentes e escolhi a seguradora acima identificada, e fui informado do Custo Efetivo do ‘Seguro Habitacional ~CESH - correspondente a 3,8866%. compradores Ans hausdhin OTe f pdt ye t 12- CONDICOES ESPECIFICAS APLICAVEIS: 42.1, Sem prejuizo das demais condic6es estabelecidas neste instrumento, aplicam-se ao presente Financiomento as seguintes condicées: NAO HA CONDIGOES ESPECIFICAS APLICAVEIS A OPERACAO. ‘CONDICGES CONTRATUAIS DO FINANCIAMENTO E OUTRAS DISPOSICOES 1. COMPRA E VENDA. O VENDEDOR é proprietério e possuidor dos iméveis relacionados no item 1 do Quadro Resumo (QR), que se encontram livres e desembaracados de qualsquer dnus judiciais ou extrajudiciais e quites de impostos, taxas e despesas condominiais até esta data. 1.1 0 VENDEDOR (i) vende os iméveis 20 COMPRADOR pelo preso indicado no item 2 do QR, pago na forma indicada no item 3 do QR, (i) dé plena e irrevogavel quita¢lo e (ii) transfere 30 COMPRADOR, neste ato, 2 posse, dominio e direitos que exercia sobre os iméveis e se obriga, por si, seus herdeiros e sucessores, a ‘manter esta venda firme e valiosa e a responder pela evicgao de direitos. 1.1.1.0 valor financiado ao COMPRADOR, indicado no item 4-A do QR, acrescido da atualiza¢3o monetéria, calculada, desde esta data até a data do pagamento, pelo indice de remunerago da poupanga, deduzidos os tributos incidentes, serd liberado e creditado na conta corrente do VENDEDOR, indicada no item 8 do QR, no prazo de 05 dias titeis a contar da recepcao, pelo SANTANDER, deste contrato e da ficha original da matricula atualizada_dos iméve{s’ vendides contendo @ alienagdo fiduciéria dada em garantia, devidamente REGISTRADA no SER){GO DE REGISTROS DE IMOVEIS competente. 1.1.2 Se houver utiyéagSo de recursos do FGTS pelo COMPRADOR, a liberacdo 20 paves sat peer oh XY wb » ole sen 3572160 ‘VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO. . N2.070533230010036 ha item 3-B do QR, ocorrerd no prazo e forma previstos na cldusula 1.2.1 e serd acrescido da remuneragao estipulada nas regras de utiliza¢do do FGTS. . 1.1.3. Caso 0 SANTANDER seja credor do VENDEDOR, este auitoriza expressamente o SANTANDER a creditar 5 recursos do FGTS, na importancia mencionada no item 3-B do QR, exclusivamente na amortizag3o do contrato de financiamento referido no item 1-C do QR, observado os termos da cldusula 1.1.1. 1.2.0 COMPRADOR e 0 VENDEDOR declaram que dispensam a apresentacéo dos documentos indicados no Decreto_n* 93.240/86, inclusive as certidées fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pele CERTIDAO ATUALIZADA DE INTEIRO TEOR DA MATRICULA referente aos iméveis. 1.2.1 As certides fiscais e de feitos ajuizados e o comprovante de recolhimento do Imposto de Transmissio de Bens Iméveis-TBI e, se for o caso, a guia de recolhimento do Laudémio, deverSo ser apresentados para ‘registro, sem prejuizo de outros documentos exigidos pelo Servico de Registro de Iméveis, se expressamente previstos pela LegislagSo Estadual. 1.3 0 VENDEDOR se responsabiliza por eventuais débitos de impostos, taxas e outros encargos incidentes sobre os iméveis até esta data. 1.4 O VENDEDOR ¢ o COMPRADOR sto responséveis solidérios por eventuais débitos condominials existentes até a data deste contrato e pela apresentacio do Comprovante de Quitagdo de Débitos Condominiais diretamente a0 Oficial do Servigo de Registro de Iméveis competente. 1.5 ATENGAO! 0 CONTRATO REGISTRADO NO SERVICO DE REGISTRO DE IMOVEIS E A FICHA ATUALIZADA DAS MATRICULAS DOS IMGVEIS VENDIDOS CONTENDO A ALIENACAO FIDUCIARIA EM GARANTIA DEVERAO ‘SER ENTREGUES AO SANTANDER EM ATE SO DIAS DA DATA DESTE CONTRATO. CASO ISSO NAO OCORRA ESTE INSTRUMENTO ESTARA RESOLVIDO, ISTO £, CANCELADO, INDEPENDENTE DE QUALQUER AVISO OU NOTIFICACAO, E © SANTANDER DESOBRIGADO DE REALIZAR A LIBERACAO DOS RECURSOS DO FINANCIAMENTO E DO FGTS. 2. FINANCIAMENTO. 0 SANTANDER concede a0 COMPRADOR financiamento imobilidrio, enquadrado ‘conforme item 10 do QR, no valor indicado no item 4-D do QR, pelo prazo total estipulado no item 5-C do QR, ‘que deverd ser pago nas condigdes estabelecidas neste contrato, para o pagamento de parte do preco de compra dos imévels e, se 0 caso, das despesas acessérias relativas ao processo do financiamento, tais como os Custos cartorérios e de registro, o Imposto de Transmissio de Bens Iméveis-ITBI, Laud&mio e outras despesas. 2.1. 0 COMPRADOR arcara com os encargos do seu atraso no recolhimento do ITBl e Laudémio. 2.2.0 SANTANDER forneceu ao COMPRADOR, previamente 2 assinatura deste contrato, informacdes sobre dois sistemas possivels de amortizagao do financiamento, entre eles o Sistema de Amortizagio Constante - SAC. © COMPRADOR optou pelo sistema indicado no item -G do QR. 2.3 0 COMPRADOR, na forma da legislacao vigente, pagard 0 Imposto sobre Operagdes Financeiras ~ IOF, no valor indicado no item 5-1 do QR, se incidente sobre o valor do financiamento, 2.4 O SANTANDER, a pedido do COMPRADOR, também financiard as despesas acessérias e 0s custos estimados, até os valores indicados nos item 4-B e 4-C do QR, que serao creditados em sua conta corrente, Indicada no Item 7 do QR, e incorporadas 20 valor total do financiamento indicado no item 4-D do QR. 2.4.1, Caso este contrato seja RESOLVIDO, nos termos da cldusula 1.5, 0 COMPRADOR reembolsaré 0 SANTANDER, & vista, os valores especificados nos itens 4-8 e 4-C do QR, mediante débito na conta corrente indicada no item 7 do QR, que, desde jé, autoriza o SANTANDER a efetuar, permanecendo o COMPRADOR como 0 tinico responsével por reaver, junto & respectiva Prefeitura Municipal, o valor do ITBI recothido. 3, ATUAUIZACAO MONETARIA. Caso 0 COMPRADOR tenha optado, no Item 5-D do QR, pela atualizacao ‘monetéria do financiamento, o seldo devedor seré atualizado mensaimente nas datas de vencimento das prestapbes mensais e da eventual liquida¢o/amortiza¢ao extraordindrias, mediante aplicaco do percentual utiizado para a atualizago dos saldos dos depésitos em Caderneta de Poupanca Livre, de pessoas naturals, ‘mantidos nas instituigdes integrantes do Sistema Brasileiro de Poupanca e Empréstimo SBPE, que tenham datal de aniversério ndsse dia. 3.1 A atualizacap do saldo devedor seré feita antes da incidéncia dos juros devidos e da emortizaggo decorrente do pagamento de cada uma das prestacées. sas. t Tabara Vee nartae . Stents) VENDA E COMPRA DE IMOVEL- FINANCIAMENTO . N2 070533230010036 3.2 Caso o critério de calcula de atualizac3o dos depdsitos em Caderneta de Poupanca seja modificado seré adotado 0 indice de atualizac¢ao calculado por meio do novo critério, e, no caso de extineSo, sera adotado 0 indice que vier a ser fixado em substituicao pelo Governo Federal. ‘4, PRESTACOES MENSAIS. O pagamento do financiamento seré realizado por meio de prestacdes mensals de amortizagao ¢ juros, no valor constante do item 6-A do QR, calculadas conforme sistema de amortizacdo, taxa de juros e demais condigSes estipuladas no iter $ do QR. 4.1 O saldo devedor ser reduzido pelo valor de amortiza¢ao, correspondente a diferenca entre o valor da Prestagdo paga e os juros incorridos no respectivo més. 4.2 No dia do vencimento da prestago, o valor dos juros a ser pago corresponderd ao resultado da aplicac3o do percentual da taxa de juros indicada no item S-B do QR sobre o saldo devedor, 4,3 No caso de estar o financiamento sujeito a atualiza¢so monetaria, 0 valor dos juros e da presta¢3o mensal sera calculado apds a atualiza¢do monetéria do saldo devedor, na data de vencimento de cada prestacdo a partir da primeira prestago mensal. 5. ESCOLHA DE 01 MES SEM PAGAMENTO. Caso 0 COMPRADOR tenha optado pelo financiamento sem atualizagéo monetéria, no item 5-D do OR, e escolhido no realizar o pagamento de uma prestacio mensal, composta de amortizacao e juros, e da Tarifa de Servigos Administrativos ~ TSA, no més indicado no item 5-J do QR (Més Sem Pagamento), de cada ano de vigéncia do financiamento, no haveré amortizag3o do saldo devedor e pagamento do valor dos juros no més escolhido, 5.1. O valor dos juras apurado no Més Sem Pagamento serd acrescido, exclusivamente nesse més, ao saldo devedor do financiamento. 5.1.1. © COMPRADOR declara que foi informado e estd ciente que 0 Més Sem Pagamento se refere ‘exclusivamente a0 no pagamento de uma prestago mensal, composta de amortizac3o e juros, e da Tarifa de Servigos Administrativos ~ TSA, indicada no item 6-D do OR, e que os prémios dos seguros obrigatérios indicados nos itens 6-B e 6-C do QR deverao ser pagos em todos os meses de vigéncia do financiamento, inclusive no Més Sem Pagamento. 6. SEGUROS. O COMPRADOR pagard mensalmente, a partir desta data, mediante débito na conta corrente indicada no item 7 do QR, que desde jé autoriza o SANTANDER a efetuar, os prémios dos seguros obrigatérios indicados nos itens 6 C e D do QR, devidos 4 seguradora escothida no item 11 do QR, para a cobertura securitéria, que terd vigéncia a partir da data deste contrato e nas condigées previstas nas apélices. 6.1, O SANTANDER ofereceu mais de uma op¢So de apdlice de sociedades seguradoras diferentes e 0 ‘COMPRADOR OPTOU pela indicada no item 11 do QR. 6.2. 0 valor percentual do CESH, indicado no item 11 do QR foi informado ao SANTANDER pela seguradora escolhida pelo COMPRADOR e foram considerados para o calculo do CESH os valores do prémio, tributos, tarifas e despesas decorrentes da contratacSo das coberturas securitdrias obrigatorias (itens 6-B e 6-C do QR). 6.3 A cobertura por riscos de Morte e Invalidez Permanente - MIP tera como importancia segurada o saldo devedor do financiamento, observada 2 participacdo securitéria indicada no item 11 do QR, e 0 valor dos prémios serd determinado mensalmente pela aplicac3o do percentual definido na apélice sobre o valor d saldo devedor. 6.4 A cobertura de Danas Fisicos nos Iméveis - DFl, no valor indicado no item 1-£ do QR, terd o valor prémios atualizado mensalmente conforme indice definido na clausula 3, desde que 0 COMPRAOOR tepha optado, no item 5- D do QR, pela atualizag3o monetaria do financiamento. 6.5 0 COMPRADOR autoriza o SANTANDER a receber da Seguradora o valor das indenizages, nas condicées da apélice, destinando a cobertura MIP para amortizar 0 saldo devedor do financiamento, e @ cobertura DF para recuperaco do imével, que sera creditado na conta corrente indicada no Item 7 do QR. 6.6 O COMPRADOR obriga-se a comunicar ao SANTANDER, de imediato, a ocorréncia de qualquer sinistro coberto pelos seguros contratados. A INDENIZACAO QUE VIER A SER DEVIDA, NO CASO DE MORTE OU INVALIDEZ PERMANENTE, SERA CALCULADA PROPORCIONALMENTE AO PERCENTUAL DE PARTICIPACAO DE ‘CADA COMPRADO! )BERTURA‘SECURITARIA CONSTANTE DO ITEM 11 DO ae] Tan d cy Beh SN. ye ; VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO N2.070533230010036 7. ALIENACAO FIDUCIARIA EM GARANTIA. Para garantir todas as obrigagdes deste contrato, o COMPRADOR ALIENA FIDUCIARIAMENTE a0 SANTANDER, os iméveis identificados no item 1 do QR, bem como suas acessbes, construgées e instalagdes, nos termos e para os efeltos dos artigos 22 e seguintes da Let 9.514/97. 7.1 0 COMPRADOR, NESTE ATO, CEDE E TRANSFERE AO SANTANDER, A PROPRIEDADE FIDUCIARIA E A POSSE INDIRETA, RESERVANDO-SE A POSSE DIRETA NA FORMA DA LEI, E SE OBRIGA POR SI E POR SEUS ‘SUCESSORES, A FAZER ESTA ALIENACAO FIDUCIARIA SEMPRE BOA, FIRME E VALIOSA E A RESPONDER PELA EVICCAO DE DIREITOS. 7.1.1. 0 COMPRADOR fica investide na posse direta dos Imévels enquanto se mantiver adimplente, obrigando-se a manter, conservar e guardé-los, inclusive, quanto ao pagamento de impostos, taxas e quaisquer outras contribuigSes ou encargos que incidam ou venham a incidir sobre os iméveis. 8, JARIFAS, 0 COMPRADOR pagaré: (i) Tarifa de Avaliado de Garantia no valor indicado no item 1-G do QR, (ii) mensalmente, a Tarifa de Servicos Administrativos ("TSA") no valor indicado no item 6-D do QR, e (ii) demais tarifas relativas aos servicos relacionados a este contrato e que vierem a ser prestados por solicitag3o do COMPRADOR, Os reajustes das tarifas sero comunicados a0 COMPRADOR, constarao do quadro de tarifas afixados nas agéncias e observardo as regras do Conselho Monetério Nacional. 8.1 Caso 2 Tarif de Avaliago de Garantia no seja financiada pelo SANTANDER, nos termos da cldusula 2.4, 0 valor incicado no item 1-G do OR seré debitado, nesta data, na conta corrente indicada no item 7 do QR. 9. CUSTO EFETIVO TOTAL = CET. 0 Custo Efetivo Total do financiamento foi previamente informado ¢ a respectiva planitha foi entregue a0 COMPRADOR, juntamente com a planilha de célculo do financiamento. O CET & composto por juros, prémios de seguro, tarifas, custos e despesas previstas neste contrato. 10, PAGAMENTO DAS PRESTACOES. 0 COMPRADOR pagar’ as prestacdes mensals e quaisquer outros débitos decorrentes deste contrato, mediante débito na conta corrent ida _no item 7 do QR, que desde jé autoriza 0 SANTANDER a efetuar, a partir da data indicada no item S-E do QR, no mesmo dia de cada més de Vigncia do financiamento. 10.1, Se no houver saldo suficiente na conta corrente para pagamento das obrigagées relativas a esta ‘operacSo, o COMPRADOR autoriza o SANTANDER a efetuar débitos em qualquer outra conta de depdsito e/ou conta salério, ow utilizar os recursos provenientes de aplicades ou disponibilidades existentes junto 20 SANTANDER, em nome do COMPRADOR, podendo para tanto, efetuar débitos e resgates que o COMPRADOR neste ato expressamente autoriza, 10.1.1. Tratando-se de conta, posicdo, ou aplicago conjunta do COMPRADOR, a autorizagao de que trata a cldusula 10.1, serd villds também quando a obrigagso que se pretende liquidar ou amortizar for de responsabilidade de apenas um dos titulares. 10,2 ATENCAO! NA HIPOTESE DE NAO EXISTIR SALDO SUFICIENTE ESTARA CARACTERIZADO O ATRASO E FALTA DE PAGAMENTO £ SERAO DEVIDOS OS ENCARGOS PREVISTOS NA CLAUSULA 13, INDEPENDENTEMENTE DE AVISO, NOTIFICAGAO OU QUALQUER COMUNICACAQ. 1 INARIA E LIQUIDACAO ANTECIPADA. O COMPRADOR, antes do prazo previsto no item 5-H do OR, poderd amortizar ou liquidar 0 saldo devedor, utilizando os recursos na seguinte ordem para (\) liquidagéo das despesas, tarifas e prémios de seguro devidos; (i liquidagao dos juros incidentes € (iii) amortizagao do saldo devedor. 11.1 Nas amortizag6es 0 COMPRADOR podera optar pela reduc do prazo, em pelo menos 01 més, ou do valor das prestades. 12. QUITACAO DO FINANCIAMENTO. Com o pagamento do saldo devedor do financiamento 0 SANTANDER dard quitago a0 COMPRADOR mediante termo a ser entregue no prazo de 30 dias. No atraso o SANTANDEF incorreré em multa equivalente a 0,5% ao més, ou fra¢do, sobre o valor deste financiamento. 12.1 Eventual saldo devedor que remanescer apés o término do prazo contratual seré pago pelo COMPRADOR: (i) com recursos préprios, em até 05 dias Uteis a contar da comunicagdo recebida; ou (il) desde que o SANTANDER CONCORDE, mediante prorrogacdo do prazo de vigancia do financiamento por periodo no superior & metade do prazo previsto no item 5-C do QR. fe o 392160 os prt VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAME| : [Seanakn] N° 070533230010036 DIGITALIZADO 12.2 © COMPRADOR serd ressarcido das despesas que incorrer caso tenha que recorrer @ procedimento extrajudicial ou judicial para que o SANTANDER cumpra as obrigacdes assumidas. 13. ATRASO E FALTA DE PAGAMENTO. Na insuficiéncia de saldo disponivel ou atraso no pagamento, o valor em atraso serd atualizado conforme cldusula 3, se for 0 caso, e acrescido (i) dos juros remuneratérios 3 taxa efetiva indicada no item 5-B do QR; (ii) multa de 2%; (il) juros moratérios, a taxa de 1% ao més, estes calculados sobre o valor da obrigago vencida acrescida da multa. 13.1 Na hipétese de atraso ou falta de pagamento, o nome do COMPRADOR serd inclufdo no SERASA, SCPC hos demais érgaos de protecio ao crédito. 14. VENCIMENTO ANTECIPADO. Este contrato poderé ser vencido antecipadamente, independentemente de ualquer aviso ou notificago e exigido o pagamento da divida em 02 dias a contar do aviso encaminhado para oendereco do COMPRADOR se: nao forem cumpridas pontualmente pelo COMPRADOR quaisquer obrigacdes previstas neste contrato; a) forem prestadas informagbes ou declaragées falsas; b) houver qualquer medida que afete no todo ou em parte os iméveis dados em garantia e 0 COMPRADOR no substituir ou reforcar as garantias exigidas pelo SANTANDER; 9 © COMPRADOR se tornar insolvente ou, se pessoa juridica, requerer recuperagio judicial ou ter declarads a faléncia; 4) ‘no forem pagos pelo COMPRADOR os tributos, impostos, taxas, contribuigées, condominia, foro e laudémio dos iméveis; e) houver uso indevido dos iméveis e se 0 COMPRADOR nao os mantiver em perfeito estado de conservagao, seguranca € habitabilidade, ou se realizar, sem consentimento por escrito do SANTANDER e das demais autoridades competentes, obras de demoligéo, alterago ou acréscimo; O) © COMPRADOR deixar de fazer as suas custas, dentro do prazo da notificagdo que Ihe for concedido, a5 obras & 05 reparos julgados necessérios para a conservagao dos iméveis. O cumprimento desta obrigaco Poderd ser fiscalizado pelo SANTANDER, obrigando-se 0 COMPRADOR a permitir o ingresso de pessoa credenciada para vistorias periddicas. a deixar 0 COMPRADOR de reembolsar o SANTANDER, no prazo de 30 dias, algum pagamento que Porventura tenha sido pago pelo SANTANDER com os encargos previstos neste contrato; hy © COMPRADOR ceder ou transferir a terceiros os direitos e obrigacdes do financiamento ou alienar ‘0s imévels, sem autorizag3o por escrito do SANTANDER; i) 05 iméveis forem desapropriados ou, se submetidos a0 regime de ocupagio e/ow aforamento, forem retomados pelo poder piblico; i a rea construida dos iméveis indicadas no carné de IPTU ou na matricula for divergente daquela indicada no laudo de avaliago elaborado @ pedido do SANTANDER € 0 COMPRADOR néo providenciar a devida regularizagdo da divergéncia, 8s suas custas. 15. PERDA DA PROPRIEDADE, ATENCAO! DESATENDIDA PELO COMPRADOR AS OBRIGACOES DE PAGAMENTOS PREVISTAS NESTE CONTRATO E DECORRIDO O PRAZO DE CARENCIA DE 30 DIAS, INDICADO NNO ITEM 1-F DO QR, O SANTANDER, EM CONFORMIDADE COM © DISPOSTO NO ART. 26, §12 DA LEI Ns 9.514/97, INTIMARA O COMPRADOR PARA QUE, NO PRAZO DE 15 DIAS, VENHA PURGAR A MORA E PAGI ‘AS PRESTACGES VENCIDAS E AS QUE SE VENCEREM NO CURSO DA INTIMACAO, ACRESCIDAS DE TODOS Os ENCARGOS E DESPESAS CONTRATUAIS. 15.1 A INTIMACAO SERA EFETUADA PELO OFICIAL DO SERVICO DE REGISTRO DE IMOvEis/ DA CIRCUNSCRICAO IMOBILIARIA ONDE SE LOCALIZAREM OS IMOVEIS, por seu preposto ou pelo Registro de Titulos e Documentos da Comarca, ou ainda, pelo Correia, com aviso de recebimento pelo COMPRADOR ou or quem deva receber a intimacao. 15.1.1, Certificado, pelp Oficial de Registro de Iméveis, que o COMPRADOR se encontra em lugar incerto e no sabido, serd promovida sua intimago, publicado por trés dias em jornal de maior circulago no lacel do imével ou em comarca de facil acesso, se no local do imével ndo houver imprensa com citculacdo dria, (MORA PELO)COMPRADOR E RECEBIDO O VALOR PELO SANTANDER, AS GARANTIAS E ee ee VENDA E COMPRA DE IMOVEL- FINANCIAMENTO —= N2 070533230010036 DEMAIS OBRIGAGOES CONTRATUAIS RETOMAM O CURSO NORMAL, PROSSEGUEM INTEGRAS E VIGENTES. 15.2.1. A mora s6 poderd ser purgada com o pagamento em espécie ou por cheque OP (Ordem de Pagamento}, nominativo ao SANTANDER ou a quem expressamente venha a ser indicado na intimac3o. 15.2.2. Eventual diferénga remanescente da mora deveré ser paga pelo COMPRADOR em presta¢3o vincenda. 15.3 ATENGAO! NAO PURGADA A MORA PELO COMPRADOR, O OFICIAL DO REGISTRO DE IMOVEIS CERTIFICARA © FATO E PROMOVERA, MEDIANTE A APRESENTACAO DO IMPOSTO DE TRANSMISSAO INTER VIVOS E DO LAUDEMIO, A AVERBACAO DA CONSOLIDAGAO DA PROPRIEDADE DO IMOVEL EM NOME DO SANTANDER. 16. DESOCUPACAO DO IMOVEL, CONSOLIDADA A PROPRIEDADE EM NOME DO SANTANDER, 0 COMPRADOR devera restituir 05 iméveis no dia seguinte, deixando-os livres e desimpedidos de pessoas e coisas. 16.1 Responderé 0 COMPRADOR, enquanto néo efetuar a desocupacdo dos iméveis, pelo pagamento: (i) de taxa de ocupacSo dos iméveis, por més ou fracZo, no valor correspondente a 1% do valor indicado no item 1-E do QR, exigivel a partir da data da alienago dos imévels em lelldo até @ data em que 0 SANTANDER ou 0 adqulrente vier a ser Imitido na posse dos iméveis, além de responder pelo pagamento dos encargos que recaem sobre os imévels, Indicados na cléusula 14 “e”; (i) das despesas com agua, luz e gés, até a efetiva restituig30 e (ii) por todas as despesas necessérias 8 reposicio dos Imévels no estado em que os recebeu. 16.2 Caso 0 imével no seja desocupado 0 SANTANDER, ou o adquirente dos iméveis em leilo publico, poderd requerer a reintegracao judici 17. DOS PUBLICOS LEILGES PARA VENDA DOS IMOVEIS. CONSOLIDADA A PROPRIEDADE PLENA EM NOME DO SANTANDER os imdveis sero vendidos a terceiros em PUBLICO LEILAO, conforme Lei 9.514/97. 17.1 0s leildes sero anunciados por edital e publicado por 03 dias em um dos jornais de maior circulago no local dos imévels ou em sua Comarca. 17.2. 0 18 pibblico leltio seré realizado em até 30 dias da data do registro da consolidac3o da propriedade em nome do SANTANDER, POR LANCE NAO INFERIOR AO VALOR DOS IMOVEIS, INDICADO NO ITEM 1-£ DO QR. 17.2.1 0 valor dos imévels seré atualizado pela variagao do IGP-M, mensalmente, a partir da data deste contrato e serd acrescido do valor das benfeltorias necessérias executadas as expensas do COMPRADOR. 17.3 0 28 pablico lellS0 ocorrerd em até 15 dias, contados da data do 1° publico lellio, frustrado, POR LANCE NAO INFERIOR AO VALOR DA DIVIDA. 17.3.1 O VALOR DA DIVIDA corresponderd a soma do valor do saldo devedor atualizado, se for 0 caso, até o dia da consolidacdo da propriedade em nome do SANTANDER, dos encargos moratérios previstos na cldusula 13, das despesas incorridas e indicadas na cléusula 14 “e”, das custas de intimacio do COMPRADOR, das ‘custas com 0s puiblicos lelldes, publicacSo de edital de antincio, comissao do lelloeiro, imposte de transmissa0. @ laudémio que eventualmente tenham sido pagos pelo SANTANDER e eventuals outras despesas. 17.4.0 SANTANDER receberd o preo pago pelo licitante vencedor e utilizara os recursos para liquidar a divida, 17.5 O SANTANDER transmitiré o dominio e a posse dos iméveis ao lictante vencedor. 17.6 Eventual diferenca positiva entre o lance oferecido e aceito pelo SANTANDER e o valor da divida sera entregue 20 COMPRADOR, mediante crédito em sua conta corrente, em até 05 dias do efetivo recebimento, fato que importaré em reciproca quitago. 17.6.1 AO COMPRADOR NAO CABERA OUTRO PAGAMENTO, PELO SANTANDER, A TITULO DE (!) INDENIZAGKO POR BENFEITORIAS UTEIS, NECESSARIAS OU VOLUPTUARIAS E (Il) RECLAMAR O PAGAMENTO DE QUAISQUER QUANTIAS RELACIONADAS AOS IMOVEIS. 17.7 Verificado lances inferiores ao valor da divida, no 28 leilfo, a divide do COMPRADOR seré extinta com entrega de termo de quita¢o pelo SANTANDER no prazo de S dias a contar da data do 22 leilgo, ficondo 0 SANTANDER exonerado da obrigaglo de restituigo 20 COMPRADOR de qualquer quantia a que titulo for. 17.8 O SANTANDER manterd as contas & disposigdo do COMPRADOR por 12 meses, contados da realizacdo| dos leildes. 18, LOCACAD DOS I E INEFICAZ PERANTE © SANTANDER A CONTRATACAO OU A PRORROGACAO DI LOCACAO DPS IMOVEIS, POR PRAZO SUPERIOR A 01 ANO, SEM A CONCORDANCIA POR ESCRITO DO Teasers . Piscean ee > (Gamat) VENDA E COMPRA DE IMOVEL - FINANCIAMENTO. . eee N@.070533230010036 £ 352160 48.1. EVENTUAL LOCAGAO SERA DENUNCIADA NO PRAZO DE ATE 90 DIAS DA CONSOLBACAGTaASDO PROPRIEDADE AO SANTANDER, COM O PRAZO DE 30 DIAS PARA DESOCUPACAO. 39, OUTORGA DE MANDATO. 0 COMPRADOR, em caréter irrevogével e iretratdvel, como condicao deste egdcio, constitul © SANTANDER seu procurador para representé-io junto as Seguradoras referente aos ‘Seguros objeto deste instrumento e cartérios de registro de iméveis e de titulos e documentos, 18.2 0 COMPRADOR e o VENDEDOR outorgam poderes ao SANTANDER, para representé-os exclusivamente jos Instrumentos de re-ratificagdo deste contrato, que se tornarem necessrios para suprir equivocos ou omissdo, especialmente quanto ao atendimento de exigéncias que porventura forem feltas para possibiliter ® registro deste instrumento, assinando os competentes aditamentos, concordando com cldusulas ¢ condigdes que nio onere o COMPRADOR, inclusive substabelecer, 19.2. No caso de desapropriagio dos iméveis ou de retomada pelo poder publico, se submetidas ao regime de Ccupagio ou aforamento, 0 SANTANDER fica autorizado pelo COMPRADOR a receber do poder publico a indenizagdo, ainda que referente a levantamento da oferta, imputando.a na solugdo da divida e colocande o saldo, Se houver,& disposicso do COMPRADOR, Se a indenizagao0 for inferior ao saldo da divida, o SANTANDER Promoverd a cabranca da diferenga diretamente do COMPRADOR. 193. O(3) COMPRADOR(ES) e seu(s) cbnjugels) ou companheira(s) qualquer que seja 0 regime de bens, constituem-se retiprocamente procuradores, em caréter irtevogével e iretratdvel, até a solucao da divida, ara o fim especifico de receberem citacées, notifcagdes, intimacées, interpelagées, avisos judicials ou extrajudiciais, todos com poderes necessérios para solicitar e assinar instrumentos de renegoclagSo de divida e/ou alteracdes contratuais. 20, /MMPRADOR, © COMPRADOR DECLARA QUE: (i) A DECLARACAO DE SAUDE, ENTREGUE A SEGURADORA, FOI POR ELE PRESTADA E PREENCHIDA, E SE AS INFORMACOES DECLARADAS NAO FOREM VERDADEIRAS, OU FOREM OMISSAS OU INCOMPLETAS, ACARRETARA PERDA DO DIREMO A INDENIZAGAO SECURITARIA; i) caso os iméveis estejam submetidos ao regime de ocupacSo e/ou aforamento, tem ciéncla que poderio ser retomados em caso de interesse piblico, a qualquer tempo, mediante « Pagamento de indenizago; (li) IMPORTANTE! Comunicars a0 SANTANDER as alteracées das. suas informagbes cadastrals e manterd sempre atvalizado seu endereso para recebimento de correspondéncies, 21. DECLARACOES DO VENDEDOR £ COMPRADOR. 0 VENDEDOR declara que relativamente aos Iméveis () no constitulu nenhum énus real, i) esto quitadas todas as obrigacdes condominals, se existentese (il) no caso de ser pessoa fisica, soltera, vidva, divorciada ou separada judicialmente, no os adquiriu na constincia de unido estavel prevista na Lei n® 9.278/36 e & 0 seu Unico e exclusive proprietario, 21.1 0 VENDEDOR ¢ 0 COMPRADOR, se pessoas fisicas, declaram que (i) no esto vinculados & Previdéncia Social como empregadores ¢ (i) no s4o contribuintes na qualidade de produtores rurais e no se sujeitam as Obrigacées previdencidrias abrangidas pelo INSS - Instituto Nacional do Seguro Social. 21.1.1 Se enquadrados nas hipéteses previstas no item 21.1 apresentardo, para o registro deste contrato, a0 4 Servigo de Registro de Iméveis a Certido Negativa de Débito expedida pelo INSS, 21.1.2 O VENDEDOR e 0 COMPRADOR declaram, ainda, que contra qualquer deles no existem ages reals, Pessoals, relpersecutérias, possessérias, reivindicatérlas, embargos, arrestos, sequestros, depésitos, Protestos, recuperagio judicial, faléncias, e/ou concursos de credores, dividas fiscais, penhoras ‘execugdes que possam atingir os Iméveis. 21.2 0 VENDEDOR eo COMPRADOR deciaram que foi dada a oportunidade de tomarem conhecimento préyfo do conteido deste contrato e que nio tém duivida sobre os seus termos e condigdes, 21.3 As Partes Identificadas neste contrato declaram que foram clentificadas da possibilidade de obten révia da Certiddo Negativa de Débitos Trabalhistas, nos termos do artigo 642-A da CLT. 22. DAS CERTIDOES. O VENDEDOR € o COMPRADOR, quando pessoas juridicas, comprovardo a inexisténcia de débito perante @ Fazenda Nacional que trata o artigo 257 do Decreto n® 3.048/99, com apresentaco das certiddes emitidayela Secretaria da Receita Federal do Brasil, e da certido conjunta emitida pela Secretaria da Receita Fede/al do Brasil e Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, por ocasiio do registro deste contrato No Servigo ge Registro de Iméyeis, desde que nao estejam isentos de apresentacgo, na forma da lei. R Dn VENDA E COMPRA DE IMOVEL- FINANCIAMENTO. | 2 070533230010036 23. CANCELAMENTO DE ONUS, Comparece neste instrumento, na condigéo de Credor do VENDEDOR, 0 INTERVENIENTE QUITANTE para declarar que recebe neste ato, na forma e Importancia discri da no item 9 do QR, destinada & liquidagio da divida de responsabilidade do VENDEDOR perante o INTERVENIENTE QUITANTE, Em razdo do pagamento ora efetuado, o INTERVENIENTE QUITANTE dé plena e invevogével quitacdo ao VENDEDOR, autorizando ao Oficial de Registro de Iméveis competente a proceder 20 cancelamento do registro, bem como das eventuals averbagdes a ele relativas, na matricula do Registro de Iméveis, mencionados no item 1 do QR, decorrentes da hipoteca ou alienagao fiduciari tituida em garantia, desde que, concomitantemente, seja registrada a compra e venda e garantia real constituida neste instrumento. 23.1. A cléusula 23 € a nica aplicdvel a0 INTERVENIENTE QUITANTE, ficando sem efeito qualquer outra disposicSo deste instrumento que gere a estes direitos ou obrigacées. 24, AUTORIZACGES DO COMPRADOR, © COMPRADOR autoriza 0 Conglomerado Financeiro Santander: (i) a consultar e registrar informacées decorrentes de operacbes de crédito de minha responsabilidade junto 20 Sistema de Informagtes de Crédito (SCR) do Banco Central do Brasil (BACEN), para fins de supervisio do risco de crédito e intercémbio de informagées com outras instituigbes financeiras; e, 0 COMPRADOR est lente de que a consulta a0 SCR pelo Conglomerado Financeiro Santander depende dessa prévia autorizagSo que poderd ter acesso aos dados do SCR pelos melos colocados & sua disposi¢io pelo BACEN, sendo que eventuais pedidos de correcdes, exclusées, registros de medidas judicials e de manifestacBes de discordancia " sobre as informacdes inseridas no SCR, pelo Conglomerado Financelro Santander, deverdo ser efetuados por escrito, acompanhados, se necessério, de documentos. (ii) a obter, fornecer e compartilhar as informagSes cadastrais, financeiras e de operagées ativas e passivas e servigos prestados junto a outras instituigdes pertencentes 20 Conglomerado Financeiro Santander, ficando todas autorizadas a examinar e utilizar, no Brasil e no exterior, tais informacées, inclusive para ofertas de produtos e servicos; (li) a informar aos érgdos de protesio ao crédito, tais como SERASA e SPC, os dados relativos 4 falta de agamento de obrigagdes assumidas junto ao SANTANDER. {iv) 2 compartilhar informagdes cadastrais com outras instituigSes financelras e a contatar-me por meio de Cartas, e-mails, Short Message Service (SMS) e telefone, inclusive para ofertar produtos e. ‘Servicos. £_JRANSFE ChA DIREITOS. O SANTANDER poderd ceder ou transferir seus direitos decorrentes deste contrato, no todo ou em parte, inclusive pela emissdo de Cédula de Crédito Imobilidrio — CA, hipétese em que a propriedade fiduciéria dos Imévels objeto da garantia seré transmitida a0 cessionério, ficando este sub-rogaddo em todos os direltos e obrigagées, inclusive seguros. 25.1 0 COMPRADOR poderd transmitir os direitos de que seja titular sobre os imévels, desde que haja prévia © expressa anuéncia do SANTANDER, inclusive com a aprovacao de crédito € cadastro do cessionério da ida, 0 qual deverd assumir integralmente as obrigagdes previstas neste Contrato. 26. SOLIDARIEDADE. SE NESTE CONTRATO HOUVER MAIS DE UM COMPRADOR, TODOS SERAO ‘SOLIDARIAMENTE RESPONSAVEIS POR TODAS AS OBRIGACOES PREVISTAS NESTE INSTRUMENTO. 27, TOLERANCIA.A toleréncia quanto ao descumprimento de qualquer obrigacao, por qualquer das Partes, no significa rentincia, nem perdao, novagSo ou alterag3o do que foi contratado. 28, CENTRAL DE ATENDIMENTO SANTANDER: 4004 3535 (Capitais € regides metropolitanas) ou 0800 702 3535 (demais Localidades), 24 horas por dia, 7 dias por semana, para informagées, solicitagdes ou consultas.| ASSESSORIA EM CREDITO IMOBILIARIO: (11) 3553-4058 para o Estado de Sto Paulo, (21) 3460-1304 para Estado do Rio de Janeiro e 080-286-0909 para demais localidades, SERVICO DE ATENDIMENTO AC CONSUMIDOR ~ SAC: 0800 762 7777 24 horas por dia, 7 dies por semana, para reclamagées, elogios ot cancelamentos (Atende também Deficientes Auditivos e de Fala). Se vocé nao ficar satist com a solu apresentada, poder utilizar a QUVIDORIA: 0800 726 0322, de segunda a sexta-feira, das 9h as ‘18h, exceto feriados. 29. DISPOS i. As Partes aceitam as operacdes, cldusulas e condicdes pactuadas nest strumento,, ‘as quais leram@ concordaram, autorizando 0 Servico de Registro de Imdvels a realizar quaisquer registros e =o aN SX doe is VENDA E COMPRA DE iMOVEL - FINANCIAMENTO N2 070533230010036 averbagbes necessérias 20 seu fiel cumprimento, e que o Sr. Oficial forneca, juntamente com as vias devolvidas, certidées de inteiro teor ou cépias reprogréficas autenticadas das matriculas, constando todos os atos praticados, conforme facultam os artigos 26 e seguintes da Lei n® 6.015/73. 30. FORO. As partes elegem o foro da situagSo dos imdveis. Sem ESTE CONTRATO £ ASSINADO EM 03 VIAS, OU EM 04 VIAS, SE HOUVER INTERVENIENTE QUITANTE NA OPERACAO, DE IGUAL TEOR, NA PRESENCA DE 02 TESTEMUNHAS ADIANTE NOMEADAS. 1) Na quaificago das partes do CREOOR, onde se 1“. Kubitschek, 2035. elas: * Sita 2235.9. 2) ult os ries do VENDEDOR(ES) one *Aeid Engen ls Cre ur, 11 nda, ala Aa Hue, Cade Mang. Se: "Avec Pata 13743 Ala Vi cominsmente ence sei“. Pala Vor Gx Sabet, porter kl de Serine R#44,17874-4.7 els: "Pau Vor aS Bebo, porto csi de HetideRG ARATE. 6s alos praticados | respectvos emolumentos, Sao Pale, a 2016 ‘caEDOR: \VENDEDOR (ES): ‘COMPRADOR IES): 2, 5.0. ‘ANA CLAUDIA SAMPAIO OLIVEIRA ‘enrol Ob, Longe : pr 426 702 516-98 coe Re 43 939 322-X E 352160 DIGITALIZADO- ex & Primeiro Oficial de Registro de Imévels, Titulos e Documentos e Civil de Pessoa Juridica ‘Avenida Limeica, 222, S¢ Andar ‘Centro Empresarial Mério Dedini 13414-018—Piracicaba SP. ‘www. Lregistéopira.com-br~ (19) 3413 5959 tives w'2 OBR cnseens ne 11.1519 BEGISTRO GERAL Pied Comarca de Plracicaba Pet Estate us S30 Paulo 17 de outubro de 2014 G ' Cs OD 'APARTAMENTO, locaizado no RESIDENCIAL NOVITA, stuada no munkiplo, comarca £21. GreunserigSo lmobilrs de Pralcaba/SP, com frente para a Rus Manoel Farvat ‘de Arruda Campos, nt 343, com dreito 20 uso de 1 wage de garagem indeterminads, ‘ser definkda por sortlo. Aeartarients 36 [hes pean enon Tere ‘08 | Area corrur 4,362 Anda | Ares tata 708,082 r= Frags eal OISGLATE | Nae on [PROPRIETARIA: AGRA KAUAL INCORPORADORA LTDA., com sede na capital do Estado de S80 Paul, na Avenida Puista, n° 1374, 23° « 34° wires, CEPO2310-100, ‘Beta Viet inserta no CNPI/MF sob on 08.874,305/0001-96. CADASTRO MUNICIPAL Setor__[ quatre [tata _~—[subious [ero 06. 0027 (09000001 18é97(emareamaey |] —~ EGISTHOS ANTERIORES: euteite ‘Ne do Regis | Mawes [Data ‘Ate Comeepondente 7 7796 ~ | se/07]00i —[ Aguiio ’ o “57798 | 24/08/2011 | ineorporecio imobiiia a 197796 [17/10/2016 [intl « expegea to EF ‘rotcata w° 353692 de 06/0/2014. a big Sérgio Garrido Eecroventa 052/203 »& proprietiria Agra Kaual incorporadora tna, j2 _quaificada, ransmitiy por compra @ venda a ANA CLAUDIA SAMPAIO OUVEIRA, WPOUTO, brosHetra, supervtsora, RG 27.066:816-8-SSP/SP, CPF/WF 329,352. 488-56, ‘¢ seu marldo Wiz FRANCISCO DE PAULA IPQUTO, braileiro, ecucador soda, RG ‘4L967,529-8-55P/SP, CPF/MF 335, 765.9833, a parcial de bens, na vigencla domicitiados em Rio Car0/SP, Pagina: 00010002] oe neil w anes ‘Gant ce Pract

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