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    7 . FORMULARIO DE SEPARACION PARA ADQUISICION CONSTRUCTORA (a DE VIVIENDA VIS - CONDICIONES GENERALES DE | BOLIVAR (44 NEGOCIACION] 20699 ame | Shatin provec#boleda L cas Hgarobo. Acontinuacionustea{es) a(n) alee, analiza, completa yacepar anole Informacion como ls condones generales con base an ae cuss sellevare a cabo el proceso de adausicn de un inmusble,razin por ls que les) solo taris Racer une lectursculdacose de este documento, La suscrpcion Ge ene formula Inplieard que used(es)ha(n) conocido, antancida.y soeptodo ls conclzones esableidas on ely que es comprometain)a cumplioInegremente tanto en derechos ebigaciones como enlos prosscmientosconeagrados. (Eibares De CCN Os) COMPRADORANES) ) NCARGO FIDUCIARIO: FECHA DE SEPARACION: “LINFORMAGION PERSONAL TITULAR Bohorquez ne APELLIDO? noware: Gexdo's? wowaree Adi » 453460, RAZONSOGIAL | NOWSREREPRESENTANTE LEGAL Tove ipENTiFcAcion: co J77c. Cw wumero 20. 1S. 533. XPEDIDOEN eget De. cwupapoeresinencia Bogota _DcssrioWersalleS - oirecciovassisencia Cree MI Bis#22L SF TEMPOPERMANENCIA 2 Bros TIPODEVIVIENDA ACTUAL: ARRENDADA: [277 PROPIR;[ —] FAMILIAR: [—] TELEFONO1 cawuar 1 SUSYCYIOPTELEFONC CELULAR? S PROFESION/OCUPACION Qperay maqunanta Presadlasiice Prwara[_] secunoaria ZT teonico [] universtario [1] oreo []” cua. LL SstaDCCML: sotero(al—] Soterola)egnurien marialdehacnel 7 Casedo(a) Casaco(e)consociedadconyugal isuelisy quid) | Dioriaole)consodeses dauapayfaugasel | Vvcta ; Fen ate do) PPI oe nce Ut Pensonasacenso.S° ena: morbear. A@hotmeil-com ‘2 ACTIVIDAD EQANOMICA TITULAR ENPLEADO: [PINDEPENDIENTE:|_]PENSIONADO{_] SERVIDORPUBLICO[_] DESEMPLEADO|] ESTUDIANTEL_] nowsReseiacnonesy Sheu nah. TPP DE CONTRATC:INDEFINIDG:[_] ATERMINO FOL] OTRO] carco Operactor wincereguacewoRsso Yfar20 2010. vemposeRvcio 7 aos. orecoonTéasuo Crate gO ~W. TeTas\o CELULARTAABAIO BIG FAG F122- SALARIOONORARIOS:_ 277-203, InGRESOS ADICIONALES: INGRESO MENSUAL TOTAL: 2/000. COO)- 3 SFERENCIAS TITULAR’ | [FAMILAR — NOMBRE ransa Day cesS#01236R No hene-, EN OS Ree pe BiG —_Amlersonj p-22@ lotmaill d ore reas Tana ene WPaLLbO2 woMeRe owes D Saoscen NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL npopeibextncacion: co [7] ce(T]wr 2] nuvero oe LI cuosooenesicenca BARRO DRECCIONRESDENGIA TREMPOPERMANENGA MEOOE VENDA ACTUALARAENOADAY [1] PROPIA; [Z] FaMUAR:] TELEFON cewuas TELEPONO? eatin | eer NvEL ACADEMIC: PRIARiA[-]SECUNOARA 7] rzowico [] uvwersimanio =] oreo J cunt ESTADOCIIL: Sotectel —] Setestelomuniénrrtlannectal—] Cated(a) Caseo(e)en sodadedconygaldovtayiuieda[] Syorcnolaleon sede! davetayicaca| | Vote FECHADENACIENTO No.DEHVOS —__PERSONASACARGO: EMAIL SACTVIOAD ECONOMIGATTULARZ EMPLEADO:|_] INDEPENDIENTE: (SIONADO] J SERVIDGRPUBLICO ] DESEMPLEADO[ |] ESTUDIANTEL] NOMBRE DE AEMPRESA “TIRODECONTRATO:INDEFINDOL_] ATERMINOFL/OL] oTROL] caro FECHADEINGRESO [MPO SERVICIO DOIRECCIONTRABANO TEL TRABAIO CELULARTRABAIO SALARIOMONORARIOS: INGRESOS ADICIONALES: ‘REFERENCIAS TTTULARZ FAMILIAR NOMBRE Te ca OR | [PERSONAL NOMBRE TEL: cL, DIR: | [roparentEsco oz 108 THULARES: | | [s.DaTos APODERADO APELLIDO! ARELLDOZ | NOMBRE’ NoUBRE2 | TPoDEIbENTmicacion: ¢¢,[]ee Cnt C]wuwero B0=01008N | CIUDADDERESIDENCIA BARRIO DIRECCIONRESIDENCIA TELEFONOT CELULAR + TeLEFONo2 CaLULAR? | ESTADOCIVL Sotero(a)[_—] Cesado(e} [—] Unientibre [—] Otro, Cust | FECHADENACIMIENTO Esai )) CONDICIONES GENERALES APLICABLES A LA NEGOCIACION EL CLIENTE declara conocer y aceptar que ha inciado un proceso para la edquisicién de una unidad de vivienda de interés social (en lo sucesivo ol INMUEBLE), que fiace parle inlegrante de un proyecto de construccién(en Io sucesive el PROYECTO) pramovido por CONSTRUCTOR BOLIVAR S.A. (en los sucesivo la CONSTRUCTORA),y que he recibia toda is informacion necesaria sobre el desarrollo de la negociacén, la cual se RATIFICA por medio del presente documento. En consecyencia, EL CLIENTE manifesta conocer, eceptar y ‘comprometerse.conias siguientes condiciones: 1. EN RELAGION CON LA ETAPA DE PREVENTAS: Es el perio durante e oval se aromaciona el PROYECTO y se realizan las acciones para obtener is aulorizaciones técnicas, econémices yjriicas necesarias para su desarrollo, Esta actividad se adelanta con la intervencion de una sociedad fiduciaia, la cual administra los recursos de los lentes hasta que se acrediteel cumplimianto del PUNTO DE EQUILIBRIO del PROYECTO, siondo unos de los requisites laradicacién de documentos ante la Alcaldia para poder frmar a promesa de compraventa (en la ‘sucesivo la PROMESA), En esta etapa se aplicarin las gulentes ries: 1.4. Sialgunes de las personas que firms! presente Cocumento no suscribe a su vez el contrato de encaryo fiducaro, se entenderé que | desiste de hacer la future negociacién respecio del INMUEBLE y por ende se entenderd que las sumas de dinero han sido aportades ‘exclusivamente por quien suscrbié_encargo, a menos cus haya uns manifestacion ce todos os fmantes en sentido conrarlo, En caso de que ala presente fecha LACONSTRUCTORA haya cumolgo el PUNTO D= EQUILIBRIO, ne hab lugarfmer el contrato de encargo Aducieno y Ia entrege delos ctados dineros se herd en las cuentss que le CONSTRUCTORAinforme en su momento: en aste evento, mantras ee firma le PROMESAlas conciciones de negeciacién que reirén entre en CLIENTE y la CONSTRUCTORA seran las aqui contenidas, 1.2: EL CLIENTE acepta que esté de acuerdo con las caracterstices del INMUEBLE estableces en los Iterales 8 y C de este fermulario, y rianfiesia que he recibico por parte de LA CONSTRUCTORA la infermacién sobre las especifcaciones gererales de construccién de! INMUEBLE y det PROYECTO. Si el INMUEBLE conta con lg postilidad de ampliacion ylo mociicacta ei CLIENTE manifesta conocer y aceptar que: a) Deberd realizar ante la autoridad competente, el trémite de soltiue y aprobacion cela icencia de construccion pare pader cjecutar la amplacion. b) La ampliacién se ejecutard por cuenta, lesgo y costo cel CLIENTE y con plena sujecion a los plans y 2 las especiicaciones generales de constuccién que serén suministadas por le CONSTRUCTORAy spzcbacas en la cercia que para tal efecto tramiter el CLIENTE. c}Los coericientes de copropieda seran calculados teniando an cuenta ‘ante alarea privada consinid que enlregarala CONSTRUCTORA, como la que tendré en un future Ie vivienca en caso de ser amplada per e! CLIENTE. ¢) Les expenses comunes se liquidaran de 22uerdo con ol coaicente celeulado, | 1.3. ELCLIENTE adelantaré todos los trémites para obtener el ctorgemianta de) los subsicio(s) de viviense yo crétto(e) financero(s) enlas fechas paciades en el teal |, del CRONOGRAMA DE TRAMITES consignado en este fe-nularo, si se ha previsto pagar e! precio del INMUEBLE con e! producto de ésios. La CONSTRUCTORA pocra colaborer en e! tramite oara datos) subsidiois) yl de los crédto(s) anciro(s), sin que asuma responsabilidad algune por a cesuitado de ciene gestion. = uel depencle en rode caso del CLIENTE. En consecuencia, el CLIENTE autorze @la CONSTRUCTORA alas enticade(e) nanciadora(s) sere que oblengen en oveiquier momentoy {de cualquier fuente las informaciones y referencia relatives a su nombre, apelidos, documentos, compartamisnto y créito comercial, habitos ‘deppago, manejo de sus cuentas bancarias, de ehorro programado y en general el curplimienta de sus obigaciones. i 1.4, El incumalinvento en la forma del pago del precio. o el hecho de que hayan transcurido mas ce quince (15) dias calendar, contados @ partir de la fecha en que le CONSTRUCTORA Ie haya informaco mediante comunicacin eserita a clanie la necesided de que éste reaice algin trite, sin ue éste responds © cumpla con el émife de que se rte, en os tleninas indicados en ia corunicacion. se entenderé que el (CLIENTE ha desistdo tactamente dela separacion del NMIUEBLE, y nabré lugar e epicar la penalcad prevista en este mismo docursento, En {ado caso, parala firma dea PROMESA, el CLIENTE debard ester al cia en el cumpiimiente oe ocos sus compromises. 115. La fecha de otorgamiento de escritura de comsraventa de! INMUESLE seré definica en la PROMESA, le cusl seré firnada une vez cumpido el PUNTO DE EQUILIBRIO. 116. La fecha de entvaga delINMUESLE serd define en la promese, le cual seréfrmade una vez cumnplido EL PUNTO DE EQUILIBRIO. Es por ‘ello que el plazo mencionado en el presente documento corresponds a una proyaccien que podré verer an funcién de os tramites que adelante LACONSTRUCTORA para el desarrolo de! PROYECTO. 117. EL CLIENTE no podré ceder a ningune persona os derechos y obigaciones asumidos por le separacién del INMUEBLE y a suseripcion del cencargo fiduciario, salvo que cuerte con ia acestacién exprese y escrta de LA CONSTRUGTORA quien determinara les condiciones y tiempos enias que'se podré hacerla citadacesién, 418, En cuanto aie soictud de trasiados de inmuebles en ef mismo 0 en otto proyect, la aprobacién por parte de le CONSTRUCTORA se sujetaré alas condiciones que solcte al CLIENTE, pare su sprobacién, 1.8. Eltramite de solctudy aprotacion del crédito, es de exclusiva responsebilided de EL CLIENTE, a pesar de la colabaracién que le podra suminstrar LA CONSTRUCTORA. En consacuencia, si por cualauier circunstancia en crédito fuere negado 0 no aprobado por los montas Drevistos, el CLIENTE deberé ramitar por su cuenta, costo yresgo un nuevo crédito y dbtener la aprobacién en el tiemgo determinado por LA CONSTRUCTORA. En caso de que el créito sea negadi el CLIENTE perdera el derecho @ la separacion del INMUEBLE y habeé lugar a plicarla penalidad establecida en este mismo documento 1.10. En caso de que el CLIENTE no efecto los pagos en las fechas estipuledas en el LITERAL F, se generan intereses moratorios ala asa méxima legal moratoria, desde la feta pactada hasta el pago de los saldos adeudados. 41.11. Entodes las casos en que haya desistimiento voluntario o incumplimiento por parte del CLIENTE, se apicaré una penalidad del diez por lento (10%) del valor tia de! INMIUEBLE, a favor dela CONSTRUCTORA, suma que se descontaré ls recursos abonados como parte de pago del precio y EL CLIENTE perceré si derecho a la separacion del INMUEBLE. La ctaca penalidad se apicaré espacialmente en los ‘siguientes casos: <2, Cuando el CLIENTE NO mantenga al dia sus obigaciones financieres y comerciales ylo edquiera deudas con personas naturales o juridicas ‘que altee(n) su capacidad de endeudamiento para el proceso de estudio, aprobacién, vigencia ydasembolso del crédito que ibs a ser utizado ‘como parte de pago del INMUEBLE, salvo que el CLIENTE pueda garantizar con ovos recursos el pago del saldo que ba a ser cublerio con at ‘crédito nanciero negado, dentro de los plazos sefalados por le CONSTRUCTORA, 'b. Cuando el CLIENTE incumpl los plaz0s y valores acordasos ena forma de pego dela cuota nici del INMUEBLE, segtn se sia en at LITERAL de este formularioylo en elcontato de encargo itucato. ‘6. Cuando el CLIENTE, dentro de os plazos sefialados porla CONSTRUCTORA, NO presente toda la documentacione informacion requerida para la aprobacton, proroga, reconsideracion, ctualzecion de crédts, subsicios, cesantias, ahorro programado. gual sucederé cuanco la informacion se presentace fuera ce los tiempos informados oestpuladcs, pare obtener las ctadas aprobaciones y desemibolsos. d. Cuando haya inconsistencas yo inexacttud en la informacion y documentacion presentada por ol CLIENTE y ésta sea larazén porla que [NO le sea aprobado el cxéit financiero y/o aprobado orevocado el subsicio de vvienda €2. Cuando no suscribala PROMESA dentro del piazo que la CONSTRUCTORAle ha nformado. {. Cuando se presente cualquier otre hecho que por culpa, negigencia 0 dolo del CLIENTE, impidala correcta realizacién del negocio. 4.12. En todo caso, en la etapa de preventas, si por circunstanciss técnicss,juridies, fnencieras o de mercado, no ‘uere viable para la CONSTRUCTORA desarrliar el PROYECTO, aslo informard al CLIENTE, poniendo a su cisposicion las sumas de dinero entregadas nor este sia circunstancia no dara lugar a la apicacion de ninguna penalidad o sancién a cargo de la CONSTRUCTORA, Igual procedimiento de aplicaré en elceso en que el CLIENTE no ecepte elguna dels condiciones dela negociacin, antes de suscrbirla PROMESA 41.13. Una vez culminads la etapa de preventss, es decrr cuando se haya obtenido el PUNTO DE EQUILIBRIO, los dineos pactades en el LITERAL F se empezard a consignar en as cuentas designadas por ia CONSTRUCTOR 2. EN RELACION CON LA ETAPA DE PROMESA DE COMPRAVENTA: Es la defincion de las cbigaciones contractueles que asumen de) ‘comtn acuerdo EL CLIENTEy LACONSTRUGTORA. En esta etapa se aplicaran ls siguientes eglas: 2.1. Las partes se obligan = suscebir la PROMESA en la cual se determinaran las conciciones del negocio en cuanto al INMUEBLE, especiicaciones de construccién generales del INMUEBLE y del conjunto, precio, forma de pago, fecha de frma de la escriture, fecha de 20699 | “WAREAPRNADA: 1.4 CONSTRUDA 4] M712 uBRE ZAREATOTALconsTRUIDA: USMN>s saconsiL] xo PK| apomo: si] nO 5.rernaza: si] nos arconss: 2. zesrsciovisronaie: Jao!) asaios L (G.DENTIFICACION DEL INMUEBLE: J CASANe ‘p70. No OS TeRORNe. FF gone Digarobe PARA, COMUN DE USO ExcLUSWO SIL] NJPKo, Para. VAD: SIL] NOEKe. oesoro. si] noe (ScpReGio Det NMMUEBLE: ) [VALOR INMUESE es eenecio eounetee 2. VALOR OTRO(S) CUAL 3 on SS cus LaUiDADES En EL th Eu Sue se OTSRGUE LAESCRTRADE COMPRAIETE TOTAL $ FR UO» OOO ssevcisoce ve a prec se wnarunooen suse. precio oernmmvo sera. ut Bosc oe} 5 SELSESEER DS Rea SO LIN oreo 4.VALORNETOTOTALDE VENTAS 7. GIO. OO] ML : E_ FORMA DE PAGO DEL INMUEBI GONTADO: SI NO orepge Bed [excono: ono: ~ anne 1 CUOTAINICIAL s enone Dlervienelens—S sence, erasure 4.1 SEPARACION, s Sena een a Ex OW y ‘O- | 12RECURSOSPROPIOS §—§ = suas) sie noo 13CESANTIAS (1 5 _ exmonompenS@fnsot—] sen08. erasure J 1.4 CESANTIAS (2) $ - waoncrevitos I6. 23Y. O90. 41,5 AHORRO PROGRAMADO s _ sues s(=) nol] | te sussioio (1) $26. BBY.O9G [BTmSTE cas yor sexes enmuare 1780880010 8 18. 604. 000. Sisesnscenass BLT LO 2. CREDITO HIPOTECARIO $s 29.0H. 410 enroa VALOR: 3. OTROS s FONDO DECESANTIAS (1) Si Nol oO TOTAL s 79-910. 000. |r eieeeieaes 5. NGRESOS FANIIARES REQUERIDOS OREDTO FONSO OE GEENTAE SE] NOLS | &. vaLOR ESTMMADO CUOTADEL REDO an ee ee ee Ricatstaac ns wore eis cae cate ter aac ate ee Se FFORIADE PAGO DE LAGUOTA IIAL oe TES (G. FORMA DE PAGO GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO ‘VALOR GASTOS NOTARIALES, REGISTAO ANOTACION JBENEFIGENGA)S ST SUO- OOO otal _Fecua | VALOR. ‘CONCEPIO (oA reg CONCEPTS. | L

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