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    sit CONSTRUCTORA DE VIVIENDA VIS - CONDICIONES GENERALES DE BOLIVAR © NEGOCIACION] 20729 SALAVITRINK ‘ail te Aol excanco rpucanio: O6OMELTO C10DITO - provecro: Mtboleda. garobo. recua ve seraracion: ©2 |rfarao]_ 2090. “contract uo) (sme arate canpltry sara ma ono ron cee et oa sacescer Pa ca re cee ran nant cn olrae cabo Urges unin a)cmecn tenes 9 Sapalb ius ondcbnncnaosae watnaa eostecnae cunts Raa A Se feet eae catoacas (RpaTos De CICALOg) COMPRADORTES) 1 “.INFORMAGIQN PERSONAL TTULARS o | FORMULARIO DE SEPARACION PARA ADQUISICION 5) pciuio0: DErAC. AeELLIOO 1G noweres RB ichara nowwre2 Ander SS0n, © I$4AGO. RAZONSOCIAL NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL TipopeipenTiFicacion: ¢.¢. XX]ce[]wt[_] numero 4020526143 exeevivoer or Bogmla “nnn okdeonecoresonexG Eee SD © MPOPERUANENCIA G EWC) TIPODEVIVENDA ACTUAL: ARRENDADA: Se ramet TeLerono 1BiZ 2424} cena TELEFONO2 CeLULAR2 rroeees cron ft Weianie Pesecle, wveLacsoswco: ramana[ J seowwoana C1] rear] wero) PR cass ESTADOCIVI: soto] Sotacta)oqnuninmarialseneen[] Cassdoe) Cesao(a)con sociedad conjugl vet yEquieda[—] Bok erect ncn] so FECHADENACIMIENTOY~2-E No, DEHJOS-" PERSONASACARGO-~” Email: aindetfenie-2t Corel. 2 ACTIVIDAD ECONOMICATITULAR' EMPLEADO: | INDEPENDIENTE:|_]I \SIONADO|_] SERVIDORPUBLICOL_] DESEMPLEADOL] ESTUDIANTE|_] NoMBREDELAEUPRESANe. Keeway. TIPODECONTRATO-INDEFINIDO: P7ATERMINGFUOL] oTRo-C] cars Ofercidee Fire eomanencnsso(O-Sep “COLE Teweosenvag | cmeccownAsas Sr OPO” TEL TRAE Geuanranens Bie PIGA DL SALARIOMONORARIOSEAT-OOe> eee cuore INGRESOMENSUALTOTAL: Sarena TRA DILAR NOMBREMONG TWeNOIG TEBRGRDSS CEL om Cuil PERSONAL NOMBREOS TANS CEL. IR: oe Secon reecnaL rran ee roma oe iweres : came NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL Tpovelenrircacion: cof ]ce( wr [7] numero -EDDOEN CIUDAD DERESIDENCIA BARRIO DIRECCIONRESIDENCIA TIEMPOPERMANENGIA TIPODEVIVENDA ACTUAL:ARRENDADA: [—] PROPIA: [—] FawiLiaR:[—] TELEFONO! CELULAR 1 TELEFONO2 CELULAR PROFESION JOCUPACION NIVEL ACADEMIC: PRIMARIA(-] SECUNDARIA [7] reonco [] unversmtao ] oreo] cua. ESTADOCIVIL: Sotectal__] Sotero()egnunénrnrialdenache[—] Cesaso(s) Coste] conseiodedconyge iota stage] Dorldo()consveiedasdota eeu “| Vusot FECHADE NACMIENTO No.OEHUOS __PERSONASACARGO: EMAIL “ACTIVIDAD ECONOMICATITULAR? EMPLERDO;_]INDEPENDIENTE:|_]PENSIONADO!_] SERVIDORPUBLICO, | DESEMPLEADO[] ESTUDIANTEL | NOMEREDEAEMPRESA TIPODECONTRATO: NDEFINDO[_] ATERMNOFUOL] orRoL] caRco FECHADENGRESO TEMPO SERVICIO DOIRECCIONTRABAIO TEL TRABAJO CELULARTRABAIO SALARIOHONORARIOS: INGRESOS ADICIONALES: SREFERENCAS TTULARZ FAMILIAR NOMBRE 7 oa OR PERSONAL _NOMERE re cau bik 7. PARENTESCO DE LOS NTULARES 6, DATOS APODERADO APELLIDO APELLIDG? | NOMBRE NowsRe2 | THPODEIDENTIICAGION: c.¢,[]¢« [wrt [1] NUMERO Bx0=01006N | CIUDADDERESIDENCIA BARRIO DIRECCIONRESIDENCIA TELEFON? CELULAR 1 TELEFONO2 CELULAR? ESTADOCIVIL Sokero(a|(—] Cesede(e) [] Unisatore ] Ore, Cus! FECADENAGIMIENTO Evet CONDICIONES GENERALES APLICABLES A LA NEGOCIACION EL CLIENTE declara conocer y aceptar que ha iniciado un proceso para la adquisicién de una unidad de vivienda de interés social (en lo ‘sucesivo el INMUEBLE), que hace parte integrante de un proyecto de construccion(en lo sucesivo el PROYECTO) promovido por CONSTRUCTORA BOLIVAR S.A. (en los sucesive le CONSTRUCTORA),y que ha reibido tod a informacion necesaria sobre el desarrollo {de la negociacion, la cual se RATIFICA por medio del presente documento. En consecuencia, EL CLIENTE manifesta conocer, acepter y ‘comprometrse con as siguientes condiciones: 1. EN RELAGION CON LA ETAPA DE PREVENTAS: Es ol perido durante el cua se promociona el PROYECTO y se realizan las acciones ‘ara obtener las autorizaciones tgonioas, econémicas yjuridices necesarias para su desarrollo. Esta actividad se adelanta con la intervencion {de tuna sociedac fiduciaria, la cual acminsta los recursos dels clentes hasta que se acrediteel cumplimiento del PUNTO DE EQUILIBIO del PROYECTO, siendo unos de los requsitos le recicacion de documentos ante la Alcaleia para poder firmer la promesa de compraventa (en lo ‘sucasivoia PROMESA).Enestaelapa se plicarén ls siguientes realas 14. i algunas de las personas cue fma el presente documento no suscrbe a su vez el contrato de encargo fducario, se entenderé que desiste de hacer fa futura negociacion respecio del INMUEBLE y por ende se entendera que las sumas de dinero han sido aportadas ‘exclusivamente por quien suscribio_encargo, a menos que haya una manifestacién de todos os frnantes en sentido contrerio. En caso de que ala presente feche LA CONSTRUCTORA haya cumpio el PUNTO DE EQUILIGRIO, ne hara lugar frmar el contrato de encargo fiduciaioy la entrega dels ctados dineros se hard enias cuentas que la CONSTRUCTOR informe en su momento; en este evento, mientras sefrmala PROMESA\as condiciones de negociacion que egirén entre en CLIENTE y la CONSTRUCTORA serén as aqui contenidas. 1.2. EL CUENTE acepta que esté de acuerdo con las caractercicas del INMUEBLE establecas ens itarales B y C de este formulaic, y manifesta que ha rectido por parte de LA CONSTRUCTORA, la informacién sobre las especifcaciones genersies de construccion de! INMUEBLE y del PROYECTO, Si e\ INMUEBLE conta con le nesialidad de amatacien ylo modifeacién el CLIENTE manifesta conocer y 2ceptar que: 2) Deberé realizar ante la autoridad competente, el rémite de solctud y aprobacion dela licencia de construcsion para coder | ejecutar la ampliacién. b) La ampliacién se efecutaré por cuenta, resgo y costo del CLIENTE y con plena sujecién a los planos y a Jas ‘especificaciones generales de construccién que serén suministradas ports CONSTRUCTORA y aprobadas en ls fcencis que para tal efecto ‘tamitarée! CLIENTE. c) Los coefcientes de copropiedad sera caleulados eniendo en eventa tanto al rea prvade conetuida que eniragers le CONSTRUGTORA, como le que tendré en un futuro ls vivienda en caso ce ser ampiiada per el CLIENTE. «) Las expenses comunes 8 lquidarénde acuerdo con el coeficiente calcula 1.3. ELCLIENTE adelentaré todos os ramites pare obtener el oiagamiento de) los subsitio(s) de vivienda yo créito(s)fnanciero(s), enlas fechas pactadas en el literal |, del CRONOGRAMA DE TRAMITES consignade en este formularo. si se ha previsio pagar el preco det INMUEBLE con e! producto de éstos, La CONSTRUCTORA pod coleborar en el vamite para le srrobacén celles) subsiio(e) yo de oe ‘rédto(s)fnanciero(s), sin que asuma responsabilidad algun por el resultado de dicha gestién Ia cusl depende en 1od0 caso Gel CLIENTE, En consecuencia, el CLIENTE autoriza ala CONSTRUCTORA y a las entidade(s) Snanciedera(s) pare que cbtengen en cueiquier momento y {de cualquier fuente las informaciones y referencias relatvas a su nombre, apolides, cocumentos, comaoriamienia y cedito comercial, hébtos «de pago, manejo de sus cuentas bancares, de shoro progremado y en general alcumpimientode sus obigaciones. 114. Elincumplimiento en la forma del pago del precio, o el hecho de que hayan trenscuride mas de quince (15) dias calendar, contados a parir de a fecha en que ia CONSTRUCTORA le haya informado mediante comunicacién escrta al clenta a necesidad de que éste realice algin trate, sin que ésie responda o cumpia con el tramite Ge que se tate, en los tempos nsicados ena camunicacién se entenderé que ol CCLIENTE ha desistdotactamente dele separecion dalNMIUEBLE, y habre lugar epicaria oerelidad prevista en este mismo documento, En todo caso, paral firma dela PROMESA, el CLIENTE ceberd esta I dig en el cmplimierto ce todas sus comoromisos. 1.5. La fecha de otorgamiento de escrtura de compraverta del INMUEBLE sers defnica en le PROMESA, ls cual seré frmada una vez ‘curnpdo el PUNTO DE EQUILIBRIO. 116. La fecha de enirega delINMUEBLE sera deinda en le promesa, la cual sed irmads une vez cumplido EL PUNTO DE EQUILIBRIO. Es por ‘le que el piaze mancionado an el presante documento carresponde 3 una proyeccién que podré varar en funcién de lostrémies que aelants LACONSTRUCTORA ara el desarrollo del PROYECTO. 1.7. EL GLIENTE no podré ceder a ninguna persone os Gerechos y obigaciones asumidos por la separacién del INMUEBLE ya suscripen del lencargo iduciario, salvo que cuente con la aceptacién expresa y escca de LACONSTRUCTORA quien determinarélas condiciones y Sempos | enlasque se podra hacerla citada cesion. 1.8. En ovanto a Ia solictud de traslados de inmusbies en el mismo o en otro proyecto, la aprobacién por parte de la CONSTRUCTORA se sujetaréa as condiciones que solcte el CLIENTE, para su aprobacin. 1.9. Eltrémite de soliciud y aprobacion del ceédio, es de exclusiva responsabilided ce EL CLIENTE, a pesar de la colaboracion que le podré ‘suminisrar LA CONSTRUCTORA, En consecuencia, si por cualquier circunstancia en crédito fuere negado 0 no aprobade por las montos Drevistos, el CLIENTE deberétramitar por su cuenta, costo y riesgo un nuevo crédito y obtener le aprobacién en el iempo determinado por LA CONSTRUCTORA. En caso de que el créciio sea negado el CLIENTE perdera ol derecho 2 la separacién del INMUEBLE y habré lugar & _aplicar la penalidad establecida en este mismo documento, 1.10. En caso de que el CLIENTE no efectie los pages en las fechas estipuladas en el LITERAL F, se generan intereses moratoios a la tasa ‘maxima legal moretore, desde le fecha paciad hasta el pago des saldos adeudados. 1.11. En todos los casos. en que haya desistimiento voluntari oincumplimiento por parte del CLIENTE, se aplicaré una penalidad de diez por

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