‫خطاب ردا على مالحظات التعاقد‬

‫السادة شركة أوالد عبد الهادي القحطاني للمقاوالت‬

‫بخصوص التعاقد الخاص بأعمال التكييف بالدور األول بفيال السيد صالح القحطاني هذا هو ردنا بنفس ترتيب التعليقات المرسلة‪:‬‬

‫سيتم اضافة العبارة المرادة بخصوص ال ‪ T&B method statement‬مرفق التسعيرة بعد التعديل‬ ‫‪-1‬‬

‫بخصوص الصرف لماكينات الباكدج وماكينات النص مركزي كونسيلد‪ M‬ألقرب نقطة فهو ال يتماشى مع مواصفات‬ ‫‪-2‬‬
‫االعمال الخاصة باالشتراطات بشركتنا‪ M‬وموضح المتاح حسب االشتراطات والتي تم التسعير‪ M‬على اساسها بان يكون في‬
‫حدود ‪ 2‬متر توصيل وليس ألقرب نقطة كما هو مطلوب وال يتم اضافة هذه العبارة في هذه المنطقة (موضحة بالشروط‬
‫والمواصفات)‬

‫بخصوص اضافة القدرة ودرجة الحرارة فهي موضحة برقم الموديل الخاص بالماكينة ومرفق‪ M‬الكتالوج الخاص بالماكينات‬ ‫‪-3‬‬
‫القدرة المذكورة هي قدرة اسمية وعند درجة حرارة ‪ 35‬سلزيوس‪ M‬خارجي في حالة الرغبة وال يتضمن اي اعمال اخري‬
‫خالف توريد‪ M‬الماكينة وتركيبها ال يتضمن اي ‪ sound attenuator‬او ‪ sand trap louver‬ويتم االلتزام‪ M‬بالصيغة‬
‫المذكورة في تسعيرتنا المرسلة لكم والتي تم االتفاق عليها وال يتم التبديل الي التسعيرة المرسلة باإليميل الخاص بسيادتكم‪M‬‬
‫حيث انه تم مراعاة السعر طبقا للمواصفة المذكورة والشروط‪ M‬المذكورة بتسعيرتنا‪ M‬وليس باي تسعيرة اخرة مرفقة نرجو‪M‬‬
‫منكم تفهم ذلك‬
‫(مرفق كتالوج الماكينات) ومرفق التسعيرة موضح بها القدرة االسمية ‪ Nominal‬عند درجة حرارة ‪ 35‬سلزيوس‪ M‬خارجي‬

‫بخصوص الملف المرفق‪ M‬يوجد تعديالت كميات غير واضحة برجاء ايضاحا المقصود و برجاء في حالة وجود أي‬
‫متطلبات بتعديل الكميات او قدرات او أنواع أي بند من البنود برجاء ارسال ذلك في ردكم‪ M‬الكريم و ستبقي التسعيرة حاليا‬
‫كما هي عليه لحين وصول ردكم الينا بخصوص أي تعديالت مطلوبة‬

‫تم التعديل طبقا لطلبكم‪ M‬واضافة القدرة وال ‪ static‬الخاص بالمراوح مرفق‪ M‬التسعيرة المعدلة‬ ‫‪-4‬‬

‫برجاء ايضاح المطلوب بكلمة ‪Second Party Representative‬‬ ‫‪-5‬‬

‫بخصوص نقطة االشراف علي كامل المشروع‪ M‬فهي خاطئة وال يمكن اضافتها‪ M‬الدفعة المقدمة طبقا الشتراطات شركتنا‬ ‫‪-6‬‬
‫وطبقا للمعتاد بسوق الفيالت واعمال التنفيذ بها تكون مقابل المخططات التنفيذية واالشراف على التأسيس في مراحله‬
‫االولي والتجهيز لبدء التنفيذ ومن ثم بعد ذلك من المنطقي سيتم االشراف‪ M‬على االعمال تباعا‬
 ‫بخصوص الدفعات فهي مطابقة لترتيب االعمال وترتيب ال ‪ cash flow‬بالمشروع ال يمكن تغييرها‪M‬‬ ‫‪-7‬‬

‫بخصوص الصرف ألقرب نقطة كما ذكر سابقا ومذكور‪ M‬باالشتراطات‪ M‬يتم الصرف‪ M‬الي أقرب نقطة على ان ال تكون بعيدة‬ ‫‪-8‬‬
‫أكثر من ‪ 2‬متر من الوحدة وليس الي أقرب نقطة بدون تحديد وهذا ما تم التسعير على اساسه والموضح باشتراطات‬
‫شركتنا و هو المتعارف‪ M‬عليه بالسوق‪ M‬عند كافة المقاولين‬

‫بخصوص عزل الصاج وطلبكم‪ M‬بان يكون صاج داخلي ‪ 1‬انش ‪ 24‬كثافة وخارجي‪ 2 M‬انش ‪ 48‬كثافة فهذا موضح من اول‬ ‫‪-9‬‬
‫تسعيرة تقديمها لكم وهذا ما تم التغيير‪ M‬على اساسه ال يمكن تغيير هذا االمر اال بتغيير‪ M‬السعر وهو المعتاد في شغل الفيالت‬
‫عند كافة المقاولين بالسوق ويمكنكم‪ M‬التأكد من ذلك في حالة الرغبة بهذا االمر يجب ارسال ايميل بهذا وسيتم‪ M‬تعديل السعر‬
‫بما يتناسب مع سعر السوق‬

‫بخصوص عزل الصوت الداخلي لبوكسات‪ M‬مخارج الهواء هذا االمر لم يتم ذكره وال احتسابه في التسعير الذي تم ارساله‬ ‫‪-10‬‬
‫لكم من اول تسعيره ولم يتم طلبه من قبلكم سابقا في اي من مرات مناقشاتنا‪ M‬وغير معتاد في الفيالت وال يتم ضمن‬
‫اشتراطاتنا‪ M‬لذا يحتاج منكم تأكيد ليتم اضافة قيمته في تسعيرة الجريالت وزيادة السعر‬

‫بخصوص ال ‪ flashing‬لكل مناور عبور الصاج هذا امر طبيعي‪ M‬يتم دائما دون الحاجة لذكره ولكن ال مانع من تأكيده وتم‬ ‫‪-11‬‬
‫اضافة العبارة المطلوبة (مرفق‪ M‬الملف بعد التعديل)‬

‫بخصوص طلب اختيار اللون من قبل العميل سيتم تعديل العبارة ليتم اختيار اللون من قبل العميل ولكن في حدود اللون‬ ‫‪-12‬‬
‫االبيض الالمع او االبيض المطفي في حالة الرغبة في اي ألوان مختلفة عن اللونين المذكورين يتم احتساب امر تغيير وذلك‬
‫نظرا لسعرهم األعلى المختلف عند المورد‬

‫مرة اخري يتم التأكيد على ان الصرف للماكينات المركزية والنصف مركزية بكافة انواعها يتم في حدود ‪ 2‬متر من الوحدة‬ ‫‪-13‬‬
‫وهذا طبقا الشتراطات‪ M‬وما تم مراعاته في التسعير وال يتم الموافقة على خالف ذلك نظرا ألنه امر خاص بالسباكة ونحن‬
‫شركة تكييف ال نعني بأعمال السباكة‬

‫بخصوص حق الشركة بوضع لوحة اعالنية هذا امر ضروري‪ M‬وال يمكننا االستغناء عنه ويجب التوقيع‪ M‬عليه مع التعاقد في‬ ‫‪-14‬‬
‫حالة الرغبة في التأكيد من م‪ .‬فايز فيجب التأكيد على ان هذا االمر ال يمكنان االستغناء عنده ويجب التوقيع عليه‬
 ‫بخصوص توفير‪ M‬مهندس مقيم بالمشروع‪ M‬يوميا هذا االمر غير ممكن وغير منطقي نظرا لصغر حجم المشروع‪ M‬هذه فيال‬ ‫‪-15‬‬
‫مشروع صغير‪ M‬ليست بحاجة الي مهندس مقيم بدوام كامل بالمشروع ولكن سيتم التردد‪ M‬على المشروع بالطبع من مهندس‬
‫مشرف من قبلنا حسب حاجة العمل وحسب طلبكم في حالة الرغبة بذلك طبقا لما هو مذكور برقم‪ 4 M‬في البند السادس‬

‫بخصوص الغاء رقم ‪ 5‬من البند السادس هذا ال يمكن ألنه هو ما تم االحتساب على اساسه وهو المعتاد بالمشاريع‪ M‬في حالة‬ ‫‪-16‬‬
‫الرغبة بإلغاء سيتم اضافة زيادات في قيم تركيب المكن لتامين اي مشاكل قابلة للحدوث برجاء التأكيد ليتم التعديل‬

‫بخصوص رقم ‪ 6‬في البند السادس ال يمكن الغاءها حيث انه في حالة الغاء الماكينات او كان من االساس العقد دون ماكينات‬ ‫‪-17‬‬
‫فان الماكينات مسئولية العميل كاملة ونحن نقوم بمجرد االشراف‪ M‬ليس أكثر‬

‫بخصوص البند المرغوب بإضافته بأخذ موافقة كتابية عند اصدار اوامر شراء ماكينات او صاج فهذا ال يناسب االعمال‬ ‫‪-18‬‬
‫وطبقا لبند الدفعات ونسبتها‪ M‬عند دفع البند الخاص باألعمال يعتبر هذا موافقة بحد ذاتها (كمثال عند دفع نسبة بند الماكينات‬
‫فهذا يعتبر طلب وموافقة إلصدار امر الشراء والبدء بشراء الماكينات & ونفس االمر بخصوص البنود األخرى من صاج‬
‫او خالفه ما هو مذكور‪ M‬بالبند الخاص بالدفعات)‬

‫بخصوص حق الشركة بالعمل بعد ساعات الدوام (يرجو التأكد من مهندس فايز) طبقا لما هو مذكور‪ M‬من قبلكم اما‬ ‫‪-19‬‬
‫بخصوص الموافقات الرسمية بخصوص اي اعمال متطلب لها موافقات رسمية فهذا يجب عليكم وامر منطقي‬

‫بخصوص قواطع الكهرباء برقم‪ 14 M‬بالبند السادس سيتم التعديل بان بالطبع سيتم تقديم متطلبات القواطع من قبلنا بمجرد‬ ‫‪-20‬‬
‫استالم دفعة الماكينات و في حدود شهرين علي االكثر قبل التوريد اما في حالة الرغبة في عمل القواطع قبل مدة اكثر من‬
‫شهرين من التوريد‪ M‬المؤكد من المورد فيتم هذا االمر علي مسئولية العميل وذلك ألنه قد يتم التوقف‪ M‬عن العمل او اي حدوث‬
‫الي مشاكل او اي تطوير‪ M‬يتم في هذه المدة الطويلة ما بين التوريد و ذلك حفظا علي العميل و علي حقوقنا و حقوقكم ألنه‬
‫يتم التطوير بشكل دوري سنويا‪ M‬في الماكينات واحيانا‪ M‬في خالل السنة بسبب اشتراطات ال ‪ SASO‬او اي جهات حكومية‬
‫او الموردين و تطويراتهم المستمرة‬

‫بخصوص التعليق الخاص برقم ‪ 16‬صالحية العقد مذكورة بالبند الخامس‬ ‫‪-21‬‬

‫(قيمة العقد بعرض السعر والمنصوص عليها في المادة رقم ‪ 3‬صالحة حتى نهاية السنة الميالدية لتاريخ التعاقد)‬

‫بخصوص التعليق الخاص برقم ‪ 24‬المشروع‪ remeasure M‬حسب ما يتم تنفذيه يتم المحاسبة عليه وليس بزيادة او نقصان‬ ‫‪-22‬‬
‫‪ %15‬من العقد الزيادة مفتوحة ال مانع ولكن النقصان المسموح به هو نقصان الكميات وهو مفتوح ايضا ال مانع‬
 ‫لكن االلغاء الكامل لبند كامل بحد ذاته يتم بالتنسيق‪ M‬معنا وبالموافقة بين الطرفين وليس بأمر وموافقة العميل منفردا وذلك‬
‫ليتم مراعاة التأثير الحاصل بالقعد وباقي البنود من قبلنا‬

‫‪ -23‬الضمان الموجود‪ M‬حسب التسعير الحالي هو ضمان الوكيل ويكون من بداية تاريخ التوريد المذكور‪ M‬بال ‪DELIVERY‬‬
‫‪ NOTE‬طبقا لما ذكر سابقا‬
‫‪ -‬في حالة الرغبة بغير ذلك يتم اخطارنا‪ M‬ويتم التأكيد من المورد‪ M‬اوال في حالة وافق‪ M‬من االساس ويتم احتساب امر تغيير‬
‫ان وافق‪ M‬المورد في حالة عدم موافقة المورد‪ M‬فهذا االمر خارج عن ارادتنا ويجب االلتزام بهذه القاعدة‬
‫‪ -‬برجاء التوضيح في حالة الرغبة ان يكون الضمان من التشغيل االبتدائي ليتم مخاطبة المورد المعتمد شركة كأرير‬
‫والتواصل معهم بخصوص هذا االمر قبل التعاقد‬