—~S INGENIEROS CONSULTORES PACHA S.8.C VALLE RIMACG & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. consarcio INDICE 1. INTRODUCCION : 4 4.4, MARCO NORMATIVO DEL PROYECTO. 4 4.2. ENFOQUE GENERAL DEL DIAGNOSTIGO LEGAL Y REGISTRAL DEL BIEN INMUEBLE. : 4 ll, OBJETIVO DEL INFORME 5 Il, DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE. 5 IV, ESTUDIO TECNICO DEL BIEN INMUEBLE. 5 4.41, LOCALIZACION....... 5 4.2. AREA Y PERIMETRO. 7 5 4.3. UBICACION FISICA 6 4.3.1. De la Partida 42620814 a memes) 4.4. LINDEROS Y COLINDANTES DEL PREDIO DE INTERES... 6 4.5. TRABAJOS EJECUTADOS EN EL ESTUDIO DEL BIEN INMUEBLE.... 6 4.5.1. TRABAJOS DE GABINETE 4.5.2. TRABAJOS DE GABINETE (ANALISIS Y PROCESAMIENTO FINAL DE LA INFORMACION RECOPILADA). 7 4.5.3. MATERIALES UTILIZADOS PARA LA DESCRIPCION DEL BIEN IMBUEBLE. _ Sect 7 V. DIAGNOSTICO TECNICO LEGAL DEL BIEN INMUEBLE. 7 5.1, DEL CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL u 5.2. IDENTIFICACION Y UBICACION DEL BIEN INMUEBLE .. 8 5.3, IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE 8 5.3.1. IDENTIFICACION DEL SUJETO PASIVO. 8 5.3.2, DE LAS CARGAS Y/O GRAVAMENES, 8 5.3.3. SOBRE LA FAJA MARGINAL. 9 5.4, Superposicién con Sitios Arqueolégicos. ‘Garios fiuigo Sfiehez Femande= 0 CAL. 61272 Jr. Las Oxalidas N°2465 - Urb. San Ignacio Ampliacion — San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 — 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.comSS INGEMIEROS CONSULTORES PACCHA S.A VALLE RIMAC consorcio & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA $.L VI. ESTRATEGIA DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LA ESTRUCTURA SANITARIA DE LA CAMARA DE BOMBEO, 10 6.1. ESTRATEGIA DE SANEAMIENTO. 5 10 6.2. Identificacién del Inmueble Materia de Adquisicion 10 6.3. Identificacion y Determinacién de los Sujetos del Procedimiento de Adquisicion; Activo, Pasivo y Beneficiario....... 10 6.4. De la Comunicacién al Sujeto Pasivo que da Inicio al Trato Directo para la Adquisicién del Bien Inmueble 10 6.5. Anotacién Preventiva de la Comunicacién al Sujeto Pasivo que da Inicio al Procedimiento de Trato Directo para la Adquisicién del Bien Inmueble. 4 6.6. De la Tasacién del Bien Inmueble. ee reall 6.7. Propuesta de Intensién de Adquisicién del Bien Inmueble. "1 7. ACCIONES PREVIAS DE SANEAMIENTO. ao "1 8. CONCLUSIONES. sense ANEXOS . 12 Jr. Las Oxalidas N°2465 - Urb. San Ignacio Ampliacién - San Juan de Lurigancho : (01) 480-8644 - 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com> INGENIEROS CONSULTORES PACHA $.4.C VALLE RIMACG & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. consorcio | INTRODUCCION 4.4. MARCO NORMATIVO DEL PROYECTO. a) Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima (SEDAPAL) es una empresa estatal de derecho privado, integramente de propiedad del Estado, constituida como Sociedad Anénima, bajo el Ambito del Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento (MVCS), con autonomia técnica, administrativa, econémica y financiera, cuya politica es contribuir al desarrollo sostenible de las ciudades de Lima y Callao brindando un servicio eficiente. b) Sus objetivos estén orientados a la prestacién de los servicios de saneamiento, constituidos por Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Acciones de Proteccién del Medio Ambiente alineado a las politicas de saneamiento del Sector. Estan explicitos y ordenadamente enunciados en sus planes estratégicos. En su accionar la empresa desarrolla objetivos sociales orientados a la ampliacion de la cobertura del servicio. c) Acorde a la clasificacién de empresas a que se refiere el Decreto Legislativo N° 1031, SEDAPAL es una empresa del Estado de accionariado unico, organizada bajo la forma de sociedad anénima en las que el Estado ostenta la propiedad total de las acciones y, por tanto, ejerce el control integro de su Junta General de Accionistas. 1d) Sus servicios son de necesidad y utlidad publica y de preferente interés social, teniendo como finalidad contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de la poblacién, administrando eficientemente el recurso agua, recoleccién y disposicion final de las aguas servidas y controlando la preservacién del medio ambiente, contando para ello con diferentes estructuras sanitarias, tales como: reservorios, pozos, cémaras: control, rebombeo de agua y desaglie, redes de tuberias y rebose, etc., que son ubicadas en diferentes lugares donde se requiere su abastecimiento, de acuerdo a la densidad de la poblacién. e) Elarticulo 3° del Decreto Legislativo N° 1280, Ley Marco de la Gestion y Prestacion de Saneamiento General declara a los Servicios de Saneamiento como necesidad piblica y de preferente interés nacional la gestion y la prestacién de los servicios de saneamiento con el propésito de promover el acceso universal de la poblacién a los servicios de saneamiento sostenibles y de calidad, proteger su salud y el ambiente, la cual comprende a todos los sistemas y procesos que integran los servicios de saneamiento, a la prestacién de los mismos y la ejecucién de obras para su realizacién. 4.2, ENFOQUE GENERAL DEL DIAGNOSTIGO LEGAL Y REGISTRAL DEL BIEN INMUEBLE. EI predio en estudio que corresponde al presente informe, se visualiza graficamente > Para laconstruccién de la estructura sanitaria de la Camara de Bombeo, se requiere un rea de terreno de 437.70 m2, que estd inscrita en la Partida N° 42820814 > En virtud del Certificado de Busqueda Catastral de Pi 5919207 expedido por SUNARP el dia 28.08.2019, se dett Jr. Las Oxalidas N°2465 - Urb. San Ignacio Ampliacién ~ San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 - 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com—S INGEMIEROS CONSULTORES PACCHA S.A.C VALLE RIMAC m. 4A. 42. & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA 5.L. consorcio rea de 437.70 m2 recae en la Partida N° 42820814 segin el Titulo Archivado N° 153192 del 31.03.2005. Asimismo, indica que el area materia en consulta recae sobre la faja Marginal del Rio Rimac - Resolucion Administrativa N° 447-2004-AG- DRA.LC/ATOR.CHRL del 28.12.2014. v OBJETIVO DEL INFORME El presente informe tiene como objetivo, presentar los criterios minimos, para el andlisis y desarrollo de la alternativa de soluci6n para el Saneamiento Fisico Legal, de acuerdo a los términos de referencia del desarrollo del Estudio Definitivo y Expediente técnico del Proyecto denominado: "Creacién de Fuente de Agua por Galerias Filtrantes Valle Rio Rimac, Distrito de Chaclacayo, Provincia de Lima, Departamento de Lima” como también: a) Identificar los Derechos de Propiedad del predio materia de andlisis y sus antecedentes registrales b) Del dominio, sefialando a su titular registral y la condicién juridica del mismo, materia de estudio. c) Determinar, si existe superposicién de areas. 4) Definir las estrategias de saneamiento a utilizar, para obtener la libre disponibilidad del érea meteria de estudio. DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE. El predio en Diagnostico esté constituido por un area de 437.70 m2, inscrita en la siguiente partida - Partida N42820814, que registralmente el propietario es la Empresa LOS Portales S.A., con un area matriz de 64,150.00 m2, ubicado en el distrito de Lurigancho-Chosica, provincia y departamento de Lima ESTUDIO TECNICO DEL BIEN INMUEBLE. LOCALIZACION El Area que corresponde al poligono “Camara de Bombeo’, materia del presente estudio, se localiza en el distrito de Lurigancho-Chosica, provincia y departamento de Lima. AREA Y PERIMETRO La extensién superficial del mbito de estudio abarca un area y perimetro segun el siguiente cuadro: Cuadro 1: Area y perimetro del ambito de estudio Jr. Las Oxalidas N°2465 — Urb. San Ignacio Ampliacién — San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 ~ 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.comSS INGENIEROS CONSULTORES PACHA S.A.C VALLE RIMACG & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA $.L. cansorcio Cémara de Bombeo| 85.66 ml 437.70 m2 4.3. UBICACION FISICA 4.3.1. De la Partida 42820814 DIRECCION =] En la Urbanizacion “El Sol de UBICACION Huampani”" — Segunda Etapa TITULAR REGISTRAL | Los Portales AREA TOTAL DE LA | 64,150.00 m2 PARTIDA AREA REQUERIDA 437.70 m2 DISTRITO Lurigancho — Chosica PROVINCIA Lima @ | DEPARTAMENTO. [Cima | CARGA YIO | SI J GRAVAMEN | [TITULOS PENDIENTE | NO DUPLICIDAD NO FAJA MARGINAL sl 4.4. LINDEROS Y COLINDANTES DEL PREDIO DE INTERES El plano perimétrico esté determinado por los siguientes linderos y medidas perimétricas. POR EL NORTE: Colinda con propiedad privada, en linea recta de un solo tramo recto entre los vertices A y B, con una longitud de 26.00 metros lineales. @ POR EL ESTE Colinda con propiedad privada, en linea recta de un solo tramo rectos entre los vértices B y C, con una longitud de 16,83 metros lineales. POR EL SUR: Colinda con propiedad privada, en linea recta de un solo tramo rectos entre los vertices C y D, con una longitud de 26.00 metros lineales, POR EL OESTE: Colinda con propiedad privada, en linea recta de un solo tramo rectos entre los vértices D y A, con una longitud de 16.83 metros lineales. 4.5. TRABAJOS EJECUTADOS EN EL ESTUDIO DEL BIEN INMUEBLE. La metodologia empleada en la ejecucién del presente estudio, se encuentra establecida en actividades secuenciales de acuerdo a la planificacion proppesta que consiste en las etapas siguientes: Jr. Las Oxalidas N°2465 - Urb. San Ignacio Ampliacién ~ San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 - 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com~SS VALLE RIMAC consorcie 4.5.1, TRABAJOS DE GABINETE INGENIEROS CONSULTORES PACCHA S.A.C. & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. En esta etapa se realiza la planificacién correspondiente de las siguientes fases, asi como la recopilacién de informacién en las diferentes instituciones publicas y privadas que cuenten con datos de interés para el logro de los objetivos del estudio. Elaboracion del mapa base, en este caso con la Carta Nacional a escala 1/25000 y georreferenciada al Datum PSAD-56; y en Sistema de Coordenadas UTM. Datum elegido debido a que la mayor parte de la informacion se encuentra en éste. Una vez elaborada la cartografia base se procedid a migrar al formato SIG (Sistema de Informacion Geogréfica), para realizar consultas, elaboracién de planos y superponer con la informacién correspondiente a otros temas. Solicitar el acceso a la informacién en las instituciones relacionadas con el objetivo del estudio. 4.5.2. TRABAJOS DE GABINETE (ANALISIS Y PROCESAMIENTO FINAL DE LA INFORMACION RECOPILADA). Es la etapa final del proceso de diagnéstico técnico legal de predios localizados dentro del ambito y comprende lo siguiente: > Cruce de informacién grafica tematica sobre las concesiones materia del presente estudio, con el fin de determinar el porcentaje de las unidades identificadas que recaen en el Ambito de trabajo. > Elaboracién de planos e informe final 4.5.3. MATERIALES UTILIZADOS PARA LA DESCRIPCION DEL BIEN IMBUEBLE Para el presente estudio ha sido necesario la utilizacion de la cartografia base ya generada, la utiizacién de informacién cartografica para procesar y definir los mapas tematicos iniciéndose con la elaboracién del mapa base sobre el cual se plasmara las coberturas de otros temas. Material Cartografico: Y_ Imagenes de satélite ¥ Mapa politico Distrital, Provincial y Departamental V. _ DIAGNOSTICO TECNICO LEGAL DEL BIEN INMUEBLE 5.1, DEL CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL Del Certificado de Busqueda Catastral con publicidad N° 5919207 expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos de Lima, se corroboré que el area de terreno materia de estudio y de consulta, con un area,de 437.70 m2 se determiné lo siguiente: Jr. Las Oxalidas N°2465 — Urb. San Ignacio Ampliacién — San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 - 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.comSs INGENIEROS CONSULTORES PACHA S.A.C VALLE RIMAC cansorcio & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. > Se visualiza que el area de terreno de 437.70 m2 requerida para la Estructura de la Camara de Bombeo esta inscrito dentro de! ambito mayor de la Partida N° 42820814 Asimismo, indica que el area materia en consulta recae sobre la faja Marginal del Rio Rimac — Resolucién Administrativa N° 447-2004-AG- DRA.LC/ATDR.CHRL del 28, 12.2014. 6.2, IDENTIFICACION Y UBICACION DEL BIEN INMUEBLE Del estudio técnico realizado, se determiné y confirmé que el area requerida para la construccion de la Camara de Bombeo se ubica en la Urbanizacion “Sol de Huampani’, del distrito Lurigancho — Chosica, provincia y departamento de Lima. En el Asiento 000003 de Ia Partida N° 42820814, existe un Fideicomiso, quien el Propietario que es Los Portales S.A (C00001), transfiere solo y unicamente la administracién y garantia con caracter de irrevocable del inmueble a favor de la empresa La Fiduciaria S.A, siendo los Fideicomisarios el Banco de Crédito del Peru y JJC Contratistas Generales S.A; situacién que no afecta el derecho de propiedad de Los Portales S.A. 5.3, IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE 5.3.1. IDENTIFICACION DEL SUJETO PASIVO. En virtud al Titulo Archivado N° 15192 del 31.03.2005, mediante Resolucién N° 050-GM/MDLCH de fecha 15.01.2004, rectificadas por Resolucién de Gerencia Municiap! N° 506/05-MDL del 19.04.2005 y Resolucién de Gerencia Municipal N° 929/05-MDL del 24.06.2005, se aprobé la recepcién de la Habilitacion Urbana denominada “Sol de Huampani" - Segunda Etapa, el mismo que tiene un rea matriz de 64,150.00 m2 Asimismo, en el Asiento D00003 de la Partida N° 42820814, existe un Fideicomiso, quien el Propietario que es Los Portales S.A, transfiere solo y Unicamente la administracién y garantia con caracter de irrevocable del inmueble a favor de la empresa La Fiduciaria S.A, siendo los Fideicomisarios el Banco de Crédito del Peri y JC Contratistas Generales S.A; situacion que no afecta el derecho de propiedad de Los Portales S.A. 5.3.2. DE LAS CARGAS YIO GRAVAMENES En el estudio de la Partida N° 42820814, se determina las siguientes cargas: = 100001 ~ Referido a una opcién de Compra y venta de la sociedad conyugal Susana Antonia Uranga Bustos y Jose Luis de Romafia Zerecsa a favor de CLIPSA, la misma que fue modificada en el Asiento D00002. = 00003 - Se bloquea la partida hasta que se inscriba la Hipoteca a favor del Banco de Crédito de! Pert, la misma que se inscribié en ef/asiento Do0002, Jr, Las Oxalidas N°2465 - Urb. San Ignacio Ampliacién ~ San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 - 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com> INGENIEROS CONSULTORES PACHA 5.4.¢ ‘ Nt A VALLE RIMACG & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. consorcio = 100003 ~ Se incribio un Fideicomiso en el cual Los Portales S.A, transfiere el dominio transfiere solo y Unicamente la administracién y garantia con caracter de irrevocable del inmueble a favor de la empresa La Fiduciaria SA, siendo los Fideicomisarios el Banco de Crédito del Peri y JJC Contratistas Generales S.A. En mérito al Asiento £00001, se cancela el gravamen del Asiento 000002 (Rectificada la numeracién del rubro D, Asiento D00006), por lo tanto las cargas expuestas, no afectan el derecho de propiedad de Los Portales S.A. 5.3.3, SOBRE LA FAJA MARGINAL. Del Estudio de la Partida se determina que Ia faja Marginal de! Rio Rimac ~ Resolucién Administrativa N° 447-2004-AG-DRALC/ATDR.CHRL del 28.12.2014, recae sobre el drea materia de estudio, sin embargo eso no afecta ni desacredita el derecho de propiedad que tiene Los Portales, como sefiala la STC N° 0031-2004-PI/TC lo siguiente: *(..) la privacién de la propiedad, como consecuencia del ejercicio de la potestad expropiatoria del Estado, no constituye un supuesto de limitacién del derecho, sino de sacrificio del mismo. La diferencia es muy importante, ya que, a diferencia de lo que es propio de un supuesto de limitacién o regulacién del derecho de propiedad, que no es indemnizable, el efecto inmediato del ejercicio de la potestad expropiatoria es afectar el nucleo dominical de la propiedad, por lo que, de conformidad con el articulo 70° de la Constitucién, su eficacia esta condicionada al pago previo, en efectivo, de la indemnizacion correspondiente, El articulo 70° de la Constitucién establece, en principio, y como regia general, que: ‘nadie puede ser privado de su propiedad”, pero, a la vez, prevé que, excepcionalmente, se puede privar de ella por causas de seguridad nacional o necesidad publica. “Privar” de la propiedad supone "despojar’ o “sacrificar’ a su titular las potestades que concede la propiedad de algo. Como tal, "supone un ataque exterior (al derecho), en virtud de fundamentos distintos de los que sostiene su propio contenido, normal o reducido” (Eduardo Garcia de Enterria, Curso de Derecho Administrativo, Tomo Il, Madrid, Civitas, 2000, pag. 340) La expropiacién consiste en una potestad que se concretiza en un acto de derecho publico por el cual el Estado priva coactivamente a un particular, o a un grupo de ellos, de la titularidad de un determinado bien. Para ello, es preciso que el Poder Legislativo lo declare, mediante ley, y sobre la base de la existencia de una causa real y apremiante de seguridad nacional o necesidad publica Dado que la expropiacién compromete seriamente la titularidad de la propiedad de bien, la Constitucién ha establecido una serie de garantias para que se lleve a cabo el ejercicio de esta potestad. Segiin el articulo 70° de la Constitucién, el ejercicio de la potestad expropiatoria a) Debe obedecer a exigencias de “seguridad nacional” o “necesidad phiblica’, Jr. Las Oxalidas N°2465 — Urb. San Ignacio Ampliacién — San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 — 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com—S INGENIEROS CONSULTORES PACCHA 8.4.6 VALLE RIMAC & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA S.L. consorcio b) Esta sujeto a una reserva de ley absoluta, es decir, debe declararse mediante una ley expedida por el Congreso de la Republica, c) Supone la obligacién del Estado de pagar, en efectivo, la indemnizacién justipreciada que compense el precio del bien materia de expropiacién 5.4. De la inspeccién practicada en enero del 2019, no se ha identificado, acreditado ylo evidenciado la presencia de restos arqueolégicos probados o probables sobre el rea de terreno comprendido en el inmueble inscrito en la Partida Matriz N° 42820814 del Registro de Predios de Lima, que hayan sido declarados y/o delimitados por el Ministerio de Cultura, conforme al procedimiento regulado en la Ley N° 28296, “Ley General de Patrimonio Cultural de la Nacién y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 011-2006-ED" VI. ESTRATEGIA DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LA ESTRUCTURA SANITARIA DE LA CAMARA DE BOMBEO 6.1. ESTRATEGIA DE SANEAMIENTO. En lo que corresponde a la estrategia de saneamiento técnico legal para adauirir el area de terreno de 437.70 m?, que forma parte de la construccion de la Camara de Bombeo, se ha tenido presente la naturaleza del bien inmueble por adauirir, siendo en este caso un predio de Propiedad Privada, resulta aplicable el Procedimiento de Adquisicién Via Trato Directo regulado en el Art. 16° del Decreto Legislativo N* 1192, el cual detalla las siguientes actuaciones: 6.2. Identificacién del Inmueble Materia de Adquisicién Estando a lo desarrollado en el punto 5.4 del presente informe y advirtiendose que el bien inmueble constituido por el area de terreno de 437.70 m? obra dentro del ambito mayor del predio inscrito en la Partida N° 42820814. 6.3. ién y Determinacién de los Sujetos del Procedimiento de Activo, Pasivo y Beneficiario. De conformidad con lo dispuesto en los numerales 5.1. y 6.1 de los articulos 5° y 6° los cuales guardan concordancia con las definiciones establecidas en los numerales 4.2; 4.10, y 4.11 y del Decreto Legislative N° 1192, se cumple con precisar que los Sujetos del Procedimiento de Adquisicién de! Bien Inmueble materia del presente son los que a continuacién se detallan: = Sujeto Activo; es el Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento = Sujeto Pasivo; Los Portales S.A. - Beneficiario de la Adquisicién; El Estado. 6.4. De la Comunicacién al Sujeto Pasivo que da Inicio al Trato Directo para la Adquisicion del Bien Inmueble Estando a lo desarrollado en el numeral 16.1 del Decreto Legislative N°, 1192, modificado por el Decreto Legislativo N° 1330, resulta necesario y en activar el procedimiento de adquisicién via trato directo del bien i constituido por el area de terreno de 437.70 m?, que el Sujeto Active Jr. Las Oxalidas N°2465 — Urb, San Ignacio Ampliacién - San Juan de Lurigancho Telf: (01) 480-8644 ~ 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.com> INGENIEROS CONSULTORES PACHA S.A.C VALLE RIMAC 6.5. 6.6. 6.7. & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA $.L consorcio efectos procedimentales SEDAPAL) comunigue tal situacién al Sujeto Pasivo del bien inmueble inscrito en la Partida Matriz N° 42820814, a efectos que tomen conocimiento que parte del inmueble matriz es requerido para la ejecuci6n de la obra publica. Anotacién Preventiva de la Comunicacién al Sujeto Pasivo que da Inicio al Procedimiento de Trato Directo para la Adquisicion del Bien Inmueble. De conformidad con lo establecido en el numeral 16.2 del Decreto Legislativo N° 1192, modificado por el Decreto Legislativo N° 1330, el Sujeto Activo (para los efectos procedimentales SEDAPAL) debera de remitir los cargos de notificacion de la comunicacién a que hace referencia el numeral 16.1 del mismo cuerpo normativo a la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos — ‘SUNARP, conteniendo la orden de anotacién preventiva De la Tasacién del Bien Inmueble. Considerando los marcos normativos del Decreto Legislativo N° 1192 y 1330, y atendiendo a la necesidad de individualizar el bien a tasar, se precisa que el bien inmueble materia de tasacién esta constituido por el area de terreno de 437 70_m? ubicado en la Urbanizacién “El Sol de Huampani” Il Etapa, correspondiente a la Partida N° 42820814 del Registro de Predios de Lima. (E! subrayado es nuestro) En atencién a lo expuesto y para los efectos deseados se deberd tener en cuenta los requisitos establecidos en el Art. 15° del Decreto Legislativo N° 1192, modificado por el Decreto Legislative N° 1330 y 1366, Propuesta de Intensién de Adquisicién del Bien Inmueble. De conformidad con el Articulo 20 numeral 20.2 del Decreto Legislativo N° 1192, modificado por el Decreto Legislativo N° 1330 establece que, recibido el Informe Técnico de Tasacién y en el plazo de veinte (20) dias habiles el Sujeto Active (para los efectos procedimentales SEDAPAL), deberd de remitir la Carta de Intension de Adquisicién del Bien Inmueble constituido por el area de terreno de 81.84 m?al sujeto pasivo, a efectos de que presten su conformidad, aceptacion ala oferta de adquisicién y asentimiento respecto a dicha area. En caso no se acepte la oferta y considerando que el predio esta deciarado como necesidad publica, en mérito al numeral 3.1 del articulo 3 del Decreto Legislative N° 1280, se debe dar inicio al procedimiento de expropiacién, regulado en el Titulo IV, Capitulo 1! del Decreto Legislativo N° 1192, modificado por el Decreto Legislativo N° 1330 y 1366, 7. ACCIONES PREVIAS DE SANEAMIENTO. Una vez que el revisor apruebe el presente informe, se procederd con la comunicacién y ubicacién de los propietarios, a efectos de informarles sobre el proyecto denominado *Creacién de Fuente de Agua por Galerias Filtrantes Valle Rio Rimac, Distrito de Chaclacayo, Provincia de Lima, Departamento de Lim: de afectacién al propietario registral 8. CONCLUSIONES a efectos de remjtir la carta 2 Femme. 10 1272 Jr. Las Oxalidas N°2465 — Urb. San Ignai Tel Ampliacién - San Juan de Lurigancho (01) 480-8644 — 977188436 Email: consorciovallerimac@gmail.comSS INGENIEROS CONSULTORES PACHA 5.A.C VALLE RIMAC & ASISTENCIA TECNICA Y JURIDICA $.L. consorcio ‘A. Del desarrollo del presente Diagnostico Fisico Legal y de los documentos que sirvieron de fuente para su elaboracién, se confirma que el titular registral de! inmueble constituido por el area de terreno de 437.70 m? sobre forma parte de la construccién de la Camara de Bombeo es de Propiedad Privada B. Se ha determinado que parte del area de 437.70 m2, recae en la Partida N° 42820814, que registralmente el Propietario es Los Portales S.A. C. Laestrategia de saneamiento del area de 437.70 m2, siendo de propiedad privada, resulta aplicable el Procedimiento de Adquisicién Via Trato Directo regulado en el Art. 16° del Decreto Legislativo N° 1192. 9. ANEXOS 9.4. 9.2. 9.3. 9.4, 9.5. 9.6. Plano de Ubicacion y Perimétrico Piano de Diagnostico Memoria Descriptiva del terreno. Certificado de Busqueda Catastral Copia literal de la Partida Registral N° 42620814. Titulo Archivado N° 15192 del 31.03.2005 Setiembre del 2019.