1025 1024

‫شكر وتقدير‬

‫قال تعالى" ‪ :‬يرفع اهلل الذين آمنوا منكم والذين أوتوا العلم درجات واهلل بما‬
‫تعملون خبير"‬
‫سبحان اهلل وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته يا‬
‫رب لك الحمد كما ينبغي لجالل وجهك العظيم وسلطانك الكريم‪.‬‬
‫أوال نحمد ونشكر اهلل عز وجل الذي سدد خطانا ونور دربنا ويسر لنا طريق‬
‫العلم ومن علينا من فضله وكرمه ووفقنا إلى ما فيه كل خير‪.‬‬
‫كما نتقدم بالشكر الجزيل إلى األستاذة الفاضلة" ‪ :‬لعباني وفاء "التي ما‬
‫كان لنا أن يتم هذا العمل المتواضع لو ال دعمها لنا من جميع النواحي‪ ،‬والتي‬
‫أخذت بيدنا وساعدتنا بتوجيهاتها السديدة فلها فائق التقدير واالحترام‪.‬‬
‫وفي األخير نتقدم بالشكر الجزيل إلى كل من أعاننا على إنجاز هذا البحث‬
‫على أساتذتنا األجالء بجامعة قسنطينة‪.‬‬
 ‫إهداء‬
‫الحمد هلل رب العالمين‪ ،‬هادي العباد إلى سواء السبيل‪ ،‬ونشهد أن ال إله إال اهلل‬
‫وحده ال شريك له وأنّ محمدا عبده‬
‫ورسوله وهو إمام المرسلين‪ ،‬الذي بعثه رحمة للعالمين‪ ،‬فصلّوا ثاربي وتسليماته‬
‫وعلى آله وصحبه أجمعين‪.‬‬
‫أما بعد‪:‬‬
‫إلى الحبيبة الغالية الجوهرة الثمينة‪ ،‬إلى من حملتني وثحملتني‪. à‬‬
‫*إلى نبع الحنان ومصدر اإللهام‪.‬‬
‫*إلى من شاركتني حزني وفرحتي ولم تبخل علي ال بدمعة وال بابتسامة‪.‬‬
‫*إلى من كلما تقدمت خطوة أنارت دربي وجعلتها أمامي خطوات‪.‬‬
‫*إلى من جعل اهلل الجنة تحت أقدامها‪.‬‬
‫إليك أمي الغالية ‪ :‬باية‬
‫إلى الرجل أشهم مفخرتي ومثلي في هذه الدنيا‪. à‬‬
‫*إلى مصدر قوتي وثقتي‪.‬‬
‫*إلى األسد الذي أنجب األشبال‪.‬‬
‫*إليك وحدك ودون سواك عناني أوفيك حقك والذي لن أستطيع أن أوفيك‬
‫إياه مهما عملت‪.‬‬
 ‫إليك أبي الغالي ‪ :‬محمد‬
‫إلى الذين ترعرعت بينهم وتقاسمنا معا حالوة الدنيا ومرارتها‪ ،‬إخوتي عبد الغاني‪،‬‬
‫عبد المجيد‪à،‬‬
‫ناصر‪ ،‬فارس‪ ،‬وأختي سليمة‪ ،‬وخاصة الكتكوت بالل‪.‬‬
‫*إلى كل صديقاتي في الجامعة‪ ،‬وخارجها‬
‫*إلى كل من ساندني في إنجاز هذه المذكرة من قريب أو من بعيد‪.‬‬
‫*إلى األستاذة الفاضلة" لعباني وفاء "متمنية لها الصحة والعافية والتوفيق على‬
‫جميع األصعدة‪.‬‬
‫نوال‬
 ‫إهداء‬

‫الحمد هلل الواحد‪ ،‬و الصالة على اشرف المرسلين‪ ،‬سيدنا محمد و على اله وصحبه أزكى‬
‫الصالة و التسليم إلى يوم الدين أما بعد‪:‬‬
‫اهدي ثمرة هذا العمل إلى‪:‬‬
‫الوالد العزيز تغمده اهلل برحمته الواسعة و اسكنه فسيح جنانه إن شاء اهلل‪.‬‬
‫الوالدة الكريمة الفاضلة أطال اهلل في عمرها و أمدها بالصحة و العافية‪.‬‬
‫إلى سندي في الحياة إلى إخوتي و أخواتي كل باسمه‪.‬‬
‫إلى صديقاتي و كل من يعرفني من قريب أو بعيد‪.‬‬
‫إلى األساتذة الموقرة التي كان لها الفضل الكبير في انجاز هذا العمل و الشكر الجزيل على‬
‫كل المجهودات و النصائح التي تفضلت بها علينا في كل مراحل انجاز هذا العمل‪.‬‬
‫شكر خاص على لجنة المناقشة لقبولها اإلشراف على تخرجنا‪.‬‬

‫خولة‬
 ‫يمذيــــــــــــــح ‪:‬‬

‫انفصـــــــم األٔل‪ :‬انُظاو انمإََ‪ ٙ‬نهًسح انعمار٘ ٔ إجزاءاذّ‬

‫اٌّجؾش األ‪ٚ‬ي‪ :‬إٌظبَ اٌمبٔ‪ٌٍَّ ٟٔٛ‬ؼ اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي ‪ِ:‬ب٘‪١‬خ اٌَّؼ اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي ‪ :‬رؼو‪٠‬ف ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪: ٟ‬أٔ‪ٛ‬اع اٌَّؼ‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬أٌٍ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‬

‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ : ٟ‬اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌّىٍفخ ثئػلاك اٌَّؼ اٌؼبَ ألهاػ‪ٟ‬‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌ‪ٛ‬وبٌخ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ٌَّؼ األهاػ‪ٟ‬‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌّؾبفظخ اٌؼمبه‪٠‬خ‬

‫اٌّجؾش اٌضبٔ‪ :ٟ‬إعواءاد اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪ٟ‬‬

‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌّوؽٍخ اٌزؾؼ‪١‬و‪٠‬خ‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اإلػالْ ػٓ افززبػ ػٍّ‪١‬بد اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪ٟ‬‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪ٌ:ٟ‬غٕخ اٌَّؼ األهاػ‪ٟ‬‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬عّغ اٌ‪ٛ‬صبئك اٌّؾلكح ٌّؾ‪١‬ؾ إلٍ‪ ُ١‬اٌجٍل‪٠‬خ‬

‫اٌفوع اٌواثغ‪ :‬رؾل‪٠‬ل إلٍ‪ ُ١‬اٌجٍل‪٠‬خ ‪ ٚ‬رمَ‪ّٙ١‬ب‬

‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ : ٟ‬اٌّوؽٍخ اٌّ‪١‬لأ‪١‬خ‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌزؾم‪١‬ك‬

 ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬ػٍّ‪١‬خ ‪ٚ‬ػغ اٌؾل‪ٚ‬ك‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬إػلاك ِقزٍف ‪ٚ‬صبئك اٌَّؼ‬

‫انفصـــــــــــم انثاَ‪َ :ٙ‬رائج انًسح انعمار٘‬

‫اٌّجؾش األ‪ٚ‬ي‪ :‬إعواءاد اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬اإل‪٠‬لاع اٌمبٔ‪ٌٍٛ ٟٔٛ‬صبئك ثبٌّؾبفظخ اٌؼمبه‪٠‬خ‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٍزالَ ‪ٚ‬صبئك اٌَّؼ‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌشو‪ٚ‬ؽ اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌ‪ٛ‬اعت ر‪ٛ‬فو٘ب ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬صبئك اٌقبػؼخ ٌٍش‪ٙ‬و‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ِ :‬لٌ‪ٛ‬ي اإل‪٠‬لاع ‪ ٚ‬أعبٌٗ ‪ٚ‬اٌزٲش‪١‬وػٍ‪ٍ ٝ‬غً اإل‪٠‬لاع‬

‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ :ٟ‬رول‪ ُ١‬اٌؼمبهاد‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌزول‪ ُ١‬اٌّؤلذ‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌزول‪ ُ١‬إٌ‪ٙ‬بئ‪ٟ‬‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ِٕ :‬بىػبد اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪ ( ٞ‬اٌّؤلذ ‪ ٚ‬إٌ‪ٙ‬بئ‪)ٟ‬‬

‫اٌّجؾش اٌضبٔ‪ :ٟ‬رٕف‪١‬ن إعواءاد اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬إٔشبء ِغّ‪ٛ‬ع اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬إعواءاد إػلاك ‪َِ ٚ‬ه ‪ ٚ‬اٌزأش‪١‬و ػٍ‪ِ ٝ‬غّ‪ٛ‬ػخ اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‬

‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬إٌّبىػبد اٌّزؼٍمخ ثبٌم‪١‬ل األ‪ٚ‬ي ف‪ ٟ‬اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬رٍَ‪ ُ١‬اٌلفزو اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ :ٟ‬ػجؾ ‪ٚ‬صبئك اٌَّؼ‬

‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬أصٕبء ٍ‪١‬و ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‬

 ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬أصٕبء ٍ‪١‬و ػٍّ‪١‬بد اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬ثؼل اإلعواء األ‪ٌ ٌٟٚ‬إلش‪ٙ‬به ‪ ٚ‬اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪ٞ‬‬

‫خاذًـــــــــــــح‪:‬‬
 ‫‪:‬‬
‫‪4000‬‬

‫‪1807‬‬

‫‪74 75‬‬

‫‪2006‬‬

‫‪:‬‬

‫‌أ‬
‫‪ ‌ 1‬عبد ‌العزٌز ‌محمودي ‌‪"‌ ،‬آلٌات ‌التطهٌر ‌وتسوٌة ‌سندات ‌الملكٌة ‌العقارٌة ‌الخاصة ‌فً ‌التشرٌع ‌الجزائري"‪‌ ،‬الطبعة ‌الثانٌة‪‌ ،‬منشورات ‌بغدادي‪‌،‬‬
‫‪‌،0202‬ص‌‪‌ .‌090‬‬

‫‌ب‬
‫‌ج‬
‫‌أ‬
 1975 11 12 74 75
1976 03 25 63 76
1976 03 25 62 76

5
 ‫املبحح األول ‪ :‬الهظام القانوني للنسح العقاري ‪:‬‬

‫املطلب األول ‪ :‬ماهية املسح العقاري ‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‌ عبد‌الحفٌظ‌بن‌عبٌدة‪‌"‌،‬إثبات‌الملكٌة‌العقارٌة‌والحقوق‌العٌنٌة‌العقارٌة"‪‌،‬دار‌هومة‌الجزائر‪،‌0222‌،‬ص‌‪.02‬‬

‫‪6‬‬
 ‫الفرع األول ‪ :‬تعريف عنلية املسح‪.‬‬

‫‪74 75‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪꞉‬‬
‫‪4‬‬

‫انعمار‪ٚ‬ح سٕاء كاَد حضز‪ٚ‬ح‬ ‫‪:‬‬

‫أٔ ر‪ٚ‬ف‪ٛ‬ح ‪".....‬‬

‫ِب ‪٠‬ؤفن ػٍ‪٘ ٝ‬نا اٌزؼو‪٠‬ف أٗ إػبفخ إٌ‪ ٝ‬روو‪١‬يٖ ػٍ‪ ٝ‬أ٘لاف اٌَّؼ اٌؼمبه‪، ٞ‬فمل ػ‪١‬ك ِٓ ٔطبق ٘نٖ‬
‫األ٘لاف ‪ ٚ‬عؼٍ‪ٙ‬ب رمزظو ػٍ‪ ٝ‬اٌغبٔت اإلؽظبئ‪ ٟ‬ؽ‪١‬ش اهعغ اٌ‪ٙ‬لف األٍبٍ‪ ٚ ٟ‬اٌ‪ٛ‬ؽ‪١‬ل ٌٍَّؼ ٘‪ ٛ‬ؽظو‬
‫اٌٍّى‪١‬بد اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ،‬ف‪ ٟ‬ؽ‪ ٓ١‬أٗ ف‪ ٟ‬اٌؾم‪١‬مخ ‪٠‬زؼل‪ ٜ‬إٌ‪ ٝ‬أ٘لاف أكق ‪ ٚ‬أُ٘ ‪ ،‬وبٌ‪ٙ‬لف اٌؼو‪٠‬ج‪٘ ٚ ٟ‬لف‬
‫رأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪ .... ٞ‬اٌـ ‪.‬‬
‫أِب األٍزبمح ن‪ٛ‬هٗ سرٔل‪ ، ٙ‬فمل ػوفذ اٌَّؼ اٌؼمبه‪ ِٓ ٞ‬فالي ثؼغ إعواءارٗ ‪ ،‬ؽ‪١‬ش ‪ٚ‬هك رؼو‪٠‬ف‪ٙ‬ب ػٍ‪ٝ‬‬
‫إٌؾ‪ ٛ‬اٌزبٌ‪" : ٟ‬انًسح ‪ٚ‬ركفم ترحذ‪ٚ‬ذ يعانى األرض ٔ ذمس‪ًٓٛ‬ا إنٗ ٔحذاخ يهك‪ٛ‬ح ٔ إعطائٓا أرلايا خاصح‬
‫ٔ رسى يخططاذٓا"‬

‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌حاجً‌‪"‌،‬المسح‌العام‌وتأسٌس‌السجل‌العقاري‌فً‌الجزائر"‪‌‌،‬دار‌الهدى‌الجزائر‌‪‌‌،0229،‬ص‌‪.09‬‬
‫‪2‬‬
‫‌األمر‌رقم‌‪‌57/57‬مؤرخ‌فً‌‪‌8‬ذي‌القعدة‌عام‌‪‌،0297‬الموافق‌لـ‌‪‌00‬نوفمبر‌‪ٌ‌0957‬تضمن‌إعداد‌مسح‌األراضً‌العام‌‪‌،‬وتأسٌس‌السجل‌‬
‫العقاري‪‌،‬الجرٌدة‌الرسمٌة‌عدد‌‪‌،‌90‬ص‌‪.0021‬‬
‫‪3‬‬
‫‌ عبد‌الغنً‌بوزٌتون‪"‌،‬المسح‌العقاري‌فً‌تثبٌت‌الملكٌة‌العقارٌة‌فً‌التشرٌع‌الجزائري"‌مذكرة‌لنٌل‌شهادة‌الماجستٌر‌فً‌الحقوق‪‌،‬قسم‌القانون‌‬
‫الخاص‪‌،‬فرع‌القانون‌العقاري‪‌،‬كلٌة‌الحقوق‪‌،‬جامعة‌اإلخوة‌منتوري‪‌،‬قسنطٌنة‪‌،‌0202،0229،‬ص‌‪.27‬‬

‫‪7‬‬
‫ؽز‪ ٚ ٝ‬إْ وبٔذ إِىبٔ‪١‬خ ٌزؼو‪٠‬ف اٌَّؼ اٌؼمبه‪ ِٓ ٞ‬فالي إعواءارٗ ‪ ،‬فئْ ٘برٗ األف‪١‬وح اٌز‪ ٟ‬أ‪ٚ‬هكر‪ٙ‬ب‬
‫األٍزبمح ن‪ٛ‬هٗ سرٔل‪ ِٓ ٙ‬فالي ٘نا اٌزؼو‪٠‬ف رمزظو ػٍ‪ ٝ‬اإلعواءاد اٌزمٕ‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌفٕ‪١‬خ ٌٍَّؼ اٌؼمبه‪، ٞ‬‬
‫‪1‬‬
‫ك‪ ْٚ‬اإلعواءاد اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌز‪ ٟ‬رؼزجو اٌؼّ‪ٛ‬ك اٌفمو‪ٌٙ ٞ‬نٖ اٌؼٍّ‪١‬خ ‪.‬‬
‫‪ٌ ٚ‬مل ػوف األٍزبم اٌلوز‪ٛ‬ه "عًار تٕض‪ٛ‬اف " اٌَّؼ ثشىً ِقزٍف ػٓ اٌزؼبه‪٠‬ف اٌَبثمخ ‪ ،‬ؽ‪١‬ش أ‪ٚ‬هك‬
‫ػٍ‪ ٝ‬أٗ ‪ " :‬ذهك انعًه‪ٛ‬ح انفُ‪ٛ‬ح انر‪ ٙ‬ذرٕالْا انسهطاخ اإلدار‪ٚ‬ح انًخرصح ‪ ،‬تغزض انرأكذ يٍ انٕضع‪ٛ‬ح‬
‫انمإََ‪ٛ‬ح نهعماراخ تاخرالف إَٔاعٓا ٔ يا ‪ٚ‬رزذة عه‪ٓٛ‬ا يٍ حمٕق ‪ ٛ٘ ٚ 2".‬اٌزؼو‪٠‬ف اٌّوعؼ ثٕظؤب ‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫ث‪ٛ‬طفٗ ٌٍَّؼ اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬ؽل مارٗ ‪ ٚ‬اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌّىٍفخ ‪ ٚ‬ونا إعواءارٗ ‪ ،‬أ٘لافٗ ‪ِ ٚ،‬ؾٍٗ أ‪ِٛ ٚ‬ػ‪ٛ‬ػٗ‪.‬‬
‫َٔزقٍض ِٓ اٌزؼبه‪٠‬ف اٌفم‪١ٙ‬خ أٔ‪ٙ‬ب رزفك وٍ‪ٙ‬ب ػٍ‪ ٝ‬أْ ٘لف اٌَّؼ اٌؼمبه‪٠ ٞ‬زغٗ ٔؾ‪ ٛ‬رشق‪١‬ض ‪ ٚ‬رؾل‪٠‬ل‬
‫اٌؼمبه ‪ ٚ‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ٚ‬طبؽت رٍه اٌؾم‪ٛ‬ق ‪ ٚ‬اٌؼمبه ‪.‬‬
‫‪ ٚ‬ثّب أْ اٌّشوع اٌغيائو‪٠ ٌُ ٞ‬ؼؾ وجم‪١‬خ اٌزشو‪٠‬ؼبد األفو‪ ٜ‬رؼو‪٠‬فب ‪ٚ‬اػؾب ‪ ٚ‬كل‪١‬مب ٌؼٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪ٚ،‬‬
‫اوزف‪ ٝ‬فمؾ ثز‪ٛ‬ػ‪١‬ؼ اٌغب‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌ‪ٙ‬لف ِٓ ‪ٚ‬هاءٖ ‪ ٚ،‬ػٍ‪ّ٠ ٗ١‬ىٓ رؼو‪٠‬ف اٌَّؼ ػٍ‪ ٝ‬أٗ ‪ " :‬عًه‪ٛ‬ح ذمُ‪ٛ‬ح ٔ‬
‫فُ‪ٛ‬ح ٔ إدار‪ٚ‬ح ٔ لإََ‪ٛ‬ح ثاترح ‪ ،‬ذمٕو تٓا جٓح رسً‪ٛ‬ح تٓذف ٔضع َظاو عمار٘ عصز٘ نّ ‪ ،‬رك‪ٛ‬شج‬
‫لإََ‪ٛ‬ح "‬
‫اٌّزأًِ ٌطٍجبد أِو ‪ 74/75‬انًؤرخ ف‪ٍ 1975-11-12 ٙ‬بثك اٌنوو‪َ٠ ،‬زٕزظ أٗ ‪٠‬ؾًّ ف‪ ٟ‬ع‪ٛ‬أؾٗ‬
‫اٌؼمبه ثّف‪ ِٗٛٙ‬اٌشبًِ ‪ ،‬فؼٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪٠‬ى‪ِٛ ْٛ‬ػ‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ب عّ‪١‬غ اٌؼمبهاد ‪ ،‬ثغغ إٌظو ػٓ ٔ‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ب ‪٘ ٚ،‬نا‬
‫ِب ٔظذ ػٍ‪ ٗ١‬اٌّبكر‪ ٚ ِٕٗ 8 ٔ 2 ٓ١‬اٌز‪ ٟ‬رمبثٍ‪ّٙ‬ب اٌّبكر‪ ِٓ 4 ٔ 1 ٓ١‬اٌّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪ 62/ 76‬اٌّزؼٍك‬
‫ثئػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ(انًعذل ٔ انًرًى ) ‪ ،‬و‪ ْٛ‬اٌّشوع ٔض ف‪ ٟ‬اٌؼٕ‪ٛ‬اْ ػٍ‪ ٝ‬األهاػ‪ ٟ‬فمؾ ‪ ،‬الْ‬
‫اٌؼمبهاد األفو‪ ٜ‬رزظً ث‪ٙ‬ب ػٍ‪ٚ ٝ‬عٗ االٍزمواه ‪ ٚ‬اٌضجبد ‪.‬‬

‫أِب األِو اٌضبٔ‪ ٚ ٟ‬اٌن‪ ٞ‬ال ‪٠‬مً أّ٘‪١‬خ ػٍ‪ ٝ‬األِو األ‪ٚ‬ي ‪ ،‬ف‪١‬زؼٍك ثظٕف اٌؼمبهاد اٌقبػؼخ ٌؼٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‬
‫اٌؼمبه‪ ، ٞ‬فئما وبٔذ اٌؼمبهاد اٌقبطخ رشٍّ‪ٙ‬ب ٘نٖ اٌؼٍّ‪١‬خ ‪ ،‬فٓم األيز كذنك تانُسثح نهعماراخ انًًهٕكح‬
‫‪4‬‬
‫نهًجًٕعح انٕطُ‪ٛ‬ح ؟‬
‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪‌.‬نعٌمة‌حاجً‌‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪02‬‬
‫‪2‬‬
‫‌ عماد‌الدٌن‌رحاٌمٌة‌‪"‌،‬الوسائل‌القانونٌة‌الملكٌة‌العقارٌة‌الخاصة‌فً‌التشرٌع‌الجزائري‌‪‌،″‬أطروحة‌لنٌل‌شهادة‌الدكتوراه‌فً‌العلوم‌‪‌،‬تخصص‌‬
‫كلٌة‌الحقوق‌و‌العلوم‌السٌاسٌة‌‪‌،‬جامعة‌مولود‌معمري‌تٌزي‌وزو‌‪‌،‌0207‌،‬ص‌‪ .057‬قانون‌‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫‌نعٌمة‌حاجً‌‪‌،‬مرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.02‬‬
‫‪4‬‬
‫‪‌.‬عبد‌الغنً‌بوزٌتون‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪1‬‬

‫‪8‬‬
‫إما رؼٍك ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ث‪ٛ‬عٗ ػبَ ‪ ،‬ثغّ‪١‬غ أٔ‪ٛ‬اع اٌؼمبهاد ‪ٍٛ ،‬اء وبٔذ ِجٕ‪١‬خ أ‪ ٚ‬غ‪١‬و ِجٕ‪١‬خ ‪،‬‬
‫اٌو‪٠‬ف‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌؾؼو‪٠‬خ ‪ ٚ ،‬ثبٌزبٌ‪ٛ٠ ٟ‬عل ِب ‪ َّٝ٠‬ثَّؼ اٌؼمبه اٌو‪٠‬ف‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬اٌَّؼ اٌو‪٠‬ف‪َِ ٚ، ٟ‬ؼ اٌؼمبه‬
‫‪1‬‬
‫اٌؾؼو‪ ٞ‬أ‪ ٚ‬اٌَّؼ اٌؾؼو‪ ، ٞ‬إػبفخ إٌ‪ ٝ‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪.‬‬
‫‪٠‬غو‪ ٞ‬اٌَّؼ ػً أٍبً اٌؼمبه ف‪١‬زُ رمَ‪ ُ١‬إٌّبؽك اٌؼمبه‪٠‬خ إٌ‪ ٝ‬ألَبَ ‪ ٚ‬لطغ ‪ ،‬وً لطؼخ ِٓ ٍطؼ األهع‬
‫ٍِّ‪ٛ‬وخ ٌشقض أ‪ٌّ ٚ‬غّ‪ٛ‬ػخ أشقبص ػٍ‪ ٝ‬اٌش‪ٛ١‬ع رشىً ‪ٚ‬ؽلح ؽج‪١‬ؼ‪١‬خ ‪ ،‬ؽ‪١‬ش ال ‪٠‬فظً ث‪ٕٙ١‬ب فبطً ِٓ‬
‫ٍِه ػبَ أٔ ف بص ‪ ٚ‬رشىً ‪ٚ‬ؽلح لبٔ‪١ٔٛ‬خ ‪ ،‬ؽ‪١‬ش ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌؾك ٌغيء ِٕ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬ػٍ‪ٙ١‬ب ٘‪ٔ ٛ‬فَٗ ٌألعياء‬
‫‪2‬‬
‫األفو‪ ٜ‬أ‪ ٚ‬ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ ٚ‬رلفً اٌغوائٌ ‪ِ ٚ‬ب ف‪ٙ١‬ب ِٓ ِٕبفغ وأعياء ِزّّخ ٌ‪ٙ‬ب ‪.‬‬

‫‪ ٚ‬ثبٌوع‪ٛ‬ع إٌ‪ ٝ‬اٌّوٍ‪ َٛ‬رلى ‪ 62/ 76‬يؤرخ ف‪( 1975/03/25 ٙ‬انًعذل ٔ انًرًى ) ِزؼٍك ثئػلاك‬
‫َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪ٔ ،‬غل اٌّشوع اٌغيائو‪ ِٓ ٞ‬فالي ثؼغ ٔظ‪ٛ‬طٗ ؽلك أٔ‪ٛ‬اع اٌؼمبهاد ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‬
‫اٌَّؼ ‪ ،‬ؽ‪١‬ش ‪٠‬شًّ ٘نا األف‪١‬و األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌزبثؼخ ٌٍل‪ٌٚ‬خ (األِالن اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ اٌؼبِخ ‪ ٚ‬اٌقبطخ)*‬
‫‪3‬‬
‫األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌزبثؼخ ٌٍق‪ٛ‬اص ‪ ،‬إػبفخ إٌ‪ ٝ‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪.‬‬
‫األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ اٌؼبِخ ‪ ٚ‬اٌقبطخ ‪ِ ٛ٘ ٚ،‬ب ‪٠‬ف‪ ِٓ ُٙ‬اٌفموح األ‪ ِٓ ٌٝٚ‬اٌّبكح اٌَبكٍخ ِٓ اٌّوٍ‪َٛ‬‬
‫هلُ ‪ ٚ 62/76‬اٌز‪ ٟ‬عبء ف‪ٙ١‬ب ‪" :‬رملَ اٌل‪ٌٚ‬خ ‪ ٚ‬اٌ‪ٛ‬ال‪٠‬بد ‪ ٚ‬اٌجٍل‪٠‬بد ‪ ٚ‬اٌّؤٍَبد ‪ ٚ‬اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌؼّ‪١ِٛ‬خ ‪،‬‬
‫عّ‪١‬غ اٌز‪ٛ‬ػ‪١‬ؾبد اٌالىِخ ف‪ّ١‬ب ‪٠‬قض ٍِى‪١‬بر‪ٙ‬ب "‪ ،‬إم أْ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ رشًّ عّ‪١‬غ اٌؼمبهاد ثّب ف‪ٙ١‬ب‬
‫األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌزبثؼخ ٌٍل‪ٌٚ‬خ ‪ ٚ‬اٌ‪ٛ‬ال‪٠‬بد ‪ ٚ‬اٌجٍل‪٠‬بد ‪ ٚ‬اٌّؤٍَبد ماد اٌطبثغ اٌؼّ‪ ، ِٟٛ‬أ‪ ٞ‬رشًّ‬
‫األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌزبثؼخ ٌٍل‪ ٓ١ِٚ‬اٌؼبَ ‪ ٚ‬اٌقبص‪.‬‬

‫األِالن اٌؼمبه‪٠‬خ اٌقبطخ ‪ِ ٛ٘ ٚ ،‬ب ‪٠‬ف‪ٔ ِٓ ُٙ‬ض انفمزج ‪ 2‬يٍ انًادج ‪ٔ ِٓ 6‬فٌ اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌن‪ٚ ٞ‬هك‬
‫ثبٌظ‪١‬بغخ اٌزبٌ‪١‬خ ‪ ٔ":‬إٌ ٔضع انحذٔد نهعماراخ األخزٖ تًساعذج انًانك‪" ٍٛ‬‬

‫إْ ِب ‪٠‬قوط ِٓ ٍِه اٌل‪ٌٚ‬خ اٌؼبَ ‪ ٚ‬اٌقبص‪ ،‬ف‪ٍِ ٛٙ‬ه ٌألشقبص اٌطج‪١‬ؼ‪ ٓ١١‬اٌق‪ٛ‬اص ‪ ٚ،‬ثبٌزبٌ‪ ٟ‬فزؼل‬
‫أِالو‪ ُٙ‬اٌؼمبه‪٠‬خ ِؾً ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪٘ ٚ،‬نا اٍزٕبكا إٌ‪ ٝ‬ؽك اٌٍّى‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌حاجً‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‪.00‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌فاطمة‌الزهراء‌دربلو‪"‌،‬المحافظة‌العقارٌة‌كأداة‌قانونٌة‌للسٌاسة‌العقارٌة‌فً‌الجزائر‌"‪‌،‬مذكرة‌لنٌل‌شهادة‌الماجستٌر‌فً‌القانون‌الخاص‌‪‌،‬فرع‌‬
‫‌لقانون‌العقاري‌‪‌،‬كلٌة‌الحقوق‌‪،‬جامعة‌اإلخوة‌منتوري‌‪،‬قسنطٌنة‌‪،0229-‌0228،‬ص‪87‬‬
‫(*)‪‌.-‬انظر‌فٌما‌ٌخص‌األ صناف‌القانونٌة‌‪‌،‬للملكٌة‌العقارٌة‌و‌تعرٌفها‌‪‌،‬عمر‌حمدي‌باشا‌و‌لٌلى‌زروقً‌‪"‌،‬المنازعات‌العقارٌة‌فً‌ضوء‌أخر‌‬
‫التعدٌالت‌و‌احدث‌األحكام‌‪‌،‬طبعة‌‪‌،‌‌00‬دار‌هومة‌‪‌،‬الجزائر‌‪‌،‌0202‬ص‌من‌‪‌00‬إلى‌‪01‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‪‌-‬عبد‌الح فٌظ‌بن‌عبٌدة‌‪"‌،‬إثبات‌الملكٌة‌العقارٌة‌و‌الحقوق‌العٌنٌة‌العقارٌة‌‪"‌،‬دار‌هومة‌‪‌،‬الجزائر‌‪‌،‌0222‌،‬ص‌‪.07‬‬

‫‪9‬‬
 ‫اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ػلا ؽك اٌٍّى‪١‬خ ‪ٌ ،‬مل أغفٍذ اٌّبكح ‪ ِٓ 6‬اٌّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪ٍ 62/76‬بٌف اٌنوو‬
‫‪ِٛ،‬ػ‪ٛ‬ػب آفو ِٓ ِ‪ٛ‬اػ‪١‬غ اٌَّؼ ‪ ،‬إم لظود األِو ػٍ‪ ٝ‬اٌّبٌى‪ ، ٓ١‬اٌن‪ّ٠ ٓ٠‬بهٍ‪ ْٛ‬ؽك اٌٍّى‪١‬خ‬
‫ػٍ‪ ٝ‬ػمبهار‪ ُٙ‬ك‪ ْٚ‬اٌزطوق إٌ‪ ٝ‬ثم‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌزجؼ‪١‬خ ‪ِ ٛ٘ ٚ،‬ب رلاهوزٗ اٌّبكح ‪ٔ ِٓ 22‬فٌ اٌّوٍ‪َٛ‬‬
‫‪ ٚ ،‬اٌز‪ٚ ٟ‬هك ٔظ‪ٙ‬ب ػٍ‪ ٝ‬إٌؾ‪ ٛ‬اٌزبٌ‪ُٚ " : ٟ‬ثغ‪ ٙ‬عهٗ كم يانك أٔ حائش عمار يًٓا كاٌ سُذ يهك‪ٛ‬رّ ‪ ،‬أٌ‬
‫‪ٚ‬سًح تانذخٕل انحز نًٕظف‪ ٙ‬انًصهحح انًكهفح تًسح األراض‪ِ ٚ "...... ٙ‬ب ‪ٍ٠‬فذ االٔزجبٖ ف‪٘ ٟ‬نا اٌظلك‬
‫ػجبهح " حائش عمار " ‪ ،‬اٌز‪ ٟ‬رؤول أْ ثم‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ،‬ػلا ؽك اٌٍّى‪١‬خ رى‪ ٟ٘ ْٛ‬األفو‪ٜ‬‬
‫‪1‬‬
‫ِؾال ٌٍَّؼ اٌؼمبه‪ِ ٞ‬ضال ؽك االٔزفبع ‪ ،‬ؽك االهرفبق ‪ ...‬اٌـ‬

‫إما َٔزٕزظ أْ ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪٠‬شًّ عّ‪١‬غ اٌؼمبهاد ‪ِّٙ ،‬ب وبْ ٔ‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ب ‪ِ ٚ‬بٌى‪ٙ‬ب ‪٘ ٚ،‬نا ثّغوك‬
‫اإلػالْ ػٓ افززبػ اٌؼٍّ‪١‬بد اٌَّؾ‪١‬خ ‪ ،‬وّب ‪٠‬قؼغ ٌٕظبَ اٌزؾل‪٠‬ل ‪ ٚ‬اٌزؾو‪٠‬و عّ‪١‬غ اٌؼمبهاد أ‪٠‬ب وبْ ٔ‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ب‬
‫‪ٍٛ ،‬اء أوبٔذ ٍِىب فبطب أَ ٍِه ٌٍل‪ٌٚ‬خ ‪،‬أَ ِٓ ٔ‪ٛ‬ع اٌؼمبهاد األفو‪ ٜ‬إٌّظ‪ٛ‬ص ػٍ‪ٙ١‬ب ف‪ ٟ‬لبٔ‪ْٛ‬‬
‫اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ٚ،‬أ‪٠‬ب وبْ ِبٌى‪٘ٛ‬ب ‪ ،‬أ‪ٍٛ ٞ‬اء أوبٔذ ٍِىب ٌألفواك أ‪ٌ ٚ‬غ‪١‬وُ٘ ِٓ أشقبص اٌمبٔ‪ ْٛ‬اٌؼبَ أ‪ٚ‬‬
‫اٌقبص ‪ ،‬وبٌل‪ٌٚ‬خ ‪ ٚ‬اٌجٍل‪٠‬بد ‪ ٚ‬اٌّؤٍَبد اٌؼبِخ ‪ ٚ‬اٌشووبد ‪........‬اٌـ ‪.‬‬
‫غ‪١‬و أٗ ثبٌَٕجخ ٌٍؼمبهاد اٌٍّّ‪ٛ‬وخ ٌٍل‪ٌٚ‬خ ‪٠ ،‬غت اٌزفو‪٠‬ك ث‪ ٓ١‬األِالن اٌؼبِخ اٌز‪٠ ٟ‬غ‪ٛ‬ى اٌزظوف ف‪ٙ١‬ب ‪ ،‬أ‪ٚ‬‬
‫‪2‬‬
‫اوزَبة اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ ٚ ،‬ث‪ ٓ١‬األِالن اٌقبطخ اٌز‪٠ ٟ‬غ‪ٛ‬ى ٌٍل‪ٌٚ‬خ اٌزظوف ف‪ٙ١‬ب‪.‬‬

‫الفرع الجاني ‪ :‬أنواع املسح‬

‫ثبٌوع‪ٛ‬ع إٌ‪ِ ٝ‬قزٍف إٌظ‪ٛ‬ص اٌزشو‪٠‬ؼ‪١‬خ ‪ ٚ‬اٌزٕظ‪١ّ١‬خ‪ ،‬اٌز‪ ٟ‬رٕظُ اٌؼمبه ف‪ ٟ‬اٌغيائو ‪٠‬زج‪ٌٕ ٓ١‬ب أْ اٌّشوع‬
‫لل ؽلك ػٍّ‪١‬خ َِؼ األهاػ‪ ، ٟ‬ثّ‪ٛ‬عت ٔظ‪ّ٘ ٓ١‬ب ‪:‬‬
‫‪ -‬األيز رلى ‪ 74-75‬ساتك انذكز‬
‫‪ -‬انًزسٕو انرُف‪ٛ‬ذ٘ رلى ‪ 115-2000‬اٌّؤهؿ ف‪ ٚ 2000-05- 24 ٙ‬اٌّؾلك ٌم‪ٛ‬اػل َِؼ األهاػ‪ٟ‬‬
‫‪3‬‬
‫اٌغبث‪١‬خ‬

‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‪.02‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسٌن‌عبد‌اللطٌف‌حمدان‌‪"‌،‬نظام‌السجل‌العقاري‌"‌‪‌،‬منشورات‌الحلبً‌الحقوقٌة‌‪،‬بٌروت‌لبنان‌‪‌،‌0225‌،‬ص‪.92‬‬

‫‪3‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌‌.058‬‬

‫‪10‬‬
‫‪ٌّ ٚ‬ؼوفخ اٌفوق ث‪ ٓ١‬اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪ ٟ‬إٌّظ‪ٛ‬ص ػٍ‪ ٗ١‬ف‪ ٟ‬اٌم‪ٛ‬أ‪ٍ ٓ١‬بٌفخ اٌنوو ‪ ،‬اهرأ‪ٕ٠‬ب اٌزطوق‬
‫إٌ‪ ٝ‬وً ٔ‪ٛ‬ع ِٕ‪ّٙ‬ب ػٍ‪ ٝ‬ؽل‪ ٜ‬ف‪ ٟ‬فمور‪ ٓ١‬وبٌزبٌ‪: ٟ‬‬

‫‪11‬‬
 ‫الفقرة األوىل ‪ :‬املسح العام لألراضي‬

‫ثّب أْ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪ ،‬رزُ ػٍ‪َِ ٝ‬ز‪ ٜٛ‬وً ثٕ‪١‬خ أٍبٍ‪١‬خ ‪ ٟ٘ ٚ‬اٌجٍل‪٠‬خ ‪ ِٓ ٚ‬اعً مٌه ‪٠‬مَُ ِؾ‪١‬ؾ اٌجٍل‪٠‬خ‬
‫ثبٌٕظو إٌ‪ٛٔ ٝ‬ع اٌؼمبه ‪ ٚ،‬ل‪ٛ‬اِٗ اٌزمٕ‪ ٟ‬إٌ‪ ٝ‬لَّ‪ ٓ١‬ه‪٠‬ف‪ ٚ ٟ‬ؽؼو‪ ٚ ، ٞ‬لل ٔض يزسٕو ‪ِ 63/76‬زؼٍك‬
‫ثئػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪ ،‬ف‪ ٟ‬انًادج ‪ 21‬ػٍ‪ ٝ‬أٗ ‪" :‬رؼزجو وؼمبهاد ؽؼو‪٠‬خ ‪ ٚ‬رى‪ِٛ ْٛ‬ػ‪ٛ‬ع إؽلاس‬
‫ثطبلبد ػمبه‪٠‬خ ‪،‬وّب ٘‪ِٕ ٛ‬ظ‪ٛ‬ص ػٍ‪ٙ١‬ب ف‪ ٟ‬انًادج ‪ 20‬أػالٖ ‪ ،‬اٌؼمبهاد اٌّجٕ‪١‬خ أ‪ ٚ‬غ‪١‬و اٌّجٕ‪١‬خ ‪،‬‬
‫اٌّ‪ٛ‬ع‪ٛ‬كح ػٍ‪ ٝ‬اٌطولبد اٌّولّخ ثظفخ ٔظبِ‪١‬خ ٌٍغ‪ٙ‬بد اٌَىٕ‪١‬خ اٌزبثؼخ ٌٍجٍل‪٠‬بد اٌز‪٠ ٟ‬ي‪٠‬ل ٍىبٔ‪ٙ‬ب ػٓ‬
‫(‪َّٔ 1)*( ) 2000‬خ‪.‬‬

‫‪٠ ٚ‬زُ اٌزؼوف ػٍ‪٘ ٝ‬نٖ اٌؼمبهاد ف‪ ٟ‬اٌغلا‪ٚ‬ي ‪ ،‬أ‪ ٚ‬اٌَّزقوعبد أ‪ ٚ‬إٌَـ أ‪ ٚ‬اٌظ‪ٛ‬ه اٌّ‪ٛ‬كػخ ػٓ ؽو‪٠‬ك‬
‫اإلشبهح إٌ‪ ٝ‬اٌشبهع ‪ ٚ‬اٌولُ‬
‫أِب عّ‪١‬غ اٌؼمبهاد األفو‪ ، ٜ‬فزؼزجو ػمبهاد ه‪٠‬ف‪١‬خ"‪.‬‬

‫‪٠ ٚ‬زُ رمَ‪ ُ١‬اٌؼمبهاد ثبٌّف‪ َٛٙ‬اٌّنو‪ٛ‬ه أػالٖ ف‪ ٟ‬اٌجٍل‪٠‬خ ثبٌزؼب‪ِ ْٚ‬غ ِظبٌؼ ِل‪٠‬و‪٠‬خ اٌجٕبء ‪ ٚ‬اٌزؼّ‪١‬و ‪ٚ،‬‬
‫مٌه ػٓ ؽو‪٠‬ك أك‪ٚ‬اد اٌزؼّ‪١‬و اٌّزّضٍخ أٍبٍب ف‪ ٟ‬اٌّقطؾ اٌز‪ٛ‬ع‪ٌٍ ٟٙ١‬ز‪١ٙ‬ئخ ‪ ٚ‬اٌزؼّ‪١‬و ‪،‬اٌن‪٠ ٞ‬ؼوف ػٍ‪ٝ‬‬
‫أٗ أكاح ٌٍزقط‪١‬ؾ اٌّغبٌ‪ ٚ ٟ‬اٌزَ‪١١‬و اٌؾؼو‪ ، ٞ‬ف‪٠ ٛٙ‬ؾلك اٌز‪ٛ‬ع‪ٙ‬بد األٍبٍ‪١‬خ ٌٍز‪١ٙ‬ئخ اٌؼّوأ‪١‬خ ٌٍجٍل‪٠‬خ ‪ ،‬أ‪ٚ‬‬
‫‪2‬‬
‫اٌجٍل‪٠‬بد اٌّؼٕ‪١‬خ‪٠ ٚ.‬ؼجؾ اٌظ‪١‬غ اٌّوعؼ‪١‬خ ٌّقطؾ شىً األهاػ‪.ٟ‬‬
‫‪ ٚ‬رٕب‪ٚ‬ي اٌزغّغ اٌؾؼو‪ ٞ‬كافً إؽبهٖ اٌطج‪١‬ؼ‪ ٚ ٟ‬اٌج‪١‬ئ‪ٕ٠ ٚ، ٟ‬ظُ اٌؼاللبد ث‪ ٚ ٕٗ١‬ث‪ ٓ١‬عّ‪١‬غ اٌّواوي‬
‫اٌؾؼو‪٠‬خ اٌّغب‪ٚ‬هح‪.3‬‬

‫إٌ‪ ٝ‬عبٔت ِقطؾ شغً األهاػ‪ ٟ‬اٌن‪٠ ٞ‬ؾلك ثبٌزفظ‪ ً١‬ل‪ٛ‬اػل اٍزقلاَ األهاػ‪ ٚ ٟ‬اٌجٕبء ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬فمب‬
‫ٌال‪٠‬طبه اٌز‪ٛ‬ع‪ ٟٙ١‬اٌّؾلك ‪ ٚ‬إٌّظُ ِٓ ؽوف اٌّقطؾ اٌز‪ٛ‬ع‪ٌٍ ٟٙ١‬ز‪١ٙ‬ئخ ‪ ٚ‬اٌزؼّ‪١‬و ‪ِٙ ِٓ ٚ‬بِٗ رؼ‪ٓ١١‬‬
‫رظٕ‪١‬ف‪ٙ‬ب ‪.1‬‬ ‫َِبؽبد األهاػ‪ ٟ‬اٌفالؽ‪١‬خ ‪ ٚ،‬اٌغبثبد اٌ‪ٛ‬اعت ؽّب‪٠‬ز‪ٙ‬ب ‪ٚ‬‬

‫(*)المالحظ‌فً‌الوقت‌الراهن‌أن‌مجموع‌‪ ‌ 0222‬نسمة‌‪‌،‬ال‌ٌعبر‌بالضرورة‌على‌أن‌البلدٌة‌رٌفٌة‌‪‌،‬أو‌حضرٌة‌‪‌،‬على‌أساس‌زٌادة‌عدد‌السكان‌‬
‫‪ .12-‬رقم‪ 51‬المرسوم صدور وقت علٌه كان باألضعاف‌كما‬

‫‪2‬‬
‫‌اسماعٌن‌شامة‪"‌،‬النظام‌القانونً‌الجزائري‌للتوجٌه‌العقاري"‪‌،‬دار‌هومة‪‌،‬الجزائر‌‪‌،0222‬ص‪.052‬‬
‫‪3‬‬
‫‪‌.‬عبد‌الغنً‌بوزٌنون‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪9‬‬

‫‪12‬‬
‫وّب ؽلك لبٔ‪ 25 -90 ْٛ‬اٌّزؼّٓ اٌز‪ٛ‬ع‪ ٗ١‬اٌؼمبه‪( ٞ‬انًعذل ٔ انًرًى ) األهاػ‪ ٟ‬اٌفالؽ‪١‬خ ‪ ٚ‬األهاػ‪ٟ‬‬
‫اٌؼبِوح ‪ ،‬فبػزجود انًادج ‪ ِٕٗ 4‬األهاػ‪ ٟ‬اٌفالؽ‪١‬خ ‪( ٚ‬رٍه ماد اٌ‪ٛ‬ع‪ٙ‬خ اٌفالؽ‪١‬خ ‪ ،‬وً اهع ‪٠‬ى‪ٌٙ ْٛ‬ب‬
‫إٔزبط فالي ىِٓ ِؼ‪ ، ٓ١‬ػٍ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬ى‪٘ ْٛ‬نا اإلٔزبط ؽبطً ثزلفً اإلَٔبْ ‪ِٛ ٚ‬عٗ ٌٍجشو أ‪ ٚ‬اٌؾ‪ٛ١‬اْ أ‪ٚ‬‬
‫اٌظٕبػخ‪.‬‬

‫وّب اػزجود اٌّبكر‪ٔ ِٓ 21، 20 ٓ١‬فٌ اٌمبٔ‪ ْٛ‬األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبِوح ‪ ٚ‬األهاػ‪ ٟ‬اٌمبثٍخ ٌٍزؼّ‪١‬و وً لطؼخ‬
‫اهع ‪٠‬شغٍ‪ٙ‬ب رغّغ ثٕب‪٠‬بد ف‪ِ ٟ‬غبالر‪ٙ‬ب اٌفؼبئ‪١‬خ ‪ِ ٚ،‬غبالر‪ٙ‬ب اٌزغ‪١ٙ‬ي‪٠‬خ ‪ٚ .‬اْ وبٔذ ٘نٖ اٌمطؼخ غ‪١‬و ِي‪ٚ‬كح‬
‫ثىً اٌّوافك أ‪ ٚ‬غ‪١‬و ِجٕ‪١‬خ أ‪َِ ٚ‬بؽبد فؼواء ‪ ،‬أ‪ ٚ‬ؽلائك ِؼ‪ٕ١‬خ ث‪ٛ‬اٍطخ أك‪ٚ‬اد اٌزؼّ‪١‬و‬
‫‪ ٚ‬رغله اإلشبهح إٌ‪ ٝ‬أْ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪،‬رزُ وال ِٓ إٌّطمز‪ ٓ١‬ثٕفٌ اٌى‪١‬ف‪١‬خ إال أْ اٌَّؼ كافً إٌّطمخ‬
‫اٌؾؼو‪٠‬خ ‪٠‬زطٍت إػلاك اٌقوائؾ ‪ٚ،‬فمب ِقططبد ‪ِ ٚ‬مب‪ ٌ١٠‬اوجو ِٓ اٌّمب‪ ٌ١٠‬اٌّؼزّلح كافً إٌّطمخ اٌو‪٠‬ف‪١‬خ‬
‫‪ ،‬الْ اٌَّبؽخ ف‪ ٟ‬إٌّطمخ اٌؾؼو‪٠‬خ اطغو ‪ ٚ‬صّٓ اٌّزو اٌّوثغ ف‪ٙ١‬ب أغٍ‪ ِٓ ٝ‬صّٓ ٔظ‪١‬وٖ ف‪ ٟ‬إٌّطمخ‬
‫اٌو‪٠‬ف‪١‬خ‪.‬‬

‫‪٘ ٚ‬نا ال ‪ّٕ٠‬غ ِٓ اٌم‪ٛ‬ي ثبْ اٌؼمبه اٌفالؽ‪ ٛ٘ ٟ‬أ‪٠‬ؼب ٌٗ أّ٘‪١‬خ وج‪١‬وح ‪ ،‬ثً األوضو ِٓ مٌه ٔغل األِو هلُ ‪-71‬‬
‫‪ 73‬انًؤرخ ف‪ِ 1971-11-08 ٙ‬زؼّٓ اٌض‪ٛ‬هح اٌيهاػ‪١‬خ‪.‬‬
‫ٔض ف‪ ٟ‬اٌّبكح‪ ِٕٗ 24‬ػٍ‪ ٝ‬ػو‪ٚ‬هح إػلاك َِؼ ػبَ ٌألهاػ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬اٌجالك ‪٘ ٚ‬نا ‪٠‬ؼىٌ ثىً رأو‪١‬ل اٌؼو‪ٚ‬هح‬
‫‪2‬‬
‫اٌٍّؾخ ٌمبػلح رمٕ‪١‬خ ‪ ٚ‬لبٔ‪١ٔٛ‬خ صبثزخ ِٓ اعً اٌزؾىُ ف‪ ٟ‬اٌمطبع اٌفالؽ‪ ٚ ٟ‬رط‪٠ٛ‬وٖ ‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪02‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‪‌.‬الصادر‌فً‌الجرٌدة‌الرسمٌة‪‌،‬العدد‌‪‌،95‬سنة‌‪0950‬‬

‫‪13‬‬
 ‫الفقرة الجانية ‪ :‬املسح الغابي‬

‫رؼزجو اٌغبثبد أِالن ‪ٚ‬ؽٕ‪١‬خ ػّ‪١ِٛ‬خ ؽج‪١‬ؼ‪١‬خ ؽَت ِب عبء ف‪ ٟ‬انًادج ‪ ِٓ 37‬اٌمبٔ‪ ْٛ‬رلى ‪ 30-90‬اٌّؤهؿ‬
‫ف‪( 1990-12-01 ٟ‬انًعذل ٔ انًرًى ) ‪ ٚ‬اٌّزؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬األِالن اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ‪.‬‬
‫‪ ٚ‬لل ػوف اٌّشوع اٌغيائو‪ ٞ‬األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ ؽَت ٔض انًادج ‪ 13‬يٍ انمإٌَ رلى ‪ 25 -90‬اٌّؼلي ‪ٚ‬‬
‫اٌّزُّ اٌّزؼّٓ اٌز‪ٛ‬ع‪ ٗ١‬اٌؼمبه‪ ٞ‬ػٍ‪ ٝ‬أٔ‪ٙ‬ب وً اهع رغط‪ٙ١‬ب غبثخ ف‪ ٟ‬شىً ٔجبربد رف‪ٛ‬ق وضبفز‪ٙ‬ب ‪300‬‬
‫شجزج ف‪ ٟ‬اٌ‪ٙ‬ىزبه اٌ‪ٛ‬اؽل ‪ ٚ ،‬ف‪ ٟ‬إٌّطمخ اٌوؽجخ ‪ ٚ‬شجٗ اٌوؽجخ ‪ 100 ٚ‬شجزج ف‪ ٟ‬إٌّطمخ اٌمبؽٍخ ‪ ٚ‬شجٗ‬
‫اٌمبؽٍخ اٌز‪ ٟ‬رّزل َِبؽز‪ٙ‬ب اٌىٍ‪١‬خ إٌ‪ِ ٝ‬ب ف‪ٛ‬ق ‪ْ 10‬كراراخ يرصهح ‪.‬‬

‫أِب األهاػ‪ ٟ‬ماد اٌ‪ٛ‬ع‪ٙ‬خ اٌغبث‪١‬خ ‪ ،‬ؽَت ٔفٌ اٌمبٔ‪ ٟ٘ ْٛ‬اهع رغط‪ٙ١‬ب ٔجبربد ؽج‪١‬ؼ‪١‬خ ِزٕ‪ٛ‬ػخ ف‪ ٟ‬وضبفز‪ٙ‬ب‬
‫‪ ٚ‬لبِز‪ٙ‬ب ‪ ٚ‬ؽج‪١‬ؼز‪ٙ‬ب ‪ِ ،‬زفوع ػٓ رل٘‪ٛ‬ه اٌغبثبد ثَجت لطغ اٌشغبه ‪ ٚ‬اٌؾوائك ‪ ٚ‬اٌوػ‪ ٚ ٟ‬رشًّ األؽواُ‬
‫‪ ٚ‬اٌقّبئً ‪ .‬وّب رلفً ف‪٘ ٟ‬نا اٌزى‪ ٓ٠ٛ‬اٌمُّ اٌغبث‪١‬خ ‪ ٚ‬اٌزى‪ٕ٠ٛ‬بد اٌّقش‪ٛ‬شخ أ‪ ٚ‬اٌؼو‪ٚ‬ه‪٠‬خ ٌؾّب‪٠‬خ إٌّبؽك‬
‫‪1‬‬
‫اٌَبؽٍ‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪ٔ ٚ‬ظوا ألّ٘‪١‬خ ‪ ٚ‬اٌ‪ٛ‬ظبئف اٌز‪ ٟ‬رؾمم‪ٙ‬ب اٌغبثبد ‪ ِٓ ،‬ؽّب‪٠‬خ ٌٍج‪١‬ئخ ‪ِ ٚ‬ىبْ ٌٍزٕيٖ ‪ِ ٚ،‬ظله ٌٍوىق أ‪ٚ‬ال٘ب‬
‫اٌّشوع ثؾّب‪٠‬خ لبٔ‪١ٔٛ‬خ ِٕفوكح ‪ ِٓ ،‬وً أشىبي االػزلاءاد اٌز‪ ٟ‬لل رؤك‪ ٞ‬إٌ‪ ٝ‬إرالف‪ٙ‬ب ‪٠ ٚ،‬زؼٍك األِو ٕ٘ب‬
‫ثظفخ أٍبٍ‪١‬خ ثبٌمبٔ‪ ْٛ‬رلى ‪ 12-84‬انصادر ف‪ 1984 َٕٕٛٚ 23 ٙ‬اٌّزؼّٓ إٌظبَ اٌؼبَ ٌٍغبثبد (انًعذل‬
‫‪2‬‬
‫ٔ انًرًى) ‪.‬‬
‫إٌ‪ ٝ‬عبٔت مٌه ‪ّ٠‬ىٓ أْ ٔؼضو ػٍ‪ ٝ‬أشىبي أفو‪ ِٓ ٜ‬اٌؾّب‪٠‬خ ف‪ ٟ‬ظً لبٔ‪ ْٛ‬اٌؼم‪ٛ‬ثبد ‪ ٚ‬ونا ف‪ ٟ‬ظً ؽّب‪٠‬خ‬
‫اٌج‪١‬ئخ ‪ ،‬فبطخ ػٕلِب الو إكهاع‪ٙ‬ب ف‪ٔ ٟ‬ظبَ األِالن اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ اٌؼّ‪١ِٛ‬خ ‪ ٚ،‬ثّمزؼ‪ ٝ‬مٌه أطجؾذ اٌغبثبد‬
‫‪3‬‬
‫غ‪١‬و لبثٍخ ٌٍزظوف ف‪ٙ١‬ب ‪ ٚ،‬ال اٌؾغي ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ ٚ‬ال اوزَبث‪ٙ‬ب ثبٌزمبكَ ‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌نبٌل‌صقر‪"‌،‬العقار‌الفالحً‌نصا‌و‌تطبٌقا‌"‌‪‌،‬دون‌طبعة‌‪‌،‬دار‌الهدى‌الجزائر‌‪‌،‬دون‌سنة‌الطبع‌‪‌،‬ص‌‪028‬‬
‫‪2‬‬
‫‌القانون‌رقم‌‪‌00/87‬المؤرخ‌فً‌‪ٌ‌02‬ونٌو‌‪‌0987‬المتضمن‌النظام‌العام‌للغابات‪‌،‬الجرٌدة‌الرسمٌة‪‌،‬العدد‌‪‌01‬المعدل‌و‌المتمم‌بالقانون‌رقم‌‬
‫‪‌02/90‬الؤرخ‌فً‌‪‌20‬دٌسمبر‌‪‌0990‬الجرٌدة‌الرسمٌة‌العدد‌‪‌10‬‬
‫‪3‬‬
‫‌عبد‌الحفٌظ‌طاشور‪‌،‬مقال‌تحت‌عنوان‪"‌،‬الحماٌة‌الجنائٌة‌للثروة‌الغابٌة"‪‌،‬مجلة‌مخبر‌الدراسات‌و‌البحوث‌حول‌المغرب‌و‌المتوسط‪‌،‬العدد‪‌،1‬‬
‫‪‌،0227‬ص‪.02‬‬

‫‪14‬‬
‫‪ ٚ‬ػٍ‪ ٗ١‬رؾل‪٠‬ل اٌٍّه اٌغبث‪ ٟ‬رؾل‪٠‬لا كل‪١‬مب ‪٠ ،‬ظؼت ِٓ ثؼلٖ اٌزؼل‪ ٞ‬ػٍ‪ ، ٗ١‬اطله اٌّشوع اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ٞ‬‬
‫هلُ ‪ 115- 2000‬انًؤرخ ف‪ 2000-05-20 ٙ‬اٌّؾلك ٌم‪ٛ‬اػل َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ ِج‪ٕ١‬ب ف‪ ٗ١‬إعواءاد‬
‫إػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪ٌ ٚ‬ؼً أُ٘ ِب عؼً اٌّشوع اٌغيائو‪٠، ٞ‬ظله رٕظ‪ّ١‬ب فبطخ ‪َّ٠‬ؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ ؽج‪١‬ؼخ ٘برٗ األف‪١‬وح‬
‫‪ ،‬اٌز‪ ٟ‬رزغ‪١‬و ؽَت وً ِىبْ ‪ ٚ‬ىِبْ إال أْ اٌّالؽع أْ ػٍّ‪١‬بد َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ ال رقزٍف ػٓ‬
‫اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬ع‪٘ٛ‬و٘ب ثً ‪ٔ ٚ‬ظوا ٌٍقجوح اٌّؾل‪ٚ‬كح ألػ‪ٛ‬اْ اٌغبثبد ‪ٔ ٚ،‬مض اٌ‪ٍٛ‬بئً فئٔ‪ُٙ‬‬
‫‪1‬‬
‫غبٌجب ِب ‪ٍ٠‬غؤ‪ ْٚ‬إٌ‪ ٝ‬اإلكاهح اٌّىٍفخ ثَّؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪.‬‬

‫الفرع الجالح‪:‬أسس عنلية املسح‬

‫ثؼل ِؼوفخ اإلعواءاد اٌز‪ ٟ‬رزُ ثّمزؼب٘ب ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪٠ ،‬زؼ‪ ٓ١‬رج‪١‬بْ األٌٍ اٌز‪٠ ٟ‬مظل ث‪ٙ‬ب اٌ‪ٛ‬صبئك ‪ٚ‬‬
‫إٌَلاد ‪ ٚ‬عّ‪١‬غ اٌ‪ٍٛ‬بئً اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌز‪ ٟ‬ػٍ‪ ٝ‬أٍبٍ‪ٙ‬ب ‪٠‬زُ رَغ‪ ً١‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ أل‪ٚ‬ي ِوح ف‪ٟ‬‬
‫اٌَغً اٌؼ‪ ، ٟٕ١‬أ‪ ٞ‬ف‪ِ ٟ‬غّ‪ٛ‬ع اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‬
‫رؼزجو إٌَلاد اٌز‪ ٟ‬رؼزّل وأٍبً ٌؼٍّ‪١‬خ اٌَّؼ اٌؼبَ اٌ‪ٛ‬صبئك اٌؼمبه‪٠‬خ‪ ،‬الٍ‪ّ١‬ب إٌَلاد ‪ ٚ‬ش‪ٙ‬بكاد اٌٍّى‪١‬خ‬
‫اٌٍَّّخ اصو ػٍّ‪١‬بد اٌّؼب‪ٕ٠‬خ ٌؾك اٌٍّى‪١‬خ اٌّزّّخ ف‪ٔ ٟ‬طبق اٌض‪ٛ‬هح اٌيهاػ‪١‬خ‪ ،‬ؽجمب ٌٕض انًادج ‪ 9‬يٍ‬
‫انًزسٕو هلُ ‪ 62-76‬ساتك انذكز‬
‫ػٕل أزفبء ‪ٚ‬ع‪ٛ‬ك ٘نٖ اٌ‪ٛ‬صبئك ‪٠ ،‬زُ اٌزضجذ ِٓ ارفبق اٌّؼ‪ ٓ١ٕ١‬ؽ‪ٛ‬ي ؽل‪ٚ‬ك ػمبهار‪ِٙ ٟ٘ ٚ ، ُٙ‬بَ ٌغٕخ‬
‫اٌَّؼ إٌّظ‪ٛ‬ص ػٍ‪ٙ١‬ب ثّ‪ٛ‬عت انًادج ‪ٔ ِٓ 7‬فٌ اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌّؼلٌخ ثبٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ٚ134/92‬‬
‫‪٠‬مظل ثبٌ‪ٛ‬صبئك اٌز‪ ٟ‬رؼزّل وأٍبً ٌؼٍّ‪١‬خ اٌَّؼ ‪ ،‬اٌ‪ٛ‬صبئك‬
‫‪10‬‬
‫‪62 76‬‬
‫‪.2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌المرسوم‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌‌027-‌90‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌،0990/27/25‬المعدل‌و‌المتمم‌للمرسوم‌رقم‌‪‌‌10/51‬المتعلق‌بإعداد‌مسح‌األراضً‌العام‌‬
‫الجرٌدة‌الرسمٌة‌‪‌،‬العدد‌‪‌،‌‌01‬سنة‌‪0990‬‬
‫‪2‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.082‬‬

‫‪15‬‬
 ‫؟‬

‫‪.‬‬

‫الفقرة األوىل ‪ :‬اإلثبات بواسطة السهد‬

‫‪....‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌لٌلى‌لبٌض‪"‌،‬منازعات‌‌الشهر‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌"‌اطروحة‌‌لنٌل‌شهادة‌‌الدكتوراه‌‌فً‌العلوم‌‌القانونٌة‌‌‪‌،‬كلٌة‌‌الحقوق‌و‌العلوم‌‬
‫‌السٌاسٌة‌‌‪‌،‬جامعة‌محمد‌‌خٌضر‌بسكرة‌‪‌،‬سنة‌‪‌،‌0200-0200‬ص‌‪‌‌52‬‬
‫‪2‬‬
‫‌انظر‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌‌01‬المؤرخة‌‌فً‌‪‌‌07‬ماي‌‪‌،‌‌0998‬المتعلقة‌‌بسٌر‌عملٌات‌‌مسح‌‌األراضً‌العام‌‌‪،‬و‌الترقٌم‌‌العقاري‌الصادرة‌‌عن‌‬
‫المدٌرٌة‌‌العامة‌لألمالك‌الوطنٌة‌‌وزارة‌‌المالٌة‌‌‪‌،‬ص‌‪.‌01‬‬

‫‪16‬‬
 ‫‪74 75‬‬ ‫‪14‬‬

‫‪:‬‬

‫‪1971‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪328‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌ حمزة‌‌قتال‌‌‪"‌،‬شهر‌‌عرٌضة‌‌الدعوى‌‌العقارٌة"‌‪‌،‬مذكرة‌لنٌل‌شهادة‌الماجستٌر‌فً‌القانون‌‌‪‌،‬فرع‌‌عقود‌‌و‌‌مسؤولٌة‌‌‪‌،‬كلٌة‌‌الحقوق‌و‌‬
‫العلوم‌‌التجارٌة‌‌‪‌،‬جامعة‌‌احمد‌بوقرة‌‌بومرداس‌‪‌،‬سنة‌‌‪‌،‌‌0221‬ص‌‪.‌29-28‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌لٌلى‌لبٌض‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌50‬‬
‫‪3‬‬
‫‌انظر‌التعلٌمة‌رقم‌‪‌،‌‌01‬مرجع‌‌سابق‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‌عماد‌‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.07‬‬

‫‪17‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌لٌلى‌‌لبٌض‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.50‬‬

‫‪2‬‬
‫‌و‌هذا‌ما‌ورد‌‌فً‌التعلٌمة‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫‪74 75‬‬ ‫‪5‬‬

‫"‪.‬‬

‫‪1989‬‬

‫‪1‬‬
‫هذه‌‌الهٌئة‌‌لم‌تشرع‌‌فً‌ممارسة‌‌مهامها‌إال‌بتارٌخ‌‌‪‌‌0910/20/00‬بموجب‌‌التعلٌمة‌‌رقم‌‪‌‌277‬المتعلقة‌‌بوضع‌‌أسس‌العصرنة‌‌‪(‌-‬٭)‬
‫العقارٌة‌(التحدٌث‌العقاري‌)‌‌‪،‬و‌هذه‌‌الوثٌقة‌لم‌‌تكن‌‌تعنً‌إال‌مناطق‌محدودة‌‌مما‌جعل‌عملٌات‌‌المسح‌‌ال‌‌تعرف‌أي‌تقدٌم‌‌إلى‌ااٌة‌‌‬
‫االستقالل‌‪‌‌،‬استمرت‌‌هذه‌‌الهٌئة‌‌فً‌تبعٌتها‌إلدارة‌‌شؤون‌‌أمالك‌‌الدولة‌و‌‌الشؤون‌‌العقارٌة‌تحت‌‌وصاٌة‌‌وزارة‌‌المالٌة‌‌‪‌،‬و‌كانت‌‌تضم‌‬
‫ثالثة‌‌مدٌرٌات‌‌جهوٌة‌‌موزعة‌‌عبر‌الجزائر‌‌‪‌،‬وهران‌‌و‌‌قسنطٌنة‌و‌تتبع‌‌فٌما‌سبق‌‌إدارة‌‌شؤون‌‌أمالك‌الدولة‌و‌‌األمالك‌‌العقارٌة‌‌التً‌‬
‫تمارسها‌‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌المادة‌‌‪‌‌22‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌‌‌027-89‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0989/00/09‬المتضمن‌‌إنشاء‌وكالة‌‌لمسح‌‌األراضً‌‪‌،‬ج‌‌ر‌‌عدد‌‌‪‌‌77‬‬
‫المؤرخة‌‌فً‌‪‌،‌‌0989/00/02‬ص‌‪"‌‌0787‬تزود‌‌ الدولة‌الوكالة‌‌لتحقٌق‌أهدافها‌فً‌إطار‌األعمال‌المسندة‌‌إلٌها‌‪‌،‬بالوسائل‌البٌتٌرٌة‌و‌المادٌة‌‌‬
‫و‌‌الهٌكلٌة‌‌الالزمة‌‌ألداء‌مهمتها‌‪‌،‬و‌بهذه‌‌الصفة‌‌ٌخول‌‌إلى‌الوكالة‌‌ما‌‌ٌأتً‌األعمال‌التً‌كانت‌‌تدخل‌فً‌إطار‌مهام‌‌الوكالة‌‌و‌‌أهدافها‌"‌‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫‪234 89‬‬
‫‪1989 12 19‬‬
‫‪1995‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪234 89‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1989 12 19‬‬ ‫‪234 89‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪1‬‬
‫‌عمار‌عوابدي‌‪‌"،‬القانون‌‌اإلداري‌"‪‌،‬دٌوان‌‌المطبوعات‌الجامعٌة‌‌‪‌،‌0992‌،‬ص‌‪‌.‌200‬‬

‫‪20‬‬
 ‫‪ٚ‬‬

‫‪o‬‬
‫‪o‬‬

‫‪10‬‬

‫‪1995‬‬
‫‪.3‬‬

‫‪1‬‬
‫المادة‌‌‪‌‌02‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌027-89‬المذكور‌سابقا‪‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌المادة‌‪‌‌22‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذٌة‌رقم‌‌‪‌،‌‌027-89‬المعدلة‌‌و‌‌المتممة‌‌بموجب‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌002-20:‬المؤرخ‌‌فً‪‌:‬‬
‫‪‌،‌‌0220/27/27 .‬ج‌‌ر‌‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌‌01‬المؤرخة‌‌فً‌‪‌،‌‌0220/27/29‬ص‌‪22‬‬
‫‪3‬‬
‫‌المواد‌‌‪‌‌00،27،20‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌77-97‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0997/20/07‬المتضمن‌‌صالحٌات‌‌وزٌر‌‌المالٌة‌‌‪‌،‬ج‌‌ر‌العدد‌‌‪‌07‬‬
‫‌‪‌،‬المؤرخة‌‌فً‌‪‌،‌‌0997/22/09‬ص‌‪.‌25‬‬

‫‪21‬‬
 ‫‪3‬‬

‫‪:‬‬
‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌المادة‌‪‌‌00‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌‌027-89‬المعدل‌و‌‌المتمم‌المذكور‌سابقا‪‌‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌‌المادة‌‪‌‌02‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌027-89‬المعدل‌‌و‌‌المتمم‌‌المذكور‌سابقا‪‌‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌المادة‌‪‌‌05‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌027-89‬المعدل‌و‌‌المتمم‌‌المذكور‌سابقا‌‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌المادة‌‪‌‌00‬من‌‌نفس‌المرسوم‌‪‌.‬‬
‫‪5‬‬
‫‌‌المادة‌‪‌‌09‬من‌‌‌نفس‌المرسوم‪‌‌.‬‬
‫‪6‬‬
‫‌‌المادة‌‪‌02‬من‌‌نفس‌المرسوم‪‌‌‌.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫‪3‬‬
‫‪3‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬
‫الوطنٌة‌‌لمسح‌‌األراضً‌ ‌المواد‌‌‪‌‌7،7،2،‌2،0‬من‌‌القرار‌الوزاري‌المشترك‌‌المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0220/27/25‬المتضمن‌‌التنظٌم‌‌الداخلً‌للوكالة‌‬
‫‪‌،‬ج‌‌ر‌‪‌،‬مؤرخة‌‌فً‌‪.0220/27/01‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسب‌المادتان‌‌‪‌‌25،‌20‬من‌القرار‌الوزاري‌المشترك‌‌المذكور‌سابقا‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‪‌‌-‬حسب‌‌القرار‌المؤرخ‌‌فً‌‪ٌ‌‌0220/27/00‬حدد‌‌المقر‌و‌االختصاص‌اإلقلٌمً‌للمدٌرٌات‌‌الجهوٌة‌‌لمسح‌‌األراضً‌‌‪،‬و‌كذا‌تصنٌف‌‌‬
‫المدٌرٌات‌الوالئٌة‌لمسح‌‌األراضً‌‪‌،‬ج‌‌ر‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌‌70‬المؤرخة‌‌فً‌‪‌،‌‌0220/25/08‬ص‌‪.09‬‬

‫‪23‬‬
 ‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌القرار‌المذكور‌سابقا‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌المادة‌‪‌28‬من‌القرار‌‌الوزاري‌المشترك‌‌‪‌،‬المذكور‌سابقا‌‪‌.‬‬

‫‪24‬‬
25
‫‪1‬‬
‫‌المادة‌‪‌‌7‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌027-89‬السابق‌ذكره‌‌‪‌،‬ص‌‪.0750‬‬

‫‪26‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌سماعٌن‌‌شامة‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.002-000‬‬
‫‪2‬‬
‫‌دلٌلة‌‌جالٌلة‌‌‪"‌،‬دور‌المحافظ‌‌العقاري‌"‌مداخلة‌‌القٌت‌‌بمناسبة‌‌الملتقى‌‌الوطنً‌الرابع‌حول‌اشكالٌة‌‌"الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌الحقوق‌‬
‫‪www.univ-medea.dz :‬العقارٌة‌‌فً‌الجزائر‌"‌‪‌،‬جامعة‌‌الدكتور‌ٌحً‌فارس‌‪‌،‬المدٌة‌‌‪‌،‌‌0200‌،‬ص‌‪‌‌0‬المنشودة‌‌على‌الموقع‬

‫‪27‬‬
 ‫‪74 75‬‬
‫‪20‬‬

‫‪1976 03 25‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪74 /75‬‬ ‫‪10،13‬‬

‫‪04‬‬

‫‪1991 03 02‬‬ ‫‪65 91‬‬

‫‪54 95‬‬
‫‪1995 02 15‬‬

‫‪1‬‬
‫‌مجٌد‌خلفونً‌‪"‌،‬نظام‌‌الشهر‌العقاري‌فً‌القانون‌‌الجزائري‌"‌‪‌،‬دار‌هومة‌‌‪‌،‬الطبعة‌‌الثالثة‌‌‪‌،‌‌0200‬ص‌‪.57-57‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.57‬‬

‫‪28‬‬
 ‫‪02‬‬

‫‪63 76‬‬
‫‪1991 03 02‬‬ ‫‪65 91‬‬ ‫‪17‬‬
‫٭‬

‫‪65 91‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌77/97‬السابق‌ذكره‌‪‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌المرسوم‌التنفٌدي‌رقم‌‪‌17/90‬المؤرخ‌فً‌‪‌0990/22/20‬المتضمن‌تنظٌم‌المصالح‌الخارجٌة‌ألمالك‌الدولة‌و‌الحفظ‌العقاري‪‌،‬ج‌ر‌العدد‌‪‌)*(-‬‬
‫‪‌‌02‬المؤرخة‌فً‌‪‌0990/22/21‬هذا‌المرسوم‌استبدل‌مصالح‌الشؤون‌العقارٌة‌بمصطلح‌الحفظ‌العقاري‪‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌مجٌد‌خلفونً‪‌،‬المرجع‌السابق‌ص‪.58‬‬

‫‪29‬‬
 ‫‪65 91‬‬
‫‪1991 07 04‬‬

‫‪11 10 09‬‬

‫‪:‬‬

‫‪1991 07 04‬‬ ‫‪04‬‬

‫‪3‬‬

‫‪:‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪1‬‬
‫‌بموجب‌القراران‌‪‌95‬و‌‪‌98‬مؤرخان‌فً‌‪ٌ‌0990/25/27‬تضمنان‌تحدٌد‌مصالح‌ومكاتب‌مدٌرٌات‌أمالك‌الدولة‌والحفظ‌العقاري‌على‌مستوى‌‬
‫الوالٌات‪‌،‬ج‌ر‪‌،‬العدد‌‪‌28‬ص‌‪‌0720‬و‌ص‌‪.0720‬‬

‫‪2‬‬
‫‌مجٌد‌خلفونً‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪.59‬‬

‫‪30‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪116 92‬‬

‫‪1992 03 19‬‬ ‫‪116 92‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌001/90‬المؤرخ‌فً‪0990/22/07‬الذي‌ٌحدد‌‌قائمة‌‌شروط‌‌القبول‌‌و‌‌التعٌٌن‌‌فً‌المناصب‌العلٌا‌‌للمصالح‌‌‬
‫الخارجٌة‌‌ألمالك‌‌الدولة‌‌و‌‌الحفظ‌‌العقاري‌‪‌،‬ج‌‌ر‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌‌90‬المؤرخة‌‌فً‌‪.0990/00/00‬‬
‫‪2‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.90‬‬

‫‪31‬‬
 ‫‪3‬‬

‫‪65 91‬‬ ‫‪10‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌نعٌمة‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌‌،‬ص‌‪.91‬‬
‫‪2‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.90‬‬

‫‪32‬‬
74 75 2

33
‫‪1976‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪62 76‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الفقرة‌‌األولى‌من‌‌المادة‌الثانٌة‌‌من‌‌المرسوم‌‌رقم‌‪‌‌10/51‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌07‬مارس‌‪0951‬المتعلق‌بإعداد‌‌مسح‌‌األراضً‌العام‌‌‬
‫المؤرخ‌فً‌‪‌،0987/00/07‬والمرسوم‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌027‌–‌90‬المؤرخ‌فً‌‪( .0990/27/25‬معدل‌و‌متمم‌‌)‌‌بالمرسوم‌‌رقم‌‪722-87‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌ص‪.‌11‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌برٌك‌‌الطاهر‌‪‌"،‬المركز‌‌القانونً‌للمحافظ‌‌العقاري"‌‪‌،‬دار‌الهدى‌‌‌الجزائر‌‪‌،‌‌0202‌،‬ص‌‪77‬‬

‫‪34‬‬
35
‫‪:‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪74 75‬‬
‫‪62 76‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1‬‬
‫‌المادة‌‪‌‌27‬من‌‌المرسوم‌‌رقم‌‪‌‌10-51‬المعدل‌و‌‌المتمم‌‌‪‌،‬السابق‌ذكره‌‌‪.‬‬

‫‪36‬‬
1992 04 07 134 92 07

:















37
 ‫‪09‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫‪1‬‬
‫‌مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.000‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسب‌المادة‌‪‌‌29‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌‌027/90‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0990/27/25‬المعدل‌و‌المتمم‌‌للمرسوم‌‌‪‌‌10-51‬المتعلق‌بإعداد‌‌مسح‌‬
‫‌األراضً‌العام‌‌ج‌‌ر‌‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌‌‌01‬المؤرخة‌فً‌‌‪.‌0990‬‬

‫‪38‬‬
‫‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.‌000‬‬

‫‪39‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.12‬‬

‫‪40‬‬
1984 02 04 09 84








41
 ‫‪:‬‬

‫‪:‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‪.‬‬

‫‪42‬‬
 ‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪-‬‬

‫‪62 76‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌المادتان‌‪‌‌1،‌‌7‬من‌‌المرسوم‌‪‌(‌10/51‬المعدل‌و‌المتمم‌)‌‪‌،‬سابق‌الذكر‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌الفقرة‌‌األخٌرة‌‌من‌المادة‌‌‪‌‌7‬من‌‌نفس‌المرسوم‌‪.‬‬

‫‪43‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‌برٌك‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.78‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.15‬‬

‫‪44‬‬
‫‪01‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌التعلٌمة‌‌رقم‌‪‌،‌‌01‬المذكورة‌‌سابقا‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.15‬‬
‫‪3‬‬
‫‌حسب‌الفقرة‌الثالثة‌من‌المادة‌‪‌07‬من‌المرسوم‌التنفٌذي‌رقم‌‪(‌10‌/‌51‬المعدل‌و‌المتمم‌)‌‌‪‌،‬سابق‌الذكر‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬السابقة‌الذكر‌‪.‬‬

‫‪45‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌عماد‌‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.021‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‪ ‌‌-‬سفٌان‌‌العرباوي‌"تأسٌس‌السجل‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌"‌مذكرة‌لنٌل‌إجازة‌‌المدرسة‌‌العلٌا‌للقضاء‌‪‌،‬المدرسة‌‌العلٌا‌للقضاء‌‪‌،‬‬
‫وزارة‌‌العدل‌‪‌،‬سنة‌‌‪‌،‌‌0229-‌‌0221‬ص‌‪.00‬‬
‫‪3‬‬
‫‌ رٌم‌‌مراحً‌‪"‌،‬اثر‌الوثائق‌المسٌحٌة‌فً‌ضبط‌‌و‌‌تحدٌد‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌‪"‌،‬مداخلة‌ألقٌت‌‌بمناسبة‌‌الملتقى‌الوطنً‌الرابع‪‌،‬حول‌‌إشكالٌة‌‌"‌‬
‫الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌الحقوق‌العقارٌة‌فً‌الجزائر‌‪‌،‬جامعة‌الدكتور‌ٌحً‌فارس‌‪‌،‬المدٌة‌‪‌‌،0200،‬ص‌‪‌‌8‬المنشودة‌‌على‌الموقع‌‪‌:‬‬
‫‪www.uni-medea.dz‬‬

‫‪46‬‬
‫‪15‬‬

‫‪1‬‬
‫‌انظر‌التعلٌمة‌‌رقم‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‪‌‌-‬سفٌان‌‌لعرباوي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.00‬‬

‫‪47‬‬
 ‫‪T7‬‬

‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪52‬‬
‫‪2‬‬
‫‌ارجع‌‌إلى‌الرسالة‌‪‌،‬ص‪02‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌لٌلى‌‌لبٌض‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.12‬‬

‫‪48‬‬
 ‫‪1976 03 25‬‬ ‫‪62 76‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪.‬‬

‫‪1974 02 04‬‬ ‫‪09 84‬‬

‫‪1‬‬
‫‌ القٌري‌لزهاري‌"عالقة‌‌مسح‌‌األراضً‌العام‌‌بالحفظ‌‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌"‌‪‌،‬مذكرة‌‌لنٌل‌‌شهادة‌‌الماجستٌر‌فً‌الحقوق‌‪‌،‬فرع‌‌‬
‫قانون‌‌األعمال‌‪‌،‬كلٌة‌‌الحقوق‌‪‌،‬جامعة‌الجزائر‌‪‌،‬سنة‌‌‪‌0202-0200‬ص‌‪.05‬‬
‫‪2‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.022‬‬

‫‪49‬‬
 ‫‪1‬‬
‫التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪08‬‬
‫‪3‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.75‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫‌‌لٌلى‌‌لبٌض‌ن‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.79‬‬

‫‪50‬‬
 ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪1‬‬

‫‪50000 1‬‬ ‫‪25.000 1‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌سفٌان‌‌العرباوي‌ن‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌‌00.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌انظر‌التعلٌمة‌رقم‌‪‌،01‬المرجع‌السابق‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌سفٌان‌‌لعرباوي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‌‪.00‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌التعلٌمة‌‌رقم‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‪.‬‬

‫‪51‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.022‬‬

‫‪52‬‬
 ‫‪74 75‬‬ ‫‪8‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫(‌*)‪‌-‬المشرع‌‌الجزائري‌لم‌ٌنص‌على‌تحرٌر‌الوثائق‌‌المسٌحٌة‌‪،‬و‌أنواعها‌فً‌األمر‌رقم‌‌‪‌‌57-57‬فً‌المرسومٌن‌‌التنفٌذٌٌن‌‌له‌‌بحق‌رقم‌‌‬
‫‪ ‌‌12/51،10/51‬بل‌ترك‌‌األمر‌للتنظٌم‌‌‪‌،‬األمر‌الذي‌أدى‌‌فً‌آخر‌المطاف‌و‌بعد‌‌مرور‌أكثر‌من‌‌سنة‌‌إلى‌ااٌة‌‌صدور‌التعلٌمة‌‌‪‌‌01‬متعلقة‌‬
‫‌بسٌر‌‌عملٌات‌‌المسح‌‌و‌‌الترقٌم‌المؤقت‌‌‪‌،‬بٌنت‌‌هاته‌‌التعلٌمة‌‌فً‌الفقرة‌‌(‪‌‌)0-1-0‬مختلف‌‌وثائق‌‌المسح‌‌الواجبة‌اإلعداد‌‌و‌التحرٌر‌من‌‌‬
‫طرف‌‌األعوان‌‌المكلفٌن‌‌بعملٌة‌‌المسح‌‌العقاري‪‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫انظر‌ذلك‌‌فً‌المادة‌األولى‌من‌‌المرسوم‌‌رقم‌‪(‌‌10-51‬المعدل‌و‌المتمم‌)‌‌‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌فاطمة‌‌الزهراء‌دربلو‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.90‬‬

‫‪53‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.22‬‬
‫‪2‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.077‬‬

‫‪54‬‬
‫‪T10‬‬ ‫‪:‬‬

‫‪T7‬‬

‫‪1‬‬
‫‌رٌم‌مراحً‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‪.8‬‬
‫‪2‬‬
‫‌عماد‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.077‬‬
‫‪3‬‬
‫‌رٌم‌مراحً‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌‌،‬ص‪.8‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪،‬ص‌‪.22 -‌27‬‬

‫‪55‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌‌حسب‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌سفٌان‌‌لعرباوي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪02‬‬
‫‪3‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪80‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪27‬‬
‫‪5‬‬
‫‌رٌم‌‌مراحً‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪9‬‬

‫‪56‬‬
 

57
5
 ‫‪63 76‬‬ ‫‪8‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫حسٌن‌‌عبد‌‌اللطٌف‌‌حمدان‌‌"نظام‌‌السجل‌‌العقاري‌‪‌،‬منشورات‌‌الحلبً‌الحقوقٌة‌‌‪‌،‬بٌروت‌‌‪‌،‬لبنان‌‌‪‌،‌0225‌،‬ص‌‪‌.07‬‬

‫‪59‬‬
 ‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫حسٌن‌‌عبد‌‌اللطٌف‌‌حمدان‪،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‪07‬‬

‫‪60‬‬
61
 ‫‪1998 05 24‬‬ ‫‪16‬‬

‫‪M4‬‬

‫‪.3‬‬

‫‪1‬‬
‫نعٌمة‌‌حاجً‌"المسح‌‌العام‌‌و‌‌تأسٌس‌السجل‌‌العقاري‌فً‌الجزائر"‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌.‌97-92‬‬
‫‪2‬‬
‫بن‌‌عٌسى‌‌عبد‌‌الرحمان‌‌‪"‌،‬التعرٌف‌‌بعملٌة‌مسح‌‌األر اضً‌‪،‬و‌الترقٌم‌‌العقاري"‌‪‌،‬مداخلة‌‌ألقٌت‌‌بمناسبة‌الملتقى‌‌الوطنً‌الرابع‌‌حول‌‬
‫إشكالٌة‌‌"الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌‌الحقوق‌‌العٌنٌة‌‌العقارٌة‌‌فً‌الجزائر"‌‪‌،‬جامعة‌‌الدكتور‌ٌحً‌فارس‌‪‌،‬المدٌة‌‌‪‌،‬ٲفرٌل‌‪‌،‌0200‬المنشورة‌‌‬
‫على‬
‫‌‌‌‌الموقع‪www.univ.medea dz:‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‪.‌97‬‬

‫‪62‬‬
 ‫‪%60‬‬
‫‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫‪.‬‬
‫‪o‬‬

‫‪30 90‬‬

‫‪1‬‬
‫برٌك‌‌الطاهر‌‪"‌،‬المركز‌‌القانونً‌للمحافظ‌‌العقاري"‌‪‌،‬دراسة‌‌وضعٌة‌‌تحلٌلٌة‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌12‬‬
‫‪2‬‬
‫برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌91‬‬

‫‪63‬‬
 ‫‪3‬‬

‫(*)‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌نعٌمة‌حاجً‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.91‬‬
‫(*)‌‪‌-‬من‌‌مهام‌‌الفرق‌المٌدانٌة‌‌توزٌع‌‌جداول‌اإلجراء‌األول‌على‌المالك‌‌و‌‌أصحاب‌الحقوق‌العٌنٌة‌‌المتواجدٌن‌أثناء‌مرور‌هذه‌‌الفرق‌علٌهم‌‬
‫و‌بالتالً‌على‌المعنٌٌن‌‌بٳٌداع‌‌جداول‌اإلجراء‌األول‌بعد‌مأل‌‌البٌانات‌‌و‌المعلومات‌‌الالزمة‌‌‪‌،‬حٌث‌ٌفتح‌‌سجل‌‌خاص‌على‌مستوى‌‌قسم‌‌‬
‫اإلٌداع‌‌لتسجٌل‌‌الجداول‌المودعة‌‌أول‌بأول‪.‬‬

‫‪64‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫‪74 75‬‬ ‫‪22‬‬

‫‪.‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫جمال‌بوشنافة‪"‌‌،‬شهر‌التصرفات‌‌العقارٌة‌‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري"‪‌،‬دار‌الخلدونٌة‌‌‪‌،‬القبة‌‌‪‌،‬الجزائر‌‌‪‌،‌0221‌،‬ص‌‪.012‬‬
‫‪2‬‬
‫الفقرة‌‪‌‌2،‌‌0‬من‌المادة‌‪‌‌10‬من‌‌المرسوم‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‪‌‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫مجٌد‌خلفونً‪‌"‌،‬نظام‌الشهر‌العقاري‌قانون‌الجزائري"‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌.91‬‬

‫‪65‬‬
 ‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪64‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫حسب‌المادة‌‪‌‌12‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬سالف‌الذكر‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌المادة‌‪‌20‬من‌قرار‌وزٌر‌المالٌة‌الصادر‌بتارٌخ‌‪‌،0951/27/05‬المتعلق‌بتأشٌرة‌شهادة‌الهوٌة‌على‌األطراف‪‌،‬الجرٌدة‌الرسمٌة‌عدد‪‌،02‬‬
‫المؤرخة‌فً‌‪‌،0955/22/29‬ص‌‪‌ .257‬‬

‫‪66‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪66‬‬

‫‪:‬‬
‫‪‬‬
‫(* )‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌المواد‌‌من‌‌‪‌‌00‬إلى‌‪‌‌05‬و‌‌المواد‌‌إلى‌ااٌة‌‌‪‌‌50‬و‌‌المادة‌‪‌‌007‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‪.‬‬

‫‪2‬‬
‫‌(*)‌‪ ‌-‬الوحدة‌‌العقارٌة‌‌هً‌مجموع‌‌القطع‌‌المجاورة‌‌التً‌تشكل‌‌ملكٌة‌‌واحدة‌‌أو‌‌ملكٌة‌‌على‌‌الشٌوع‌‌مثقلة‌‌بنفس‌األعباء‌و‌‌الحقوق‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌ ‌‌تنص‌المادة‌‪‌ 11‬من‌المرسوم‌رقم‌‪‌ 12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌على‌ما‌ٌلً‌‪"‌‌ :‬كل‌‌عقد‌‌أو‌‌قرار‌قضائً‌فً‌موضوع‌‌إشهار‌فً‌المحافظة‌‌‬
‫العقارٌة‌‌ٌجب‌آن‌‌ٌبٌن‌‌فٌه‌‌بالنسبة‌‌لكل‌‌عقار‌بعٌنة‌‌النوع‌‌و‌‌البلدٌة‌‌التً‌ٌقع‌‌فٌها‌‪‌،‬و‌‌تعٌن‌‌القسم‌‌‌و‌‌المكان‌‌المذكور‌و‌‌ما‌ٌحتوي‌علٌه‌‌‬
‫من‌‌مسح‌‌األراضً"‪‌ .‬‬

‫‪67‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪.1‬‬
‫‪‬‬

‫‪06‬‬
‫‪.‬‬
‫‪‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.3‬‬

‫‪63 76‬‬

‫‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‌‌جمال‌بوشنافة‌‌‪،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌050‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.98‬‬

‫‪3‬‬
‫‌‌حسب‌المادة‌‪‌‌022‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌10/51‬المعدل‌و‌‌المتمم‪.‬‬

‫‪68‬‬
 ‫‪1‬‬

‫‪.1‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪114‬‬

‫‪.‬‬

‫‪2‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪21‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪3‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌حسب‌‌المواد‌‌من‌‌‪‌‌11‬إلى‌‪‌‌50‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‪‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسب‌المادة‌‪‌‌007‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‪‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌حسب‌‌المادة‌‪‌‌05‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‪‌‌.‬‬

‫‪69‬‬
 ‫‪06‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪90‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌‌المواد‌‌‪‌‌18،15،11‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌المعدل‌و‌المتمم‌‪‌.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌محفوظ‌جقبوب‌‪‌"،‬الشهر‌العٌنً‌و‌استقرار‌المعامالت‌العقارٌة‌"‪‌،‬مذكرة‌لنٌل‌شهادة‌الماجستٌر‌فً‌القانون‌العقاري‌‪‌،‬كلٌة‌الحقوق‌‪،‬جامعة‌‬
‫الجزائر‪‌0‬بن‌عكنون‌‪‌،‌‌0200‬ص‌‪‌ .‌10‬‬

‫‪70‬‬
 ‫‪.‬‬
‫‪41‬‬
‫‪.‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪92‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌وٌس‌فتحً‌"الشهر‌العقاري‌فً‌القانون‌‌الجزائري‌و‌‌القوانٌن‌‌المقارنة"‌‌دار‌هومة‌‌الجزائر‌‪‌،‌‌0207‌،‬من‌‌ص‪‌‌052‬إلى‌ص‌‪05‬‬
‫‪2‬‬
‫‌دلٌلة‌‌جالٌلة‌‌‪‌،‬دور‌المحافظ‌‌العقاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‌‪‌ . 7‬‬

‫‪71‬‬
 ‫‪:‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪99‬‬

‫‪1‬‬
‫الطاهر‌برٌك‌‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌.97‬‬

‫‪72‬‬
 ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪1991‬‬ ‫‪31‬‬

‫‪3‬‬ ‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪‬‬

‫‪99‬‬ ‫‪100‬‬
‫‪1000‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌القانون‌رقم‌‌‪‌00/98‬المؤرخ‌فً‌‪‌‌،0998/00/20‬المتضمن‌قانون‌المالٌة‌لسنة‌‪‌0999‬منشور‌بالجرٌدة‌الرسمٌة‪‌،‬العدد‌‪‌98‬المؤرخة‌فً‌‬
‫‪‌ .‌0998/00/20‬‬
‫‪2‬‬
‫‌دلٌلة‌جالٌلة‌‪‌،‬المرجع‌السابق‌‪‌،‬ص‪.7‬‬

‫‪73‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪106‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌95‬‬

‫‪74‬‬
 ‫‪o‬‬

‫‪.‬‬
‫‪o‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪100‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪o‬‬

‫‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪103‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪65‬‬ ‫‪62‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫‪66‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌بربٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌007‬‬

‫‪75‬‬
 ‫‪)*( 93،95،96‬‬

‫‪o‬‬

‫‪.‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪71‬‬ ‫‪67‬‬ ‫‪o‬‬

‫‪.‬‬
‫‪353‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫(*)‌‌‪‌‌-‬حسب‌‌المواد‌‌‪‌‌91،‌97،‌‌92‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‌تشٌر‌‌إلى‌‌الجداول‌المتعلقة‌‌بقٌد‌‌الرهون‌‌و‌‌‬
‫االمتٌازات‌‌و‌‌تجدٌد‌‌قٌدنها‌ ‌‬
‫‪2‬‬
‫‌برٌك‌الطاهر‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‪.002‬‬
‫‪3‬‬
‫‌انظر‌األمر‌رقم‌‌‪‌‌027/51‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0951/‌00/29‬المتضمن‌‌قانون‌‌التسجٌل‌‌‪‌،‬الجرٌدة‌‌الرسمٌة‌‌العدد‌‌‪‌‌‌.80‬‬
‫‪4‬‬
‫برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.‌‌‌007‬‬

‫‪76‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪‬‬

‫‪110‬‬ ‫‪100‬‬
‫‪63 76‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌حسب‌‌المواد‌‌‪‌‌028،‌‌025‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌‌المتمم‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسب‌‌المادة‌‪‌‌002‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‪.‬‬

‫‪77‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌008‬‬
‫‪2‬‬
‫‌حسب‌‌المادتٌن‌‌‪‌‌07‌،‌‌02‬من‌‌األمر‌رقم‌‪.‌‌57/57‬‬

‫‪78‬‬
 ‫‪101‬‬
‫‪63 76‬‬

‫‪‬‬
‫‪01‬‬ ‫‪95‬‬ ‫‪‬‬
‫‪63 76‬‬
‫‪‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪65‬‬

‫‪‬‬
‫‪.‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪104‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬
‫‪‬‬
‫‪105‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪63 76‬‬
‫‪.3‬‬ ‫‪‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌تشٌر‌‌المادة‌‪‌‌20/97‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌‌المتمم‌‌إلى‌الجدولٌن‌‌الخاصٌن‌‌بتحدٌد‌‌قٌد‌‌الرهون‌‌و‌‌االمتٌازات‌‌فإذا‌‬
‫كانت‌‌هذه‌‌األخٌرة‌‌اٌر‌متطابقة‌‌مع‌‌الوثائق‌‌المودعة‌قصد‌الشهر‌ٌتم‌‌رفض‌اإلجراء‌‪‌ .‬‬
‫‪2‬‬
‫‌المادة‌‪‌‌027‬من‌‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‌ٌنص‌على‌‌"ٌحقق‌‌المحافظ‌‌العقاري‌بان‌‌البطاقة‌‌العقارٌة‌‌اٌر‌مؤشر‌‌‬
‫علٌها‌بأي‌سبب‌‌ٌقٌد‌‌حرٌة‌‌التصرف‌‌فً‌الحق‌من‌‌قبل‌‌صاحبه‌‌األخٌر‌"‪‌ .‬‬
‫‪3‬‬
‫‌ برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.002‬‬

‫‪79‬‬
 .

107
63 76

15



15

1
) 15

80
 ‫‪15‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪106‬‬

‫‪15‬‬ ‫‪8‬‬

‫‪1‬‬
‫‌برٌك‌‌الطاهر‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌‌.‌000‬‬
‫‪2‬‬
‫‌برٌك‌‌الطاهر‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌000‬‬

‫‪81‬‬
 ‫‪63 76‬‬ ‫‪109‬‬

‫‪1‬‬
‫‌و‌هو‌‌ما‌‌أشارت‌‌إلٌه‌‌المذكرة‌‌رقم‌‌‪‌‌7208‬المؤرخة‌‌فً‌‪0998/02/‌05‬مجموعة‌‌النصوص‌لسنة‌‌‪‌،0998‬المدٌرٌة‌‌العامة‌‌لألمالك‌‌‬
‫الوطنٌة‌‌وزارة‌‌المالٌة‌‌وضعت‌‌ماٌلً‌‪ٌ"‌:‬جب‌‌على‌المحافظٌن‌‌العقارٌٌن‌‌اإللغاء‌فً‌الحٌن‌‌دون‌‌أي‌شرط‌‌و‌‌ها‌بخصوص‌العقود‌‌المشهرة‌‬
‫المخالفة‌‌لألحكام‌التشرٌعٌة‌‌و‌‌التنظٌمٌة‌‌المعمول‌بها‌‪،‬و‌البد‌‌أن‌‌ٌبلغوا‌‌المدٌر‌‌الوالئً‌‌لهذا‌اإللغاء‌كً‌ٌقوم‌‌بإرسال‌‌تقرٌر‌حول‌‌كل‌‌‬
‫القضٌة‌‌إلى‌اإلدارة‌المركزٌة‌"‪‌ .‬‬
‫‪2‬‬
‫‌ ‌برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.002‬‬

‫‪3‬‬
‫‌‌حسب‌الفقرة‌‌األخٌرة‌من‌‌‌المادة‌‪‌‌‌002‬من‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‪.‬‬

‫‪82‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌ ‌‌نصت‌‌المادة‌‪‌‌00‬من‌‌المرسوم‌‌‪‌‌12/51‬على‌ترقٌم‌‌العقارات‌‌الممسوحة‌‌بالقول‌‪ٌ":‬قوم‌‌المحافظ‌‌العقاري‌بترقٌم‌‌العقارات‌الممسوحة‌‌فً‌‬
‫السجل‌‌العقاري‌بمجرد‌‌استالمه‌‌وثائق‌‌المسح‌"‪‌،‬نستخلص‌من‌‌نص‌هذه‌‌المادة‌أن‌‌المحافظ‌‌بمجرد‌‌استالمه‌‌وثائق‌‌المسح‌‌‪ٌ‌،‬شرع‌ ‌فً‌‬
‫ترقٌم‌‌العقارات‌‌لذا‌‌ترقٌم‌‌العقارات‌‌ٌتم‌‌على‌أساس‌وثائق‌‌المسح‌‌و‌‌باألخص‌المعلومات‌‌الموجودة‌فً‌البطاقة‌‌العقارٌة‌‌نموذج‌‪‌ .‌T‌02‬‬

‫‪83‬‬
 ‫‪63 76‬‬ ‫‪13‬‬

‫(*)‬
‫‪15‬‬

‫‪10‬‬
‫‪29 90‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌محفوظ‌‌جقبوب‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌05‬‬
‫‪2‬‬
‫‌(*)‌تنص‌المادة‌‪‌805‬من‌‌القانون‌‌المدنً‌على‌انه‌‌‪"‌:‬من‌‌حاز‌‌منقوال‌‌أو‌عقارا‌‌أو‌حقا‌‌عٌنٌا‌‌منقوال‌‌كان‌‌أو‌عقارا‌‌دون‌‌أن‌‌ٌكون‌‌مالكا‌‌‬
‫له‌أو‌خاصا‌به‌‪‌،‬صار‌له‌‌ذلك‌‌ملكا‌إذا‌استمرت‌‌حٌازته‌‌له‌‌مدة‌‌خمسة‌‌عشرة‌‌سنة‌‌بدون‌‌انقطاع‌‌"‌‪‌ .‬‬
‫‪3‬‬
‫الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪. 11‌،‌‌17‬‬
‫‪4‬‬
‫عمر‌حمدي‌باشا‌‪‌،‬لٌلى‌‌زروقً‌‪"‌،‬المنازعات‌‌العقارٌة‌‌‪‌،‬طبعة‌‌جدٌدة‌‌فً‌ضوء‌أخر‌التعدٌالت‌‌و‌احدث‌األحكام"‪‌،‬الطبعة‌‌‪‌،‌‌00‬دار‌هومة‌‌‬
‫‪‌،‬الجزائر‌‌‪‌،‌‌0202،‬ص‌‪‌ .79‬‬

‫‪84‬‬
 ‫‪12‬‬

‫‪:‬‬

‫‪63 75‬‬ ‫‪14‬‬

‫‪1‬‬
‫عمر‌حمدي‌باشا‌‪‌،‬لٌلى‌‌زروقً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌78‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌مجٌد‌‌خلفونً‌‪"‌،‬نظام‌‌الشهر‌العقاري‌فً‌القانون‌‌الجزائري‌"المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.007‬‬
‫‪3‬‬
‫التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫لزهاري‌القٌزي‌‪"‌،‬عالقة‌‌مسح‌‌األراضً‌العام‌‌بالحفظ‌‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.72‬‬
‫‪5‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌ .99‬‬

‫‪85‬‬
 ‫‪14 13‬‬

‫‪76‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪63‬‬

‫‪1971‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌ .50،‌11‬‬
‫‪2‬‬
‫‌نعٌمة‌حاجً‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌ .‌95‬‬

‫‪86‬‬
 ‫‪1973‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪32 73‬‬

‫‪1‬‬
‫‌عمر‌حمدي‌باشا‪‌،‬لٌلى‌زروقً‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌ .75‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.95‬‬
‫‪3‬‬
‫‌انظر‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.17‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌انظر‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‪.‬‬

‫‪87‬‬
 
12
: 
14 13

88
 ‫‪13‬‬
‫‪63 76‬‬

‫‪1‬‬
‫‌عبد‌‌الرزاق‌موسونً‌‪"‌،‬الترقٌم‌‌العقاري‌و‌‌طرق‌إثبات‌‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌‌الخاصة‌‌فً‌الجزائر‌‌"مداخلة‌‌ألقٌت‌‌بمناسبة‌‌الملتقى‌‌الوطنً‌‬
‫الرابع‌‌حول‌إشكالٌة‌‌"الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌الحقوق‌العٌنٌة‌العقارٌة‌‌فً‌الجزائر‌‌"جامعة‌‌الدكتور‌ٌحً‌فارس‌ن‌المدٌة‌‌‪‌،‬ٲفرٌل‌‌‪‌ ‌،0200،‬‬
‫ص‌‪‌‌5‬المنشورة‌‌على‌الموقع‪www.univ-medea.dz :‬‬

‫‪89‬‬
.

90
‫‪63 76‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪13‬‬

‫‪13 14‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌025‬‬
‫‪2‬‬
‫‌عبد‌‌الغنً‌بوزٌتون‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌‌005‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌حسب‌الفقرة‌‌‪‌‌0‬من‌‌المادة‌‪‌‌07‬و‌‌ما‌‌ٌلٌلها‌من‌‌المرسوم‌‌رقم‌‌‪‌‌12-51‬السابق‌الذكر‌‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌80‬‬

‫‪91‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌025‬‬
‫‪2‬‬
‫‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌.‬ص‌‪.‌80‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌028‬‬
‫‪4‬‬
‫‌‌‌انظر‌عبد‌‌الغنً‌بوزٌتون‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌008‬‬

‫‪92‬‬
 ‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌029‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌‌عبد‌‌الغنً‌بوزٌتون‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌008‬‬

‫‪93‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌002‬‬

‫‪94‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪15‬‬

‫‪1‬‬
‫‌لٌلى‌‌لبٌض‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌020‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌مجٌد‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪007‬‬
‫‪3‬‬
‫عمر‌حمدي‌باشا‌‌‪‌،‬لٌلى‌‌زروقً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌79‬‬

‫‪95‬‬
 ‫(*)‬

‫‪1‬‬
‫حسب‌الفقرة‌‪‌7‬من‌المادة‌‪‌07‬و‌المادة‌‪‌87‬من‌المرسوم‌رقم‌‪‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‌‬
‫‪2‬‬
‫‌‌قرار‌رقم‌‌‪‌‌527871‬مؤرخ‌‌فً‌‪‌،‌0200-27-00‬المجلة‌‌القضائٌة‌‌للمحكمة‌‌العلٌا‌‌‪‌،‬عدد‌‌‪‌‌20‬سنة‌‌‪‌،‌‌0200‬ص‌‪‌292‬‬
‫‪3‬‬
‫(*)‌‪-‬نصت‌‌المادة‌‪‌‌701‬من‌‌قانون‌‌اإلجراءات‌‌المدنٌة‌‌و‌‌اإلدارٌة‌‌على‌ماٌلً‌‪ٌ":‬نظر‌القسم‌‌العقاري‌فً‌المنازعات‌‌المتعلقة‌‌بالترقٌم‌‌‬
‫المؤقت‌‌فً‌السجل‌‌العقاري‌‪‌،‬القائمة‌بٌن‌‌األشخاص‌الخاضعٌن‌‌للقانون‌‌الخاص‌"‌‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫قرار‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌222028‬مؤرخ‌‌فً‌‪‌،‌‌0200-27-01‬المجلة‌‌القضائٌة‌للمحكمة‌‌العلٌا‌‌‪‌،‬عدد‌‌‪‌،‌‌20‬سنة‌‌‪‌،‌‌0200‬ص‌‪‌ .280‬‬
‫‪5‬‬
‫محمد‌‌الصغٌر‌‌بعلً‌"الوجٌز‌‌فً‌المنازعات‌‌اإلدارٌة‌‌‪‌،‬دار‌العلوم‌‌للنشر‌‌و‌التوزٌع‌‌‪‌،‬الجزائر‪‌،‌0227،‬ص‌‪.82‬‬

‫‪96‬‬
‫‪16‬‬
‫‪63 75‬‬

‫‪16‬‬

‫‪1‬‬
‫مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌007‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌عمر‌حمدي‌باشا‌‌‪‌،‬لٌلى‌‌زروقً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌79‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌القرار‌رقم‌‌‪‌‌080800:‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0227-20-02‬المجلة‌‌القضائٌة‌‌للمحكمة‌‌العلٌا‌‌‪،‬عدد‌‌‪‌،‌‌20‬سنة‌‌‪‌،‌‌0227‬ص‌‪.‌022‬‬

‫‪97‬‬
 ‫‪324‬‬
‫‪5‬‬

‫‪16‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌قرار‌رقم‌‌‪‌222000‬مؤرخ‌‌فً‌‪‌،‌‌0200-27-01‬المجلة‌‌القضائٌة‌‌للمحكمة‌‌العلٌا‌‌‪‌،‬عدد‌‌‪‌،‌‌20‬سنة‌‌‪‌،‌‌0200‬ص‌‪.285‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌لٌلى‌لبٌض‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌027‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌تنص‌المادة‌‪‌‌207‬مكرر‌‪‌‌7‬من‌‌القانون‌‌رقم‌‌‪‌‌07-88‬المؤرخ‌فً‌‪‌‌2‬ماي‌‪‌،‌‌0988‬متعلق‌بالتقنٌن‌‌المدنً‌‪ٌ":‬عتبر‌‌ما‌ورد‌‌فً‌العقد‌‌‬
‫الرسمً‌حجة‌‌حتى‌‌ٌثبت‌‌تزوٌره‌‌‪،‬و‌ٌعتبر‌‌نافذا‌‌فً‌كامل‌التراب‌الوطنً"‪‌.‬‬
‫‌‌‬

‫‪98‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌‌ جمال‌بوشنافة‌‌‪"‌،‬األثر‌المطهر‌للقٌد‌‌األول‌للعقارات‌‌فً‌السجل‌‌العقاري‌دراسة‌‌تحلٌلٌة‌‌على‌‌ضوء‌النصوص‌التشرٌعٌة‌‌و‌‌االجتهاد‌‌‬
‫القضائً‌‌الجزائري‌"‌‪،‬مداخلة‌‌ألقٌت‌‌بمناسبة‌‌الملتقى‌‌الوطنً‌الرابع‌‌‪‌،‬حول‌إشكالٌة‌‌"الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌‌الحقوق‌العٌنة‌‌العقارٌة‌‌فً‌‬
‫الجزائر‌‌"‌‪‌،‬جامعة‌‌الدكتور‌ٌحً‌فارس‌‪‌‌-‬المدٌة‌‌‪‌،‬ٲفرٌل‌‌‪‌،‌‌0200،‬ص‌‪‌،‌‌1‬المنشورة‌‌على‌الموقع‌‌‪www.univ-medea.dz‌‌:‬‬

‫‪99‬‬
 ‫‪74 75‬‬ ‫‪15‬‬

‫‪1‬‬
‫برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪. 15‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌حسب‌‌المادة‌‌‪‌‌00‬من‌‌األمر‌‪57/57‬المتضمن‌‌إعداد‌‌مسح‌‌األراضً‌‌العام‌‌و‌‌تأسٌس‌السجل‌‌العقاري‌‌حٌث‌ٌمسك‌‌السجل‌‌العقاري‌فً‌‬
‫كل‌بلدٌة‌‌على‌شكل‌‌بطاقات‌‌عقارٌة‌‌‪.‬‬

‫‪100‬‬
 ‫‪1‬‬
‫محمودي‌عبد‌‌العزٌز‌‌‪‌،‬آلٌات‌‌تطهٌر‌‌و‌‌تسوٌة‌سندات‌‌الملكٌة‌العقارٌة‌‌الخاصة‌‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌‪‌،‬منشورات‌‌بغدادي‌ن‌طبعة‌‌ثانٌة‌‌‬
‫الجزائر‪‌0202‬ص‌‪‌ .‌080‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌ ‌تنص‌المادة‪‌‌07‬من‌‌األمررقم‌‌‪‌‌57/57‬بقولها‌‪"‌:‬ال‌تلزم‌‌اإلشارة‌‌من‌‌اجل‌مسك‌‌مجموعة‌‌البطاقات‌‌العقارٌة‌‌على‌ماٌلً‌‪‌‌-0‌:‬جمع‌‌‬
‫العقود‌‌الرسمٌة‌‌المنشئة‌‌أو‌‌الناقلة‌‌أو‌المصرحة‌‌أو‌المعدلة‌‌المتعلقة‌‌بالملكٌة‌‌العقارٌة‌‌التً‌ستعد‌‌بعد‌‌تأسٌسً‌مجموعة‌‌البطاقات‌‌العقارٌة‌‬
‫‪‌-0،‬جمع‌‌العقود‌‌بالقرارات‌القضائٌة‌‌الالحقة‌اإلجراء‌األول‌الذي‌كان‌‌موضوع‌‌تأسٌس‌لمجموعة‌‌البطاقات‌‌العقارٌة‌‌و‌‌الخاضعة‌‌لإلشهار‌‬
‫العقاري‌بمقتضى‌‌التشرٌع‌‌الجاري‌به‌‌العمل‌و‌‌كذلك‌‌التسجٌالت‌‪.‬الرو‌هون‌‌‪‌-2‬المحاضر‌‌المعدة‌‌من‌‌قبل‌‌مصلحة‌‌مسح‌‌األراضً‌‌و‌‌‬
‫المثبتة‌‌التعدٌالت‌‌التً‌تخص‌العقارات‌‌المسجلة‌‌فً‌مجموعة‌‌البطاقات‌‌العقارٌة‌‌‪‌‌-7،‬بصفة‌‌عامة‌‌كل‌التعدٌالت‌‌للوضعٌة‌‌القانونٌة‌‌للعقار‌‬
‫محدد‌‌و‌‌مسجل‌‌فً‌مجموعة‌‌البطاقات‌‌العقارٌة‌‌‬
‫‪3‬‬
‫‌ ‌‌انظر‌‌قرار‌وزٌر‌‌المالٌة‌‌المؤرخ‌‌فً‌‪ ‌‌0951/27/05‬المتعلق‌بالبطاقات‌‌العقارٌة‌‌المستعملة‌‌من‌‌قبل‌‌المحافظات‌‌العقارٌة‌‌منشورة‌‌فً‌‬
‫الجرٌدة‌‌الرسمٌة‌‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌ .‌02‬‬

‫‪101‬‬
 ‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪.‌18‬‬
‫‪2‬‬
‫‌انظر‌‌المادة‌‪‌‌05‬من‌‌األمر‌‪‌‌57/57‬سابق‌الذكر‪‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌انظر‌المادة‌‪‌77‬من‌المرسوم‌التنفٌذي‌‪‌12/51‬المعدل‌والمتمم‪‌ .‬‬

‫‪102‬‬
 ‫‪:‬‬

‫‪: PR1‬‬ ‫‪‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪23‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‌‪.022‬‬
‫‪2‬‬
‫‌نفس‌المرجع‪‌،‬نفس‌الصفحة‪.‬‬

‫‪103‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪: PR2‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪28‬‬

‫‪: PR3‬‬

‫‪28‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪63 76‬‬

‫‪: PR10‬‬

‫‪.‬‬

‫‪: PR9‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌19‬‬

‫‪104‬‬
 ‫‪-‬‬

‫‪PR9‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.‌022‬‬

‫‪105‬‬
‫‪.‬‬

‫ا‬
‫‪.‬‬
‫‪‬‬

‫‪.‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌برٌك‌‌الطاهر‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪52‬و‪.19‬‬
‫‪2‬‬
‫‌انظرا‌لمادة‌‪‌‌22‬من‌‌المرسوم‌‌‪‌‌12/51‬المعدل‌و‌المتمم‌‬
‫‪3‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌020‬‬

‫‪106‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪1‬‬
‫‌نفس‌‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪50‬‬
‫‪2‬‬
‫‌أنظر‌المادة‌‪‌‌72‬من‌المرسوم‌التنفٌذي‌رقم‌‪‌12/‌51‬المعدل‌والمتمم‌‪‌ .‬‬

‫‪107‬‬
‫‪15‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.51،‌‌57‬‬

‫‪108‬‬
 ‫‪1976 03 25‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪. 63 76‬‬ ‫‪13‬‬

‫‪14‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌ عبد‌‌الغنً‌بوزٌتون‌‌‪"‌،‬المسح‌‌العقاري‌فً‌تثبٌت‌‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري"‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‪.‌072،079‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌97‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌انظر‌الفصل‌‌الثانً‌من‌‌الرسالة‌‪‌،‬ص‪.‌020‬‬

‫‪109‬‬
 ‫‪63 76‬‬

‫‪.‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪15‬‬

‫‪800‬‬
‫‪.‬‬

‫‪2002 04 17‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪20‬‬
‫‪2001 05 05‬‬ ‫‪110 01‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌عبد‌‌الغنً‌بوزٌتون‌‌ن‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪‌.072‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌‌انظر‌الفصل‌‌الثانً‌من‌‌الرسالة‌‌‪‌،‬ص‪.020‬‬

‫‪110‬‬
 ‫‪1989 12 19‬‬ ‫‪239 89‬‬

‫‪.‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪16‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌المرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪‌‌002-20‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌‌0220/27/27‬الجرٌدة‌‌الرسمٌة‌‌‪‌،‬العدد‌‌‪‌‌01‬المؤرخة‌‌فً‌‪‌،‌‌0220-27-29‬ص‌‪.‌‌22‬‬
‫‪2‬‬
‫‌الغنً‌بوزٌتون‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‌‪.‌070‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌مجٌد خلفونً‌"نظام‌‌الشهر‌العقاري‌فً‌القانون‌الجزائري"‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.‌‌007‬‬

‫‪111‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫‪32‬‬
‫‪73 71‬‬ ‫‪32 73‬‬
‫‪25‬‬
‫‪73 71‬‬
‫‪.‬‬

‫‪74 75‬‬ ‫‪32‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌نعٌمة‌‌حاجً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.027‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌الطاهر‌برٌك‌‌‪"‌،‬المركز‌‌القانونً‌للمحافظ‌‌العقاري‌‪‌‌-‬دراسة‌‌وضعٌة‌‌تحلٌلٌة‌‌"‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.052‬‬

‫‪112‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪1976 03 25‬‬ ‫‪63 76‬‬

‫‪1992‬‬
‫‪)*( 2004‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌ كرٌمة‌‌فردي‌‪"،‬الشهر‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌"‪‌،‬مذكرة‌‌لنٌل‌‌شهادة‌‌الماجستٌر‌‌فً‌القانون‌‌الخاص‌‪‌،‬فرع‌‌القانون‌‌العقاري‌‪‌،‬كلٌة‌‌‬
‫الحقوق‌و‌‌العلوم‌‌السٌاسٌة‌‌‪‌،‬جامعة‌‌اإلخوة‌‌منتوري‌‪‌،‌‌0228-0225‬ص‌‪‌ .‌028‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌احمد‌‌ضٌ ف‪‌،‬مقال‌‌تحت‌‌عنوان‪‌"،‬الدفتر‌العقاري‌كسند‌‌إلثبات‌‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌"‪‌،‬مجلة‌‌الواحات‌‌للبحوث‌و‌‌الدراسات‌‪‌،‬عدد‌‌‪‌21‬‬
‫‪‌،‌‌0229‬ص‌‪‌ .008‬‬
‫‪3‬‬
‫عماد‌‌الدٌن‌‌رحاٌمٌة‌‌‪"‌،‬الوسائل‌‌القانونٌة‌إلثبات‌‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري‌"‌مذكرة‌‌لنٌل‌‌شهادة‌‌الدكتوراه‌‌فً‌العلوم‪‌،‬‬
‫مخصص‌قانون‌‌كلٌة‌‌الحقوق‌و‌‌العلوم‌‌السٌاسٌة‌‌‪‌،‬جامعة‌‌مولود‌‌معمري‌‪‌،‬تٌزي‌وزو‌‌‪،‌‌0207،‬ص‌‪‌ ‌‌079‬‬
‫‪4‬‬
‫‌(*)‌‪‌-‬اقر‌المشرع‌‌الرسوم‌‌العقارٌة‌‌‪‌،‬عند‌‌المطالبة‌‌بالدفتر‌العقاري‌فً‌قانون‌‌المالٌة‌‌لسنة‌‌‪‌،‌‌0227‬الصادر‌بتارٌخ‌‌‪‌08‬دٌسمبر‌‌‪‌‌0222‬‬
‫‪،‬و‌فرق‌بٌن‌‌ثالثة‌‌أنواع‌‌من‌‌العقارات‪‌ .‬‬

‫‪113‬‬
 ‫‪74 75‬‬ ‫‪18‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1976 05 27‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.4‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌ رٌم‌‌مراحً‌‪":‬الوثائق‌‌المسحٌة‌‌فً‌ضبط‌‌و‌‌تحدٌد‌‌الملكٌة‌‌العقارٌة‌‌‪‌،‬مداخلة‌‌ألقٌت‌‌بمناسبة‌‌الملتقى‌‌الوطنً‌الرابع‌‌حول‌إشكالٌة‌‌‬
‫"الحفظ‌‌العقاري‌و‌‌شهر‌الحقوق‌العٌنٌة‌‌العقارٌة‌‌فً‌الجزائر‌‌‪‌،‬جامعة‌‌الجزائر‌ٌحً‌فارس‌‪‌،‬المدٌة‌‌‪‌،‬ٲفرٌل‌‌سنة‌‌‪‌،‌0200‬ص‌‪‌،‌‌00‬‬
‫المنشورة‌على‌الموقع‌ ‪‌ www.univ-medea.dz‌‌:‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌حسب‌‌المادتٌن‌‌‪‌08‬و‌‪‌‌09‬من‌‌األمر‌رقم‌‌‪‌‌57‌،‌‌57‬مؤرخ‌‌فً‌‪‌‌8‬ذي‌القعدة‌‌عام‌‌‪‌‌0297‬الموافق‌ل‌‪‌‌00‬نوفمبر‌‌‪ٌ‌،‌‌0957‬تضمن‌‌‬
‫إعداد‌‌مسح‌‌األراضً‌‌العام‌‌و‌‌تأسٌس‌السجل‌‌العقاري‌(‌ج‌ر‌‌‪‌،‬عدد‌‌‪‌،‌‌90،‬ص‌‪‌ .‌)0025‬‬
‫‪3‬‬
‫‌مجٌد‌‌خلفونً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌029‬‬
‫‪4‬‬
‫‌رٌم‌‌مراحً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪07‬‬

‫‪114‬‬
 ‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‌الطاهر‌برٌك‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌57‌،‌‌57‬‬
‫‪2‬‬
‫‌رٌم‌‌مراحً‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪‌.‌07‬‬
‫‪3‬‬
‫‌كرٌمة‌‌فردي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌.000‬‬
‫‪4‬‬
‫‌ ‌عمر‌حمدي‌باشا‌‪‌،‬لٌلى‌زروقً‌ن‌المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌ .72‬‬

‫‪115‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫‪15‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌كرٌمة‌‌فردي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.‌000‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌ بن‌عٌسى‌‌عبد‌‌الرحمان‌‌"التعرٌف‌‌بعملٌة‌‌مسح‌‌االراضً‌‌و‌‌الترقٌم‌‌العقاري"‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪،‬ص‌‪.‌‌02‬‬
‫‪3‬‬
‫‌‌‌القٌزي‌لزهاري‌‪"‌،‬عالقة‌‌مسح‌‌االراضً‌‌العام‌‌بالخط‌‌العقاري‌فً‌التشرٌع‌‌الجزائري"‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‪.‌50‬‬

‫‪116‬‬
‫‪63 76‬‬ ‫‪76‬‬
‫‪PR4 bis‬‬ ‫‪1976 03 25‬‬

‫‪15‬‬

‫)‪( PR2‬‬ ‫‪o‬‬

‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬

‫‪1‬‬
‫‌‌‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌،‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌انظر‌التعلٌمة‌رقم‌‪‌،01‬المرجع‌السابق‪.‬‬

‫‪117‬‬
 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪10‬‬ ‫‪01‬‬ ‫(*)‬ ‫‪PR2‬‬

‫‪1‬‬
‫‌القٌزي‌لزهاري‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪.‌52‬‬
‫‪2‬‬
‫‌التعلٌمة‌رقم‌‪‌،01‬المرجع‌السابق‪‌ ‌.‬‬
‫‪3‬‬
‫‌مجٌد‌‌خلفونً‪‌"،‬نظام‌‌الشهر‌العقاري‌فً‌القانون"‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌ص‪.‌008‬‬
‫‪4‬‬
‫‌(*)‌‌للقٌام‌‌بإجراء‌الضبط‌‌الٌومً‌و‌‌التحٌٌن‌‌‪‌،‬طبقا‌‌لما‌‌جاء‌فً‌المرسوم‌‌‪‌‌12-51‬المؤرخ‌‌فً‌‪‌0951-22-07‬حٌث‌نصت‌‌المادة‌‪‌‌05‬من‌‬
‫هذا‌المرسوم‌‌المعدلة‌‌و‌المتممة‌‌بالمرسوم‌‌التنفٌذي‌رقم‌‌‪ٌ"‌‌002-92‬جب‌على‌المحافظ‌‌العقاري‌أن‌ٌبلغ‌‌مصلحة‌‌مسح‌‌األراضً‌‌‪‌،‬بكل‌‌‬
‫التحوٌالت‌‌العقارٌة‌‌المشهورة‌‌خالل‌‌عملٌات‌‌مسح‌‌األراضً‌‌و‌‌هذا‌بواسطة‌مستخرج‌‌العقد‌‌المنصوص‌علٌه‌‌فً‌المادة‌‪‌‌52‬من‌‌هذا‌‬
‫المرسوم‪‌ .‬‬
‫‪5‬‬
‫‌بن‌عٌسى‌‌عبد‌‌الرحمان‌‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‪.02‬‬

‫‪118‬‬
 ‫‪-‬‬

‫‪1976‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪63 76‬‬ ‫‪70‬‬

‫‪PR12‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪74‬‬

‫‪76‬‬
‫‪PR4‬‬ ‫‪cc-4‬‬

‫‪cc-4‬‬

‫‪1‬‬
‫‌بن‌عٌسى‌عبد‌الرحمان‪‌،‬المرجع‌السابق‪‌،‬ص‪‌ .02‬‬

‫‪119‬‬
 ‫‪cc-4‬‬
‫‪cc-4‬‬

‫‪63 76‬‬ ‫‪74‬‬

‫‪1‬‬
‫‌ سفٌان‌العرباوي‪"‌،‬تأسٌس‌السجل‌العقاري‌‌فً‌التشرٌع‌الجزائري"‪‌،‬مذكرة‌تخرج‌لنٌل‌إجازة‌المدرسة‌العلٌا‌للقضاء‪‌،‬وزارة‌العدل‪‌،‬‬
‫‪‌،‌0229/0221‬ص‌‪‌ .‌72‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌‌التعلٌمة‌‌رقم‌‌‪‌‌01‬المرجع‌‌السابق‌‬

‫‪120‬‬
 ‫(*)‬

‫‪o‬‬

‫‪1‬‬
‫‌(*)‌بما‌أن‌قسمة‌العقار‌أو‌تجزئته‌كانت‌ من‌طرف‌مالك‌العقار‪‌،‬فإن‌‌ضبط‌الوثائق‌المسحٌة‌سوف‌ٌرتكز‌على‌إلغاء‌رقم‌جزء‌(مجموعة)‌الملكٌة‌‬
‫األصلً‌وإنشاء‌أرقام‌أجزاء‌ملكٌة‌جدٌدة‌‌بعدد‌الوحدات‌العقارٌة‌الموجودة‪‌،‬وٌتم‌ضبط‌المخطط‌المساحً‌من‌خالل‌توضٌح‌الحدود‌الجدٌدة‌علٌه‪‌،‬‬
‫وأرقام‌أجزاء‌الملكٌات‌الجدٌدة‪‌،‬وٌتم‌توضٌح‌هذه‌التغٌٌرات‌على‌الوثائق‌المسحٌة‌؛‌وهً‌سجل‌المساحة‪‌،‬حالة‌األقسام‪‌،‬مخطط‌المسح‪‌ .‬‬
‫‪2‬‬
‫‌القٌزي‌لزهاري‪‌‌،‬المرجع‌‌السابق‌ص‪.‌57‬‬

‫‪121‬‬
 ‫‪o‬‬
‫‪o‬‬

‫‪PR14‬‬

‫‪PR15‬‬

‫‪30 25‬‬
‫)‪(PR13‬‬

‫(*)‬

‫‪1‬‬
‫‌سفٌان‌‌لعرباوي‌‪‌،‬المرجع‌‌السابق‌‪‌،‬ص‌‪‌ .72‬‬
‫‪2‬‬
‫‌‌انظر‌التعلٌمة‌رقم‌‪‌،‌01‬المرجع‌السابق‪‌ .‬‬

‫‪3‬‬
‫‌(*)‌‪‌-‬نصت‌المادة‌‪‌82‬من‌المرسوم‌رقم‌‪‌‌12‌–‌51‬على‌أنه‌‪‌"‌:‬تبلغ‌إلى‌المحافظ‌العقاري‌ضمن‌األشكال‌المنصوص‌علٌها‌فً‌المادة‌‪‌87‬‬
‫التعدٌالت‌التً‌أدخلتها‌المصلحة‌المكلفة‌بضبط‌مسح‌ األراضً‌فٌما‌ٌخص‌ترقٌم‌الوحدات‌العقارٌة‌على‌إثر‌التغٌٌرات‌التً‌هً‌من‌اختصاص‌هذه‌‬
‫المصلحة‌لمعاٌنتها‌على‌الفور‌‪‌،‬تطبٌقا‌للمادة‌‪‌02‬من‌المرسوم‌رقم‌‪‌10‌–‌51‬المؤرخ‌فً‌‪‌0951/22/07‬والمتعلق‌بإعداد‌مسح‌األراضً‌العام‌‬
‫كذلك‌التعدٌالت‌الناجمة‌‌عن‌البناء‌والهدم ‌‬

‫‪122‬‬
 ‫‪1‬‬
‫القٌزي‌لزهاري‪‌،‬المرجع‌‌السابق‪‌،‬ص‌‪‌.59‬‬

‫‪123‬‬
 :

125
 :

126
 12 51 01

57 57

127
 ‫لائًـــح انًزاجع‪:‬‬

‫‪ .1‬انكرة انعايح‪:‬‬
‫ثؼٍ‪ِ( ٟ‬ؾّل اٌظغ‪١‬و)‪،‬اٌ‪ٛ‬ع‪١‬ي ف‪ ٟ‬إٌّبىػبد اٌؼمبه‪٠‬خ ‪،‬اٌغيائو كاه اٌؼٍ‪ٌٍٕ َٛ‬شو ‪ٚ‬اٌز‪ٛ‬ى‪٠‬غ‪. 2005،‬‬

‫طمو (ٔج‪،) ً١‬اٌؼمبه اٌفالؽ‪ٔ ٟ‬ظب ‪ٚ‬رطج‪١‬مب ‪،‬اٌغيائو ‪،‬كاه اٌ‪ٙ‬ل‪، ٜ‬ك‪ ْٚ‬ربه‪٠‬ـ اٌطجغ ‪.‬‬

‫‪ .2‬انكرة انًرخصصح‪:‬‬
‫ثو‪٠‬ه (اٌطب٘و) ‪،‬اٌّووي اٌمبٔ‪ٌٍّ ٟٔٛ‬ؾبفع اٌؼمبه‪، ٞ‬اٌغيائو ‪،‬كاه اٌ‪ٙ‬ل‪.2003، ٜ‬‬

‫ثٓ ػج‪١‬لح (ػجل اٌؾف‪١‬ع) ‪،‬إصجبد اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌؾم‪ٛ‬ق اٌؼ‪١ٕ١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪،‬اٌغيائو ‪،‬كاه‬
‫٘‪ِٛ‬خ‪.2003،‬‬

‫ث‪ٛ‬شٕبفخ (عّبي) ‪،‬ش‪ٙ‬و اٌزظوفبد اٌؼمبه‪٠‬خ ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪ ،ٞ‬اٌمجخ اٌغيائو ‪ ،‬كاه اٌقٍل‪١ٔٚ‬خ‬
‫‪.2006،‬‬

‫ؽبع‪ٔ( ٟ‬ؼ‪ّ١‬خ)‪ ،‬اٌَّؼ اٌؼبَ ‪ٚ‬رأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌغيائو‪،‬اٌغيائو ‪،‬كاه اٌ‪ٙ‬ل‪2009، ٜ‬‬

‫ؽّلاْ (ؽَ‪ ٓ١‬ػجل اٌٍط‪١‬ف)‪ٔ ،‬ظبَ اٌَغً اٌؼمبه‪، ٞ‬ث‪١‬و‪ٚ‬د ٌجٕبْ‪ِٕ ،‬ش‪ٛ‬هاد اٌؾٍج‪ ٟ‬اٌؾم‪ٛ‬ل‪١‬خ‪،‬‬
‫‪2007‬‬

‫ؽّل‪ ٞ‬ثبشب(ػّو)‪ ،‬ىه‪ٚ‬ل‪ ،)ٍٝ١ٌ(ٟ‬إٌّبىػبد اٌؼمبه‪٠‬خ‪،‬ؽجؼخ ‪، 12‬اٌغيائو ‪،‬كاه ٘‪ِٛ‬خ ‪2010،‬‬

‫فٍف‪ِ(ٟٔٛ‬غ‪١‬ل) ‪ٔ،‬ظبَ اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪،ٞ‬ؽجؼخ ‪، 03‬اٌغيائو ‪،‬كاه ٘‪ِٛ‬خ‬
‫‪.2011،‬‬

‫شبِخ (اٍّب ػ‪ ،)ٓ١‬إٌظبَ اٌمبٔ‪ ٟٔٛ‬اٌغيائو‪ٌٍ ٞ‬ز‪ٛ‬ع‪ ٗ١‬اٌؼمبه‪ ،ٞ‬اٌغيائو‪،‬كاه ٘‪ِٛ‬خ‪.2003 ،‬‬

‫ِؾّ‪ٛ‬ك‪(ٞ‬ػجل اٌؼي‪٠‬ي) ‪،‬آٌ‪١‬بد رط‪١ٙ‬و ‪ٚ‬رَ‪٠ٛ‬خ ٍٕلاد اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ اٌقبطخ ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ‬
‫اٌغيائو‪ ،ٞ‬ؽجؼخ ‪، 02‬اٌغيائو‪ِٕ،‬ش‪ٛ‬هاد ثغلاك‪.2010،ٞ‬‬

‫‪(ٌ٠ٚ‬فزؾ‪،)ٟ‬اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌمبٔ‪ ْٛ‬اٌغيائو‪ٚ ٞ‬اٌم‪ٛ‬أ‪،ٓ١‬اٌغيائو‪ ،‬كاه ٘‪ِٛ‬خ‪.2014،‬‬

‫ثاَ‪ٛ‬ا ‪-‬انزسائم انجايع‪ٛ‬ح ‪:‬‬

‫‪125‬‬
 ‫‪ -1‬رسائم انذكرٕراِ‪:‬‬
‫هؽب‪١ّ٠‬خ (ػّبك اٌل‪، )ٓ٠‬اٌ‪ٍٛ‬بئً اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ إلصجبد اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ اٌقبطخ ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪،ٞ‬‬
‫أؽو‪ٚ‬ؽخ كوز‪ٛ‬هاٖ‪ ،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪ ٚ‬اٌؼٍ‪ َٛ‬اٌَ‪١‬بٍ‪١‬خ ‪،‬عبِؼخ ِ‪ٌٛٛ‬ك ِؼّو‪ ٞ‬ر‪١‬ي‪ٚ ٞ‬ى‪.2014،ٚ‬‬

‫ٌج‪١‬غ(ٌ‪ِٕ ،)ٍٝ١‬بىػبد اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪ ،ٞ‬أؽو‪ٚ‬ؽخ كوز‪ٛ‬هاٖ‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق‬
‫‪ٚ‬اٌؼٍ‪ َٛ‬اٌَ‪١‬بٍ‪١‬خ‪،‬عبِؼخ ِؾّل ف‪١‬ؼو ثَىوح‪.2012-2011،‬‬

‫ٌؼوثب‪ٍ(ٞٚ‬ف‪١‬بْ)‪ ،‬رأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪ِ، ٞ‬نووح ٌٕ‪ ً١‬إعبىح اٌّلهٍخ اٌؼٍ‪١‬ب‬
‫ٌٍمؼبء‪ٚ ،‬ىاهح اٌؼلي‪.2009-2006،‬‬

‫‪ -2‬رسائم انًاجسر‪ٛ‬ز‪:‬‬
‫ث‪ٛ‬ى‪٠‬ز‪( ْٛ‬ػجل اٌغٕ‪،)ٟ‬اٌَّؼ اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬رضج‪١‬ذ اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪،ٞ‬هٍبٌخ‬
‫ِبعَز‪١‬و‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪،‬عبِؼخ اإلف‪ٛ‬ح ِٕز‪ٛ‬ه‪،ٞ‬لَٕط‪ٕ١‬خ ‪.2010-2009،‬‬

‫كهثٍ‪(ٛ‬فبؽّخ اٌي٘واء)‪ ،‬اٌّؾبفظخ اٌؼمبه‪٠‬خ وأكاح لبٔ‪١ٔٛ‬خ ٌٍَ‪١‬بٍخ اٌؼمبه‪٠‬خ ف‪ ٟ‬اٌغيائو ‪ ،‬هٍبٌخ‬
‫ِبعَز‪١‬و‪ ،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪،‬عبِؼخ اإلف‪ٛ‬ح ِٕز‪ٛ‬ه‪ ٞ‬لَٕط‪ٕ١‬خ‪.2009-2008،‬‬

‫لزبي(ؽّيح)‪،‬ش‪ٙ‬و ػو‪٠‬ؼخ اٌلػ‪ ٜٛ‬اٌؼمبه‪٠‬خ‪ ،‬هٍبٌخ ِبعَز‪١‬و‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪ٚ‬اٌؼٍ‪ َٛ‬اٌزغبه‪٠‬خ‪،‬عبِؼخ‬

‫اؽّل ث‪ٛ‬لوح ث‪ِٛ‬وكاً‪.2006،‬‬

‫ٌي٘به‪(ٞ‬اٌم‪١‬ي‪،)ٞ‬ػاللخ َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ثبٌؾفع اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪،ٞ‬هٍبٌخ‬

‫ِبعَز‪١‬و‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪،‬عبِؼخ اٌغيائو ‪.2013-2012، 01‬‬

‫عمج‪ٛ‬ة(ِؾف‪ٛ‬ظ)‪ ،‬اٌش‪ٙ‬و اٌؼ‪ٚ ٟٕ١‬اٍزمواه اٌّؼبِالد اٌؼمبه‪٠‬خ‪ ،‬هٍبٌخ ِبعَز‪١‬و ‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق‬
‫‪،‬عبِؼخ اٌغيائو ‪ 01‬ثٓ ػىٕ‪.2012 ،ْٛ‬‬

‫فوك‪( ٞ‬وو‪ّ٠‬خ) ‪ ،‬اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬اٌزشو‪٠‬غ اٌغيائو‪، ٞ‬هٍبٌخ ِبعَز‪١‬و ‪،‬وٍ‪١‬خ اٌؾم‪ٛ‬ق ‪ٚ‬اٌؼٍ‪َٛ‬‬
‫اٌَ‪١‬بٍ‪١‬خ‪ ،‬عبِؼخ اإلف‪ٛ‬ح ِزٕ‪ٛ‬ه‪ ٞ‬لَٕط‪ٕ١‬خ‪.2008-2007،‬‬

‫ثانثا‪ -‬انًماالخ ٔانثحٕز ‪:‬‬

‫أ‪ -‬انًماالخ‪:‬‬

‫‪126‬‬
‫ػ‪١‬ف(اؽّل)‪،‬اٌلفزو اٌؼمبه‪ ٞ‬وَٕل إلصجبد اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ‪ِ،‬غٍخ اٌ‪ٛ‬اؽبد ٌٍجؾ‪ٛ‬س ‪ٚ‬اٌلهاٍبد‪،‬ػلك‬
‫‪.2009، 06‬‬

‫ؽبش‪ٛ‬ه (ػجل اٌؾف‪١‬ع)‪ ،‬اٌؾّب‪٠‬خ اٌغٕبئ‪١‬خ ٌٍضو‪ٚ‬ح اٌغبث‪١‬خ ‪ِ ،‬غٍخ ِقجو اٌلهاٍبد ‪ ٚ‬اٌجؾ‪ٛ‬س ؽ‪ٛ‬ي‬
‫اٌّغوة ‪ ٚ‬اٌّز‪ٍٛ‬ؾ ‪،‬ػلك ‪.2005 ،06‬‬

‫ب‪ -‬انثحٕز ‪:‬‬

‫ِواؽ‪(ٟ‬ه‪،)ُ٠‬اصو اٌ‪ٛ‬صبئك اٌَّؾ‪١‬خ ف‪ ٟ‬ػجؾ ‪ ٚ‬رؾل‪٠‬ل اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ‪ِ ،‬لافٍخ ثزبه‪٠‬ـ ‪ 27‬افو‪ً٠‬‬
‫‪،2011‬اٌّل‪٠‬خ‪ِٕ ،‬ش‪ٛ‬هح ػٍ‪ ٝ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪www. Univ-medea.dz‬‬

‫ػجل اٌوؽّبْ (ثٓ ػ‪ ،)َٝ١‬اٌزؼو‪٠‬ف ثؼٍّ‪١‬خ َِؼ األهاػ‪ ٚ ٟ‬اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪،ٞ‬‬

‫ِلافٍخ ِٓ ؽوف اٌّل‪٠‬و اٌ‪ٛ‬الئ‪ٌٍ ٟ‬ؾفع اٌؼمبه‪ٌٛ ٞ‬ال‪٠‬خ اٌّل‪٠‬خ‪،‬ثزبه‪٠‬ـ ‪ 28‬ٲفو‪ ، 2011 ً٠‬اٌّل‪٠‬خ‬
‫ِٕش‪ٛ‬هح ػٍ‪ ٝ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪www.univ-medea.dz‬‬

‫ِ‪(ٍٟٔٛٛ‬ػجل اٌوىاق)‪ ،‬اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪ ٚ ٞ‬ؽوق إصجبد اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ اٌقبطخ ف‪ ٟ‬اٌغيائو‪ِ،‬لافٍخ‬
‫ثزبه‪٠‬ـ ‪ 27‬ٲفو‪،2011 ً٠‬اٌّل‪٠‬خ ‪ِٕ ،‬ش‪ٛ‬هح ػٍ‪ ٝ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪www.univ- medea.dz‬‬

‫ث‪ٛ‬شٕبفخ(عّبي) ‪ ،‬األصو اٌّط‪ٙ‬و ٌٍم‪١‬ل األ‪ٚ‬ي ٌٍؼمبهاد ف‪ ٟ‬اٌَغً اٌؼمبه‪ِ ،ٞ‬لافٍخ ثزبه‪٠‬ـ ‪ 27‬ٲفو‪ً٠‬‬
‫‪ ،2011‬اٌّل‪٠‬خ ِٕش‪ٛ‬هح ػٍ‪ ٝ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪www.univ-medea.dz‬‬

‫راتعا‪ -‬األحكاو ٔ انمزاراخ انمضائ‪ٛ‬ح‪:‬‬

‫اٌّؾىّخ اٌؼٍ‪١‬ب‪ ،‬اٌغوفخ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ،‬لواه هلُ ‪ ،704846‬اٌّؤهؿ ف‪ ،2012/04/12 ٟ‬اٌّغٍخ‬

‫اٌمؼبئ‪١‬خ‪،‬ػلك ‪.2012 ، 02‬‬

‫اٌّؾىّخ اٌؼٍ‪١‬ب ‪،‬اٌغوفخ اٌؼمبه‪٠‬خ‪ ،‬لواه هلُ ‪ ،000108‬اٌّؤهؿ ف‪ ،2011/05/16 ٟ‬اٌّغٍخ اٌمؼبئ‪١‬خ‬
‫‪ ،‬ػلك‪.2011 ، 02‬‬

‫اٌّؾىّخ اٌؼٍ‪١‬ب‪،‬اٌغوفخ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪،‬لواه هلُ ‪ ،282811‬اٌّؤهؿ ف‪ ،2005/02/23 ٟ‬اٌّغٍخ اٌمؼبئ‪١‬خ‪،‬‬

‫ػلك‪ٍٕ ،01‬خ ‪.2005‬‬

‫‪127‬‬
‫اٌّؾىّخ اٌؼٍ‪١‬ب‪،‬اٌغوفخ اٌؼمبه‪٠‬خ‪ ،‬لواه هلُ ‪،000111‬اٌّؤهؿ ف‪،2011/05/16 ٟ‬اٌّغٍخ اٌمؼبئ‪١‬خ‪،‬‬
‫ػلك‪.2011، 02‬‬

‫خايسا ‪-‬انُصٕص انمإََ‪ٛ‬ح‪:‬‬

‫‪ -1‬األٔايز‪:‬‬
‫األِو هلُ‪ 73/71‬اٌّؤهؿ ف‪ٔ 1971/11/08 ٟ‬بٌّزؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اٌض‪ٛ‬هح اٌيهاػ‪١‬خ‪،‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 97‬خ‬
‫‪.1971‬‬

‫األِو هلُ ‪ 58/75‬اٌّؤهؿ ف‪، 1975/09/26 ٟ‬اٌّزؼّٓ اٌمبٔ‪ ْٛ‬اٌّلٔ‪ ٟ‬اٌّؼلي ‪ٚ‬اٌّزُّ‪،‬ط ه ػلك‬
‫‪.78‬‬

‫األِو هلُ ‪ 74/75‬اٌّؤهؿ ف‪ 08 ٟ‬م‪ ٞ‬اٌمؼلح ػبَ ‪ 1395‬اٌّ‪ٛ‬افك ي ‪ٛٔ 12‬فّجو ‪،1975‬اٌّزؼّٓ‬
‫إػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪ٚ‬رأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪،ٞ‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 92‬خ ‪.1975‬‬

‫األِو هلُ ‪ 105/76‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1976/12/09 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اٌزَغ‪، ً١‬ط ه ػلك ‪.81‬‬

‫‪ -2‬انمٕاَ‪: ٍٛ‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 09/84‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1984/02/04 ٟ‬زؼّٓ اٌزٕظ‪ ُ١‬اإللٍ‪ٌٍ ّٟ١‬جالك ‪،‬ط ه ػلك ‪.14‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 12/84‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1984/06/23 ٟ‬زؼّٓ إٌظبَ اٌؼبَ ٌٍغبثبد ‪،‬ط ه ػلك ‪ِ 26‬ؼلي‬
‫‪ِٚ‬زُّ ثبٌمبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ِ 20/91‬ؤهؿ ف‪ 1991/12/20 ٟ‬ط ه ػلك ‪.62‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 27/88‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1988/07/12 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اٌز‪ٛ‬ص‪١‬ك ‪،‬ط ه ػلك‪ 28‬اٌّؤهفخ ف‪ٟ‬‬
‫‪.1988/07/13‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ِ 25/90‬ؤهؿ ف‪ِ 1990/11/18 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اٌز‪ٛ‬ع‪ ٗ١‬اٌؼمبه‪،ٞ‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 49‬خ‬
‫‪ 1990‬اٌّؼلي ‪ٚ‬اٌّزُّ ثبألِو هلُ ‪ 26/95‬اٌّؤهؿ ف‪،1995/09/26 ٟ‬ط ه ػلك ‪.55‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 29/90‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1990/12/1 ٟ‬زؼٍك ثبٌز‪١ٙ‬ئخ ‪ٚ‬اٌزؼّ‪١‬و‪ ،‬ط ه ػلك ‪ِ 52‬ؼلي ‪ِٚ‬زُّ‬
‫ثبٌمبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ِ 05-04‬ؤهؿ ف‪ 14 ٟ‬أ‪ٚ‬د ‪، 2004‬ط ه ػلك‪.15‬‬

‫‪128‬‬
‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 30/90‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1990/12/01 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬األِالن اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ‪ ،‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 52‬خ‬
‫‪ِ 1990‬ؼلي ‪ِٚ‬زُّ ثبٌمبٔ‪ِ 14/08 ْٛ‬ؤهؿ ف‪، 2008 ٛ١ٌٛ٠ 20 ٟ‬ط ه ػلك ‪.44‬‬

‫اٌمبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 12/98‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1998/12/31 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اٌّبٌ‪١‬خ ٌَٕخ ‪ِٕ 1999‬ش‪ٛ‬ه ف‪ ٟ‬ط ه‬
‫ػلك ‪ِ، 98‬ؤهفخ ف‪1/12/31 ٟ‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬اٌّبٌ‪١‬خ ٌَٕخ ‪ ،2004‬ط ه ‪،‬ػلك ‪ 83‬اٌّؤهفخ ف‪.2003/12/29 ٟ‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 15/08‬اٌّؤهؿ ف‪٠ 2008/07/20 ٟ‬ؾلك ل‪ٛ‬اػل ِطبثمخ اٌجٕب‪٠‬بد ‪ٚ‬إرّبَ أغبى٘ب ‪،‬ط ه‬
‫ػلك‪.1988/07/13‬‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬هلُ ‪ 09/08‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 2008/02/25 ٟ‬زؼّٓ لبٔ‪ ْٛ‬اإلعواءاد اٌّلٔ‪١‬خ ‪ٚ‬اإلكاه‪٠‬خ ‪،‬ط ه‬
‫‪،‬ػلك‪ 21‬اٌّؤهفخ ف‪.2008/04/23 ٟ‬‬

‫‪-3‬انًزاس‪ٛ‬ى ٔ انمزاراخ ‪:‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 62/76‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1976/03/25 ٟ‬زؼّٓ إػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪،‬ط ه‬
‫ػلك ‪ِ،30‬ؤهفخ ف‪.1976/04/13 ٟ‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 63/76‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1976/03/25 ٟ‬زؼّٓ رأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪،ٞ‬ط ه ػلك‬
‫‪ِ، 30‬ؤهفخ ف‪.1976/04/13 ٟ‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 210/80‬اٌّؤهؿ ف‪٠ 1980/09/13 ٟ‬ؼلي ‪٠ٚ‬زُّ اٌّ‪ٛ‬اك‪ِٓ89-18-15‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪ 63/76‬اٌّؤهؿ ف‪ٚ، 1976/03/25 ٟ‬اٌّزؼٍك ثزأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪، ٞ‬ط ه ػلك ‪38‬‬
‫ٌَٕخ ‪.1980‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 400/84‬اٌّؤهؿ ف‪٠، 1984/12/24 ٟ‬ؼلي ‪٠ٚ‬زُّ اٌّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪62/76‬‬
‫اٌّزؼٍك ثئػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪،‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ، 71‬خ ‪.1984‬‬

‫‪129‬‬
 ‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 239/89‬اٌّؤهؿ ف‪ِ 1989/12/19 ٟ‬زؼّٓ إٔشبء اٌ‪ٛ‬وبٌخ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ٌَّؼ‬
‫األهاػ‪، ٟ‬ط ه ػلك ‪ 54‬اٌّؤهفخ ف‪ 1989/12/20 ٟ‬اٌّؼلي ‪ٚ‬اٌّزُّ ثبٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ‬
‫‪ 110/01‬اٌّؤهؿ ف‪.2001/05/05 ٟ‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 65/91‬اٌّؤهؿ ف‪ِ ،1991/03/02ٟ‬زؼّٓ رٕظ‪ ُ١‬اٌّظبٌؼ اٌقبهع‪١‬خ ألِالن‬
‫اٌل‪ٌٚ‬خ ‪ ٚ‬اٌؾفع اٌؼمبه‪، ٞ‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 10‬خ ‪.1991‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 134/92‬اٌّؤهؿ ف‪ ،1992/04/07 ٟ‬اٌّؼلي ‪ٚ‬اٌّزُّ ٌٍّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪62/76‬‬
‫اٌّزؼٍك ثأػلاك َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪،‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 26‬خ ‪.1992‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 116/92‬اٌّؤهؿ ف‪ِ ،1992/03/14 ٟ‬ؾلك ٌمبئّخ شو‪ٚ‬ؽ اٌمج‪ٛ‬ي ‪ٚ‬اٌزؼ‪ٓ١١‬‬
‫ف‪ ٟ‬إٌّبطت اٌؼٍ‪١‬ب ٌٍّظبٌؼ اٌقبهع‪١‬خ ألِالن اٌل‪ٌٚ‬خ ‪ٚ‬اٌؾفع اٌؼمبه‪، ٞ‬ط ه ػلك ‪ِ 92‬ؤهفخ ف‪ٟ‬‬
‫‪.1992/12/21‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 123/93‬اٌّؤهؿ ف‪٠ ،1993/05/19 ٟ‬ؼلي ‪٠ٚ‬زُّ اٌّوٍ‪ َٛ‬هلُ ‪63/76‬‬
‫اٌّزؼٍك ثزأٍ‪ ٌ١‬اٌَغً اٌؼمبه‪،ٞ‬اٌّؼلي ‪ٚ‬اٌّزُّ ط ه‪ ،‬ػلك‪ٌَٕ، 34‬خ ‪.1993‬‬

‫اٌّوٍ‪ َٛ‬اٌزٕف‪١‬ن‪ ٞ‬هلُ ‪ 115/200‬اٌّؤهؿ ف‪ِ، 2000/05/24 ٟ‬ؾلك ٌم‪ٛ‬اػل َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌغبث‪١‬خ‬
‫اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ‪،‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ،30‬خ ‪.2000‬‬

‫اٌمواه اٌّؤهؿ ف‪ِ ،1976/05/27 ٟ‬زؼّٓ رؾل‪٠‬ل ّٔ‪ٛ‬مط اٌلفزو اٌؼمبه‪،ٞ‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 20‬خ‬
‫‪.1976‬‬

‫لواه ‪ٚ‬ى‪٠‬و اٌّبٌ‪١‬خ اٌظبكه ثزبه‪٠‬ـ ‪، 1976/05/27‬اٌّزؼٍك ثزأش‪١‬وح ش‪ٙ‬بكح اٌ‪٠ٛٙ‬خ ػٍ‪ ٝ‬األؽواف ‪ ،‬ط ه‬
‫ػلك ‪ِ 02‬ؤهفخ ف‪.1977/03/09 ٟ‬‬

‫لواه ‪ٚ‬ى‪٠‬و اٌّبٌ‪١‬خ اٌّؤهؿ ف‪ِ ،1976/05/27 ٟ‬زؼٍك ثبٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ اٌَّزؼٍّخ ِٓ لجً‬
‫اٌّؾبفظبد اٌؼمبه‪٠‬خ ‪،‬ط ه ػلك ‪.20‬‬

‫اٌمواهاْ هلُ ‪ِ 98 ٚ 97‬ؤهفبْ ف‪٠، 1991/07/04 ٟ‬زؼّٕبْ رؾل‪٠‬ل ِظبٌؼ ‪ِٚ‬ىبرت ِل‪٠‬و‪٠‬بد‬
‫أِالن اٌل‪ٌٚ‬خ ‪ ٚ‬اٌؾفع اٌؼمبه‪ ٞ‬ػٍ‪َِ ٝ‬ز‪ ٜٛ‬اٌ‪ٛ‬ال‪٠‬خ ‪ ،‬ط ه ػلك ‪.38‬‬

‫‪130‬‬
 ‫اٌمواه اٌّؤهؿ ف‪٠،2002/05/12 ٟ‬ؾلك اٌّمو ‪ ٚ‬االفزظبص اإللٍ‪ٌٍّ ّٟ١‬ل‪٠‬و‪٠‬بد اٌغ‪٠ٛٙ‬خ ٌَّؼ‬
‫األهاػ‪ ٚ ٟ‬ونا رظٕ‪١‬ف اٌّل‪٠‬و‪٠‬بد اٌ‪ٛ‬الئ‪١‬خ ٌَّؼ األهاػ‪، ٟ‬ط ه ػلك ‪ 42‬اٌّؤهفخ ف‪ٟ‬‬
‫‪.2002/07/18‬‬

‫اٌمواه اٌ‪ٛ‬ىاه‪ ٞ‬اٌّشزون اٌّؤهؿ ف‪، 2002/04/17 ٟ‬اٌّزؼّٓ اٌزٕظ‪ ُ١‬اٌلافٍ‪ٌٍٛ ٟ‬وبٌخ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ‬
‫ٌَّؼ األهاػ‪ ، ٟ‬ط ه ػلك ‪ٌَٕ 37‬خ ‪.2002‬‬

‫‪-4‬انرعه‪ًٛ‬اخ ٔانًذكزاخ ‪:‬‬

‫اٌزؼٍ‪ّ١‬خ هلُ ‪ 16‬اٌّؤهفخ ف‪، 1998/05/24 ٟ‬اٌّزؼٍمخ ثَ‪١‬و ػٍّ‪١‬بد َِؼ األهاػ‪ ٟ‬اٌؼبَ ‪ ٚ‬اٌزول‪ُ١‬‬
‫اٌؼمبه‪. ٞ‬‬

‫‪131‬‬
 ‫‪:‬‬

‫إْ اٌَّؼ اٌؼمبه‪ ٌٗ ٞ‬أّ٘‪١‬خ وج‪١‬وح ف‪ ٟ‬رط‪١ٙ‬و اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ف‪ ٟ‬اٌغيائو ‪ .‬ف‪ ِٓ ٛٙ‬أُ٘ اٌ‪ٍٛ‬بئً‬
‫اٌّبك‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌز‪ ٟ‬رَّؼ ثزضج‪١‬ذ اٌؼمبه ‪ ٚ‬اٍزمواهٖ ‪ ٚ‬اٌز‪ ٟ‬رؼّٕ‪ٙ‬ب ٔظبَ اٌش‪ٙ‬و اٌؼ‪ ٟٕ١‬اٌّورجؾ ثئٔشبء‬
‫اٌَغً اٌؼمبه‪ ٚ ٞ‬اٌن‪ ٞ‬ال ‪ّ٠‬ىٓ اٌزؾلس ػٕٗ ك‪ ْٚ‬اٌم‪١‬بَ ث‪ٙ‬نٖ اٌؼٍّ‪١‬خ اٌز‪ ٟ‬رز‪ٛ‬ال٘ب اٌٍَطبد اإلكاه‪٠‬خ‬
‫اٌّقزظخ‪.‬‬

‫‪ ٚ‬ثنٌه أطجؾذ اٌؾبعخ إٌ‪ٔ ٝ‬ظبَ َِؼ ػمبه‪ ٞ‬فؼبي أوضو ِٓ ػو‪ٚ‬هح‪٘ٚ ،‬نا ر‪ٙ‬لف إلبِخ ‪ٚ‬صبئك‬
‫لبٔ‪١ٔٛ‬خ رّىٓ ِٓ اٌزؾىُ ف‪ ٟ‬اٌّؼبٍِخ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ٚ ،‬رىفً ؽّب‪٠‬خ ٘نٖ اٌٍّى‪١‬خ ثئٔشبء اٌلفزو اٌؼمبه‪.ٞ‬‬

‫‪ ٚ‬ػٍ‪ ٗ١‬رجل‪ ٚ‬األّ٘‪١‬خ اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌىج‪١‬وح ٌ‪ٙ‬نا إٌظبَ صّخ ِؾب‪ٌٚ‬خ اٌىزف ػٓ أُ٘ اٌّ‪١‬ىبٔيِبد اٌَّزؼٍّخ‬
‫ف‪ ٟ‬رطج‪١‬مٗ ف‪ ٟ‬اٌغيائو ‪.‬‬

‫وّب أْ كهاٍخ ٘نا اٌّ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع رموه ٌٕب ل‪ّ١‬ز‪ ٓ١‬األ‪ٔ ٌٝٚ‬ظو‪٠‬خ رّىٓ ف‪ ٟ‬أْ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ اٌؼبَ‬
‫ٌألهاػ‪ ٟ‬رجم‪٘ ٝ‬لف اٍزوار‪١‬غ‪ ٚ ٟ‬أكاح ٌزط‪١ٙ‬و اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪ ٚ ،‬ثبٌزبٌ‪ ٟ‬اٌمؼبء ػٍ‪ ٝ‬إٌّبىػبد أ‪ٚ‬‬
‫اٌزمٍ‪ِٕٙ ً١‬ب ‪ ٚ ،‬اٌم‪ّ١‬خ اٌزبٌ‪١‬خ ػٍّ‪١‬خ رّىٓ ف‪ ٟ‬رَؼ‪ ٚ ٝ‬رشبثه إعواءاد اٌَّؼ اٌؼمبه‪ ،ٞ‬ف‪ ٟٙ‬رزطٍت رغٕ‪١‬ل‬
‫إِىبٔ‪١‬بد ‪ٍٚٚ‬بئً ِبك‪٠‬خ ‪ ٚ‬ثشو‪٠‬خ ٘بِخ لظل رؼّ‪ ٚ ُ١‬رغَ‪١‬ل ٘نٖ اٌؼٍّ‪١‬خ ػٍ‪ ٝ‬وبفخ اٌزواة اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪. ٟ‬‬

‫٘نا ‪ ٚ‬هغُ أْ اٌ‪ٛ‬الغ ‪٠‬ش‪ٙ‬ل رأفو وج‪١‬وا ٔظوا ٌ‪ٛ‬ع‪ٛ‬ك ِؼ‪ٛ‬لبد ِٕ‪ٙ‬ب اٌزبه‪٠‬ق‪١‬خ‪ ،‬اإلكاه‪٠‬خ‪ ،‬اٌجشو‪٠‬خ‪ٚ ،‬‬
‫اٌّبٌ‪١‬خ ‪ ،‬إال أْ ٘نا ‪٠‬غت أْ ال ‪٠‬غؼً اٌل‪ٌٚ‬خ رقَو اٌو٘بْ ‪ ،‬فبطخ ثؼل أْ لطؼذ ش‪ٛ‬ؽب ‪ ٚ‬أٔفمذ اٌىض‪١‬و‬
‫ثمظل رط‪١ٙ‬و اٌٍّى‪١‬خ اٌؼمبه‪٠‬خ رط‪١ٙ‬وا شبِال‪.‬‬
Résumé :

Le cadastre a une grande importance en matière de la purge de la propriété

foncière en Algérie, ainsi qu’il est réputé comme le moyen le plus important

Parmi les moyens matériels et juridiques qui permettent d’immobiliser et

stabiliser la propriété foncière, qui est garantie par le système de la publicité
réelle relative à l’institution du registre foncier, qui ne peut avoir lieu sans la
réalisation de cette opération effectué par les autorités administrative
compétentes.

En effet, l’importance d’un système du cadastre efficace est devenue plus

d’une nécessité et c’est le but de l’établissement des documents juridiques qui
sont en mesure de contrôler la transaction foncière et d’assurer la protection de
cette propriété à l’exception du livre foncier.

Et sur ce, l’importance juridique dudit système et les tentatives de détection

des mécanismes essentiels à utiliser dans son application en Algérie.

L’étude de ce sujet nous montre deux grandes valeurs, dont la demeure un

objectif stratégique et un moyen pour la purge de la propriété foncière, et en
conséquence mettre fin aux litiges ou au moins les réduire, et la seconde valeur
consistant en la complexité du processus et de la complexité des procédures du
cadastre, et elle nécessite la mobilisation des moyens et ressources matérielles et
humaines importantes afin de faire généraliser et concrétiser ce processus sur
tout le territoire national.

Et ce malgré que la réalité connait un retard important en raison de la

présence d’obstacles, y compris ceux historiques, administratifs, humains et
financiers, mais cela ne devrait pas faire l’état perdre son défi, et notamment
après les résultats et les sommes fabuleuses dépensées pour arriver à la purge
totale de la propriété foncière.
 ‫يمذيــــــــــــــح‬
‫‪05‬‬ ‫انفصـــــــم األٔل‪ :‬انُظاو انمإََ‪ ٙ‬نهًسح انعمار٘ ٔ إجزاءاذّ‪.............................................‬‬
‫‪06‬‬ ‫اٌّجؾش األ‪ٚ‬ي‪ :‬إٌظبَ اٌمبٔ‪ٌٍَّ ٟٔٛ‬ؼ اٌؼمبه‪.......................................................ٞ‬‬
‫‪06‬‬ ‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي ‪ِ:‬ب٘‪١‬خ اٌَّؼ اٌؼمبه‪........................................................ٞ‬‬
‫‪07‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي ‪ :‬رؼو‪٠‬ف ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‪.................................................‬‬
‫‪10‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪: ٟ‬أٔ‪ٛ‬اع اٌَّؼ‪............................................................‬‬
‫‪14‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬أٌٍ ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‪...................................................‬‬
‫‪18‬‬ ‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ : ٟ‬اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌّىٍفخ ثئػلاك اٌَّؼ اٌؼبَ ألهاػ‪............................ٟ‬‬
‫‪18‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌ‪ٛ‬وبٌخ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ ٌَّؼ األهاػ‪....................................ٟ‬‬
‫‪26‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌّؾبفظخ اٌؼمبه‪٠‬خ‪.....................................................‬‬
‫‪32‬‬ ‫اٌّجؾش اٌضبٔ‪ :ٟ‬إعواءاد اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪..................................................... ٟ‬‬
‫‪32‬‬ ‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌّوؽٍخ اٌزؾؼ‪١‬و‪٠‬خ‪..........................................................‬‬
‫‪32‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اإلػالْ ػٓ افززبػ ػٍّ‪١‬بد اٌَّؼ اٌؼبَ ٌألهاػ‪..............ٟ‬‬
‫‪34‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ٌ:ٟ‬غٕخ اٌَّؼ األهاػ‪.................................................ٟ‬‬
‫‪37‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬عّغ اٌ‪ٛ‬صبئك اٌّؾلكح ٌّؾ‪١‬ؾ إلٍ‪ ُ١‬اٌجٍل‪٠‬خ‪..........................‬‬
‫‪40‬‬ ‫اٌفوع اٌواثغ‪ :‬رؾل‪٠‬ل إلٍ‪ ُ١‬اٌجٍل‪٠‬خ ‪ ٚ‬رمَ‪ّٙ١‬ب‪........................................‬‬
‫‪43‬‬ ‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ : ٟ‬اٌّوؽٍخ اٌّ‪١‬لأ‪١‬خ‪.............................................................‬‬
‫‪43‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌزؾم‪١‬ك‪..................................................................‬‬
‫‪45‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬ػٍّ‪١‬خ ‪ٚ‬ػغ اٌؾل‪ٚ‬ك‪...................................................‬‬
‫‪49‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬إػلاك ِقزٍف ‪ٚ‬صبئك إٌَـ‪...........................................‬‬
‫‪54‬‬ ‫انفصـــــــــــم انثاَ‪َ :ٙ‬رائج انًسح انعمار٘‪....................................................................‬‬
‫‪55‬‬ ‫اٌّجؾش األ‪ٚ‬ي‪ :‬إعواءاد اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪.............................................................. ٞ‬‬
‫‪56‬‬ ‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬اإل‪٠‬لاع اٌمبٔ‪ٌٍٛ ٟٔٛ‬صبئك ثبٌّؾبفظخ اٌؼمبه‪٠‬خ ‪.............................‬‬
‫‪56‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٍزالَ ‪ٚ‬صبئك اٌَّؼ ‪..................................................‬‬
‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌشو‪ٚ‬ؽ اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌ‪ٛ‬اعت ر‪ٛ‬فو٘ب ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬صبئك اٌقبػؼخ‬

‫‪127‬‬
‫‪59‬‬ ‫ٌٍش‪ٙ‬و‪..............................................................................................‬‬
‫‪64‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ِ :‬لٌ‪ٛ‬ي اإل‪٠‬لاع ‪ ٚ‬أعبٌٗ ‪ٚ‬اٌزٲش‪١‬وػٍ‪ٍ ٝ‬غً اإل‪٠‬لاع‬
‫‪76‬‬ ‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ :ٟ‬رول‪ ُ١‬اٌؼمبهاد‪................................................................‬‬
‫‪77‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌزول‪ ُ١‬اٌّؤلذ‪.........................................................‬‬
‫‪79‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬اٌزول‪ ُ١‬إٌ‪ٙ‬بئ‪.........................................................ٟ‬‬
‫‪86‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ِٕ :‬بىػبد اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪ ( ٞ‬اٌّؤلذ ‪ ٚ‬إٌ‪ٙ‬بئ‪..................)ٟ‬‬
‫‪91‬‬ ‫اٌّجؾش اٌضبٔ‪ :ٟ‬رٕف‪١‬ن إعواءاد اٌش‪ٙ‬و اٌؼمبه‪........................................................ٞ‬‬
‫‪91‬‬ ‫اٌّطٍت األ‪ٚ‬ي‪ :‬إٔشبء ِغّ‪ٛ‬ع اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‪............................................‬‬
‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬إعواءاد إػلاك ‪َِ ٚ‬ه ‪ ٚ‬اٌزأش‪١‬و ػٍ‪ِ ٝ‬غّ‪ٛ‬ػخ اٌجطبلبد‬
‫‪92‬‬ ‫اٌؼمبه‪٠‬خ‪............................................................................................‬‬
‫‪99‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬إٌّبىػبد اٌّزؼٍمخ ثبٌم‪١‬ل األ‪ٚ‬ي ف‪ ٟ‬اٌجطبلبد اٌؼمبه‪٠‬خ‪..........‬‬
‫‪102‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬رٍَ‪ ُ١‬اٌلفزو اٌؼمبه‪.................................................ٞ‬‬
‫‪106‬‬ ‫اٌّطٍت اٌضبٔ‪ :ٟ‬ػجؾ ‪ٚ‬صبئك اٌَّؼ‪..........................................................‬‬
‫‪106‬‬ ‫اٌفوع األ‪ٚ‬ي‪ :‬أصٕبء ٍ‪١‬و ػٍّ‪١‬خ اٌَّؼ‪...............................................‬‬
‫‪108‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٔ‪ :ٟ‬أصٕبء ٍ‪١‬و ػٍّ‪١‬بد اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪.................................ٞ‬‬
‫‪109‬‬ ‫اٌفوع اٌضبٌش‪ :‬ثؼل اإلعواء األ‪ٌ ٌٟٚ‬إلش‪ٙ‬به ‪ ٚ‬اٌزول‪ ُ١‬اٌؼمبه‪..................ٞ‬‬
‫‪115‬‬ ‫انخاذًـــــــــــــح‪.....................................................................................................‬‬

‫‪128‬‬