MINISTERUL JUSTITIEL Exemplarul nr. 1 ORDIN we.B322/0 Ministrul Justitiei, Avand in vedere prevederile art. 29 alin. 1 lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile publice; Luand in considerare prevederile art. 1 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor referitoare ia atribuirea contractului de achizitie public&/acordului-cadru din Legea 98/2016, aprobate prin Hotararea Guvernului nr, 395/2016; ‘In conformitate cu prevederile art. 2 si art. 3 din Ordinul ministrului finantelor publice nr. 946/2005 pentru aprobarea Codului controlului intern, cuprinzénd standardele de ‘management/control intern la entitatile publice si pentru dezvoltarea sistemetor de controt managerial, cu modificérile si completarite ulterioare; Vazind Nota interna nr. 69964 din 18.08.2016, intocmita de Directia investiti; In temeiut dispozitilor art. 13 din Hotdrarea Guvernului nr. 652/2009 privind organizarea si functionarea Ministerul lustitiei, cu modificarile si completarile ultericare, Emite urmatorut - ORDIN Art. 1. Se aproba ,Procedura privind inchirierea de terenuri, cladiri existente, alte bunuri imobite ori a drepturilor asupra acestora ” din cadrul Ministerului Justitiel, prevazut8 in anexa care face parte integrant& din prezentul ordin, Art. 2. Ordinul Ministrutui Justitiei nr.3290/C din 17.09.2014 ii inceteaz& aplicabilitatea de la data semnarii prezentului ordin. Art. 3, Procedurile de achizitie privind inchirierea de terenuri, cladiri existente, alte bunuri imobile ori a drepturilor asupra acestora aflate in derulare se finalizeaz conform prevederilor in vigoare la data initierii lor. $8, Aclder nr. 17, sete 8, 030741 Bucur, Ramla Pagosa? Fa Sasriee ta 00: 5-01-0504MINISTERUL JUSTITIEL Art. 4, Dispozitiile prezentului ordin sunt duse la indeptinire de directiile de specialitate din minister si de ordonatorii secundart i tertiari de credite. Bucuresti 81.08.2016 Nr, 2/69964/22.08.2016 Prezentul ordin a fost intocmit in 2 exemplare Ste, Apolo ar 17, sector 5, 05071 Bucur, Romins Paya? dn Te, 0407 2041999, wetza C00: 5-01-08-er4MINISTERUL JUSTITIEL PROCEDURA PRIVIND INCHIRIEREA DE TERENURI, CLADIRI EXISTENTE ORI ALTE BUNURI (MOBILE DESCRIEREA PROCESULUL Procedura are ca scop: 1) Stabitirea unui set de reguli s{ operatiuni unitare pentru regiementarea de principiu a etapelor ce trebuie parcurse in scopul incheierii contractului de achizitie publica care aré ca obiect inchirierea de terenuri, cladiri existente ori atte bunuri imobile; 2) Stabilirea responsabilitZtilor tn procesul de intocmire, avizare si aprobare a documentelor aferente procedurii de atribuire a contractului de achizitie publica privind inchirierea de terenuri, cladiri existente ori alte bunuri imobile. Preconditii pentru initierea inchit Gi) Nota de fundamentare privind necesitatea_$i oportunitatea efectuérii cheltuielilor jectul achizifiei. Nota este elaborata de autoritatea contractanta si, in cazul in care aceasta este Ordonator tertiar de credite, va fi transmis spre|avizare Ordonatorului’) |secundar de credite si spre aprobare Ordonatorului principal de credite. Th cazul in care ‘autoritatea contractanta este Ordonator secundar de credite, nota este elaborat de aceasta si va fi transmis spre aprobare Ordonatorului principal de credite. Nota de fundamentare trebuie s& cuprinda in mod obligatoriu motivele de ordin juridic, functional, economic sau de alt 4 care justifica si fundamenteaza oportunitatea inchelerii contractului ce Inchirere, precizaren expres a activitatt pentru care = solicit’ incheierea contractului de inchiriere, a ae ee ita totala a inchirierii, alte consideratii ce fundamenteazi necesitatea sf oportunitatea incheierit contractulut de fnchiriere. Nota de fundamentare va contine in mod expres demersurle efectuate de autoritatea contractanss cStre autoritétile si institutiile_publice pentru obfinerea cu titlu_gratult a Bunulst imobil/bunuritor imobile care face/fac obiectul contractulut de inchiriere. \Solicitarea de catre autoritatea contractanté a fondurilor. Pe baza Notel privind jeterminarea valorif estimate intocmits de autoritatea contractanta, aceasta solicité ‘anul bugetar alenda a _detulare a procedurii si data preconizata pentru seminarea contractului, réspectiv intrarea jin vigoare a clauzelor privind plata chiriel, 3. Asigurarea fondurilor aferente semnérii contractului de inchiriere in bugetul -) autoritatii contractante si inscrierea procedurii de atribuire a contractului de inchiriere in Programul anual al achizitiilor publice al aut i aprobat de autoritatea contractant8, oT tatia de atribuire, elaborata tat ee Derularea procedurii Procedura privind inchirierea de imobile este initiat& prinjpublicarea)/in cel putin dou’, cotidiane locale/nationale de larg’ circulatie, pe pagina de internet a institutiei si pe pagina de internet a Ministerului Justitiel, 2 unui anunt de participare prin care sunt invitate(~<— persoanele fizice si juridice interesate sé depuna oferte la sediut autoritatii contractante,~ pana la ora si data specificat® in anunt. Termenui minim de mentinere a publicérii anuntului Su, Apolo, 47, sco, 0807 Bure Roma 5 paseo vena Tek o4037 2041999 5MINISTERUL JUSTITIEL este de 5 zile. Autoritatea are obligatia ca pe lang metodele prezentate mai sus si utilizeze re, Si cel putin inc’ un _mijloc de publicitate suplimentar (ex. presa audio-vizualé, site-uri lizate, agentii imobiliare etc.), pentru a asigura deplina transparenta a procedurii. ~—Anuntut include adresa si data limita de depunere a candidaturilor, esentiale ale bunului imobil/bunurilor imobile si ale candidatului, pe baza cérora se selectarea candidatifor precum si num&rul minim si/s in selectati. Stabilirea criteriilor de selectie va fi re pe arte a documentatiéi de atribuire, aprobaté de conduc&torul autoritatii. Prin publicarea anuntului se asigura informarea potentialilor candidati cu privire la nevoile autoritatii contractante si respectarea principiului transparentei. Termenul de “idepunere a candidaturii este de minim 15 zile de la data primei publicari a anuntului de participare. =e Dupa transmiterea anuntului de participare, in vederea asigur&rii unui numar cét mai mare de participanti, autoritatea_contractanth poate identifica bunuri imobile care corespund nevoilor institt jaturilor, titularilor ~de drept ai acestor bunuri invitatii de depunere a candi faluare iformat. dintr-un 1, Cafe Vor acoperi ca pregatire misiei urmeazi sé convoace si sé contractante numeste prin act administrativ, q' comisie presedinte si.un numar par de membri, minim 4 meml domeniile economic, juridic si tehnic. Presedintele Langa comisia de evaluare, prin acelasi act administrativ i 0 ~ de secretar al comisiei si care nu va avea drept de vot. | Mipistrul justitiei, poate in prealabil (cu ocazia aprabarii notei de fundamentare sau oricand pe toata durata anterioara emiterti_actului_mentionat la paragraful. anterior) __-— desemna, dack considera necesar, un membru in comisia de evaluare, pastrandu-se numérul jn perioada cuprinsa intre data publica anunfului de participare si data-timita de depunere a candidaturilor, autoritatea contractanta are obligatia de a asigura persoanelor obtine infc mplete cu privire la conditiile de expirarea termenului de depunere al candidaturi evaluare realizeazi_ ‘andidatilor prin verificarea excl conformitatii candidaturii_prezentate 5 ‘intocmind in acest sens un ituror.candidatilor wig i numai acestora 0 stabilirea ofertei cdstigitoare. in cadrul negocierilor se determin’ toate aspectele tehnice, financiare si juridice ale viitorului contract. eee a ee Fiecare participant la negociere are obligatia de a prezenta, in functi§ de necesititile, obiectivele si constrangerile autoritatii contractante, asa cum au fost-evidentiate fn documentatia de atribuire, a preliminara Jcare constituie punctul de pomnire al “Imbundtatire a oferte’ preliminare si de aga 2d jana in cel mult 3 zile de la publicarea anuntului de partic ipare, conducétorul autoritétii | elMINISTERUL JUSTITIEL adaptare a acesteia la conditiile concrete in care se va derula viitorul contract. Comisia de evaluare deruleaza negocieri cu fiecare candidat selectat in parte (intr-o singura runda sau in runde succesive). La sfarsitul fiecarei intalniri Comisia de évaluare consemneaza in procesul-verbal de sedint& problemele discutate si aspectele convenite, proces verbal semnat de memibrii comisiel si participantul la negociere. Participantii,nu au dreptul ca, in cadrul rundetor urmatoare sau atunci cand depun oferta final, s& modifice angajamentele asumate prin propunerile tehnice $i/sau financiare partiale in cadrul rundelor anterioare pe care le-au prezentat, decat in sensul imbunatatirii acestora, sub, sanctiunea eliminarii din procedur’. a ‘Comisia de evaluare poarta negocieri_pand in momentul in care fiecare participant la negocieri declaré c& oferta sa nu mai poate fi imbunatatita. Dupa acest moment, Comisia e evaluare stabileste, pe baza unei invitatfi de participare, o(intalnire finala cu tot _participantii, in cadrul acestel intdinirifiecare participant la negocieri in parte prezinta, in inchis, oferta sa final Comisei de evaluare. Participantul la negociere care nu prezinta oferta sa pretiminara sau finala in conditile prevazute de invitatia de participare este.eliminat din procedura, ‘in cadrul int&lnirii finale, Comisia de evaluare organizeaza o sedinta de deschidere a ofertelor finale, la care pot participa si ofertantii. 2 Ulterior, in sedinga(e) separaté(e) Comisia de evaluare deschide, analizeaza si verificd propunerile financiare. Cele a ciror valoare depaseste valoarea estimata sunt declarate de “Comisie oferte inacceptabile. Dupa verificarea propunerilor financiare, Comisia de evaluare deschide, analizeazi si verific8 propunerile tehnice. Cele care nu respect specificatitle tehnice previzute de caietul de sarcini sunt declarate de Comisia de evaluare oferte neconforme. cals ae onah Comisia de evaluare jintocmeste, in urma analizarii si verificarii documentetor prezentate de participanti, un proces-verbal in care consemneaza ofertele inacceptabite, Gfertele necon‘orme, ofertele admisibile, clasamentul final si stabileste dintre ofertele admisibile oferta castigétoare. HT RSI Criteriul de atribuire ales de autoritatea contractanta si previzut de documentatla de atribuire poate fi: ‘* oferta cea mai avantajoasi din punct de vedere economic, prin aplicarea unui sistem de factori de-evaluare pentru care se stabilesc, ponderi relative sau un algoritm specific de calcul. Algoritmul de calcul, precum si factorii de evatuare “a ofertelor, care vor fi luati in considerare in cazul aplicarii criteriului “oferta inct de vedere economic”, sunt pre¢izati in mod clar ntatiei de atribuire si vor reflecta metodologia t ‘ajelor caré vor rezulta din propunerile tehnice si ~-financiaré prezentate de ofertanti. Pentru stabilirea criteriilor de atribuire si a ponderii acestora in algoritm, autoritatea contractanta trebuie s fie in masura _s& motiveze modul in care a fost stabiliti ponderea factorilor de evaluare, ‘elaborand in acest sens o,not& justificativa. In toate situatiile, pretul va avea © pondere de cel putin 60% in algoritmul de calcul; ‘ * _pretul cel mai scazut. Comisia de evaiuare elaboreazi|Raportul procedurii de atribuire| prin care declara participantul la negocieri cAstig&tor $i il transmite conducatoruiui institutiei in vedere. aprobarii. Contractul de inchiriere, care marcheaza finalul procedurii de atribuire, se incheie in conformitate cu prevederile Codului civil, a Legii nr. 509/202: itelor publice, in limita fonduritor alocate anual, pé 0 perioads de col malt(6 any \ oate prelungi prin acte polar. 1, sete 5, 00741 Bucur, Ror emai 4 Pagina 3 cin 8 peMINISTERUL JUSTITIEL aditionale pe o perioadé de inca 5 ani, care trebule sé respecte prevederile legislatiei privind finantele publice si modalitatea de indexare/actualizare a chiriei mentionata in contractul initial, inchelat.ca.urmare a. derularit proceduril. Dup& aceast& perioada de maximum 10 ‘ani, in cazuri temeinic justificate, pentru asigurarea continuitatii activitati institutiei in conditii normale, contractul poate fi prelungit de autoritatea contractanta, cu aprobarea Ordonatorului principal de credite, pe intreaga perioads cat exista motivele care au condus la pretungirea acestuia. ‘In situatia in care ofertantul declarat cAstig&tor nu se prezintd in termen de 5 zile de la primirea invitatiei pentru semnarea contractului, autoritatea contractanta poate desernna CAstigétor pe urmatorul ofertant, invitand ofertantii in ordinea clasamentului final. Autoritatea contractanta poate suspenda sau anula procedura in orice stadiu: al acesteia in urmitoarele situatit: Dac& sunt intatnite situatile prevazut Nu au fost respectate/nu au putut fir 2 alin, 2 din 98/2016; ju mai pot fi asigurate fondurite necesare derularii contractului; inregistrat numarul minim de candidati solicitat in anuntut de ipare; «. “Toate efertele'suntinacoeptabile sai Heconforme, Autoritatea contractanta poate participa alaturi de alte instituti la inchirierea unor imobile care si satisfacd nevoile tuturor institutiilor respective, in acest caz urmand ca preconditiile pentru initierea procedurii sa fie respectate in mod corespunzator, iar procedura propriu-zisé sa fie cea proprie institutfei ce urmeaz& a inchiria o suprafata mai mare. In cazul in care aceasta institutie nu are adoptata o asemenea procedurd, urmeazi a se aplica procedura proprie uneia dintre celelalte institutii. Decizile se iau in comun si prin cconsens de conducéitorii autoritatilor contractante, conform procedurif alese. : Termenti utitizati in prezenta procedura au sensul din Legea 98/2016 si HG 395/2016, cu exceptia situatiei in care sensul dat de actele normative mentionate este incompatibil cu natura si specificul prezentei proceduri. Interpretarea si aplicarea prevederilor prezentei proceduri se realizeaza in acord cu prevederile Legfi 98/2016 si HG 395/2016, cu exceptia situatiel in-care acestea sunt incompatibile cu natura si specificul prezentei proceduri. te la art. 211-212 din Legea 98/2016 e prevézite de art. Toate contractele de inchiriere incheiate potrivit unor proceduri derulate anterior emiterii OMJ 1516/2008, isi inceteazd efectele la data stabilita de parti prin contractu!” initial/acte aditionale incheiate pana la data emiterii prezentului ordin, fara posibilitatea Prelungirii acestora prin act ional. Ordonatorii secundari/tertiari de credite, au esponsabilitatea demararii procedurilor competitive de inchiriere in timp util, pentru asigurarea continuitatii activitatii. Prin exceptie, in situatii de urgent ce nu sunt cauzate de actiunea sau inactiunea autoritatii contractante, exclusiv pe perioada nécesara derulérii nei proceduri competitive de inchiriere, este permis prelungirea contractelor existente. FORMULARE 1. Nota de fundamentare privind necesitatea si oportunitatea efectulrii cheltuielitor _Bprivind objectut achizitiel; (72. Anunt. de participare e i izitie ‘St, Aldor ne. 17, setr 080741 Buewest,Roméla Te. e407 204 1959, Pagina 4 in woeeasaMINISTERUL JUSTITIEL algoritmului de calcul PROCEDURA Pas] Responsabil) _Descriere Termen 1. PRECONDITII LANSARE PROCEDURA Verifica tndeplinirea condifilor de inifiere a procedurit: a) Nota de fundamentare privind necesitotea si % oportunitatea efectuérii cheltuielilor privind obfectul Sef achizitiei este elaborati, avizaté si aprobati de tofi cei Compartiment_| in drept; economico- | b) au. fost solicitate fondurile necesare ordonatorului 1 | administrativ | iefarhic superior; To ) asigurarea fondurilor aferente incheierii contractului Director de inchiriere in bugetul autoritatii contractante si ‘economic ri de re in Progrannul ania i d) documentatia de atribuire este aiaboradl fl aprobats | dea canta i MN. ANUNT DE PARTICIPARE Tntacmeste{enuntul de particpare.> Anuntul de participare trebuie $8 cuprind’: a) criteriile de selectie a candidatilor; 2 | Responsabil | b) caracteristicile esentiale ale bunulul imobil/bunurilor | 7.4 achizitii imobile si ale candidatului, pe baza cArora se va face a | selectarea candidatilor precum si_numSrul minim s1/sau | maxim de candidati ce urmeaza a fi select \ Ic) adresa si data limita de depunere a candidaturilor. Director iy ene Avizeaz’ anuntul de participare. Tor? Conducatorul F 4 inatitutiet ‘Aprobi anuntul de participare. Tor? Tors (cu cel in 16 de TTransmite spre publicare anuntul de participare cétre: | PUtIn.16 de | Responsabit | @) Un cotiian local de larg circulatie; ears 5 | achizitii aie limits de b) compartimentul informatic, daci institute dispune de | YTV = Se | pagioa.die,ternet: candidaturil or Se, ole eta, S87 Bure Rana watiid Tei oars io aXe oar MINISTERUL JUSTITIES Pas__] Responsabil( Deseriere Ill. CONSTITUIREA COMISIEI DE EVALUARE ‘Termen, Conducatorut institutie’ Numeste pr act administratiwComisia de evaluare. , Tor7 TV. PERIOADA DE ASTEPTARE PENTRU PRIMIREA CANDIDATURILOR Perioada de asteptare gura oricrt itor informatii complete cu privire la conditiile de participare la procedura de atribuire; 7 |Responsabit | asigura _primirea candidaturilor depuse de persoanele | 14,29 achizitii fizice si juridice interesate, intocmirea/completarea be listei de candidati, transmite ofertele la Secretariat, See ‘SELECTIA CANDIDATILOR. V. ETAPA DE SELECTIE A CANDIDATILOR: 3 | com aed TEs de Canines candatas ah punctul devedere al] —t4-7o.90--| evaluare respectarii cerinjelor din documentatia de atribuire. | Stabileste solicit&rile de clarificari_ la documentele Ee prezentate de candidati. ~~ 9 anes ‘Transmite soticitarile de clarificéri candidatilor. TH+10 Primeste rispunsurile la solicit&rile de clarificdri, precum i documentele solicitate. Stabileste candidatii admis prin aplicarea criterilor de selectie din documentatia de atribuire. Comisia de a a 10 | evaluare Elaboreaza ‘un verbal de selectie a candida TH10 care. se inainteazd —conducdtorului autor contractante spre_ aprobare. 1 | Conductor” | proba Procesul verbal. de select a candidatior. Tito Tnformeazi tof candidat in legturé cu rezultatul | imediat e n aplic&rii primef etape a procedurii de atribuire. dupa 2 ae Comunic& candidatilor neadmisi si motivele concrete | aprobarea care au stat la baza deciziei de respingere a | Procesulu’ candidaturilor respective. verbal NEGOCIE! RU ernnarien Vi_ INVITATIA DE PARTICIPARE LA NEGOCIERE "Transmite candidajilor admigi invitatia de participare [a 13. |Comisia de | negocier, fn care este consemnatd adresa, data si ora) 14444 evaluare stabilite pentru inceperea intainiritor. Comisiade | Perioada asteptare = | 14, | ome = dac& este cazul, asigur’ primirea de solicitfri de TH15 clarificari privind documentatia de atribuire = Perioadé de asteptare 15 | Comisiade | _" dack este cazul, transmite raspunsurile la soictarile | 1117 ie de clarificari cStre toti candidatii admis! Vit. NEGOCIEREA Si, sar 1 ct, 050741 Bie, Rola ates Jel saan to 99 mmbareMINISTERUL JUSTITIEI Comisia de 16 | evatuare Pas_| Responsabil(i)_ Descriere: Stabileste si participa la intalniri cu fiecare participant jn parte, pe parcursul cérora se deruleazé negocieri in scopul ‘determinarii tuturor aspectelor —tehnice, financiare si juridice ale viitorului contract. Fiecare candidat admis are obligatia de a prezenta comisiei de evaluare o oferté preliminara care va constitui punctul de pornire a negocierilor, pe baza CGreia se negociaza conditiile tehnico-economice ale ofertei. La sfarsitul fiecdrei intélniri are obligatia consemnérii problemelor discutate si aspectelor convenite intr-un roces-verbal de negociere. EVALUAREA OFERTELOR Termen T1258 Vill. ETAPA ANTERIOARA DESCHIDERI OFERTELOR FINALE Comisia de evaluare 7 Comisia de evaluare poarté negociert pana in momentul jin care fiecare participant ta negocieri declara ca oferta sa nu mai poate fi imbundtatita. Comisia stabileste o intAlnire finald cu toti participanti, pentru depunerea —ofertelor finale. —_Trimite participantilor ta negocieri invitatii de participare la intatnirea final, unde sunt specificate clar adresa, data si.ora unde aceasta va avea loc. IX. EVALUAREA OFERTELOR T1+26 Tn cadrut intainiri’ finale, organizeazh sedinta de deschidere a ofertelor finale si, dup& caz, a documentelor insotitoare si intocmeste procesului-verbal al sedintei de deschidere: © consemneaza modul de desfasurare a sedintei {@. SEDINTA DE DESCHIDERE A OFERTELOR FINALE (intalnirea de depunere a ofertelor finale) 49.-| comisia de respective, aspectele formale constatate la T1430 deschiderea oferteior, elementele principale ale fiecirei oferte (precizarea obligatorie a pretului); * pred cte un exemplar al procesului-verbal de deschidere tuturor participantilor la negociere prezenti la sedinta de deschidere a ofertelor finale. B; EVALUAREA OFERTELOR (ulterior, in sedint&(e) separata(e)) ‘Comisia de ‘Analizeaza $i verifica ofertele finale prezentate de 19 | evaluare participanti, sub aspect formal, pentru a vedea dac& sunt | T1+31 necesare clarificari. Tomisia de | Dacd este cazul. evaluare © Stabileste soticitarile de clarific&ri cu privire la 5 ofertele prezentate. ea © Transmite solicitarile de clarificéri ofertantilor. + Primeste rspunsurile la solicitirile de clarificdri gi le analizeaz’. Tomisia de Verifica propunerile financlare si stabileste ofertele 24 | evaluare inacceptabile. ey Verifica propunerile tehnice si stabileste ofertele neconforme. Su. Aare 17, cr, O74 Suey Ras ind Fak 403 204193 sw nsoMINISTERUL JUSTITIEL LS = Pas__ Rest Descriere intocmeste un proces verbal "in_care consemnea ofertele inacceptabile, ofertele neconforme, ofertele admisibile, clasamentul acestora, luand in considerare cerinfele enunate in documentatia de atribuire. 2 ‘Comisia de ‘Stabileste dintre ofertele admisibile oferta castigatoare T1435, evaluare in functie de criteriul enunjat in figa de date a achizitiei. X, RAPORTUL PROCEDURII DE ATRIBUIRE 23, | Comisia de Elaboreazi. Raportul procedurii de atribuire si il] T1435 evatuare transmite conducdtorului institutiei spre aprobare Conducatorul i a, 24 | itttutiel ‘Aproba Raportul procedurii de atribuire. T1439 , | Informeazé toti ofertantii in legaturd cu rezultatut 25 | Responsabil | spticérii procedurii de atribuire. T142 achizitit | XI, ATRIBUIREA CONTRACTULUI % Responsabil | Intocmeste contractul de achizitie si W trimite spre| 74,44 achizitit semnare reprezentantilor legal. Director 27 | economic Semneazi contractul de achizitie publica privind| 14,45 Responsabit | inchirierea imobilului. comp. Juridic Fp [Conducstorul | Semneazi + contractol de achiziie publick privind [45 institutie’ | inchiriere imobilului. XIV. INTOCMIREA DOSARULUI ACHIZITIE! PUBLICE Responsabit Meocmeste dosarul achizitiei publice, “prin arhivarea 208 ea tuturor documentelor care au stat la baza atribuirii| —T1+46 i contractului de achizitie public’. Cy ST ree ogi indMINISTERUL JUSTITICE Anexa la ,PROCEDURA PRIVIND INCHIRIEREA DE TERENURI, CLADIRI EXISTENTE ORI ALTE BUNURI IMOBILE ” Cerinte minime solicitate prin documentatia de atribuire referitoare la inchirierea de bunuri imobile 2) Cerinte tehnice: solicitarea autoritatii contractante pentru birouri, pentru {ucrul cu publicul si spatii de arhivare etc., cu acordul proprietarului, pe cheltuiala acestuia; = Spatiile de circulatie trebuie sa asigure o buna deplasare pe crizontala si pe vertical a personatului si publiculus in claire; . Caile de evacuare trebuie sA respecte cerintele normativelor pentru prevenirea si stingerea incendillor si cele ale normativetor/normelor antiseismice. =~ Constructia trebuie s4 aibi in dotare grupuri sanitare, sa fie racordata la retelele de energie electric’, api, canalizare, gaz, s& fie dotata cu sistem de incatzire; © Imobilul s& nu prezinte rise seismic ridicat (clasa de rise seismic 1 - butina rosie). = Constructia trebuie s aib& inc&peri amenajate sau care pot fi amenajate ta b) Documente obligatorii / . Aprobarea de inchir ilului, dat& de organele abilitate, dupa caz, adunarea generdla a actionarilor, consiliul de administratie, pentru persoane juridice; = Extras de carte funciara pentru imobilul in cauz8, din care s& rezulte dreptul : ofertaritului de inchiriere a imobilutui; faptul ca amplasamentul * Document emis de Serviciul de sistematizare si urbanism local, din care s& reiasa J este inclus in programul de sistematizare a zonei (Certificat de_ urbanism); = — “Certificat fiscal pentru imobilut in cauzi, care sf ateste plata la zi a impozitelor si taxelof la bugetul de stat si la cel local; = _Expertiza tehnica intocmita de un expert atestat pentru constructie, pe cat posibil, elaboraté cat mai recent, care s& certifice starea actual a constructiel si clasa de risc seismic a acesteia; Se i = Planuri de arhitectura pe nivele, sectiuni caracteristice si planse cu fatadele pentru imobiliil in cauz’; = = = SB deting sau si se oblige c& va obtine pan’ la momentul semnarii contractului a construire pentru lucrdrile care urmeazi a fi executate si care au fost Caietul de sarcini = site 5 500 en rat 5 seis Bees Su