Professional Documents
Culture Documents
Materijalno Garðansko Pravo
Materijalno Garðansko Pravo
Građansko pravo u objektivnom smislu je skup pravila kojima se uređuju oni imovinski odnosi u koje ljudi ulaze
povodom stvari, činidbi i imovine.
Građansko pravo u subjektivnom smislu je skup ovlaštenja koja subjektima imovinskopravnog odnosa priznaju norme
objektivnog prava.
PRAVNE ČINJENICE
-su činjenice za koje pravo veže postanak, promjenu i prestanak pravnog odnosa, a s tim u vezi i samog subjektivnog
prava. Možemo ih podijeliti na nekoliko kriterija:
-ljudske radnje su manifestacije ljudske volje za koje su vezani pravni učinci. Dijelimo ih na :
-dopuštene (pravni poslovi-su stranačka očitovanja volje usmjerena na postizanje određenih
dopuštenih pravnih učinaka
-nedopuštene (delikti-su protupravne radnje za koje pravne norme i mimo volje štetnika vežu
odnos odgovornosti za štetu
-pravna osnova- je bitna pretpostavka za koju se veže postanak, promjena ili prestanak subjektivnih prava.
Ona je centralna pravna činjenica oko koje se grupiraju sve ostale pravne činjenice.
-presumpcija-je pravna činjenica koja se smatra dokazanom sve dok se ne dokaže suprotno, iznimka je
neoboriva presumpcija kod koje nije dopušteno dokazivati da ne postoji
-fikcija-je ona činjenica za koju se zna da nije nastala i da nikad neće nastati, ali se uzima kao da je nastala
da bi mogao nastati neki pravni odnos
Pravni subjekt mora imati dva osnovna svojstva da bi se uključio u građanskopravne odnose:
1. Pravnu sposobnost- to je svojstvo biti nositeljem prava i obveza
2. Poslovnu sposobnost- je svojstvo da vlastitim očitovanjima volje stječe prava i obveze. Svaki pravni
subjekt mora imati pravnu sposobnost, ali ne mora imati i poslovnu niti isti stupanj poslovne sposobnosti
Fizička osoba
To je živ čovjek. Ona nastaje rođenjem, a prestaje smrću
2. ograničena poslovna sposobnost - mogu sklapati pravne poslove, ali moraju imati odobrenje zz ili
staratelja; ako tog odobrenja nema - šepavi pravni poslovi.
Ona može biti posljedica dvije situacije - (1) punoljetna osoba koja je djelomično lišena poslovne
sposobnosti; (2) kad se osobi koja još nije punoljetna priznaje djelomična posl.spos. (15 g, u radnom
odnosu);
3. potpuna poslovna nesposobnost - osobe koje nisu navršile 18 godina (a nema iznimke); punoljetne
osobe kojima je potpuno oduzeta poslovna sposobnost ( u izvanparn.post). Njih zastupaju zakonski
zastupnici.
Deliktna sposobnost
Fizička osoba stječe s navršenih 14 g života.
Pravna osoba
-je društvena tvorevina kojoj pravni poredak priznaje pravnu sposobnost
Pravna sposobnost pravne osobe – steče je u trenutku osnivanja (uža je nego kod fizičke osobe)
Pravna osoba, za razliku od fizičke, može biti nositeljem samo onih prava i obveza koja joj trebaju da bi ostvarila svoj
cilj. Pravna osoba ima posebnu pravnu sposobnost jer dok fizička osoba djeluje unutar onoga što nije zabranjeno,
pravna osoba može djelovati samo unutar onoga što joj je dopušteno
Svoju volju pravna osoba izražava putem: pravnih akata-statuta,pravilnika- (statička volja) i putem svojih tijela u
kojima su fizičke osobe (dinamička volja) te se radnje tijela uzimaju kao radnja pravne osobe.
Deliktna sposobnost pravne osobe - utvrđuje se prema krivnji tog tijela. Razlika - zastupnik. To je njegova vlastita
radnja koju poduzima u ime i za račun pravne osobe.
To su stvari, činidbe i imovina povodom kojih pravni subjekti stupaju u međusobne imovinskopravne
odnose.
STVARI
-su tjelesni dijelovi prirode, različiti od ljudi, koji služe ljudima za uporabu, koji se mogu osjetilno primjetiti, koji su
prostorno ograničeni, koje postoje u sadašnjosti ali i pretpostavka da će nastati u budućnosti i sve drugo što je
zakonom s njima izjednačeno kao i prirodne sile ako su podložne ljudskoj kontroli.
Sposobnost stvari je sposobnost neke stvari da bude predmetom prava vlasništva i drugih stvarnih prava). Nisu sve
stvari sposobne biti predmet prava vlasništva.
Stavri izvan prometa-Dva su razloga zbog kojih neka stvar ne može biti predmetom vlasnštva:
(1) zbog prirodnih svojstava - nisu sposobna npr. opća dobra, mora, atmosfera..
(2) na temelju zakona - stvari extra commercium - koje bi inače mogle biti predmetom prava vl., ali zakon im to
zabranjuje. Stvari od interesa za RH (određeno zakonom ili Ustavom) - one načelno mogu biti predmet prava
vlasništva, ali ako su stvari od interesa za RH ujedno i opća dobra - ne mogu.
1. pokretne stvari – su one koje mogu mijenjati svoj položaj u prostoru a da se pritom ne uništi njihova
bit; zakonom može pokretnina biti izjednačena s nekretninom. (U sumnji stvar se smatra pokretnom)
2. nepokretne stvari – su one koje se ne mogu premiještati a da im se pri tom ne uništi bit
nekretnine - nekretninom se smatra zemljišna čestica i sve što je na njoj izgrađeno na površini ili ispod
površine i što je s njom razmjerno trajno povezano. Dio nekretnine su i drveća i trava - sve dok se ne
odvoji od nekretnine.
Ponekad zakon dopušta odvajanje vlasništva nekretnine od zemljišta (odstupanje od načela superficies solo cedit): 1.
temeljem nekog stvarnog prava - pravo građenja; ili 2. temeljem koncesije.
Po kriteriju pertinencije nekretninom se smatra i ona stvar koja je po svojim svojstvima pokretna, ali se ona smatra
pripatkom neke nepokretne stvari jer služi gospodarskoj svrsi nekretnine (stoka, gnjojivo)
1. zamjenjive stvari - u prometu se određuju po vrsti, rodu i broju i mjeri - generične stvari
2. nezamjenjive stvari - one koje su u prometu određene kao individualno određena stvar - species (pr.
umjetničko djelo)
Razlika je bitna npr. kod propasti stvari - ako su predmet obveze stvari određene po rodu, obveza ne prestaje
čak i kad sve što dužnik ima od takvih stvari propadne uslijed okolnosti za koje on ne odgovara. (2) Ali, kad su
predmet obveze stvari određene po rodu koje se imaju uzeti iz određene mase tih stvari, obveza prestaje kad propadne
cijela ta masa.
1. potrošne stvari- jednokratnom upotrebom bitno se smanjuje njihova supstancija.
2. nepotrošne - redovnom upotrebom se ne uništavaju.
Pripadak ili pertinencija - pobočna stvar – je svaka sporedna i pokretna stvar koja je određena da trajno služi
ekonomskoj svrsi glavne stvari a ne postaje njezin glavni dio.
Tu svrhu određuje vlasnik. npr. čamac za spašavanje, zakon smatra pertinencijom - strojevi i oprema uz poslovni
prostor, poljoprivredno zemljište - uređaji i aparati.
Važno je za pripadak da on dijeli pravnu sudbinu glavne stvari, a ako se ne želi da neki pravni posao obuhvati i
pripadak mora se ti izričito ugovoriti.
Pripadnost stvari - je svaki dio stvari, sve što se s njom razmjerno trajno spoji (prirast) i svaki njezin plod, sve dok se
od nje ne odvoji – širi pojam od pripatka.
PLODOVI
-su koristi od stvari; proizvodi koje neka stvar daje redovito ili periodički i određeni su da se odvoje od same stvari i
pri tome ne umanjuju samu plodonosnu stvar.
Dijele se na:
1. Prirodne plodove su organski plodovi koji nastaju bez sudjelovanja ljudskog rada - npr. divlja voćka;
2. Industrijski plodovi su plodovi koje neka stvar daje uz sudjelovanje ljudskog rada i prirode - npr.
pitoma voćka.
3. Civilni plodovi -prihod koji neka stvar daje posredstvom nekog pravnog odnosa (najam, zakup) Dijele s
na nedospjele i dospjele. Predaju civilnih plodova može se tražiti tek kad su dospjeli.
Kamate dijelimo na:
1) zakonske - one koje određuje zakon; zatezna je oblik zakonske kamate - dužnik plaća zateznu zakonsku kamatu
kad zakasni s ispunjenjem svoje dospjele obveze; ako nije drugačije ugovoreno 2) ugovorne - može biti
između pojedinaca i između drugih osoba; razlikuju s prema stopi. Zakon je odredio odnos između zatezne i
ugovorne; ako je pao u zakašnjenje i dalje teče ugovorna kamata i
3) procesne kamate - kad se kamata pribroji glavnici; uglavičeni iznos kamate postaje glavnica; na to ima pravo na
zatezne kamate od utuženja (samo nakon što je glavnica plaćena).
Koristi – obuhvaćaju plodove neke stvari ili prava, ali i druge moguće prednosti koje donosi korištenje stvari ili prava.
One pripadaju onome kome pripada stvar.
ČINIDBA
-je pozitivna ili negativna ljudska radnja koju je dužnik na temelju obveznog odnosa dužan izvršiti vjerovniku.
IMOVINA
U ekonomskom smislu imovina se definira kao skup dobara koja pripadaju određenom subjektu.
U pravnom smislu imovina se definira kao skup subjektivnih imovinskih prava koja predstavlja jedan subjekt
PRAVNI POSLOVI
Pravni posao je stranačko očitovanje volje koje je usmjereno na postizanje određenih dopuštenih pravnih učinaka, a
posebno na nastanak, promjenu i prestanak nekog građanskopravnog odnosa.
Tumačenje ugovora
Odredbe ugovora treba tumačiti onako kako glase, ali treba uzeti u obzir i pravu volju stranaka.
Nejasne odredbe ugovora tumače se na štetu stranke koja je predložila i pripremila ugovor.
Kod naplatnih poslova na način koji je manje tegoban za onu stranu koja treba nešto izvršiti.
1. bitni sastojci pravnog posla - sastojci koji su nužni za određeni pravni posao i ako te sastojke nema nije nastao
pravni posao (prodaja - predmet i cijena).
2. prirodni sastojci - oni koji se u pravnom prometu podrazumjevaju jer proizlaze iz prirode samog pravnog posla.
(npr. odgovornost za materijalne nedostatke) ako ih želimo isključiti - moramo to izričito odrediti u ugovoru.
3. nuzgredni sastojci - pravnog posla su sastojci koji važe samo ako ih stranke izričito ugovore - uvjet, rok i namet.
Uvjet
- je nuzgredna stranačka odredba dodana pravnom poslu kojom se učinak pravnog posla čini zavisnim od nekog
budućeg i neizvjesnog događaja.
1. suspenzivni (odgodni) - odgađa učinak pravnog posla dok se uvjet ne ispuni /izjalovi; npr. o prodaji poslovnog
prostora - kad ja budem mogao useliti u svoj novi posl.prostor;
2. rezolutivni (raskidni) - kad nastupi buduća i neizvjesna okolnost raskida se pravni posao; npr. dajem ti zemlju, ali
ako odeš u grad zemlju ću dati mlađem bratu.
3. afirmativni- traži da se nešto dogodi
4. negativni-traži da se nešto ne dogodi
5. potestativni-je onaj koji ovisi o volji uvjetno ovlaštenog
6. kauzalni-je onaj koji ovisi o nekom prirodnom događaju ili volji trećeg
7. mikstni-ovisi i o volji uvjetno ovlaštenog i o prirodnom događaju
8. nužni-znači da će se ta okolnost koja je buduća sigurno dogoditi
9. pravni uvjet
10. nemogući je onaj kojeg nitko ne može ostvariti
11. nedopušten – protivan Ustavu RH, zakonima – takav je ugovor ništavan
12. nemoralan
Rok
- je uzgredna odredba kojom učinak pravnog posla nastaje tek od određenog vremena ili traje do određenog vremena.
Određeni su na dane, mjesece i godine
Namet
-je uzgredna stranačka odredba dodana besplatnom pravnom poslu kojom se stjecatelju nameće neka dužnost (nema
karakter protučinidbe)
SKLAPANJE UGOVORA
Ugovor je dvostrani pravni posao i nastaje očitovanjem volje između najmanje dviju stranaka. S jedne strane imamo
ponudu, a s druge prihvat.
Učinci ponude
Ponuditelj je vezan ponudom u granicama ponude. Mogućnost da isključi obvezatnost ponude.
Opoziv ponude vrijedi samo ako stigne prije primitka ponude ili istovremeno s njom
Prihvat ponude
-je očitovanje kojom ponuđeni izjavljuje svoj pristanak na ponudu, mora biti ozbiljan i nedvojben; mora u cijelosti
odgovarati ponudi (komplementarnost). Ako se nešto izmijeni - odbijanje ili nova ponuda.
Oblik prihvata - ako je ponuda data u određenom obliku, i prihvat bi trebao biti u istom obliku; aki ipak se priznaje i
prihvat konkludentnim radnjama
Šutnja ne znači prihvaćanje. Takva odredba u ugovoru bila bi ništava. Nema značenje prihvaćanja.
Iznimke: 1. Kad se osoba koja se ponudila drugoj osobi na obavljanje naloga - ako taj nalog odmah ne
odbije smatrat će se prihvatom; 2. Ako osoba u čiju poslovnu djelatnost spada obavljanje tuđih naloga.
Prihvat semože opozvati - istovremeno ili prije prihvata.
Kad se neposredno prisutne, telefon…- ugovor se zaključuje odmah, ako je ostavljen rok…
Odsutni - ugovor je zaključen kad ponuditelj primi izjavu ponuđenog da prihvaća ponudu;
OBLIK UGOVORA
Oblik ugovora:
Oblik čitovanja volja ugovornih strana u pogledu sadržaja ugovora.
Dijelimo ih na:
1. Formalne ugovore i
2. Neformalne ugovore. ZOO - načelo neformalnosti sklapanja ugovora
Forma može biti određena i ugovorom - kada to stranke odrede
Raskid ugovora - u pravilu neformalan, i kad je forma zakonom ili ugovorom određena.
2. Potpise - ispravu moraju potpisati one stranke koje se njome obvezuju. Potpis mora biti potpun (ime i
prezime, no sudska praksa tolerira i nepotpune). Bitno je da se može utvrditi identitet osobe koja se
potpisala.
Pravna osoba - pečat više nije uvjet valjanosti; potreban je potpis ovlaštene osobe (za zastupanje) i
naziv tvrtke. Faksimil dolazi u obzir ako je uobičajen u posl.prometu. Ako imamo dvije isprave
dovoljno je da svaka strana potpiše jednu.
Razlozi ništavosti:
Pravni posao može biti i djelomično ništav, a da to nema za posljedicu ništavost cijelog ugovora; ali samo
ako ugovor može opstati bez te ništave odredbe.
Posljedice ništavosti:
1. obveza restitucije - svaka stranka dužna je vratiti ono što je primila temeljem takvog ništavog ugovora
2. odgovornost za štetu-kad restitucija nije moguća (prema cijenama u vrijeme donošenja sudske odluke)
Na razloge pobojnosti sud ne pazi po službenoj dužnosti već samo na zahtjev ovlaštene osobe a samo iznimno
pobijanje mogu tražiti treće osobe (npr. zak. zastupnik poslovno nesposobne osobe) i to u roku od 1 godine od
saznanja za razloge pobijanja, a najkasnije u roku od 3 godine od sklapanja ugovora.
Odluka suda je konstitutivna a pobijanje djeluje ex nunc. Ne mogu se pobijati prigovorom u parnici (za razliku od
prigovora ništavosti koji se može isticati u parnici).
4. pravne radnje dužnika na štetu vjerovnika - svaki vjerovnik čija je tražbina dospjela za isplatu, i bez obzira kad je
nastalo može pobijati pravnu radnju svog dužnika koja je poduzeta na štetu vjerovnika. Smatra se da je pravna radnja
poduzeta na štetu vjerovnika ako uslijed njezina izvršenja dužnik nema dovoljno sredstava za ispunjenje vjerovnikova
potraživanja
1. dolozna-kad postoji znanje i namjera dužnika da ošteti vjerovnika. Rok za njeno podizanje je 1 godina od
poduzimanja radnje
2. kulpozna- kad dužnik nije znao da tom radnjom oštećuje vjerovnika, ali je to morao znati. Rok je 1 godina
od dana poduzimanja radnje
3. porodična- kad dužnik svojom imovinom raspolaže u korist bračnog druga ili srodnika. Rok za njezino
podizanje je 3 godine od dana poduzimanja
4. kvazipaulijanska- pobijanje besplatnih raspolaganja u korist trećih osoba. Rok je 3 godine od dana
poduzimanja
- mogu se pobijati i prigovorom. Tužba se podnosi protiv dužnika i treće osobe s kojom je ili u čiju je korist
poduzeta ta radnja. Ako je riječ o naplatnom potraživanju rok za podnošenje tužbe je 1 godina od dana
poduzimanja radnje, a kod besplatnih rok je 3 godine.
Učinci pobijanja
a) obveza restitucije-svaka strana vraća ono što je primila
b) naknada štete-ako restitucija nije moguća
Konvalidacija
-je osnaženje nevaljaninih pravnih poslova i to uz ispunjenje zakonom predviđenih pretpostavki.
Apsolutno ništavi ne mogu konvalidirati osim:
1. ako je zabrana bila manjeg karaktera, a ugovor je izvršen
2. ako je riječ o ugovoru koji je ništavan zbog nedostatka forme a stranke su ugovor izvršile u cijelosti ili u
pretežitom dijelu
3. ako je riječ o zelenaškom ugovoru te da oštećenik istakne zahtjev za smanjenjem njegove obveze, da taj
zahtjev stavi u roku od 5 godina i da sud udovolji tom zahtjevu
Pobojni pravni poslovi mogu konvalidirati ako ih se ne pobija u određenom roku.
Konverzija
-je pretvaranje ništavog pravnog posla u valjani pravni posao.
Kad ništavi pravni posao udovoljava uvjetima za valjanost nekog drugog pravnog posla, onda će među ugovarateljima
važiti taj drugi pravni posao:
-ako bi to bilo u suglasnosti s ciljem koji su ugovaratelji imali na umu kad su posao sklopili i
-ako se može uzeti da bi oni sklopili taj posao da su znali za ništavost svog ugovora
Stjecanje znači spajanje imovinskih prava s nekim subjektom. Imamo 2 načina stjecanja:
1. ORIGINARNO- kod kojeg stjecatelj svoje pravo ne izvodi iz prava svog prednika, već ga stječe na temelju
nekih drugih pravnih činjenica
2. DERIVATIVNO-kod kojega stjecatelj svoje pravo temelji na pravu svog prednika. Imao 2 vrste
derivativnog stjecanja:
a) translativno- gdje prednik svoje pravo u cijelosti prenosi na svog sljednika
b) konstitutivno-gdje prednik na sljednika ne prenosi čitavo svoje pravo nego na temelju svog prava osniva
za stjecatelja novo pravo
Nitko ne može na drugoga prenijeti više prava nego što ih sam ima. Osoba na koju se prenose sva prava nekog
subjekta naziva se univerzalni sukcesor, a osoba na koju se prenosi samo određeno pravo naziva se singularni
sukcesor.
ZASTARA PRAVA
-je gubitak (tužbenog)zahtjeva zbog nevršenja sadržaja nekog prava kroz zakonom određeno vrijeme. Na zastaru sud
ne pazi po službenoj dužnosti, već isključivo na prigovor tuženika.
Protivni institut je dosjelost-stjecanje nekog prava na temelju vršenja njegova sadržaja kroz zakonom određeno
vrijeme
Stranke se ne mogu putem ugovora unaprijed odreći zastare, niti mogu ugovorom produljiti vrijeme zastare koje je
određeno zakonom. Tek kad nastupi zastara, stranke se mogu odreći posljedica koje nastupaju zastarom. Ona počinje
teći prvi dan iza dospjelosti.
Rok zastare
Opći zastarni rok je 5 godina
Posebni:
3 godišnji rok vrijedi za potraživanja zakupnine, s osnova naknade štete itd
1 godišnji rok vrijedi za tražbine s osnova plaćanja struje, vode, tv pretplate itd.
potraživanja utvrđena pravomoćnom sudskom presudom ili nagodbom zastarijevaju za 10 godina i onda kad
je zakonom određen kraći zastarni rok.
Zastoj zastare- je nastup takvih okolnosti zbog kojih zastara ne može započeti teći ili započeta zastara prestaje teći
sve dok te okolnosti ne otpadnu, a proteklo vrijeme se uračunava
Zastara ne teče između bračnih drugova, roditelja i djece, osoba u izvanbračnoj zajednici
Prekid zastare- je nastup takvih okolnosti usljed kojih zastara prestaje teći a proteklo vrijeme propada, pa zastara
može samo iznova početi.
Učinak zastare- je da dolazi do gubitka prava na tužbeni zahtjev, prestaje pravo zahtjevati ispunjenje obveze po
dospjelosti putem suda, dok samo subjektivno pravo i dalje postoji (naturalna obveza??)
PREKLUZIVNI ROKOVI- su strogi zakonski rokovi unutar kojih stranka mora poduzeti određene radnje ako ne želi
da joj se ugasi ne samo pravo na zahtjev već i samo subjektivno pravo.
Na ove rokove sud pazi po službenoj dužnosti i kod njih nema zastoja ni prekida roka.
STVARNO PRAVO
Stvarno pravo u objektivnom smislu je skup pravnih pravila kojima se reguliraju odnosi koji nastaju među ljudima
povodom stvari.
Stvarno pravo u subjektivnom smislu su različita ovlaštenja koja subjektima u stvarnopravnim odnosima u pogledu
stvari priznaju norme objektinog prava.
POSJED
Posjed je faktično stanje zaštićeno pravom. Ono nije pravo niti ga zakon takvim tretira.
Posjed je faktična vlast na stvari, bilo da se ta vlast vrši osobno ili preko druge osobe kojoj je posjednik predao stvar
temeljem nekog pravnog posla
Naš ZV pihvaća objektivnu koncepciju posjeda po kojoj je za posjed dovoljno samo faktično držanje stvari, a nije
potrebna i volja da se ta stvar drži za sebe kao svoj.
SUBJEKTI POSJEDA
Subjekti posjeda mogu biti fizičke i pravne osobe.
Posjed mogu stjecati i poslovno nesposobne osobe jer se više ne traži posjedovna volja. Bitno je da li te osobe prema
svojim psihofizičkim sposobnostima mogu ostvariti i održavati faktičnu vlast na nekoj stvari.
OBJEKTI POSJEDA
Objekti posjeda mogu biti i stvari i prava.
Stvari-posjedovati se mogu samo sadašnje stvari,
Prava-ne mogu sva prava biti u posjedu-samo prometna i imovinska prava. ZV navodi samo pravo stvarne služnosti
kao mogući objekt posjeda.
VRSTE POSJEDA
1. Neposredan i posredan
Neposredan posjed ima osoba koja svoju faktičnu vlast izvršava osobno ili posredovanjem pomoćnika u
posjedovanju.
Posredan posjed – ima osoba koja faktičnu vlast izvršava preko druge osobe kojoj je na osnovi plodouživanja, zakupa,
čuvanja, posudbe ili nekog drugog pravnog posla dala stvar u neposredan posjed
2. Samostalan i nesamostalan
Samostalan posjed ima onaj tko stvar posjeduje kao da je njezin vlasnik ili posjeduje pravo kao da je nositelj tog
prava.
Nesamostalan posjed ima onaj koji stvar ili pravo posjeduje priznajući višu vlast posrednog posjednika npr. vlasnika
stvari. Postoji presumpcija da se posjed smatra samostalan ako se ne dokaže suprotno (praesumptio iuris).
Dvije iznimke od pravila da svaka osoba koja drži stvar je posjednik stvari:
1. Pomoćnik u posjedovanju - osoba koja je u radnom ili sličnom odnosu; on nije posjednik nego posjednikov
pomoćnik u posjedovanju-ne vrši svoju volju.
2. Nasljednički posjed - nasljednik postaje posjednikom u trenutku smrti ostavitelja bez obzira kada je stekao
faktičnu vlast na stvari; posjed prelazi onakav kakav je u tom času bio u ostavitelja.
Suposjed - postoji kad više osoba imaju na istoj stvari ili pravu istu vrstu posjeda
Zakonit posjed je ako posjednik ima valjani pravni temelj toga posjeda (pravo na posjed);
Istinit je ako je stečen na pravilan način; npr. tradicija; ako nije pribavljen ni silom, potajno ili prijevarom , ni
zlouporabom povjerenja
neistinit posjed - postaje miran kad osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji joj
je tako oduzet
Pošten posjed je ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga
posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed. Poštenje prestaje čim sazna da mu ne pripada pravo na posjed. Poštenje
posjeda se presumira.
Poštenje i istinitost posjeda pravne osobe cijeni se prema poštenju i postupanju fizičke osobe koja je za tu
pravnu osobu ovlaštena poduzimati čine stjecanja ili izvršavanja njezina posjeda. Poštenje i istinitost posjeda osoba
koja ima zakonskog zastupnika cijene se prema poštenju i postupanju toga njihovog zastupnika.
Posjed stvari ima svaka osoba koja neposredno ili posredno vrši faktičnu vlast na stvari. Posjed se ne gubi ako je
posjednik privremeno spriječen vršiti faktičnu vlast neovisno o svojoj volji
Posjed prava je faktično vršenje sadržaja nekog prava. Kod nas postoji samo posjed prava stvarne služnosti.
Tabularni posjed ima osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine, a na njoj nema faktične
vlasti. Ovaj posjed ne uživa posjedovnu zaštitu jer ne vrši faktičnu vlast.
STJECANJE POSJEDA
Vrste tradicije:
Fizička tradicija-kod pokretnina
Simbolička tradocija-kod nekretnina, auto-ključevi
Tradicija očitovanjem
-tradicija brevi manu-kad posjednik očituje volju da predaje stvar stjecatelju koji na njoj već ima faktičnu
vlast-držatelj postaje posjednik
-constitutum possessorum-obrnuto od brevi manu-posjednik postaje držatelj
-tradicija transportom-posjednik gubi posjed predajom prijevozniku
PRESTANAK POSJEDA
Do njega dolazi kada posjednik prestane vršiti faktičnu vlast na stvari. Razlikujemo:
1. Apsolutni prestanak - kad dosadašnji posjednik gubi posjed, a nitko druga ga ne stječe. Do njega dolazi:
kad stvar propadne
kad se stvar izgubi
kad posjednik svojom voljom napusti stvar a nitko je ne stekne
2. Relativan prestanak - kad ga dosadašnji posjednik gubi, a istodobno ga netko drugi stječe - kod prijenosa
posjeda, a isto tako kod oduzimanja posjeda, ako posjednik propusti zaštitu posjeda.
ZAŠTITA POSJEDA
Nije samovlasno smetanje ako je čin oduzimanja ili smetanja dopušten zakonom ili odlukom suda odnosno drugog
tijela donesenog na temelju zakona koji to dopušta.
Rok za podizanje tužbe je 30 dana od dana saznanja za smetanje i počinitelja odnosno 1 godina od dana počinjenja
smetanja i na ove rokove sud pazi po službenoj dužnosti
Raspravljanje je ograničeno na utvrđivanje posljednjeg mirnog posjeda i nastalog smetanja. Teret dokaza leži na
tužitelju koji mora dokazati da je bio posljednji mirni posjednik i čin smetanja.
U posjedovnoj parnici sud donosi rješenje a ne presudu čime se ističe da spor još nije pravno riješen jer postoji
mogućnost da se spor drukčije riješi u vlasničkoj parnici
Ako sud prihvati tužbeni zahtjev naredit će:
a) zabranu daljnjeg uznemiravanja
b) vraćanje posjeda oduzetom
c) i neke druge mjere
Privremene mjere
Sud može odrediti privremene mjere i bez saslušanja stranaka u slučajevima: hitne opasnosti,
Izvršenje rješenja o smetanju posjeda može se tražiti samo u roku od 30 dana po proteku paricijskog roka.
Rok za žalbu je 8 dana, nema revizije. Iz važnih razloga može se odlučiti da žalba nema suspenzivnu moć. Pravo na
ponavljanje postupka je znatno ograničeno.
Suposjednik može ostvariti dvojaku zaštitu: (1) prema trećima i (2) prema drugim suposjednicima (ograničena pravna
zaštita), ali samo ako su ga potpuno isključili od dotadašnjeg suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način
izvršavanja faktične vlasti
Dopuštena samopomoć
-je pravo posjednika da primjerenojm silom ili na drugi prikladan način odbije samovlasno smetanje posjeda.
Pretpostavke:
(1) ako je o nužno jer bi sudska pomoć stigla prekasno
(2) ako je opasnost neposredna
(3) ako za zaštitu svog posjeda ne primjeni silu veće jakosti negoli je primjerena okolnosti.
Pravo na samopoć gasi se u rokovima za tužbu !!!
VLASNIŠTVO
Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje
čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim
ograničenjima.
Posebna ograničenja
1) Postoji mogućnost izvlaštenja
Pravo vlasništva može temeljem zakona biti oduzeto-potpuno izvlaštenje ili ograničeno-djelomično
izvlaštenje kad to zahtjevaju interesi RH a vlasnik ima pravo na naknadu.
Susjedska prava se moraju izvršavati obzirno (što manje uznemiravati onoga koji mora nešto trpjeti, propustjeti ili
činiti).
Tipična susjedska prava: ograde između susjednih nekretnina (zidovi, plotovi, ograde, živice i druge prepreke
zajedničke su ograde i u suvlasništvu susjeda s obje strane međe, osim ako se dokaže (znacima, natpisima, grbovima i
sl) da su vlasništvo jednoga susjeda
Zajedničku ogradu može svaki upotrebljavati sa svoje strane do polovine širine
Ograde koje se nalaze isključivo na nekretnini jednoga u vlasništvu su toga vlasnika nekretnine čije je zemljište.
Svaki je vlasnik dužan s desne strane svojega glavnog ulaza, gledano s puta, ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od
susjedova, ko nije drukčije propisano niti je drugi mjesni običaj.
Pojedina susjedska prava: pravo posjeći grane i korjenje tuđeg drveta, pravo pristupa na tuđu nekretninu, pravo na
uporabu tuđe nekretnine radi izvođenja radova, dužnost odvođenja kišnice….
IMISIJE
-su štetni utjecaji koji dolaze sa susjedne nekretnine u obliku dima, neugodnih mirisa, čađe, otpadnih voda, buke i sl.
Vlasnik nekretnine s koje dolaze dužan je otklanjati njihove uzroke a vlasnici nekretnina na koje one dolaze dužni su
ih trpjeti do određene mjere.
Vrste imisija:
1. NEPOSREDNE- su one imisije kod kojih je radnja direktno upravljena na to da one dospiju na susjedno
zemljište. Ove su imisije uvijek zabranjenje
2. POSREDNE- su one imisije koje slučajno ili zbog djelovanja prirodnih sila dospiju na susjedno zemljište.
Njih dijelimo na:
Prekomjerne-ako su ti utjecaji prekomjerni s obzirom na namjenu
Uobičajene-ako su ti utjecaji uobičajeni s obzirom na namjenu. Ove imisije moraju svi trpjeti
1. INDIVIDUALNO VLASNIŠTVO
2. SUVLASNIŠTVO
3. ZAJEDNIČKO VLASNIŠTVO
4. VLASNIŠTVO POSEBNIH DIJELOVA NEKRETNINE-ETAŽNO VLASNIŠTVO
SUVLASNIŠTVO
-je vlasništvo više osoba na istoj fizički nepodjeljenoj stvari čiji su djelovi alikvotno (idealno) određeni.
U sumnji koliki su suvlasnički djelovi smatra se da su oni jednaki
Između suvlasnika vlasništvo je podijeljeno po obujmu, a ne po sadržaju, svi suvlasnici imaju sva vlasnička
ovlaštennja, ali samo u svojoj kvoti.
Svaki suvlasnik smije samostalno pravno raspolagati svojim dijelom ako time ne dira u tuđa prava.
1. PRAVO NA SUPOSJED-taj posjed oni mogu izvršavati ili svi zajedno ili sukcesivno ili jedan za ostale ili
neka treća osoba za sve suvlasnike
2. PRAVO NA UPRAVLJANJE-tu razlikujemo:
Poslove redovite uprave-su oni koji se tiču redovitog upravljanje stvari (ubiranje plodova, manji
popravci). O tim poslovima oni odlučuju većinom glasova,s tim da se većina računa po
suvlasničkim djelovima a ne po broju suvlasnika
Poslove izvanredne uprave-su poslovi koji prelaze okvire redovite uprave (veći popravci,
promjena namjene stvari). Za ove poslove potrebna je suglasnost svih suvlasnika
Suvlasnici pravo na upravljanje mogu povjeriti i upravitelju koji će djelovati ko njihov punomoćnik.
3. PRAVO NA DIOBU-u bilo koje vrijeme osim u nevrijeme
4. PRAVO NA PLODOVE I DRUGE KORISTI
5. PRAVO ZAHTJEVATI POLAGANJE RAČUNA
6. PRAVO SAMOSTALNO RASPOLAGATI SVOJIM IDEALNIM DIJELOM
7. ŠTITI IMOVINU PREMA TREĆIMA
Svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice u svako vrijeme osim kad bi to bilo na štetu ostalih
suvlasnika i nitko se ne može unaprijed odreći prava na diobu, ali ga se može ograničiti.
To pravo ne zastarijeva.
Razlikujemo:
1. dobrovoljno razvrgnuće-na temelju sporazuma suvlasnika
2. sudsko razvrgnuće-putem suda u izvanparničnom postupku kada nema dogovora između suvlasnika.
Suvlasnici sporazumno određuju način diobe, a ako sporazuma nema odlučit će sud. Ako fizička ili geometrijska
dioba nisu moguće, sud će izvršiti civilnu diobu-prodaja i podjela.
ZV poznaje i diobu isplatom. Kod ove diobe jedan suvlasnik dobiva stvar, a ostale je dužan isplatiti u novcu.
Do nje može doći kad je to predviđeno posebnim zakonom ili pravnim poslom te ako za to postoji opravdan razlog
kao i kad ima bar 9/10 stvari.
Troškove razvrgnuća snose svi suvlasnici razmjerno svojim djelovima
ZAJEDNIČKO VLASNIŠTVO
- je vlasništvo više osoba na istoj fizički nepodijeljenoj stvari čiji udjeli nisu određeni ali su odredivi.
Neka stvar može biti u zajedničkom vlasništvu samo na temelju zakona
Udio zajedničara
Svojim udjelom zajedničar ne može samostalno raspolagati jedino ga može djelomično ili u cjelosti prenijeti na
drugog zajedničara. Udio zajedničara prelazi na njegove nasljednike. Jedan zajedničar ne može opteretiti dio
zajedničke stvari bez suglasnosti ostalih.
ETAŽNO VLASNIŠTVO
Etažno vlasništvo je vlasništvo posebnog dijela nekretnine koje se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava
građenja sa zgradom.
Objektom etažnog vlasništva može biti samo onaj dio suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu
kao što su stan i samostalne prostorije (garaža), sporedni dijelovi nekretnine (vrt, balkoni).
Za uspostavu etažnog vlasništva nije dovoljno da u nekoj zgradi postoje samostalne uporabne cjeline. Potrebne su još
neke zakonom određene pretpostavke.
Etažno vlasništvo se upisuje na vlasničkom listu suvlasnika u čiju je korist osnovano s naznakom objekta (stan), a na
posjedovnom listu se stavlja natpis «Etažno vlasništvo».
Razlikujemo:
1. Originarno ili izvorno stjecanje-je takvo stjecanje kada stjecatelj svoje pravo vlasništva ne temelji na pravu
svog prednika (zakonom ili odlukom suda)
2. Derivativno ili izvedeno stjecanje-je takvo stjecanje kod kojeg stjecatelj svoje pravo vlasništva izvodi iz
prava svog prednika (pravnim poslom ili nasljeđivanjem)
ORIGINARNO STJECANJE
Zakon dopušta izvorna stjecanja jedino ako je stjecatelj postupao pošteno. Kao načine originarnog stjecanje naše
pravo poznaje stjecanje:
Dosjelošću
Stjecanje od nevlasnika
Prisvojenjem
Nalazom stvari
Priraštajem
Odlukom sua ili neke druge vlasti
STJECANJE DOSJELOŠĆU
Dosjelost je stjecanje prava vlasništva na temelju posjedovanja stvari kroz zakonom određeno vrijeme.
Imamo dvije vrste dosjelosti:
a) Redovita dosjelost-je stjecanje prava vlasništva na temelju samostalnog kvalificiranog posjeda vršenog kroz
zakonom određenom vrijem
b) Izvanredna dosjelost-je stjecanje prava vlasništva na temelju samostalnog poštenog posjeda vršenog kroz
zakonom određeno vrijeme
a) Sposobnost dosjedatelja - u principu je svaka osoba sposobna da stekne vlasništvo dosjelošću, osim ako glede
subjekata ne postoje neka ograničenja.
b) Sposobnost stvari - stvari na kojima se ne može steći pravo vlasništva uopće nisu sposobne ni za dosjelost.
c) Posjed određene kvalitete - posjed mora biti kvalificiran ili bar savjestan (pošten). Posjed nadalje mora biti
efektivan, tj. mora se stvarno izvršavati. Osim toga mora trajati neprekidno kroz cijelo vrijeme dosjelosti.
d) Vrijeme dosjelosti određeno zakonom - za dosjelost je potrebno da proteče određeno vremensko razdoblje, koje se
naziva rok dosjelosti.
Ako je posjed kvalificiran na pokretninama se vlasništvo dosjelošću stječe protekom 3 godine, a na nekretninama za
10 godina
Ako je posjed barem pošten na pokretninama se vlasništvo dosjelošću stječe protekom 10 godina, a na nekretninama
za 20 godina
Ako je riječ o stvarima koje su u vlasništvu RH tada za dosjelost treba dvostruko više vremena.
Zastoj dosjelosti-je nastup takvih okolnosti usljed kojih dosjelost ne može započeti teći ili već započeta dosjelost
prestaje teći sve dok traju te okolnosti, a kad jednom one otpadnu proteklo se vrijeme uračunava
Prekid dosjelosti-je nastup takvih okolnosti usljed kojih dosjelost ne može započeti teći, a već započeta dosjelost ne
samo što prestaje teći već i vrijeme koje je do tada prošlo propada ta dosjelost može početi samo iznova.
STJECANJE OD NEVLASNIKA
Radi zaštite povjerenja ZV dopušta mogućnost stjecanja i od nevlasnika. Da bi se neka stvar mogla valjano steći od
nevlasnika potrebno je:
a) da je riječ o pokretnoj stvari
b) da je pravni posao kojim je stečena naplatan
c) da je stjecatelj bio pošten
Vlasništvo se ovim putem ne može steći ako je stvar vlasniku bila ukradena ili ju je on izgubio, osim ako je riječ o
gotovu novcu, vrijednosnim papirima.
Na nekretnini koja je ničija ne može se steći pravo vlasništva prisvojenjem. Napuštena nekretnina prelazi u vlasništvo
RH.
DOKAZATI PRAVO VLASNIŠTVA – znači dokazati postojanje onih pravnih činjenica koje su potrebne za stjecanje
prava vlasništva
kod izvornog stjecanja – npr. kod dosjelosti – trajanje posjeda i njegovu kakvoću
kod derivativnog stjecanja - vlasništvo prednika
- titulus ili naslov PROBATIO DIABOLICA
- modus ili način
- Ako dođe do prekoračenja međe građenjem vlasnik susjednog zemljišta ima pravo tražiti uspostavu prijašnjeg
stanja. Do uspostave, uzima se da je vlansiku zgrade dana stvarna služnost imati dio zgrade na tuđem zemljištu, te je
dužan platiti rentu.
- Ako bi i graditej i vlasnik bili nepošteni tada će zgrada pripasti vlasniku zemljišta, ali u tom slućaju on neće moći
tražiti uspostavu prijašnjeg stanja.
Stvari koje su izgubljene, zametnute ili ukradene nisu time postale ničije.
Ako je stvar izgubljena nalaznik je mora vratiti onome koji ju je izgubio, ako to nije moguće mora je predati
nalaznom uredu. Ako se onaj koji je izgubio ili vlasnik ne jave u roku 1 g. nalazni ured predaje stvar u posjed
nalazniku. On onda stječe - dosjelošću.
Ako je u pitanju nalaz blaga - mora ga vratiti, ali ima pravo na primjerenu naknadu kojoj je određena samo gornja
granica.
STJECANJE PRIRAŠTAJEM
-je stjecanje prava vlasništva na temelju fizičkih promjena na nekoj stvari. Te se promjene mogu javiti kao:
odvajanje plodova od stvari čime oni postaju zasebne stvari
priraštaj zemljišta, npr. kad vodeni tok nanese nešto na neko zamljište
preradom, miješanjem ili građenjem tuđim materijalom-ako je moguće-vratiti svakome njegovo, a ako ne
tada suvlasništvo
građenjem na tuđem zemljištu
Osnovno pravilo je da zgrada pripada vlasniku zemljišta na kojem je izgarđena, a samo iznimno graditelju i
to ako je graditelj bio pošten, a vlasnik zemljišta nepošten - zemljište sa zgradom pripasti će u vlasništvo
graditelja.
Isključeno je da netko samo nadogradnjom, prigradnjom i nadogradnjom ili preuređenjem tuđe međe stekne
vlasništvo. Ako se prekorači međa građenja vlasnik zemljišta može tražiti uspostavu prijašnjeg stanja.
DERIVATIVNO STJECANJE
STJECANJE NASLJEĐIVANJEM
Nasljednik stječe vlasništvo u trenutku otvaranja nasljedstva i nije potreban nikakv dodatni akt uspostave njegove
vlasti te će on biti ovlašten ishoditi upis svog prava u zk.
Zakon traži da pravni posao kojim se stječe pravo vlasništva mora biti valjan, a kod nekretnina mora biti i u
pismenom obliku.
Ako je riječ o stjecanju pokretnina temeljem pravnog posla za stjecanje vlasništva pored valjanog pravnog
posla potrebna je i njihova predaja u samostalan posjed-tradicija.
Ako je riječ o stjecanju nekretnina temeljem pravnog posla za stjecanje prava vlasništva pored valjanog
pravnog posla potreban je i upis prava vlasništva u ZK.
2) Prijedlog za upis-podnosi se onom općinskom sudu koji je mjesno nadležan, a to će biti onaj na čijem se
području nalazi ta nekretnina
3) Rješenje o upisu-ako nema prepreka, sud će donijeti rješenje o upisu, nakon čega slijedi nalog za upis
1. Rei vindicatio
2. Actio negatoria
3. Actio publiciana
Osnovni tužbeni zahtjev ovdje je uperen na povrat stvari, a sporedni se može istaknuti glede povrata i plodova. Pravo
na podnošenje rei vindicatio ne zastarjeva.
Tužitelj mora dokazati:
svoje vlasništvo
da se stvar nalazi u posjedu tuženika
identitet stvari
Protuzahtjevi tuženika
Tuženik može prema tužitelju koji zahtjeva povrat stvari postaviti određene protuzahtjeve koji se tiču naknade
troškova kao i na plodove koje je imao dok je stvar bila u njegovu posjedu. Tako razlikujemo:
1) nužne troškove-to su oni troškovi koji su bili nužni kako bi se spriječila propast same stvari.
Pošteni posjednik ima pravo na naknadu nužnih troškova, a nepošteni samo onih koje bi imao i sam
vlasnik
3) luksuzni troškovi-se u načelu ne priznaju nikome. Glede luksuznih troškova i pošteni i nepošteni posjednik
imaju pravo na:
IUS TOLENDI- tj. na odnošenje onoga što je ugrađeno na ime tih troškova u stvar ako se to može odvojiti
bez oštećenja same stvari
Također i pošteni i nepošteni posjednik imaju pravo RETENCIJE odnosno zadržanja stvari dok mu se ne nadoknade
nužni i korisni troškovi.
Glede PLODOVA pošteni posjednik ima pravo zadržati sve plodove kako naturalna tako i civilne koji su nastali za
vrijeme trajanja posjeda, dok nepošteni posjednik je dužan vratiti sve plodove ili nadoknaditi njihovu vrijednost.
Glede POVRATA STVARI pošteni posjednik vraća stvar u onakvom stanju u kakvom se nalazila u trenutku
podnošenja tužbe, dok je nepošteni posjednik dužan stvar vratiti u stanju u kakvom je bila u trenutku zasnivanja
posjeda ili mu nadoknaditi vrijednost.
ACTIO NEGATORIA
-je tužba koju vlasnik posjednik može podići protiv svakog onog tko ga uznemirava na neki drugi način osim
oduzimanjem stvari.
Tužbeni zahtjev je ovdje uperen na prestanak uznemiravanja i suzdržavanje od daljnjeg uznemiravanja a kao sporedni
naknada štete ako je uznemiravanjem nastala šteta.
Tužitelj mora dokazati:
svoje vlasništvo ili kvalificiran posjed
čin uznemiravanja od strane tuženika
ACTIO PUBLICIANA
-je tužba kojom kvalificirani posjednik koji je izgubio posjed traži povrat stvari od onoga kod koga se ta stvar nalazi
bez pravnog temelja ili na slabijem pravnom temelju.
Ovom se tužbom štiti jače pravo na posjed.
PRESTANAK VLASNIŠTVA
ZEMLJIŠNE KNJIGE
-su javni registri koje vode općinski sudovi tj u njima posebni zemljišnoknjižni odjeli. U njih se upisuju nekretnine,
stvarna i 4 obvezna prava na njima te drugi pravni odnosi u vezi s nekretninama
GLAVNA KNJIGA
-u nju se upisuju nekretnine i stvarna i obvezna prava na njima. Sastoji se od zemljišnoknjižnih uložaka koji se odnose
na jedno zemljišnoknjižno tijelo.
Zemljišnoknjižnotijelo je jedna ili više čestica koje se nalaze u jednoj katastarskoj općini i imaju u prometu isti status.
ZBIRKA ISPRAVA
-vodi se kronološki i u nju se ulažu originali ili ovjereni prijepisi isprava na temelju kojih je izvršen upis u zk.
VRSTE UPISA U ZK
-upis je sumarno od nadležnog suda ustanovljavanje prava, činjenica i odnosa važnih za nekretnine i prava na njima
koje se provodi u pismenom obliku.
1) pravo služnosti
2) založno pravo
3) pravo stvarnog tereta
4) pravo građenja
PRAVO SLUŽNOSTI
-je stvarno pravo na tuđoj stvari koje svog nositelja ovlašćuje da se tom stvari koristi na određeni načina, a svagdašnji
vlasnik te poslužne stvari je to dužan trpjeti ili propuštati.
Načela služnosti:
1) služnosti su stvarna prava i djeluju erga omnes
2) to su stvarna prava na tuđoj stvari (nema služnosti na svojoj stvari)
3) ne mogu postojati služnosti na činjenje, već samo na trpljenje ili propuštanje
4) služnost mora biti korisna
5) nema služnosti na služnosti
6) moraju se izvršavati obzirno
Obzirnom izvršavanju služnosti pomaže institut PRELAGANJA SLUŽNOSTI. To je premještanje služnosti
na onaj dio poslužne stvari gdje će vršenje služnosti, uz očuvanje sadržaja i svrhe služnosti, biti manje
tegobno za vlasnika poslužne stvari
Troškove prelaganja snosi vlasnik poslužne stvari.
STVARNE SLUŽNOSTI
Stvarna služnost je stvarno pravo svagdašnjega vlasnika određene nekretnine (povlasna nekretnina) da se za potrebe te
nekretnine na određeni način služi nečijom nekretninom (poslužna nekretnina), a čiji je vlasnik to dužan trpjeti ili
mora propuštati određene radnje glede svoje nekretnine koje bi inače imao pravo činiti.
Stvarna služnost se može osnovati samo u korist neke nekretnine kao povlasne i ne može se razdvojiti od vlasništva te
nekretnine. Stvarna služnost može postojati i u korist nekretnina koje su javna dobra u općoj ili u javnoj uporabi.
Vrste stvarnih služnosti
Postoje:
1. -poljske ili zemljišne
-kućne ili gradske-razlikujemo ih prema prirodi i namjeni povlasne nekretnine
2. -afirmativne- koristiti se poslužnim dobrom i
-negativne-zahtjevati od vlasnika poslužnog dobra određeno propuštanje
3. -trajne-su one koje kad su jednom uspostavljene i ostvarene čine stvarno stanje
-povremene-su one čije se izvršavanje sastoji u ponavljanim radnjama ovlaštenika
NEPRAVILNE SLUŽNOSTI postoje kad se služnost koja je po svojoj prirodi stvarna osnuje u korist točno određene
osobe. Tada se na nju primjenjuju pravila o osobnim služnostima.
OSOBNE SLUŽNOSTI
-su stvarna prava na tuđoj stvari na temelju kojih ovlaštenik ima pravo korištenja ili uporabe tuđe stvari
Postavljena su načela: ograničenog trajanja, neotuđivosti i nenasljedivosti OS.
Traju samo onoliko vremena za koliko su osnovane, te prestaju smrću ovlaštenika, ako zakon ne određuje drugačije.
Može se ugovoriti da prelaze na nadljednike, ali se nakon smrti nasljenika beziznimno gase.
- naše pravo poznaje samo tri osobne služnosti:
2. pravo uporabe (usus) - ovlašćuje nositelja da se za svoje osobne potrebe i potrebe svoje obitelji služi
nečijom stvari prema njezinoj namjeni, čuvajući njezino sućanstvo ( i ovdje ima pravo na plodove). Uporaba se od
plodouživanja razlikuje samo kvantitativno jer kod uporabe stvar može upotrebljavati samo za svoje i potrebe svoje
obitelji.
3. pravo stanovanja (habitatio) - ovlašćuje nositelja da se služi nečijom stambenom zgradom ili njezinim
dijelom namijenjenim stanovanju u skladu s tom namjenom, čuvajući sućanstvo. Može postojati kao uporaba ili
plodouživanje. Habitacija se ne može imati na poslovnom prostoru.
Može je osnovati i nadležno tijelo upravne vlasti u postupku izvlaštenja, komasacije, kao i u ostalim slučajevima
određenim zakonom.
Trenutak osnivanja - momentom pravomoćnosti sudske odluke; ako je odluka upravnog tijela - momentom
konačnosti.
Nužni prolaz
-osniva se kad se kumulativno ispune sljedeće prepostavke:
1. kad nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putem
2. ako je korist od osnivanja NP za gospodarenje nekretninom veća od štete na poslužnoj nekretnini
Nužni prolaz ne može sud osnovati preko nekretnina glede kojih se tome protive javni interesi, kroz zgrade, kroz
ograđena kućna dvorišta, kroz ograđena uzgajališta divljači;
(3) Na temelju zakona
-služnost se stječe dosjelošću, a rok je 20 godina. Ne može se steći ako je pravo vršeno na viciozan načina
3. Actio confessoria-je tužba koja se podiže protiv onoga koji ovlaštenika sprječava ili ga ometa u vršenju
služnosti sa zahtjevoma na priznanje prava služnosti i prestankom uznemiravanja
Tužitelj mora dokazati:
-postojanje svog prava služnosti
tuženikov čin smetanja
PRESTANAK SLUŽNOSTI
ZALOŽNO PRAVO
-je stvarno pravo na tuđoj stvari koje svog nositelja ovlašćuje da neku tražbinu, ako mu ona ne bude podmirena po
dospijeću, namiri iz vrijednosti tog zaloga ma čiji on bio.
Registarsko založno pravo – stječe se upisom u javni upisnik ili se bez njega ne može rabiti (brodovi, zrakoplovi).
založni vjerovnik-je osoba koja se ima pravo namiriti iz zaloga-on je istodobno i vjerovnik u
obveznopravnom odnosu
založni dužnik-je osoba koja je vlasnik zaloga-one ne mora biti ista osoba koja je dužnik u obveznopravnom
odnosu
pokretnine
nekretnine
prava
ne mogu biti predmetom, zaloga prije svega stvari iz kojih se vjrovnik ne može namiriti
objektom zaloga mogu biti i stvari u zajedničkom vlasništvu i suvlasništvu
apsolutno izuzete su 2/3 plaće, mirovine, uzdržavanja
relativno izuzete su obuća, odjeća, hrana, ogrijev, alat za obrtnika
Od stvari to mogu biti samo stvari koje su u prometu. Zalogom su opterećene i sve pripadnosti zaloga. Plodovi koje
neka stvar daje mogu biti predmetom samostalnog zaloga.
Založno se pravo može otuđiti i nasljediti samo s tražbinom koju osigurava.
AMORTIZACIJA HIPOTEKE
Vlasnik nekretnine koja je opterečena hipotekom može od suda zatražiti pokretanje postupka radi amortizacije i
brisanja hipoteke:
1) Ako je proteklo najmanje 30 godina od uknjižbe hipoteke – odnosno od posljednjeg upisa ako ih ima
više
2) Ako nije moguće pronaći one koji su po tim upisima ovlašteni ni njihove sljednike
3) Ako kroz to vrijeme nisu zahtijevani ni primljeni glavnica ni kamate niti je pravo drukčije ostvarivano
U tom slučaju sud će oglasom pozvati da se prijave svi koji smatraju da imaju prava na hipotekarnoj tražbini ili glede
nje, u roku od 1 godine. Ako se nitko ne javi sud će dopustiti amortizaciju hipotekarne tražbine te će odrediti brisanje
hipoteke. A ako se netko javi sud će onoga koji traži amortizaciju o tome obavijestiti, te ga uputiti u parnicu o
postojanju hipotekarne tražbine.
-na pokretninama se dobrovoljno založno pravo osniva na temelju založnog ugovora i predajom u posjed stvari
-na nekretninama se dobrovoljno založno pravo osniva na temelju založnog ugovora i upisom tog prava u zk
-na pravima na temelju založnog ugovora
-založni ugovor je ugovor kojim se založni dužnik radi osiguranja založnog prava obvezuje založnom vjerovniku
predati određenu pokretnu stvar ili mu dopustiti da svoje pravo upiše u zemljišnu knjigu, a založni vjerovnika se
obvezuje čuvati tu stvar i nakon prestanka tražbine je vratiti ili izvršiti brisanje založnog prava u zemljišnim knjigama
Ništetne su odredbe ugovora suprotne prirodi zaloga i tražbine koja se osigurava, odredbe kojima se vjerovniku
prepušta vlasništvo nad zalogom
-do ostvarenja založnog prava doći će ako dužnik po dospijeću ne podmiri tražbinu vjerovniku. Vjerovnik nije
ovlašten sam prodati stvar ili je zadržati za sebe. Pravo na namirenje ostvaruje se sudskom prodajom. Iznimke od
sudske prodaje postoje ako je predmet zaloga pokretna stvar ili pravo a dužnik u pisanom obliku dopusti takvo
namirenje.
ZAŠTITA ZALOŽNOG PRAVA
1. VINDICATIO PIGNORIS ili založna tužba (slično kao rei vindicatio) - njome se služi založni vjerovnik
koji ima založno pravo na pokretnini i njome on traži predaju zaloga od treće osobe ili prestanak
uznemiravanja
2. HIPOTEKARNA TUŽBA – je tužba protiv založnog dužnika kao vlasnika zaloga kojom se traži od njega
da trpi namirenje tražbine iz zaloga
U svim tužbama tužitelj je dužan dokazati postojanje svog založnog prava i tuženikov čin onemogućavanja ili
uznemiravanja.
OBJE SU NEZASTARIVE
ZV poznaje i tužbu predmnjevanog založnog vjerovnika kojom štiti svoje predmnjevano založno pravo (onaj koji ne
može dokazati svoje založo pravo).
-je stvarno pravo na tuđoj nekretnini koje svog nositelja ovlašćuje na određene u pravilu periodičke činidbe od
vlasnika te nekretnine
Pravo stvarnog tereta nije prenosivo samo za sebe već samo s opterećenom nekretninom.
Tužitelj korisnik prava mora dokazati popstojanje stvarnog tereta u svoju korist i tuženikov čin uskraćivanja činidbi ili
uznemiravanja
PRAVO GRAĐENJA
-je stvarno pravo na tuđem zemljištu koje svog nositelja ovlašćuje da na tom zemljištu ili ispod njega ima vlastitu
zgradu, a svagdašnji vlasnik tog zemljišta je to dužan trpjeti.
Nositelj prava građenja je i vlasnik zgrade koja je pripadnost tog prava, te ima ovlasti i dužnosti plodouživatelja i
vlasniku zemljišta plaća mjesečnu naknadu. Pravo građenja se ne može odvojiti od zemljišta, otuđivo je , nasljedivo i
može se opteretiti služnostima, stvarnim teretom ili založnim pravom.