Mẫu 2b: Báo cáo công việc của nhân viên

BÁO CÁO CÔNG TÁC TUẦN 11/05-16/05 NĂM 2020

BAN QLDA KHU RESORT & SPA MARRIOTT HỘI AN
PHƯỜNG CẨM AN, THÀNH PHỐ HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM

Họ tên: Vũ Thành Đạt Chức danh: Chuyên viên kiểm soát Xây Dựng
I. CÁC CÔNG VIỆC TRONG TUẦN
Thời gian thực hiện Kết quả thực hiện
Giải trình
STT Hạng mục công việc Nội dung công việc được giao Tỷ lệ hoặc
Bắt đầu Kết thúc Tình trạng thực hiện công việc
tổng quá trình Kiến nghị

- Nắm bắt các thay đổi trong khâu thiết kế kiến trúc của dự án. Thay đổi thiết
kế nội thất
-Xem lại và nắm bắt các hạng mục bị thay đổi như layout ballroom; thay đổi vị
1 Đọc và theo dõi tiến độ/ hồ sơ thiết kế 12/05/2020 15/05/2020 - Hoàn thành, tiến hành tiếp tục tìm hiểu thêm 80%
trí cột và các trục tương ứng, thay đổi loại phòng để phù hợp với FC trong
khoản connecting 15%-20%,... nguyên nhân chính dẫn đến thay đổi hàng cột và
số lượng keys giảm từ 290 --> 286keys. Bỏ (A.0130; A.0314;A.0315; A.0316)

To summary:
- For CDR1, Start on 18th May and last for 2 weeks concern is fine.
- For MUR, MI do agree inspection if the MUR "is ready", 60-70% is fine.
- Susan concerns a bit on PIA not here
- PIA changes (on progress, not finished yet, said to be sent within this week):
+ Dining 2 relayout. They want more space with flexible function
+ Kid zone, they need more information on FC. Teen zone is rearranging
+ Bar will be relocation and resize also (they comment bar is small).
2 Weekly Design Coordination Meeting 12/05/2020 12/05/2020 -Hoàn thành 100%
+ Pantry will be kept as 1, but doubled size.
+ Spa: on sketch, U-shape design will be applied. Steam area will be smaller.
+ Fitness: Gym area will be increased by reduce wet zone.
+ Comment on juice bar, and will be deleted
+ Door for dining will be equiped with latest technology. Concern on disease.
--> To conclude:+ Wait for PIA on next steps with redesign to be sent.
+ Bar location
+ Standard room layout is concerned on connecting area

- Xem xét đề xuất tiến độ thực hiện trong 60 ngày tiếp theo, do nhà thầu
3 Gói thầu BP01 12/05/2020 12/05/2020 -Hoàn thành 100%
Unicons đưa ra

- Lập tiến độ thực hiện đấu thầu gói CP18-Siganage, Logo and Wayfinding.
Ngày trao thầu dự kiến 15/6/2020
4 Gói thầu CP18 - Tiếp nhận bảng recommend qualified tender từ How Tan. Qua tìm hiểu ban 12/05/2020 15/05/2020 - Hoàn thành. Tiếp tục thảo luận 100%
đầu, tất cả các đơn vị đều ở nước ngoài. Không có văn phòng ở VN. Cần thảo
luận thêm

Trang 1/3
 Mẫu 2b: Báo cáo công việc của nhân viên

Thời gian thực hiện Kết quả thực hiện

Giải trình
STT Hạng mục công việc Nội dung công việc được giao Tỷ lệ hoặc
Bắt đầu Kết thúc Tình trạng thực hiện công việc
tổng quá trình Kiến nghị

-Về phần kết cấu, đã xem xét và note lại một số comment. Nhìn chung, việc
tính toán của đơn vị còn sơ sài, trong đó có phần móng. Phương án móng bè
trên nền cát là tốt, tuy nhiên cần kiểm tra thêm rất nhiều tiêu chí khác, như
trượt, lật,…hiện đơn vị mới kiểm tra lún. Với nền cát thì tiêu chí lún không quá
quan trọng...Mô hình tính toán còn đơn sơ, móng bè nên kiểm tra bằng phần
mềm SAFE, không kiểm tra bằng tính toán tay cơ bản. Nhìn chung, nếu cần sẽ
5 Hồ sơ thiết kế cơ sở/Basic Design 12/05/2020 15/05/2020 - Hoàn thành cơ bản, tiếp tục revise thêm để nắm bắt 100%
trao đổi thêm sau.
- Phần kiến trúc, bản vẽ hiện tại đã cập nhật mới cho các vị trí cột. Tuy nhiên,
thuyết minh chưa được cập nhật, hiện tại thuyết minh và bản vẽ còn xung đột
trong số keys (286 & 290). Phần thuyết minh cũng nên cập nhật lại theo "yêu
cầu quy hoạch" mới nhất về số tầng, hssdd.
- Phần cơ điện, không đủ chuyên môn xem xét

- Tìm hiểu khái quát về pháp lí dự án, có thể tóm tắt như sau:
+ 12/12/07: Đấu giá thành công khu đất 3,3ha với giá 2tr8/m2 (giá chào đấu là
1tr216/m2). Với mật độ xây dựng cho phép = 40%.
+ Suốt thời gian sau: Vấn đề yêu cầu, thu hồi, và bàn giao đất.
+ 6/11/08: Lúc này phía Hội An mới giao đủ đất, tuy vẫn còn một số vướng
mắc của vài hộ gia đình
+ 29/7/08: Thủ tục chuyển đất từ Cty Phát Đạt--> Phát Đạt-Quảng Ngãi.
+ 24/5/12: Nhận yêu cầu quy hoạch (tầng cao <=2)
+ 18/7/12: Điều chỉnh chỉ tiêu xdung 2-->4 tầng
+ 23/12/13: UBND phê duyệt QH 1/500 mật độ 30%, hssdd=0.8 (>0.75),
H=16.5m. Trước đó 20/2/13 có phê duyệt quy hoạch ven biển (MHA phải giảm
6 Pháp lý dự án 12/05/2020 12/05/2020 -Hoàn thành cơ bản, có thời gian sẽ tìm hiểu kĩ hơn 100%
từ 40%-->30%)
+ Tuy được phê duyệt, tuy nhiên dự án không chạy, và đã nhiều lần nhận yêu
cầu kiến nghị cam kết tiến độ thực hiện dự án. Sau đó, dự án có rục rịch chạy.
+ 15/9/17: Lầu đầu, trình xin thẩm định TKCS (Basic Design).
+ 8/6/18: Có giấy phép xây dựng. Sau đó xin gia hạn vào 11/6/19. Với điều
khoản "báo trước 7 ngày trước khởi công"
+ 13/6/19: Xin điều chỉnh quy hoạch: HSSDD 0.8-->3; H 16.5m-->25m; tầng 4-
->10.
+ 1/4/20: UBND phê duyệt. HSSDD 0.8-->1.5; H: 16.5m-->25m; tầng: 4 tầng--
>7 tầng; MDXD: 30%. MHA là dự án du lịch duy nhất (đến hiện tại) ở HA
được phép xây dựng với mđ 30%, theo quy định chỉ được 25%.

Trang 2/3
 Mẫu 2b: Báo cáo công việc của nhân viên

Thời gian thực hiện Kết quả thực hiện

Giải trình
STT Hạng mục công việc Nội dung công việc được giao Tỷ lệ hoặc
Bắt đầu Kết thúc Tình trạng thực hiện công việc
tổng quá trình Kiến nghị

II. KẾ HOẠCH CÔNG VIỆC TRONG TUẦN TIẾP THEO

Tiến độ thực hiện

STT Hạng mục công việc Nội dung công việc được giao Ghi chú
Bắt đầu Kết thúc

1 Thiết kế Tiếp tục xem xét các hồ sơ thiết kế cơ sở kết cấu, kiến trúc

2 CP18 Tìm hiểu thêm các đơn vị, chuẩn bị quá trình mời thầu

NGƯỜI BÁO CÁO Ý KIẾN CỦA QUẢN LÝ TRỰC TIẾP

Vũ Thành Đạt Hà Nhật Sang

Trang 3/3