Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Estudio Previo PDF

    Uploaded by

    Ewfa Ramen
    6 views22 pages

    Original Title

    Estudio previo.pdf

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    6 views22 pages

    Estudio Previo PDF

    Uploaded by

    Ewfa Ramen

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 22
    IDES ESTUDIOS PREVIOS PROCESO DE SELECCION DE MINIMA CUANTIA FEBRERO 2020 OBJETO: “REALIZAR EL AVALUO COMERCIAL Y DE RENTA REQUERIDOS DE LOS BIENES INMUEBLES INCLUIDOS EN LOS PROCESOS JUDICIALES QUE SE ADELANTAN EN LA DIRECCION TECNICA JURIDICA COMERCIAL.” 1. DESCRIPCION DE LA NECESIDAD EI instituto para el Desarrollo de Antioquia -IDEA- es un establecimiento pdblico de caracter departamental, descentraizato de fomento y desaroilo, con personeriajuridica, autonomia administatva ypatimonio independiente creado por la Ordenanza 013 de 1964; que tiene por objeto cooperar con el fomento econdmico, cultural y social; trabaja en busqueda del bienestar y mejoramiento de ta calidad de vida de la comunidad antioquena, contribuyendo con su desarrollo integra. Es de las carecteristicas princioales del IDEA, cooperer en e! fomento econémico, ‘cultural y social, mediante la prestacién do servicios de crédito y garantia y eventuaimente de otros, con el fin de contibuir al bienestar y al 'mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad, promoviendo a nivel nacional e internacional, la gestion y gerencia de servicios financieros, la ejecucion de proyectos de crecimiento y desarrollo y a fnanciacién de inversiones pitblicas El insiuto para el Desarrollo de Antioquia: IDEA, dentro de su objeto misional realiza préstamos a Enlidades piblcas Y privadas para proyectos de interés social, de acuerdo con los Estatutos, para los cuales se reciben hienes muebles ¢inmuedies como garantias de la deuda. Frente aun incumplmiento, en ooasiones al ejecutarse la garantia, E!1DEA nnegocia et bien y 0 en su defecto lo recibe en daci6n en pago. Para esto, se requiere contar con un avalio vigente para ser anexado al proceso judicial 0 para realizar negocieciones directas con ios clientes interesados en el bien. De acuerdo con fo anterior, La Direocién Técnica Juridica Comercial solicit realizar el avaléo del bien inmueble vbicado en el Municipio de Caueasia, Vereda Nechi, con matricula inmobileria 015-27523, que corresponde al objato dde embargo en e proceso ejecutive hipotecario adelantado por EL IDEA, con radicado 2015-01368, en contra de Medisalud del Cauca SAS. para anexer dicho avalud al proceso judicial, con el fin de soportar la operacion contablemente y_sustentar el valor de! bien inmusbie, respecto a la eventual adjudicacin det inmueble a favor del IDEA, la cual sera solictada por ef apoderado del proceso (Servicios Especializados de Abogados SEA S.A.S) de ser ‘necesario, Asimimo, si ol juzgado adjudica el bien inmueble a favor del IDEA por el avalio catastrat de acuerdo como ‘ued decidido en el proceso. Asimismo, se solcita a realizacién del avaliio comercial de los bienes inmuebles embargados en el proceso ejecutivo ue cursa el Instituto para el Desarrollo de Antioquia1DEA en contra de la IPS Humana Salud ante el Tribunal Administrativo de Antioquia con Radicado 2042-00587, toda vez que en el presente proceso se ha declarado desierto en dos oportunidades la dilgencia de remate y el avaldo comercial actual de los inmuebles solo cobra vigencia hasta «al 13 de febrero de este afo, fecha en ta cual se realizara el remate; corriendo ol riesgo por parte del Instituto que los ‘acreedores laborales en el presente proveso, soliciten a avalio catastral de los inmuebies on el evento que se declare. desierta nuevamente fa diigencia con el fin de hacer mas agi la efectividad de sus obligaciones y con esto perjudicar (aan ee — a5 a § IDEA at }OEA, respecto de las obligaciones que pretende satisfacer en el proceso ejecutivo, por lo que es necesario que se tenga un nuevo avaliio comercial vigente sobze los bines Inmuebles en el evento que el Despacho solicite uno nuevo yen tomando en cuenta que el actual solo cobra vigencia hasta el dia 13 de febrero de 2020, Por lo anterior, para que el avaltio cuente con la validez requerida para EL IDEA deberan cumplir, ademas, con fo establecido en el ariculo 226 del Cédigo General del proceso, y con los requisits seftalados en la Ley 1673 de 2013 {Por medio del cual se reglamenta la actividad del evaluadr, el Dacreto 1420 de 1988 del Ministerio de Hacienda y Crédito Piblico, y el Decreto 620 de 2008 del Insitulo Geogratico Agustin Codazzi, De acuerdo con lo expuesto, se hace necesaro y, se requiere adelantar un proceso de seleccién de Minima Cuantia, ‘cuyo objeto es: *REALIZAR EL AVALUO COMERCIAL Y DE RENTA REQUERIDOS DE LOS BIENES INMUEBLES INCLUIDOS EN LOS PROCESOS JUDICIALES QUE SE ADELANTAN EN LA DIRECCION TECNICA JURIDICA COMERCIAL.” 2. DESCRIPCION DEL OBJETO A CONTRATAR EI Instituto para el Desarrollo de Antioquia-IDEA- esta interesado en realizar un proceso de seleccién de minima ccuantia, cuyo objeto seré el: “REALIZAR EL AVALUO COMERCIAL Y DE RENTA REQUERIDOS DE LOS BIENES INMUEBLES INCLUIDOS EN LOS PROCESOS JUDICIALES QUE SE ADELANTAN EN LA DIRECCION TECNICA JURIDICA COMERCIAL.” Con el fin de obtener ef valor comercial de bien, de conformidad con fa norma establecida on fa materia CLASIFICACION UNSPSC: El objeto contractual del presente proceso se ha enmarcado dentro de los siguientes cédigos del Clesificador internacional de Bienes y Servicios, hasta el cuarto nivel: [ Cédigo UNSPSC Nombre UNSPSC. ‘0131802 ‘Servicio de avalio de inmucbies hito.werw, colombiacompra.gov.co/Clasificacion 2.4, ALCANCE: Realizar el avaldo comercial de los bienes inmuebles objeto del contato, que hace parte de los procesos Judiciales aludides. Bien Inmueble Terrenos: Pe Se oO ea ae B Area | AREA MarRicuta | N*.| UBICACION DESCRIPCION Lote CANTIDAD | INMOBILIARIA | EDIFICACION eet O15 27528 1 | Municipio de | vereda Nechi 418 m2| 418 M2 1 Caucasia . 136.62 o1s-12123, tas Yes matrices Mf | ousaaead | 2. | Municipio de | smobitiarias conforman un| 2249 |>24.40 m2 2085-56280 Caucasia m2 solo inmueble ons78 | Maan |245-28M2 ao Lote de terreno, urbano, ‘615°53307 3 | Municipio de | seuado en el sector de ta) 2504.2 |2504.2 a Caucasia ‘ i Hacienda el Triangulo + Lote de terreno urbano Municipio —_|sobre el cual se encuentra| 510.00 | Caceres construido la IPS HUMANA M2 |>40-00M2 * i SALUD LTDA, | 2.2. LUGAR DE EJECUCION. El lugar de ejecucién del contrato se constituye en el municipio de Caucasia y Muinicipio de Caceres donde se ‘encuentran ubicado fos bienes inmusbles que hacen pate de los dos procesos judicial. 23. PLAZO DE EJECUCION: El contralo a celebrar con ocasion del presente proceso de selecci6n tendra un plazo de quince (18) dias calendario, contados a partir de la suscripcion del acta de inicio 2.4. SUPERVISION: De acuerdo con las especificaciones técnicas y toda vez que el IDEA cuenta con el personal idéneo disponible, fa supenision del presente proceso sera ejercida por un Profesional Universitario de la Subgerencia Administrativa. Lo anterior, de conformidad a to dispuesto en el articulo 83 de la Ley 1474 de 2011. 3, FUNDAMENTOS JURIDICOS DEL PROCESO. Dasdas las consideraciones anotadas, se tiene que la seleocion del contratista que ejecutaré el contrato cuyo objeto es: “REALIZAR EL AVALUO COMERCIAL Y DE RENTA REQUERIDOS DE LOS BIENES INMUEBLES INCLUIDOS EN LOS PROCESOS JUDICIALES QUE SE ADELANTAN EN LA DIRECCION TECNICA JURIDICA COMERCIAL.” LaLey 1474 de 2011 "Por la cua! se dictan normes orientadas a fortalecer los mecanismos de prevencién, iavestigacién ¥ sancién de actos de corypeién y la efectividad del contro! de fa gestién piiblca’, contiene disposiciones en materia de contratactin piilica reglamentadas por e! Gobierno Nacional, dentro de las cuales se encuentra la madifcacién al § IDER articulo 2° de fa Ley 1150 de 2007 en fa que se incorpora como nueva modalidad de seleccién, la coniratacion de Minima Cuantia (Que e! Decreto 4082 del 28 de mayo de 2015 “Por medio det cual se expide el Decreto tnico Reglamentario det Sector Adiministrativo de Ptaneacion Nacionat, en su atticulo 2.2.1.2.1.6.2 dispone el Procedimiento para la contratacion de minima cusntia, cuyas reglas se determinan exolusivamente en el articuio 94 de la Ley 1474 de 2011 y en el citado capitulo. En consecuencia, para el periodo fiscal 2020, se tiene que la menor cuantia de la Entidad esta hasta la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES ONCE ML TRESCIENTOS CINCLENTA PESOS ($395.011.350), segin Circular 000% det 13 de enero de 2020, resuitando el diez por ciento (10%) ce dicha cuantia, la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS UN MIL CIENTO TREINTA Y CINCO PESOS (839.501. 136), porto que ‘cuando el valor del contrato sea igual inferior a dicha suma, se deberd contratar bajo la modalidad de Minima Cuantla, como en el presente caso. 4. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO Y JUSTIFICACION 4.4, PRESUPUESTO OFICIAL: El presupuesto para el presente proceso serd de hasta DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO lal CIEN PESOS MIL ($12.245.100) IVA incluido, 42. VARIABLES Y ANALISIS DE MERCADO: Las variables y facores tenidos en cuenta para la elaboracion del presupuosto oficial se orginan en la necesidad respecto a los procesos ejecutives que se encuentran en etapa de remate de Medisalud e IPS Humana ‘Salud, donde el Instituto para el Desarrollo de Antioquia: IDEA, tiene la calidad de demandante, por lo que se realizo ‘unestudio de mercado, mediante la solitude cofizaciones a diferentes proveedores, acorde con las condiciones de ‘mercado y que se ajuste a las necesidades propias del servicio requerdo yal presupuesto de Instituto, Una vez recopiada fa informacion anterior, se procediéa realizar un promedio de precios de las colizacionesrecibidas en igualdad de condiciones, lgrando con este pracedimiento, un precio acorde con las condiciones dé mercado y que se eluste 2 las necesidades propas det servicio requerido y al presupuesto de la Entdad, 43, DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL: 202000106 det 14 de febrero de 2020, expedida por la Direccin de Contabilidad. Rubro Presupuestal 1001000210130 - Servicios Técnicos, expedido por la Direccién de Contabitidad. VER ANEXO ANALISIS DEL SECTOR ‘VER ANEXO ESTUDIO DE MERCADO a 44, FORMADE PAGO: El Instituto para el Desarrolo de Antioquia IDEA pagard al Contratista previa presentacién de la factura o documento equivatente, una vez realizado el avalio objeto del presente contrato con el informe que lo soporta y previo visto bueno del supervisor del mismo junto el informe de supervision respectvo. Para efectos de aprobacion de pago, se dabara acreditar al supervisor del contrato, el pago de aportes 2 seguridad social, ARL y parafiscales, en los términos sefialados para el efecio en la normatividad vigente en la materia Aicionalmente se debe tener en cuenta les consideraciones estipuladas en el ariculo 25 de la Ley 1807 de 2012. Los pagos se efectuaran en la Direccién de Operaciones de! insituto para el Desarrollo de Antioquia -IDEA-, 0 se ‘consignaran en la enlidad bancaria que el contratsta designe para el efecto: El IDEA, deducia de dicho vafor los impuestos de ley a que haya lugar. Adicionalmente, del valor de las facturas se deducirén, para efectos de pago, 'os \alores correspondientes aa relencién en la fuente y demas retenciones apicables 5. REQUISITOS HABILITANTES Y ACREDITACION DE LOS MISMOS El proponente debe cumpliry acreditar en debida forma ios requisitos que a continuacién se relacionan, con el fin de evaluar as propusstas en iguatdad de condiciones. Para e! presente proceso de seleccién, de acuerdo a lo indicado en el Decreto 1082 de 2015, la seleccibn del conteatista se llevaré a cabo a través de la ecreditacion de la capacidad juridica y experiencia minima requerida, en todo caso la on de I it ti te se hara exclusivamente en rlacién con el proponente del precio mas bajo, para lo cual, se tendran en cuenta las reglas de subsanabilidad. En caso de que éste no cumpla con los mismos, procederd la verificacion del proponente ubicado en segundo lugar y asi sucesivamente, De no lograrse: la habiltacién, se declarara desierto el proceso. 5.1, PRECIO TOTAL DE LA OFERTA ‘Se verificardn las propuestes cuyo valor correaido no supere el valor del presuouesto oficial antes v desouss de IVA Para la evaluacion econdmica de las propuestas, la Entidad podré realizar fas correcciones aritmeéticas a las que haya lugar, entendiendo por esto la comreccién de una operacion matemAtca por error de célculo numérica en que se incurre al elaborar la propuesta eonémica. Lo anterior, eniendo en cuenta lo dispuesto en el aticulo 11 del Decreto O19 de 2012, Adicionalmente la Entidad, podra soliitar alos proponentes las aclaraclones y explicaciones que se estimen ertinentes, pero en todo caso, las propuestes son inmodificables; asi mismo, el valor total corregido no podra excedor

    You might also like