ORDINARIO No. 01051-2020-00010 Of 2do. JUZGADO DECIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL JOSSELYN MARIANA BEATRIZ PEREZ, de datos de identificacion personal conocidos dentro del juicio arriba identificado, ante usted comparezco a solicitar Medida Cautelar de Anotacién de Demanda en el presente proceso, con base ala siguiente: EXPONGO 1 Con el demandado Mario Roberto Carrillo Suarez, contrajimos matrimonio el uno de marzo del dos mil quince (01-03-2015), adquirimos subsidiariamente el régimen de Comunidad de gananciales. Il. Con fecha treinta de septiembre del dos mil dieciséis (30-09-2016), adquirimos una finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al namero dos mil cinco (2005), folio cien (100), de! libro cuarenta E (40E) de Guatemala, ubicada en la quince calle cero guion cuarenta y dos, avenida Elena, zona tres de Guatemala, como consta en la Certificacién del Registro general de la Propiedad de fecha siete de mayo del afio dos mil diecisiete (07-05-2017). . Il. Con el objeto de garantizar el resultado del proceso solicito que se decrete la medida precautoria de anotacién dela demanda en el bien inmueble antes identificado. FUNDAMENTO DE DERECHO Estipula el Cédigo Civil en su articulo 124 que “Comunidad de Gananciales. Mediante el régimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer conservan Ia propiedad de los bienes que tenlan al contraer matrimonio y de losque adquieren durante él, por titulo gratuito 0 con el valor de unos y otros; pero hardn suyos por mitad, al disolverse el patrimonio conyugal los bienes siguientes: «+» 2, El articulo 526 Cédigo Procesal Civil y Mercantil establece que; “cuando se discuta la declaracién, constitucién, modificacién o extincién de algin derecho real sobre inmuebles, podré el actor pedir la anotacién dela demanda, de acuerdo con lo dispuesto en el ... Efectuada la anotacién, no perjudicara al solicitante cualquier enajenacién 0 gravamen que el demandado hiciere sobre los mencionados bienes”. Las normas juridicas transcritas se encuadran en el presente caso debido a que existe un bien inmueble que fue adquirido dentro del matrimonio por el que solicito me sea declarado el derecho a ganancial que tengo en calidad de esposa, en consecuencia la ANOTACION DE LA DEMANDA en el Registro de la Propiedad, respectivamente. PETICION DE TRAMITE: 1. Que se incorpore al expediente el presente memorial y documento adjunto. lI. Que se tenga por presentada la Certificacién del Registro General de la Propiedad, de fecha siete de mayo del afio dos mil diecisiete (07-05-2017). DE FONDO: | Que declare con lugar los medidas precautorias de anotacién de la demanda del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central al ntimero dos mil cinco (2005), folio cien (100), del libro cuarenta E (40E) de Guatemala, ubicada en la quince calle cero guioncuarenta y dos, avenida Elena, zona tres de Guatemala; y para el efecto se libre el oficio respectivo. CITA DE LEYES " Atticulos citados y 25,26,28,30,31,44,50,61,62 al 79,108, 123, 204,308,527 del Cédigo Procesal civil y Mercantil, 2 al 20 de la Ley de Tribunales de Familia, 142,143,155, 156,157 de la Ley del Organismo Judicial. Acompatio tres copias del presente memorial y de! documento adjunto. Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, veintidés de Marzo del dos mil veinte. A ruego de la presentada que de momento no puede firmar y en su auxilio: