UNICIP, A LT Ley de Creacién 24525 -del 06/06/1986 C Jr. Hudscar Mz.38 Lt. 7 - Plaza de Armas CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS ¥ EDIFICATORIOS El que suscribe Ing® JULIO CESAR HUAYTA CONISLLA, Gerente de Infraestructura y Gestion Urbana de la Municipalidad Distrital de Tipac Amaru Inca, respecto al Certificado de Parémetros Urbanisticos, promovido por Arq’, Aurora Rodriguez Valdivia, Directora Ejecutiva del Programa Generacién de Suelo Urbano, del Ministerio: de Vivienda, Construccién y Saneamiento, segin expediente N° 5575-2013, CERTIFICA: Que, el Proyecto “Ciudadela Pachactitec” se encuentra dentro de un érea de 1'939,708.03 m2, Resultante dela acumulacién de la Sub Fraccién 3, Sub Fraccién 4, y Fraccién 5 ubicado al Sur Este del casco urbano del Distrito Tyipac Amaru Inca, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, de propiedad del Estado, inscrito en la Partida N° 11023679 de la oficina Registral de Pisco , a favor del Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento, se encuentra dentro de la Zona de Expansién Urbana, de conformidad con el Plan de Zonificacién Provincial actualmente en vigencia y el Reglamento Nacional de Bdificaciones. En tal virtud, la Unidad de Planeamfento y Catastro en coordinacién con la Gerencia de Infraestructura y Gestién Urbana ha verificado los Parémetros Urbanisticos Edificatorios qué corresponden a cada inmueble a edificar en la Zona, segiin detalle del RNE y Planos de ‘Trazado y Lotizacién colindantes: 1-Zonificacién :Zona de Tratamiento Especial (ZTE) Aprobado por Ordenanza Municipal N°015- 2013-MPP de fecha 26 de Agosto 2,013, ublicado el 03 de Diciembre de 2,013, 2. Uso Permisible y Compatible :Zona de Tratamiento Especial (ZTE) Usos Generales: Zonas destinadas a uso cultural, turistico, recreativo, deportivo, comercial y residencial de densidad media y. alta. Actividades productivas. Usos Especificos: Cultural: centros de convenciones, teatros, auditorios, museos, galeria de arte, escuelas y talleres de arte, centros culturales y turisticos, locales para espectéculos, acuarios, delfinarios, zoolégicos, jardines botdnicos, Turistico: Hoteles, pefias, restaurantes, casinos, locales de exposicién y venta de artesania, Recreativo: clubes, .centros vacacionales, parques de diversién, salas de baile, cafeterias, heladerias, fuentes de soda y similares. Deportivo: coliseos y otros locales para espectéculos deportivos, instalaciones deportivas diversas, gimnasios y academias deportivas. Comercial: Centros comerciales, strip centers y similares. Residencial: de. densidad alta y densidad media, asi comoMUNICIPALIDAD DISTRITAL TOPAC AMARU INCA Ley de Creacién 24525 del 06/06/1986 Jr: Hudscar Mz. 38 Lt. 7~Plaza de Armas CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANESTICOS ¥ EDIFICATORIOS los programas de acceso a la propiedad privada de la vivienda. Vivienda unifamiliar, multifamiliar, _conjunto residencial, condominios .y actividades productivas. Parque cementerio. 3.-Coeficiente Maximo y Minimo de Edificacién: Segiin el entorno. 4-Lote Minimo + El Requerido por el Proyecto Para Uso Residencial: 120 m2, Multifamiliar, y 450 m2 para Conjunto Residencial. S-Altura Maxima de Edificacién 15+) 7 6-Area Libre : El requerido por el Proyecto Para Uso Residencial 30 % del drea del Lote. 7-Retiro Frontal #l requerido por el Proyecto Para los conjuntos Residenciales ubicados en Ja zona litoral y con frente ala via malecén se cexigird retiros de 3.00 mts. En los cuatro lados del lote, + Bn inea Municipal. : cada 100m2 de érea techada, en el caso de Uso Residencial: 1 por vivienda. 10.-Validez : Vigencia de 36 meses (*) Los proyectos pertenecientes a los programas de promocién del acceso a propiedad privada de la vivienda no tendrén limitaciones en el nimero, dimensiones, érea minima de lote, érea libre y altura maxima de edificacién. NOTA .- Para los Programas que promueve el Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento, y para los proyectos de Habilitacién Urbana y Edificacién que se desarrollen en el marco de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A., seri de aplicacién Io establecido en el Decreto. Supremo N° 013-2013-VIVIENDA. Se expide el presente Certificado a solicitud del interesado para los fines que estime conveniente. ‘Tiipac Amaru Inca, 02 de Abril del 2014