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  • Ampliacion Hipoteca.

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    Carlos Armando Monzon
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    AMPLIACION HIPOTECA.

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    REGISTRO No 102165, Quique | ‘DB 2008 A 2012 Guten ily De Bas hy ee Khe | » PROTOCOLO NUMERO TRECE (13). En la cludad de Guatemala, el once de febrero del afo dos mil ‘once, Ante Mi: GUSTAVO ADOLFO PEREZ REYES Notario, comparece, por una parte 1 sefior EDGAR ESTUARDO RAMIREZ SANCHEZ, de cuarenta y ocho afos de edad, ccasado, quatemalteco, Lloanciado en Economia, con domicilo en ol Departamento de! Gustemala, se enifice con la cla do vocinded nimero da orden A guién uno (81) de registio nimero seiscientos cuarerta y cuatro mil seiscientos treinta y nueve, (644,836), extendida por ol alcalde Municipal de Guatemsla, del Departamento de) Guatemala, comparece on su calidad de MANDATARIO ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON _REPRESENTACION, DE _EL_CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE! GUATEMALA, insttucién que en ol cuerpo de este instumento se denominard “EL CREDITO", acredita su perscneria con el tesimonio de la escritura publica nimero| doscintos setentay seis (276) autoizada en esta ciudad por el Notario Femando Arce| Giron, con fecha dieciocho do dciembre dal afo dos mil ocho, mandato inserito en el Registro Electronica de Poderes. del Archivo Gonoral de Protocols, a la inscripcén ‘numero uno (1) det Poder clento sesanta y un mit ochenta y cuatro guén E (161084), con fecha cinco de enero de af dos mil nueva, y en el Registro Mercantil General de la Repiblica con nimero de registo cincuenta y nueve mil novecientos nueve (59908) foo setecientos dove (712), del Ibo cincuenta y uno (51) de Mandatos. con fecha ocho de| ‘enero dol ao dos mil nuove: y por la otra el safer RICHARD ANDREW MUELLER, (nico apetido), edad, casado, estadounidense, ejecutv. imero de orden A guién uno (At) y de registro un milén ciento setenta y sistem oveciontos cinco (1,177,905), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Gustemata, quien actia en nombre propio y on su caléad de! GERENTE GENERAL y REPRESENTANTE LEGAL do la enlidad COMPLEJOS| Cre aT SYA meen C orn Rae CECT) 1R110014453 5, SOCIEDAD ANONIMA calidad que acredia con ol Acta Notarl de .» Pembramiento,eutorizads en esta ciudad oda vente de noviembre de dos mi oho por joo Mercantl Generel de Ia Repibica belo el numero tescienios dos mil) sx pehecientos treinta y res (202,898), folo ochocentos cuarenta y nuewe (848) da bro josoentos veintnueve (29) de auilares de comecio; ebidamente facutado para ot [presenta acto de conformidad con ol Acta Notaial aulcrizada pore! Notario Gustavo Adee Perez Reyes ol cuatro do enero do dos mi once. que documecta la rane let puro teroero de la Asembiea General oninaria y ttaltaia Ge acconstas de ta _[ontidad Complojos Colonials, Sociedad Anénima. A la entdad Complejs Colonials, ., Bocedad Anénima. en el vanscurso de est insirumerto también se le danominara "La _y [Parte Doudora"; Tambien compareco WILLIAM MILLER JUNIOR (UNICO APELLIDO) y(le cuarona y seis afos de edad, casado, estacounidense, secutive, con domicllo €n _» [Estados Unidos y en trnsto en esa ciudad, persona de mi atari caneemiento,quisn _komparece en su caréter de ‘pepetario" de uno de los inmuebles que constiuyen la _,fomantia_ DO FE: a) Que las portonas anles nombradas eo _Kentfican con Ie 35 anes inseados, quienes ms soguran halarse en el ibe ejrcico de sus 328 cies; 8) a febresentaciones que se eerctan son sufcertes conforma la ey y ami co para e _apresenie aco y 3) que los otergantos maristan que celobran la ampliacion de Tara réstamo. contende on freer wae ants watt) , HORBERTO-DURRTE-PINESA en la calidad con que acta, manfiesta que segin scrtura numero tres, autoizada el cinco de enero de dos mi diez, por ol Noto ‘p[Gustave Adoto Perez Reyes. “El Crésto” Je concede a la enidas COMPLEJOS ,|OLONALES, SOCIEDAD ANONIMA un préstamo con garantia hipotecaria Go las é al i auinqunsno «| stony echo 78) | baams «272 | aoscenae seta a PROTOCOLO | Soules fincas que aparecon insta en ol Segundo Regio de la Propiedad: 1) | FINCA: mil doscientos_stentay seis (1,276); FOLIO: dosciontos sotenta y sis (276) REGISTRO | go LIBRO: sosonta y tos (63) E de Quetzatonango. 2) FINCA: mi dosciertos setentay «| site (1.27 FOLIO. doscentos selena y site 277); dl LIBRO: sesenia y tes (C3) E| |N2 102166 | de quetzatenango, 3) FINCA: mi doscientossetentay ocho (1.278), FOLIO; doscortos| BRO: seseniay tes (63) Ede Quetzatenango; 4) FINCA: il rueve (1,278), FOLIO: doscentos sotenta y nueve (279): del «| LIBRO: seserta y tras (63) E de Quetzaltenango, 8) FINCA: mil doscienos ochenta + [1.280), FOU: dosciertos ochenta (280): del LIBRO: sesenta y tes (63) E de! +o| Quetzationango; 6) FINCA: mil dascontos ochenta y cnco (1,288); FOLIO: dosclentos| ‘ochentay cinco (285); del LIBRO: sesentay tres (82) E de Quetzaltenango; 7) FINCA mil doscientos echenta y ocho (1288), FOLIO: dosciontos achenta y ocho (288), del LIBRO: sesenta y tes (63) E de Quetzaltenango; 8) FINCA: mil doscientos noventay| | nueve (1266): FOLIO: oscientos noventa y nuove (299) dl LIBRO: sasenta y tos (62) E de Qustzatenango, 9) FINCA: mil tresclentos (1300); FOLIO: tresclentos (800), cel LIBRO: sesenta y tres (63) E de Quetzaltenango: 10) FINCA: mil tescientos uno (1.901) FOLIO. tesciantos uno (201; del LIBRO: sasentay tas (63) € ca Quetzaltenango, 11) sul FINCA: md tescientos dos (1,802); FOLIO: trescentos dos (202): del LIBRO: sesentay vot (63)€ de Quetzatanango; 12)FINCA: mi Yessienos tes (1,308), FOLD. tescientes| ‘so 08 (203); dol LIBRO: sesenta y tres (63) E do Quetzatenango: 13) FINCA: ml stescentosonea (1.311); FOLIO: tesclntos once (211) del LBRO” sesantay rs (8) | FOLIO: woscientos doce| 1» | de Quetzatonange: 14) FINCA: mil weciots doce (1.51 (312); del LIBRO: sesenta y tres (63) E do Quetzal 5) FINCA: mi trescentos 10 | voce (1319), FOLIO: tescentos vece (319); del LIBRO: sesenta y tes (63) E do js| Quetzntonango; 16) FINCA’ mi tescientos dlesocho (1318), FOLIO: escent |nesciertos diecineve (1,819; FOLIO, bescentosclecinueve (319); del LIBRO: seserta ly tes (€2) E de Quetzaterango; 18) FINCA: mil tescientos vente (1,820); FOLIO: |wescieros veite (20); del LIBRO: sesenay es (63) E de Quetzatonange: 19) FINCA: ni trescienos veinuno (1,52); FOLIO: wescertos ventuno (21); dl LIBRO: sesarta ly tres (68) € de Queteaterango, 20) FINCA: mi teslenos ventdés (1322); FOUO: lrescietos veins ($22) del LIGRO: sesentay tes (3) E de Quetzatenange, 21) FINCA: mi wescentos veintisneo (1,325), FOLIO: vescionioe weintcino (25): del LBRO: sesenta y vos (65) E de Guetzaienango; 22) FINCA: mil rescientos vents (1.926), FOLIO: vescientos vointsbis (28): dol LIBRO: sesenia y tes (63) E do lQuetzatenango, 23) FINCA: mil tescentos veintslte (1827, FOLIO. wescienos LBRO: sesenia y ves 63) E tenange: 24) FINCA: mi vscionos veintocno (1,328), FOLIO: rescientos veinocho (326); dl LIBRO: sosentay ves (63) E de Quetatenango: 25) FINCA: mil tescienios veininuove (1.329), FOU: [vescionos ventnueve (328); del LIBRO: sesentay tres (63) E do Quetzaltenango; 26) \veintsite (827) FINCA: mil wescionos trent y dos (1,382), FOLIO: trescontos trent y dos (332; det |LeRO: sesenia y ies (69) E ce Quetztenango; 27 FINCA: mil tescertos trina tes (1.383), Folo tesciontos teinta y tes (833), dal LIBRO: sesenta y wes (63) E de [Quetzakonange: 28) FINGA: mil esciantos trina y cust (1,394; FOLIO: tresciantos welna y cuatro (334); dol UBRO: sesenta Ws (65) E de Quetzaonango; 29) FINCA: mi escientos treita y cinco (1,995), FOLIO: tescientos Wreinte y cinco (685), del LIBRO: sesonta y tes (63) E de Quetzatenange; 30) FINCA: mil resciontos teirtay sels (1,996); FOLIO: tescientos trent y seis (826), del LIBRO: sesentay tes (68) E de (Quetzatonange: 31) FINCA: mil rescientos weintay site (1,887); FOLIO: vescientos | ina y sot (837); del LIBRO: sesentay tes (88) E de Quetatenango; 32) FINCA: ral a a u Sale REGISTRO | (1.399), FOUO: tescenes tir |N2 102167 J corn (90) oe! BRO: sosenta y res (8) € oe Quctatenango. 36) FINCA: mi ‘QUINQUENTO , | tescients cuarentay uno (1,341); FOLIO: esciontos cuarantay uno (24); del LIBRO: ‘DE 208 A 2012 eee PROTOCOLO 1 feslontos tina y ocho (1.898), FOL: trescintos teint y ocho (336; de! LIBRO:| 1 [sesenta y es (68) € de Quetzaltenango: 33) FINCA: mil Wescientos tinta y nueve: ¥ nuove (329); del LIBRO: setenta y tras (63) E de «| Quetwatenarge: 34) FINCA: mil tescentos cuarenta (1.940); FOLIO: trescientos| sesenta y tos (63) E de Quetzenango: 96) FINCA: mil Yescientcs cuareniay dos] « [.(1.842): FOUO: tescienios cusreta y dos (342) del LIBRO: sotentay tes (6) E de} + uetzatenango: 37) FINCA ml tescienos curenay tres (1.349); FOLIO: racers | | cuarenta y ves (249); dol LIBRO: sesentay tos (63) E de Quotzatenango: 38) FINCA mil tescientos cvarenta y custo (1,244), FOLIO: tescientos cvareta y custo (344); del LBRO. sesentay ves (62) € de Quotzaionango: 38) FINCA: nl trescientos cuarena y| neo (1,345), FOU: trescientos cusrenta y cinco (348) del LIBRO: sesonta y ies (63) Ee Quetzatenango: 40) FINCA: mil rescentos cuarenia y seis (1,340), FOLIO; | wescienios cuarentay ses (346); dol LIBRO: seveniay tes (63) E de Quetzatonengo, 41) FINCA: il rescontos cincuenta y sete 1,957); FOLIO: uesconios cincuertay ite | (957) el LIBRO: sesenta y tr (63) E do Quetzaltenango: 42) FINCA: mi tescientos setent y cuatro (1.974) FOLIO: rescientos setentay cut (374); dal LIBRO: sean y | tres (63) & de Queteatenange: 43) FINCA: mil Wescentos setenta y nueve (1.279) FOUO: tescientos setenta y nueve (379), del LIBRO: sesemta y wes (63) € de! | Quatzatenango: 44) FINCA: mil tescentes cchenta y uno (1,381); FOLIO: trescientos ‘cheniay uno (981): del LIBRO: soseniay tres (63) Ede Quetzatenange: 45) FINCA: mi tresclentos ochentay tes (1,983), FOU: escent ochenta y ves (283); dl LIBRO: sesenta y tres (63) E de Quetratenango; 46) FINCA: mi Wescientos echenta y cuatro 131 (1.924; FOLIO: tescintoe echonia y uato (B64); del LIBRO: sesentay tes (3) Ede rer Oy me rer nee ere [cuetztenange: 47 FINCA: mil wesclrtos ochentay set (1,387: FOLIO: wescleto lochentay site (887): del LIBRO: sesentay tes (68) de Quotatenango: 48) FINCA -y [il wesdertos echenta y ocho (1.388); FOLIO; wescientos achenia y ocho (989), ce LIBRO: sesenta y tes (63) E de Quetzatenango; 48)FINCA: mil escientos noverta y s0is (1,306), FOLIO: rescientos noventay seis (306); del LIBRO: sesontay tos (83) E (de Quetzatenango; 50) FINCA: mil cuatocientos cin (1406), FOLIO: cuareclentos cinco (405), del LIBRO: sesenta y tres (62) € do Quetzatenango; §1) FINCA: mil 1» [eteclentos doce (1472); FOLIO: cuatrocientos doce (412); del LIBRO” sesentay tres (63)_£ de Quetzatenango: 62) FINCA: mil cuatocientos treco (1413), FOLIO: (uatrociontos tece (413); Gel LIBRO: sesenta y tes (63) E de Quetzaltenango; 53) sy (FINCA: mi cuatrocientos caloros (1414), FOLIO, custocientos catorce (414 del LBRO: sesentay tres (63) E de Quetzaltenango; 64) FINCA: mil cuatociorts quince .,|(1418), FOUO: cuatocienios quince (615), del LIBRO: sesenia y tes (63) & de .»[Quetzatenange: $5) FINCA: mil custocentos decséis (1416) FOLIO: cuatroiontos decistis (41); del LIBRO: sesonia y tas (63) E de Guetzahnange, 88) FINCA: mi cuatrocientos veinicuato (1,424), FOLIO: cuatocienos veinicuato (424): del LIBRO: sesonta y tr (63) E de Quetzatenango; $7) FINCA: ml cuarocentos vents (1428), [FOUO, cuatrocenios velniséis 426), del LIBRO: sesenta y res (69) & de 128), FOLIO: cuatrecontos \veitocho (426); del LIBRO: sesenia y tres (68) E do Quotzatenango; 88) FINCA: mil [evavociertos went (1430), FOLIO: uarocentos teita (430); del LBRO: eoverta y 1, ;Quetzatonango; 68) FINCA: mi cuatocienioe vertocte ( {wes (63) E de Quetzaltenango; 60) FINCA: ml cuatocienios tenta y dos (1.482) FOUO: cuetrociontos treinta y dos (492): del LIBRO: sosonta y tres (63) E de , |Quetzanonange; 61) FINCA: mi evatroiente teint y tae (1,439); FOLIO: euarecontoe teint y tes (483); del LIBRO: sesonta y tes (68) E de Quetzaltenango; 62) FINCA: mi REGISTRO umvquENi0 [De 208 a 2012 PROTOCOLO cuatocents tint y cuatro (1.434); FOLIO: euatrcientos trina y cuatro (434): dl | LIBRO: sosenta y tres (69) E de Quetzaltenango; 89) FINCA: mil cuatocentos rina y | ses (436), FOLIO: cvarocientos teint y soi (436); del LBRO, seseniay tes 62) E :| de Quetzatenargo: 64) FINCA: mil cusrotntoscusrenta (1440); FOLIO: euatocientos |N2 102168 | cuarenta (40) del LBRO: sesonta y ves (63) E de Quetzatenange; 65) FINCA: il «| cuatrocientos cusenta y custo (1,444), FOLIO: euatocientos euarenta y cuatro (444) >| Sel LIBRO: sesenta y tres (62) E de Quetzaltenango; 68) FINCA: mil cuatocentos| «| cuarena y seis (1,446); FOLIO: cusvociontos cuararta y seis (446): del LIBRO: seserta 1 es (69) E de Quetzaltenango; 67) FINCA: mi cuatrocientos cuaenta y sete (1.447), vo| FOLIO: euavocientos cuarents y site (447); dol LBRO: seserta y tes (63) E de| Quetzatonango; 68) FINCA: mil custocontos cuarenta_y echo (1.448); FOLIO: vp [_gustecientos cusrerta_y ocho (448): del LIBRO: sesenta y tes (69) E de | uetzatenange; 68) FINCA: mii cuatvocentos cncuenta y uno (1.451), FOLIO: 1.[custocintos cincuontay uno (451); del LIBRO: sesenta y tes (63) E de! | Quetzaltenango; 70) FINCA: mil cuatrecentoe cincuonta y dos (1.452); FOLIO: ustrcientos cincuenta_y dos (452); del UIBRO: sesanta_y wee (63) E ce! Quewzstenange; 71) FINCA: mil custocertoe cineventa y tes (1.459); FOLIO: [-cuatocientos cincuenta_y tes (453): del LIBRO: secenta y tos (63) E de! » | Quetzstenango: 72) FINCA: mil_cuatociatos cncuenta y cuatro (1.454); FOLIO. | Suatocientos choventa_y cuatro (454), del LIBRO. seeenta y tes (63) E oe! Quetzatenange: 73) FINCA: mil cuatrocientos cincuenta y cinco (1,455): FOLIO: cuatrocientos_cincuenta_y cco (486); dol LIBRO: sesenta y res (63) E el Quetzaltenango; 74) FINCA: mil cuatrocientos cneventa y seis (1.486); FOLIO. cumroclentos_cnouenta_y seis (458); del LIBRO: cosonta_y tres (63) E de Quetzaltenango: 76) FINCA: mi cuatrocientos cncuenta y siete (1.487); FOLIO: Corr YA errr pif ttn n leuarocientos dincuenlay siete (457), del LIBRO: sesenta y tes (63) E do [ouetzatenango, 78) FINCA: mil cuatociontos cincuenta y ocho (1.458); FOLIO: fevatocionios Gneventa_y ocho (458) del LIBRO: sesenta y tes (62) E do [quetzatenanga, 77) FINCA: mi cuslrecontos cncuenta y nueve (1,469); FOLIO: _setenta (460) el LIBRO: sosenta y tes (63) E de Quetzaltenango: 78) FINCA: mil _ dos (1.482), GUID: euatrocientos sesenia y dos (482) del LIBRO: sesentay tes (62) ‘foe cuctzateringo: 81) FINCA, mi evavocontos seseta y tee (1463), FOLO: feuatociontos fincuenta_y nueve (458), del LIBRO: sesenia y tres (9) E do [cuetzatonangd, 78) FINCA: mi custocintos sesenta (1460). FOLIO: cuatocientos iatociontos desanta y uno (1.481); FOLIO. cuatrocientos sesenta y uno (461): dol [UBRO.sesend y ies (63) E de Quetzatenango; 80) FINCA: mi cuatrocietos sesentay [euatociontos gosentay tras (463) cel LIBRO: sesenta y tes (63) E de Quetzaltenango; az) NCA: ml cuavocetosseserta y cinco (1.465), FOLO: uatocontoseasena y _Jouatro (1484)| FOLIO: eusrocientos ochenta y cuato (484); del LIBRO: sesentay tes _ |) € 40 Quelzatenange. 85) FINCA: mi cusvocenos ochenta y eno (1488), FOLIO: "Ti FNC of cae vee (Ai FOLD: eter soe "Feo 66; fl BRO soa y Hc Coes) FC Gre WS; da LBRO ny ee G9) Ed Gone 9) PHOK Ltccncs bn y (40), FOO: enocnn stein |IBRO: sesentay tres (88) E de Quetatenange; 84) FINCA: mil cuatocientos ochent Y levatocientos ochertay cinco (485); del UBRO sesenia y tes (3) Ee | [auetzatenango, 86) FINCA: mi euatocentos ochonta y siete (1.487), FOLIO: (usrcintosbenerta y set (467); dl LIBRO. sesena y tos (68) Ede Cuetzakenango [eutocintos povontay nueve (1.499), FOLIO: cuatrocientos noventay nueve (499): do tes (6) E do Quetzstonange; 88) FINCA: mi quien no (1501 i Guts Af Fo REGISTRO Ne 102169) QUINQUENTO , ‘DB 20g A 2012 PROTOGOLO FOLIO: uno (1); del LIBRO: sesenta y cuatro (84) E de Quetzatenange; 90) FINCA: mt uinientos dos (1502), FOLIO: dos (2): del LIBRO: sesenta y cuatro (64) E de Quetzatonange: 91) FINCA: mi qunionlos tes (1,602); FOLIO: ree (@); del LIBRO: sesenta y cuatro (64) € de Quetzalierango; 92) FINCA: mil quinientos cuavo (1804) FOLIO: euato (4); del LIBRO: sesentay cuatro (64) E de Quetzatenango; 93) FINCA: ‘il quinlntos cco (1,505), FOLIO: ehneo (6), det LIBRO: sesarta y cuato (64) E Quetzaltenango: $4) FINCA: mi quinientos seis (1,500): FOLIO: seis (): del LIBRO: sesenta y cuatro (64) E Ge Quetzatenange: 96) FINCA: mil quinintos siete (1.507), FOLIO: set (7); del LIBRO: sesentay cuatro (64) E de Quetzaltenango; 86) FINCA: mi guinentos ocho (1,508; FOLIO: ocho (8) del LIBRO: sesenta y cuatro (64) E de! Quetzatenange, 87) FINCA: mil quinletos dez (1510), FOLIO. daz (10) del LIBRO: sesenta y cuatro (64) E de Quetzaltenango: 88) FINCA: mil quinintos once (1.511): FOLIO: once (1); el LIBRO: sesenta y cuatro (64) E de Queteatonange, 99) FINCA mi uirentos doce (1512): FOLIO: doce (12). del LIBRO: sesenta y cuatro (64) € de ‘Quotzatonange: 100) FINCA: ns quiniantos rece (1,$13); FOLIO; race (13); del LIBRO: sesenta y cuatro (64) E de Quotzatlenango; 101) FINCA: ri quinientos catorce (1.514) | FOUO: catorce (14); del LIBRO: sesenta y cuato (64) E do Quetzaltenango, 102) FINCA: mil quinietos quince (1,515), FOLIO: quince (18): del LIBRO: sesenta y cuatio (64) € 6e Quetzatonango; 103) FINCA cineuentay cca mi quirentos secata (56.560), 1 [FOU coscientos cusrenta y dos (242) Del LIBRO doscientos ochenta y tes (283) de Quetatenango. Por la suma, inlereses, plazo y demas condiciones que en dicho instrumento constan. SEGUNDA: Manifesian os otorgantes que de conformidad con ia recolucén que se vancerbird mas adelante y forma parte do esto inetumonto, El Credo", resolve: 8) arpa lazo det préstamo concedi ala entad COMPLEJOS COLONIALES, SOCIEDAD ANONIMA, on SESENTA MESES MAS a partir de Ia fecha co 1941 wn Tony ora 1, (d@_vencimiento de ta operacin original, en las mismas condiciones y garantia _p)Pstablecas on la escriture respective; b) La cantdad prestada sord pagadera mediante y/abones mensuales a capital no menores de SESENTA Y OCHO Mil DOSCIENTOS s»|CINCO QUETZALES EXACTOS ( @ 88,205 00), 8 partir de a fecha de do al nuevo vencimiento del plazo, mas los itareses mansualos de dlez por elnto ctu y | (10%) anual variable (apicable a part del une de marzo do dos mil onc): c) En caso U2 Ia evota mensual, no sea cancelada a mas tarcar el ulimo dia habit del mes al que | fies ale ee [evta de capital, los interesesy ottos carge, por cada mes 0 fraccin en concapto de recargo por mora: c) Prev ala formalizacion ce ia presente operacién, el deparamento 2s{fScago por mora: d) Prevo 8a fomnalzacién de la presente operacién, el depariaerto_| (de cobros de Ei Crédito, doberd velar porque el saldo del adouco 5 ad or 9! mono .,[esieago en ol informe del Departamento ce andisis y cbdtos, para que no existe |dferencia en o valor de las cuotas 8 acca 0 por sense inconveienta co | [aferenci ool valor de fas cuotan a aplicaro porn extern incarwariania con al uso | [Page etectuaco por La Parte Dousora;e) Se mantionan fies invariable las demés condiciones arantias astablecias en la escrtura respectva hasta sy total [cancelacién. TERCERA: Los otorgantes piden al sei Rogistader do a Propiedad ave lesia amplacién al prétamo original, con las modcacones indcadas en la clausua lantern, se hagan constar con una inscrgcién hipteceria sobre las fincas ckadas en la [causula primera do esto instumeno, para lo cual los sefores RICHARD ANDREW ‘plMUELLER (Gnico apelido) y WILLIAM MILLER JUNIOR (UNICO APELLIDO) |imansestan que contindan dando su auiotzacion, CUARTA: Esta ampiacion no deberd | sor insorta sas fincas que garantizan la operacén,postaormente al piste iil han sutdo anotaciones, embargos, imtacones, desmembracionas u otras operecones [du _pesucauen los derechos de prviaglo que “El Crbdio™ tiene sobre Ia garantia ,|corsttuida, También manfiestan os ctowgantes que el préstamo crignal y esta REGISTRO Gt EB hois PROTOGOLO | _amptaciin deben considerarse como una sola obiacién y que las condiciones [lconvenidas s° pagan constar como una intrpsién hipotacana sobre las fneas . | identifcadas en este instrumento como consecvencia dala ampicién aqui formatzads y . [Ja misma cebera contnuar ocupando ol PRIMER LUGAR a favor de "El Créito” ya que N®_ 102170 | para os efectos conactilosylogales, se vata de una soa cbigacion y piden al sor ‘QuINQUENIO DB 208 a 2012 Sr ly i @ « | Resistrodor de ia Propiedad que se haga constar esta siuacin en ol Testimonio de la presente esciura. QUINTA: Por su pan el Represenante do "El Créo", mantiata acepta la inseipciin higotocaria que se oigina de presente ampliacisn de « | pistamo. Yo el Notre DOY FE: 8) Que lo essrto me fue expuaste por los otergantes: |b) oe adver sobre las responsabidades en nace constar de manera expresa si scbr os banes que metvan esto conrato evcta 0 ne gravémenes © limtaciones que pueden afectar los derechos de “El Crédtor y «| mantiesta que fuera dl gravamen ampliado ro hay ote mas y que tampoco existe «| linitaciones que afecien los derecnos de “El Créer c) de ene a la vet os tulos de .» | Bropiaded de los inmusbles hpoiecados que cnste on las certficaciones extendidas | Bor_el Segundo Registro de Ia Propiedad diecinueve, vointo, veintiuno, , | veinticuatr, veinticinco, todas del mes de enero det dos mil once y deter aia « [sta el testimonio de a eseritura que contiene la ebigacién original; asi como [vista _l testimonio de ta escritura que contiene la obsigacién original; asi como) . [ ceriteacion exenaisa por la Secretaria do “El Creditor raente dice: Secetena | 90 Junta Drecive. La inrascta secretaria de El Créito Hinctecario Nac Guatemala, CERTIFICA: que ha tendo sta el punto 23 6 aca 0800 1» | numero 122011 celebrada por La Junta Drectva el 1 de febrero de 2011, que} 23, Solltud de amplacion de pazo y reba oe tata de interés de! 1. { réstamo hipetecario a nombre de COMPLEJOS COLONIALES, SALA JUNTA 1 [DIRECTIVA DE EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, ne jh Ra | “Foy ae | Pe YA eerenonn) nme terre [CONSIDERANDO: Que la entidad COMPLEJOS COLONIALES, SOCIEDAD ANONIMA, les ceudora del fnanciaient hipotecaro No, 088-07-0000862-5, autorizado en al punto [3.5 de acta de ta sesion 143-2000 del 16 de dclombre de 2000, por un monto de @ '8.498:528.03, con desino a beracén ce gravamenhipatacaro bancaro y parteuiar de [os Inmuebles prosuesios on garata, a un plazo de 60 meses, pagacero mediante latonos mensuales capital ro mences de C 147,855.00 y sago a vencimiento a tase de intorésasignada os de 11% anual variable, con garantia en pri lugar de 102 tes ubicados en la fas I del Proyecto Xela Gardens y de a fra No, $5560, folio 243 cel libro 289 de Quetzatenango, descitos en anexo a la Gada resclucion, que on hojat separadas forma parte Integrate de la misma. El_préstamo de referencia, al 91 de [enero de 2011, se encuentra vigente con res uotas de atraso, pesantad un saldo de |caital por @ 7,430.527.08. CONSIDERANDO: Que Ia entisad Complojoe Colonial, [socieded Annima, por intrmesto de su Representante Legal, safor Richard Andrew [Meter expone las razones por las cuales el adeudo de referencia se encuentra con aras0, solictanco se e autorice una amplacién da pazo de cinco aos y $0 reba la tsa do intorés a 0%, proponiendo el page de los intereses y mora de jos meses de locubre_y noviembre de 2010. A ese respect, el Departamento de Anisis mediante informe BV.21-2011 del 27 de enero ce 201%, indica que recbié inormaciin del [Departamento de Cobros dela Insttucén, en la que se expone que la entisad ceuora {ene cancelados los intorosos hasta el mes de enero de 2011 y ha abonado a capital, las cotas correspondientes hasta noviembre de 2070, cpinando que al evaliar la ‘stuacion de cicha entidad, puede autorzarse la amplicon de plazo solctada y una {reba on la tsa de interés al 1034 anual variable, bajo las condones en cic informe \detaladas. POR TANTO: Con base al considerando anterior. y en ol jeccio de las [arbuciones quel cones of Arico 27, stra m)y Articuos 44 6 dal Decrto 26-79 REGISTRO Ne 102171, QUINQUENIO , DE 28 4 2512 plaau ai | é I. Su Fe PROTOGOLO del Congreso de la Replica, Ley Orgénica ce €) Cridto Hpotecaro Naconal | Guatemala. ei como ia Petia integral de Gestion de Negocios 2011, RESUELVE: Autorzar se ampli ol pazo para a cancelacion de anciamionoidenticado con eNo| (98601-0000852-6 a cargo de la ented COMPLEJOS COLONIALES, SOCIEDAD| 'ANONIMA en sesenis meses mas pat de I fecha do vencimiento ge Ia operack ‘cgay 9 mocique ls asa nelmenteasgrada, dea forma siguinte 1. PLAZO: 4 mesos mas, apart do la fecha de vencimienta dela operacon original. 2. FORMA DE! PAGO: Pagadero mediante abonos mensuales a capital no menores 6e Q 68,205.00 y ‘aldo al nuevo vencmienio, mas los intereses mensueles correspondientes, acviniéndole ue a fata de pago do dos amerizaciones consecutvas a captal 0 4 los ietoreses ena forma que a continuacién se al, seré moi sufcinte para dar por vencido e plazo el préstamo y proceder a su cobro Juseal 3. INTERESES: 10.00% anual varabe, (aplcabie a part del 1 de marzo de 2011) pagaderos mensuaimente y al ermino de ia clgacion, tase que también se apcaraincwementada on dos puntos porcentusos, en caso de mora en el page de capita, inteeses y atios cargos, debendo convenise contractualmento la acute 8 El Crédit" de varias de asurdo con lo que al respeco sponge a Junta Dectva dole nsitucén. 4. GARANTIA: El préstamo de relorancil al continua iizado par hipoteca i lugar de 102 lets ubieaos en a Proyecto Xela Gardens y 6 aia No, 53580 elo 243 de bro 283 de Quetzatenange| I dol Proyecto Xela Garden os Sseperadas forman pare ntegranta _dol_pr 32 deserter _anexo que en tes fe _puno de acta,_SOTRAS| | conoicione 2) Se mantienen fimes las dems condiciones descras en la escritura

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