‫المخططات الهيكلية المحدثة للضاحيتين‬

‫الشـماليــة والشـرقيــة بمدينــة الريـاض‬

‫ن ي‬ ‫لخ‬

‫�‬ ‫ضا‬
 ‫المحتويات‬
‫د ة‬ ‫ • ‬
‫‪............................................................................‬‬ ‫الض اح‬ ‫الرا ن‬ ‫ال‬
‫ا التخطي‬
‫المخططات الهيكلية المحدثة للضاحيتين‬
‫ا ترا ي ية النم الحضر‬

‫نا ر المخططات الهيكلية‬

‫الضاحيتين‬ ‫ال كا‬

‫الضاحيتين‬ ‫ي‬ ‫الت‬

‫الض اح‬ ‫اب و ن يمات التط ير‬

‫طة ا ا الحضرية‬
‫يات‬ ‫ • الت‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫د ة‬
‫• تقييم اإلدارة الحرضية مبا يساهم يف إنجاح تنفيذ املخططات الجديدة‪.‬‬ ‫متﺜﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ مبﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺟﺰ ًء ﻣﻬامً ﻣﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺒﻠﻎ ﻋﺪد ﺳﻜﺎﻧﻬﺎ ‪ ٥٫٩‬ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ ﻋﺎم ‪١٤٣٥‬ﻫـ وﻳﺘﻮﻗﻊ ان ﻳﺼﻞ إﱃ ‪ ٨٫٣‬ﻣﻠﻴﻮن‬
‫• تحديد الخطط الخاصة بشبكة الطرق‪ ،‬والنقل العام واملرافق العامة مبا ينسجم مع‬
‫ﻧﺴﻤﺔ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪١٤٥٠‬ﻫـ ﺑﺰﻳﺎدة ﺗﻘﺪر ﺑﺤﻮاﱄ ‪ ٢٫٤‬ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ‪.‬‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺚ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
‫وﻗﺪ أﻗﺮت اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎين ﻟﻌﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ‬
‫• دراسة وضع الضواحي يف ضوء الالئحة التنفيذية املحدثة للنطاق العمراين‬
‫اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ مبﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬مبﺎ ﰲ ذﻟﻚ‬
‫واﻟﻀﻮاﺑﻂ واﻟﺤﺪود اﳌﺤﺪدة ﺿﻤﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫اﻟﺴﻴﺎﺳﺎت واﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ‪.‬‬
‫الرا ن للض اح‬ ‫ال‬ ‫وﻣﻨﺬ اﻋﺘامد ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت ﻇﻬﺮت ﺑﻌﺾ اﳌﺴﺘﺠﺪات واﻟﺘﻄﻮرات داﺧﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‬
‫أو ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻨﻬﺎ‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻣﻊ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﻌﺘﻤﺪة‪ ،‬وﻣﻦ‬
‫ﺗﻀﻤﻨﺖ ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﰲ ﻫﺬه اﻟﺪراﺳﺔ ﺧﻤﺲ ﻣﺮاﺣﻞ رﺋﻴﺴﻴﺔ‪ :‬اﺷﺘﻤﻠﺖ اﳌﺮﺣﻠﺔ‬
‫أﺑﺮزﻫﺎ اﳌﺨﻄﻂ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻲ ﻷراﴈ ﺷامل اﻟﺮﻳﺎض )ﻗريان( وﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ رﻣﺎح ﴍق‬
‫اﻷوﱃ ﻋﲆ ﺟﻤﻊ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﳌﺮﺗﺒﻄﺔ مبﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺔ وﺣﴫ اﳌﺘﻐريات اﻟﺘﻲ ﺣﺼﻠﺖ‬
‫اﳌﺪﻳﻨﺔ وﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ اﻟﺨري ﺷامل اﳌﺪﻳﻨﺔ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﻢ دراﺳﺔ ﻫﺬه اﳌﺴﺘﺠﺪات ورﺑﻄﻬﺎ‬
‫داﺧﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‪ .‬أﻣﺎ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻓﺘﻀﻤﻨﺖ ﺗﺤﻠﻴﻞ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت وﺗﺤﺪﻳﺪ أﺑﺮز اﳌﺸﺎﻛﻞ‬
‫ﺑﺎﻟﻀﺎﺣﻴﺘني ﻣﻦ ﺧﻼل وﺛﻴﻘﺔ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
‫واﻟﺘﺤﺪﻳﺎت‪ ،‬ﻓﻴام اﺷﺘﻤﻠﺖ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻋﲆ دراﺳﺔ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺎت واﻷدوات ﳌﻌﺎﻟﺠﺔ‬
‫ﻫﺬه اﳌﺸﺎﻛﻞ‪ ،‬وﻋﻨﻴﺖ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﺑﻮﺿﻊ اﻟﺤﻠﻮل ﰲ إﻃﺎر ﻣﺴﻮدة ﻣﺨﻄﻄﺎت‬
‫ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ ﻣﺤﺪﺛﺔ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني‪ ،‬و ﺗﻢ ﺧﻼل اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ واﻷﺧرية ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﺪراﺳﺔ‬ ‫وﺗﺘﻤﺜﻞ اﻻﻫﺪاف اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺚ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ مبﺎ ﻳﲇ ‪:‬‬
‫وﺿﻊ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ ﺑﺼﻮرﺗﻬﺎ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ‪ .‬واﻧﺠﺰت ﻫﺬه اﻟﺪراﺳﺔ ﺑﺠﻬﻮد‬ ‫• املحافظة عىل األهداف واملبادئ الرئيسية التي بنيت عليها فكرة الضواحي‬
‫ﻣﺸﱰﻛﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬ومبﺸﺎرﻛﺔ أﻋﻀﺎء اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻔﻨﻴﺔ‬ ‫واﳌﺘﻤﺜﻠﺔ ﰲ اﻳﺠﺎد ﺿﻮاﺣﻲ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ذات ﻗﻮاﻋﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‪ ،‬وﺧﺪﻣﺎت‬
‫اﳌﻤﺜﻠني ﻟﻜﻞ ﻣﻦ أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬ووزارة اﻟﻨﻘﻞ‪ ،‬وﴍﻛﺔ اﳌﻴﺎه اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪ ،‬واﻟﴩﻛﺔ‬ ‫رﺋﻴﺴﻴﺔ ﺗﺤﻘﻖ اﻻﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬايت ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ،‬وﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ أﺣﺪ ﺑﻴﻮت اﻟﺨﱪة اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ اﳌﺘﺨﺼﺺ ﰲ ﻣﺠﺎﻻت‬ ‫• استيعاب كافة أمناط التطوير الجديد وامللكيات غري املنظمة داخل الضواحي‬
‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺤﴬي ‪.‬‬ ‫ﻟﺘﻜﻮن ﺿﻤﻦ ﻫﻴﻜﻞ ﺣﴬي‪.‬‬
‫• تحسني الوضع التخطيطي ملخططات منح رماح والخري ودمجها ككيان عمراين‬
‫ﺿﻤﻦ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
 ‫الض اح‬ ‫الرا ن‬ ‫ال‬
‫داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ ،‬ومل ﺗﺸﻬﺪ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﻣﻨﺬ اﻗﺮاراﻫﺎ ﺣﺮﻛﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻛﺜﻴﻔﺔ ﻓﺎﻷﻧﺸﻄﺔ‬
‫ﺗﻘﻊ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ ﺷامل ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﻗﺪ ﺗﻀﻤﻨﺖ ﻫﺬه اﻟﺪراﺳﺔ ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻘﺎمئﺔ داﺧﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﰲ ﻗﺮﻳﺘﻲ ﺑﻨﺒﺎن وﺳﻠﻄﺎﻧﻪ وﻣﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺣﺪود اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻟﺘﺴﺘﻮﻋﺐ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﺢ اﻟﺨري اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺷامﻟﻬﺎ ﻟﺘﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ اﻻﺟامﻟﻴﺔ‬
‫اﻷﻣري ﺳﻠﻄﺎن ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻹﻧﺴﺎﻧﻴﺔ وﻧﺎدي اﻟﺮﻳﺎض ﻟﻠﻐﻮﻟﻒ وﻣﺘﻨﺰه اﳌﻠﻚ ﺳﻠامن اﻟﱪي‬
‫ﺣﻮاﱄ‪ ٢٤٦‬ﻛﻢ‪ ،٢‬وﺗﻘﻊ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﴍق ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﻗﺪ ﺗﻢ ﺗﻮﺳﻴﻊ ﺣﺪود‬
‫وﻣﻨﻄﻘﺔ اﺳﱰاﺣﺎت ﻛﺒرية ﺷامل اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ إﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺑﻌﺾ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺮي‬
‫ﻫﺬه اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻟﺘﺴﺘﻮﻋﺐ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ رﻣﺎح اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﴍﻗﻬﺎ ﻟﺘﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ اﻻﺟامﻟﻴﺔ‬
‫اﺳﺘﻜامل ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﻣﺜﻞ درة اﻟﺮﻳﺎض وﺑﻌﺾ اﳌﺒﺎين و اﳌﻨﺸﺂت اﳌﺘﻔﺮﻗﺔ داﺧﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ‪،‬‬
‫ﺣﻮاﱄ ‪ ٥٥٨‬ﻛﻢ‪) ٢‬ﻛام ﻫﻮ ﻣﻮﺿﺢ ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ رﻗﻢ ‪.(١‬‬
‫أﻣﺎ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﻓﺎﻟﺘﻄﻮﻳﺮ داﺧﻠﻬﺎ ﻳﱰﻛﺰ ﰲ اﳌﺒﺎين اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻮزارة اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬
‫وﻣﻨﺸﺂت اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺑﻌﺾ اﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﻌﺪﻳﻦ واﻟﻜﺴﺎرات واﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺎت اﳌﺆﻗﺘﺔ‬ ‫ومتﺜﻞ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ اﳌﻘﺮة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﰲ‬
‫وﺑﻌﺾ اﳌﺒﺎين اﳌﺴﻮرة ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺮي ﺗﺠﻬﻴﺰﻫﺎ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺜﻞ‬ ‫اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ رؤﻳﺔ وﺗﺼﻮرات ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ ﺗ ُﺒﻨﻰ ﻋﲆ ﺗﺤﻘﻴﻖ‬
‫ﻣﴩوع ﴍﻛﺔ اﳌﻤﻠﻜﺔ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﺑﺎﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺒﺎدئ اﻹﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬايت إﱃ ﺟﺎﻧﺐ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺴامت اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﳌﻮﺟﻮدة‬
‫اىل الق�صيم‬
‫‪ 340‬كم‪2‬‬
‫اىل الدمام‬
‫‪ 40‬كم‪2‬‬
‫‪ 206‬كم‪2‬‬
‫‪ 218‬كم‪2‬‬

‫اىل مكة املكرمة‬

‫اﻟﺸﻜﻞ رﻗﻢ ‪ :١‬ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺔ‬
‫اىل اخلرج‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫اﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫ا ا التخطي‬
‫ﺗﺨﻀﻊ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﰲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض واﻟﺬي‬
‫ﺗﻢ ﺧﻼل ﻫﺬه اﻟﺪراﺳﺔ ﻣﺮاﺟﻌﺔ وﺿﻊ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﰲ إﻃﺎر أﻫﺪاف وﻣﺒﺎدئ اﳌﺨﻄﻂ‬
‫ﻳﻬﺪف إﱃ ﺗﺤﻘﻴﻖ منﻮ ﻻ ﻣﺮﻛﺰي ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺮﻛﻴﺰ منﻂ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻜﺜﻴﻒ ﺣﻮل أﻋﺼﺎب‬
‫اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض واﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ واﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺑﻂ وﺳﻂ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﺑﻘﻄﺎﻋﺎت اﳌﺪﻳﻨﺔ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ‪ .‬وﺗﺸﻜﻞ‬
‫ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ اﳌﻘﺮة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ ‪.‬‬
‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻊ ﺿﻤﻦ ﻣﺤﻮر اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﺸامﱄ واﻟﴩﻗﻲ ﺟﺰ ًء‬
‫رﺋﻴﺴﻴﺎً ﻣﻦ اﺗﺠﺎﻫﺎت اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‬
‫ﺗﻬﺪف اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ إﱃ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻟﻴﺸﻤﻞ‬
‫منح اخلري‬ ‫منح رماح‬ ‫ﻛﺎﻓﺔ ﻣﺪن اﳌﻤﻠﻜﺔ‪.‬‬
‫ال�ضاحية‬
‫ال�ضمالية‬
‫ال�ضاحية‬
‫ال�ضرقية‬ ‫اﳌﺨﻄﻂ اﻷﻗﻠﻴﻤﻲ ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫ﻳﻬﺪف اﳌﺨﻄﻂ اﻷﻗﻠﻴﻤﻲ ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض إﱃ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﺘﻮازﻧﺔ ﺑني ﻣﺪن وﻣﺮاﻛﺰ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪.‬‬

‫الريا�ض‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :٣‬اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﻟﻌﺎم ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :٢‬اﳌﺨﻄﻂ اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬

 ‫اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ اﳌﻘﺮة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ‬
‫ﺳﺒﻖ أن اﻗﺮت اﻟﻬﻴﺌﺔ ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪ ١٤٢٨‬ﻫـ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني‬
‫اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ‪ .‬وﺗﻮﻓﺮ ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت رؤﻳﺔ وﺗﺼﻮرات ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ ﺗﺒﻨﻰ‬
‫ﻋﲆ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﺎدئ اﻻﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬايت وﺗﺸﺠﻴﻊ اﻻمنﺎط اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ اﳌﺘﻤﻴﺰة وﻣﺮاﻋﺎة‬
‫اﻟﺴامت اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﳌﻮﺟﻮدة داﺧﻞ ﺗﻠﻚ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :٥‬اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ ‪١٤٢٨‬ﻫـ‬

‫ﻣﺴﺘﺠﺪات اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬

‫وﻣﻨﺬ إﻗﺮار ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ ،‬ﺟﺮى اﻋﺘامد ﻋﺪد ﻣﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻘﺴﻴامت اﻻراﴈ‬
‫دون ﻣﺮاﻋﺎة ﳌﺮﺟﻌﻴﺔ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﳌﺘﻤﺜﻠﺔ ﺑﺎﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‪ ،‬وﻣﻦ أﺑﺮز‬
‫ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺷامل اﻟﺮﻳﺎض ) أراﴈ ﻗريان( اﻟﺘﻲ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻄﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻷﻣﺎﻧﺔ ﻋﺎم ‪١٤٣٣‬ﻫـ ‪ ،‬إﱃ ﺟﺎﻧﺐ ذﻟﻚ ﻓﻘﺪ ﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬
‫ﺷﺎﺳﻌﺔ ﺧﺎرج ﺣﺪود اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني ﻛﺄراﴈ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬ﺗﺒﻌﺪ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﺗﱰاوح‬
‫ﻣﻦ ‪ ٦٠‬إﱃ ‪ ٨٠‬ﻛﻠﻢ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﳌﺪﻳﻨﺔ‪ .‬وﻫﺬه اﳌﺨﻄﻄﺎت ذات منﻂ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺷﺒيك‬
‫و ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ و اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻛﺎﳌﺪارس واﳌﺴﺎﺟﺪ‪ .‬وﻫﻲ ﺗﻔﺘﻘﺪ‬ ‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :٤‬اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ‪١٤٢٨‬ﻫـ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫ﳌﻔﻬﻮم اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﻤﺮاين اﻟﺸﺎﻣﻞ اﻟﺬي ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﻮﻓري ﻗﻮاﻋﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‪ ،‬وﺧﺪﻣﺎت‬
‫قائم –تحت‬
‫التطوير‬
‫أراضي حكومية‬
‫‪%2‬‬
‫ﻋﺎﻣﺔ رﺋﻴﺴﻴﺔ وﺗﺨﺼﻴﺺ ﻟﺨﻄﻮط وﺷﺒﻜﺎت اﻟﺒﻨﻲ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﳌﻴﺎه واﻟﴫف‬
‫اﻟﺼﺤﻲ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‪.‬‬
‫مخططات خاصة‬ ‫‪%8‬‬

‫‪%29‬‬ ‫مخططات منح‬

‫‪%20‬‬
‫ملكيات خاصة‬
‫‪%11‬‬
‫أراضي فضاء‬
‫‪%30‬‬
‫وﻳﺒﻠﻎ ﻣﺎ ﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺼﻪ ﻣﻦ ﻗﻄﻊ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﰲ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﺨري ﺣﻮاﱄ ‪ ٢٣٫٣٧٣‬ﻗﻄﻌﺔ‪،‬‬
‫ووﻓﻘﺎً ﳌﻌﺪل ﺣﺠﻢ اﻻﴎة اﳌﻘﺪر ﺑﺤﻮاﱄ ‪ ٥٫٥‬ﻓﺮد ‪ ،‬ﻓﺈن ذﻟﻚ ﻳﻌﻨﻲ أن اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‬
‫ﺗﺒﻠﻎ ﺣﻮاﱄ ‪ ١٢٨‬أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ‪ .‬ﻛام ﺗﻢ ﻣﻨﺢ ﻣﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ‪ ٨٢,٣٧٢‬ﻗﻄﻌﺔ أرض ﰲ‬
‫كلية الملك عبدالعزيز الحربية‬
‫ﻣﺨﻄﻂ رﻣﺎح‪ ،‬وﺑﻨﺎء ﻋﲆ ﺣﺠﻢ اﻻﴎة اﳌﻘﺪر ﺑﺤﻮاﱄ ‪ ،٥٫٥‬ﻓﺈن ذﻟﻚ ﻳﻌﻨﻲ أن اﻟﻄﺎﻗﺔ‬
‫اﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﺗﺒﻠﻎ ﺣﻮاﱄ ‪ ٤٥٠,٠٠٠‬ﻧﺴﻤﺔ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ‪.‬‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ٦‬اﻟﻮﺿﻊ اﻟﺮاﻫﻦ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫مخططات ملكيات خاصة‬
‫خاصة‬ ‫أراضي حكومية‬
‫‪%‬‬
‫‪%‬‬ ‫‪%2‬‬
‫أراضي فضاء‬ ‫كرية‬ ‫منا‬
‫‪%32‬‬ ‫‪%12‬‬
‫مخططات منح‬
‫‪%18‬‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ٧‬اﻟﻮﺿﻊ اﻟﺮاﻫﻦ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬

 ‫ﺣﺪود اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫واﻟﺘﻲ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﳌﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﻦ اﳌﻄﻮرﻳﻦ واﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺮﺗﺒﻂ ﺑﺨﻄﺔ ﻣﺮﺣﻠﻴﺔ‬ ‫ﺗﺨﻀﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺔ ﻟﻘﺮار اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﳌﺮاﻓﻖ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﳌﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﻣام ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ اﻟﺼﻌﺐ ﺟﺪا ً ﺗﻨﻔﻴﺬ واﻳﺼﺎل‬ ‫ﻟﻌﺎم ‪ ١٤٣٤‬ﻫـ اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ ﺣﺪود اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺑني ﻋﺎﻣﻲ ‪١٤٣٥‬‬
‫اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻷراﴈ اﳌﻨﺢ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ وﻓﻘﺎً ﻟﻺﻃﺎر اﻟﺰﻣﻨﻲ اﳌﺤﺪد ﺿﻤﻦ ﻣﺮاﺣﻞ‬ ‫ﻫـ ‪ ١٤٥٠ ،‬ﻫـ ‪ ،‬واﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ اﳌ ُﺤﺪﺛﺔ ﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين اﻟﺼﺎدرة ﻣﻦ وزارة‬
‫اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪.‬‬ ‫اﻟﺸﺌﻮن اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ اﻟﻼﺋﺤﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ اﻟﻮزاري رﻗﻢ ‪ ٦٦٠٠٠‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪١٤٣٥/١٢/٢٠‬ﻫـ‪.‬‬
‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬ ‫ﺗﻮزﻳﻊ اﳌﺴﺎﺣﺎت داﺧﻞ ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫)ﻛﻢ‪(٢‬‬ ‫)ﻛﻢ‪(٢‬‬

‫‪٥٠٦٫٦‬‬ ‫‪٨٠٫٤٢‬‬ ‫ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻌﺎم ‪١٤٣٥‬ﻩ‬

‫‪٤٣‬‬ ‫‪١٢٥٫٩‬‬ ‫ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻌﺎم ‪١٤٤٠‬ﻩ‬
‫‪١٦٦‬‬ ‫‪٤٢٫٣‬‬ ‫ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻌﺎم ‪١٤٤٥‬ﻩ‬
‫‪٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻌﺎم ‪١٤٥٠‬ﻩ‬
‫‪٧١٥٫٦‬‬ ‫‪٢٤٨٫٧‬‬ ‫اﳌﺴﺎﺣﺔ اﻹﺟامﻟﻴﺔ‬
‫اﻟﺠﺪول ‪ :١‬ﺗﻮزﻳﻊ اﳌﺴﺎﺣﺎت داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪.‬‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ٨‬ﺣﺪود اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬


‫ﻋﻦ اﻟﻜﺘﻠﺔ اﳌﻄﻮرة ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ وﻻ ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻗﻮاﻋﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﺗﺤﻘﻖ ﻟﻬﺎ اﻻﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬايت‪،‬‬
‫ﺳﻴﺆدي ﳌﺸﺎﻛﻞ ﻣﺮورﻳﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ اﳌﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻌﺪد ﻳﻘﺎرب اﳌﻠﻴﻮن ﺷﺨﺺ‬
‫ﻳﺤﺘﺎﺟﻮن ﻟﻼﻧﺘﻘﺎل ﻣﻦ اﻟﻀﻮاﺣﻲ إﱃ داﺧﻞ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ ‪ ٥٠‬ﻛﻠﻢ‪ ،‬ﰲ‬
‫ﻇﻞ ﻋﺪم ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪.‬‬
‫وﺳﻴﺆﺛﺮ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﺤﺎﱄ ﳌﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ ﻋﲆ ﺗﻮﻓري اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﳌﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﻛام ﺳﻴﺆدي اﻟﻨﻤﻂ اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻲ اﳌﺘﺒﻊ ﰲ ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت إﱃ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﻨﻤﻂ اﻟﻌﻤﺮاين‬
‫اﻟﺸﺒيك اﻟﺴﺎﺋﺪ ﰲ اﳌﺪﻳﻨﺔ واﻟﺬي ﻻ ﻳﺸﺠﻊ ﻋﲆ ﺗﺤﺴني اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻻﺟﺘامﻋﻴﺔ وﻻ ﻳﺮاﻋﻲ‬
‫اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻻﻧﺴﺎﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫إن اﻟﻨﻈﺮ إﱃ أن اﻋﺘامد ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻘﺴﻴامت اراﴈ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻣﺘﻄﻠﺐ ﻟﺰﻳﺎدة‬
‫اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ ﺳﻴﺆدي إﱃ ﺑﻘﺎء اﻷراﴈ اﻟﻔﻀﺎء داﺧﻞ اﳌﺪﻳﻨﺔ‬
‫اﳌﻄﻮرة ﺑﺪون ﺗﻄﻮﻳﺮ وﻫﺬا ﺳﻴﻘﻠﻞ ﻣﻦ ﻓﻌﺎﻟﻴﺔ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم وﻣﻦ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬
‫اﳌﻜﺜﻒ ﺣﻮل ﻣﺤﻄﺎت اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم )‪ (TOD‬واﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻦ ﻋﻮاﻣﻞ ﻧﺠﺎح اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‬
‫ﰲ اﳌﺪﻳﻨﺔ‪ .‬وﺳﺘﺸﻜﻞ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﳌﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺗﺠﺎه اﻳﺼﺎل اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬
‫إﱃ ﻫﺬه اﳌﻨﺎﻃﻖ ﻋﺒﺄ ﻣﺎﱄ ﺿﺨﻢ ﻋﻠﻴﻬﺎ وﻋﲆ اﻟﴩﻛﺎت اﳌﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ‬
‫• ﺿﻮاﺑﻂ وزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‬
‫واﻟﺘﻲ ﺗﻮاﺟﻪ ﰲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺮاﻫﻦ ﺿﻐﻮط ﻻﺳﺘﻜامل ﺧﺪﻣﺎﺗﻬﺎ داﺧﻞ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﳌﻄﻮرة ﻣﻦ‬
‫اﳌﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫وﻫﺬه اﻟﺘﺒﻌﺎت اذا مل ﻳﺘﻢ ﻣﻌﺎﻟﺠﺘﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل اﺣﺘﻮاء ﻣﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ ﺿﻤﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت‬
‫ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ ﻓﺈﻧﻬﺎ ﺳﺘﺆدي ﰲ ﻣﺠﻤﻠﻬﺎ إﱃ زﻳﺎدة اﻟﺘﺸﺘﺖ اﻟﻌﻤﺮاين ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ وﺗﻜﻮﻳﻦ ﺿﻮاﺣﻲ‬
‫ذات ﺟﻮدة ﺣﻴﺎة ﻣﺘﺪﻧﻴﺔ ﻻ ﺗﺸﺠﻊ ﻋﲆ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫اﻟﺘﺒﻌﺎت اﳌﱰﺗﺒﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﺠﺪات اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫ﻧﺘﺞ ﻋﻦ اﳌﺴﺘﺠﺪات اﻟﺘﻲ ﺣﺼﻠﺖ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﻣﻨﺬ اﻗﺮارﻫﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﺎم‬
‫‪ ١٤٢٨‬ﻫـ متﺪد ﰲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺤﴬي ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﻛام أﺛﺮت ﺗﻠﻚ اﳌﺴﺘﺠﺪات ﻋﲆ‬
‫ﻧﺠﺎح ﻓﻜﺮة اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ وﺗﺤﻘﻴﻘﻬﺎ ﻟﻠﻤﺒﺎدئ واﻻﻫﺪاف اﻟﺘﻲ رﺳﻤﺖ‬
‫ﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﺗﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻛﻌﻨﴫ ﻣﻦ ﻋﻨﺎﴏ اﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫واﻟﺘﻲ ﻣﻨﻬﺎ اﻻﺳﺘﻘﻼﻟﻴﺔ ﰲ اﻟﺨﺪﻣﺎت وﺗﻮﻓري ﻓﺮص اﻟﻌﻤﻞ واﳌﺴﺘﻮى اﻟﺤﴬي اﳌﺘﻤﻴﺰ‪.‬‬
‫إن ﺗﺨﺼﻴﺺ أراﴈ مبﺴﺎﺣﺎت ﺷﺎﺳﻌﺔ ﻣﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﰲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺑﻌﻴﺪه‬
‫ﺗﻨﺴﻴﻖ ﻣﺮﻛﺰي ﻏري ﻛﺎﰲ‬
‫اراﴈ ﻣﻨﺢ ﺑﻌﻴﺪة ﻋﻦ‬ ‫اﻋامل اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻻﺗﺘﻮاﻓﻖ‬
‫اﳌﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﻣﻊ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫• ﻗﻮاﻋﺪ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين‬
‫اﳌﺒﺎديء اﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ‪:‬‬
‫• اﻻﻛﺘﻔﺎء اﻟﺬايت • اﻟﻼﻣﺮﻛﺰﻳﺔ ﰲ اﻻﻧﺸﻄﺔ‬
‫• ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل • اﻟﱰﻛﻴﺰ ﻋﲆ ﺗﺤﺴني اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﺤﴬﻳﺔ‬
‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ٩‬اﻟﺘﻄﻮرات اﻟﺘﻲ ﺣﺼﻠﺖ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ وﺗﺒﻌﺎﺗﻬﺎ‬
 ‫اىل الق�صيم‬

‫اىل الدمام‬

‫ال�صكان احلاليني‪:‬‬
‫‪ 5٫9‬مليون ن�صمة‬

‫اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‬
‫ﻧﺴﻤﺔ‬

‫اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫‪٦٫٧٠٠٫٠٠٠‬‬ ‫ﺣﺘﻰ ‪١٤٥٠‬ﻫـ ﺑﺪون‬
‫‪1435 1441 1446 1450‬‬
‫اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫اىل مكة املكرمة‬
‫‪٧٠٩٫٦٧٤‬‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
‫‪١٤٣٫٥٧٨‬‬ ‫ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ اﻟﺨري‬
‫‪٦٩٠٫٨٨٨‬‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬
‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ١٠‬ﺗﻮﻗﻌﺎت اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎين ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫اىل اخلرج‬
‫‪٦٦١٫٤٨٥‬‬ ‫ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ رﻣﺎح‬
‫‪٨٫٩٠٥٫٦٢٥‬‬ ‫اﻻﺟامﱄ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫المخططات الهيكليةالمحدثة‬
‫منﻮذج اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺬايت‪:‬‬
‫• عدم التدخل‪.‬‬ ‫اﳌﺒﺎدئ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺮؤﻳﺔ‪:‬‬
‫• تكلفة عالية لتوفري البنية التحتية‪.‬‬ ‫ﺑﻨﺎء ﻋﲆ اﳌﻘﺎرﻧﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي ﻟﻠﻤﺪن و اﻟﺘﻲ أﺟﺮﻳﺖ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻣﻊ‬
‫ﺑﻌﺾ اﳌﺪن اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻘﺪ ﺗﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻨﺎﴏ اﻟﻬﺎﻣﺔ ﰲ ﻫﺬا اﻹﻃﺎر ﺗﺸﻤﻞ ‪:‬‬
‫• غري مرغوب فيه‪ ،‬حيث يؤدي التمدد الحرضي‪،‬‬
‫ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ اﻟﺴﻠﺒﻴﺔ‪.‬‬ ‫• القابلية للحياة واالستدامة‪ :‬إن املناطق الحرضية بحاجة ألن تكون أماكن مرغوبة‬
‫منﻮذج ﻣﺪﻣﺞ‪:‬‬ ‫وﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ ﻓﻴﻬﺎ وﻗﺎدرة ﻋﲆ ﺗﻮﻓري اﻟﺘﻐﻴري مبﺮور اﻟﻮﻗﺖ‪.‬‬
‫• تركيز الزيادة السكانية داخل املدينة من خالل إعادة‬ ‫• هوية املكان‪ :‬يجب أن متنح االماكن الهوية التي متيزها‪ .‬إن هوية املكان ترتبط‬
‫اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺑﻜﺜﺎﻓﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ‪.‬‬ ‫ﻣﺒﺎﴍة ﺑﻘﻨﺎﻋﺔ اﻟﻨﺎس ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ ﻓﻴﻪ وﻫﺬا ميﻜﻦ ﺗﻌﺰﻳﺰه ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻮﻓري ﻧﺴﻴﺞ‬
‫• تكاليف عالية الستمالك األرايض يف الضواحي‪.‬‬ ‫ﺣﴬي ﻣﻤﻴﺰ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻛﺎﻓﻴﺔ و أﻧﺸﻄﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬
‫ﻛﺎﻓﻴﺔ‪.‬‬
‫• يؤدي إىل مدينة مستدامة بنظام نقل عام ذي كفاءة وجودة‬
‫ﻋﺎﻟﻴﺘني‪.‬‬ ‫• االتصالية والتواصل‪ :‬يجب أن تتوفر إمكانية الوصول إىل االماكن بواسطة السيارة‬
‫واﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم إﱃ ﺟﺎﻧﺐ رﺑﻂ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﴬﻳﺔ ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ‬
‫ﺗﻜﻮﻳﻦ ﺑﻴﺌﺔ اﺟﺘامﻋﻴﺔ ﻣﱰاﺑﻄﺔ وﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ‪ .‬إن ﺗﻮﻓﺮ اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻳﻌﺘﱪ ﻋﻨﴫ‬
‫منﻮذج اﻟﻨﻤﻮ اﳌﺘﺤﻜﻢ ﺑﻪ ‪:‬‬ ‫أﺳﺎﳼ ﻟﻀامن ﺗﻜﻮﻳﻦ ﺑﻴﺌﺔ ﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ ﻓﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫• اﻟﺘﺪﺧﻞ ﻣﻄﻠﻮب ‪.‬‬ ‫• اإلدارة البيئية‪ :‬إن تطور املدينة ينبغي أن يصمم عىل نحو معقول ليحقق االكتفاء‬
‫• الرتكيز أوال عىل تكثيف املدينة الحالية ومن‬ ‫ﰲ ﻣﻮارد اﳌﻴﺎه واﻟﻄﺎﻗﺔ‪ ،‬ﻣﻦ ﺧﻼل إﻋﺎدة اﺳﺘﺨﺪام اﳌﻴﺎه وﺗﻮﻟﻴﺪ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﳌﺘﺠﺪدة ‪،‬‬
‫ﺛﻢ اﻟﺘﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ اﻟﺬي ﻳﲇ ذﻟﻚ ﰲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬ ‫ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﳌﺤﺪدات اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬

‫• تخطيط ممرحل للمناطق الحرضية ‪.‬‬

‫اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي‬
‫• يأخذ باالعتبار التطوير الحايل والطاقة االستيعابية‬
‫ﻟﻠﺴﻜﺎن‪.‬‬ ‫وﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻮﻓري إﻃﺎر ﻋﻤﻞ ﻟﻠﻨﻤﻮ اﳌﺴﺘﻘﺒﲇ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ‬
‫ﻓﻘﺪ متﺖ ﻣﺮاﺟﻌﺔ وﺗﻘﻴﻴﻢ ﺛﻼﺛﺔ منﺎذج ﻟﻠﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي‪.‬‬
‫• تكلفة عالية لتوفري البنية التحتية‪ ،‬لكن مع إنفاق متحكم‬
‫ﺑﻪ‪.‬‬
‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ١١‬منﺎذج اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي‬
 ‫إﻃﺎر اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﳌﺴﺘﺪام‬ ‫اﺧﺘﻼﻓﺎت اﻟﻨامذج ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﺋﻢ‬
‫إن اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﳌﺘﻮازن ﻟﻠﻨﻤﻮ ﺑني اﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻀﻮاﺣﻲ ﻳﻌﺘﱪ ﴐورﻳﺎً ﻣﻦ أﺟﻞ‬ ‫اﻟﻨﻤﻮذج‬
‫ﻣﻨﻊ اﻟﺘﻮﺳﻊ ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻮﻓﺮ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻻﺳﺘﻴﻌﺎب اﻟﺴﻜﺎن ﺿﻤﻦ اﳌﺪﻳﻨﺔ واﻷﻣﺎﻛﻦ‬ ‫اﻟﺜﺎين ‪:‬‬ ‫اﻷﻫﺪاف ﻣﻘﺎﺑﻞ‬
‫اﻟﻨﻤﻮ اﳌﺪﻣﺞ‬ ‫اﻟﻨﻤﻮذج اﻷول‬ ‫اﻟﻮﺿﻊ اﻟﺤﺎﱄ‬ ‫ﻣﻌﺎﻳري اﳌﻘﺎرﻧﺔ‬
‫اﻟﻨﻤﻮذج اﻟﺜﺎﻟﺚ ‪:‬‬
‫اﳌﺠﺎورة ﻟﻬﺎ‪ .‬وﺑﻨﺎء ﻋﻠﻴﻪ ﻳﻨﺒﻐﻲ أن ﻳﻜﻮن اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﴬي ﺿﻤﻦ إﻃﺎر ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺴﺘﺪام‪.‬‬ ‫اﻟﻨﻤﻮ اﳌﻤﺮﺣﻞ‬ ‫) ﻳﺮﻛﺰ ﻋﲆ‬
‫اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺬايت‬
‫) ﺑﺪون ﺗﺪﺧﻞ (‬
‫إن اﻟﺨﻄﻮة اﻷوﱃ واﻷﻫﻢ ﻫﻲ اﻟﱰﻛﻴﺰ ﻋﲆ اﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ‪ .‬إن ﻓﻜﺮة ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺪﻣﺠﺔ‬ ‫اﳌﺪﻳﻨﺔ‬
‫اﻟﺨﺎﻟﻴﺔ (‬
‫ﻓﻌﻼ ﺳﻮف ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻮﺿﻊ اﻷﻣﺜﻞ وﻓﻘﺎً ﳌﺒﺎدئ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺤﴬي‪.‬‬
‫‪+‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﻫﻮﻳﺔ اﳌﻜﺎن‬
‫‪+‬‬ ‫‪++‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻷﺳﺲ اﻹﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬
‫إﻃﺎر اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫‪+‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻹرﺗﺒﺎط واﻟﻮﺻﻮﻟﻴﺔ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻲ ﻳﻬﺪف إﱃ إدراج ﻣﺒﺎدئ وأﻫﺪاف ﻛﻞ ﻣﻦ اﳌﺨﻄﻂ اﻷﻗﻠﻴﻤﻲ‬
‫‪+‬‬ ‫‪++‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻹﺳﺘﺪاﻣﺔ‬
‫ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض واﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض واﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني‪ .‬و ﺟﻤﻌﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺿﻤﻦ إﻃﺎر اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﳌﺴﺘﺪام‪ .‬وﻫﺬا‬ ‫‪+‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻟﺠﺪوى‬
‫ﻳﺘﻀﻤﻦ اﳌﻘﺪرة ﻋﲆ ﺗﺤﻘﻴﻖ أﻫﺪاف إﻳﺠﺎد ﺿﻮاﺣﻲ ذات اﻛﺘﻔﺎء ذايت‪ ،‬وﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﲆ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‬
‫اﻟﻄﺒﻮﻏﺮاﻓﻴﺔ واﳌﺤﺪدات اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪ ،‬وﺗﻮﻓﺮ أراﴈ ﻣﺤﺠﻮزة ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ وﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫‪٤+‬‬ ‫‪٣+‬‬ ‫‪٧-‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫اﻟﻨﺘﻴﺠﺔ‬
‫ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ و ﻗﻮاﻋﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ رﺋﻴﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺠﺪول ‪ : ٢‬ﺗﻘﻴﻴﻢ منﺎذج اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺤﴬي‬
‫اﻟﻨﻤﻮذج اﳌﻔﻀﻞ‬
‫إن اﻟﻨﻤﻮذج اﻷﻛرث ﺟﺪوى ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻨﻤﻮ اﳌﺴﺘﻘﺒﲇ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ‪،‬‬
‫ﻫﻮ منﻮذج "اﻟﻨﻤﻮ اﳌﺘﺤﻜﻢ ﺑﻪ" اﻟﺬي ﻳﺘﻴﺢ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﴬي‪ ،‬ﻟﻜﻦ ﻣﻊ ﺗﺤﻜﻢ ﻛﺎف‬
‫ﻟﺘﻮﻓري ﺑﻴﺌﺔ ﺣﴬﻳﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة وميﻨﻊ اﻵﺛﺎر اﻟﺴﺎﻟﺒﺔ اﻟﺴﻠﺒﻴﺔ‪ .‬ﻟﺬا‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎﻟﻚ ﺣﺎﺟﺔ‬
‫ﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺎت ﻓﻌﺎﻟﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ وﺿﻊ ﺿﻮاﺑﻂ ﳌﺮﺣﻠﻴﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻐري ﻣﺘﻮازن‪.‬‬

‫اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﻟﺤﺎﱄ‬ ‫اﻟﻮﺿﻊ اﻟﺤﺎﱄ‬ ‫اﻟﺠﻤﻊ واﻟﺪﻣﺞ‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ١٢‬ﻣﻨﻬﺞ اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻹﻃﺎر اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻀﻮاﺣﻲ اﻟﻌﻨﺎﴏ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫• خدمات عامة‪ ،‬معظمها مخصصة عىل أرايض ذات ملكية حكومية‪.‬‬ ‫• مناطق سكنية بكثافات أعىل عىل امتداد شبكات النقل العام‪.‬‬
‫• مناطق مفتوحة وترويحية تراعي الطبوغرافية واملحددات الطبيعية‪.‬‬ ‫• مناطق تجارية تتضمن مراكز رئيسية ذات تسلسل هرمي ‪ ،‬مراكز فرعية واعصاب‬
‫• شبكة طرق‪ ،‬تقوم عىل مراعاة عىل شبكة الطرق املعتمدة‪.‬‬ ‫ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬
‫• نظام نقل عام يربط املراكز ومناطق الكثافات العالية ويربط الضواحي باملدينة‪.‬‬ ‫• مجمع للصناعات التقنية ‪ ،‬يرتبط بالصناعات عالية التقنية يف الشامل‪ ،‬ومركز‬
‫اﻟﻠﻮﺟﻴﺴﺘﻲ اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﰲ اﻟﴩق‪ .‬وميﻜﻦ إﻳﺠﺎد ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﻮﻇﻴﻒ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﺿﻤﻦ اﳌﻨﺎﻃﻖ‬
‫اﳌﺤﺠﻮزة واﻟﺘﻲ ﺳﺘﻜﻮن ﺟﺰء ﻣﻦ أﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﻮﻇﻴﻒ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ‪.‬‬

‫‪2‬‬

‫مطار الملك‬
‫خالد الدولي‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ : ١٣‬ﻓﻜﺮة اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬

 ‫ﻋﻨﺎﴏ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫• املناطق الرتويحية‪ :‬تتضمن املتنزهات الرئيسية‪ ،‬وروعي يف تخصيص هذه املناطق‬
‫ﺗﻮﻓﺮ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﻹﻃﺎر اﳌﺮن ﻟﻼﺳﺘﻌامﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﳌﻘﻮﻣﺎت اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﳌﺘﻤﺜﻠﺔ مبﺴﺎرات اﻷودﻳﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ‬
‫ﺣﻤﻰ ﺧﻄﻮط أﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﺒﱰول واﻟﻐﺎز اﳌﺤﺠﻮزة ﻛﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻸﻏﺮاض اﻟﱰوﻳﺤﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫اﻟﺼﻨﺎﻋﻲ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎري‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻲ‬
‫• شبكة الطرق‪ :‬تتكون شبكة الطرق التي تخدم الضواحي من طرق قامئة وطرق‬
‫ﻣﺨﺼﺼﺔ ﺿﻤﻦ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ وﺗﺨﺘﻠﻒ ﻫﺬه اﻟﺸﺒﻜﺔ إﱃ ﺣﺪ ﻛﺒري ﻋﻦ‬
‫اﻟﺸﺒﻜﺔ اﳌﺤﺪدة ﰲ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺣﻴﺚ ﺗﻢ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬ ‫اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‬ ‫ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق‬ ‫اﻟﱰوﻳﺤﻲ‬
‫اﳌﺤﺪدة ﺿﻤﻦ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﳌﻌﺘﻤﺪة‪ ،‬وﺗﻢ ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق ﻟﺘﺨﺪم ﺑﺼﻮرة‬
‫ﺷﺎﻣﻠﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﳌﻨﺎﻃﻖ مبﺎ ﰲ ذﻟﻚ اراﴈ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ اﳌﺠﺎورة ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‪ ،‬وﻳﺘﻜﻮن‬ ‫وﺗﺘﻜﻮن اﻟﻌﻨﺎﴏ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻠﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ ﻣﻦ‪:‬‬
‫اﻟﺘﺴﻠﺴﻞ اﻟﻬﺮﻣﻲ ﻟﻠﻄﺮق ﻣﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﴪﻳﻌﺔ‪ ,‬اﻟﻄﺮق اﻟﴩﻳﺎﻧﻴﺔ‪ ,‬اﻟﻄﺮق اﻟﺘﺠﻤﻴﻌﻴﺔ‬
‫واﻟﺸﻮارع اﳌﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫• املناطق السكنية‪ :‬تم توزيعها بكثافات متدرجة تتامىش مع التسلسل الهرمي‬
‫ﻟﻠﻤﺮاﻛﺰ وﺷﺒﻜﺔ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪.‬‬
‫• شبكة النقل العام‪ :‬ستوفر شبكة النقل العام املقرتحة روابط نقل ممتازة بني األحياء‬
‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ ,‬ﻛام ﺳﺘﻮﻓﺮ اﻟﺮﺑﻂ ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﻌﻴﺪة ﰲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﺑﺎﻗﻲ‬ ‫• القواعد االقتصادية للضواحي (مناطق األنشطة الرئيسية) والتي تشمل‪:‬‬
‫أﺟﺰاء اﳌﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬وﻳﺘﻜﻮن ﻧﻈﺎم اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﻣﻦ اﳌﱰو واﻟﺤﺎﻓﻼت اﻟﴪﻳﻌﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺘﱪ ﺧﻄﻮط‬ ‫‪ -‬ﻣﺠﻤﻊ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﳌﻘﱰح إﻗﺎﻣﺘﻪ ﰲ اﻟﺸامل واﻟﺬي ﺗﻢ ﻧﻘﻠﻪ إﱃ ﻣﻮﻗﻊ ﰲ‬
‫اﳌﱰو اﳌﻘﱰﺣﺔ اﻣﺘﺪاد ﻟﺨﻄﻮط اﳌﱰو ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ )اﳌﺘﻮﻗﻊ إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻋﺎم ‪١٤٣٩‬ﻫـ( و ﺗﺸﻤﻞ‬ ‫اﻟﺠﺰء اﻟﺠﻨﻮيب ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻮﺻﻮل إﻟﻴﻪ ﺑﺸﻜﻞ أﻓﻀﻞ ﻣﻦ اﳌﻄﺎر وﻣﺮﻛﺰ اﳌﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﺧﻂ اﻟﻘﻄﺎر ‪ ١‬إﱃ اﻟﺸامل وﺧﻂ اﻟﻘﻄﺎر ‪ ٢‬إﱃ اﻟﴩق ﻣﻊ ﻣﺤﻄﺎت رﺋﻴﺴﻴﺔ ﻣﻘﱰﺣﺔ ﰲ‬
‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻋﲆ ﻃﻮل أﻋﺼﺎب اﻻﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬ ‫‪ -‬اﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﻠﻮﺟﺴﺘﻴﺔ واﳌﺴﺘﻮدﻋﺎت ﰲ اﻟﴩق ﻻﺳﺘﻘﺒﺎل وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺒﻀﺎﺋﻊ ﺑﺪﻳﻼً ﻟﻠﻤﻴﻨﺎء‬
‫اﻟﺠﺎف‪.‬‬
‫• املرافق العامة‪ :‬تم توفري مخططات شاملة للمرافق العامة ضمن املخططات‬
‫اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺴﺎرات وﺷﺒﻜﺎت اﳌﺮاﻓﻖ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء )ﺗﻮﻟﻴﺪ اﻟﻄﺎﻗﺔ(‪ ،‬واﻹﻣﺪاد‬ ‫‪ -‬أﻧﺸﻄﺔ ﺗﻮﻇﻴﻒ ﺟﺪﻳﺪة ﺿﻤﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ رﻣﺎح ﰲ ﻣﺠﺎل ﺻﻨﺎﻋﺔ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ‬
‫ﺑﺎﳌﻴﺎه‪ ،‬وﻧﻈﺎم اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ‪ ،‬وﻧﻈﺎم ﺗﴫﻳﻒ اﻟﺴﻴﻮل‪ .‬وﺳﻴﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﻄﺔ ﻣﺮﺣﻠﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﻌﺎدن‪.‬‬
‫ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺗﻠﻚ اﳌﺮاﻓﻖ ﰲ إﻃﺎر ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﰲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪.‬‬ ‫• الخدمات العامة الرئيسية‪ :‬تم تخصيصها وفقاً لالحتياج املستقبيل املتوقع للضواحي‬
‫وروﻋﻲ ﰲ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﻌﻈﻤﻬﺎ وﻗﻮﻋﻬﺎ ﻋﲆ أراﴈ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﳌﺤﺪث ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :١٤‬اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﳌﺤﺪث ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬

‫اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﳌﺤﺪث ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫اﻟﺸﻜﻞ ‪ :١٥‬اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ اﳌﺤﺪث ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬
 ‫الضاحيتين‬ ‫ال كا‬
‫اﻟﺴﻜﺎن ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫اﻟﺴﻜﺎن ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
‫اﻟﺴﻜﺎن‬ ‫اﻟﺴﻜﺎن‬
‫اﳌﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﳌﻨﺎﻃﻖ‬
‫اﻹﺟامﱄ‬ ‫ﻣﻨﺢ رﻣﺎح‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫اﻹﺟامﱄ‬ ‫ﻣﻨﺢ اﻟﺨري‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫‪٧٣,٥٣٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٧٣,٥٣٠‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻋﺎﱄ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬ ‫‪٦٥,٤٧٢‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٦٥,٤٧٢‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻋﺎﱄ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬

‫‪٢٤٠,٤٨٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٢٤٠,٤٨٠‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬ ‫‪٢٦١,٤٣٨‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٢٦١,٤٣٨‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬

‫‪٢٤٥,٤٧٤‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٢٤٥,٤٧٤‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻣﻨﺨﻔﺾ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬ ‫‪١٤٧,٠٩٨‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪١٤٧,٠٩٨‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻣﻨﺨﻔﺾ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬

‫‪٥١,٣٩٧‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٥١,٣٩٧‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ﻣﻨﺨﻔﺾ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺟﺪا‬ ‫‪١٢٤,٥٢٦‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪١٢٤,٥٢٦‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻨﺨﻔﺾ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺟﺪا‬

‫‪٥٥٤,٩٩٤‬‬ ‫‪٥٥٤,٣٩٤‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ )أراﴈ ﻣﻨﺢ‪ +‬وزارة اﻹﺳﻜﺎن(‬ ‫‪١٣٠,٥٥٤‬‬ ‫‪١٣٠,٥٥٤‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ )أراﴈ ﻣﻨﺢ(‬

‫‪٩٦,٨١٢‬‬ ‫‪٥٣,١٠٧‬‬ ‫‪٤٣,٧٠٥‬‬ ‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬ ‫‪٣٨,٥٠٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٣٨,٥٠٠‬‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ )وزارة اﻹﺳﻜﺎن‪ ٧٫٠٠٠ ،‬وﺣﺪة(‬

‫‪٣٦,٣٠٥‬‬ ‫‪٢٠,٤٤٤‬‬ ‫‪١٥,٨٦١‬‬ ‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﻔﺮﻋﻴﺔ‬ ‫‪٢٩,٠٤١‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫‪٢٩,٠٤١‬‬ ‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬

‫‪٥٣,٣٨٠‬‬ ‫‪٣٢,٩٤٠‬‬ ‫‪٢٠,٤٤٠‬‬ ‫اﺳﺘﺨﺪام ﻣﺨﺘﻠﻂ‬ ‫‪١٨,٩١٢‬‬ ‫‪٤,٥١٢‬‬ ‫‪١٤,٤٠٣‬‬ ‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﻔﺮﻋﻴﺔ‬

‫‪١,٣٥٢,٣٧٢‬‬ ‫‪٦٦١,٤٨٥‬‬ ‫‪٦٩٠,٨٨٨‬‬ ‫اﻻﺟامﱄ‬ ‫‪٣٣,٦٦٤‬‬ ‫‪٨,٥١٢‬‬ ‫‪٢٩,١٩٦‬‬ ‫اﺳﺘﺨﺪام ﻣﺨﺘﻠﻂ‬

‫اﻟﺠﺪول ‪ :٤‬اﻟﺴﻜﺎن ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫‪٨٥٣,٢٥٢‬‬ ‫‪١٤٣,٥٧٨‬‬ ‫‪٧٠٩,٦٧٤‬‬ ‫اﻻﺟامﱄ‬

‫اﻟﺠﺪول ‪ :٣‬اﻟﺴﻜﺎن ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

 ‫الضاحيتين‬ ‫ال م‬ ‫ي و ر‬ ‫الت‬
‫ﺗﻢ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﲆ اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني ﺣﺴﺐ اﻟﺠﺪول اﻟﺘﺎﱄ‪:‬‬

‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬ ‫ﻗﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻮﻇﻴﻒ‬

‫‪٠‬‬ ‫‪٦,٠٠٠‬‬ ‫ﺻﻨﺎﻋﻲ‪ :‬اﳌﺠﻤﻊ اﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻋﺎﱄ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ‬

‫‪٤٢,٠٠٠‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﺻﻨﺎﻋﻲ‪ :‬اﳌﺮﻛﺰ اﻟﻠﻮﺟﻴﺴﺘﻲ‬

‫‪٢٠,٠٣٣‬‬ ‫‪٣,٥٠٤‬‬ ‫ﺻﻨﺎﻋﻲ‪ :‬ﺻﻨﺎﻋﺎت ﺗﻘﻨﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﻌﺎدن‬

‫‪٢,٠٨١‬‬ ‫‪٠‬‬ ‫ﺻﻨﺎﻋﻲ‪ :‬ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎﻟﺰراﻋﺔ‬

‫‪٥٣,٧٨٤‬‬ ‫‪١٦,١٣٤‬‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ :‬ﻣﺮاﻛﺰ رﺋﻴﺴﻴﺔ‬

‫‪٣٠,٢٥٤‬‬ ‫‪١٥,٧٦٠‬‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ :‬ﻣﺮاﻛﺰ ﻓﺮﻋﻴﺔ‬

‫‪٦٦,٧٢٤‬‬ ‫‪٤١,٠٠٠‬‬ ‫ﺗﺠﺎري‪ :‬اﺳﺘﺨﺪام ﻣﺨﺘﻠﻂ‬

‫‪١٩٤,٣٤٠‬‬ ‫‪٦٠,٥١٠‬‬ ‫اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ +‬اراﴈ ﻣﺤﺠﻮزة ﻟﻠﻤﺮاﻓﻖ‪.‬‬

‫‪٤٠٩,٢١٧‬‬ ‫‪١٤٢,٩٠٨‬‬ ‫اﻻﺟامﱄ‬

‫اﻟﺠﺪول ‪ :٥‬اﻟﺘﻮﻇﻴﻒ ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‪.‬‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق‪:‬‬
‫اﳌﻨﺎﻃﻖ مبﺎ ﰲ ذﻟﻚ اراﴈ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ اﳌﺠﺎورة ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‪ .‬وﻳﺘﻜﻮن اﻟﺘﺴﻠﺴﻞ‬ ‫ﺗﺘﻜﻮن ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺪم اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﻣﻦ ﻃﺮق ﻗﺎمئﺔ وﻃﺮق ﻣﺨﺼﺼﺔ ﺿﻤﻦ‬
‫اﻟﻬﺮﻣﻲ ﻟﻠﻄﺮق ﻣﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﴪﻳﻌﺔ‪ ،‬اﻟﻄﺮق اﻟﴩﻳﺎﻧﻴﺔ‪ ،‬اﻟﻄﺮق اﻟﺘﺠﻤﻴﻌﻴﺔ واﻟﺸﻮارع‬ ‫اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤﺪﺛﺔ وﺗﺨﺘﻠﻒ ﻫﺬه اﻟﺸﺒﻜﺔ إﱃ ﺣﺪ ﻛﺒري ﻋﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﳌﺤﺪدة‬
‫اﳌﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﰲ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺣﻴﺚ ﺗﻢ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﳌﺤﺪدة ﺿﻤﻦ‬
‫وﻗﺪ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻟﺪراﺳﺔ إﺟﺮاء ﺗﺤﻠﻴﻞ ﻟﺤﺠﻢ ﺣﺮﻛﺔ اﳌﺮور ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن ﺳﻌﺔ اﻟﺸﺒﻜﺔ‬ ‫اﳌﺨﻄﻄﺎت اﳌﻌﺘﻤﺪة ‪ ،‬وﺗﻢ ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻧﻄﺎق ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق ﻟﺘﺨﺪم ﺑﺼﻮرة ﺷﺎﻣﻠﺔ ﺟﻤﻴﻊ‬
‫اﳌﻘﱰﺣﺔ ﺳﺘﺴﺘﻮﻋﺐ ﺣﺠﻢ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻨﻘﻞ اﳌﺘﻮﻗﻌﺔ واﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ‬
‫اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ واﻷﻧﺸﻄﺔ اﳌﻘﱰﺣﺔ ﰲ ﻫﺬه اﳌﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ : ١٧‬ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫ﺷﻜﻞ ‪ : ١٦‬ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
 ‫اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪:‬‬
‫اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻋﲆ ﻃﻮل أﻋﺼﺎب اﻻﻧﺸﻄﺔ‪ .‬وﺳريﺑﻂ ﻧﻈﺎم اﻟﻨﻘﻞ اﻟﴪﻳﻊ ﺑﺎﻟﺤﺎﻓﻼت‬ ‫ﺳﺘﻮﻓﺮ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم اﳌﻘﱰﺣﺔ رواﺑﻂ ﻧﻘﻞ ﻣﻤﺘﺎزة ﺑني اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‪,‬‬
‫ﻋﺼﺐ اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ اﻟﺨﻔﻴﻔﺔ ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻻدارﻳﺔ ﰲ اﳌﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﻛام ﺳﺘﻮﻓﺮ اﻟﺮﺑﻂ ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﻌﻴﺪة ﰲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﺑﺎﻗﻲ أﺟﺰاء اﳌﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻛام ﺳريﺑﻄﻬﺎ أﻳﻀﺎً ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‪ .‬وﺳﺘﻜﻮن‬
‫ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻨﻘﻞ اﻟﴪﻳﻊ ﺑﺎﻟﺤﺎﻓﻼت اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻴﺔ ﻣﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ اﻟﺬي‬ ‫وﻳﺘﻜﻮن ﻧﻈﺎم اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﻣﻦ اﻟﻘﻄﺎر واﻟﺤﺎﻓﻼت اﻟﴪﻳﻌﺔ‪ .‬وﺗﻌﺘﱪ ﺧﻄﻮط اﻟﻘﻄﺎر‬
‫ﺳﻴﺘﻢ ﺗﺮﻗﻴﺘﻪ إﱃ ﺳﻌﺔ أﻛﱪ ﺣﺴﺐ اﻻﺣﺘﻴﺎج اﳌﺴﺘﻘﺒﲇ‪.‬‬ ‫اﳌﻘﱰﺣﺔ اﻣﺘﺪاد ﻟﺨﻄﻮط اﻟﻘﻄﺎر ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ )اﳌﺘﻮﻗﻊ إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﻋﺎم ‪١٤٣٩‬ﻫـ( و ﺗﺸﻤﻞ‬
‫ﺧﻂ اﻟﻘﻄﺎر ‪ ١‬إﱃ اﻟﺸامل وﺧﻂ اﻟﻘﻄﺎر ‪ ٢‬إﱃ اﻟﴩق ﻣﻊ ﻣﺤﻄﺎت رﺋﻴﺴﻴﺔ ﻣﻘﱰﺣﺔ ﰲ‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ : ١٩‬اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫ﺷﻜﻞ ‪ : ١٨‬اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬


‫متﺮ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻨﻘﻞ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ,‬اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﻮزﻳﻊ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﳌﻮﻟﺪة ﻣﺤﻠﻴﺎً وﺗﻠﻚ‬
‫اﳌﻮﻟﺪة ﻣﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻋﱪ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‪ .‬وﻳﻮﴅ ﺑﺄن ﺗﻜﻮن ﺟﻤﻴﻊ ﺧﻄﻮط اﻟﺘﻮزﻳﻊ‬
‫ﺗﺤﺖ اﻷرض )ﻳﺨﻀﻊ ﻟﻠﺠﺪوى اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ( وذﻟﻚ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺑﻴﺌﺔ ﺣﴬﻳﺔ ذات ﺟﻮدة‬
‫ﻋﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬ﻛام ﻳﻮﴅ ﻛﺬﻟﻚ ﺑﺘﻌﺰﻳﺰ ﺗﻘﻨﻴﺔ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ )اﻟﺴﻮﻻر(‪.‬‬
‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢١‬ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬
‫اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‪:‬‬
‫ﻳﻘﺪر ﺣﺠﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﲆ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﺑﺤﻮاﱄ ‪ ٥٫٤٠٠‬ﻣﻴﻐﺎواط ﻣﻦ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻟﺨﺪﻣﺔ‬
‫اﳌﻨﻄﻘﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ‪ ،‬ﻣام ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺳﻌﺔ ﺗﻮﻟﻴﺪ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﳌﻮاﻛﺒﺔ ﻫﺬا اﻟﻄﻠﺐ‪.‬‬
‫وﻗﺪ ﺗﻀﻤﻨﺖ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻣﺤﻄﺎت ﺧﺪﻣﺔ ﺑﺴﻌﺔ ‪ ٣٨٠‬ﻛﻴﻠﻮ ﻓﻮﻟﺖ و‪ ١٣٢‬ﻛﻴﻠﻮ‬
‫ﻓﻮﻟﺖ ﻟﺨﺪﻣﺔ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ .‬وﺳﺘﺘﻮﱃ اﻟﴩﻛﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء ﺗﺼﻤﻴﻢ‬
‫وﺗﻨﻔﻴﺬ ﺗﻠﻚ اﳌﺤﻄﺎت وﻓﻘﺎً ﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪.‬‬
‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٠‬ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
 ‫ﺗﻮﻓري اﳌﻴﺎه‪:‬‬
‫ﻳُﻘﱰح إﻧﺸﺎء ﺷﺒﻜﺔ ﺗﻮزﻳﻊ رﺋﻴﺴﻴﺔ داﺋﺮﻳﺔ‪ ،‬ﺗﺘﺒﻊ إﻧﺸﺎء اﻟﺸﻮارع اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﳌﻘﱰﺣﺔ‬ ‫ﺗﺸﻜﻞ ﻣﻴﺎه اﻵﺑﺎر اﻟﺠﻮﻓﻴﺔ ﺛﻠﺚ ﻛﻤﻴﺔ ﻣﺼﺎدر اﳌﻴﺎه اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺪم اﳌﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬وﻳﻌﺘﱪ ﺣﻘﻞ‬
‫ﺿﻤﻦ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‪ .‬وﺗﻘﻮم ﺗﻠﻚ اﻟﺸﺒﻜﺎت ﺑﺸﻜﻞ رﺋﻴﴘ ﻋﲆ اﻟﺠﺎذﺑﻴﺔ ﻣﻊ‬ ‫آﺑﺎر ﺻﻠﺒﻮخ ﺷامل اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ أﺣﺪ ﻣﺼﺎدر اﳌﻴﺎه اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ومتﺜﻞ‬
‫اﻟﺤﺪ اﻷدىن ﻣﻦ ﻣﺤﻄﺎت اﻟﻀﺦ اﻟﺘﻜﻤﻴﻠﻴﺔ اﳌﻄﻠﻮﺑﺔ‪ .‬ﻓﻴام ﻳﺨﺺ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬ ‫ﻣﻴﺎه اﻟﺘﺤﻠﻴﺔ اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﻣﻦ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ اﳌﺼﺪر اﻟﺮﺋﻴﴘ واﻷول ﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‬
‫ﻓﻴﺘﻢ دﻣﺞ اﳌﻴﺎه ﰲ ﺧﻂ اﻹﻣﺪاد اﻟﺮﺋﻴﴘ اﳌﻘﱰح ﻣﻦ آﺑﺎر ﺻﻠﺒﻮخ ﻣﻊ ﻣﻴﺎه ﻣﺤﻄﺔ‬ ‫اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻊ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﺘﻐﺬﻳﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت اﻟﺠﻮﻓﻴﺔ ﻟﺤﻘﻮل اﻵﺑﺎر ﻛﻤﺼﺪر إﺿﺎﰲ‪.‬‬
‫اﻟﺘﺤﻠﻴﺔ ﰲ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﳌﻘﱰﺣﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺘﻌني إﺗﺒﺎع ﻣﻨﻬﺞ ﺷﺎﻣﻞ ﻟﺤامﻳﺔ ﻣﺼﺎدر اﳌﻴﺎه‪ ,‬واﳌﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻣﻦ ﺧﻼل ﺑﺮاﻣﺞ‬
‫ﺗﺮﺷﻴﺪ اﺳﺘﻬﻼك اﳌﻴﺎه‪ ،‬واﻧﻈﻤﺔ إﻋﺎدة ﺗﺪوﻳﺮ اﳌﻴﺎه‪ ،‬وإدارة ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ :٢٣‬اﻻﻣﺪاد ﺑﺎﳌﻴﺎه ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٢‬اﻻﻣﺪاد ﺑﺎﳌﻴﺎه ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ‪:‬‬
‫ﺗﻢ اﻗﱰاح ﺷﺒﻜﺎت داﺋﺮﻳﺔ ﻗﺎمئﺔ ﻋﲆ اﻟﺠﺎذﺑﻴﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻋﲆ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن اﻟﺘﻀﺎرﻳﺲ ﰲ‬ ‫ﺗﻢ اﻗﱰاح ﺷﺒﻜﺎت اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ ﻟﺘﺠﻤﻴﻊ‪ ،‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ وإﻋﺎدة ﺗﺪوﻳﺮ ﻣﻴﺎه اﻟﴫف‬
‫اﻟﴩق ﺗﺘﻄﻠﺐ ﺳﺖ ﻣﺤﻄﺎت ﺿﺦ ﻳﺘﻢ دﻣﺠﻬﺎ‪ .‬وﺗﺘﺒﻊ ﺧﻄﻮط اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﺼﺤﻲ ﰲ ﻛﻞ ﺿﺎﺣﻴﺔ‪ .‬وﺳﻴﻜﻮن اﳌﻮﻗﻊ اﳌﻘﱰح ﳌﺤﻄﺔ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﻴﺎه اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ‬
‫ﻧﻈﺎم ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺷامل اﳌﻄﺎر ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‪ .‬إﺿﺎﻓﺔ إﱃ أﻧﻪ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺤﻄﺔ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﻴﺎه‬
‫ﻣﻘﱰﺣﺔ ﰲ اﻟﺠﺰء اﻟﺠﻨﻮيب اﻟﻐﺮيب ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ اﻟﺨﺪﻣﺔ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ‬
‫اﻟﴩﻗﻴﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼً‪ .‬وﺗﺨﻀﻊ ﻫﺬه اﳌﻘﱰﺣﺎت ﻟﻠﺪراﺳﺎت اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﺘﺠﺮى ﻣﻦ‬
‫ﻗﺒﻞ ﴍﻛﺔ اﳌﻴﺎه اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ :٢٥‬اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٤‬اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ ﻣﺴﻄﺤﺔ وﻣﻨﺒﺴﻄﺔ ﻧﺴﺒﻴﺎً‪ ,‬ﻣﻊ وﺟﻮد ﻋﺪد ﻣﻦ اﻷودﻳﺔ اﻟﻘﺎمئﺔ‬
‫واﻟﺸﻌﺎب واﻟﺘﻲ ﺗﻢ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻨﻬﺎ وﺣامﻳﺘﻬﺎ وﻳﺘﻢ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﻣﻌﻈﻢ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر ﺷامﻻً‬
‫ﻧﺎﺣﻴﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ آﺑﺎر ﺻﻠﺒﻮخ‪ ،‬ﻛام ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻮﺟﻴﻬﻬﺎ ﺟﻨﻮﺑﺎً ﻋﱪ وادي ﺑﻨﺒﺎن‪ .‬أﻣﺎ اﻟﺠﺰء اﻟﴩﻗﻲ‬
‫ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ) ﻣﻨﺢ رﻣﺎح ( ﻓﻬﻲ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﳌﻴﺎه‬
‫ذات ﺗﻀﺎرﻳﺲ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪ ،‬وﻳﻘﱰح ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺴﺎرات ﳌﻴﺎه اﻟﺴﻴﻮل وﻣﺠﺎري اﻷودﻳﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﻟﺘﺼﺐ ﰲ أﺣﻮاض ﻣﻘﱰﺣﺔ ﻣﻮزﻋﺔ ﰲ ﺟﻤﻴﻊ أﺟﺰاﺋﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻧﻈﺎم إدارة ﺗﴫﻳﻒ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر‪:‬‬
‫ﺗﻢ اﻗﱰاح ﺷﺒﻜﺔ ﻟﺘﴫﻳﻒ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر ﺗﻬﺪف إﱃ إدارة ﺗﺪﻓﻖ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر وذﻟﻚ‬
‫ﻟﺘﺠﻨﺐ اﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎت‪ ،‬ﻣﻊ اﳌﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﲆ ﻣﺼﺎدر اﳌﻴﺎه وﺗﻌﺰﻳﺰ ﺗﻐﺬﻳﺔ ﻃﺒﻘﺎت اﳌﻴﺎه‬
‫اﻟﺠﻮﻓﻴﺔ‪ .‬وﻳﺸﺘﻤﻞ ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻋﲆ ﺧﻄﻮط اﻟﺘﴫﻳﻒ ﻟﻜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ واﻟﺘﺸﺠري ﻋﲆ‬
‫ﻃﻮل ﻫﺬه اﳌﻨﺎﻃﻖ ﻟﻠﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ اﺳﺘﻌامﻟﻬﺎ ﻟﻸﻏﺮاض اﻟﱰوﻳﺤﻴﺔ‪ .‬ﻛام ﻳﻘﱰح ان ﺗﻜﻮن‬
‫أﺣﻮاض ﺣﺠﺰ اﳌﻴﺎه ﻣﻐﻄﺎة ﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻌﺪل ﺗﺒﺨﺮ اﳌﻴﺎه‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٧‬ادارة ﻣﻴﺎه اﻻﻣﻄﺎر ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٦‬ادارة ﻣﻴﺎه اﻻﻣﻄﺎر ﰲ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫ﺿﻮاﺑﻂ وﺗﻨﻈﻴامت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﰲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫ﰲ ﺿﻮء اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ واﻻﺳﺘﻌامﻻت اﳌﺤﺪدة ﺿﻤﻨﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻘﺪ ﺗﻢ وﺿﻊ ﺿﻮاﺑﻂ وﺗﻨﻈﻴامت ﻋﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ ﻳﻨﺒﻐﻲ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﺧﻼل ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺘﻔﺼﻴﲇ ﻟﻸراﴈ اﻟﻮاﻗﻌﺔ‬
‫داﺧﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني‪ ،‬وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ ﻣﺎﻫﻮ ﻣﻮﺿﺢ ﰲ اﻟﺠﺪول اﻟﺘﺎﱄ‪:‬‬

‫*‬

‫* ﻳﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺧﻼل ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺘﻔﺼﻴﲇ ﻟﻬﺬه اﳌﻨﻄﻘﺔ ‪ -١ :‬وﺿﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻋﺎزﻟﺔ ﺗﺤﻴﻂ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻬﺎت ﺑﻌﺮض‪ ١٠٠‬ﻣﱰ ﺗﺸﻤﻞ ﺷﺎرع رﺋﻴﴘ ﺑﻌﺮض )‪ ٦٠‬ﻣﱰا ً( وﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﴬاء ﻣﺸﺠﺮة ﺑﻌﺮض )‪ ٤٠‬ﻣﱰا ً(‪.‬‬
‫‪ -٢‬وﺿﻊ ﺳﻮر ﻳﺤﻴﻂ ﺑﺎﳌﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻬﺎت‪ -٣ .‬ﺣﴫ اﻟﺪﺧﻮل واﻟﺨﺮوج ﺿﻤﻦ ﻣﺪاﺧﻞ ﻣﺤﺪدة‪ -٤ .‬ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻧﺴﺒﺔ ‪ ٪٥٠‬ﻣﻦ اﺟامﱄ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ﻟﻼﺳﺘﻌامﻻت اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻣﺨﻄﻂ اﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌامﻻت اﻻراﴈ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬

‫‪I2 -‬‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ : ٢٨‬ﻣﺨﻄﻂ اﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌامﻻت اﻻراﴈ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

‫ﻣﺨﻄﻂ اﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌامﻻت اﻻراﴈ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬

‫ﺷﻜﻞ ‪ :٢٩‬ﻣﺨﻄﻂ اﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌامﻻت اﻻراﴈ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬


‫إدارة اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬
‫ﺗ ُﻌﻨﻰ ﺧﻄﺔ اﻹدارة اﻟﺤﴬﻳﺔ ﺑﺎﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﴩﻳﻊ‪ ،‬وإدارة اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪ ،‬واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ‪،‬‬
‫ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻻﺟﺮاءات اﳌﻘﱰﺣﺔ ﻹدارة وﻣﺮاﻗﺒﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﰲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ ،‬ﻣﺎ ﻳﲇ‪:‬‬
‫‪ .١‬ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺳﻴﺎﺳﺎت وﺿﻮاﺑﻂ ﻷﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﰲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ أداة ﻟﻠﺘﺤﻜﻢ ﰲ‬
‫اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ .٢‬وﺿﻊ ﺑﺮاﻣﺞ ﻟﺘﻮﻓري اﳌﺮاﻓﻖ وﻓﻖ ﺧﻄﺔ ﻣﺮﺣﻠﻴﺔ وﰲ إﻃﺎر ﺗﻨﺴﻴﻖ ﻣﺸﱰك ﺑني اﻷﻣﺎﻧﺔ‬
‫وأﺟﻬﺰة اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ ‪.‬‬
‫‪ .٣‬ﻣﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﰲ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣﻦ ﺧﻼل آﻟﻴﺎت ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻣﺜﻞ اﳌﺴﺎﻫامت‬
‫وﻓﺮض اﻟﺮﺳﻮم وﻏريﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ .٤‬وﺿﻊ ﺑﺮاﻣﺞ ﺗﺤﻔﻴﺰﻳﺔ ﻟﺘﺸﺠﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻋﲆ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻷراﴈ واﻗﺎﻣﺔ اﳌﺸﺎرﻳﻊ‬
‫اﳌﻤﻴﺰة‪.‬‬
‫‪ .٥‬اﻟﺘﻮﺟﻪ ﻧﺤﻮ ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺎت ﺑﻌﺾ اﻷراﴈ ﰲ اﳌﻮاﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﻷﻏﺮاض‬
‫اﳌﻨﻔﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻹﻧﺸﺎء اﻟﺠﺎﻣﻌﺎت واﳌﺴﺘﺸﻔﻴﺎت‪.‬‬
‫طة ا ا الحضرية‬
‫واﻟﻬﻴﻜﻞ اﻹداري ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ واﳌﺮاﻗﺒﺔ واﳌﺮاﺟﻌﺔ ﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫ﺗﻌﺘﱪ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ وﺛﻴﻘﺔ ذات أﻫﺪاف اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﺑﻌﻴﺪة اﳌﺪى‪ ،‬وﻳﻨﺒﻐﻲ أن ﻳﺘﻢ‬
‫ﻫﻴﻜﻠﺔ ﺳﻴﺎﺳﺎت اﻹدارة اﻟﺤﴬﻳﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ ﻋﲆ أﺳﺲ متﻜﻨﻬﺎ ﻣﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ أﻫﺪاﻓﻬﺎ وان‬
‫ﻳﺘﻢ ﺿﺒﻂ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻌﻴﻖ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﻠﻚ اﻷﻫﺪاف ﺧﺎﺻﺔ ﻋﲆ اﳌﺪى اﻟﻘﺼري‬
‫ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺘﴩﻳﻊ‬
‫ﺗﻌﺘﱪ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻘﺴﻴامت اﻷراﴈ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺿﻮاﺑﻄﻬﺎ اﳌﻄﺒﻘﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎً ﰲ اﳌﺪﻳﻨﺔ أﺣﺪ‬
‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺘﻲ ﺳﺎﻫﻤﺖ ﰲ اﺳﺘﻤﺮار منﻂ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺤﴬي اﻟﺴﺎﺋﺪ واﳌﻜﺮر‬
‫ﰲ اﳌﺪﻳﻨﺔ واﻟﺬي ﻻ ﻳﺨﻀﻊ ﳌﺨﻄﻄﺎت ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺤﺪود اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين‬

‫التطوير‬ ‫رسوم‬ ‫ﻻﺗﻮﻓﺮ ﻻﺋﺤﺔ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاين اﳌ ُﺤﺪﺛﺔ أدوات ﺗﻮﺟﻪ‬
‫اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﻣﻨﻈﻤﺔ ‪.‬‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬


‫ﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ‪ .‬وﻫﺬا ﻣام ﻳﺴﻬﻞ اﺳﺘﻘﻄﺎب اﻻﺳﺘﺜامرات اﻟﺨﺎﺻﺔ داﺧﻞ‬
‫اﻟﻀﻮاﺣﻲ ‪ .‬ﻟﺬا ﻳﻮﴅ ﺑﺪراﺳﺔ اﻟﺨﻴﺎرات اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﺘﻨﻮﻳﻊ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣﻦ ﺧﻼل‬
‫وﺳﺎﺋﻞ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﺎﻟﴩاﻛﺔ ﺑني اﻟﻘﻄﺎﻋني اﻟﻌﺎم واﻟﺨﺎص‪ ,‬وﻣﺴﺎﻫامت اﳌﻄﻮرﻳﻦ وﻓﺮض‬
‫اﻟﺮﺳﻮم ﻋﲆ اﳌﺴﺘﺨﺪﻣني‪.‬‬
‫اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ‪:‬‬
‫ﺗ ُﻘﺪر ﺗﻜﻠﻔﺔ رأس اﳌﺎل ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬واﻟﻄﺮق‪ ،‬واﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﳌﻨﺎﻃﻖ اﳌﺨﻄﻄﺎت‬
‫اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﺑﺤﻮاﱄ ‪ ١٣٢‬ﺑﻠﻴﻮن رﻳﺎل ﺳﻌﻮدي‪ .‬وﺗﻘﺪر ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﺘﻠﻚ‬
‫اﳌﺮاﻓﻖ ﺣﻮاﱄ ‪ ٣‬ﺑﻠﻴﻮن رﻳﺎل‪.‬‬
‫ﻳﺤﺘﺎج ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﱃ وﺿﻊ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ زﻣﻨﻲ ﺳﻨﻮي وﻓﻖ اوﻟﻮﻳﺎت ﻣﺤﺪدة‬

‫ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﻧﺸﺎء‬ ‫ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﻧﺸﺎء‬

‫اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ‬ ‫ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﻛﻨﺴﺒﺔ‬
‫إﺟامﱄ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬ ‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬ ‫اﻟﻔﺌﺔ‬
‫واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ‬ ‫ﻣﻦ ﺗﻜﻠﻔﺔ رأس اﳌﺎل‬
‫ﺑﺎﻟﺮﻳﺎل اﻟﺴﻌﻮدي‬ ‫ﺑﺎﻟﺮﻳﺎل اﻟﺴﻌﻮدي‬

‫‪٩٥٤٫٠٣‬‬ ‫‪٪١٫٥‬‬ ‫‪٦٣,٦٠٢٫١٠‬‬ ‫‪٤٤,٢٥٠٫٥‬‬ ‫‪19,351٫6‬‬ ‫اﳌﺮاﻓﻖ‬

‫‪١٣٥٫٦٨‬‬ ‫‪٪٣٫٠‬‬ ‫‪٤,٥٢٢٫٥٠‬‬ ‫‪٣,٣٩٠٫٠‬‬ ‫‪1,132٫5‬‬ ‫اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬

‫‪٨٧١٫٧٦‬‬ ‫‪٪٤٫٠‬‬ ‫‪٢١٫٧٩٦‬‬ ‫‪١٧٫٧٩٦‬‬ ‫‪٣٫٩٩٨‬‬ ‫اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‬

‫‪١,١٩٠٫٣٨‬‬ ‫‪٪٥٫٠‬‬ ‫‪٢٣,٨٠٧٫٥٠‬‬ ‫‪١٣,٤١٢٫٥‬‬ ‫‪10,395٫0‬‬ ‫اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬

‫‪٣٢٣٫٠٤‬‬ ‫‪٪٤٫٠‬‬ ‫‪٨,٠٧٦٫٠٠‬‬ ‫‪٤,٥١٨٫٠‬‬ ‫‪3,558٫0‬‬ ‫اﻻﻣﺪاد ﺑﺎﳌﻴﺎه‬

‫‪٣٢٦٫٢٥‬‬ ‫‪٪٤٫٠‬‬ ‫‪٨,١٥٦٫٣٠‬‬ ‫‪٦,٣٩١٫٣‬‬ ‫‪1,765٫0‬‬ ‫اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻲ‬

‫‪٢١٫٩٨‬‬ ‫‪٪١٫٠‬‬ ‫‪٢,١٩٨٫٠٠‬‬ ‫‪١,٣٩٤٫٠‬‬ ‫‪804٫0‬‬ ‫ﺗﴫﻳﻒ اﻟﺴﻴﻮل‬

‫‪٢,٩٥١٫٣٥‬‬ ‫‪١٣٢٫١٥٦‬‬ ‫‪٩١٫١٥٢‬‬ ‫‪٤١٫٠٠٤‬‬ ‫اﻻﺟامﱄ‬

‫اﻟﺠﺪول ‪ : ٧‬ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ‬

 ‫و�صيات‬ ‫ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﳌﺮﺣﲇ‪:‬‬
‫إن اﻧﺠﺎز ﻣﺨﻄﻂ اﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌامﻻت اﻷراﴈ ‪ Zoning plan‬مبﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ أﻫﺪاف‬
‫اﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﳌﺘﻤﺜﻠﺔ ﺑﺈﻳﺠﺎد ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺣﴬﻳﺔ ﻣﺨﺪوﻣﺔ‬
‫ﺑﺸﺒﻜﺎت اﳌﺮاﻓﻖ ﻳﺘﻄﻠﺐ رﺑﻂ اﳌﻮاﻓﻘﺔ ﻋﲆ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻻراﴈ اﻟﺠﺪﻳﺪة داﺧﻞ‬
‫اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﺑﻮﺻﻮل ﺧﻄﻮط وﺷﺒﻜﺎت اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻴﻬﺎ وﻓﻘﺎً ﻟﻠﺨﻄﺔ اﳌﺮﺣﻠﻴﺔ ﻹﻳﺼﺎل‬
‫اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﻊ اﻻﻋﱰاف ﺑﺤﻖ أﺻﺤﺎب أراﴈ اﳌﻨﺢ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﰲ ﺗﻨﻤﻴﺔ أراﺿﻴﻬﻢ‪.‬‬

‫وزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ‬
‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫ﻣﻜﺘﺐ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫ﻣﻜﺘﺐ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
‫ﺑﻠﺪﻳﺔ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ‬
‫اﻟﻬﻴﺌﺔ‬
‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫ﻟﺠﻨﺔ اﻻﴍاف ﻋﲆ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫ﻣﻜﺘﺐ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬
‫ﺑﻠﺪﻳﺔ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‬
‫اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻹداري‬
‫ﺑﻬﺪف ﺗﺠﻨﺐ ﺗﺪاﺧﻞ اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت واﻟﺼﻼﺣﻴﺎت ﻟﺒﻌﺾ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬ﻓﺈن ﻫﻨﺎك‬
‫ﻫﻨﺎك ﺣﺎﺟﺔ ﻟﻮﺟﻮد ﺗﻨﺴﻴﻖ ﻛﺎف ﺑني ﺗﻠﻚ اﻟﺠﻬﺎت‪ .‬ﻟﺬا ﻳﻮﴅ ﺑﻮﺿﻊ ﻫﻴﻜﻞ إداري‬
‫ﺟﺪﻳﺪ ﻟﻼﴍاف ﻋﲆ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
‫وزارة اﻻﺳﻜﺎن‬ ‫)زﻳﺎدة اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﻋﲆ‬ ‫ﻛام أﻧﻪ ﻣﻦ اﳌﻬﻢ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﺑني اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وأﻣﺎﻧﺔ‬
‫اﳌﺪى اﻟﻘﺼري(‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض ووزارة اﻟﻨﻘﻞ وﴍﻛﺎت اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ داﺧﻞ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﰲ اﳌﺪى اﻟﻘﺼري‬
‫ﴍﻛﺎت اﻟﺨﺪﻣﺎت‬
‫ﳌﺘﺎﺑﻌﺔ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪.‬‬
‫اﳌﻄﻮرون‬
‫ﻛام ﻳﻨﺒﻐﻲ أن ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎﻟﻚ دورا ً ﻣﺮﻛﺰﻳﺎً وﻣﺘﻜﺎﻣﻼً ﳌﻜﺘﺐ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻀﻮاﺣﻲ‬
‫)اﳌﺪى اﳌﺘﻮﺳﻂ‪/‬‬ ‫اﻟﺬي أﻗﺮت اﻟﻬﻴﺌﺔ ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪ ١٤٢٨‬ﻫـ اﻧﺸﺎؤه ﺿﻤﻦ أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬
‫واﻟﺒﻌﻴﺪ(‬ ‫اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬وأن ﻳﺘﻢ وﺿﻊ ﻣﻬﺎم وﺻﻼﺣﻴﺎت ﻟﻬﺬا اﳌﻜﺘﺐ ﺑﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﺑني اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ‬
‫ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﺢ رﻣﺎح‬ ‫ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وأﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻣﻦ ﺧﻼل ﻓﺮﻳﻖ ﻋﻤﻞ ﻓﻨﻲ ﻳﺸﻜﻞ ﻟﻬﺬا‬
‫اﻟﻐﺮض‪.‬‬
‫)اﳌﺪى اﻟﺒﻌﻴﺪ(‬
‫ﺑﻠﺪﻳﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﺢ رﻣﺎح‬

‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬

 ‫وﻗﺪ أﻗﺮت اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎين‬
‫ﻟﻌﺎم ‪ ١٤٣٦‬ﻫـ اﳌﻨﻌﻘﺪ ﰲ ﻳﻮم اﻻﺛﻨني ‪ ١٤٣٦/٩/١٩‬ﻫـ ﻣﺎ ﻳﲇ‪:‬‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎً‪ :‬ﻗﻴﺎم ﻣﺮﻛﺰ اﳌﺸﺎرﻳﻊ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺑﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﺑﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ أﺟﻬﺰة اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫أوﻻً‪ :‬اﻋﺘامد اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ اﳌﺤ ّﺪﺛﺔ وﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ‬
‫ﻻﺳﺘﻴﻌﺎب اﻷراﴈ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني اﻟﺸامﻟﻴﺔ واﻟﴩﻗﻴﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﺨﻄﺔ‬ ‫واﻟﴩﻗﻴﺔ مبﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض )ﺷﺎﻣﻠﺔ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﳌﻨﺢ اﻟﺨري ﺷامل اﳌﺪﻳﻨﺔ‬
‫اﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻴﺔ ﻟﺘﻮﻓري اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ مبﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﳌﻘﺮة ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ‬ ‫وﻣﻨﺢ رﻣﺎح ﴍق اﳌﺪﻳﻨﺔ(‪ ،‬اﳌﺮﻓﻖ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ‪ ،‬واﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ اﳌﺮﺟﻌﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻨﺪ‬
‫اﻟﺮاﺑﻊ ﻟﻌﺎم ‪١٤٣٤‬ﻫـ‪ ،‬وإﻋﺪاد ﺧﻄﻂ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﳌﺮﺣﻠﻴﺔ ﻟﺘﻠﻚ اﻷراﴈ ﻟﻠﻔﱰة اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﰲ ﻛﺎﻓﺔ اﻋامل اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺮي ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﰲ ﺗﻠﻚ اﳌﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬
‫ﻣﻦ ‪١٤٣٦‬ﻫـ وﺣﺘﻰ ‪١٤٥٠‬ﻫـ ‪ ،‬واﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ ﴍﻛﺔ اراﻣﻜﻮ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺣﻮل اﻣﻜﺎﻧﻴﺔ‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎً‪ :‬اﻋﺘﺒﺎر اﳌﺨﻄﻂ اﻟﻬﻴﻜﲇ ﳌﻨﺢ اﻟﺨري ﺟﺰءا ً ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸامﻟﻴﺔ‪ ،‬واﳌﺨﻄﻂ‬
‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﺣﺮم ﺧﻄﻮط اﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﺒﱰول واﻟﻐﺎز اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﻢ واﳌﺎره ﻋﱪ ﺗﻠﻚ‬
‫اﻟﻬﻴﻜﲇ ﳌﻨﺢ رﻣﺎح ﺟﺰ ًء ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‪ ،‬واﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻌﻬام ﻋﲆ أﺳﺎس ﻛﻴﺎن‬
‫اﻟﻀﺎﺣﻴﺘني ﻛﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻸﻏﺮاض اﻟﱰوﻳﺤﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻄﻲ واﺣﺪ‪.‬‬
‫ﺳﺎدﺳﺎً‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﲆ ﻗﺮار اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﰲ اﺟﺘامﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ ﺑﻘﻴﺎم أﻣﺎﻧﺔ‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎً‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﲆ إﻳﻘﺎف ﺗﺨﻄﻴﻂ واﻋﺘامد ﻣﺨﻄﻄﺎت اﳌﻨﺢ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ او اﳌﺨﻄﻄﺎت‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺈﻧﺸﺎء ﻣﻜﺘﺐ ﳌﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻀﻮاﺣﻲ وﻳﺘﻮﱃ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ‬
‫اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺧﺎرج ﺣﺪود ﺣامﻳﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وذﻟﻚ اﺳﺘﻨﺎدا ً ﻋﲆ اﻟﻘﺮارات‬
‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻫﺬا اﳌﻜﺘﺐ اﱃ ﺛﻼث‬
‫اﻟﺴﺎﻣﻴﺔ اﻟﻜﺮميﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ ﻋﲆ ﻋﺪم ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺗﻠﻚ اﻷراﴈ إﻻ ﻣﺎ ﻛﺎن ﺑﻘﺮار ﻣﻦ‬
‫ﺑﻠﺪﻳﺎت ﻓﺮﻋﻴﺔ ﻋﲆ اﳌﺪى اﻟﺒﻌﻴﺪ ﺣﺴﺐ ﻣﺴﺘﺠﺪات اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﰲ ﺗﻠﻚ اﳌﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬
‫ﻣﻘﺎم ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء وﻣﻦ ﺿﻤﻨﻬﺎ اﻟﻘﺮار رﻗﻢ ‪ ١٧٥‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪ ١٨‬رﻣﻀﺎن ‪١٤٠٩‬ﻫـ‬
‫ﺳﺎﺑﻌﺎً‪ :‬اﺳﺘﻤﺮار أﻋامل اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻔﻨﻴﺔ اﳌﺸﻜﻠﺔ ﺑﻘﺮار اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻌﺎم ‪١٤٢٨‬ﻫـ اﻟﺘﻲ‬ ‫واﻟﻘﺮار رﻗﻢ ‪ ١٥٧‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪ ١١‬ﺟامدى اﻷوﱃ ‪١٤٢٨‬ﻫـ‪.‬‬
‫ﺗﻀﻢ ﰲ ﻋﻀﻮﻳﺘﻬﺎ ﻣﻤﺜﻠني ﻣﻦ أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬وﻣﺮﻛﺰ اﳌﺸﺎرﻳﻊ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‬
‫راﺑﻌﺎً‪ :‬إﻳﻘﺎف ﺗﺨﻄﻴﻂ وﻣﻨﺢ اﻷراﴈ ﺿﻤﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﻣﻨﺢ اﻟﺨري)‪ (٢‬ذات اﻷرﻗﺎم‬
‫ﺑﺎﻟﻬﻴﺌﺔ‪ ،‬ووزارة اﻟﻨﻘﻞ‪ ،‬وﴍﻛﺔ اﳌﻴﺎه اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪ ،‬واﻟﴩﻛﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ،‬واﻟﻐﺮﻓﺔ‬
‫)‪،٣٥٤٥ ،٣٥٤١ ،٣٥٤٠ ،٣٥٣٩ ،٣٥٣٨ ،٣٥٣٧ ،٣٤٨٣ ،٣٤٨٢ ،٣٤٨١ ،٣٤٨٠ ،٣٤٧٩‬‬
‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﺎﻟﺮﻳﺎض وذﻟﻚ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋامل اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ واﳌﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻘﻀﺎﻳﺎ‬
‫‪ (٣٥٤٣ ،٣٥٤٤‬اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺷامل ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وذﻟﻚ ﻧﻈﺮا ً ﻟﻮﻗﻮﻋﻬﺎ ﺧﺎرج ﺣﺪود‬
‫اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ داﺧﻞ اﻟﻀﻮاﺣﻲ واﳌﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﺧﺘﺼﺎﺻﺎت اﻟﺠﻬﺎت ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪.‬‬
‫ﺣامﻳﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ وﺿﻤﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻴﺎه آﺑﺎر ﺻﻠﺒﻮخ اﳌﺤﻤﻴﺔ‪ ،‬وﺗﻜﻠﻴﻒ ﻟﺠﻨﺔ ﻣﺸﱰﻛﺔ‬
‫ﺛﺎﻣﻨﺎً‪ :‬ﺗﺨﻀﻊ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺣﻲ ﻟﻠﻤﺮاﺟﻌﺔ واﻟﺘﺤﺪﻳﺚ وﻳﻘﻮم ﻣﺮﻛﺰ‬ ‫ﻣﻦ وزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ وأﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﻣﺮﻛﺰ اﳌﺸﺎرﻳﻊ‬
‫اﳌﺸﺎرﻳﻊ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺑﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﺑﺎﻟﺮﻓﻊ ﺑﺎﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﳌﻘﱰﺣﺔ ﻋﲆ ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﱃ‬ ‫واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺑﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﻟﺒﺤﺚ ودراﺳﺔ وﺿﻊ ﺗﻠﻚ اﳌﺨﻄﻄﺎت واﻗﱰاح اﻟﺒﺪاﺋﻞ اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ‬
‫اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻹﻗﺮارﻫﺎ‪.‬‬ ‫ﻟﻠﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻌﻬﺎ مبﺎ ﻳﺮاﻋﻲ ﺗﻮﺟﻬﺎت اﳌﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺸﺎﻣﻞ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬
‫واﳌﺨﻄﻂ اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪.‬‬
‫المخطط��ات الهيكلي��ة المحدث��ة للضاحيتين الش��مالية والش��رقية بمدين��ة الرياض‬