Urbanisticki-Projekat - Stambeni Vrnjacka Banja PDF

URBANISTIČKI PROJEKAT
PREDMET : URBANISTIČKI PROJEKAT ZA DOGRADNJU I REKONSTRUKCIJU

STAMBENOG OBJEKTA
na katastarskoj parceli br . 491/1 , K.O.Vrnjačka Banja
INVESTITOR : Krstić Boban, Oparić,

Opština Rekovac
OBRADJIVAČ : “ARS INŽENjERING – ONE PRODUCTION” DOO

Ul.Kneginje Milice 46, Trstenik
STRUČNI TIM :
ODGOVORNI URBANISTA: Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Licenca br. 200 0908 06
Pečat : Potpis :
Vodovod i kanalizacija : Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Licenca br. 200 0908 06
Pečat : Potpis :
SPISAK PRILOGA
A. OPŠTA DOKUMENTACIJA :
-Rešenje o registraciji
-Rešenje o odredjivanju odgovornog urbaniste
-Izjava odgovornog urbaniste
-Licence
-Potvrde uz licence
B. DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :
B.1_STRUČNI PRILOZI I UGOVORI :
-Informacija o lokaciji za k.p.br.491/1 K.O. Vrnjačka Banja, Opštinske uprave Opštine Vrnjačka Banja, Odsek za
urbanizam, ekološke i imovinsko-pravne poslove, broj 350-295/17 od 08.11.2017.godine
-Kopija plana k.p.br.491/1 K.O. Vrnjačka Banja, Republičkog geodetskog zavoda_Službe za katastar nepokretnosti
Vrnjačka Banja broj 953 – 1 /2017 - 697 , od 31.10.2017.godine
-Izvod iz lista nepokretnosti k.p.br.491/1 K.O. Vrnjačka Banja, broj lista 1989 , Republičkog geodetskog
zavoda_Službe za katastar nepokretnosti Vrnjačka Banja broj 952-1/2017-3124 od 31.10.2017.godine
B.2_PLANSKI DOKUMENTI I PODLOGE :
-Izvod iz Plana generalne regulacije Vrnjačke Banje (Sl.list opštine Vrnjačka Banja br.27/2016)-Tekstualni deo
-Izvod iz Plana generalne regulacije Vrnjačke Banje (Sl.list opštine Vrnjačka Banja br.27/2016)-Grafički deo
-Katastarsko topografski plan-Overena geodetska podloga zahvaćenog područja za k.p.br.491/1 K.O.Vrnjačka

Banja , uradjena od strane geodetske radnje ''GP-GEOMETRI'' Vrnjačka Banja, elektronski potpisan 09.06.2016.
godine.
C.URBANISTIČKI PROJEKAT :
C.1_TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :
-Uvodne napomene
-Pravila uredjenja
-Pravila gradjenja
-Uslovi i mere za realizaciju Urbanističkog projekta
C.2_GRAFIČKA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :
1.-Situacija šireg područja postojeće stanje ( izvod iz PGR )… ........................................................................ 1:1000
2.- Planirano kompoziciono i parterno rešenje …................................................................................................ 1:500
3.- Planirano situaciono rešenje sa elementima regulacije, nivelacije i saobraćaja. ............................................1:500
4.- Idejno rešenje ( R 1:100) planirane dogradnje stambenog objekta
4.1- Osnova suterena

4.2- Osnova prizemlja
4.3- Osnova potkrovlja
4.4- Krovne ravni
4.5- Preseci
4.6- Izgledi
4.7- Preseci
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
REŠENJE O ODREDJIVANJU ODGOVORNOG URBANISTE
Na osnovu člana 36,37,38,60,61,62,I 65 Zakona o planiranju i izgradnji Republike Srbije ( ''Službeni

glasnik RS'' br.72/09,81/09-ispravka,64/10-US,24/11, 121/12,42/2013-odluka US, 50/13-odluka US,98/2013-
odluka US, 132/2014 I 145/2014 ) donosim :
R E Š E NJ E
O odredjivanju odgovornog urbaniste koji će rukovoditi izradom projekta :
PROJEKAT : Urbanistički projekat
OBJEKAT : STAMBENI OBJEKAT

k.p. br. 491/1, K.O. Vrnjačka Banja
NARUČILAC : Krstić Boban, Oparić,

Opština Rekovac
ODGOVORNI URBANISTA: Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Licenca br. 200 0908 06
Pečat : Potpis :
PROJEKTANT : “ARS INŽENjERING – ONE PRODUCTION” DOO

Ul.Kneginje Milice 46, Trstenik
ODGOVORNO LICE : Milena Petrović
Pečat: Potpis:
Broj tehničke dokumentacije: 816/ARS*N-17

Mesto i datum: Trstenik, 15.07.2017.
IZJAVA ODGOVORNOG URBANISTE
PROJEKAT : Urbanistički projekat
OBJEKAT : STAMBENI OBJEKAT

K.P. br. 491/1, K.O. Vrnjačka Banja
NARUČILAC : Krstić Boban, Oparić,

Opština Rekovac
Odgovorni urbanista , koji je Rešenjem odredjen za odgovornog urbanistu Urbanističkog projekta za

dogradnju stambenog objekta na k.p.br. 491/1 , K.O.Vrnjačka Banja
VASILIJE S. PETROVIĆ, d.i.a br.licence 200 0908 06
I Z J A V LJ U J E M
da je Urbanistički projekat za dogradnju stambenog objekta na k.p.br. 491/1 , K.O. Vrnjačka Banja uradjen u
skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji Republike Srbije ( ''Službeni glasnik RS'' br.72/09,81/09-
ispravka,64/10- US,24/11, 121/12,42/2013-odluka US, 50/13-odluka US,98/2013-odluka US, 132/2014 I
145/2014 )
ODGOVORNI URBANISTA : Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Licenca br. 200 0908 06
Pečat : Potpis :
Broj tehničke dokumentacije: 816/ARS*N-17

Mesto i datum: Trstenik, 15.07.2017.
Digitally signed by ПЕТАР
ПЕТАР РАДОВИЋ 2010967780610-2010967780610
РАДОВИЋ
2010967780610- 2010967780610-2010967780610,
DN: cn=ПЕТАР РАДОВИЋ
2010967780610 Date:
c=RS
2016.06.09 10:06:30 +02'00'
C.1_TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :
1.1 PRAVNI I PLANSKI OSNOV

Pravni osnov :
Izradi Urbanističkog projekta pristupa se na osnovu inicijative Naručioca projekta, a za potrebe dogradnje
stambenog objekta na k.p. br. 491/1 , K.O. Vrnjačka Banja.
Izradi Urbanističkog projekta za dogradnju stambenog objekta na k.p.br. 491/1, K.O. Vrnjačka Banja pristupa se na
osnovu izdate Informacije o Lokaciji , broj 350-295/17 od 08.11.2017.godine .
Urbanistički projekat izradjuje se u skladu sa :
- čl.60, 61 Zakonom o planiranju i izgradnji Republike Srbije (''Službeni glasnik RS'' br.72/09,81/09-ispravka
,64/10- US,24/11,121/12,42/2013-odluka US, 50/13-odluka US,98/2013-odluka US,132/2014 I 145/2014 )
- Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanističlog planiranja (“Sl.glasnik
RS” br. 64/15)
Planski osnov :
Urbanistički projekat predstavlja dalju razradu postojećih važećih planova područja obuhaćenim Urbanističkim
projektom , a u skladu sa važećim planovima šire prostorne celine :
- Plan generalne regulacije Vrnjačke Banje 2005-2021
1.2. OBUHVAT URBANISTIČKOG PROJEKTA

Obuhvat ovog Urbanističkog projekta je katastarska parcela broj 491/1 k.o. Vrnjačka Banja.
Parcela je upisana u list nepokretnosti broj XXX , kao gradsko građevinsko zemljište. Ukupna površina parcele je
858m2, na njoj ima četiri izgrađena objekta.
Granice obuhvata su sa jugozapadne strane k.p.br. 492/2 i 491/3 k.o.Vrnjačka Banja, sa jugoistočne strane k.p.br.
491/2 – Vrnjačka reka, sa severozapadne strane k.p.br. 2129/2 – ulica Kneza Miloša, sa severoistočne strane
k.p.br.490/1, sve K.O.Vrnjačka Banja.
Teren je u blagom nagibu, lokacija je infrastrukturno opremljena.
1.3 . USLOVI IZGRADNjE (namena, regulacija I nivelacija, pristup lokacija, parkiranje i dr.)
IZVOD IZ PGR VRNjAČKA BANjA

PLANIRANE NAMENE:
-ZONA CENTRA : C2
-JAVNE SAOBRAĆAJNE POVRŠINE – manji severozapadni deo u pojasu regulacije ul.Kneza Miloša i
manji jugoistočni deo u pojasu regulacije pašačke staze pored reke.
REGULACIONE LINIJE:
Regulaciona linija jeste linija koja deli površinu određene javne namene od površina predviđenih za druge javne i
ostale namene.
Kompletan prostor regulacije (prostor ograničen regulacionim linijama) koji sadrži ulice (sa trotoarima, bankinama,
potrebnim prostorom za ulične građevinske objekte, zelenilo, infrastrukturne koridore i sl.), skverove, pjacete uz
ulice, kao i zone namene, trgovi, pripada prostorima planiranim za uređenje i izgradnju objekata javne namene ili
javnih površina za koje je predviđeno utvrđivanje javnog interesa i koji su u javnoj svojini – u skladu sa posebnim
zakonom.
GRAĐEVINSKA PARCELA – veličina, oblik i organizacija
Građevinska parcela treba da ima površinu, širinu i oblik koji omogućava izgradnju objekta planirane namene u
skladu sa pravilima građenja i tehničkim propisima i da ima pristup na javni put ili drugu javnu površinu namenjenu
za saobraćaj.
Parcela se može deliti ili ukrupnjavati u okviru pravila datih u ovom planu.
Građevinska parcela se ne može deliti ili smanjivati ispod mere koja je određena ovim planom, osim u slučaju
izuzetnih izuzimanja delova parcela za formiranje regulacije saobraćajnica i komunalnih koridora. Prilikom deljenja
parcele neophodno je poštovanje i drugih elemenata urbanističkih pravila kao što su: procenat zauzetosti i indeks
izgrađenosti parcele.
Promena granica građevinske parcele se ostvaruje po proceduri Zakona o planiranju i izgradnji, a na osnovu
uslova i pravila koja su data u ovom planu.
Objekti na građevinskoj parceli organizuju se, odnosno postavljaju se u odnosu na granice parcele i postojeće
objekte, u skladu sa načinom korišćenja objekata i prostora, a prema pravilima utvrđenim u odnosu na vrstu
namene planiranih objekata, uz uvažavanje zatečenog načina organizacije parcela u zoni – bloku.
Na parceli na kojoj se gradi objekat neophodno je ostaviti prolaz minimalne širine 2,50m za prolaz u dubinu
parcele pored objekta ili kroz sam objekat.
Širina privatnog prolaza za parcele koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manja od 3,00m.
Objekti u radnim zonama moraju obezbediti protivpožarni put oko objekata, koji ne može biti uži od 3,50m, za
jednosmernu komunikaciju, odnosno 6,0m za dvosmerno kretanje vozila.
Objekti mogu biti postavljeni na građevinskoj parceli:
- U neprekinutom nizu – objekat na parceli dodiruje obe bočne linije građ.parcele
- U prekinutom nizu – objekat dodiruje samo jednu bočnu liniju građ.parcele
- Kao slobodnostojeći – objekat ne dodiruje nijednu liniju građ.parcele
- Kao poluatrijumski – objekat dodiruje tri linije građ.parcele
Osim slobodnostojećih, objekat može biti postavljen tako da dodiruje granicu susedne parcele (objekti u nizu i
poluatrijumski) samo u kontekstu izgradnje takve urbanističke structure (na više parcela) i uz saglasnost vlasnika
tih susednih parcela.
VISINA OBJEKTA
Visina objekta na građ.parceli, utvrđuje se primenom pravila o visinskoj regulaciji, odnosno dozvoljenom visinom
objekata propisanom ovim pravilnikom.
Kote terena su elementi geodetskog snimka – postojećeg stanja.
Na kosom terenu visina objekta prati konfiguraciju terena i određuje je – površ visine objekta.
Površ visine objekta je – površ postojećeg terena podignuta za meru visine objekta koja je određena ovim
pravilnikom.
Visina objekta prema regulaciji (R.L.) ako je ulica upravna na pravac pada terena – ne sme da pređe zadatu visinu
objekta.
Duž pravca pada terena, kada objekat stepenasto prati njegovu konfiguraciju, visina objekta ne može preći površ
visine objekta za više od 3,0m.
Za objekte na regulacionoj liniji i na rastojanju manjem od 5,0m od reg.linije.
Visina venca (odn. slemena) objekta je udaljenje venca poslednje etaže u ravni fasadnog platna (odn. slemena)
objekta, od kote prisutne saobraćajnice, odnosno javne površine na koju je orijentisana fasada (saobraćajnica,
pešačka staza pored reke, park, promenade i sl.)
Za objekte koji su povučeni u odnosu na regulacionu liniju – 5,0m i više:
Visina objekta je rastojanje od nulte kote objekta do kote venca (najviše tačke fasadnog platna) i određuje se u
odnosu na fasadu objekta postavljenoj prema ulici, odnosno pristupnoj javnoj saobraćajnoj površini.
Nulta kota je tačka preseka linije postojećeg terena i vertikalne ose objekta.
Za određivanje udaljenja od susednog objekta ili bočne granice parcele. Referentna je visina fasade okrenute
prema susedu, odnosno bočnoj granici parcele.
Za objekte u zonama centra “C” merodavna je jedino kota prisutne regulacije.
U slučaju kada je objekat (objekti ili delovi većih objekata) orjentisan na više različito nivelisanih javnih površina ili
na ulicu u padu – poštovati zadate visine u odnosu na svaku regulaciju – visine objekata treba da prate visine
relevantnih javnih površina.
Pravila za visinu objekata važe za izgradnju novih i za dogradnju postojećih objekata.
Prilikom projektovanja objekata koji se nalaze na granici sa zonom manje spratnosti obezbediti skladno
povezivanje venaca na objektima, stepenovanjem spratnosti, veznim elementima ili elementima na fasadi.
Usklađivanje visine postojećih i planiranih objekata se odnosi na visinu venca objekta. Odstupanje od 1/5 spratne
visine (niže ili više od venca postojećeg objekta) se računa za skladno povezivanje.
Svi objekti mogu imati podrumske ili suterenske prostorije, ako ne postoje smetnje geotehničke ili hidrotehničke
prirode.
SPRATNOST OBJEKTA
U ovom planu je usvojena visina objekata – kao relevantni kriterijum vertikalne regulacije. Spratnost je data kao
orjentacioni kriterijum.
- Za objekte koji u prizemlju imaju nestambenu namenu (poslovanje i delatnosti) kota prizemlja može biti
maksimalno 0,20m viša od kote trotoara (denivelacija do 1,20 m savladava se unutar objekta.)
GRAĐEVINSKI ELEMENTI OBJEKTA
Građevinski elementi na nivou prizemlja mogu preći građevinsku odnosno regulacionu liniju (računajući
horizontalnu projekciju ispada) i to:
- Izlozi i lokali – 0,30m po celoj visini, kada najmanja širina trotoara iznosi 3,00m, a ispod te širine trotoara nije
dozvoljena izgradnja ispada lokala u prizemlju;
- Konzolne reklame – 1,20m na visini iznad 3,00m;
- Stepenište kojim se pristupa rekonstruisanom podrumu ili podignutom prizemlju mogu da izađi u van regulacione
linije do maksimalno 1m ukoliko je širina (preostalog) trotoara minimalno 3,0m,
- Platnene nadstrešnice sa masivnom bravarskom konstrukcijom – 1,0m na visini iznad 3,0m;
- Ispadi na objektu na nivou prvog sprata, ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,60m, odnosno
regulacionu liniju više od 1,20m i to na delu objekta višem od 3,0m. Horizontalna projekcija ispada postavlja se u
odnosu na građevinsku, odnosno regulacionu liniju. Ukupna površina ovih građevinskih elemenata ne može
preći 30% fasade iznad prizemlja.
Podzemni delovi objekata, garaže, skloništa i sl., na građevinskim parcelama ostale namene mogu preći
građevinsku liniju ukoliko to ne predstavlja smetnju u funkcionisanju objekta, infrastructure ili saobraćajne mreže.
Podzemni objekti i delovi objekata, ne mogu preći regulacionu liniju.
Podzemna građevinska linija za nadzemne objekte koji se grade u zoni namenjenoj izgradnji objekata od opšteg
interesa (podzemni pešački prelazi, podzemni javni garažni prostori, komunalna postrojenja i sl.) utvrđuje se u
pojasu regulacije.
Stope temelja ne mogu prelaziti granicu susedne parcele, osim uz saglasnost vlasnika ili korisnika parcele.
KROVOVI
Kod lučnih (bačvastih) krovova – maksimalni nagib tangent na luk u tački preloma krovne kosine <30˚.
Kada se gradi povučena poslednja etaža, iznad nje (nije dozvoljen tavan) se radi ravan krov ili plitak kosi krov (do
15˚). Povučena etaža je min 1,2m povučena u odnosu na fasadnu ravan objekta.
Maksimalni nagib kosih krovova: 30˚
Mansardni krov ne može imati ispade iz fasade objekta.
OPŠTA PRAVILA
 Sadržaj i kvalitet projekata treba da bude u skladu sa zakonima, pravilnicima i standardima za
projektovanje predmetnih tipova objekata i prostora
 Prilikom projektovanja seoskih domaćinstava, poljoprivrednih i proizvodnih objekata, posebno obratiti
pažnju na:
- Raspored objekata i postrojenja u skladu sa tehnološkim procesom, poštujući ekološke i bezbednosne uslove
kao što su: udaljenost od suseda, zaštita od neželjenih mirisa, buke, prašine, odlaganje otpada i sl.
- U kontaktnim zonama sa objektima i prostorima namenjenim stanovanju, turizmu, zdravstvu, javnim funkcijama i
sl.- voditi računa o lepoti urbanog pejzaža i vizurama: odgovarajućim komponovanjem masa i/ili upotrebom
vizuelnih barijera, zelenila i sl. – zakloniti neželjene sadržaje.
 Na teritoriji ovog PGR nije dozvoljeno gajenje stoke, živine i sl, izgradnja mini farmi, kao ni izgradnja
plastenika (folijom pokrivenih površina za gajenje biljaka) – osim u zoni za koju je ovo izričito dozvoljeno.
 U zonama stanovanja – nisu dozvoljene poslovne i proizvodne delatnosti koji su potencijalni izvori buke
iznad propisanog dozvoljenog nivoa utvrđenog za zonu stanovanja (55 dB za dan i 45 dB za noć). U
zonama stanovanja gde je buka inače ispod ovog dozvoljenog nivoa, kao potencijalni izvori povišenja
nivoa buke ne smeju preći postojeći nivo buke za više od 5 dB.
 U zonama mešovitog poslovanja “PM” – poslovne i proizvodne delatnosti koje mogu da ugroze okolinu
bukom iznad propisanog dozvoljenog nivoa utvrđenog za zonu stanovanja (55 dB za dan i 45 dB za noć),
odnosno za delatnosti koji su potencijalni izvor buke iznad propisanog nivoa uslovljava se izrada Analize
uticaja na životnu sredinu, kojom treba da se potvrdi da je planirana primena tehničkih mera na njihovom
ublažavanju, uklanjanju, odnosno uklapanju nivoa buke u zakonom propisane okvire.
 Za građevinske parcele koje su Planom namene površina – delom planirane za zelenilo (park, šuma,
park-šuma ili ostale zelene površine) i taj deo je veći od 15%, urbanistički parametri kao što su – indeks
izgrađenosti i/ili procenat zauzetosti na delu parcele koja je predviđena za izgradnju, može da se uveća
do 20%, s tim, da ostali parametri i uslovi ostanu zadovoljeni. U tom slučaju, objekat je moguće graditi do
granice namene predviđene za izgradnju, koja je u kontaktu sa tom namenom zelenila.
 Maksimalna veličina pojedinačnih objekata (jedna forma, masa objekta iznad zemlje) u zoni AP1 i
AP2 je 750 m2 BRGP.
 Postojeće objekte na parcelama koje su manje od planom predviđene površine, je moguće
rekonstruisati i dograđivati u skladu sa pravilima plana.
PARKIRANjE
Prostor za parkiranje vozila za potrebe korisnika prostora i sadržaja određene namene, po pravilu se obezbeđuje
na predmetnoj parceli izvan površine javne namene – prema sledećim kriterijumima:
- Stambeni objekti – min. 1 parking mesto (PM) na jednu stambenu jedinicu ili 100m2 BRGP
- Zdravstvena i obrazovna ustanova – min. 1 PM na 70 m2 korisnog prostora
- Banka, administrativna ustanova, agencije, biroi, pošta, uprava i sl. – min 1 PM na 50 m2 korisnog prostora
- Trgovina na malo – min. 1 PM na 50 m2 korisnog prostora + 1 PM/na svakih dodatnih 30 m2 korisnog prostora
- Ugostiteljski objekti – min. 1 PM na 4-8 stolica
- Hoteli – min. 1 PM na 5-10 kreveta
- Pozorište, bioskop ili galerija – min 1 PM na 8-12 gledalaca; 1 bus p.m./100 gledalaca
- Proizvodni i industrijski objekat – 1 PM na 70 m2 korisnog prostora
U izuzetnim slučajevima kao što su centralne, pešačke zone (zone centara, hoteli u pešačkim zonama) –
parkiranje može biti organizovano i na drugoj parceli ili u okviru zajedničkih i/ili javnih parkirališta – uz poseban
aranžman/ugovor (koji određuje prava i obaveze).
OGRADE
Zidane i druge vrste ograda postavljaju se na regulacionu liniju tako da ograda, stubovi ograde i kapije budu na
građevinskoj parceli koja se ograđuje.
Vrata i kapije na uličnoj ogradi ne mogu se otvarati van regulacione linije.
U zonama višeporodične i višespratne izgradnje, parcele se po pravilu ne ograđuju. Parcele za objekte od opšteg
interesa ne ograđuju se.
Građevinske parcele na kojima se nalaze objekti koji predstavljaju neposrednu opasnost po život ljudi, kao i
građevinske parcele specijalne namene, ogtađuju se na način koji odredi nadležni organ.
Građevinske parcele na kojima se nalaze industrijski objekti i ostali radni i poslovni objekti industrijskih zona
(skladišta, radionice, i sl.) mogu se ograđivati zidanom ogradom visine do 2,20 m.
Ograde parcele na uglu ne mogu biti više od 0.90 m od kote trotoara, zbog preglednosti raskrsnice. Dužinu ograde
koja je visine do 0.90 m određuje opštinski organ nadležan za poslove saobraćaja.
Parcela čija je kota nivelete viša od 0.90 m od susedne, mogu se ograđivati transparentnom ogradom do visine od
1,40 m koja se može postavljati na podzid čiju visinu određuje nadležni opštinski organ. Maksimalna visina
parapet transparentne ograde je o,40 m.
Posebni kriterijumi za ograde dati su u posebnim pravilima građenja po zonama.
ODVODNjAVANjE i NIVELACIJA
Posebno obratiti pažnju na nivelaciju parcele i odvođenje atmosferskih i otpadnih voda.
- Zabranjeno je odvođenje/usmeravanje vode na susedne parcele i objekte.
- Površinske vode se odvode sa parcele slobodnim padom prema prirodnim sabirnicima, jarkovima i
vodotokovima ili rigolama, prema ulici (kod regulisane kanalizacije) sa najmanjim padom od 1,5%.
- Zabranjena je izgradnja objekata, kao i odlaganje i postavljanje bilo čega na prostoru koji po logici nivelacije
terena – odvodi, sabira atmosferske vode (bujice, virovi, potoci, reke i sl.). Obavezno je održavati i čistiti ove
delove parcela da mogu da prime i propuste očekivanu količinu vode.
- Nasipanje terena ne sme ugroziti objekte na susednim parcelama, a odvođenje površinskih voda mora biti
kontrolisano i ako postoji potreba za tim, na parceli izgraditi i upojni bunar.
- Rastojanje novog objekta koji ima indirektnu vezu sa javnim putem preko privatnog prolaza, do granice
građevinske parcele, utvrđuje se lokacijskom dozvolom prema vrsti izgradnje u skladu sa ovim pravilnikom –
min. širina prolaza – 3m.
IZGRADNjA DRUGIH OBJEKATA NA ISTOJ GRAĐEVINSKOJ PARCELI

Na istoj građevinskoj parceli je moguće graditi više objekata.
U zonama stanovanja, poslovanja i mešovitog poslovanja – na istoj građevinskoj parceli mogu se graditi i pomoćni
objekti, odnosno objekti koji su u funkciji glavnog objekta (garaže, radionice, ostave, bunari, cisterne za vodu,
letnja kuhinja i sl.)
Svi objekti na parceli se moraju uklopiti u urbanističke parametre i kriterijume koji se odnose na građevinsku
parcelu.
1.4. NUMERIČKI POKAZATELjI
OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
Tip objekta: Slobodnostojeći stambeni objekat

Kategorija objekta: A
Klasifikacija pojedinih Učešće u ukupnoj Klasifikaciona oznaka:
delova objekta površini objekta
(%)
100 111011 – stambene zgrade sa jednim stanom do
400 m2
Naziv prostornog odnosno

urbanističkog plana: Plan Generalne regulacije
Mesto: Vrnjačka Banja

Broj katastarske
parcele/spisak katastarskih 491/1
parcela i katastarskih
opština:
Broj katastarske
parcele/spisak katastarskih
parcela I katastarska Ulica Kneza Miloša
opština na kojoj se nalazi
priključak na saobraćajnicu
PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU:
Priključak na hidrotehničke instalacije: Preko postojećeg priključka na parceli

Priključak na elektroenergetske instalacije: Preko postojećeg priključka na parceli
1.5. OSNOVNI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
Ukupna površina parcele: 858.00 m2

Postojeća BRUTO površina objekta: 272.00m2
Postojeća NETO površina objekta 253,57m2
Planirana BRUTO površina dograđenog dela 146.00m2
Planirana NETO površina dograđenog dela 120.18m2
Dimenzije objekta:
UKUPNA BRGP objekta 322.00m2
Površina zemljišta pod objektom / zauzetost sa 99.00m2
dograđenim delom:
Spratnost: postojeća:Su+Pr
planirana: Su+Pr+Pk
Visina- sleme dograđenog objekta +9.40m
Kota poda: +1.08m
Materijalizacija objekta: Materijalizacija fasade: Demit
Orijentacija slemena: /
Nagib krova: 30º
Indeks zauzetosti 28%
Indeks izgrađenosti 0,28
Predračunska vrednost
dogradnje 5.256.000,00 dinara
1.6. NAČIN PRIKLjUČENjA NA INFRASTRUKTURNU MREŽU
Objekat već poseduje potrebnu infrastrukturu tako da se ne traže novi uslovi za priključenje.
1.7. INŽENjERSKO-GEOLOŠKI USLOVI
Za predmetnu parcelu ne postoje smetnje inženjersko-geološke prirode.
1.8. MERE ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE
Predmetno područje ne spada u posebno ugrožene zone i ne zahteva posebnu zaštitu životne sredine.
Sadržaji koji su predviđeni ovim projektom ne spadaju u sadržaje koji mogu ugroziti životnu sredinu.
1.9. MERE ZAŠTITE OD POŽARA
Objekat poseduje pristupnu saobraćajnicu za vatrogasna vozila koja je u redovnim uslovima korišćenja.
Konstrukcija objekta poseduje potrebnu otpornost na požar.
Realizovati dogradnju objekta tako da se primene odredbe Pravilnika o tehničkim normativima za projektovanje I
izvođenje završnih radova u građevinarstvu (“Sl.list SFRJ”, br. 21/90).
1.10. TEHNIČKI OPIS OBJEKTA
LOKACIJA
Predmetna parcela nalazi se na k.p.br.491/1 K.O.Vrnjačka Banja i u obuhvatu je PLANA GENERALNE

REGULACIJE VRNjAČKE BANjE. Ukupna površina parcele je 858 m2. Način korišćenja zemljišta (prema podacima
iz lista nepokretnosti): GRADSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE.
Na parceli postoje 4 izgrađena objekta.:
- Objekat br.1-porodična stambena zgrada, spratnosti Pr+1, poseduje odobrenje za izgradnju i površine je P=84 m2,
vlasnik Trifunović Slavoljub i Radmila, Brat.jedinstva 16, Vrnjačka Banja.
- Objekat br.3-poslovna zgrada, spratnosti Pr, bez odobrenja za gradnju, površine P=34 m2, držalac prava,
Trifunović Slavoljub, Brat.jedinstva 16, Vrnjačka Banja.
- Objekat br.4-porodična stambena zgrada, spratnosti Su+Pr, površine P=88 m2, upisana po Zakonu o ozakonjenju
objekata, vlasnik Krstić Miroljub. Oparić, Opština Rekovac.
- Objekat br.5- pomoćna zgrada, spratnosti Pr, površine P=17 m2, upisana po Zakonu o ozakonjenju, vlasnik Krstić
Miroljub. Oparić, Opština Rekovac.
FUNKCIJA
Novoprojektovano stanje predviđa dogradnju postojećeg objekta broj 4- porodične stambene zgrade. Planirana je
dogradnja dela suterena, prizemlja i potkrovlja koje se do sada nije koristilo u sklopu stambenog prostora.
U suterenu objekta se formiraju stepenice i dve prostorije od kojih jedna vodi u pomoćne prostorije (kotlarnicu i
ostavu za ogrev), a druga vodi u stambene prostorije. U prizemlju, rekonstrukcija se odnosi na proširenje postojeće
terase kako bi se formirao komforniji ulazni prostor. U potkrovlju se formiraju stambene prostorije u svemu prema
priloženim crtežima. Takođe, predviđa se rekonstrukcija krova.
KONSTRUKCIJA
Osnovna konstrukcija predmetnog objekta predstavlja klasičan zidani sklop od tvrdog i standardnog
građevinskog materijala – armirano-betonski serklaži i giter blokovi na cementnom malteru. Spoljašnji zidovi su od
giter bloka d=25cm.
Fundiranje dela koji se dograđuje je predviđeno na armirano-betonskim trakastim temeljima marke betona
MB30, ispod kojih se nalazi tampon sloj šljunka 15-30cm. Dubina fundiranja je na min 80cm od kote terena.
Temelјne zidove na trakastim temeljima raditi kao armiranobetonske, deblјine 20cm i 25cm. Na mestima
suticanja temeljnih zidova raditi verikalne i horizontalne serklaže ili grede. Na vrhu raditi horizontalni serklaž.
Krovni pokrivač je falcovani crep, tipa po izboru Investitora, koji se preko duplih letvi i osb obloge oslanja na
rogove. Krovna konstrukcija je sračunata kao klasična drvena konstrukcija od rezane građe. Dimenzije elemenata
krovne konstrukcije: rog 10/12 cm, rožnjača/slemenjača 12/14 cm, stub 12/12cm, pajanta 10/12cm, jastuk 12/10cm,
venčanica 12/10 cm, klešta 2x6/12 cm.
Međuspratna konstrukcija ploče je sitnorebrasta ploča tipa FERT 16+4cm.
Odvod atmosferalija je predviđen olukom R12 (min pad 1.5%) i olučnim vertikalama Ø120 izrađenih od
pocinkovanog lima d=0.55mm
MATERIJALIZACIJA
Za realizaciju dogradnje i rekonstrukcije stambenog objekta planirani su sledeći materijali;
 Arnirani beton
 Opekarski blokovi
 Drveni paneli, daske, letve
 Drvena bravarija,prozori na fasadi
 Vodootporni i perivi premazi za unutrašnje i fasadne zidove kao i plafone
 Materijali za termo i hidroizolaciju.
Dogradnja i rekonstrukcija objekta su funkcionalno i oblikovno rešeni u svemu prema projektnom zadatku
investitora, predviđenoj nameni i uslovima na terenu.
INSTALACIJE
Objekat će koristiti postojeće instalacije na parceli.
C.2_GRAFIČKA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :
N
W E
ПРЕТЕЖНА ПОСТОЈЕЋА НАМЕНА
становање
становање великих густина
вишепородично становање
становање са пословањем
пословање и производња
хотели
култура
управа и јавне функције
образовање и дечија заштита
спорт
црква
гробље
пољопривреда
шума
парк
неизграђено
зоо врт
депонија
kатастарско стање
регулација
регулација реке
граница катастарских општина
граница зона
граница плана
objekat objekat br. 2 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr+Pk

za potrebe dogradnje stambenog objekta vlasnik Krstić Miroljub , ul.Kneza Miloša 16a, Vrnjačka Banja
odgovorni urbanista Vasilije S.Petrović dipl.ing.arh lokacija objekta k.p.br. 491/1, K.O.Vrnjačka Banja
broj licence 200 0908 06 SITUACIJA ŠIREG PODRUČJA
sadržaj lista R 1:500
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh POSTOJEĆE NAMENE
saradnik Milena Petrović tehničar 15.07.2017. b.t.d. 816ARS*N - 17 list br.1
ARHITEKTURA...ENTERIJER...DIZAJN privredno društvo za promet i usluge ARSINŽENJERING-ONE PRODUCTION d.o.o. Trstenik,Kneginje Milice 46, e-mail: ars@onecreation.com tel.+381 (37) 202- 290
N
W E
kolski ulaz
na parcelu
pešački ulaz 142
7
na parcelu
PLANIRANA
LEGENDA
DOGRADNjA
parking
mesto
glavni
PREDMETNI OBJEKAT
postojeća spratnost Su+Pr
predmetni objekat
ulaz
planirana spratnost Su+Pr+Pk
prilaz
suterenu dogradnja
postojeći objekti
zelene površine
betonirane površine
granica parcele
kapija
objekat objekat br.4 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr

za potrebe dogradnje stambenog objekta vlasnik Krstić Miroljub , ul.Kneza Miloša 16a, Vtnjačka Banja
broj licence 200 0908 06 PLANIRANO KOMPOZICIONO
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh i PARTERNO REŠENjE
saradnik Milena Petrović tehničar jun 2017. b.t.d. 816ARS*N - 17 list br.2
N
W E
a
inij
l
na
cio
la
gu
LEGENDA
Re
kolski ulaz
na parcelu
pešački ulaz
ja
na parcelu
lin i
predmetni objekat
ka
ins
evđ
gra
146
1
dogradnja
parking
152
mesto 142 82
glavni
postojeći objekti
283
ulaz 150
132
prilaz
suterenu
160
zelene površine
betonirane površine
granica predmetne
parcele
planirana
građevinska linija
regulaciona linija
kapija
građevinska linija
po PGR-u
objekat objekat br.4 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr

za potrebe dogradnje stambenog objekta vlasnik Krstić Miroljub , ul.Kneza Miloša 16a, Vtnjačka Banja
broj licence 200 0908 06
SITUACIONO REŠENjE
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh (Izvod iz PGR-a - regulacija)
- 1.20
E
kota terena
791
135 65/115 85/200 252 140/120 113
33
A
p=80
85/205
220
187
392
290
290
- 1.01
kota poda suterena
185
6 7
88
88
277 90 25 25 325
35
35
20
20
B
90/205 10
913
5
267
343
435
435
269
493
210 33 149 45 260
1256
33 26 60/60 32 60/60
p=140
12
4
p=140
71/205
3
90
210
10
33
C 245
90
84/205 43/205 40
135
- 1.01
168
168
kota poda suterena

2
240 45
392 285
1
12
12
rb. NAMENA PROSTORIJE POVRŠINA U m2

SUTEREN 51 78/205 67 107 78/205 12
1 prilaz 3.56
45
2 predsoblje 6.58
42
3 hodnik 6.50 8 9
225
4 sanitarni čvor 1.89

151
5 spavaća soba 7.20

6 trpezarija 11.36 196
kotlarnica p=85
8 4.48
30
D
9 ostava 4.50
10 garaža 13.21 94 262/120 99
455
420 339
UKUPNO 64.24
11 pomoćni objekat 13.32 ± 0.00

kota terena
1 2 3
Korisna površina SUTERENA

stambenog objekta P=64.24 m2
Bruto površina SUTERENA
IDR IDEJNO RE objekat STAMBENI OBJEKAT

1 - PROJEKAT ARHITEKTURE
vlasnik Krstić Miroljub , ul.Kneza Miloša 16a, Vrnjačka Banja
odgovorni urbanista Vasilije S.Petrović dipl.ing.arh
lokacija objekta k.p.br. 491/1, K.O.Vrnjačka Banja
broj licence 200 0908 06 OSNOVA SUTERENA
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh POSTOJEĆE STANjE
- 1.20
E
kota terena
791
30 105 150/120 250 150/120 115
W
p=90 p=90
380 30 315 35
375
455
6 7
607
45
+ 1.08
kota poda prizemlja
12
80/205
65
295 80/205 100 180
12
12
178
80/205
1035
190 12
84/205
90
175 308
45
357
5
60/90 32 60/90
277
p=160
1295
113
3
8
12
167
189 183 25 292 58
4
62/205
p=160
90
67 155/140 70
p=90
30
30
30
216 160/210 22
308
110
77/210
137
9
30
407
480
410
390
+ 1.08
273/140
45

kota poda prizemlja
273
PRIZEMLJE
p=90
42
1 prilazne stepenice 3.23
2 dnevni boravak i trpezarija 16.69
2
3 hodnik 7.09
220
4 sanitarni čvor 1.89 240 25 55/210 85/210

5 kupatilo 3.32 p=90
25

8 kuhinja 8.30 6
9 terasa 3.51 5
4
6x18.5/27
3
± 0.00 1
UKUPNO 73.13 kota terena 2
1
165
25 240/120 25 140 25
455
Korisna površina PRIZEMLJA

Bruto površina PRIZEMLJA stambenog
objekta P=88.00 m2

broj licence 200 0908 06 OSNOVA PRIZEMLjA
E
N
30°
falcovani crep
falcovani crep
30°
falcovani crep falcovani crep
30° 30°
5
4
6x18.5/27
2
1

broj licence 200 0908 06 KROVNE RAVNI
790
E
30 392 25 310 33
420 339
33
A
317
290
12 13
LEGENDA:
20
B
POSTOJEĆI ZIDOVI
260
10
DOGRADNjA
11
445
472
8
12
1256
210
9
173
12
susedni objekat
33
33
C 40 165 40
25
26
6
168
119
405 25 267
251212
10
12
49
6 90 14
25
437
405
PRIZEMLJE 195 12 198

1 stepenice 1.65 100 2
441
2 prilaz 1.40
225
5
3 hodnik 3.80 4
3
312
4 ostava 4.50
5 kotlarnica 4.40
160
1
6 predsoblje 5.00
132
30
D
25
25
7 kuhinja 6.60
25 30
8 hodnik 6.20
55

420 339
10 kupatilo 5.50 80 59 80 25 80 52 60 25 132 25 110 25
11 spavaća soba 12.20 435 317
752
UKUPNO 74.75
1 2 3
Korisna površina SUTERENA SA DOGRADNjOM
Bruto površina SUTERENA SA DOGRADNjOM

broj licence 200 0908 06 OSNOVA SUTERENA
sadržaj lista NOVOPROJEKTOVANO STANjE R 1:75
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh
- 1.20
E
kota terena
791
30 105 150/120 250 150/120 115
30
A
p=90 p=90
380 30 315 35
375
375
10 11
607
LEGENDA: B
45
+ 1.08
kota poda prizemlja
804
POSTOJEĆI ZIDOVI
12
12
80/205
65
295 80/205 100 180
DOGRADNjA
12
12
178
80/205
1035
190 12
84/205
90
175 308
45
368
387
9
60/90 32 60/90
p=160
1295
277
113
7
12
12
183 25 58
178
189
8 292
20 62/205
p=160
101
67 155/140 70
p=90
30
30
30
C
60
216 160/210 22
30
110
407 25 25 190 25 43 20
189
5
407 299 145 25 113 20

480
410
25
25
+ 1.08
45
kota poda prizemlja

110
110
rb. NAMENA PROSTORIJE POVRŠINA U m2 6
42
PRIZEMLJE
1 prilazne stepenice 2.20
4
14 x 18,5/30cm
2 terasa 8.00
70
220
3 ulazni deo 2.90

125
4
3
150
dnevni boravak 16.20

25
5 trpezarija 6.00
D
145
25 25
6
50
stepenište 5.00
7 hodnik 7.09 25 100 140 25 140
432 2515 115 15 25 113 25
160

110
9 kupatilo 3.32
10 spavaća soba 17.29 2
210
25
12 kuhinja 8.30
125 25 197 25 145 25 113 25

UKUPNO 90.00
± 0.00
kota terena 1
1 2 3
Korisna površina PRIZEMLJA SA DOGRADNjOM
Bruto površina PRIZEMLJA SA DOGRADNjOM


broj licence 200 0908 06 OSNOVA PRIZEMLjA
h ograde: 110cm
E
10
765
255 101 51 101 255
25 205 25 255 25 205 25
25
A
210
230 103 50 103 230
765
300
3
25
572
529
170
105
25
25
B
124
117
61 12
12
h ograde: 110cm
4
par 90cm
1234
335
102
102
156
92
9
117
400 25 118 12 160
82
25
25
C
6
63
310
45 12
164
214 2
12 160 7
561
82
5
25
394
1211
rb. NAMENA PROSTORIJE POVRŠINA U m2 118 27
PRIZEMLJE
92
92
110
205
1 stepenice 8.30
1218
2 hodnik 7.00
260
3 soba/trpezarija/kuhinja 32.00
99
260 128 1225 25 92 28 25 120 25

108
5 spavaća soba 15.80 14 x 18,5/30cm

25
1025
D
6 kupatilo 4.80
7 toalet 2.20
30
h ograde: 110cm
8 terasa 2.90 8
165
155
190
9 terasa 3.30 25 130 1025 145 25 120

110
10 terasa 3.10
1
par 90cm par 90cm
25
25
UKUPNO 92.80 E
h ograde: 110cm
25 235 25 140 25 145 25 120
425 68 80 58 80 75
425 360
775
1 2 3
Korisna površina POTKROVLjA

Bruto površina PRIZEMLJA stambenog
objekta P=110.00 m2
broj licence 200 0908 06 OSNOVA POTKROVLjA
330 305 255
falcovani crep
30°
N
W
falcovani crep
30°
530
699
falcovani crep
falcovani crep 30°
30°
falcovani crep
30°
falcovani crep
385
30°
falcovani crep
30°
susedni objekat
falcovani crep
30°
falcovani crep
30°
530
751
falcovani crep
falcovani crep falcovani crep

30°
30° 30°
190
360 286 244

270 270
540

broj licence 200 0908 06 OSNOVA POTKROVLjA
crep
2,4cm
2,4cm
al.paropropusna folija 0,1cm
hidroizolacija 0,1cm
2,0cm
drvena konstrukcija/rog14,00cm
REKONSTRUKCIJA
POTKROVLjE
DOGRADNjA i
+3.85
fasadna obloga 2,0cm parket 2,0cm

0,5cm 5,0cm
termoizolacija 10,0cm PVC folija
POSTOJEĆI DEO OBJEKTA
giter blok 25,0cm stirodur 2,0cm

2,0cm LMT tavanica 20,0cm
glet. poludisperzija cem. malter 2,00cm
SUSEDNI OBJEKAT
PRIZEMLjE
+1.08
.00
kota terena
SUTEREN
-1.22
kota terena
IDR IDEJNO REŠENJE objekat STAMBENI OBJEKAT

vlasnik
odgovorni urbanista Vasilije S.Petrovi
lokacija objekta k.p.br. 491/1, K.O.
broj licence 200 0908 06 PRESEK
sadr NOVOPROJEKTOVANO STANjE R 1:75
projektant saradnik Violeta Jeremi
saradnik Milena Petrovi jun 2017. b.t.d. 816ARS*N - 17 list br.11
+9.40
kota slemena
+8.84
kota slemena
+7.72
+7.61 kota slemena
kota slemena
+7.12
kota slemena
-4.25 POTKROVLjE
+3.85
+0.90
±0.00 -5.96
±0.00
PRIZEMLjE
+1.08
+0.42
±0.00 ±0.00 ±0.00 -4.57 ±0.00

kota terena
SUTEREN

vlasnik Krstić Miroljub , ul.Kneza Miloša 16a, Vtnjačka Banja
SEVEROISTOČNA FASADA
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh NOVOPROJEKTOVANO STANjE
+9.40
kota slemena
+8.84
kota slemena
+7.72
kota slemena
±0.00 POTKROVLjE
±0.00 ±0.00 +3.85

+0.90
±0.00
PRIZEMLjE
SUSED
+1.08
-10.35
±0.00
±0.00 kota terena
SUTEREN

JUGOISTOČNA FASADA
projektant saradnik Violeta Jeremić dipl.ing.arh NOVOPROJEKTOVANO STANjE
+9.40
kota slemena
+8.84
kota slemena
+7.61 +7.12
kota slemena kota slemena
±0.00
POTKROVLjE
+3.85
PRIZEMLjE
-3.95
±0.00
SUSED
+1.08
±0.00 -1.35
±0.00 ±0.00
±0.00
kota terena
SUTEREN

broj licence 200 0908 06 SEVEROZAPADNA FASADA

Urbanisticki-Projekat - Stambeni Vrnjacka Banja PDF

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Urbanisticki-Projekat - Stambeni Vrnjacka Banja PDF

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

URBANISTIČKI PROJEKAT

PREDMET : URBANISTIČKI PROJEKAT ZA DOGRADNJU I REKONSTRUKCIJU

INVESTITOR : Krstić Boban, Oparić,

OBRADJIVAČ : “ARS INŽENjERING – ONE PRODUCTION” DOO

ODGOVORNI URBANISTA: Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Vodovod i kanalizacija : Vasilije S. Petrović , d.i.a.

B. DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :

B.1_STRUČNI PRILOZI I UGOVORI :

B.2_PLANSKI DOKUMENTI I PODLOGE :

-Katastarsko topografski plan-Overena geodetska podloga zahvaćenog područja za k.p.br.491/1 K.O.Vrnjačka

C.1_TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :

C.2_GRAFIČKA DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA :

1.-Situacija šireg područja postojeće stanje ( izvod iz PGR )… ........................................................................ 1:1000

2.- Planirano kompoziciono i parterno rešenje …................................................................................................ 1:500

3.- Planirano situaciono rešenje sa elementima regulacije, nivelacije i saobraćaja. ............................................1:500

4.- Idejno rešenje ( R 1:100) planirane dogradnje stambenog objekta

4.1- Osnova suterena

Na osnovu člana 36,37,38,60,61,62,I 65 Zakona o planiranju i izgradnji Republike Srbije ( ''Službeni

O odredjivanju odgovornog urbaniste koji će rukovoditi izradom projekta :

PROJEKAT : Urbanistički projekat

OBJEKAT : STAMBENI OBJEKAT

NARUČILAC : Krstić Boban, Oparić,

ODGOVORNI URBANISTA: Vasilije S. Petrović , d.i.a.

PROJEKTANT : “ARS INŽENjERING – ONE PRODUCTION” DOO

ODGOVORNO LICE : Milena Petrović

Broj tehničke dokumentacije: 816/ARS*N-17

PROJEKAT : Urbanistički projekat

OBJEKAT : STAMBENI OBJEKAT

NARUČILAC : Krstić Boban, Oparić,

Odgovorni urbanista , koji je Rešenjem odredjen za odgovornog urbanistu Urbanističkog projekta za

VASILIJE S. PETROVIĆ, d.i.a br.licence 200 0908 06

ODGOVORNI URBANISTA : Vasilije S. Petrović , d.i.a.

Broj tehničke dokumentacije: 816/ARS*N-17

1.1 PRAVNI I PLANSKI OSNOV

1.2. OBUHVAT URBANISTIČKOG PROJEKTA

IZVOD IZ PGR VRNjAČKA BANjA

IZGRADNjA DRUGIH OBJEKATA NA ISTOJ GRAĐEVINSKOJ PARCELI

Tip objekta: Slobodnostojeći stambeni objekat

Naziv prostornog odnosno

Mesto: Vrnjačka Banja

Priključak na hidrotehničke instalacije: Preko postojećeg priključka na parceli

Ukupna površina parcele: 858.00 m2

Indeks izgrađenosti 0,28

1.7. INŽENjERSKO-GEOLOŠKI USLOVI

Za predmetnu parcelu ne postoje smetnje inženjersko-geološke prirode.

1.8. MERE ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE

1.9. MERE ZAŠTITE OD POŽARA

1.10. TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

Predmetna parcela nalazi se na k.p.br.491/1 K.O.Vrnjačka Banja i u obuhvatu je PLANA GENERALNE

Međuspratna konstrukcija ploče je sitnorebrasta ploča tipa FERT 16+4cm.

ПРЕТЕЖНА ПОСТОЈЕЋА НАМЕНА

становање великих густина

управа и јавне функције

образовање и дечија заштита

граница катастарских општина

objekat objekat br. 2 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr+Pk

objekat objekat br.4 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr

objekat objekat br.4 - STAMBENI OBJEKAT, Su+Pr

kota poda suterena

rb. NAMENA PROSTORIJE POVRŠINA U m2

4 sanitarni čvor 1.89

5 spavaća soba 7.20

11 pomoćni objekat 13.32 ± 0.00