DEPARTAMENTO DEL META 4 MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL San Martin de los Llanos, 12 de Diciembre de 2012 Sefior JHON FRANKY SANCHEZ MUN Alcalde Municipal BE SD. Cordial saludo: Por medio de la presente me permito remitir a su Despacho el Acuerdo No 32 del 10 de Diciembre del 2012, POR MEDIO DEL CUAL SE HACE UN AJUSTE EXCEPCIONAL AL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS, DEPARTAMENTO DEL META, ADOPTADO MEDIANTE EL ACUERDO 062 DE 2000 ¥ SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES. Lo anterior para su conocimiento. Lyf ALFREDO RAMIREZ MEDELLIN Presidente Carrera * No. 4 - 75 Teléfono 6484399 1 ‘San Martin de los Llanos — Meta - ColombiaDEPARTAMENTO DEL META 4 4 r MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL ACUERDO No 32 (10 de Diciembre de 2012) POR MEDIO DEL CUAL SE HACE UN AJUSTE EXCEPCIONAL AL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS, DEPARTAMENTO DEL META, ADOPTADO MEDIANTE EL ACUERDO 062 DE 2000 ¥ ‘SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES. El Concejo Municipal de San Martin de los Llanos, Departamento del Meta, en ejercicio de sus facultades, en especial las conferidas en los articulo 313 de la Constitucién Politica de 1991, la ley 136 de 1994, ley 388 de 1997, y en especial las que le confiere la ley 1537 de 2012; Acuerdo 062 de 2000 y CONSIDERANDO a) Que el Concejo Municipal de San Martin de los Llanos en cumplimiento de la ley 388 de 1997, adopto el Plan Basico de Ordenamiento Territorial mediante el acuerdo 062 de 2000. b) Que el Articulo 315 de la Constitucién Politica de Colombia, determina que el Alcalde debe cumplir y hacer cumplir la Constitucién la Ley, los Decretos expedidos por el Gobierno Nacional, las ordenanzas y los acuerdos del Concejo. ©) Qué Ley 388 de 1997 en su articulo 5°, define que el ordenamiento del tervitorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones politico- administrativas y de planificacién fisica concertadas, emprendidas por los municipios 0 distritos y areas metropolitanas, en ejercicio de la funcién piiblica que les compete, dentro de los limites fijados por la Constitucion y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo det tervitorio bajo su jurisdiccién y regular la utilizacién, transformacién y ocupacién del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconémico y en armonia con el medio ambiente y las tradiciones historicas y culturales. d) Que la Ley 388 De 1997 en su Articulo 8°, define que la funcidn piiblica det ordenamiento del territorio municipal o distrital se ejerce mediante la accién Carrera 5* No. 4-75 Teléfono 6484399 2 San Martin de los Llanos ~ Meta - Colombia)) DEPARTAMENTO DEL META 1 MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL urbanistica de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones administrativas y a las actuaciones urbanisticas que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervencién en los usos del suelo. Son acciones urbanisticas, entre otras el clasificar el territorio en suelo urbano, rural y de expansién urbana. Que la ley 1537 de 2012 a través del articulo 47 (transitorio) establece, que con el fin de garantizar el desarrollo de programas de vivienda de interés social y prioritaria, durante el periodo constitucional de las administraciones municipales y distritales comprendido entre los afios 2012 y el 2016, y por una sala vez, los municipios y distritos podran, a iniciativa del alcalde municipal 0 distrital incorporar al perimetro urbano los predios localizados en suelo rural, suelo suburbano y suelo de expansién urbana requeridos para el desarrollo y construccién de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario, mediante el ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial, que sera sometida a aprobacién directa del concejo municipal o distrital, sin la realizacion previa de los tramites de concertacién y consulta previstos en articulo 24 de la Ley 388 de 1997. Que el numeral 1° del articulo 47 (transitorio) de la ley 1537 de 2012, establece las siguientes condiciones, para incorporar al perimetro urbano los predios localizadas en suelo rural, suelo suburbano y suelo de expansién urbana requeridos para el desarrollo y construccién de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritaria a. Se debe tratar de predios que cuenten con conexién © disponibilidad inmediata de servicios piblicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energia eléctrica y que tengan garantizada su conexién y articulacién con los sistemas de movilidad existentes en el municipio o distrito; b. Los predios a ser incorporados al perimetro urbano quedardn sometidos al régimen de desarrollo y construccién prioritaria de que trata el articulo 52 y subsiguientes de la Ley 388 de 1997. Para su ejecucién se aplicaran las normas de! tratamiento urbanistico de desarrollo y no se requerira de plan parcial ni de otro instrumento de planificacién complementaria para su habilitacién. En el proyecto de acuerdo se incluird la clasificacién de usos y tratamientos especificos del suelo; c. Los predios no podran colindar ni estar ubicados al interior de areas de conservacién y proteccién ambiental, tales como las dreas del sistema nacional Carrera 5* No. 4 ~ 75 Teléfono 6484399 3 San Martin de los Llanos - Meta - Colombia8) DEPARTAMENTO DEL META MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL de areas protegidas, areas de reserva forestal, reas de manejo especial y dreas de especial importancia ecosistémica, ni en reas que hagan parte del suelo de proteccién, en los términos de que trata el articulo 35 de la Ley 388 de 1997, ni en otras dreas cuyo desarrollo se haya restringido en virtud de la concertacién ambiental que fundaments la adopcién el pian de ordenamiento vigente; Estos predios quedaran sometidos al régimen de desarrollo y construccién prioritaria, de que tratan los articulo 52 y subsiguientes de la Ley 388 de 1997 €. Aquellos municipios cuyas cabeceras municipales y centros poblados rurales (corregimientos y veredas) que estén incluidos en una de las siete (7) reservas forestales creadas por la Ley 2da de 1959, podran presentar ante el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible solicitud de sustraccién rapida y expedita para los lotes que se destinen a vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), para lo cual se expediré por parte de dicho Ministerio Ja resoluciones correspondientes. Que el Pardgrafo tinico del articulo 47 (transitorio) de la ley 1537 de 2012, regla que si transcurridos treinta (30) dias desde la presentacién del proyecto de ajuste del plan de ordenamiento territorial de que trata el presente articulo, sin que el concejo municipal o distrital adopte decisién alguna 0 lo niegue sin base en motivos y estudios técnicos debidamente sustentados, el alcalde podra adoptarlo mediante decreto. Enel evento de que el concejo estuviere en receso, el alcalde debera convocarlo a sesiones extraordinarias. Toda modificacién propuesta por el concejo deberd sustentarse en motivos técnicos y contar con la aceptacién del alcalde y, en ninguin caso, su discusién ampliard el término para decidir. Los Concejos municipales y distritales, de conformidad con lo establecido en el articulo 81 de la Ley 134 de 1994, celebraran obligatoriamente un Cabildo Abierto previo para el estudio y anélisis del proyecto de ajuste del plan de ordenamiento territorial. Dar cumplimiento al fallo, del Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccién Primera, expediente nimero S0001- 23- 31- 000 2004-00017- 01, el cual tiene como fin incorporar legalmente el asentamiento urbano, del proyecto de saneamiento basico y mejoramiento de Vivienda “El Merey” vereda la Guardiana, ubicado en el municipio de San Martin de los Llanos. Carrera 5* No. 4 ~ 75 Teléfono 6484399 4 San Martin de los Llanos — Meta - Colombia7 DEPARTAMENTO DEL META 1 MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL i) Que segin estudios técnicos por parte de las empresas prestadoras de Servicios Publicos los predios relacionados en el presente acuerdo de conformidad con el articulo 47 de la ley 1537, en su numeral primero, tiene disponibilidad inmediata para ta prestacién de servicios publicos domiciliarios. ACUERDA ARTICULO 1. Adoptar el Ajuste excepcional al Plan Basico de Ordenamiento Territorial del Municipio de San Martin de los Llanos, departamento del Meta, Adoptado Mediante el Acuerdo 062 de 2000. ARTICULO 2. Hacen parte integral de este Ajuste excepcional al Plan Basico de Ordenamiento Territorial del Municipio de San Martin de los Llanos, los siguientes documentos, que conforman el documento técnico de soporte: a, Memoria Justificativa b, Anexo Cartogratico. ARTICULO 3. En los términos y para los efectos de lo contemplado en Jos literales b) y 6) del articulo 47 de la ley 1537 de 2012, se declara de desarrollo y construccién prioritaria, de que tratan los articulo 52 y subsiguientes de la Ley 388 de 1997, el area de los sectores que a continuacidn se describen, que son incorporados al perimetro urbano a través del presente Acuerdo. Sector 1 a incorporar, predio denominado El merey, cedula catastral 00-02-0005- 0033-000 y el cual se delimita por las siguientes coordenadas. X=1045124.4183 ¥=901611.3838 X=1045506.9083 Y=901658.0990 X=1045717.9559 ¥=901683.8752 (045971.8920 ¥=901714.8895 (046042.0208 Y=901723.4547 (0460104722 ¥=901664.9673 (045908.6603 ¥=901561.9212 (0458164733 ¥=901460.2488 (0457064089 Y=901342.0903 X=1045688.5192 Y-9013104875 X=1045528.9212 ¥=901381,9329 X=1045460.1255 ¥=901416.2830 X=1045403.7179 Y-901464.3719 Carrera 5* No. 4 ~ 75 Teléfono 6484399 5 San Martin de los Llanos - Meta - ColombiaDEPARTAMENTO DEL META MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL 12 Sector 2 a incorporar, identificado en la cartograffa urbana del municipio por los predios 094, 095, 097, 098, 099 y 100, el cual se encuentra delimitado por las siguientes coordenadas, X=1042280.2161 X=1042274.7725, X=1042370,0250 21042466 8417 X=1042490.5753 X=1042507.5896 X=1042678.8034 X=1042688.8377 X=1042741,3946 X=1042761.4683 X=1042834.9146 X=1042841.1889 X=1042676.2792 X=1042528.2731 X=1042539.6316 X=1042429,7201 X=1042280.2161 X21042274.7725, ¥=901673.5207 y=901782.5090 y=901808.8250 y2901835.5732 y=901842.1303 ¥=901826.8331 ¥=901890.7824 ¥=901893.1387 ¥=901905.0815 ¥=901909.6430 ¥=901887.7507 ¥=901867.7710 ¥=901406.9810 ¥=901419.2865 ¥=901575.4946 ¥=901582.9174 ¥=901673.5207 ¥=901782.5090 Sector 4 a incorporar, identificado en la cartografia con el ntimero 181, delimitada por las siguientes coordenadas: 142280.7427 + X=1042238.4932 X=1042212.4016 42357.2367 x=1043 199105.9299 199.356.0131 ¥=899383.8255, 99291.9968 11.1234 ¥=899167.8494 X=1042289.7427 ¥=899106.9299 Sector 3.a incorporar, identificado en la cartografia con el némero 126, antigua zona industrial, delimitada por las siguientes coordenadas 43276.7465 ¥=1043309.4313, 10434682309 02019.9232 02070.9706 019488373 X=1043383.6358 Y=901736.5529 43289,7314 101.788.8508 10433829367 X=1043276.7465, Carrera 5° No. 4 - 75 Teléfono 6484399 6 San Martin de los Llanos - Meta - ColombiaDEPARTAMENTO DEL META 4 MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL * PARAGRAFO 1 Para el area comprendida en los sectores descritos anteriormente, se incluiré en la clasificacién de uso de suelo y tratamiento especifico de acuerdo al PBOT en Actividad residencial, Grupo R, Uso permitido: AR6. Area de uso residencial con especificaciones minimas. Sin embargo, si en caso de presentarse modificacién en la clasificacion de usos residenciales debido a un posterior ejercicio de formulacién del PROT, sus licencias de urbanismo y construccién estarén sujetas a lo contemplado para este tipo de desarrollo (VIS y/o VIP). Y con lo anterior se modifica los usos existentes anteriores al presente acuerdo. PARAGRAFO 2. El area que se incorpora al perimetro urbano de que trata el presente articulo, sera para el desarrollo exclusivo de programas de vivienda de interés social y prioritaria ARTICULO 4. De conformidad con el literal b) del articulo 47 de la ley 1537 de 2012, para la ejecucién de desarrallos urbanisticos en el drea de qué trata el articulo anterior del presente acuerdo, se aplicaran las normas del tratamiento urbanistico de desarrollo y no se requerira de plan parcial ni de otro instrumento de planificacién complementaria para su habilitacién ARTICULO 5. Para desarrollar los predios incorporados a suelo urbano por el presente acuerdo, la secretaria de planeacién Municipal no podré aprobar o expedir licencias urbanisticas sin la presentacién de un planteamiento urbanistico general. De conformidad con el PBOT vigente de San Martin. ARTICULO 6. Cartografia del ajuste excepcional, La cartografia donde se sustenta y representa el Ajuste Excepcional se encuentra contenida en el siguiente mapa: Mapa 1; Perimetro urbano modificado, escala 1:5.000. ARTICULO 7. Participacién en Plusvalia. Los propietarios de los lotes que se incorporan en el presente Acuerdo al desarrollo urbano, participaran al Municipio de la plusvalia generada por la presente decisién administrativa, cuando esta se encuentre reglamentada por el municipio, de conformidad al articulo 79 de la Ley 388 de 1997, ARTICULO 8. FI presente Acuerdo entraré en vigencia a partir de su Sancién y publicacién, y deroga las publicaciones que le sean contrarias. Carrera 5* No. 4 ~75 Teléfono 6484399 7 San Martin de los Llanos — Meta - ColombiaDEPARTAMENTO DEL META 7 et T MUNICIPIO DE SAN MARTIN DE LOS LLANOS CONCEJO MUNICIPAL Dado en el recinto del Honorable Concejo Municipal de San Martin de los Llanos, et dia diez (10) de Diciembre det aio 2012. ae WY sn “9 hyuctos & IS ALFREDO RAMIREZ MEDELLIN DIANA PATRICIA RIVEROS GARZON Presidente Secretaria General Proyecto /einbora Diana Patri Secretaria Reviso: Las Alfredo Ra Presidente ra Garzén a Mectlln, Carrera §* No. 4 - 75 Teléfono 6484399 8 San Martin de los Llanos - Meta - Colombia