Salgsopst¡lling T¡L Brug Tvangsauktion Over Tast: Ejendom

Ç1,,,*
Salgsopst¡lling t¡l brug tor tvangsauktion

over tast ejendom
Poppelvej 135, 2791 Dragør

Tvangsauktion: Fredag 26-06-2020 kl. 0g:30
Københavns Byret, tvangsauktioner, c/o Bella Center Copenhagen,
Center Boulevard 5, 2300 København S.
Rettens AS nummer: AS 333/2019
DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab . v/advokat Henrik Kring Schmidt

Rådhuspladsen 4' 1550 København V. Ttf.: 33340000
www.dlapiper.com' hanne.fabricius@dlapiper.com
28-05-2020 1 1:58:46
04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1 af 102

Ç1,,,.
lndholdsfortegnelse
Salgsopstilling 3
Fotos I
Tingbogsattest I
Otfentlig vurdering 2011 + 20lg 17
Ejendomsskattebil let 2020 20
BBR-ejermeddelelse 22
Ejendomsdatarapport 28
Kort over vejforsyning 52
Jordforu ren ingsattest 53
O pg ø re lse fortri nsbe retti g ed e ejend omsskatte r 57
lngen fortrinskrav til inddrivelse hos SKAT 61
Opg ø re lse fo rtri nsberetti g ed e b ra ndforsi kri ngsp ræm e i

62
Lejekontrakter og depositum 63
Auktionsopgørelse + lånedetaljer - Jyske Realkredit 68
supplerende oplysninger om Jyske Rearkredits pantebrevs- og lånevilkår 72
Auktionsopgørelse - Jyske Bank 73
Tinglyste servitutter 74
Domstyrelsens købervejled ni n g 86
Bkg. Tvangsauktionsvilkår pr. l .april 2020 88
28-05-2020 12:24:07
2t96

Ç1,,,"
Journalnummer: 338782/HFA
Rettens AS nummer: AS 333/2019
Matrikel nr.: 24kk, S1. Magleby By, St.Maglêby
Beliggende: Poppelvej 135, 2791 DÊgøl
T¡lhørende: Ph¡l¡p CarterTanner
Boende: Poppelvej 1 35, 27 91 Dngøt

Auktionstidspunkt: Fredag 26-06-2020 kl. 09:30
Auktionssted: Københavns Byret, Tvangsauktioner
c/o Bella Center,Center Boulevard S,
2300 København S
TlÍ.: 99 68 7300
E-mail: tvang.kbh@domstol.dk
Hæftelse nr.: 1
Rekvirent: Jyske RealkreditA,/S
v/advokat: Henrik Kringschm¡dt, DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, Rådhuspladsen 4,

1550 København V.
Ejendomsoplysn¡nger
Ejendomskategori: Villa
Ejendomsværdi pr. 0l -1 0-201 8: 2.800.000 kr.
Grundværdi: 879.000 kr.
Boligareal ifølgeBBR: 179m2
Grund: 700 m2 Heraf vej 0 m2
Vurdering i h.t. Retsplejelovens 9562: lngen
Momspligtig: Nej
Forsikringsforhold: Alm.Brand ForsikringA/S
Police nr.: 46086562
Ejendomsskatter og afgifter tor 2020 andrager: 24.405,69 kr.
Ejendomsskatter kommentar: jfr. ejendomsskattebillet vedtagt på s¡de 20.
Forslag til særlige vilkår ifølge Nej

auktionsv¡lkårenes pkt. I l:
Lejemål: Ja se vedlagte tidsbegrænset lejekontrakt på s¡de 63.
Byrder ogservítutter: Ja se vedlagte tingbogsattest side g.
Byggeår: 1976
Antal værelser: 6
28-05-2020 I 1:58:46
3/S6

ÇL,,*
Beskrivelse af ejendommen
Tinglyst areal 700 m2, heraf vej 0 mz.
Eenfamilies hus opført i røde mursten, og ifø¡ge BBR-udskrift opf ørli 1976 med til-iombygning i2003 og med et
samlet boligareal på 17g m2, heraf 62
m2 udnyttet tagetage. Endv¡dere er der itølge BBR en carport med et areal pà 40 m: og opført i 1977 med til-/ombygning i 1 979.
Ejendommens stueetage indeholder entre, gæstetoilet, badeværelse med brusekabine, stor slue med
spiseplads og med brændovn, udgang til
overdækket terrasse samt soveværelse. Der er endvidere åbent køkken i forbindelse med stuen samt tre værelser
og et bryggers. I stuen er der loft til
kip med ovenlysvinduer.
Fra stuen er der trappe til l.sal som er indrefiet med stor repos samt stort værelse.
Ejendommen opvarmes med centralvarme.
Ejendommen er udlejet tidsbegrænset for perioden 01 .06.2019 til 31 .05.2021 , jf. den i salgsopsrillingen vedlagte leiekontrakt.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på rekvirentens besigtigelse den 1g.02.2020 samt
udskrift af BBR+egistret, hvorfor der
således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold.
Udskriften er således ikke bevis for, at
gældende love og bestemmelser er overholdt.
28-05-2020 '12:2407
4196

Ç1,",*
Prioriletsopgørelse
Pant. og udlægshavere l. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4, Hæftelser, der
auktionsdagen ovêrtages, incl- evt. ejerskiftegebyr) kræves indlriet
renter
Hæftelse nr. 1 2.754.600,14 2.565.963,48 188.636,66 0,00
Rekvirent Jyske Realkredit A,iS v/Advokat
Henrik Kring Schmidt, DLA Piper Denmark
Advokalpartnerselskab, Rådhuspladsen 4, 1 550
København K.
Rentelilpasningslån, rente p.t. 1% p.a. Næste
rentetilpasning den 01.04.2023. Udskudte
afdrag pr. O'l .07.2020 kr. 797.647,68, der
betales i lånels sidste termin.
Aukt¡onsopgørelse med lånedetaljer er vedlagt
på side 68. Endvidere er på side 72 vedlagt
supplerende oplysninger om Jyske Realkredits
panterevs- og länevilkår.
Opr. kr.2.720.000
hanne.fabricius@dlapiper.com
I alt ved budsum 2.754.600,14 2.565.963,48 188.636,66 0,00
Hæftelse nr.2 557.807,09 0,00 0,00 557.807,09
Ejerpantebrev med meddelelse til Jyske Bank
A'/S, lnkasso, Klampenborgvej 205, 2800
Lyngby.
Auklionsopgørelse er vedlagt på side 73.
Opr. kr.542.000
kittierose@yskebank.dk
I alt ved budsum 3.312.407,23 2.565.963,48 188.636,66 557.807,09
Hæftelse nr. 3 44.737,OO 0,00 0,00 44.737,00
Udlæg til SEB Korl Bank, Danmark, Filial af
SEB Kort Bank AB, Sverige; Bernstorffsgade
50, 577 København V.
Opgiort til det tinglyste beløb.
Opt. kt.44.737
juridisk@sebkort.dk
I alt ved budsum 3.357.144,23 2.565.963,48 188.636,66 602.5¡14,09
Hæftelse nr.4 - sidste hæftelse 82.874,00 0,00 0,00 82.874,00
Udlæg til SEB Kort Bank, Danmark, Filial af
SEB Koft Bank AB, Sverige; Bernstorffsgade
50,577 København V.
Opgiort til det tinglyste beløb
Opr.k.82.874
juridisk@sebkort.dk
A. Total i alt 3.440.018,23 2.565.963,48 188.636,66 685.4f8,09
28-05-2020 12:24:07 5/96

Ç1,",*
B. Størstebêløbet, der skal kr 134.768,89
betalês/overtages udover auktionsbudet, jfr.
Vilkårenes pkt.68:
Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr 70.768,89
Gæld, der kan overtages kr 64.000,00

(størstebeløbet - kontantbeløbet):
Det under B anføfie størstebeløb fremkommer således
a) Rekvirentens udlægs. og kr 55.150,00

auktionsomkostninger (salærer, gebyrer
m'v.)
b) Rettlghedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00
c. Restancêr vedrørende
1. E¡endomsskatlel kr 11.577,20
2. SKAT vedr. elendomsskatterestancer kr 0,00
3. Kloakbidrag m.v. kr 0,00
5. Krav i h.t. le¡e- êller brandsikrings. kr 0,00

lovgivning
6. Vejbidrag m.v. kr, 0,00
7. Andre offentlige bldrag kr. 0,00
8. Brandf orsikringsbidrag kr. 1.541,69
9. Andet, jfr. specifikation kr. 0,00
10. Depositum kr. 48.000,00 Kommentar: Jf. tidsbegrænset lejekontrakt vedlagt på side 62.
1 1. Forudbetlat husleje kr. 16.000,00 Kommentar: Jf. tidsbegrænset lejekontrakt vedlagt på side 62
C. Afgifter m.v, tll det offentlige i anledning af auktionen
Ved et auktionsbud på kr. 2.800.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven
5562)
Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pK. 7 kr. 334.7SS,52
Denne salgsopstilling er udarbejdelden 24-02-2020 og tilrettet en 28.05.2020 Hanne Fabricius
28-05-2020 12:24:07
6/96

Ç1,,,*
l: Opgørelse af udlægs- og auklionsomkostn¡nger
Beløb inkl. moms
Rekvirentsalær: kr. 37.500,00
lncassosalær(er): kr. 3.050,00
Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. kr. 2.000,00

anslået:
Mødesalær(er): kr. 625,00
Mangfoldiggørelse af opstilllnger, anslåel: kr. 625,00
Foged- og auktionsgebyr(er): kr. 1.250,00
Annoncer anslået: kr. 10.000,00
E¡endomsdatarappoft: kr. 100,00
Total inkl. moms: kr. 55.150,00
ll: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr, 2.800.000,00
Størstebeløbet kr 1 34.768,89
Restancer kr 188.636,66
l/4 af hæftelser kr, 1

'f .349,97
Friværdl kr. 0,00
Sikkerhedsstillelse ¡f. salgsopstill¡ng kr, 334.755,52
28-05-2020 12:24:07 7196

Ç1,,,*
28-05-2020 12:24:07
8/96

ç1 5NlNG54¡
Tingbogsattest
sb
,(5 D
Udskrevet: 28.05.2020 11:47:37
Ejendom:
Adresse: Poppelvej 135
2791 Dragør
BFE-nummer: 2033783
Dato: 16.10.1975
Landsejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Matrikelnummer 0024kk
Areal: 700 m2
Heraf vej: 0m2
Adkomster
Dokument:
Dokumenttype: Skøde
Dato/løbenummer: 01 .07.2009 -7459-12
Adkomsthavere:
Navn: Philip Carter Tanner
Cpr-nr.: 130462-****
Ejerandel: 1t1
Købesum:
Kontant købssum 3.400.000 DKK
Købesum ialt: 3.400.000 DKK
Dato for overtageise:

01.07.2009
Tillægstekst:
Anmærkning
anm
hæftelser
Hæftelser
"2A-f32töW7t:qt,sz s¡&89 ai a

Dokument:
Dato/løbenummerl 01 .07.2009 -7460-12
Prioritet: 8
Dokumenttype: Realkreditpantebrev
Hovedstol: 2.720.000 DKK
Rente: kfl
Kreditorer:
Navn: Jyske Realkredit A/S
Cvr-nr.: 13409838
Tillægstekst:
Tillægstekst
1 prt
lndeholder afdragsfrihed
Dokument:
Dato/løbenummer: 13.05.1997-8008-12
Prioritet: 9
Dokumenttype: Ejerpantebrev
Hovedstol: 542.000 DKK
Rente: var
Kreditorer:
Cpr-nr.: 130462-****
Meddelelseshavere:
Navn: BRF Bank/Lyngby
Fuldmagtsbestemmelser:
Fuldmagtshaver:
Navn: BRF Bank/Lyngby
Tillægstekst:
Tillægstekst
trsp til ny ejer lyst 10/8 2009
opr 300.000 kr
Underpant:
"28-fl32162607t,+z,zt s¡áET ar e

Dato/løbenummer: 0 1 .09.2009-0003 1 8358 1
Prioritet: 1
Underpantsbeløb: 542.000 DKK

Underpanthavere: JYSKE BANK A/S
17616617
Dokument:
Datoiløbenummerl 17 .01 .2018-1 009489254
Prioritet: 10
Dokumenttype: Udlæg
Rentesats: 0%
Kreditorer:
Navn: SEB KORT BANK, DANMARK, FILIAL AF SEB KORT BANK
AB, SVERIGE
Cvr-nr 25804759
Debitorer:
Cpr-nr.: 130462-****
Anmærkninger:
Dato/løbenummer: 18890822-908275-12
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Dato/løbenummerl 19751023-19302-12
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Dato/løbenummer: 01 .07.2009 -7460-12

Prioritet: 8
"21fl32162b'lt,qtst siå8T af a

Kreditor: Jyske Realkredit A/S
Prioritet: I
Kreditor: Philip Carter Tanner
Dokument:
Dato/løbenummer: 15.10.2019-1 01 124541 1
Prioritet: 11
Dokumenttype: Udlæg
Rentesats: 0%
Kreditorer:
Navn: SEB KORT BANK, DANMARK, FILIAL AF SEB KORT BANK
AB, SVERIGE
Cvr-nr 25804759
Debitorer:
Cpr-nr.: 130462-*"**
Anmærkninger:
Servitut: Servitut
Dato/løbenummer: 17 .01 .2018-1 009489254

Prioritet: 10
Kreditor: SEB KORT BANK, DANMARK, FILIAL AF SEB KORT BANK
AB, SVERIGE
Datoiløbenummerl 19201026-2792-12
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Servitut: Servitut
Datoiløbenummerl 19760224-3722-12
Servitut: Servitut
"2ï-f82r62h'7t:4t'rt siå3ef af e

Servitut: Servitut
Dato/løbenummer: 01 .07.2009-7460-12
Prioritet: 8
Kreditor: Jyske Realkredit A/S
Prioritet: I
Kreditor: Philip Carter Tanner
Servitutter
Dokument:
Dato/løbenummer: 22.08.1889-908275-12
Prioritet: 1
Dokumenttype: Servitut
Akt nr: 12 J 324
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om vej mv, grøft mv
Landsarkivnr. 5241525
Dokument:
Datoiløbenummer 26.10.1920-2792-12
Prioritet: 2
Også tinglyst på:

Antal: 261
Akt nr: 12 J 324
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse mv, vejudlæg eller forpligtelse
hertil. Landsarkivnr. 6 Q 2792
"28-fl&2162ö01t,qt,st siå8$ af s

Dokument:
Dato/løbenummer: 14.07.1925-908276-12
Prioritet: 3
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om grundejerforening mv, lndeholder
økonomiske forpligtelser,
Landsarkivnr.T C 1994 m.fl.
Dokument:
Dato/løbenummer: 11.07 .1932-2366-12
Prioritet: 4
Også tinglyst på:

Antal: 3
Akt nr: 12 L 580
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om grundejerforening mv, lndeholder
økonomiske forpligtelser, se akt
Dokument:
Dato/løbenummer: 23.10.1975-19302-12
Prioritet: 5
Også tinglyst på:

Antal: 4
Akt nr: 12 K 653
"21-f3?á62f01t,qt,st s¡á8ff af e

Ledninger:
Forsyning lafløb
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv
Dokument:
Prioritet: 6
Også tinglyst på:

Antal: 1
Akt nr: 12594
Færdsel:
Vejret
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om færdselsret mv
Dokument:
Dato/løbenummer: 02.12.1997-22849-12
Prioritet: 7
Også tinglyst på:
"28-fæ762fr01t:qz'zt siú8ï af s

Antal: 435
Akt nr: 12 AJ 308
Arealanvendelse:
Højdebegrænsning
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om luftfartshindringer mv
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi: 2.800.000 DKK
Grundværdi: 879.000 DKK
Vurderingsdato: 01.10.2018
Kommunekode: 0155
Ejendomsnummer (BBR-nr.): 048271
lndskannet akt:
Akt nr: 12_5_94
2828-?tlltö2607
t :qt :st siå8sÉ at a

Afsondor: SKAI Ejendomsvurder¡ng @
2üÍÍ
!¡l<AT
Ny Østergade 11
4000 Roskilde
Henvisningsnummer EJendommens regiaternummer
155 04827L
Matr. nr.
ST MAGLEBY 24 KK
aaaaaaartttaatatrraalartaaararttrt:aa¡aaaaaa¡.arraraaaaararaaaaatlraaa¡t
Modtager/ejer Vurderet areal
700 m2
Ejendommens bol¡ggenhed
PoppeLve j 13s
SKATS telefonnr. Udskrevel
155 72 22 t6 76 L7 / 04 -20L9
Oplysn¡nger til brug for forsondelBen
Bunke 31 Vmt i.
dommen er ved den VU 1. oktober 2011 vurderet sådan:
01 - Beboelsesejendom med 1 1ej lished
Ej endomsværd i 2.900.000 kr Grundværdi 901,500 kr
V-urderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvor- ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fcjl i oplysningeme,
efter den samlede ejendom vurderes til den konlante handels- skal du kontakte kommunens BBR-myndigheã.
værdi pr. l. oktober 201 l, Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
b_enyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget. værdì, er fastlagt på grundlag af analyser af priseme på solgte
Hvis der er sket. ændringer på ejendommen, er tidligsr"-å.s ejendomme I områclet.
vurderinger.omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen, Det følger af vurderingslovens g 6f Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gæl-
jf. $ 9, stk. l, g 13, stk. 1, samr g 33, srk,l og stk, l2-lg.' der for den elkelte_ejendom. Er forhold af væsentlig betydn-ing
for værdien íkke ailerede medtaget ved vurderingen, skai du -
Vurderingen er foretaget på grundlag afkonstaterede handcis- kontakte SKAT.
priser ved ejendomssalg frem til 1. oktobcr 201 l. prisudviklin-
gen_mellem 1-. oktgber 201 I og udsendelsen har derfor ingen Der er sendt meddslelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på lñ'ter- ejendommen i løbet af 2011,
nettet (www.vurderins.sket.dk) fra den 16. april Z0li kl. 07.00. Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pâ72 22 l8 18.
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kom-
munens register om ejendommens areal og arealets planlagte Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundct og
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv. sendestil SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra -
modtageisen af denne skrivelse.
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
:) kommunens Bygnings- og Boligrcgisrer (BBR). Dei er ejãrens enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderings-
!
d ankenævnet.
t
i
,;
Områdeoplysn¡nger
Gru Anv€ndelao ¡ henhold tal kommu neplanlægn¡ng mv.
D
)
l
È
¿
Side I af z
28-05-2020 12:24:07 17/96

SPECTFTXETTOATTR
Kvadratmeterpris 700 m, à 640 kr 448.000 kr

Byggeretspris L stk 512.000 kr
Form eller terræn nedslag -58.546 kr
Grundværdi i alt 901.454 kr
Grundværdi afrundet, 90L.500 kr
Ânf2l m2
Etagearea I Bebygget areal 117 m2 x L00 E l-17 m2

UdnytteE tagetage 62m2x 90q< 56 m2
Fritlig. garage, udhus mv. 40m2x 5* 2m2
vægtet et.ageareaL 775 m2
nÃlah
værdiberegning Standardpris for området 10.9s0 kr

Opførelsesår: t976 L50 kr
om-/tilbygningsår z 2003 L.377 kr
Tag af fj-bercement,asbest -1.050 kr
Bygningsværdi pr. ¡¡z 77. 427 kr
Bygníngsværdi L75 m2 x J7.427 kr t.9 9.725 kr
Ãôlah
Grundværdi 901. s00 kr

Bygningsværdi L ,999 .725 kr
Beregnet værdi i alt 2.90I.225 kr
Ej endomsværdi af rundet. 2 .900 .00 0kr
Du kan klage ower vurderíngen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over
ej endommens handel.sværd i .
o
o
N
Eci)
o
0
È
E
o
o
ô
Y
Side 2 af 2
28-05-2020 12:24:07
1 8/96

Ejendomsvurdering
Page 1 of I
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 20f g
Adresse: POPPELVEJ 135 ,2791 DRAGØR

Vurderingsår: 2017 Kopi
Kommune: DRAGøR Ejendomsnr.: 48271
Vurderingskreds DRAGøR
Benyttelse: Beboelse Lejligheds antat: 1
Matrikel: 24KK, ST MAGLEBY Grundareat: 700

Ejendomsværdi: 2.800.000 Grundværdi: 879.000
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Ms tidligere vurdering
Gru ndværd lspecifi kationer:

Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total
01 Kvmpris standard 700 640 kr. 448.000 kr.

02 Bygretprís standard 1 512.000 kr. 512.000 kr.
03 Nedslag pga. grundform 0 58.546 k. -58.546 kr.
04 Nedslag 2Yzo/o reduktion 0 22.500 kr. -22.5O0kr.
lalt:
879.000 kr.
Værdier til brug for eJendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 20a1: 1.700.000 kr. Ejendomsvæ rdi 2002: 1.900.000 kr.

Ejendomsværdiskattelofiet beregnet på grundlag aî 2OO1 + So/o:
1.785.000 kr.
Vis tidligere vurdering
,t.ou-"W{n;llw¡vw.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering^/is.do?&KMNR:155&side... 0l-l l-20/bp

EkspediEion:
PIan & Mandag:10-14
Kirkevej 7 Tirsdag: L0-L4
Onsdag : Lukket (T1f 10 - t-4 )
Torsdag: L0-i_B
Fredag:10-l-3
Telefon:3289 0100
Hjemmeside : www.dragoer dk
Email : pt@dragoer.dk
Udskrevet den: Moms-nr.:
07 / 02-2020 L2 8 815 17
Deb¡lomummer: KommunenL: tlendomSnr.:
xxx xx xxxxxx xx xx 155 048271,
Ejendommens bellggenhed:
Vurderet ar€l: Vurderingsår
Poppelvej ras 700 2QLB (01/10-201S)
Matrikelbetegnelse:
ST. MAGLEBY BY, ST. MAGLEBY 2Akk
Ejondonsværd¡ Grundværdi Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdl
2 .800 . 000 879.000 930.000
Fradrag i g¡undværd¡ lorforbsdringer Fritagalso for grundskyld til kommunen
Del afgrundvæ¡di der beskaues ¡ anden kommune Dækningsafgiftspligtig forekelsværdl Fritaget dækningsafgift spligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2020 Side 0l af 01

Spec¡f¡kal¡on
Beløb Horaf moms
KOMMTTNE promille af grundlag

Grundskyld 24,470 ¿ 879000 0L101-3L/t2 2Ls09 , L3
Renovati.on/Ugetømning, pose: l_ stk 2331,25 466 ,25
Rottebekæmpe 1 se sgebyr 56, 00
Skorstensfej ning 50 9, 31 101, B6
Skorstensfejer: K. Thode, Llf. 2764 6603
***BEMÆRK***
Er ejendommen fKKE tilmeldt Betalings-
Service sendes indbetalingskort tiL hhv.
1. og 2. rate til e-boks ca_ L4 d,age før
forfaldsdato.
MERVÆROIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 21o/o:

Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som índgående afgift på fâktureringstidspunktet. I ALT 24405 ,69 s68, 11
Rate l-orfaldsdato S¡dste retl¡d¡ge indb.dag Rãlebeløb Fãkturadaio Moms beløb
rì1 0L/ 0L-2020 05/02-2020 L2202,86 0L/ a7-2020 284 , A6
02 oL / 07 -2020 05 / 08 -2020 122Q2,83 01 / 07 -2020
F
284 ,05
N
o
Þ
t
ñ
o Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige Renter beregnes ka forfaldsdato. Oplysninger om renter og rest-
o indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. gæfd for lån vil blive videregivet til SKAT.
o
o
o Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr.
Y
28-05-2020 12:24i07
20t96

Skatter og afgifter af fast ejendom.
Betalingstidspunkter
Ejendomsskatter og afgifter forfalder til betaling den 1. Yderligere oplysninger kan findes på hjemmesiden:
januar og 1. juli og skal betales senest den 5. i måneden https ://www.d ra goer.d Uborger/fl yt-byg-og-bold n-
i
efter forfaldsmåneden. Ratebeløb og betalingsdatoer boliglejendomsvurdering-og-ejendomsskaV eller ved

fremgår af opkrævningens forside. envendelse til Plan & Teknik, Ejendomsbeskatningen.
Såfremt ejendomsskatten ikke er tilmeldt Betalingsser-

vice fremsendes girokort særskílt for hver rate ca. Renovation
l4 dage 1ørlorlald.
lht, Miljøbeskyttelseslovens S 48 stk. 6 skal affaldsge-
Betaler du efter sidste rettidige indbetalingsdato bereg- byr for husholdninger opkræves hos den, der er tinglyst
nes der morarenter. Ved udsendelse af rykkerskrivelse ejer af ejendommen.
beregnes et gebyr på kr.250,00.
Ændring af nuværende ordning kan ske på:
Du får ikke rentegodtgørelse ved forudbetaling https://dragoer.dUborger/affald-miljoe-og-
kl ima/affald-o g-sorteri n g/
Lån til betaling af ejendomsskatter For så vidt angår virksomheder skal de kommunale af-
faldsgebyrer, jf. Miljøbeskyttelseslovens g 48 stk, Z,
Er du ejer og fyldt 65 år eller modtager social pension, opkræves hos den i CVR-registeret registrerede ejer af
delpension eller efterløn, kan du ansøge om lån til beta- virksomheden.
ling af grundskyld. Ordningen gælder også ejerens æg- Opkrævningen vil ske særskilt.
tefælle.
Nærmere oplysníng og ansøgningsskema kan fås ved Skorstensfejning

henvendelse på rådhuset eller på tlf. 32 89 01 00.
Se hjemmesiden: www.dragoer.dUpagel4S6.aspx
Beregning af ejendomskat
Rottebekæm pelsesgebyr
Grundgkyld opkreeves i
henhold til ejendomsskatte-
lovens $ 1 og beregnes af den mindste af: Pålægges samtlige faste ejendomme i kommunen i
Grundvaerdi minus fradrag i grundværdi for forbedrin- henhold til S 16 i Miljø- & Energiministeriets bekendl-
ger eller grundskatteloftværdi. gørelse nr. 611 af 23. juni 2001.
Gebyret beregnes af ejendomsværdien og er ikke
Værdierne er fastsat af SKAT momspligtig.
Der gælder særlÍge regler for landbrugsejendomme.

Takster mv
Dæknlnggafglft af private erhvervsejendomme opkræ-
ves i henhold til ejendomsskattelovens g 23A og be- En oversigt over priser for kommunale vare- og tjene-
regnes af den dækningsafgiftspligtÍge forskelsværdi, steydelser kan fås ved henvendelse på rådhuset.
som er fastsat af SKAT. Der er også adgang til oplysningerne på Dragør Kom-
Der betales ikke dækningsafgift af de første b0.000 kr. munes hjemmesíde: www.dragoer.dk.
forskelsværdi.
Beregningsgrundlag og promiller for såvel grundskyld

som dækningsafgift fremgår af opkrævningens forside.
Med venlig hilsen
D RAG Q' R KO M M U N A LBES TYREISE
KMD OGCG1552 18. udg,09" 2019

28-05-2020 12:24:07
21t96

,.æ. Plan
DragørKommune
&reknik / BBR
BBR-Meddelelse
(Udskrift af odysnhgerfla Bygniñgs og BoligrÊgistrot)
\@
Aßendêt
Døgør Komnune , Plan &Teknik / BBR Kommune nr.: Kommunalt ejendoms nr.: Udskrift dato:
Krkevej 7 ,2791 DÊgør 155 48271 0742-2020
BFE-nr.: 2033783
Ejendommens bellggenhed:
Poppdvej 135 (Vsjkode: 6 t07), 2791 DÊdgør
Denne BBR-Meddelelse er rekv¡reret via OlS.

Fqleilq mqder I udskln€n bed* maddelt ül kamnunen viE emalladræsil þMÙæEú.ellôrtelefonnr o2g9o308
Oplysninger om grunde
Adresse: Poppelvei 135 (vcikode: 6f07), 2lg1 Dragør

Ejerfoñold: Privatpersoner dler interessenlskab
Vand & aflsb
Vandforsyning: Alment vandforcyningsanlæg (t¡dlig€ra off€rifl igt)
Afløbsforhold: Alløb til splldevandsforsynlngens renseanlæg
M¡t¡lkelnr. EJorlav
24KK ST. MAGLEBYBY, ST. MAGLEBY
f,icndom
BFE-nr.; 2033783 Kommunalt ejendoms nr.: 4B2Zi
Ejerforhold:10
Oplysnlnger om bygnlnger
Bygningsnr.: 1
Adrcr¡e: Poppdvrj 135 (vojkodc: 610Z), 2791 Dragt
Frltllggêndc êntamillc¡hur (parcslhus) (Bygnlngcna anvendebe: 1ãl)
Matrikdnr.: 24kk Landsejerlavsnavn: ST. MAGLEBY By, ST. MAGLËBY
Sikker
Beliggenhed (kvalltet): Opførelsesår: tg76
Til-/ombygningsår: 2003 Antal sleger u. kælder & tagetâge: 1
Antal boliger med køkken: I Antal boliger uden køkken: 0

Matc¡lalc¡
Ydervæggens materlale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækningsmateriale: Fibercemsnl, hsrunder esbest (bølge- ell€r skifer-eternit)
Kilde til bygningens materialer: Oplyst og kontrolloret af teknisk forvaltn¡ng
Areal lgrundplan m2 Arcal i helc bygnlng€n mZ Arualanvendelsa m2
Bebygget areal 117 Samletbygningsareal 117 Samlot boligareal 179
Heraf affaldsrum i tenænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering 0 Heraf bebodse I kælder 0
Heraf indbygget garage 0 Samlgt kælderareal 0 Samlet erhvêrvsareâl 0
Heraf indbygget carport 0 Heraf kældêrareal < 1.2Sm 0 Samlet adgangsareal i bygningen 0
Heraf ¡ndbygget udhus 0 Samlettagetageareal 62 Areal, der hverken benyttes til bolig 0
Heraf indbygget udestu€ 0 Herafudnyttettag€tage 62 ellere¡hverv
Overdækning (ikke del af bebygger 23 Samlet aresl ef lukkede overdæknlnger prå 0 Anlal otager u. kælder & tagetage 1
areal) bygningen Samlet areal af åbne overdækninger 0

på bygningen
Kilde til bygningsarealer: Oplyst og konl¡olleret ef teknisk forvaltning
Encrgioplyrningor
Varmeinstallal¡on: Centralvarme fra eget snlãrg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturges
Oplysninger om bolig./ertrvervs€nheder
ggp Ejendommensbeliggenhed: Kommunenr. Kommunalt Ejd.nr Udskriftsdato: Side:

28-05-202e6øWtûêf 1 35 (Vejkode: 6107),2791 Dragør
01 55 48271 07-02-2020 22t961 t4

Adresse: Poppelvej 135 (veikode: 61071, Z7g1 Dtagør
Frltllggende enfamilieshus (parcelhusj. (Anvendelseskode: 120)
areal:
Samlet flg rnz Egenllig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
Erhverv: O m2
Beboelse: fig m2
Andet areal: O m2
Fællesareal: 0 m2
Aben overdækning: 0 m2
Luk. overdækn./udestue: 0 m2
Areal afåben altan/tagtênassel 0 m2
Tinglyst areal fra Matriklen: 0 m2
Kilde tíl arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Anlel v¿erelser: 6
Antal toiletter: 2
Antal bade: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallatíon)

Energloplysninger
Energiforsyning; 230 V el fra værk
Bygningsnr.:2
Adresse: Poppelvej 135 (vejkode: 61071, Z7S1 Ò'agøt
Bygningens anvendelse: Carport (Bygningens anvend€lse g2O)
Matrikelnr.: 24kk Landsejerlavsnavn: ST. MAGLEBY BY, ST. MAGLEBY
Beliggenhed (kvalltet): Sikker Opførelsesår: I 977
Til-/ombygningsår: 1 979
Mat€rialer
Ydervæggens materiale: Træbekfædning
Tagdaekningsmateriale: PVC
Kilde til bygningens materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget aîeal:40 m2 Heraf indbygget udhus: 14 m2
Kilde til bygn¡ngsarealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er mált efter tagflade
BBR ElenOommens beliggenhed: Kommunenr KommunaltEjd.nr.i Udskr¡ftsdato: Side:

28-05-202Poppótoêj I 35 (Vejkode: 6107),2791 Dragør 0155 48271 07-Q2-2020 23t962t 4

Kortmateriale
l, lrin ,
ç)ilncß¡r¡lr¡¡'k. i¡jilil.lFl, . firk.. lorå¡ 2*'lfi
BBR punkter Beliggenhed linjer i kortct

B# Bygningsnummer O s¡kker plecering Ejendom
T# Teknisk anlæg nummer O Næsten sikker placering Jordstykkel
NY Nybyggeri O Usikker placering Bygningsomrids, nøjagtigt2
!t Bygning på fremmed grund Bygningsomrids, unøjagtigt3
1. Jordstykke dækker over udst¡ækningen af det enkelle mat¡lkelnummer.

2' Bygningsomridset er nøjagligt, når dets placering s¡ v€rifíceret af GeoDanmark (se nedenfor).
3. Bygningsomridset er unøjagtigt, nár dels placering ¡kke er verificerel af GeoDanmark (se nedenfor).
Du kan få et mefe detaljeret geografisk overblik over ejendommen på hfip://kort.bbr.dk.
Kortmater¡alet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkodet,
GeoDanmark,
Oanmårks Ad.esseregister (DAR) m.fl .
Kortet indeholder de nyeste otfentligt tilgængelige data fra Datafordoler og Kortforsyning.
BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.i KommunaltEjd.nr.l Udskriftsdato; Sidel

ze-os-zozflqptpslUpj 35 (Vejkode: 6107),2791
1 Dragør 0155 48271 07-02-2020 24t963 I 4

BBR er det landsdækkende register ov€r Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på httpsJ/bbr.duejere
hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen
med de synlige grænser i landskabet. Se mere på
https://gst.dUmat¡iklen/om-matriklen/matrikelkort-register-og-a¡kiv/.
GeoDanmark er et samarbejde mellem kommuneme og styrelsen for Dâtâforsyn¡ng og Effektivisering

om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a.
af lufrfotos og bygningsomrids. vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret,
og at bygningsomrids opdatores på baggrund heraf. Derfor kan der
være fo¡sinkelser i registrer¡ngen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen fx en opførsel
- eller nedrivning af bygning - er sket.. se mere på
https://www. geodanm ark.dUom-geodanmerld
DAR er er Danma¡ks autorÍtative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar.
BBR Eiendommens beliggenhed: Kommunenr,: Kommunalt Êjd.nr, Udskriftsdato: Side:

2l-05-2oñcppÊ41¿9j 1 35 (Vejkod e: 6107),2291 Dragør 0155 48271 07-02-2A20 25t9& I 4

Din pligt som ejer
Det er dit ãnsvar som eier, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En regislrering ¡ BBR kan ikke nødvendigvis tages som
udtryk
for' at byggeriet er lovligt i hen.hold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde-på op IIS.OOO kr., hvis du ikke ind[erette-r optysnin!ãí tit
BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor er det vigtigt, at du læser djn BBR meddelelse og konkollerer om ålle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en êjendom eller ændrer på. bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt ai være-opmê*soá'på, ôm registreringerñe er ¡o*ãlté.
lndberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være særligt opmærksom på:

. Opførelsesår
. Om. og tilbygningsår
. Bebygget areal
. Antal etager
. Samlêt boligareal eller erhvervsareal
. Areal af udnyttettagetage
. Areal af udestue
'. Tagdækningsmater¡ale
Varmeinstallation
Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år 1000. Dette skyldes, at clu ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende
den pågæfdende bygnlng' Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, ãu giver t¡l eenl xontòlien kãn ske v¡j¿ et anmàlot oéJáõ pã
gie¡{ommgn elier ved registersamkøring med eksterne kilder - f.elis. fokãregistrðt eiler ved hjætp af tuftroioi.
--
I BBR erdin ejendom registreret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som ên matrikel, og er et sammenhængende stykke jofd. I særlige lílfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. iå gninoen registieres f.eks. oplfsninger om vandforsyning '
afløbsforhold.
oj
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur tll et butikscenter. Hêr findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygn¡ngen,
bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygn¡ngsareâl), mater¡aler m.m.
Enhed
En_enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemå|. En enhed ligger altid inde i en
bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggelse har én bol¡genhed for hver tejtigied, og ernvervsOllninger har én e¡eiñere"
enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstænd¡ge indgang. Únder enheder regislreres bla. samlet árãal, ãreat til beboelse/erhverv
samt anvendelsen.
Tekniske anlæg
Teknlske anlæg kan være oliet¡anke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men
kan
også ligge ¡nde ¡ en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealeme indgår i beregningen af.ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkrsdit- og boliglån,
fjemvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydeÑæggen. Læê meré om opmållng og iå uejteOningeipa .
'annnv.'nOr.Af
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og bg€tage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som dêt afeal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gutv til den udvendige side af íagbelægniñgen.
Udnyttet areal ¡ tagètagên opgøres som den del af tagetagons areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres sâmlet for hele kælderetagen.
Det_samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealot
medregnes udnyttêt areal í eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboAse-- det vit sige opfytder õyggetovgivñiñteis
krav til beboelsesrum.
Hvis areale-rne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus evontuel udnyttet tagetage.
Har en bygníng to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem do enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerleilighed skal du være specièlt opmærlisom på, at-eeÉ's botigareal ofte vil vár! forskellig fra det tingtl,ste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede aleal i BBR vil svare til summen af areal-tii beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel afadgangsareâ|.
Vejl€cln¡ng t¡l SE
Vers. 1.8
28-05-2020 12:24:07
26t96

Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse Maþrtãler Alløbsfothotd Andel
Helårsbeboelse Ydervæggenes matorialef Afløbskoder Boligtype
Stuehus tll lendbrugse.iendom. . Murstôn (t€gl, kalksten, Kodesættet benyttes for eks¡sterende . Egentligbeboeiseslejlighed.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus. .
oementslen), forhold, ved enhver ændr¡ng skal nyt . Blandet erhverv og bolig
Lêtbeton (lette bfoksten, kodesæt benyttes: med 6get køkken.
Etageboligbebyggelse. gâsbston).
Kollegium. ' ' Enkeltværelse.
.'
Fiberoement, asbest (eternlt el. Afløb til offentligt spildevandsanlæ9. Fællôsbolig eller
Døgninstitution. lign). Afløb til fælles privet fælleshusholdning,
Anden bygn¡ng tll helårsbeboelse. . Flbercemenl,esbestfr¡. spildevandsanlæ9. Sommer-/frltldsboli g.
. Bindingsværk (med udvendigt . Alløb til samletank.
P¡oduktions. og lagerbygning€r ¡ synllgt træværk). . Aløb til samletank for toiletvand og ' Andet.
forbindelse med landbrug, industri, . Træbeklædning. mekanisk rensnlng af øvrigt Ejerforhold
offentl¡ge værkê¡ og llgn. . Betonelementer(Elagehøje spildevand.
. Landbrug, skovbrug, gerlneti, betonelementer). . Mekanisk rensnlng med
Prlvetperson(er) eller
interessentskab.
råstofudvindlñg m.v, . Metalplader. nedsivningsanlæg (med lillade¡se). . Alment boligselskab.
. lndustri, fabrik, håndværk m.v. . PVC.
' Mekanisk rensning med .
. El-, gas-, vand- eller varmeværker, . Glas. nedsivningsanlæg (uden tilf adelse).
Aktie-, anparts- eller ândet
forbrændingsanstalter m.v- . lngen. . Mekanlsk rensning med privat .
selskab.
. Anden bygning tll landbrug, induslri . Andet materiafe. udledn¡ng dir. til vandløb.
Forening, legat eller
selvejende instilution.
m.v. . Mekânisk og biologisk r€nsnrng. . Pr¡vatândelsboligforening.
. Udlednlng dtrekte uden rensniñg til . Kommunen
Handel, kontor, transport og service vandløb, søer eller havet. (beliggenhedskommune).
. ïransport- og garãgeanlæg, stalioner . Andet.
lufthavno m,v. ' Kommunen (anden
kommune).
. Kontor, handel, lager, herunder Afløbskodor nyt kodesæt . Reglon.
.
offenllig administratlon,
Tegl.
Der er indført mang€ nye afløbskoder i . Stalen.
Hotel, restâurant, vAskeri, frisør og
Metalplader.
BBR, De nye koder skal benyttes ved . Andet, moderejendom for
anden service virksomhed. alle fysiske ændringer i afløbsforholdene ejerlejligheder.
. Anden bygning t¡l kansport, hendel Stråtag, på en ejendom. Kommunen har dog
m.v, Fibercement (asbestfri).
også ret til pá eget in¡tiativ at konvertere Vandforsyning
PVC.
Glas
koden, uden der er sket fysiske . Almentvandforsyningsanlæg
lnst¡tulloner og kultur ændrlnger i forholdene. (tidligere offentligt).
Grønt levende tag (Grønne tage)
' Blogral teater, erhvervsmæss¡g lngen
. Privat, alment
udstllling, bibliotek, museum, kkke og Det nye kodesæt er hiorark¡sk inddelt, vandforsyn¡ngsanlæ9.
Andet materiel€
.
lign.
således at det vigtigste kriterium er om . Enkeltindv¡ndingsenlæg
Skole, undêrvisning og forskning. (egen boring).
. Hospltal, sygehlem, fødeklinlk.
Asbestholdigt materiale
.
ejendommen er lllslu[et et kloaknet eller
om ejendommen llgger i det åbne land, . Brønd.
Asbestholdigt
.
offentlige klinlkker m,v.
ydervægsmateriale. . lkke alment
Deginstitutlonerm-v. . vandforsyningsanlæg
Asbestholdigt Ejendomme, der er tllsluttet et kloaknel,
' Anden ¡nstitution.
tagdækningsmaterlâle. indd6les efter om spildevendet (typisk (forsyner < 10 ejendomme).
Frllidsformål
. Asbestholdigt ydervægs- og frâ køkken, bad og toilet) ledes ned ¡
Ingen vândforsyning,
. Sommerhus.
tagdækn¡ngsmaterlale. sâmme kloak som regnvandet
. FerlekolonÌ, vandrehjem m.v. borlset (overfladevandet fra tage og befæstede
fra sommerhus. Opvarmningsforhold arealer), eller om de behandles hver for
. ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v. sig.
. Kolonihavehus.
Varmeinstallat¡on
.
. Anden bygn¡ng til fritidsformå|. .
Fjernvarme/blokvarme.
Centrelvarme fra eget anlæg et-
Ejendomme, dêr l¡gger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
kammerfyr.
Mindre bygninger til garageformâ|, . Ovne (Kakkelovne, kamin,
behandles. Der er ¡ 8BR multghed for at
opbevaring m.v. brændeovn o. lign. )
registrere, hvllke renseklasser det lokale
. Garage t¡l et eller to køretøjer, . Varmepumpe. renseanlæg overholder. Renseklassen
. Carport. . Centralvârne med lo kan være O, OP, SO etter SOp, idet O
. Udhus. fy.ingsenhe-der (fast brændset, er en forkorlelse for organisk stof, p for
olie eller gas). Phosphât og S for Sulphat. OP betyder
Listen ovenfor er under . Elovne, elpaneler. så, at rensningen både omfetter
ændring.Optræder den reg¡strerede . Gasradlatorer. organisk stofog Phosphat, osv.
ânvendelse ikke på llsten, kan den fulde . lngenvarme¡nstalfatloner.
llste ses her. . Blandet (kræver spêc¡fikation på Ðet er ¡kke altid, at alle bygninger på en
htto//bbr,dkihvofdanfeqriEbbr enhedsniveau). ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
Xøkken, toílet og afløb Opvarmn¡ngsmiddet den enkelte bygning,
. Elektricitet.
Toiletforhold . Gasværksgas. En fuldstænd¡g oversigt over
' Antal vendskyllende toitetter i botig- . Flydende b.ændsel (olie, afløbskoder i BBR og en vejtednlng hertil
eller erhvervsenhed. pêtroloum, flaskegas). kan findes på www.bbr.dk.
. Vandskyllende toilet udenfor enheden. . Fast brændsel (kul, brænde mm.)
. Anden type toilet udenforenheden . Halm.
eller intel toilet I forb¡ndelsen med . Naturgas.
enh€den. . Andet.
Badeforhold Supplersnde varme

. Antel badeværelser i enheden. . lkke oplyst.
. Adgang til badeværelser. Vermepumpean¡æ9,
. Hverken badeværefser eller adgang til Ovne lllfast brændsel
badeværelser. (brændeovn o,lign.)
Ovne tll lydende brændsel.
Køkkenforhold Solpaneler.
. Eget køkken (med afløb og Pejs.
kogeinstellatlon), Gasradiator.
. Adgang til fælles køkken. Elovne, elpaneler,
. Fast kogeinstallation i vær€lse eller på Biogasanlæ9.
gang. Andet.
. lngen fast kogeinstâllation. Bygningen har ingen supplerende
verme.
Vejledning til
Vers. 1.8
28-05-2020 12i24:07
27t96

EIENDOMS
DATA
RAPPORT
A?rlÞftl<øbt712 2O2O
Rapport fornyd 225 2O2O
Rawofttærdlg2gt5 2O2O
For ejendommen
Poppelvej 1 35,2791 Dra EøI
Ejendommens adressê:....
Popælvej 135, 2791 Ðragør
Matr.nr..... .
Grundaroal.
-. . ... . Dragør Kommune
Privatpersoner eller ¡nteressentskàb

'l79
........ mz
Anverdelse:....
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
Antäl saml€t fast ejendomme:
Antal bygnlnger:.......
Haû.nr. Z4kk St Magleby By, St. Magteby
Enxvenvs¡rvR!LsEr HapportlD:'l 98a01 TSbeaS4Scf-b567-0c449c064J32
28-05-2020 12:24:07
28t96

EJENDOMS lndhold
DATA
Dette ãf snlt lndêholder alle svä¡ ejendonsrapptrttr.
RAPPORT ¡
Resumé
Poppelvej 135
2791 Dragør Uddybning af enkelte svar
Rappdlkøblil22O2O
Rawqt lsrtyot2Tl' 2æO Økonomi...
Rappst iõrdh 28il5 2û20
Ejendomsskat (grundsþld).
Ejendoms- og grunJværdi.,
Forfalden gæld til kommunen........_.
P|aner......... o
Zonestatus,...,.,.
Lokalplaner. .......
.9
10
Kommuneplaner.. 't1
Spildevandsplaner
14
Varmeforsyning. . ..
16
Spildevand og drikkevand.
Aktudle afløbsforhold.... .. . .
Aktud vandforsyning.........
Grundvand - Ðrikkevandsinteresser....,.............,,..
Jordforurening.
Områdekhssíficering..
0m ejendomsdatarapporten....
Generelt om êjsndomsdatarapportgn.. -.. ... . ...,.
Ordforklaring - ejendomsoplysninger. . . . . . .. . . . . . . .
Følgende bilag kan hentes:

. BBR-meddelelsen
. Tifstandsrapport
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
$de 2 af 24
28-05-2020 12:24:O7
29t96

€¡ENDOt4S Resumé
DATA
RAPPORT Bygninger
BBR-meddelelsen
Poppelvej 135 Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
"...... Ja. se bilag
2791 Dragør Oplysninger er indhentet d. 27. mai2oz}
FaÞsl kebl Tl2 2O2O

Energimærkning
fuWúl lonyel2Tllt 2Ð2O
Hvad er elendommens energimærke?".,. Ejendommen har ikke noget energimærke
Fapport tãdig 28/5 ZOZO
Opþsninger er indhentet d. 27. mai2}2}
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrappon for ejendommen?
... Ja, se bilag
Opiysninger er indhêntet d. 2t. maj ZO2A
Elinstallationsrapport
Flndes der en elinstallationsrapport for e¡endommen?.. -.,..
",.... Nej
Oplysninger er indhentet d. 27, mai2O2O
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhantet d. 27. mai2O2A
Byggeskadofor:ikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikríng?
Nej
Oplysninger er hdhentet d. 27. mai 2O2A
Olietanke
Er der registreret oplysninger orn olietanke på ejendommen?
Oplysninger er lndhentet d. 27. md2O2O
Fredede bygninger
Er der rêg¡streret fredode bygninger på eþdornmen?, .. ...,.
..Nej
Opþsninger er indhentet d. 27. mai2O2e
Byg geskadef ondan (BvB)

Er der urdarbejdet eftersynsrapporter ifrn. med Byggeskadefondens arbejde?
...Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. mei12O2A
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der belales i elendomsskat for ejendommen?..............."..
21,509 kr
Odysninger er indhentet d. 27, mai 2OZO
Êjendomsskattebillet
Findes der en ej€ndomsskattebillet for ejendommen?
.. la, se bilag
Oplysninger er indhentet d, 27. mal2O2O
lndefrysning af grundskyldsstigning
Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 21. maj 2O2O
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offenflige vurdering?
.. " 2,800,000. kr
Oplysninger er indhentet d. ZZ . maj 2O2O
Vurderingsmedde lelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?.
".. . .. .. ., . ,. Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d, 27. majZO2A
Forfalden gæld til kommunen

Er der utingþte gældsposter/garantier/restancer tìl kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
.
overtag€s af køberen?.. . . .
þ, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 27 . mai 2O2O
Sde 3 al 24
28-05-2020 12:24:07
30/96

Bemærk Som udgungspuñkt omfatter oplysningen ikke forrrin$berettiget gæld ril lorsyoingsselskaber.
€|ENDOl4S
DATA Huslêjenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenæwsager for ejendonrmen?..
RAPPORT . ,... .,. .. . . Nej
Oplysninger er indherìtet d. 27. mai2AZA
Arbejderbolig
Poppelvej 1 35
Er êjenclornmen betegnet som arbelderbolig? Nej
2791 Dragør Oplysninger er indhentôt d. 27 . mai 2OZO
Asppor.koblTl2 2O2O
tlapporl lomy8t 2715 2020 Jordrente
Flappo¡t lærdig 2815 2020 Er ejendommen pålågil iordr8nt€lorpligtelse?,, Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. md¡2e2O
Statstilskud efter stormf ald

Giver staten tilskud til oprydning eller gentitplantning af skov efter stormlald? Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. ma)2O2O
Planer
Zon€status
Hvilkon zonestalus 6r rêgistreret lor ejendommen?
O$ysningø er indhentet d. 27 . mE 2g¿O
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendornmen?. . . _
" ld
Oplysninger er indhent€t d. 27 , mai 2O2O
Landzonetilladelser
Ër der givet en landzonetilladelse til ejendommen?. ... .... ..
".. ".... Nej
Oplysninger er indhentet d. 2?. m?ÅZO2O
Kommuneplaner
Kommuneplaner.
Oflysninger er indhentet d. 27. mei212} ',. '.. ',Jd
Spildevandsplaner
Er eþndommør bdiggende indenfor en spildwandsplan?
Ja
Oplysninger er indhentet d. 27 . mai 2O2O
Varmeforsyning
Er der mulþhed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?..... .-..........,..... Ja
Oplysninger er indhentet d. 27. mE ZO2O
Vejforsyning
Hvad er v{stalus for vejene i området omking ejwrdommen?.... Se bilag,
Oplysninger er indhentet d. 27. maj 2O2O
H ovedstadsområdots transportkorridorêr
Er eiendommen helt eller dêlvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?....... Nej
Oplysninger er indhêntet d. 27 . mai 2A2O
Landsplandirektiv " Baltic Pipê"

Er elendommen helt eller defvist beliggende indenfor arealreservationen for Baltic plpo?.. Nej
Oplysninger er indhontet d, 27. mai 2O2O
Landsplandirektiv " Udviklingsområder,,

Er ejendornmon helt oller deMst beliggende ¡ndenfor êt udviklingsområde? Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. m42e2O
Spildevand og drikkevand
Akuolle afløbsforhold
Hvilke alløbsforhold er der registr€ret for ejendommen? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 27, mE2O2O
Side 4 af 24
28-05-2020 12:24:07 31/96

EJENDOMS Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejondommen
DATA Er der rogiskeret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold gå ejendommen?
Nej
RAPPORT Oplysninger er indhentet d. 27. maj 2A2O
Aktuel vandforsyning
Poppelvej 135 Hvilken type vandforsyning êr dêr reg¡strêret for eiendommen?....Alment
vandforsyningsànlæg (t¡dl¡geie
offentliBt)
2791 Dragør Oplysninger er indhsntÊt d. 27. maiZO2O
Pappo'tkù|ilz2a2O
Rappqllomlf.t 27lS 2A2O Påb.d/dispensationer/anbefaringer vedr. vandindvindingsanræg på ejendommen
Happort lffilig 28/5 2020 Findes der på ejendornmen vandindvindingsanfæg/-borinõer,
nvoáii deier udste¿i peouo eller gtuet
kogeanbefaling?.
Nej
Oplysninger er indhentet d. 28. majZO2O
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Ër cjendommen beiiggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oflysninger er indhêntet d. 27. mE2OZO la
Grundvand - Følsomme indvindingsområder

Er ejendommen beliggende i et lølsomt indvindingsområde?...
Nej
Odysningêr er indhentet d. 27. mai 2O2O
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsaltesl for ejendommen?
.. Jà,sebilag
Oplysninger er indhentet d, 27. maiZAZO
Kartlagt iordforurening
Er der kortlagt jødforurening for ejendommen?.-................. ..................... Nej
Oplysninger er indhentet d. zt. mai2}21
Områdeklassificaring
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret sorn þttere forurenel?,,................-...,,,...... Jà
Opþsninger er indhentet d . 27 , mE ZO2O
Påbud iht. jordforureningslovan

Er der på ejendommen registreret påb_u-d-iht. jordforureningsfoven i
arealinformationssystcmet (DAf)?. Nej
Oplysninger er indhent€t d. ZT. mai2O2O
Natur. skov og landbrug

Fredskov
Er ejendommen pålagt frodskovspllgt?..,
Oflysninger er indhentet d. 27 , md ZO2A
. Nej
Majoratsskov
Er der noteret ma¡oratsskov på ejendommen?,
--Nej
Oplysninger er indhentet d, 27. ma12O2O
Beskyttet natur
Er der beslqyltede naturtyper eller besþttede vandløb på ejendommen?...
. Nej
Oplysninger ø indhentet d, 27. maj 2O2O
De faktiske forhold pa arealet afgør, om det er bskyttel ellcr cj. Registreringen
er derfor vejlcdende. Se appendix for
yderligere infomtion,
lntêrnat¡onale n aturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udp€get som internationart naturbeskynersesområde på ejendommen?. .. Nej
Oplysningor er indhentet d. 27, ma12O2O
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?,.
.. . Nej
Oplysninger er indhentet d. ZT. maj 2A2O
Sid€ 5 af 24
28-05-2020 12:24:07
32t96

e
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredede fortid sm¡nder, bygge- og beskyttelseslinjer
Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjer
Erdorregistrêretfrsdedefortidsminder/fortidsmindebesþttelseslinjerpåejendommen?,",.,,,...,....
Poppelvej 135 Nej
Oplysninger er indhentet d, 27. mai 2O2A
2791Wagør
F1ÃppottkohtT12 2o2o Besþ¡ttede sten- og iorddiger
Aappoti forÍyet 27 /5 2OZO
Er der beskyttede sten- ellerjorddiger på ojendommen?,,...........
RaÞst {ætdis 28/5 2U.O Oplysninger er indhentet d. 27. mal2O2O
Skovbyggolinjer
Er ejendommon beiiggende indenfor en skovbyggelinje?...
Nej
Oplysninger er indhentet d. 27 . maj 2O2O
Sø- og åbeskyttelsesllnjer
Er ejendommen beliggende ind€nlor en sø- eller åbeslryttelseslinje?..
Oplysninger er indhent€t d, 2t , nøi 2O2O
Kirkebyggelinjer
Er ojendommen befiggende indenfor en kirkebyggel¡nje?".
Nej
Oplysninger er indhentet d, 27. mai 2O2O
Klitiredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor €n klitfredningslínje?.,.,..,...
Nej
Oplysninger er indhentet d. 27, mai ZOZO
StrandbaskyttelseslÍnje
Er sjendommên beliggende indenfor on strandbesllyttelseslinje?
Nej
Oplysninger er indhontet d. 27. mai 2O2O
Side 6 ¿f 24
28-05-2020 12:24:07 33/96

EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Poppelvej 1 35 Ejendomsskat (grundskyld)

2791 Dragør
Hvad sk¿l der betales iejendornsskat for ejendommenZ..,.......... ..,,^ 2I .50s kr
FlapÞotikøbt ll22Ð2O
Rappotl loß\yel 27/5 2020
Ejendomsskat opkræv'es af kommunen, Grundskylden beregnes som en promillesats
FapÞort fæ.dio 2Bl5 2020 af
den laveste af de to senâste grundværdiansætterser. promiilesatsen varierer
afhængig
al kommunen. DerudÕvor kãn der i den samlede eien.lomsskat indgå grundsk/d vãon
sluehrise og landbrug sarnt forskellige dækningsbidrag.
BEMÆRK: Hvis vurderingsejenrjommen består af arearer berìggende i frere kommuner,
skal der for at få et fuldstændigt overbrik også besríiles eiendomsdatarapporter for
opkrævningsejendommene i tJe øvrige kommuner.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat {grundsþld) er indhenlet d. 27 . m4 2O2O
Skatteår...,....... ,"..,.,........... ¿0¿0

Kommune. ,... ,..
... .. Dra¿ør Kommune
Grundsþld. ..,,.. ...,.....21 .5091 3 kr.
Grundskyld aÍ værdi af skovbrug/landbrug. . ,. _ .. .
Grundskyld af værdi af stuehus. .. .. . , . . , .. .. . .. .. .

'. . .'- '... . . 0 kr,
Dækningsafgift, erhvervsejendomme,. ..... ,.. ... . .
..............0 kr.
Dækningsalgift af forskelsværdi..
.-"'.'."' 0 kr,
Dækningsafgift af grundværdi.,..
.. ......,...0 rr.
Dækningsafgift al grundværdi (statselendommo)..
........,..0kr.
Skat ialt-
... å1,509.1 lkr.
Kontaktoplvsnineer
Administr¿t¡v myndighed.. .. . Kommunen
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderin87."..........., 2,800.000, kr
vurder¡ngsstyrefsen fastsætter separat ejendo*sværdi og grundværdi for aile

e]endomme,
der er omlattet af olfentlig vurdering. \ûrderingen skêr hvert andet år, men 6n sjendom
kan
ogsä vurderes ímellemåret, hvis der er sket væsentlige ¿endr¡ngor.
Fra aodet halvår af 2020 sker vurderingen af e¡erboliger ud fra en ny lov

(ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsv¿ærdi og grundvær.Ji overordnet faslsætes l¡l
dcn kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under herrsyntagen
tii alder, størrelse, beligger:hed og øvrige karakterislíl<a. Den fastsatte v¿erdi e¡ ìkke
den
eksal{te handelspris for en eiendom, men svarsr til et gennemsn¡fl¡gt prisniveau ved
nyere
saig af sammenlignelige ejendomrre i nærområdel, justeret for særrige kârat<reristìka
ved den
vurderede ejendom og omg¡velserne.
Ejendomsværdi er værdien af êjendommen som helhed, dvs. den samlede værdi

af
grundareal og de bygninge¡ der er opført på grundarealet. Ëjendomsværdien
ansa8ttes ud fra
e.¡endommens størrelse, ftemtræden og prisforholdene på vurderingstidspunKel,
Grundværdi er værdien af grunden i utrebygget stand (dog inklusive værdien af eventuer
byggemodningsarbejdo) under forudsæ.tning om, at grunden vil blive anvendt
og udnytÌet
bedsi mul¡gt i økonomisk henseende.
lndt¡l det nye ejendomsvurderingssystsm tages i brug i 2a2o for ejerboriger

sker vurderingen
sorn hidlil efter den tidliç¡ere vurdcringslov. For ejerbôliger tages der afsæt ¡ 2ol 1 -vurderingen
med fastsat nedsættelse {rabat),
Side 7 al 24
28-05-2020 12:24:07 34/96

Oplysninger vodr. Ejendoms- og glundværd¡ êr indhentêt d. 27. mq2AZO
€JENDOMS
DATA Vurderingsår......
RAPPORT Dato lor sensste vurdering eller ændring... ..
Êjendomsværdi..
Poppefvej 135
Grundværdi. ,. ,..
2791 Dragør
Fradrag. .. .. . .. .. .
tuNqtkøbt7/22O2O
Eappod lotryoa 27/5 2O2O
Stuehus grundværdi.............
Rappott lddig 2815 2O2O Stuehusværdi....
Kontaktoolvsnineer
Admin¡strat¡v myrìdighed, .. ,, , ,.....,.., VurderingsstyrBls6n
felsfdnummer...,. .. .. .. . _. .7222 1616
www adresse... . .. ...,.,,,.. https://,r rw.vurdst.dl/

Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen,
der hæfTer på
ejendommen og derrned overtages af køberen?..,.
.Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikko fortrinsberåttlgot gæld
t¡l
lorsynhtgsselskaber.'
Her fremgår evt, forfalden lorlrinsberetigef gdd 1¡l kommunen, dvs, gadd
der hæfter på
ejendommen, og delor oì/€rlag€6 af evt, køber.
NB; Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner,
skal der også besülles
ejendomsdatarçporter for opkrævníngsejendomnrene í de andre kommuner
Ved JA tl forfalden gæld

Hvis der er regislreret fortrinsbøettiger forfalden gdd på ejendornmen,
kan ko{rìmunen have
påbegyndt at ¡nddrive gærden- r dsn forb¡nderss kân uer paoue yaeñig.,s
omkostniñg.r i
forb¡nddse med inddrivdsesfo¡retningen. størrslssn af dissê omkostninger
er ikke ind€hddt i
Ejsndomsdatarapporton, men kan fås vod honvêndelse til kornmunen,
Vðd tvangsauktlon
Dø tages forlcehold for yderrigøe forùinsberett¡gede restancer samt omkostringer,
der
tilskrives i kommunens debitors,ystem frem til auklionsdagen
ifx oiendornsskat, ry,kkergebyrer
mv.)
ved tvangsauktion i næste kaienr,erår bør r¿ppoden fornys efter nytår.
Hvis fornydsen ikke
indeholde gældsposter fa den nye eje¡ldomsskattebiilet, bø kommunen
kontâKes.
Vedr. t¡eløb sendt tif inddrivelse hos SKAT

D6r tages forbehdd for 6vt. inddriwfsesomkostninger, der hæfter på ejendommon. oprysning
fås ved kontakt t¡l SKAT lnddriwlse.
EJENDOMSSKAT 1 og 2 hatuår
I starten af 1 . og 2. halvår kan dst fremgå af ajendomsdalaraForten,
at der fofalden gæld
på ejendommen, s.rvom den rettidige indb.dag for
sienaomsi<at o.tign. |KKE sr ov.rskredat.
Problemet opstår, hv¡s forfaldsdatosn ligger FØR sidste rett¡d¡ge indb.dag.
oplysningar vedr. Forfarden gærd il kommunen på ejendommen or indhentet d. 27. maj2o2o

Er der forfalden gæld på ejendommen?.._.
.... ........Ja
Fodalden gæìd i a|t......... 1 ) .577,20 kr
Gælden er opgjort pr.. ..,.... 26-06 2020
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato...
. .... 26-06-2020
Erderrenter,dereroverførttilEsRogdeforikkeermedtagetiopgøre|sen......,.......
...,......Nej
Forfalden gæld bilag... -.... . ., . Se bllag
$de I af 24
28-05-2020 12:24:07 35/96

o
E¡ENDOMS
DATA
RAPPORT
GældsDoster vedrørende: Grundskvld
Krâv i alt vedrørende denne gældstype.,...... . 1O.754,57 kr
Gældsposter vedrørende: 6ebvr

Poppelvej 135
2791 Dragør l(rav i alt vedrøronde denne gældstype. .. ..
500,00 kr
Fapponkùt712 20/20
Aac4,uttsttf/.2T16 2æO
fìåpport fãdig 2ål5 2020
Gældsposter vedrørende: Renter

Krav i alt vedrørende dcnne gældstype..".,._".
322,63 k
Gældsposter vedrørende: Renovation

Krav i alt vedrørende denne gaebstype
Gældsooster vedrørende: RottebekæmDelse

Krav i alt vedrørende denne gæHstype. ... .... 0 kr
CældsÞoster vedrørende: SkorstenfeininP

Krav i alt vedrcrende denne gældstype. . .. ,. . ,
..,.........,...... 0 kr
Kontaktoolvsninser
Adminlslraüv mynd¡Shed...... -.......... Kommmetr
KontaKoplysninger - forldaring......,..,, Kontakt egm komûMrs
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Byzone
Landet er opdolt i 3 zoner: by- og randzoner og so¡nme¡husområder. Der gærder forskeilige

r'gler ãlt afhæng¡g af hvirksn zone, der er tale om. Hvllke arealer, der 6r by- €lrer lmozonJog
sommerhuso¡måder fremgår af planlovêns S 94,
Oplysningar vedr. Zonestatus er indhent€t d. 27. ma! 2OZA
Zonestatus: Bvzone
Hatr.nr. Z4kk 5t, Magleby By, St Magleby

Andel af maùikel dækket af zonen.. ......, ,.,. t00 %
Kontaktoolvsninper
Adminislrativ myndighed... ... . Kommunen
KontaKoply€ninger - forklaring. Kofltakt og€n kommune
Slde I ãl 24
28-05-2020 12:24:07
36i96

o
EJ€NDOMS
DAÏA
RAPPORT Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommenZ
Poppelvej 135 Bemærk, ât oplysningon omfetter bådê vedtagne lokdplaner og
lokalplanforslag.
2791 Dragør
PaÞsl købt7Ì2 2O2O
Lokalplaner, vedtagne
lìspport lo.ryot 27S 2020
Lokalplaner indehoHer detâlierede og bindende beslemm€lser
R¿pp6tltrdig 2El5 2020 fol] hvordan êt bestemt
afgrænset område må benyttes eller ot projd<t konkrêt skal udføres,
Oplysningervedr. Lokalpbns¡, vedtagne er indhontrt d. 21. mai2O2O
Planens navn.... ..............Byplanvedtægt4afSt.Magleby/Søvanß

Flannummer..... ............8y4ST
Kommune........ ........... Dragør
Planstatus"""" ........ vedtåget
Dato for offentliggørelse af phnforslag. . .. .
05_05-1 973
Dato for vedtageise af p1an............ . 3 l -07- I 973
Dalô for ikafttrædelse af plan............
..................3 I _O7_lglj
Datofor slart afoffentiiggørelsesperioden........-.
...... O5_05-ìg73
Dato for slut på otfeníiggørelsesperioden.......
.......... 10-06_ì 971
Ger¡erel anvende1se................. goligområde
....,
Er detsandt, atzonen ikke reguleres afplanens besternmelser?.. ................... Nej
Er det sandt, at b€byggdsesomfang ikke regulerres
af planens beslemmelser?......................... Nej
Erdetsandt,atområdeanvenrtelsanikkereguleresaf planensbestemmdser?......,.",...............Nej
Zonestatus......" .........,.8y2cne
Maksimalt antal etager,.....
................._.....1,5
Minimum grundstørrelse...
.-...,............. /00m2
Link til plandokument..............
........."..... Link
Specif ik anvendelse: Aben-lav boligbebyEgelse
Specifik anvendelse...... ".......... Äbenlav botigbebyggelse
Matr,nr. Z4kk Sr. Magleby By, St. Magteby
Andel af matrikel dækket af plan. . .. .. _ .. ..
Kontaktoolvsninper
Adm¡n¡skatú mynd¡ghod.....,..,..,........ Kommunen
KontaKoplysninger - forklaring..,.,., .. -,... Kontakt egen kommune
Lokalplaner, forslag
So forklaring undor 'Lokalplaner, vedtagne"
Oplyeringer vedr, Lokalplaner, forslag sr indhentet d. 27 . md 2O2A
,hr rtr.plail
"""r
Planens Navn. .". ïemalokalpfanforudendørsopholdsare¿leroverstueplanivillaområderne
Plannummer..
79
Sldel0af24
28-05-2020 12:24:07
37t96

o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommune,....,.,
Planstatus.......,
,........ Dtagør
.........Forslag
Dato for offeniliggørdsê af planforslag...... .. .. ¿9,08-2019
Dalo for start af offentlþgørelsesperioden. ..... .. . ..01-10-20t9
Poppelvej 135 Dato lor slut på offenlfiggørelsesperloden.. ...
2791 Dragør
.. .. . ... z7-t l -20t I
Er det sandt, at zonen ikke regubres af planens bestemmelser?..
llÛpport kahl Ja
? 12 2WO
Rsppqt lorñyot 225 2020
Er det sandt, at bebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmelser?..
.. .. .. . . .. Ja
Rappoñ læ¡d¡g 28/5 2020 Er det sandt, al områdeanvendelsen ikke reguleres af planens bestemmelser?..
la
Link til plandokument..............
Har planen en kompleksitet der ikke entydigt kan beskrive anvendelse, omfang
og udstyknìng?
Matr.nr. 24kk 5t Magteby By, St, Magleby

Andel af matrikel dækkêt af plan...,,..... . ...........
", 100 %
Kontaktoolvsninper
Administrativ my¡dighed. . . .. , Komrrunen
Kommuneplaner
Kommuneplaner.........
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunorne skal efter planloven opreùrdde og vedigeholde komrnrnoplanen,
Kommunepanen omfãtter en periode på 1 2 år og fasflægger de overadnede mål

og
retningslinjer for den €nkelte kommunss udvilding, både i bysne og i det åbne land.
Konmunalbest¡elssn skal løbendo rwidøe komrnuneflanen,
Kommuneplanen udgør rammen for udtbejdelse at lokdplaner og er grundlag for

behandling af en række sager, h€runder den konkrets adrdn¡stration i oet åtmã land
og
ansøgninger om byggêtilhdelse,
Kommuneplaner har ddvis reùsvirkn¡ng. ider de fastsætter rammebestemmerserne for

dolområdsrne og som hovedrogel angiver:
- arsalots Õverordneda anvendelse
- bebyggelsosprocent
- bebyggels€ns største højde
- og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshons¡
O$ysninger vedr, Kommtneplaner, vadtagno or indhen lel d, ZT . rna| 2OZO
Kommuneplan: Kommuneplanrevision 201 3

Planens navn.. ., Kommuneplanrevision Z0l 3
Kommune........ .............. Dra8ør
Dato for vedtagelse af p|an.............. ....... l9-06-2014
Dato for ¡krafilrædelse af plan..-......._
........ l9-06_2014
Link lil p1andokument..................... , Link
Mat¡,nr. Z4kk 5t. Magleby By, St, Hðgteby
Kommuneolan: Kommuneolan ZOOq

Planens navn,,,, ...Komrnuneplan 2009
SidÊIl af24
28-05-2020 12:24:07
38/96

o
€JÊNDOMS
DATA
RAPPORT
Kommune.......,
Dato for vedtagelse af plan...
Dato lor ikrafttrædelse af plan.....
.....
.......
,
Dragør
27-05-20l 0
. 27-05-20 I 0
Link til plandokument........,.......
.......... Link
Poppelvej 1 35
Matr.nr. 24kk St. Magteby By, St. Magteby
2791 Dragør
Fappo'l.keblTn 2Q2O
llsppod lrñyct 2715
Kontaktoplysninger
2O2O
Råppqt lærdig 28/5 2û20 Admhistrativ myndighed....,.,.,., ... Kommunen

Kontaktoplysningor - forklaring. ,. , ,,. ".... Kontakt egen komn¡uns
"
Komm unepl a ner, forsla g

Se forklaring under,'KommunBplaner, vedlâgne,
Oplysningier vedr, Kommuneplano¡ forslag gr indhentet d . 2T . maj 2OZA
KommuneDlan: Kommuneplanrevision 201 7

Planens navn.
.-.. Kommuneplanrevision 20 I 7
Kommune.
......- Dra$øt
Dato for ofentliggørelse af flanforslag. . .....
,
09-08,20 I 7
Dato for start på ofentliggørelsesporioden. .. .. .. .,.
" "... . 09_08-20 I 7
Dato for slut på offentliggørelsesperioden.
.05_t0_2017
Link til plandokument. -............. ......... '""""' Link
Matr.nr.24kk 5t. Magleby By, Sr Magleby
Kommunepla nramme, vedtaget

Se forklaring under "Kommunedaner, vedtagne.
Oplysrìinger vedr. Kommunepanramme, vedtaget €r indhentot d. 2Z . fl|aj ZO2O
Kommuneolan: SøvanE.
Planens navn....
. Søvang.
Plannummor,,...
.... 0701
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
1 l34t 82
Navn på plandistrikt. -...... .070100
Plãnstatus. . .. .. . .
Vedtaget
Dato for vedtagolss âf plan...... _ .
27-05-2010
Dato for ikrafttrædelse af plan. .. -,. ...
.".27-05-2010
Generel anvendelse.,...........
.. Boligområde
Fremlidig planzone..........
....... Byzone
Er det sandt, at bebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmelser?
..Nei
Maksimalt antal etag6r....., tq
Maksimal bygningshøjde...
,......,....... "....... 8,5 m
Notat om bebyggolse.......
1.9t 5 m2
Link lil plandokument..........,...
...........,..,,.,...... Link
Specif lk anvendelse: Äben-lav boligbebyggelse
Specifik anvende|se.,............... ,Âbenlav boligbebyggelse
Side12af24
28-05-2020 12:24:07 39/96

Matr.nr. 24kk St. Maßleby By, 5t. MaglebV
EIENDOMS Andel af matríkel dækket af p|an..........,
DATA
RAPPORT
Kommuneplanramme. forslag
Se forklaring under "Kommunepfanel vodtagne,'
Poppelvej 1 35
2791 Dragør Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 22. mai 2O2O
Rãppon købt /2 2020

F\apport {aÃyel 27 / 5 2O2t) Kom muneplanstrategi, vedtaget
Rappotl fæ.dig 2B/5 2O2l\
Se forklaring under "Kommunepfaner, vodtagne,,
Oplysninger vedr. KommunÊplanstralegi, vedtaget er indhentet d. 27 . mE 2A2A
Planens navn. ... , pfanstrate6i 2007 _ og lokal Agenda Zì

Kommune..,.,.,-...
.........,. Dragør
Planstatus. -........, ...,..,, Vedtagel
Omfang af revision. , .... Fuld revison
Dato for vedtagelse af p|an........ ... . 26-06-2008
Link til plandokument,....
"..,..,.,". .............. Link
Mät¡.nr, 24kk St. MaEleby By, St. Magteby
Kommuneplan: PlanstrateRi 201 1
Planens navn.. . .
,...,.. Planstrategi 201 I
Plannummer.. .. -
.... PS 201 I
Kommune....,.-. ....., ùâeøt
Planstatus........
.., Vedtèget
Omfang af revision........... Fuld revison
Dato for vedtagelse af p|an.,,,..., ¿3-O2-¿Ol ¿
Link tif plandokument,... ,,.., ,".,. .......-, Link
Matr,nr. 24kk 5t. Magleby By, St, Magleby
Kommuneolan: PlanstrateFi 201 5

Planens navn. ... . ..
... ., . , Planstralegi 20 ì 5
Plannummer. .... ^. , .... PS20l5
Kommune...... "...
...... Drðgør
Planstatus.......... ..- Vedtaget
Omfang af revision.
Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan...
28,CJ4-2016
Link til plandokument,........,
.........l-ínk
Matr.nr.24kk 5t. Magleby By, St. Magleby
Kommuneplan: Planstratepi 200 l

Planens navn........., Planstrategi 2003
Kommuno. .. . , ..,,. ,... ..,......,.. Diågør
Planstatus.,......,.,.". .,....... Vedtaget
Omfang af revisi<.¡n. . .. Delvis revision ¿f områder elter planemner
$de13af24
28-05-2020 12:24:07 40/96

Dato for vedtagelse af plan-...,..
17-06-2004
EJENDOMS
Link til plandokument........,.....
DATA ,.,....., Link
RAPPORT
Matr.nr. 24kk 5t, Mãgleby By, St. Magleby
Poppelvej 1 35 Kommuneplanstrateg¡, forslag

2791 Dragør
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne',
tlzppottkøbt7/2 2O2g
Oplysninge/ vedL Kommuneplanstratsgi, forslag er ¡ndhentet d. 2T
ßapport fornvc¡ 2Zl5 2020 . maj ZO20
Fappøt lærdig 2Bl5 2020
Dlan: 2019- rAPør Då la

Planens navn.. .. . Kommuneplanstrategi 20ì g - Dr¿Êør på landkortet
Kommune. .. " .. . .
...... Drâgør
Planstatus,.,.,...
. .. . .. Forslag
Omfang af revision.........._
Êuld revison
Dato for ofentl¡ggørelse af planforslag.
20-06-20 I 9
Dato for start på offentliggørelsesperioden...,.
". ,
05-08-20 I 9
Dato for slut på offentliggørelsesperioden.. ....... l0-09-201 I
Lìnk til plandokument....,,.,...
..,...... Link
Matr.nr. 24kk St. Magteby By, Sr. Magieby
Komm uneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under',Kommunepianer, vedtagne,,
Oplysning€r vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhsntêt

d. 27. maj 2OZO
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplane¡ vedtagno"
Oplysninger vedr. Kommurìeplanti'læg, forslag er indhentet d.

27. maj 2OZ0
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaBet

Se forklarirrg under "Kommuneplaner, vedtagnâ,,
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet

d. 27. nd 2O2O
Kommuneplantillæ9, vvm, forslag

Se forklaring undor "Kommuneplaner, vedtagne,,
Oplysninger vedr. Kornmuneplanlillæo, wm, lorslag er i'tiherrtel d. zt. rÊl2eZO
Spildevandsplaner
Er ejendommen beliggende indenfor en spildev¿ndsplan?....
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oprysninger om hvirken kroakeringsslatus eJendommene i et
område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringssiatus de
evt. planlægges at få i
fremtiden.
vaer opmærksom på at kloaktyper omfålt i planer ikke nøcivendigvis
er don sammc som cje
aktuelle alløbsforl rold på ejendommen,
Side 14 al 24
28-05-2020 12:24:07
41t96

Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentat d. 27 . ft1d 2O2A
EJENDOMS
DATA Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopfand?. .. .. .. . ....."....... Ja
RAPPORT
nd
Poppelvej 1 35
2791 Dragør Navn på område med kloakopland. . ... . . . . DKKO l 2
Reppa,tUobtTi2 2O2A Eksisterende kloaktype for området. Separalkloðkeret (sp¡ldevand og overfladevand

løber i hver sin ledning)
llappatl foñyel 27 /5 2O2O
tr der planlagt ændringør al kloakeringen i forhold til den eksislerende kloakering i det om¡å¡e,
hvor
Èapporr færdig 2Bl5 2020
ejendommonerbolþgonde?... ,. .. ....:..-....",.-.,'.... ..ru"i
Matr,n.. 24kk 51. Màgteby By, Sl, Magleby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af p|anen,,....... ..

100 %
Kontaktoplvsnineer
AdmlnistraÌiv myndighed, . , .-. .,, ",,., Kommunen
Kloakopland, forslag
Se lorklaring under "Kloakopland, vedtagne'
Oplysninger vedr, Kloakopland, forslag er inrlhentet d. 27 . m4 ZAZA

Er matrikelnumrneret beiiggendc indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
Kontaktonlvsninger
Admínistrativ myndighed,........ Kommunen
.
"...
Udtræden af spildevandsforsyni ng, vedtaget

Som udgangspunkt or der tilslutningspllgt tìl ofeníig spddovandslorsyning. Denne
ølysning
svsror på, om kommunan eW, er indstillsl på út ophæv6 tildulnlngs[ollon og _pligton
iil
spildevandsforsyning hell eller delvist.
oplysninger vedr' udtræden af spirrrevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. .

27 mai 2o2a
Ermatrikelnummeret bellggênde indenfor st område, hvor kommunalbestyrelsen
er indstrllet på at
ophævo tilslulningsrettsn og -pljgren til spildevaodslors¡ing helt eller de1vistt.................'.-.......
tfu1
Kontaktoolysnineer
Administrativ myndighed....... ". ..,.,., Kôrnmuñen
Korrtaktoplysninger - lorklaring. .. Kontakt egen kcmmune
Udtræden af Spildevandsforsynin B, forslag

Se lorklar¡ng undsr "Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne,,
oplysninger vedr. udtræden al spirdevandsforsyning, forsrag er indhentet d, 27. mEú 2oz0
Er mattikôlnunìmerêt bûliggendê indenfor et område, hvor kommunalbeslyrelsen
har stillet lorslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten tir sp[devandsforsynirg helr eirer delvist?.............^....
Nej
KontaktoolvsninBer
Adm¡n¡stralivmynd¡ghecj..,-...,. .-.,. Kommunen
Renseklasse
Renseklassc viser, hvirken rensckrasse., der gærder i dei område ejerrrJomrren

rigger i og
derued, hvilke rensekrav ejendornrnens spildevandsanlæg skal opfylde.
Renseklassekravet er ren rerevant íor eiendomme, som ikke er r¡rsruftet
det koûìrnunare
kloaknet.
Síde15af24
28-05-2020 12:24:07 42196

Oplysninger vedr. Renseklâsse er indheniet d. 22. mai2e?O
EJENDOMS
DATA Er matr¡kelnummeret ber¡ggende indenfor et område, hvor der er udpeget
rensekrasse?. Nej
RAPPORT
Kontaktonlvsnineer
Poppelvej 1 35 Administrativ myndighed. ...
. .... .," Komnlunen
2791 Dragør Konlâktoplysn¡nger - forklering,
".,,... -,,... Konlakt egen kommune
AapÞvt køót 7t2 2O2O
llappatt taßyol /5 ?A2O

27
llêpport færd¡g 2815 2020
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbudT
la
3emærk, at oplysn¡ngen er opdelt i hhv Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt.
Aktuel varmeforsyning kan sos af ËBR meddeÍalsen.
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområda er et område, som af kommunaibestyrelsen er godkendt
t¡l
kollektiv varmeforsyning, dvs, fjernvarme efier indiv¡duer naturgasforsyning (også
kaldt:
forsyningsform).
oplysningen angiver hv¡rken forsyningsform, der er lir rådighed for områdsr, Hvis
området
ikke er udlagt til kollektiv varmeforslning, hãr bygninger ¡ området typisk individueile
opvarmningsformer, såsom olieñ7r eller varmepumpe.
Oplysninger ved¡. Forsyningsområde, vedtâget er indhentet d. 27. maj ZO20
Er malrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. ..... .. .. . .. .

la
Navn på forsyningsområde.,..
.. Søvðng
Forsyningsforrn. .
lndividuel naturgasf orsVning
Forsyningsselskab..,........,,.. .. . . ... .. H¡4N Natlrgas l/5
Malr.nr, 24kk St. Magleby By, St. Mâgleby
Andel af malrikelnummeret, der er dækket af planen,"

t00 9á
Kontaktoplvsninger
AdmlnÍslrativ mysd¡ghed....... ., . Korrìmunen
Kontaidoplysnínget " lôrkJaring. ... Kontåkt egen kommune
0mråde med forsyningsforbud, vedta8et

Hvis det skønnes nødvendigt lor gennemførelse af varmeplanlaegningen, kan kommunen
bestemme, aì nærmere ângivne opvarmningssystsmer ikke må etabreres i eksisterende
eller ny bebyggelse inden for et aigrænsel goografisk område. såclanne forsyningsforbud
foretages typisk i områ.let der er eller vìl blive udlagt til kollektiv varmeforsyning.
Kommunalbestyrelsen kan give rlispensation fra forsyningsforbuddet. Ew. dispensationer

fremqår ikkc al denie reoistrerina.
Oplysninger vedr. Område med forsyningslorbud, vedtaget or indhentet d, 27. m?i)

ZAZO
Er mat¡iklen beliggende i et områtJo med forsyningsforbud?... _...., ....
.. ja
Varmeforsvnine: Søvãnp - Él
Navn på område med forsyningsforbud. . .. ... .
Søvang
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
FI
Side 16 af 24
28-Q5-2020 12:24:07
43t96

o
EGNDOMS
DATA
RAPPORT
Mat¡.n¡. 24kk St. Magleby By, Sr. Magteby
Andel af matrìkelnummoret, der er dækkel af planon.

t00%
Kontaktoolvsninper
Administrat¡v rnyndigh€d,,..... Kommunen
Poppelvej1 35
Konlaktoplysn¡nger - forklaring. KontaK egen komnuns
2791 Dragør
tlaoþsr kùt zl2 2o2o
0mråde med tilslutningspligt, vedt¡¡get
tua4s7 loøWt 2715 2O2O
Rapport lærdig zVS 2020
Kommun'lbêstyrdson kunne før 1 , januar 20 r g enten via €t üldutningsprojokt,
som er
regulerel ¡ vafmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret
i $anlovon, pålægge
t¡lslutníngs- êller torblivels€spligt til den kollekttve varm€forsyning i
området,
Oflysninger vedr. Ornråde med tilsluln¡ngspl¡gt, vedtaget er indhontet d . 27 . mq 2OZO
Er matriklen beliggende i et område med tirsruiningsprigt erbr forbriversespl¡gt?.
. ... . .. la
1982 -
vafme-
Navn på område med tilslutningspligt. ... , Delplan for varmeforsyníng af Dragør Kor¡mu¡e, ì 9gZ
Type af tilslutníngspligt. .... _........ ........ .... Tilslurningspiier ny beby8getse
Tilsbtníngspligrt i henhokl til..... ... ...,.. ..
Dato for b€slutning. . .... . . : :*_:::-::::::::l-:^:::iiïJ,i
Mðtr.nr. Z4kk St. Magleby By, Sr. Magteby
Andel ãf matrikelnummeret, der er dækkel af planen.."
Kontaktoolvsninper
Administrativ nryndighed...... -,,.,,,. ".,...,, Komrrx/nen
Kontaktoplysnlnger - forklaring. ..,. .,. ,.. Kontakt egBn kommune
Spildevand og drikkevand
Aktuelle af løbsforhold
Hvílke afløbsforhold er der regjstreret for ejendommenT..,_,..................
Afløb til spildevandsforsyningens renseaniæB
For alle bebyggede oiêndomme skâr det oflyses, hvordan sprdavand

og regnvand bortredes.
Der skelnes overordnêt mdrem om ejendommen beriggende i e[er udenfor eildod<eret
område. "'
Elebyggede ejendomme, der er beliggende: et kroakerôt områd6 kan indderes
efter om
ejendommen líggðr i et område, hvor regnvand (overfradevandet fra tage
og bêfæstede
arealer) og spildevand (køkken, to¡let og bad mv.) redes t¡r to
s€parate rørsystemø eller om alt
bortlsdes i ét og samme rørsystêm.
Bebyggede siendomme, der ef beliggênde udenfor et kloâkoret områd6 âller
er udtrådt af
kloakladlesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandlos,
Du kan læse mere om registroring af afløbsforhord i BBR på https://ki.bbr.drdbbrveledn¡ng.
Oplysninger vedr. Aktuolle afløbsforhold of indhentet d. 27. mq 2O2O
Matr,nr, Z4kk St, MasleÞv Bv, St, Maelebv

Afløbsforhoid. Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoolvsninper
Administrativ myndlghed.., ".. - Kommunsn
Kontaldoplysninger - f orklaring, Konlakt egen kommune
Eide 17 at 24
28-05-2020 12:24:07
44t56

€,ENDOMS
DATA
RAPPORT
Poppelvej 135 Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Alment vandforsyningsanlæB (tidliBere offenrtigr)
2791 Dragør
fl€ÞpotÌkøbÌ712 2O2O oflysningen viser lwilken fo¡m for vancJforsyning on ejondom er tirkod€t, fx alment elrer
Peppota lofiyal 27tS 2O2O privat almânl vandforsyningsanræg, brønd, vandindvìndingsanræg
þgen boring), ikke almont
F¿ppoñ lærdig 28/5 2020 vandforsyningsanlæg o¡ler bland€t vandforsyning,
Oplysninger vedr. Alrtud vandforsyning er indhentet d. ZT , mai ZO2O
Matr.nr, 24kk Sr. Maetebv Bv, St. Maetebv

Vandforsyning.... .. ".Alment vandforsyningsanlæg (tldllgere offentligt)
Kontaktoolvsninpe¡
Administrativ myndighed.....,.., ..,,. Ko&munen
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser7...,.... la
Oplysningen viser ddkkevândsområder i kategor¡eme ,'Områdø med Særlige
Drikkevandsinteresssr (OSD) og ',Områder med Djkkevands¡nl€rosser OSD
{OD).
områdeme er oprinddlgt øpeget ud fra føþende 4 krìtor¡er: 1. DBt tr€mtidige
drikkevandsôehov skal kunne dækkes af områdeme, 2. Kvaritoten af grun&andet
skal
vær6 den bedst mutlgê, 3. D€n naturlige bas{yttelse skd væ€ den bedst mdiç. 4,
Den
eks¡steronde hdvíndingsskuktur skal kunne bevares, samt bvområd€r med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. områder med drikkeì¡ândsinleressêr (oD)
er områder,
hvor der fndas gruncrvand af god kvalit.t, der kan udnyttes til drikkwandsfo¡mål
men som
overvejendo har lokal betydring for mindre vandrirærker og eñ\iên/. Der har t¡dligere
været
en algræns¡¡ng af onråder med Begrænsede Drikkerrandshtøesser (oBD), men
drssê
udpeges ikke længere,
Oplysningar vedr. Grundvand - Ddkkevsnds¡ntêrêsser er ¡ndhentet d . 27. md 2O2O
Matr.nr. 24kk St. MðRlebv Bv, St. Magtebv

Er matrikler¡ beliggende i et område med drikkevands¡nteresser?.......
la
0mråder på matriklen;
ïype af område. .. .. . . _ ., ..".,.,... 0m¡åder med drikkevandsinteresser (l stk.)
Kontaktopfvsninger
Admìnistraliv rryndighed. . ... Kommunen
Jordforurening
0mrådeklassificering
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurene17......,....,.. la
l ler oplysos, om ejendommen ligger i et område, hvor

iorden antages at være leltere
forurênet. Hv¡s ejendommen er omfaüet af iettere forurening, kan der være anrnerdeprigt ved
støne iordflytning,
Side 18af24
28-05-2020 12:24:07 45/96

o
EJENDOHS
DATA
RAPPORT
Oplysninga wdr. Områdetdassifno¡lng er lndhentet d.
Matr.nr.24kk St. Maelebv Bv, St. MaetebJ

27 . maj 2O2O
Er matriklen bel¡ggende i et støne område ldassificêrot som fetterB

fo¡ureflet?
Poppelvej 135
2791 Dragør Områder på matlllen:
Flåppotkót7¿ 20ã, Typ6..........,.....
nrypon Un¡ot 2710 20zO
0mrådekiassíflcering (l stk.)
Rspportfadlg 28Æ A@O
Kontaktoolvsnineer
Artninistrativ myndghed, ..,. Korfmuntt
Slde19af24
28-05-2020 12:24:o7 46/96

EJENDOMS 0m ejendomsdata rapporten
DATA
RAPPORT
Generelt om ejendomsdatarðpporten
Poppelvej 135
En ejendomsdatarapport besililes efter fremsøgning af en given
2791 Dragør eiendom, Derefter
henter systernet bag ejendomsdatarapporten optysninger forentùge
registre om
Êapponlobl 7/2 2020 den pågældende elendom. Enkelte oplysninger hentejhos kommunen.
Med en
Rappú føni4t 2715 2020 oplysning menes et svar på et spørgsmår og evt. et birag. De hentede oprysninger
Rapport Jærdig 2tYS 20ZO præsentergs i ejendomsdatarapportens forskellige elementer:
en rapport, en række
bilag samt et appondiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der
indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over
svarene i
ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarãppoftens elementer kan ses
online eller hentes
som dokument i en fll (pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mair/sMS, når rapportên €r kompret. Det kan tag€

op tir ti dage at få
svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten
er bãstilt, til
du modtager besked om, ât rapporten er komplet, vil det fremgå af ei hentet
co<ument,
at ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet råpport',. Når aäe svar
er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet,' og du kan hente €n ny kornptä
rapport.
Enkelte oplysningø ien ejendomsdalarapporl må kun udlevores
lil eierdommens eJer eller
en pefson. der har fåat samffie fra ejeren, Der kan derfor være oplysningø,
som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten,
Dette dokument lndeholder alle svar i ejendomsdalarapporterì. Nedenfor

kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. yderligere informalion om
oplysníngen
fndes i Appendiks.
r BBR-meddelelse
. Ejendomsskattebillet {kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer}
r Vurderingsmeddelelse
. Tlstandvapport ftun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. ElÍnstallationsrapport ftun for ejer eller de der har samffie fra ejer)
r Energimærke
. Kort over vejforsyning
. J ordforureningsattest
. Eftersynsrapport
. Forfalden gæfdsoversigt ftun for ejer eller de d€r har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
8BR-meddelelsen
BBÊ-m€dddÉlssn viser de opþsnlngê1. kommunø ¡la¡ r€gistrer€t orn on qêndün
t Blignings; og Botigrsgislrot
(BBB), opl¡ænhgsrne på BBff-madderdson er er udrryr( for
ds tsküBke forhord pg q*ãoriñ*, fuså ser¡om
dê ¡kke nødwrdWs er bvllge. Arwaret lor od!æningsnss rÍgri$ed på
BBR-meaåglase.r rgg; ños e¡ervr at
ejardommør.
Energimærkning
Et_e¡€rg¡mærko eT en vurdering af en bygnings onergimæsrtge r¡lstand.
En bdig, der sæþes, skal havs et
gyldigt energimærks udarbojdet âf en energikonsulent,
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport €r r.surtatet af en bygningsgonnemgang foretaget
âf en beskikket bygningssagkyndig.
ïilstandsrapporten er 6n samr€t skr,ftrig vurdering af en torigs synÍge
skader og tegn pá staae,
-'
Elínstallationsräpport
En elinstallalionvapport Br r€sultâtst af on åutoris€rêt elinsrallatørvirksomheds gonngmgsng
af bygnlñgens
elinstâllatlonsr under hus&frersynsordningen. Rapporten glver sn professìoner
og ot oktiiv gãnnemlang at
elinstallallonernss tfl slând.
Side 20 af 24
28-45-2020 12:24:07 47t96

o
€r€NDOHS
DATA
RAPPORT
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygn¡ng, ændret anvendelse
eller nedrivning
Kommun.n registrsrer oprysninger om byggesagen i Bygnrngs- og Borigregistret
cffang, anmddelse/ansøgning'
þel elfer delvis),
(d'B'R), r.x ornÀygéeriets
lilladelser, påbegyndelse og Í.rlorørelse. vlsse byggesagstyper re"g;streros;kke
i BBR-
Poppelvej 1 35 Byggeskadeforsikring
2791 Dragør sid€n 1 . âprii 2008 har professionefie bygherrer været
forprigret rir at tegne en byggeskadeforsikring
¡ forbindelse med nþyggori af private heräsboriger. Forsikingsprigron gærder
FaÐqakøbl712 2020
frai ¡uri zor z r nogrà
tilfælde også' nå¡ der olaueres nye boligenhoder i eksisterende
byggai. Hvis ejendommen - - '-
ofn.-futt"t
Rappqt lomyot 2715 2020 byggêskadoforsiking, vir der væro ên aftersynsrapport for hhv. i -fs og
5-*s átt"r.yn. ", - "f
Rappd,õdlg 28/5 2020
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligreg¡stsret
(BgR). oplysn¡ngerne stammer
typisk fa den af ê¡or eler bruger indsendt€ tankattsst. Det
bønærkãs Àt dietant ens rejisirerin! i ean irr.u i
sig sdv ø en garanti for at tank€n er lovlig. Der Msas ikke
$ysnftrger om lanke, dor er tiemet frl ejendomman.
Fredede bygninger
Der er ca, 9,000 fedede bygninger i Danmark. Det er bygninge,
sdn skønnes ât have nat¡ond ¡nter€sse. Aå6
fredede bygningêr er lr€dat bådê udvêndigt og indvendigi, og do
.kd om tiBadolse til alle ændringer,
som går urd oaer almindelig rredþeholdelse. ""g""
Byggeskadefonden (BvB)
Her kan du so BvB's oft€rsynsrapporter. EfuB fors¡krer bygningsdere,
d", ornbygges med ofientigt
Mornyels€st¡lskud' Når ombygningen ø afsruttet genneÃtører BvB et eftersyn
êfrgrsynsrapport og trl sammônfatning med anvisningø til, hvordan
fo uoarbejder en'
eþren skal håndtere áe eventuello svigt og
bryggeskader, dor konstat€ros vêd eftersynot,
€jendomsskat (grundskytd)
Qendornsskat opkr¿sves af kommunon. Grødsþlden beregnes sorn en prom¡psats af don lawste
at de to
seneste glundvældi anÊættolser. Prorníllêsatsen varierer aftaengig al kommunen.
Derudover kan der i den
samlsde indgå grundsþrd vedr, stushuse og randbug sâmt forsksilge dækningsbidrag.
'jendomsskat
€jendomsskattebif let
En ejondomsst<attebillet indehddsr opysninger om opkrævning
af dsn eiendomsskat (grundskydd mv.), som
ejeran or forpligtet til at bstale lil kornmunør. Eiendomsskatteilìbtten
kan også hdehoìáe anaá atginer, oer
opkræves af kommunen. Det er dog forsk€lligt fra kornmune til kommuno,
hvilke afgiftor der od<rdves via
sjondomsskattobilleti€n.
lndefrysning af grundskyldsst¡gn¡ng
F¡a2o18-2o21 er dsr vedtaget €n midrerlidig, ind€trysn¡ngsordning
af grundd<¡ld. rnd€frysningen bstyder,
at bdigej€rne ikke skal betde evl. gnrndskyldsstigninger nu, men i stedet får
et lån på báøbetì som først
tilbagebetales, når ejendommen sælges.
Eiendomsvurderingen ôr et skøn, hvor vurdoringsstyersên fastsættor o¡endomwærdi,
grundværdi og evt.
fadrag lor forbedringêr. Ejendomswrdaingen har betydning for ojendomsskatter{eiendomsværd¡skat
og
kommunal êisndtnsskat). vurdsring er h¡dtil sket hv€rt andãt år. men
ejendomswrderingssystemet sr under
omlægning. lndtilder ko¡nmer nyt eiendomwurderingssystom, brug€s
2or r-wrderingen rndsat med 2,á
procent for private oiondomme. For erhvervso¡endommô bruges
vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ëiendornswrderingen, som fremgår af vurder¡ngsmeddelelsen, er et
skøn, hvor Vurdêringsstyrelsen lastsæflêr
eiendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. llidtil er vurderingsmedddelserne
sondl.
ud hvert andet al men índlil der kommer nyt ejardomsvurderingssystem, sendes
lkke automalisk en ny
vurderlngvneddelelse. Dsrfor KAN w¡deringsmâddelolsen for private oþndomme
være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 20i 2. Se sêneste vurderìng under . Ejendoms_
og grundværdi,,.

Forfaldon gæld tll kommunsn ðr fortrinsbêrettigôt gæld, hvor det
er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk orn følgonde former for gæld: Eiendomsskat, skorstsnsfeiníng, rottêbekæmpelse,
veivedligêholdelsê og
¡ignsnds, At et gældskev er fortrinsberettiget bstyder, at kavet hæfter på
den fasta ejendom udãn tingþning
og forud for el anden pentegæld' Fortrin6retten fremgår af Tinglysningslovens g
4 og ån række sektorlove.
Side 21 at 24
28-05-2020 12:24:07
48t96

o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Huslejenævnssager
lalle kommuner findes et husleionævn, som afgør do Msler, dor opstår ime{lam
lejeboliger. Nævnsi skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndbsretning€n
nævnet den 1 ' september 201 2 og senere. Der kan være lale om versorends
lejere og udlejere iprivate
omfatter sagsr, sc¡'n modtages i
og/eller afgjõrte sager om fu om
huslejens stønelse.
Poppelvej 135 Arbejderbolig

2791 Dragør Arbeiderboliger v ojendsnme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen
og çførsd af beboelsen. ¡ånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejersklfte, dog kan en etlerlevende
æglefælle ansøge om gældsovortagelse.
Papponksbtil¿ 2020 Der er bopælspligt for e¡ererì på e¡endommen,
àâpqsl lomyê127152U2A
RðpÞort fsdig ?8/5 2020
Jordrente
Eiero af eiendomme, der påhvíler jordrenteforpl¡gtelse, skal betale
en halvårlig agft på 2% af ejendommens
kontante grundværdi 1il staten. Jordrentefordigtdsen kan overtages
af en køber af qendommán.
Jordranteforpligtêlsen kan sndvidorê afbses ved indbotarhrg af en afrøsningssum,
Statst¡lskud efter stormfald

Staten kan sfler ansøgning yde tlskud t¡l oprydnjng eller gentllplantning af private
fedskÕve, dor er vdtet som
følge af stormo, TlsktJddet givês kun til skovejere, som har tognet en basisforsikring
mod stormfa¡d,
Zonestatus
Zonestatus kan værelu.tózgle, bpone eller sommerhusområde. AÍhængig
af zonestatus kan der være
forskell¡ge bestemmels€r for erwenddse af eiendommen. I landzono skal der fx
søges om landzonet¡lladelsê
ved støno byggÊri, mens der i b¡aooe otto er lokâlplaner, dðr fastsæütr r€gler
orn bebyggelse og anvødelse
aluadw.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt. ændre anvandelse osv, i strid mod ên lokalplan.
Kommunalbestyrdsen kan -
efter nabohørlng - dispensa¡e fra en lokdplan, hvis dispensation€n ikke
er i strid med princlppeme i planen.
Landzonetilladelser
En landzonerllladelse udst€des af kdnmunen, Den kæves som udgangspunkt{or,
at man i landzone
má opføre nyt byggori ener frcrstage udsgkning eüer ændring i anwndels€n
af bestående bebyggersa og
ubebyggeds arealer.
Kommuneplaner
Kommunaplanen omfaller on periode på 12 år og fastlægger de overordnede
mål og retn¡ngsl¡nior lû den
enkelto kommunes udvftling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner
og ãr grund-lag for behandling
af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne lâna og
ansøgningl om blggoli¡addse.
Varmeforsynin6
Oplysring€n angivsr, hvilkêrì forsynir€sform, der er lil rådighed for ornrådet. Dot
kan fx væïo naturgas oller
fernvarme. Desuden opyses om evêntud dlshrnhgspligVforblivolsespligrt tilen forsyningsform sarit ofn
everìtuollê forbud mod visse opvarmningsgpar (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkríng ejendornmen, Kortet vlser med farvêmarkding
de veje, som
veimyndigheden har registrsrst sorn værende hhv, offsntfige, pivat fællesvoje
eller prirate/almene vejè. stalus
for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oÊysninger
om disse.
H0vedstadsområdets transp0rtkorridorer
Transportkonidorerne i hovedstadsområdet er arealêi., der d roserveret iil fêmtid¡go motorveje
og banø m,m.
De er en dol âf den ovo¡ordnodê fr/sisko
$anlægning og har hlemmel i plæloven. óet betyde¡ atîe respettive
grundejere ikke får €rstatning for de begrænminç¡ de får pålagt
i denne sammenhæng. Hovêdstadsområdel
omfattêl I denn€ forbindolse kommunerne i Reg¡on Hovedstaden, bortset ka Bornholmi
Regionskommune,
samt Greve, Køge, Lejre, Rosk¡lds, Solrød og Stevns kommuner.
Landsplandirektiv "Baltic pipe"

Baltic P¡pê 6r en ny gastransmissionsledning, der vil sikro forsynirrgssikkerheden
for naturgas i Dånmark.
Desuden vil gastransmissionslodningon få forbindelse til gasfelter iNordsøsr
og gastransririssionsnettet i
Polen.
Sida?Z at 24
28-05-2020 12:24:07
49/96

o
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
Landsplandirektiv "Udviklingsornråder,,
Udpegningen af uriviklingsområder ¡ kyshærhêdszônen er €n ny mulíghed
ior kommundbestyrelsorne
til al fremme vækst og udvikling i de þstnære områder samtidig med at remmsn
sammenhængende nalurområder styrkes,
for at sikre udvíkling af
udviklingsområder èr områder inden for þstnærhedszonen uden særlige landskabs-,

natur- dler
núliøinlaesser' Udvikiingsområder vil som udgangçunkt lkke ligge heft ude ved
lrysteiì, men lidt inde ¡ landet.
Poppelvej 135
2791 Dragør Aktuelle af løbsforhold
Her çlyses hvordan spildevand og regnv$d borlledes fra ejendomrnen.
Psppqlkoú7n2O2O
Fl¿pport fomyot 2715 2020
Fåpport fadg 2815 2020
Hèr oplyses hv¡lken form for vandforsyniûg e¡endommen er tilkoblet, fx
almênr dler privat alment
vandf orsyrìin gssnf æ9,
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vand¡ndv¡ndingsanlæg på ejendommen

Kornmunalbestyrelsen indberetter opþsn¡nger af betydn¡ng for ejendõmshandlei
*in*ou. pa
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsryningslovens
omrråde til den fdles offentlige
database for geologl, grund- og drikkevand, Juriter.
oplysnirgen viser, om ejendommen er beriggende indenfor et drikker¿andsomrâde. Arhængig
at
drikkevandsområdels kategorisering kan der være bêgrænsninger for anvendelse
af arealerne på
oþdommen,
Grundvand - Følsomme indvindingsområder

Qysningen er etableret for at beskytte d¡ikker¡andet nítrat- og spølemiddelfølson¡me indvindingsområdø.
Hvis Qendommen er bdlggende indenfor st følsomt indvinoingsomrâoe, t<an
der være oegr*n*ing* ro,
ânvendels€ af rêalerne på q'sndomm€î.
Jordf oruren i n gsattest

Dånmarfis Mlljøportds jordfontenhgsatlest viser oplysningêr om jordforurening
for malriklen. Aftestorne
dannes ud fra regionernes og kommunønes oplysninger om
iordioruroning.
Kortlagt jordf orurening

Korüagt iofdforursn¡ng kan væfê betegnet som koftlagt på hhv. vidensníveau
1 (vf ) oødler vídonsnivêau 2 (v2)
i henho¡d til lov om forurenet lo'd, oprysn¡ngen fr€mgår også af jordfouren¡ngsatt""ten.
Områdeklassif Ícering
Byzoneområder ldassilTcores sorn udgangspunkt sorn lsttere forursnet, Det kddes
ornrådeklassilic€ring.
områdeklassificedngen er dog ikke nødvendiws altid sammonfâld8nde med byzonen"
Erontud konkel viden
om eiendommen vedr. lolterê foruron¡ng vil fremgå under "Anden vi<Jen",
l-lvis ejendommen €¡ omfattet af
lettøe forurenìng, kan der være anmddod¡gt vod støûe
lordflytning,
Påbud iht, jordforuren¡ngsloven

Her kan du se, orn kommunen har udstedt påbud på eiendommen
efter reglerne i lov om forurenot jord.
Der oplyses om påbud efter gg 9(2) , 1lo, ul2\ 4a,7za, . 7, nr. r ¡
if s bakôndtgørdse orn indberetniÅg af
lordforureningsdata,
Fredskov
Nå¡ en skov er frsdskovspligtig, betyder det, at defl, der eier skovareatet,
$ snhvsr tid har pligt til at anvonde
det til skovtrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsamm-erisikror
den
langsigtede skovdyrkrf ng.
Majoratsskov
Maioratskov er i følge skovloven aroaler, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden
(nriljøstyrolsens
lokale enhed) kan givê dladelse til at ophæve m4oratsskov noteringen på
irete enei cele aist<oven.
Beskyüet natur
Boskyüot natur kan være boskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbesMtelsesloven g
3. Hvls ejendommen
er beliggende indenfor et område med beskyttot natu¡ kan der værs begrænsninger
lor anvandelsÊ af
arealerne på e.jendommen.
lnternationale naturbeskyttelsesområder
lnternationele besl<yttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder
og
Håitatområdêr. Hvis 6jendommon er beliggende indenfor et område mãd internationale
besk¡te-lsesområdeç
kan der være begrænsninger for anvendelse af arsalerne på ejendommen.
sidB 23 at 24
28-05-2020 12:24:07
50/96

o
EJENDOT,IS
DATA
RAPPORT
Landbrugspligt
Dðr €r sorn udgangspunkr rendbrugsrgr på dlo sisndomme, der êr ov6r 2 ha p0.0(Ð
âr nolser msj landhugsdlgr, €r dsn omfaltot ¿f låndbr(rgdovons regrw. Det
mf . Når m eiendom
betytler, at db gddø'
särl¡gc rogl¿' l(y digs6 eiêndomme r,eks. ved køb og salg, Der er ikko noget kräv o¡n,
dr on ãon.lün med
lsndtrugsp{gt skal anvcndes til hrrJbrug dlw lignenda,
Poppelvej1 35 Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslínjer

2791 Ðragør Veú, fredningsstatus:
,4"Fredet før 1937
tuppu|køû7/22O2O B, Fredet 1937 dle¡ sene¡e
Rapport lomyet 2715 2(p0 C. lkk6 frodningsværdig 1937-56
Rapport fsdlg 2t5 2020 D. lkkê frodst elor afyst før 2009
u.-
Beskyttede sten- og jordd¡ger

oplysningen omfatter sten- og jorddiger, sorn sr bsskyttet mod illstandsændringer, jr. mus€umdoven.
Oplsningen er veiledende og må dorlor lkke anvendes ü at afgøre, om der er bosþttede diger
i ot område.
5kovbyggelinjer
skorbyggdinlen or on zono på s00 m ønkíng skove. skovbyggs{r{on gdder for alle olsnll¡ge
skwe og for
pdvals skovs med ot sammenhængondê aresl på mindst zO hilnden for
byggelinjen er der fãrbud mod ât
bygs€.
5ø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeslryttdseslir{ên har til formä at sikre søer som værdifrlde hndskabselemmtor
og som loriesteder og
spr€dningskÕridorer for plante- og dl[elv. lnden for bes@elseslinjen er der generdt-fortx¡d
rnod ærìdringer,
dvs, at d€r ikke må $acøes bebyggdsê, forâtagos ændringêr i torræn€t, bsprantning€n
o.r,
Kirkebyggelinjer
Ki*ebyggdinjon er en 3ü) m beskyttdseszone målt fra kirk€bygnlngen. Den skal dkre, at der ikke
opføree
beþggdse over 8,5 m, son virker skanmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfrednings¡¡ri$ €r en 300 metsr bss¡<yttdsoszone langs den j),ske v€stkyst ved
Sl€gsnak og Vesterhav€1.
Del er ikke tifladt at ændre tilstanden d lditlredede aredsr e[er it udøve aktlviteter,
derkan tøãg øgêt r¡dko
forsardft4t,
Strandbeskyttelses linje
I åbne landskaber t¡gger sÍandbesh^telsodinim ty¡isk 300 m fa ¡ryston. I bobyggeds orÌyådðr typisk 1 0o m
eler mlndre fra kyst€n. lndèn for sn str&dbeslq/tt€ls€s¡inie má der blandt anoei lft<o gaceres
oó¡rgg€6e so.
fx bygninge¡ skure, campringvogne og master eller forstagss ændringer i tonængt, tiþlantning
eüer Ãegning.
Sj,da 24 af 24
28-05-2020 12:24:07 51/96

o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring marr,nr, Z4kk, St. Magtebv By, Sr. Magleby
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 7. februar 2020.
f I
24L 1tþ
1lu
21Ð art'
1frp
ÍtÞ
2p 1tN
urnn
2d
ün
21d(
1lç
1{ß
*o 1'æ
&gù )
2& .ç
fim
/ i
a
\ a{n
zir \
\ I
2ûr, ítr/ìv
\
alrÜ
2ldv
tw 2{
2¿
- G cn for og
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
Øvrige (privavalmen/udlagt privat fælles)
¡I"i'Ir"I'rI Planlagt nedklassificering
- Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stie¡ som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentligo, private fælles eller
private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier udon farvemarkoring er ikke oplyst. Kontakt kommunõn for oplysning
om disse.
28-05-2020 12:24:07 52t96

Danmarks Miljdportal
Data om miljøet i Danmark
Den 07-02-2020, kl. 13:35
Jo rdforure ning sattest

Denne jordforursningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesof'enflige
landsdækkende data base på jordforureningsområdat, D Kjord.
Attesten er baseret på cn søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges ogsá begrebet
'lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller ewntuelt en mindre del af en matrlkel. De¡ er flere
oplysninger omkririg lokelit€ten, som ikk€ nodverdigvis også gælder for matriklen, Se derfor på
kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten.
Attgstens korl el baserêt på data fra Danmarks Arealinformation og Geodåtastyrelsen. Ansvaret for
de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende.
Bemærk, et denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurenlng.
Der cr srgt på frlgende matrikel:

Ejerlavsnavn St. Msglêby By
Matrikelnummer 24kk
Region Reglon Hovedsladan
Kommune Ðragør
Kort
Placerlngen af d€n søgto matrlkel kan so8 nedenfor (her kan de også se om dcr er lordforureninger i
t
nærheden åf dct søgt€).
Iuç**.r<ocrEtto
) I uqÉ"rfrtttut¡g'ns
I løt,nrrryra
I rorø
lnr*åair
41na Irzurr*r**
I ¡i{þçeoñ'þ,vl
N Põbul-Aniv
Ø Flh{"ünlltF¡¡nnbrlkùr
-a^
Forurenlngs3tatus
H¡trlkcl ttatur:
Matriklen er lkke kortlagt.
Region Hovedstaden har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende
matrlkel.
Matriklen er omfattet af områdeklassiflcering. Matrlklen er lkke frltaget for analysepligt ved
jordflytning,
Der er på denno matrlkel ikko igangværende påbud sfterJordforureningsloven.
Jotdflytninger fra områdoklâssiflcerede og kortlågte arealer skal anmeldes til Kommunen,
Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, f 5a8 8e4a-bfa8-4e48-b7be-42d93ba4d399

www.miljoeportal.dk Side 1 af 4
28-A5-2020 12:24:07 53i96

Data om miljøet i Danmark D€n 07-02-2020, kl. 13:35
Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, f5a88e4a-bfa8-4e48-b7be-42d93ba4d399

28-05-2020 12:24:07 54/96

Data om milløet i Danmark
Døn 07-A2-2020, kl. 1 3:35
egion Hovedstaden
Reglon Hovedstaden, Cente r for Reglonal Udv¡kling, Kongens Vænge 2,
Adre¡r¡
3400 Hillerød
tÍail miljoe@regionh.dk
Wcb wwwregionh.dk
Bcmrrkning Bemark, at selvom det under Forurôningsstatus er anglvst, át
matrlkelstatus enten êr'Matrlklen er ikke korttagt", ,Udgået for
kortlægning' eller "Udgàet efrer korflægning' - så kan regionen i nogle
tllfælde alllgevel ligg6 indo med jordforureningsoplysninger, som kan
medfsre en korllægning af den fremsøgte matrikel på et senere tidspunkt.
Se Reglon Hovedstadens hjemmeslde for nærmere information om,
hvordan sådanne Jordforureni ngsoplysni ngcr kan hentes
(https://www.regi onh.dk/miljoe)
D ragør
Adrc¡¡o Klrkevej 7 12791 Dragør
Hall dragoar@dragóer.dk
lrucb htlp://wrrw,dragoer.dUpagel I 8.aspx
Bcmarknlng Hvls dln grund lkke er omfattet af om¡ådeklassificerlng i denne attest, kan
det skyldes at dln kommuno ôndnu ikke har gjort data tilgængelige på
Danmarks Mifløportal eller at data lkke er opdateret.
Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, f5a88e4a- bfaS-4e48-b7be-42d93ba4d399

www.mllJoeportal.dk Side 3 af 4
28-Q5-2020 12:24:07
55/96

Data om miljøet i Danmark
Den O7-02^2020, kl. 13:35
Bilag
Jordforurenlng, Vl
Et a¡eal betegnes som kortlsgt på vidensnivaau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktivileter på arealet ellor
akliviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurenlng på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gw, al det med
høj grad af sikkerhad kan lægges til grund, at der på ar€alet er en jordforurening af en sådan art og koncentralion, at forurening
kan have skadelig vlrkning på mennesker og miüø.
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagle forurening udgør eller kan udgøre for den akluelle
anvendelse lil boligformål
Udgået Efter Kortlægning

Forureninger, som har været kortlågt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af korilægningen
Udgáet Flr Kortbgning

Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning sá de ikke bliver korllagt som forurenet (V2). Desuden flndes der lokalitetEr I
denne kategori, hvor det har været wrderet om de skulle kortlagges som mulig forursnet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på
baggrund af de historlske oplysninger.
Områdcklaslflcering
Område, hvor Jorden antagos et være lettere forurenêt, udpoget jf. jordforureningslovens g 50a. Byzone klassiflceres som
udgangspunktel som område, hvor jordcn antages at være leltere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stamms¡ fra en
tegn¡ng ef mâtriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøJagtlgheder i matrikell€gning6n overlappe en anden matrikel og påvlrke
informationer herpå. Derudover er del en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op tll et områdeklassificeret areal
fejlagllgt fremgår som områdeklasslflceret. Danma¡ks Miljøportal arbejder i øleblikket på at få rettet op dette. Hvis attestcn
indoholder oplysnlng om områdeklasslllcedng, lnkl. analysefrie områder, som forekommer ukonekt, så kan du fà et overblik over
matriklen på hltp:l/arealinformation,miljoeportal,dk/distribution/. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes,
Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, f 5a88e4a-bfa8-4e48-b7be-42d93ba4d399

28-05-2020 12:24:07 56/96

EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Blsg damet 2715 æ20
Poppelvej 1 35,2T91 Dra gør

Poppelvej I 35, Z79l Dra8ør
24kk St Magleby By, S¿ Mãgteby

Grundareaf.............
...700 m¿
Ëjendomsnummer:.. -.
..048271
Kommune:,.....,.
Dragø Konmme
Eisrfoñoh:....... ,..,. ,.. privatpersone¡ eller interessentskab
Enhedens samlede areal:..,.,.... "... -.. . -.
_ -
¡ 79 rn¿
Anvendel6o:......
Fritli6gende enfamllleshus þarcelhrs).
Antal vryelser..
....6
Antal blgninger:.
Matr.nr. 24kt St Maghby By, St Mãdeby
stÞ
.-----
Enrv¡nvsslvnELsGft Happort-lD:'l 98a01 79-bea9-45cf -b5õ7-0c44{k061937
28-05-2O2O 12:24:O7 57t96

o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her fremgrår aw. forlarden forrrinsberettigqt gærd tÍ kommunen, dvs. gærd
der hæfter på
ejendommen, og derfor orærtagoa al evt, køber,
NB: Hv¡s vurdedngsejendommen har arealor i frero kommune¡ skat der
også bestifies
Poppelvej 135 eiendomsdatarapportêr for opkævîings€jendommene i de andre kommuner.
2791 tragør
Ved JA til forfalden gæld
3j.lag dffiretz7/s 2ç2O Hvis der er registreret fortrinsbsrettiget forfalden gdd på ejendommen,
kan kommunsn hav6
påbegyndt at inddrive gaelden. I den forbindelse kan der pårøbe ydertigere
omkostninger i
Jorbinddse med inddrivelsesforretningon. stønelsen af riisse omkostninger
er ikke iñd;holdt i
Eiendomsdatarapporlen, men kan fås ved h€nvenddss til kommunen.
Ved tuangsauktion
Der tages to{bd.old for yderrigêr€ fortrinsberettigede restancer samt
ornkostrfuger, dêr
t¡lskrivês i kornnrunens debitorsystem frem til auld¡onsdagen (k ejendansskar,
rykkergebyr€r
mv.)
ved tvangsauR¡on i næste karenderår bør rapporten fomys sfter nytår. r-fuis
fomydsên ikke
indeholder gældsposter fra den nyê oj€ndomsskattebllet, bør kommunen
kontakîes.
Vedr. beløb sendt til inddñvolse hos SKAT

Dêr tages lorbehdd for evt, inddrivelsesomkostninge¡ dsr hæfter på
ejendo¡nmen. Oplysning
fås ved konlakt tilSI(AT inddrivelse.
EJENDOMSSMTIog2hdvår
I starten af 1. og 2. harvjar kan der femgå af eþdomsdatarapporten,
at der forfdden godd
på ejendommen, selvom den reüdige indb.dag ror ejendornsskat
o.lign. |KKE er overs-kodet,
Problemot opstå( hvis frfddøatoen figg€r FøR ¡jdste rettidig€ indb.dag.
Oplysninger vedr. er indhentêt d,
Er der forfalden gæld på ejendommen?. ... .. . .. ..

Ja
ia1t.........
Forfalden gæld
11,577,2}kr
Gælden er opglort pr.........
¿6-06-2020
Den ved rapportbestillingen opllrste tvangsauktionsdato 26_06-2020
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørdsen............................ Nej
Cældsooster vedrørende: 6rundskvld

Gæld vedrørende
.....Grundskyld
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
... 10.754,57kr
Beløb...... - ".....
...... 1075457 kr
Forfaldsdato......
......0t-0t-2020
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
-.-.............. Nej
Gældsposter vedrø¡ends Gebvr

Gæld vedrø.end8.
. .. , Gebyr
Krav ¡ alt vedrørende denne gældstype. .... 500,00 kr
Beløb..........,.. ......, 250,00 kr

Forfaldsdato. .. . ..
.... t7-o¿-2a20
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
.........:.... Nej
Beløb......."..... ....250,00 kr
Forfeldsdato......
06-03-2020
Er beløbel sendt til inddrivelse hos SKAT,,......... . .........Nej
Side 2 af 3
28-05-2020 12:24:07 58/96

o
EI€NDOMS
DATA
RAPPORT
0ældsposter vedrørende Rente{
Gæld vedrørende. ,.,..,., , ¡,,,..!..,. -,.. ¡ ¡,, ¡,. ¡.;. ¡.....,..,,.. .;.... . , Renter
Krav i alt vedrørendo denne gældstype .. )Z?,63kr
Poppelvej '135
2791 ùragør Beløb..... .......
âibg dãnîfd.2ilt2QO Forfaldsdato
Er beløbet sendt til índdrivefse hos SKAT.,.... ,.",....,,....,.,.... Nej
Beløb........
I 07,5s kr
Forfaldsdato.
-02-2020
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SMT....
'.,',,Nej
Beløb.
, 53,77 k¡
Forfaldsdato.-.... ,...,.,...,,..,.,.,..,,.01 -03-2020
Er beløbet sendt til inddrivelse hos S[(AT,.,,
..,...Nej
Beløb........,
..,...... 53,77 kr
Fofaldsdato.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SMT,... _..,,................., Nej
Beløb........,
53,77 kr
Forfaldsdato.
Er beløbôt sendt til inddn'velse hos SKAT.,..

Nej
Sido 3 al 3
28-05-2020 '12:24:07
59/96

o
EJÊNDOMS
DATA
RAPPORT
0rdforklaring - ejendomsoptysn¡nger
Fodalden gæld tf I kommunen for ejendommen
"FoÉaldsn gæld til kommunen" 6r forfarden forlrinsberefliget gærd, hvor det er kommunsn,
dsr êr kred¡tor, Der
oplys€s typ¡sk om følgende gærdspostarj Ejendomsskat
{grundskyrd), skorstensfoinrng, rott6bokæmpors6,
ronovatlon, veivedllgeholdefsa og lignende. At ôn gældspost er fortrinsberettiget
Poppelvej1 35 betydlr, at gætoen Àættor på
den faste ei€ndom uden tinglysning og forud for al anden pantsgæld og kan
2791 Dragør lå vioere til ny ã¡ar. Fortrinsretten
femgår af Tinglysnlngslovêns S 4 q en række sêktorlov€.
I sjendomsdatarâpport€n or alene anført det samlsde krav p¿ gældspost,
Bl,lâg daînet 2715 2O2O I deïo bilag kan du se en
udspociñc€ring ãf hvsr gældspost med aile de kav, der er indhentot fa kommunens-debitorsyst€m.
Side 4 af 3
2845-2020 12.,24:07
60/96

Hanne Fabricius
Fra: Sanne Breinholdt Clausen <Sanne.Clausen@gaeldst.dk>

Sendt: 1 1, februar 2O2O 15:39
Til: Hanne Fabricíus
Emne: SV: DLAP j.nr. 338782
Vedhæftede filer: Signaturbevis.txt
Hej Hanne
Vedr. ejendommen beliggende poppelvej L3S, 2791, Dragør
Gældsstyrelsen har pr. d.d. ingen gæld vedr. fortrinsberettigede fordringer til inddrivelse på ovennævnte
ejendom.
Der henvises til kommune og forsyningsselskaber for oplysninger om eventuelle

fortrinsberettigede
fordringer, der ikke er sendt til inddrivelse hos Gældsstyrelsen.
Venlig hilsen
Sanne Breinholdt Clausen

Kontorelev
MID CPR 1
+4572 37 09 09
Sanne.Clqgsen@gaetdst.d h
SIE GÆLDS
Gældsstyrelsen
Teglgårdsparken I 9, SS00 Middelfart
ww¡l.aaeldst.dk
Sådan bshândter vi p€lqgndâta

Gældsstyrelsen er en del af Skatteforvaltningen
Fra: Hanne Fabricíus <hanne.fabricíus@dlapiper.com>

Sendt: 10. februar 2O2O tO:17
Til: GAELDST-Tvangssargfortrin <tva ngssalgfortrin@GAELDST.DK>
Emne: w26367 - Matr-nr. 24 kk st. Magleby By, st. Magleby - beliggende poppetvej
13s, 279LDragør- tilhørende
Philip carter Tanner - DLAp j.nr. 338782 [DtAp-DK-worksite.FtDg 439743]
P-"t-?'^p^1Y"gne af Jyske Realkredit A/S berarnmet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til afholdelse den
27.03.2020.
Såfremt der er fortrinsberettigede krav til inddrivelse hos SKAT, anmoder jeg venligst
hurtigst muligt om en opgørelse
heraf.
Med venlig hilsen
Hanne Fabricius
Advokatsekretær
Ansvarlig partner: Henrik Kring Schmidt
T +4533340165
E Hanne.Fabricius(Odlaoloer.com
$.r Hannê. Fabricius(Adk.dlaoipêt.com
28-05-2020 12:24:07
61/96

Hanne Fabricius
Fra: forsikring. inkasso@almbrand.dk

Sendt: 28. maj 2020 10:50
Tit: Hanne Fabricius
Emne: Vedr': sv: Vedr.; Matr.nr.24 kk St. Magreby By, st. Magreby
- beriggende poppervej
135,2791 Dragør - tirhørende phirip carter Tanner -
DLApj.nr. zlarcz IDLAP_DK-
WorkSite.FlD9439743l
Vedhæftede filer: Sígnaturbevis.txt
tr Alm, Brand Forsikring A/S

FORSIKRING INKASSO
Kundenr, 96SgS922os
Afsendt den: z8.o5.zozo
Tvangsø:uktìon
Tak for jeres meddelelse om, at der den z6.o6.zozo

afholdes tvangsauktion over ejendommen beliggende poppelvej
z79t Dragøt, matr.nr. z4 KK, sr. MAGLEBY By, tilhørende philiicarter r35,
Tanner.
Anmeldelse af krav
Vi beder jer notere følgende krav på tvangsauktionen:
Policenummer 46o86g62, forfalden brandpræmie for perioden

o'.o7.zoLg tir z6.o6.zozo
L.Lgt,2o kr.
Renter i perioden oT.LL.2oLg til z6.o6.zozo
60,49 kr.
Omkostninger
300,00 kr.
Vores krav i alt
1.541,69 kr
Kravet hviler som panthæftelse på ejendommen med prioritet

forud for anden pantegæld, og beløbet skal medtages
post, der betales uden for budsummen, som en
indbetales på vores konto med reg.nr.
768r og kontonumm e, oootTtgzutmed angivetse af r3r54z som
å?[:i::*t
Nyauktion
såfremt der begæres ny aukion, beder vi jer venligst om give
at os meddelelse om datoen, når denne foreligger,
kan anmelde vores krav på ny. således at vi
Vi beder jer ligeledes oplyse, såfremt auktionen afuærges.
Har I spørgsmål?
Hvis I har spørgsmåÌ, kan I ringe til os på telefon
s5 4z 78 r5 alle hverdage mellem kl. g:3o og 16.oo eller sende en mail tii
forsikring'inkasso@almbrand.dk. I bedes ved jeres herr,rendelse
opty.u tînãurummer 96533922o5-F/AlcABc.
1
28-05-202O 12:24:07
62196

Form A. 8lh Editron
Tenancy agleeil€nt no.
TENANCY AGREEMENT
AulhorusBd by lhe 0Ânrsh Minisl.y ol Cily nnd Housríig on Ìhe 3rd ll lhe pa¡t¡e6 would like lo ag¡€s upon departuros lrom
ol Sepasr¡ be. 200 1 lhe g€nérel provlslons ot the Consolldetlon Act Felatlve
to lh€ Ê€nl, lhose dopartureâ musl b6 dðEcrlbed in S I r
Non-otl¡o¡l lranslõlroô ¡nto English by SrgnForm Oanm¿rt A/S
of lhg ¡rgr€ðmðr¡t" Agfaed d€pãrturoG musl not be gÌated
dlroctly ln the tort ol the agrsemenl lby e.g. oros3lng
Tonancy agroemonl for uso rn roñtal agroomcnls corlcor' oul lext), unlgss th6 pre.prinled l€xt ¡s spec¡l¡cðlfy
nrng res¡dence, including mixod l€nancy. and rooms in oporod for thle purpose,
prrvately owned âpôltrnent buildings.
ln a lew ol lho letms o¡ the agreeûanl, lhe prø-pr¡øled
ïh9 lønancy agroêm€nl comprises å dcscr¡ptron of lhe text ls ítalieízed. These terms ere døptrlures koñ the
parties ol lhe âgreement, á dêscriplton of thê premises, gene/al provieions ol lhe Consolld¿l¡on Acl rctâllve to
and the paymeñt. whiôb thê lênânt is obl¡ged to pay lor the nonl-
the lease. ll lho parlies have agreed uÞon the iìál¡cized terms ol the
Furlhermore, the fighls and oblagatróns ol landlord and te- agrger¡enl. rl is nol necgssãry also to spécily the same
nant respêct;voly âre regulåled rn currBnl Consolidat¡on le¡ms in S11 ot lhe agf eemenl.
Act r€iâarve lo lhe Flont. unloss lho parties agr€e olher- Ënclosed u¡th lhe agroemsnt you will lind guidanco con.
wr sd.
c€rning lênaney agreemênl lor use in rentâl agreemenls
A numbêr ôt ptovlslons ot lh€ currenl Consolldallon concern¡ng residènce, including rnixcd tenâñèy. ãnd rÕoms
Acl relatfvê to the Eenl ar€ lndlsp€nsable, wh€reas ¡n privalely owned apartment bu¡ld¡ngs.
othgrs can be depðrted from ll agrøed.
Tonancy: Concernrng; Iaflat l--las,ngleroorñ [änowñer-occupiedllal [l other: ,riit,.,

,Addtess; i.pl,,É1"*: I ii Tôwn: rtr i<t:t':
Landlord Name: '.'r;i-,-.i : )::;j,.: CVR / C6 ¡g

Address: i'i¿r- 2, :j') t)iò it.tìttÍ)..tJti ltî:
L:n.i'r¡:, .iÌ:t taa,
Ten ant Nanre: l?r: í31rii:i7 :') : :t't:trt'
Address: :jitr'/'1. Àt- ! t:a.t'"t :1,' iit:'-,t¡¡;''.,- l,'¡
l!,): -,C, !r,,rl 'it, t: rt ;.,::, ,.rt.t.:tr.a ! r._iÌr i..: . ?tt I t.a.¿' :,.,!,..:?i,Ìr jlii.a:;
Area: Total gross area ol premrses: !. ì:t mJ, comprising room 5.

of vrhich bustness sp¿rco comprises m'
RrghÌ of use: Accordrng lo lhrs ¿grÊBmênl lhe lenant häs lualhÊrmors ¡ccess to, â'ld a (ghl to u$e, lhe follo\t¡ilo
lacilrlres {mãrk v¿rlh Xl
Fl Common laundry [l cormon courtyard I noor rn alttcJbâsemenl no.,
[l Eicycto shed/room El Garage no. I other,
use: The prem¡ses must nol wirhoul tho landlofds rlrrllton approval be uSed lor olhef lhan:
¡ì'r!i :rjrrrr,r I,:r;l r,tl ì'
B€giôn¡ng: Tenancy bog¡ns on lho ¡.1 i . i 6 . :: il L

and contißu6s until 3.l.05.2021
Not¡ce: Unless olherwrs6 is agroed upon and sgecifiêd in S I t of lhe agreemenl, lhe tenanl oan
g¡vs nolice concern¡ng a tenancy agreement lor ¡es¡donlial ,lats tvith 3 monlhs noltc€ lo
lhe f¡rsl weekday ol a month, nol being the day belore a holiday.
Magnus lnlormatik AIS Page 1 ol 12
28-05-2020 12:24:07 63/96

Unless othelrvrse ¡3 egréed upon :lnd spec¡lred rn S 1 I ol lh€ ag/eomenl, thê lonanl càn gtve not¡ce concor.
ning a lonancy agreemenl lor a slngle room rvtlh 3 months nolice lo lho ltrst u,/eekday ot a monlh. not
be¡ng
tþe day before â hollday.
Unless oaherwlse is asreed upon and specrfiod in 5 1 I ol lhc agrsement, the tonanl can givo nottce
concor-
ning a lenancy agreemënt lor.an accessory single room v¡ith f ìnonths nol¡ce to t¡o llrst iee¡oãy of
nol being the day bôfor€ a hofrday. im-tn.
Not¡ce trom lhe låndloid is givon accôrding to SS 82 and 83 ol the Consolidatron Act relatrve to the Flen!.
It
lhe preñise€ åro s¡tuatod o¡ a larm, noticà can also be givon accordtnq lo 5 lZ, art¡cle g in ConsolidaltOn Act
relslive lo Farms.
Notlce lrom both parties must be tn wr¡tíng
Fl ent: Y6arly r€nl is: \- ).. .,ttt. DKK
Payment Ren¡ elc. is due fo¡ payment on

lhe
every (mnrk wrrrr x¡ [ month I Aud/let
Rcnt elc. Renl; 1¿-¿iìt DKK

comprises:
Chargc lor h€aling, on accounl: DKK
Charge lor water, on ãccount: DKX
Charge lor aenals OKK
Exponses tor res¡donls' reprcsenlation DKK
DKK
DKK
lotal per mÐ11 L!¡ la-JJl OKK
Taxes and in lhe ¡ent rs included laxes and duty as ol: i!.ùÉ,.:nì9
duly: The âÞove date will be used when incorpofåling future changes in laxes and duty
Where lo pay: The ront ts pórd to the landlords rn 61rãrlrii7,¡ìi!

accounl:
i.irir,:ir:¿ (bank) or on location specilied by tho låndlo.d.
Paymenl lo a lioancial insl¡lution ¡s consadofed lo be paymont to the tocãl¡oî specifi€d by lhe landlord.
Pflvâle ufbãn It musl sp€cil¡cally b€ stal€d ¡n th€ lenency âgreernenl lhat the lenârcy ís renoval€d ãccording io
¡enewal and Consol¡dâtion Act rolåtivô lo Urban Renewsl, if the premises are ronovatoá according to consol¡daiion
agfeed upon Acl relalive lo Priva¡e Urban Fìe-ñewal (lov om prívat by'lornyelso) or âccord¡ng lo chapier S (agreed upon
homa impro. home improvement) in Consolidalion Act relat¡ve to U.bin Fenewal 'the
ltov õm oyloinyolsè),*and af
vemenl: rncrsase rn lonl rs câlculðled according to lhe same consolidalion acl. ll a reduition ô, lhe incrêasê in
renl is publicly subsidlssd according lo the sar¡€ act. ¡t musl sp€dlic¿ily be slated in the tenancy
egreemenl, ,rhich amount ol subsidy hãs bo€n grven lor each sellling ponod.
N8: lnlormalion concèrntng privete urban ¡enêwal must be stated in s 1 I o, thê lenancy ag¡eemeñt
Oaposil: Al latosl on lhe I d¡ : i'-: I 1 iÌ ì lcnant musl pôy a deposit ol :.¿.(tçii DKK
,l
v¡hrch rs êquãl to I ñônths ol râñl (rnexrrTlum iê 3 ñonlhs of renl).
Prøpaid
ren l; At lh€ lâtost on thc ¡n. u! .::¡j i, tsnanl musl ålso pay prepaid r€nt, lotal : ô. I ilil DKK
which ¡s equal to : monlhs ol ront (maximum is 3 months ol rent)
Maonus lnlormalik ¡úS Paso2of t2
28-05-2020 12:24i07
64t96

Pãym6nt At lhe lålesl on lho 16. ú:.?ú 19 lênanl pays lhê totâl ot 6rt.00ír OKK,covoring:
Prêpa¡d r€nt r6,0û0 DKK

Flent ets. lor thê periodl
tô OKK
Ðeposit r,B - ¿riû DKK
Nãmsplatê OKK
OKK
OKK
DKK
Tora¡ ¡i,1 , 000 DKK
Firgl renl 10 be på¡d å,|ôf above psym€nl ¡s duo on lhe 0ì - 06 , ;trll9
Hêating: The landlord also suppf¡6s heet and hot wâter to lh€ premisos? (mark w¡rh x) f¡ y@s [| rc
ll yos, lh€ premises are heatod by;
f] . d¡strict healing/nalural gas
[ ' cenlrat hèatiñg with oil
[ - olhs¡;
! Tne heating financiâl yêar fo[ows the payment sêhedula ot lhe distr¡c( h€at¡ng company
Th€ hêãting t¡nanciâl year bsgrns on tho
Tonanl supphes his own hêatrng ol the prem¡ses? {nrârk wr¡h Xt I yas E f.lo
ll y€s, the prent¡s€s âre heated by:

[-etectricity [-oit/perroroum n
[l - gur E . d¡srr¡u hêating/naturaf sâs fl
Water: The landlord also supplies wittsr to tho premis€s? {mark ylüt Xt I yes El ¡¡o
ll yes. walsr oxpensês ar€ divìdèd basod upon dêla from ¡nd¡vrdual
walêf .n€lors ? (marr wrttr X)
! Vos I r.lo
I The *atet f,nancial year lollows lhe pãyment sch€dule ol the waler$/orks
The watðr linanc¡al.yea, b€gins on lhe
Electrrcrly: ïhe landlord supplies electric¡ty us€d lor

olher than heat¡ng purpoges lma¡k wrrh Xt I Yes El no
ThB landlord supplies common dslivery ol s¡gnals tor irhich tonant has lo pay I Ves fil No
Tho ténants tocat aer¡at assoc¡at¡on providos Tv/Rad¡o s¡gnats fl Ves El tvo
,"j::'.+i.::;,;,,',..,r.¡,.lii,,lili',,iií;i:îffìirïl&iffñfffiffi;:Fiî€ffiîi
Mov¡¡g ¡n; Are lhe premtses redecoral€d when movang tn? {ûr¿rk wrth xl I Vos fil rvo
Ate tt o Frcnßes also to bê bn

ln¡edaèora,ødsldlewhenronaacyâgraemonttaaertnlna,¡êd? (mârkv/¡ür,l EIyoa fl ¡¡o
lnspoclíon: whon onleilng tnlö thè lenancy ¿lgfeemênt a mutual tnspocl¡on of th€
prcmrses wrll bc lho basis for i reþort summaÍising th€ condttion$ ol the
prêmrses (mark wrth Xl
fi vos D ¡¡"
Maqnus lnforma(ik A,/S Page 3 of 12

28-05-2020 12:24:07 65/96

Nol lator lhan 14 days aflor snto_lrng inlo lho ¡onâncy ôgroorïenl, lho t€nanl must complajn to
tho landlord in writing and specily lhe llaws lhe preàisõs Inight hðva when tenant is éntering
rnto.lhe tÊnâncy agrsemÊnl. olherw¡se. he lorleitá h¡s ilghl lô-comptain. The l¡ms limrl does not
apply, howevor, ¡f tho fiâws can nol bo d¡scovered by gonoral wâtih,úlness.
Mov¡ng out Wh€n lerminalíng the tenancy a ñutual ¡nspeclion ol

the premisês tvill be the basrs lor â teport summar¡sing lhe cond¡tron at the t,me
when lenanl hãnds ove, the premìses lo ths landlord lm0rk w¡tb Xl g yes D No
concefning th6 5lâte ol lhê premises when moving oul, 50g above soclron on ,'movrng rn-.
ll tlto lonanl haa not ltnlstred. the. oþttged work ìß the premlaes wnen movlßg out, ¡urther
renovdtlon cdn be arrcagêd by the tdndtottt,
:l ,.,
obltgatron: talernat malnlensnee ol prømlsee t¡es wtrh: I Landlord fi lerrarrt
Accounl When s¡gning lhc agreemenl on lhe { :li¡: ,: I lhe amount ol OKK
lhê mA¡nlônãnce account
rs ava¡lâble on ÍOr patnling. repapering, lâcque¡nglloors ol lhe
premises. The âmounl måy change ålle, s,Qn¡ng lhe agreement duc to the Janctlords rede^corâ¡ion
ol lnð plem,ses.
Locks & koys: Tcnanl rnusl ma¡nla¡n and ¡l necessary rcnew locks and kcys lor lhc durat¡on ol the tenancy
The followrng lnveñlory rn lhe prem¡ses belongs lo lhe landlqrd whon srgnrng lcnancy agreor¡onl: 6rârt w,rh xr
EI Coo¡er fi Dishwashrng mach¡ne n Ele"tr¡c panel{s) . numbe!:
XI Helngeratot El wâshrng machine I Stove{s) . number:
fil Cooker hood fi Tumbto dryor fil watcr hôaro(s) - number:
tr [l l,:rrc st,;rr . number:
Residcnls Al the t¡me ol signrng the tsnancy agfêêmcnt,

rspfesenlal¡on: a fes¡dents' fepresentation exi5ts lh€ house?
'n 'rìärk
wrrh ,, fl vor Xl ¡¡o
Domeslrc Are domeslrc an¡mals allowed on lhe premrses? (ñðrt

anrmals-
er¡ttr Xr S Ves Ð N"
N8: ll specral condrl¡ons arê âgr€od upon concerntng dotneslic antmals

pleâsespoc¡lyin$llof this agreemenl
House
rul es:
Al thc lime ot srgnrng t he teñancy agr€omcnl
a set ol house rùlss is rn ellocl imark slttì Xl
[ves I ruo
ll lhey ex¡st, house rules are onclosed
Magnus lnlormatik AIS P.ga 4 ot t2
28-05-2020 12:24:OT 66/96

Exceptlons: Please.speclfy-ercep-tionc and am¡ndments .greed upon ln relatlon to the
g€neral provlslons of the consolldat¡on Act rd'laftve tb the Fent or olher
leglslatlon .nd to 901.10 of this trn¡ncy ¡greem.nl.
such le|?,'s may hava the e¡îact ittdt the tenanl ts acqulrtng lawer rlghts or ls
burdenad wllh iltore obllgaÚone thon ateled ln the gàneralprovtsloñs of the
Consotldatlon Act relattye þ ne Reot ,nd other tagtstaUaà,
Landlord has the right of use ol storage unit located oulside þy carporl
Date: ì5.û\.tr) Date: 15.î5.:$¡9

I
â.-¿-+.**+ j
(
'i'.t r(rer''l'dr¡¡rr¡¡ t4¡ì ijrrjirbt' .jr:l iÈts.:)â
Landlord Tenant
Mâgnus lnformatik A/S Pago5ol 12

28-05-2020 12:24:07
67196

9î IYsKE REALKREDTT
DLA Piper Denmark

Rådhuspladsen 4
1550 København V
Auktionsopgørelse
Ejendomsoplysninger
Matrikelbetegnelse samlet 24KK St. Magleby By, St. Magleby
Beliggenhed poppelvej l3i,27gt Dragør
Ejendommens art parcelhus
Hovedanvendelse Helårsbolig
Auktionsdato 26.06.2020
Antal lån i ejendommen 1
Samlet tilgodehavende Hovedstol Fordring

Lån nr. 0A36-104-624 2.120.000,00kr 2.754.000,t4kr.
Gebyrer
600,00 kr.
Samlet tilgodehavende (sc vedlagte specifikafion) 2.754.600,14kr. 2.754.600,14kr
Specifi kation af pantsikrede gebyrer

Erindringsskrivelse 12.07.2019 Gebyr 100,00 kr.
Inkassodato 30.a7.2olg Gebyr 100,00 kr.
Erindringsskrivelse 12.04.2019 Gebyr 100,00 kI.
Erindringsskrivelse l4.l0,ZOlg Gebyr 100,00 kr.
Erindringsskrivelse 15.01.202A Gebyr 100,00 kr.
Erindringsskrivelse 17.A4.2020 Gebyr 100,00 kr.
Gebyrer i alt 600,00 kr.
ê
ó
opgørelsen er eksklusiv eventuelre advokatomkostninger, der meddeles særskilt.

Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3).
Venlig hilsen
Jyske Realkredit
26.05,2t20 - Ejd,nr.: 473-912-89ól - Side t

Jyske Realkredit - Klompenborgvej 205 - 2800 Kgs. Lyngby - Tli 89 89 89 89 _ onlinel@jyskcbank.dk
Jyskc Rer¡kredit A/S , CVR-¡È l3409nln
28-05-2020 12:24:07
68/96

{î ¡YsKE REALKREDTT
SpecÍfìkation
Philip Carter Tanner

Poppelvej 135
2791Dragør
AuktÍonsdato 26.06.2A20
nr. 0036-l
Pr./Periode
Obl.rente Yo pa 1,00
Fondskode 0939t02
Obl.rente % pa 1,00
Fondskode 0939803
Obl.rente % pa 1,00
Fondskode 093981 I
Lånerente o/o pal -0,40
Restløbetid år 18,50
Hovedstol 2.720.000,00 kr. 0t.07.2020
Ny restgæld 2.566.105,98 kf. 01.07.2020
Ny obl. restgæld 2.472.565,29 kr. 01.07.2020
Rente 143,13 k. 26.06.2020-0r .o7 .2020
Bidrag -295,63lrJ. 26.0 6.2020 -A 1.07 .2020
Restgæld incl. uforfaldne renter

og bidrag (kolonne 2) 2.565.963,481<r. 2.565.963,48k1.
Terminsbetaling pr. 01.03.2019 28.322,46lrJ.

Terminsbetaling pr. 01.06.20t9 28.273,25 kr.
Terminsbetaling pr. 01.09.2019 28.224,07 kr.
Terminsbetaling pr. 01.12.2019 28.174,92kr.
Terminsbetaling pr. 01.03.2020 28.125,80 kr.
Terminsbetaling pr. 0t.06.2020 27.404,651$.
Morarenter simuleret 19.511,51 kr.
Restancer (kolonne 3) 188.036,66 kr. 188.036,6ókr.
Fordring opgiort pr. auktionsdagen (kolonne 1), overført til side I
2.754.000,14kr.
26,05.2020 - Ejil.nr.:473-912-8961 - Side 2

Jyske Realktedit - Klampenborgvej 205 - 2800 Kgs. Lyngby _ Tte 89 89 89 89 _ onliae@jyskebank.dk
Jyskc RcÐlkrcdil Â/S - CVR-¡r, t3409818
28-05-2O20 12:24:O7
69/96

Sî ¡YsKE REALKREDTT
l) Forlånmedl-årigfastrentcperiodefastsælterJyskeRcalkrcdit,hvilkeobligationer(fondskoder),derdannergnrn<llagforrentefastsæftclsenog
bercgner reniesatsen med udgangspunkt i aktuelle kurser i henhold til Jyskc Realkredits
kursfastsættelsespolitik. obligationeme har kun
betydning for rcntcfastsrettclscn og ikke for vilkårene vcd indfrielsc allåner.
Morarente beregnes med, lSYo p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker, bortset fra perioden fra 13.
maj 2020 -
06. januar 202l,hvor den beregnes med 10% p.a.
Terminsantal p.a. 4,0

1. kommende betaling 27.354,87W.
l. års betaling 109,121,29kT. heraf afdrag 98.995,11 kr.
*Afdragsfrie placerede perioder: 9 år og

6 måneder
Afdragsfrihed er aftalt således:

Perioder:
Sum af udskudte afdrag pr.01.07.2020:797.647,68 kr. som betales i lånets sidste termin.
Rentetilpasningsdato 01.04.2023
Ved delvis dækning af lånet vil de udskudte afdrag blive reduceret forholdsmæssigt.
Ved bevilling af gældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. Jyske

Realkredit
kan dog ved gældsovertagelsesbevillingen bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder.
Auktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfriheden, kan kontakte Jyske Realkredit herom.
Da lånets rente kan ændres i lånets løbetid, kan restgælden, ydelser, rente og bidrag, der vedrører tiden
efter
udarbejdelsen afdenne specifikation, være foreløbigt beregnede. Beregningen afbeløb,der vedrører
tiden
efter en kommende rentefastsættelse, er foretaget på grundlag af den senest fastsatte rente.
Nærmere
oplysninger fremgår af pantebrevet.
SpecifÌkation af simulerede morarenter med forfald 26,06.2020

Forfald Mora fra Restsaldo Mora dage Mora beløb
Termín 01.03.2019 01.03.2019 28.322,46k, 483 6.473,04kr.
Termin 01.06.2019 01.06.2019 28.273,25kr. 391 5.179,04 kr.
ê
d
Termin 01.09.2019 01.09.2019 28.224,071î. 299 3.889,51 kr.
Termin 01.12.2019 01.12.2019 Zï.li4,gzkr. 208 2.619,34kr.
Termin 01.03.2020 01.03.2020 28.125,80 kr. tl7 1.351,58 kr.
Sum 19.511,51kr.
26.O5,2020 - EJd.nr.: 473-912-896r - Side 3

JyskeRealkedir-Klampenborgvej205 2800Kgs.Lyngby-Tlf.898989lt9-ontine@jyskebank.dk
Jyskc Rcålkrcdit Â/S - CVR-nr. ß409818
28-05-2020 12:24:07 70/96

Vis lån pr.: .fl{.zft20 Hent... I Opkrævning:
t
Term. pr. år: rî Term. type: ffiffiñf opkræv.varuta: fffi

Lobelid: l, Ð-0 år Restlsbetid: ß--ïffÍF$ ¡r daro: ffi
Lånhovedstot: tffim
f]ffi
Ansl. lubetid: Fãffi¿'
udbet.
Lånrestgæld:
gã¡ffi Lånafdrag:
FTffi Amort afdrag:
Fin. hovedstol: Lånrente: IITM Min. bidrag: rirl,; lr
Fin. restgæld: fffiffi Lånbidrag: fffiMm
Kurstabsaldo:
Pa¡tner:
F--:æ-
Ê -. "J+.:-,j;
f-
Diverse:
rãa I alt:
rcM Kurstabsfradr.:
Udskudt afdr.: Æffi
EI Lån- Valuta- Lån- Fin.- Rcntc 96 B¡d
nf. hove kd
g J. ûr
2.720.000,0 DKK 2.590.917, 2.4t8.567 -0,4021 0,
I DKK
{
)
ets ba
Et. Restgæld Kontant Kreditor Udbct. lnk. Rente Fon
nl. indf. kurs terminer kurs
I 64.5 t 03.36600 I 1 02,750 I 00 0f,
g
l0ezt û00 I t01 38500 I 0l-
{
Þ
Morarenteberegning for terminsbetalinger
lletode: I- Opslg: ffi Bergn indf...
sats e6: fffF.|m * mmmg

f- KIK: FM
l- Andcn síkkcrhed:
ln¡[.mrersigû...
lìigtr;*ilizrl
Amortisering... Eet. instr... F Vilkår... flantebr.
E Luk
28-05-2020 12:24:O7
71t96

supplerende oprysninger om Jyske Rcalkredits pantebrevs- og råoevilkñr
Auktionslcøber skal være.opmærlcsom på, at der-påluber ffiorttrenter p&þrfalclne

termin¿r Índlíl beta!Íngsker.
Deae gælder ogsci, hvis der.forfiikter nrminer uî betaling i
I
ugers fr\tín í t ennota til þangsäktionsvìlkårcne
punkt 6 A a. Disse morarenter vit blive oittr*rit ,ne¿ en efterfølgende
termin/indfríelse.
opnår de ì nærværcnde satgsopstilling anførle reall*editinsitutter vr¿d Nangtauklktn hun delvis dæløingþr
deres tílgotlehavendc' øger reàlkredittnslitutlerneþrbehold om eventuelt
at lade restgeltlen yære dækketþr
teslancer.
Reatkreditlånenefodalder i henhold tíl cleres indhotti tit índ/'rielse ved

e.lerskiJie. Auhtionshøber kun ikke uden
vídere påregne,gældsoverløgelse af rcalkreditinstitutlånene,
Aukt¡onskøber,åpþrdres tiJ at rette henvendelse
til realkreditinsñtuttel forínden tvangsauhtionen med henblik på opiåetse af
gceldsovertagelse. Jitrhåndstílsagn om
Hvisauktionskøber er.ei se[slcah, miå detfarventes, ar eventue¡ gælc{sovertagelse

kun vil blíve bevìlget mod
supplerende síkkerhed, herunder personlig lcaution. ved bevittinl
af gælctsoiertagelse v¿t rler hlíve ,pkrævet
gebYr'
Såfreml realkreditinstilttttel iklce vil bevílge gældsovertagelse, vìl lånene blive krævet indfríet efter
tvangsauktionen.
Såfreme autctîan.thøber skalindfri realkreelìt!ånet gø.res opmærksom på nangsauktionsvilkårenes punkt 6,

hvnrefier auklionskøber bærer evt. karsrab samr lah vei, at kontanitån mel
sær[ige iiij:retsesvittå, ma
indJiies med et større beløb end lånets kontcnte påtydende. Desuden
indfìe,r realkredíttånet ¡il
opsigeLresla*sen eller markedçkur\øn, sam kan ,ær" orui l'oa. Sfilremt aaktionskøber
ønsker ar straksíndfrí
med rlifferencerenle, skal auktksntkøhttr ligeled.es b,etale dtfferencerenten.
Åuklionykøber oprtsrdrcs til Õt rette
henvendelse ü[ reathreditinçtituuet fi)r at ft oplyinìng ont indJ'rielsesvitkår, herun¿Ier k¿trser.
'4'uktionskøher skat i henhotd til Lovgtuningen omkring Hvídvask og Tenorf.nanríeríng legitimere sig ovet^þr
Jyske Realkredit.
Prìvatpersoner ska[ udlavere þrvekopi af sygesílcrirgsheviï tamt

þrvehopi tlf pus e{ler kørekort. Setskaber
skal.udlevere tfgninu"*dukunentation-iþñ qf uds¡¡rî¡¡a Ethverus- igsitskut$ryretsen,
qierhog sant legilimationfor selskabets reelle eiere
tlpl a¡seltkallett
ipíivatpersonel a| ngningshárettigede pet\Íot sr.
28-05-2020 12:?4:07 72t56

Hanne Fabricius
Fra: Kittie Rose <kittierose@jyskebank.dk>

Sendt: 7. februar 2020 14:36
Til: Hanne Fabricius
Emne: sv: Ejd.nr. 473-912-8961 - Matr.nr. 24 kk st. Magleby By, st. Magleby - beliggende
Poppelvej 135,2791 Dragør - tilhørende philip Carrer Tanner - DLAp j.nr. 3JB7BI
IDLAP- D K-WorkSite. Fl D94 397 431
Vedhæftede filer: DOMUS PDF PRINT.PDF
Hej Hanne
Her kommer auktionsopgØrelse på :yske Realkredit.
For så vidt angår Jyske Banks / BRF Banks ejerpantebrev opr. kr. 542.000 skal der anmeldes en
fordring på SSz.aOz,09 kr. i kotonne 1 og 4.
Venlig hílsen
Kittie R,ose
Seniorrådgiver
Inkasso Privat
$î JYs KE REALKREDTT
T +45 89 89 77 29
Klampenborgvej 205 | 2800 Kgs. Lyngby
Jyske Realkredit A/S I CVR-nr. 13 40 98 3B
En del af Jyske Bank-koncernen
Denne e-ma¡l kan indeholde fort.olig ¡nformation. Hvis du modtager e-maìlen vêd en fejl, beder vt d¡g informere
os om det hurUgst mul¡gt og slette den uden at
videresende eller kop¡ere indholdet. ønsker du at klage over lyski Rea¡kredir klik her. Én klage kan ógrá inàãi*iii
ò"ilinà"rìå'ñà unr.nævn, Kunder med bopæj i Ëu,
kan også benytte EU-Komm¡ssioneñs online klageporiaf oc,lu¡çaa,.eMgrlr. ved ¡ndg¡velse af tijse t¡l EU-kommiss¡onens
klðgeportat skal
mailddressen jsridjsk@jyskebank_dj anqives.
Fra: Hanne Fabricius tfnaitto:hanng.fabí l

Sendt:7. februar 2020 13:59
Til: lnkasso Prívat Realkredit <lnkassoprivet@ivskerêâlkredit.dk>
Emne: Ejd'nr. 473-912-896L - Matr.nr. 24 kk St. Magleby By, St. Magleby - beliggende poppelve j I3S, Z7gj, Dra*ør -
tilhørende Philip carter Tanner - DLAP j.nr. 338782 [DLAP-DK-worksite.FtDg 439743]
Der er på Jyske Realkredit A/S's vegne berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til den 27.03 .2020 kl.
10.00 i Københavns Fogedret.
Jeg anmoder venligst om en auktionsopgørelse.
Med venlig hilsen
Hanne Fabricius
Advokatsekretær
Ansvarlig partner: Henrik Krlng Schmidt
T +4533340165
E llanne,Fabriclus@dlaoioer.com
t$r
Hanne. Fabriclus@dk.dla oioer.com
tî
\u nrrn
28-05-2020 12:24iOT
73t96

e.Ét 22. augueË tBBg n¡. 525 ( probokol e )
Ju¡tltmrnieterreùs genpe¡tpepir, m r&øder, ekedesløebreve, kvitterioger
og ¡rndrc påtcgninger n. o. (vedr. fast qtendom).
sr. nfqglelry by,

ür udstctte
I
Ilr. ¡¡, St Magteby
clodav, rogt:
(l Ísblotrevn tvarlor)
4t sb. Irfegleby Itt: 8*sÀ ilm- t24
fr18$. tl ÒD|¡f!r¡'tr,
dllf (l d. s.nd!¡trdrka t.rúÞ
dllct [¿ o¡ tt. I lhg. k¡ùors
to¡on, rrt r., oJerh¡ I¡odibr¡ topol;
lo!|.
8rdr o¡ hr ñn; ft¡r¡oldon¡¡ nn o¡ lo¡d (krdor);

Êü ¡l¡¡r ùd.l
StompCr kr. Ea
t EkEtrakt - uitsþtfü af .skøda fra !¡u f¡cis FeËersen

tLr laudoe¡(r Ea¡s cornelrus ohlsen på cjendoooe¡¡ ogtr.¡r,
'41 g Süore üagleby.
a....aaa.Ô.aaa.a.a.a
4.
De Bå b,ovedloditea til [âtE;æ. 4I a verendle veJc saot
fldckegrøftcn sr færres for Eåü¡.nr. 4r a og 4r o tir forrec
b¡ug og vedllgeholitelse.
úigaredee er rrea Bâ fællettlodda. mat¡.a¡. 41 0 væ,enda
o L2 qLea brede voJ trr fællos af,benyctelse og vedligehoraelee.
LLgeledes sr den på fætledJ.ottde¡ natr,nr. 4I s væelde 12
alon brede veJ til fælleg afbenyËÈelsc og vedllgchoLilelse
fo:r aJarea af oåbr.ar. 4I g og 4L o I güo¡r l[agleby, I
bvlt-
lrencle hensee¡.e ¡ævæsende skøde tirrlge ûliver at Èlngræse
gon sorvltuüeH"ftende .
Læst l¡den Købenb,avns acÈs bsdudr€ 06, Anager blrk€

bing
dea 22. auguet L889 og lndfø¡t I ekøde_og paateprotokol
,?,, ' Udsþ¡tftsns
:
nr. e
rtgüigduo ire¡¡ætt ès'h ^

29
CIVTLDOMMEREN
'"i:ül¡H ,ør'*t r',f,*, *næ'
SØNDRE BIRI( o,v.
D &r$ I Xt.lúûr, rAq Í.t.¡i.y!, ?._
t
06-05-2019 11:59:00
70/86
28-05-2020 12:24:O7
74t96

e.a 22. au6ust 1889 n¡. 524 ( ptohokol e )
Justltsministeriets genpartpap¡r. Tü skøder, skadesløsbrevg kvitteringer tit
udelettelse
og andre pâtegninger m. m. (vedn fast eJend,om).
b¡ st' It'raglebY
Mtr. nr,, ofertav, sogn:
(i Kotonlravn kvartsn)
4r sbsi' Hl{::l nkt: gÍâü f nn t24
fu¿Dtda a¡ dow¡ttôitot d,
ollc¡ (¡ dc srndðriydskc t¡nds,
dcre) bd. og bl. i tlng. KaÞsrs I
bogon, art. [r., ojorlf,y, l(rsdilors I lopal;
809n.
Ànmeldecena navn og öopal (kontor);

Gade og lus nr.:
(hyo? ¡¡dßl t6d!.)
Stompel: kr. sro.
rksbrakt-udskrtfb af skø.e fra fru [rein peberson tlt

f Ianclnand Isbranal ü ¡fa¿seu pâ e jendonn€n Âabr.r¡r. 4t I
St.
MagLeby.
,,
Ðe på hoved.Iodden rnatr.nr. 4l a værende voJe, 4f alea
bred og 6 alen brad, saub flækkogrøfben på sanßo rûabl.nr.,
Iigesom også vejea på ûæIled.Iodalô!. af nair.nr. 4I a sk-ulle
sbedse være til færles bru6, afbenytberse og vedligeholderse
t for eJerne af, naü¡.n¡.4l g og 4I c.t Sbore Megleby, I hvlt_

ken honeoendo nær{vmende gkøde birtige briver ab biagræse
son servL bubsbif bende .
ræst indea Købeuhavns ambe søadre og Anager birks üing

dar 2?. augusb lBBp og tndførb i skøde_og panteprobokof
Ç
æ' ,24.
Udskrlftens rigttg¡.€d bekræf be r rfu
CIVTLDOMMEREN
KøBENTTAVNS AIYITS
SøNDRE BlnK m, v.
?
LrlllllF¡Ê
-f¡øcbr
D Jú¡u I Kl.td¡¡ov, ¡l,lsr l(.b@trvo,
06-05-2019 11:59:00 71t86
28-05-2020 12:24:07 75196

/ "e? r;l
26. a¡. p?92 (
ç
okbobe¡" L)Zo 6e)
Ju¡ütsElnJsterlêts ScnPartpapln Til skøder, skedes¡s¡breve, kvlfteringer
og andre påtegolnger u. m. (vcdr, fast eJendom).
tlt udstettclse
c
Mqgleby by, Sr. Magtcby
t" llh. nn, eforhv, rogn:
(l l('ûoúevn kvaftr)
ellr¡ (l ¡f¡ erndcrlyd¡tr l¡nd¡-
... St.
4I _.St.
Magleby _ Atr sla!
(atßw
J
6r
w. 1?4
affiatúhfltt
rloþ) bd. og ù1. I tinp lf¡bsrc
I
bogen, art nra olorby, lk¡dlto¡¡ J nopol¡
i0Ítr.
0fllo û! hur nr.;

Annoldorons navn o¡ boprl (tulor);
(ùh! .alit trù{
Stempol: kr. ,tr.
DBKLARAIION
{t . undertegaede :'estau¡abør s, ¿, sø'etrs€!, erkræo¡ h€lvod

for nLg og €ft€rføLgeTde eJ'ere af eJendonû€¡ls EeËr.ltrc
Li c - L, ør L, aa - tl aøt L, bs - U bo,.24 b, 24 o,
24 y - 24 øt 24 aa - 24 aø, 24 ba - 24 bø, 24
.aa - 24 oø,
?4 rla - 24 dø, ?4 ea n 24 aø, 24 fa - 24 fzr 4l d, 4l
e¡ .
41 h - 4L ø, 4l aa - 4L aøt4l bs 4l bø, 4l oq
- 7 4L aø,
4l cla - 4l tlø, 4l ea - 41 eør 41 fa - 41 f,ø, 4l ga _ 4L gø,
4l ha - 4l bsr l0O d - IOO ø, tOO aa _ fOO af, alle af
Sb. ltaglebt by og ¡¡ogn ütd€r Anager blrk, et v1 ttl veje
t lægger de på vedhæfteite kort ¡cd brua farve visüa ereel€l.
ud_
:i
I
¡
I
,feg erklæer endvldsre for nig og ofbsrfølg€ncle
eJere !
af de for¡s¡nËe e Jendonne oed ur¡dtag€rs€ af eJeadonn€'€ nratr.

nx. Lj a - L, o, L5 x - Lt øt Lj aa - lã agr st digee cJen_
clomoe pålægges følgcnde bebygger-froE-og benyü belsesi.dskrænk-
nlagolr
parcellerne nå.kun opføres eû beboolsesbygnlng ned
På
to tll beboelse lnd¡etüede etager (beboelseslag), eanü ea ..
tegebage ladehordonde snkerbe kvrsbvæerscr, Eoru dog rkke
nå
iadreütee tll eelvstændlg beboslse.
Bygnlagen mâ kun ËJene ütl bebo€lÉo for bo famtlier.
, Drivhuse gamb nincr¡e udhuEe ùir beboernes behov oå opfø-
re s på grundeo.
';illlif' Kus L/V af percola¡ealeb nå Ueuygg€s,
C
06-05-2019 11:59:00
72186
28-05-2020 12:24:07
76t96

3¿r,
"a
'.f
j"j,
Bygalnger skurre hordes nindsb ro oober f¡a vejens ¡ridb- l
Iln1e.
Jet e¡ bflladt ab have oind¡e par;iex af bygningen, såsom
-..t
"',41
vsranda€r, karnapper, blappel eIler lavere frenbygnlnger og ..1
udhuse epringe helb fren bit vejlÍalen.
Bygaingon, de:r opføres på grunden skal være i villaâtiL,
deb vil sige ab alle frie sy'ligs srder, også de mod aabo vea-
dende eve$tusLle brandgavle og bagnure, skal udfø¡es son fa-
cader og n€d ensartet a¡kitekboÀ:_st< behandting
Deb er ovotalb bllladt ab þave bagfalct nod nabo, nåe üag-
vandeÈ ledes ind på eg,en grund.
I dea r'.oal naboen side af taget nå dog i:.eå fald
vsndeade
hverken være tagvínduer elle¡ kvis!€.
Kælde¡en nå lËke benyttes'bfr nabbeophold f,or nennesker.
}
Arealeù. nellen v€J og bygning skal - for så vldt dst ikke
danne¡ adgang b'il bygnÍagen - anlæ6gas o6 úedligaholdes Son
have og indhegnes med eb net hegn, såver nod veJ .om nod nabo-
grund.
På grundon eLLer i de óygningei, der ó¡rføree ilerpår'
nâ ubebinget ii¡ke d¡ives profdesionelt Slagberi, benkogéri,
ternskraberÍ og..'ligneade, og den nå ivørigb rå.kke;benytüås
üil nogea såda¡, b,andelo fabrik, værketed eì.J"er tigaende eLle'r
i det hele ùa6eb til nogen eådan iadreÈning, cler ved larm, J
røgrllde lugb eller ubehagoligt skue kan være bil ulenpo
fcir de onboende eller be¡øvo kve¡boreb debs karakter af, eü
rollg t beboe lEeskvarb€r,
Det bemæ:rkes ud brykke.Iigb, ai gartnerl e¡ bíIladb.
fngen nå holde oere end 'to svi.n, og svine sti skal lioldes
niailsb I meber fra nånesbe nabos glund.
fåbateret for overbrædelse af dekra¡abion€ns besbeuner-
ser frar enúver nuværonde elle¡ birko¡rnende eJer af fornævnto
nabrikulsnum.re, sanb e¡hvor'e jer af parceller, tte:r udsbyk-
kes fra illsse ejendonue, oår dor på paroellen €r bfngtæst
deklaratio:r af lndhold sou' her angivet, sarnt g,rundsjerfcírenrr€rrJ
âf fornævnbe paroeller.
leklaratlonens b'estemmelser er gældlende btI udgangon af
06{5-2019 11:59:00
73/86
28-05-2020 12:24:07
77t96

;lb at-,
H; , å¡eü 19?O, nea kâÉ. d€r€ftor borüfalcte eller, ændree, ¿å¡r bre
/
./ fJerdedele af oderno af, pa:rcerleeno, på hvirka dakra::adlo¡ea
ar læEt, bLfaLdel det.
Þr
Københava, den 2o,/lo I92o.
8.ú.SØ¡Eagen.
Iæsb 1ûd6tr Købe¡-b.avne anËs aø!.clre Auagen blrke tiag
,o6
den 26. oktober lp2o og tndført I skøde-og paateproüokoL
6 Q nt, 2l)2,
Ud strrlf üe¿s
ð,lr'få,qfii,ffitw"(
k$¡E¡tr¡rv¡p rrns
s€[¡DnB¡m(n.ü.-
L
o
I
t
I I
00-05-2019 11:59:00
74t86
28-05-2020 12.,24:07
78t96

f tlt ttú:st¡¡
"t*"fw
N{tU.. ú b6t*fils,t)
Justltsmlnlstcrlats Gcnpartpaplr. Tll l¡jekontrakter, gerv¡tutdokumentÊr oå 1.. t
Forßættelse al Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte GenEtande o. l. (vedr. /
4r I o6 EfttEi"tao-l'
¡lUr. Nr., Eferlrv, Sogn: g,!_SffiqË _ tutrgldsruns t{rvn og Bopæt (tontor):
ll f,obc¡û¡vn trvúllrt tß èl' Et. [¡Clc-
dirêrcdÊi.trdãty{rdßër.rn¿r. Dtr By q& s.8'e Ovc¡¡eÈagagfrrqr Jaþù fe&otrø
dolc) Ed. o¡ fu. t nag. 8eaûbuðplallgeu 59
botø, fur. Nr., lþrlrn
Sq¡.
Stempcl: Kn Ør¡,
ttl lrr
a a .3
41 6f sg24 |
$3.
Itùrrc[ q úþrÎOl,gtcat. lJær ef dr¡ Í aalvorrnd¡ &¡tr¡ßt
oot¡ulrcdr Daroal oa ür Datcrllrrl Lrerl ül
-ettr Þllvr rtrltr æ
o Dr¡¡tl3 rt v¡rr trsülsuor ef ln &rotclcrforcntg, u.r oI?"!t1tfr"¡o-
vans¡tc g rtt;¡fffCrnOo $it¡ ¡f Dc,tocll! ef þtl. fr,, ¡tt a¡ 4lt
oß 24ù rf St. &¡ltúlp og 8ç1.
ffilfgt îuool6Fue -'ücrsdcs 3ûerc¡ - ctrr ttl r¡trsæ !ùl
¡aCar*r¡trilc dcu lhud.fráG¡rl!3r lavr, ¡rrh!¡r .c a[. Dllvæ
rrðtË5ar all.a -gSr lnr lovtl3 rü. rerttr btlvr fDstuûreûGrrft
9lrgt&r at rtrrüvt{iln! r ru lbrcnlryca ¡nrrr¡¡rr dür &¿lr.r
ûG¡ndæ ltilrqr tlr teJacL¡ û'1. I râ*oLl ttl úü ¡rroJottrnûr
Erratyr¡rûclDl8 ot ttl torGlBûc Aütrtrt!3tloa, ¡¡¡t - üaer ?qfa_
¡. aas aalagtc - tll tl¡gcs forrvarltgr V.ùltEËbo¡.dclm og 8tfù/lt
¡fq!.
o gblûa en¡lr¡¡JaüfÐ¡æt{r tltrr o¡rbrt ¡!1¡r ¡üc ¡,f tt¡!d,
tt1 ¡t tln¡er¡.r trüfcr t !æf6at¡crr too ¡tçü tll$æ lblø$¡l
¡t trtffr ¡grt *rr¡n ttl vrJadryrü, !¡at¡¡nnrtrt for {rttr Jtrll¡Grtt-
lragrt Èattll o3 tt1 frføror vrnlt¡¡Èorilrb¡ o¡ t¡ryeatrc r-r. rf
8t. lbglcþ Í¡u@l¡¡e.
ãtrúaøe:l'¡rrilc I üErrrèr¡rtt $ vtl rlrc eü lrm ao¡ ,aE ltr¡t-
oS ¡e¡lt¡tlfts¡ût tÊå rrlltllgs t dro¡c $ a¡tanClCûa Drso.Llôr - |Lr-
unüos ¡r8a laD?trc¡ilt trroaiù -, brorrcd þtlüùr, ¡t ilr ?ilcltlr¡. for
Þrtlh dlr Slvos Dtr¡tcçet t ûcon, fqr drt rtç¡,¡.al, prpllr ôhrlf
ùarlguec rr¿l'cderr
r¡ t¡,toctrls¡¡ trl3tftæ tll
.rrðttrr ùt1 en &¡n ef fA frs 1s.
VeJanlrg
2
I Drrsrllca¡ lcrel
af, Rr- 't
Þ- &rocl1{ll5 4üû.1 I udglltcrnc ?tl veilltgaboldçlar o5 Srlyrnlrç
rf rrJa reuü ttl cruadeJcrfor¡airgenr .0d¡lnlatratlo¡ aurttc¡ tLl
oa. 1 &. ¡r. ll!¡nde lfotæ geo¡ils. IË-
¡rilltkrt. laato'rtt'ca rr l d€¡ foran alglvo' nrtkrft¡cr orrsyrr¡a¡i¡a ¡ftar
H.
06-05-2019 11:59100 75/86
28-05-2020 12:24:07 79196

' doq û at onúa¡tlls¡le
$ EoateoÞtteátfoni
Bgatünnålse¡üÇ I âap¡,e $ roa¡rekterer Aêea ydertlgËfq ?aetcg-
altg trrBÊ dotta Datu¡ænt¡ og sda¡r.at dqttê brälrcr ¡t, ploducrree for
Bets¡krtvs!enr ûotrcla¡ettoneí [6d ellss lileb !,alt'.- ¿e¡rmôc¡ I'etler¿-
ttoaer on ArealeÌa llrtlaE ttt úaJe el1er tlsóe.' oh vi]treeervltut u,,v.
som 6re el1er naeütÉ bllvs forlâ¡gt uûaùeate at gúr ragreby Íon¡¡¡ne¡
Þvorbça da[ uüatqr t eh]¡an¡llplte peateret voll Farse:.le!å 3âturg6ctrs
rXrÞke* fo¡ I Prloritetslaan ef &edttfErealngans o].let off,euf,tlge
fi41êr.
Do u¡rdãr b'oEbe[rlleôâ liilreg kuane traûit=r""" l.u* f,oregee!|[Ae
tr'orzsal' og Dom I Eenhota Ètt' Lov Êf lf {rrll 1916 g 4?Ë"
Den uaðes a ouås,narredc.tentoret borrfr.ldqtr, naa! deü ¡arya¡éndr
le¡scl tr¡aallgnèüe Etilrag ttl VeJenlË[! ErTr er Þaùalt.
' i c t'
I(øþe¡
9ou
Kt¿þsn}¡arar' deri 50 Junl I92O
gon Sælger
o
lyge ltlsum S.!.gøresen
Ingenldr
ChB. gTeEdeenegade.l.
Indf¿n{ I Dasbogen lor ßcÊlued¡ 1{r' 5.

Kteücrh¡rms Àrnb ændrc og Ànager
nitf. ¿- iI JUL'1932
,þ, . Ly*t.
06-05-2019 11:59:00
76/86
28-05-2020 12:24:07
80i96

I
I ryr,-_nl., 6jcrr¡y, sog¡:
(t K.banh.vn kwrær)
24 kl,r 2t+-a¡'
klc ståmpat: ¿l kr. od ,ra Âkt! 5k¡ô ,( nr.6de
*dlar(I da a ndarlydtktr¡d¡-
oe e['eô (urltlts .l ¿om[rrtoLont]
S:ãO¡t lfagfãDry
ddtl bd. og bl. I ttngbo gen,
.. .tt os ËS-S*.+SB0A
nr-cJcrtav,msn.'bv
,Gtdc og lius ¡¿.. Sgv.eJ gA E
*Z3.0tT.1g7I
Anmddc¡:
3
ScvoJ 3! I
ÎrønreJ 29 å'
ADVOI(AÎ
AttAhI ETMQUIST BENTSEN
llosltÈ1 tol r^ilhtt3l
Ìlondh¡mr¡rdc lt . Am K.ùÛ. ø
T.lt (ot)'trl¡ atÛl
/
o
,t
P| rnatrr ar. Zlr 3i., d+ *

oa 2+ co ¡f store llrglcty Þy o¡ rqal
"q.9g_?Jo¡c__ef-e-faao@st¡s crrclæar¡a ae¡úe¿ ror
or qg cftorfølgcode cJcro af unr¡tã rJqdoq¡
at cp{lderraadaa,fllob rû<at vsc fællcr fqr de ¡¡r¡atc rnat!. r¡trr-
oç lü rrl, rr for¡pllgùa.ü ùf.l at ù¡lr.e de uleqroæ dcr ba¡retr
¡ ¡¡Ê,túe f,llrd.-
aü vod'lLgehojtdclgrcplr.eùü¡ påhçtt¡r orrræn¡a,te eJcre ù for-
'f,fr¡g.
a'ü arralcü l¡don for æ ¡fstæd âÊ rìs u ùl,t üiysæ cld,e af,
i&ke rå, beþrgges, "ne¡rrætoã
-frsrtedeúar.rgæ-
þu¡ltc ned d¡;btgåcn¿c ¡cddcr, 'id-¡ü"r.
C Påtale¡aü har tcoun¡n¿Ib¡rtJrscl.co.
Dcm¡ dd¡lar¿tLo¡a vl'l üarÊ eù tlrrgüyce udên udgj.ft for dqt
o gffeqt{r.ae og noterr soNB ssrnrftutãtieteu¿e ¡à-ri¡vr"Hr¡g
3?n S for paoüqgpld på oJeodome Þlaü f tdtoCsn, trrro::ü¡.l.
ll.gshdcr bsnvl.eean f,_oraår¿¿t s€år aadrc pã cjrnåouo nvl.
hodc ra¡rrJ.tutt¡r óg byrrdcn
Dalsl¡¡rtLoræ. tå¡¡ 1ür aflyaea ned, lragør lcour¡nrlþort¡rrrl¡r
tLll.adcL¡a*
y'7- /' 2f
''
n¡or.,...,
or¡rr¡tlrr¡¿c
-.,., pá,.r&#?..4ìh...,.{. .Íffi
ürasry;t ron be-
tLngelee for by6gqtfl'ladcl¡r, ""Ç:,"Íífffi^" "árrro*r
Dra6ør byEnj-asslns¡relrùorat deu, I.?oscptcnbc¡ L9?5
tr:llltn¡r Prabæ Drct.Scr
lcrnulu
dtÐ!r|0C flôld¡tòe Â,/9. K¡b¡r¡û¡vn.

77t86
28-05-2020 12:24:07
81/96

INDFTRT I OA6BO6EN
den 2 3.01(T:1975
,FOlì TAR¡IBY IIETSKREI]S

Lyst
/ir¿
ì iF"
.ì r,
rl
o
o
a
o
06-05-2019 1 1:59:00 78/86
28-05-202O 12:24:07 82t96

a,
tr Mtr. nn, ejerlav, oogn: 24* og 4l-' Stempel: kr. Akt:9keb S ne
t (l Ktbeohavn kvartcr) -. Jf
onbnt)
.Ê
";::,:í';::;y:i{,:f,f::"- sr. Magreby uy, st. M"grobv Ktbers
drt nL, ejcilov, sogn. bopa
l-lc K¡ødlto¡c ú,
Aadø og hue nr.:
ËEË Anmeldc¡: la,nd!,¡spektør
Hane lilLe].een,
Ëiã 24,. FEB 1976* 3T Zz ' Skomeg:ergade L:
il. 4ooo Roskllde.
¡¡¡
!-E
;lIfI
ü
DEKL¡.RATION.
undertcgreede eJere af, m.tr. nre. erl& og 411t stor.

Mag:le by og !og!. påfurgger he¡¡ved, d.isae eJeud.omme
f,ølgende
senrftut com gældendc for nurrærende og frcntid,Lge ejercr
o På d.ct arealr der på ve¡rhæftede rl.d.c er frcuhæv.et med.
gul farver ckal dcr vare frí og rrtrLndrEt færdsclaret tLl
eJcndonenc Eatr. nr. 2tkl , z4td( o6 lrtrt snrt.
o SJerne af de tre eJendornme Ekal. I fælle¡¡kab anlagge
og vedligeholde det fallec adgangra.r€al.
Påtalorctten tr-r.kommer eJerrre af nævntc uatr. ,"r. 24k{,

zlktc og 4r.lt.
he'eyn tfl servíùutter, hæf,telaer og

Med a^udre byrder
lrenvl.aec tLl eJendommenes blade i tl.agbogen.
o eÁ.r,
Dorütre ßtlkeby Apg
cJer af matr. n:r. abkls I ol.gn. B. Lcttr-Møller
o Som
ûorthe Krikeby ûpS

Som cJer af matr. nn. lrtlt¡ oL6n. B, Leth-Møllen
I!¡f]FTRi I (lNGÛOEEN
cen 2 {, fEB. 1 I ? 6 ,Jd:,k¡.rit or /rþ*cs fE¡or¡ftô.
FON TÃRilOT ßETS;Ií.ETS

Lyst
lr¡ülltng!-
,ormùht ,'tK.
lùçr 11 i59:00
79/86
28-05-2020 12:24:O7
83/96

stcmpet: l'2^5O .sk+ fr) *. øo8N
rt
!d. Adi
ßl.
\
333![ m.ft.
Malr.nr.
Drqw By, Dragør e28qg
.!
v
ü
Ë lrlalr,nr. 7þ m.ll.
Sl. iragleby By, St Magbby Arun¡ftfcr:
Stal€ns UjfrfaftüÇten
å Elfobþrluq g0
2450lObcnhavn St/
Trf. 36 {4 ß48 t 232
FORTEGNETSE
t -
Dnel By,
i'$lljlffi
Dngtr
ilrb.lI. 9gftür, 333dp, gg3dq, 33S€d, 3330p, 3g8gr, 3&rgp.

3Ír3gr, g65, 366, 36s og g70.
r¿
tt ll¡hËy By,tt lEl¡ùy
M¡f¡r. 7üb, llgl, l3q, 1gr, lgs, lgø, lgdd,22am, W,?4¿ei,Z#t,24,,a11ç?l1,24¡t\14n,?h,A/|p,
24q,2&,21s,241, Z{{t,24Ùf,, 24û,Zild., 21q,,24üt,2ß,2ldr.
Ziþ.,2i€fn, Z4oft, ph,
2æ, ?M, 21dt, zffi, 24dç- 24&, 24da, 2/lçfi, 2rdg, 24dh, zur, 24ûç z&r, 2&,2i6., ?4,2/fr2,
u¡Ár, ffi¡.,
24ù, ?4ûy, 2tkE, 24dt,, zfu , 2&,, 24ú, 24ç''- Zß, ZM, z/(ift,
Zld., ?Æ, ?/lel, 2irf,, IÆp, 24q,
24g[, ?Åcú,24ox, Z4n, 2H,Zltn, Z4l'', 2lb, Z1gb,
Z1go,-24ü,210n,24úi, Ztü, A10t 24En, Z4gr\
2lgo,21fp.,?flgq,Z4gr,24gÐ,ryI24gu,z/{lqZ{lgx,W,Zlfz,Zlg',Z4gr,24JE,24tt',24hg'2$rk."
24flo, 2*û, 241þ, 24nq, Z4tp, Z4n, 24þ, 241, Z1lr, Zlttt,ù¡r" Uø, ã4ú,211c",
Z{#-, ?Æ, ?N, ?&,
and. 21ld<, 24]q, 24rû, 2&t, z{rcl'"grrk gze 4ra 4il, 4rm, rin,
7y\ 4io, 4rp, 4f g, {rr, rrlt, {f u, 4rv,
llx 41v 412,11a'Ú, 41aa .tleb,4lag ¡ll¡e, 41d, lldt, ¡tlrl, 4lJç 4ld, ,fiam,
llaq,4lü, 4lba, 4tbb, 4lbc, 4lb4 4lbo, 4lbg, 4lbh, 41b1,41bft, 4lU, 4lbm,llbo, {frn, al¡o,41ap,
ftbq, ftbr, ftþs,
4fbt, lfbu,4lbv, 41h, 41ôy, 41b4, {fcg, 4icl.4lck, 41c1, {lcm,
4lqr,4lç, 4lcq, 1iç¿,,47û,41ø,
4lds, 4ldb, 4fdg, 4r&, rrdt, 4rú, 4la,4lab,4ieo, 4red, 1ræ,1ld,llqf',1ra¡t,41c,
4i¡h 4rer,
4len[ llen, 4læ,41q,4f eg, 41er, 4ieg ird, llqt, rlav,4ro(, 4rey, 4rs,
4reF, 4rr, 4ife, 4ilb,
4lfq 4lfd, {lfm, 4ffn, 1lïp,41tq, 4ltr,4llx,11¡y, 41t2, 41la,1llø,{f
m, 4læ, clodelþ¡alsns n¡. 11
pû mar.nr.
'fifÉ, metr.np. 1rç,4lgl,41gr,4rgN<,4lgr,4lgm,11gnt,11go,4rgg,4rgu, lrg/,lrgx,llw,
4lgz 4lga,41gø, 4fhb, 4rhh, irht 4rhk, fihr, 4rhm, 4rhn, 4rñp,lr-rq,
4rhr, 4pË, 4f ht, 4ltu. 4rhv,
41bç 4ltry, 4fttr,4lhË, qþrþrilgñoderne nr.lepâ matr.nr.
4llu, matr.no. lil¡,41þ, ¿fiaq,4lþ, 4llr,
rô, 4ik , 4rk', jlw,iilr,, ¡tm,
4lll, ltlm, {lln, 4f lo, ,lf þ, 4it, 11ït, llb(,11t2, 4fi¡', 4rú,1lrc.,4f
4lld, 4lkm, 4lkn, 4ltto,,f 1þ, 4llq, ¿llh 4llqr, lllv, 4llc, 1l1q,,11la,41la,4llc,
4llg, lllh, {lll, 4lln,
4flo, 4lþ. 4rQ,4rfr, ails, 1frt,l} 11Þ,,41ip,,41tø,1lma,4rmc,
4rnf, 41ng, 41mh, 4rmm, 4rmp,
4lmt, 4lmu, 4lrrv, 4lmx, if mz, llmr,4ltl,4lrif, SOv,
100f, 1009, 100h, l00l, l00lç l00t, 100m, 100n, 100v,
Sla,I Sllt, S2e, 572 @b,g0k g0¡, gOt,
100x, tOOl tOOafr, t00ak, l0orl, i00¡m, l00rn
l00ap. l00aq, l00er, l00er, l00at looa¡, i00av, l00ay, l4o,14z,l4oa,
19_0*' t4ftb, 116,147,14g,
149, t50, t5t og t5O.
dlon¡æües
'áoou-, 11:59:00
e000¡t1.23 88ô¡
80/86
28-05-2020 12:24:07
84196

I
St Megleby By, St. Magleby / fodsar
Endvlclere tlnglyses bestemmefseme på de umalfllorlErede

areater af st. Magleby By, st. Magleb¡ tter i
tlngbogen er bsnævfit således: t
r) Hovetlgaden / Ndr. Dragørvef
2) Lltre a¡
3) Lltra blc stiaÞal
4) Lllra bæ
Ballcrup, den 25. novembsr lgg7.
slgn.
Sørcn Boysen
Landlnopektar
Landlnspekbílrnaet LE34
Energivel 94, 2750 Batterup
(tf.44 6522nr.
I medløt-ar S 62, ¡f. $ 65, slk 1, i bekendtgøßlse nr.

A.þnl lggz af lov om lufifail begæres
lßilndvdiingj-- ar <ter pâ
o
foli'eme for ovennævnre eJendomme foretaget nølgende
"E_lhvcil prolckt, dsr vlt medfÍo lulthrt¡hlndrtnger, der er 2s moþr over tefrun
eller merq skal lorst¡gges lor gtftns Lufifartðvósrn.'
Pâtalsbereülggl er Statens Luftfartsvæsen.
l. tlecember lS7.
Koch
Ju¡ldisk i Fþeslkdngst¡eneslon
90003f .¿0 sB,b8

06-05-2019 1l:59:00
I
28-05-2020 12:24:07
8s/96

Version januar 2019
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling. Byder man for et selskab eller lignende, skal man

medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. elektroniske medier.
Sal gsvilkårene er j ustitsministeriets auktions- Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn-
vilkår, der frndes i salgsopstillingen. Eventuelle liggør, at man kan opfylde sit bud.
fravi gelser meddeles på auktions mødet.
Bud på auktion er bindende. Bud på l. auktion er
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har an- bindende i 6 uger, hvis der skal holdes ny auktion
modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan ses på eller downloades fra 4. Sikkerhed

internettet, hvor der annonceres og informeres om
Højestbydende skal stille sikkerhed for
tvangsauktioner. Refferne tilbyder gratis wifì.
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
. dækkede restancer (salgsopstillingen
Den samlede købesum består af budsummen med kolonne 3)
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb" der skal betales ud over budsummen, og
o Y+ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkost- udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

ninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
o størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.

Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
Detnøjaglige beløb aftrænger af budets størrelse
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
kommer udgifter til tinglysning.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
3. Budgivningen pä, atman kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
Alle kan byde på en tvangsauktion
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder at højestbydende ffir en frist på op til 7 dage til at
for. stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikker-
hed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
Byder man for andre, skal man medbringe skrift- ("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
lig original fuldmagt.
28-05-2020 12:24:07 86/96

Version januar 2019
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under En køber fär først rådighed over ejendommen, når
auktionsmødet. fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerhed kan stilles ved:
Skal der holdes ny auktion, Ër køberen først
a kontanter rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
¡ bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
o advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaveme accepterer dette)
¡ "Den lille sikkerhed" kan stilles ved 7. Auktionsskøde

MobilePay
Via www.tinelysnins.dk kan køber selv oprette et
Sikkerhed kan ikke stilles ved Dankort/trævekort, auktionsskøde, når auktionsafgiften og eventuel
lånebevis, dokumentation for nødvendi ge midler moms er betalt. Køber skal vedhæfte en udskrift af
på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. auktionsbogen og samtykkeerklæringer fra samt-
lige, dækkede rettighedshavere i kolonneopstill-
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
ingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
størstebeløbet. Ingen af dokumenterne må inde-
Sikkerheden frigives først,när det er doku- holde oplysninger om personnumre.
menteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Køber skal orientere fogedretten, når et digitalt
skøde er klar til underskrift og i den forbindelse
oplyse under hvilket navn, dokumentet kan søges
5. Ny auktion frem.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
om ny auktion. tinglysningsafgift ved at oprette et transportskøde,
hvorved retten til at fä udstedt auktionsskøde
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille overdrages. Transportskødet skal også vedhæftes
sikkerhed for omkostningeme herved. Beløbet sammen med de andre dokumenter.
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at fä tinglyst auktions-
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå skødet og at anmode Tinglysningsretten om at
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en slette helt eller delvist udækkede hæftelser.
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekven- Du kan læse mere om digitale auktionsskøder her
sen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
l. auktion, og at ny auktion ikke aflroldes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk -
tinglysningsafgift svej ledningen.
6. Råderet over ejendommen
28-05-2020 12:24:07 87t96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKc 1978 652) 1978-t2-15
Bekendtgørelse 1978-12-15 nr. 652

om tvangsauktionsvilkår
(*)
(fast ejendom),
som ændret ved bkg 1982-03-31 nr. l2l, bkg 1989-12-18 nr. 866, bkg1990-12-21 nr. 896, bkg 2003-06-17 nr. 519, bkg2016-02-26
nr. 185 og bkg2020-03-26
I medfør afg 570, stk. l, i lov om rettens pleje,jf. lovbekendtgørelse Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten.
nr. 938 af 10. september 2019, fastsættes: Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis dennes bud antages
(se pkt. 7),(19) medmindre(2O) det besluttes, at en ny aukion skal
afholdes.
$ 1. lvangsauktion over fast ejendom skal(2) afholdes på Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er bundet afsit bud,
justitsministeriets tvangsaukfionsvilkår, jf. bilaget til indtil auktionen er sluttet.(21) Meddeles der i henhold til pkt. 7
bekendtgørelsen. udsættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder
$ 2. Bekendtgørelsen træder i kraft den l. januar 1979 og flr bundetheden, indtil sikkerheden er stillet.(22) Skal der afholdes ny
virkning for tvangsauktioner, der aflroldes i henhold til anmodninger auktion(23) i henhold til retsplejelovens g 576, er samtlige bydende
indgivet til fogedretten effer den l.januar 1979. på første aulction bundet indtil slutningen afden nye auktion, dog
højst i 6 uger efter fø¡ste auktion. På den nye aukfion er kun det
BILAG bud bindende, der filr hammerslag.(24)
Tvangsauktionsvilkår (fast ejendom) 5. Ejendommens overtagelse

Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fÌiet udsættelse
1. Auktionen omfatter(3)
til at stille sikkerhed for opffldelse afauktionsvilkårene, over-tages
a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.(2S)
bygninger(4) og - hvis fogedretten ikke tilkendegiver(5) Køberen sørger selv for - om nødvendigt ad retslig vej - at blive
andet - driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner indsat i besiddelsen afdet solgte.(26)
og tekniske anlæg af enhver art, der hører til ejendommen, Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen,(27)
og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende.
gødning, afgrøder mv.(6)
Ejendommen mv. sælges, som den er(7) ved auktionen med 6. Køberens forpligtelser(28)
de rettigheder og forpligtelseq(8) hvormed den tilhører den A. Opfyldelse af auktionsbudet
nuværende ejer. Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af
b, Hvis ejendommen eller en del af denne er udlejet, kan køber hæftelserne i prioritetsordenen.(29) Hæftelsemes nøjagtige størrelse
efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er oplyses under auktionen.(30)
betalt(g) på auktionstidspunktet.( l0) Aukti onsbudet op$ldes således:
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet af a. Køberen overtagØ de hæftelser, der ikke kan kræves
tinglysningslovens $ 3, stk. 2.(tl) udbetalt.(3 1) Overtagelsen er dog betinget af; at restancer(32)
2. Salgsopstilling( I 2) og eventuelle særlige afdrag(33) betales inden 4 uger(34)
efter auktionens slutning.(35)
Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives(I3) i en
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt.(36)
særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysning om
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 måneder efter
ejendommens hæftelser og byrder og oplyser endvidere om andre
auktionens slutning.(37)
forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at
være af væsentlig betydning for køber, herunder ejendommens og
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen,
ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
eventuelt medfølgende løsøres momsmæssige behandling.( l4)
Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor.(l 5) med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et støne beløb end
lånets kontante pålydende.
3. Servitutter mv. Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder køberen, når
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang(16) de der bliver fuld dækning til de pågældende lån.
bydende ud over auktionsbudet skal overtage eller opfrlde Pantegælden forentes(38) fra datoen for den første auktion(39)
servitutter, brugsrettigheder, aftægts-, livrente- eller lignende med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale
forpligtelser. om en indekspanteret,(40) beregnes renten på grundlag af
restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering.
4. Auktionsbudet mv.(17)
Overstiger auktionsbuddet, hvad der kræves til dækning af
Enhver kan byde på auktionen, men fogedretten kan forlange, at panthaverne, tilfalder det oversþdende beløb den hidtidige ejer af
en bydende straks sandsynliggør,(18) at han kan opf,lde sit bud. ejendommen. Er ejendommen omfaftet af g 83 a, stk. l, i lov om
Er der tale om et momspligtigt salg, skal det endelige bud, som friplejeboliger, tilfalder den del af auktionsbuddet, der overstiger,
antages, tillægges moms hvad de¡ kræves til dækning af panthaverne med tillæg af
Copyright O 2020 Kamov Group Denmark A/S side I
28-O5-2O2O 12:24:07 88/96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKG I 978 652) 1978-12-15
friplejeboli gl everandørens eget kapitatindskud, Landsbyggefonden. Sikkerhedens størrelse skal svare til:
Køberen betaler et eventuelt oversþdende beløb til z. Restancer mv., jf. pkt 6.4 litra a,
Landsbyggefonden. Overskydende beløb forrentes med en årlig b. t/t af d,e hæftelser, der kan kræves
udbetalt, jf. pkt 6.4 litra
rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7 b, og
pct. Som referencesats anses den ofücielle udlånsrente, som c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet,jf. pkt
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den I . januar og den l. 6.8.
juli det pågældende år.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift
B. Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet(43) af de overtagne prioriteter eller mindre end værdien af det
Under auktionen oplyses(44) arten og størrelsetr(45) af de tilbehør,(74) der medfølger ejendommen, med tillæg af lz lrs
omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved
samme gælder skatter, afgifter, byrde¡ hæftelser og andre pligter, bortforpagtede landbrugsejendomme dog med tillæg af I års
som køberen skal betale eller overtage(46) ud over auktionsbudet. forpagtningsafgift.
På auktionen oplyses et størstebeløb(47) for, hvad der skal betsles, Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit
og hvilke krav og pligter, der kan overtages. vedkommende både før og efter denne give afkald på
Af krav, der typisk(48) skal udredes eller overtages ud over sikkerhedsstillelse.(75) Gives der afkald fta nogle, men ikke fra
auktionsbudet, kan særligt nævnes: alle, kan fogedretfen fastsætte en mindre sikkerhedsstillelse end
a. Aukfionsrekvirentens(49) udlægsomkostninger(50) og ovenfor nævnt. Sikkerheden kan dog ikke være mindre end I års
omkostninger ved gennemfurelse afauktionen,(51) herunder renteudgift af de overtagne prioriteter.
salær til advokat samt honorar til en affogedretten antaget Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og
saglcyndig.(s2)(s3) hammerslaget annulleres, hvorefter auktionen straks
b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanter for de andre genoptages.(76) Fogedretten kan dog i
stedet udsætte auktionen
i ej endommen berettigede.(53)(54) og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage til at stille
Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende sikkerheden,(77) forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
rettighedshavere füLr andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning omkostninger,(78) der vil være forbundet med afholdelse af nyt
nedsættes salærkravet forholdsmæssigt.(55)
auktionsmøde.(79)
Er aukfionen rekvÍreret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori 8. Køberens misligholdelse(80)
gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirent-salær.(56)
Hvis køberen ikke opSlder(81) auktionsvilkårene, kan enhver,(82)
c. Ejendomsskatterestancer.(57) det i anledning af auktionen kan rette krav mod køberen, kræve,
d. Brandforsikringsbidrag,(58) at det solgte sættes til en ny og eneste aukfion
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.(59) (misligholdelsesauktion)(83) for købers risiko, således at køberen
f. Ophævet.(60) skal tilsvare, hvad der måtte bydes mindre på den ny auktion, uden
C. Ophævet.(61) at have krav på, hvad der måtte bydes mere.(84)
h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse af nødvendige I stedet for at kræve misligholdelsesauktion(85) kan enhver, der
udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse mv. af ikke har givet afkald(86) på sikkerhedsstillelse, kræve, at den af
ejendommen.(62) Overskud afskrives i brugspanthaverens køberen stillede sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles
fordring(63) og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive
fordring. ffldestgiort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør,
i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauklion.
vedligeholdelse mv., som er aftoldt af auktionsrekvirenten, Begæres sikkerheden først realiseret efter afholdelse af
selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning
pant.(64) af det tab, der er opstået ved, at der er budt mindre på
j. Krav, der i henhold tillejelovgivningen, misligholdelsesauktionen.(87)
brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er
gældende mod enhver uden tinglysning.(ó5) 9. Auktionsskøde(S8)
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er opffldt, kan han
kræve,(89) at fogeden udsteder auktionsskøde tit ham. Køberen
til rette vedkommende.(66)
uger efter auktionens slutning
skal tage skøde på ejendommen inden I år efter auktionen.(90)
C. Afgifter mv. til det offentlige i anledning af auktionen Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte være forbundet
a. Fogedrettensudgifter.(67) med udstedelse af skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
b. Auktionsafgift.(68) hæftelser(91) samt slettelse aftingbogen afde rettigheder, der ikke
c Moms af budsummen og størstebeløbet, hvis der er tale om opnåede dækning på auktionen.
et helt eller delvist momspligtigt salg.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
De under a, b og c nævnte udgifter mv. betales ved auktionens
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen,
slutning.
medmindre auktionen anglir en foruetnings-, industri-, landbrugs-
7. Køberens sikkerhedsstillelse eller udlejningsejendom. Er ejendommen omfattet af g 83 a, stk.
Efter hammerslaget skal køberen straks(7O) over for fogedretten 1, i lov om friplejeboliger, kan vilkårene endvidere ikke fraviges
stille sikkerhed for opf, ldelse af aukfionsvilkårene.(71) til ugunst for Landsbyggefonden.
Sikkerheden kan stilles ved deponering afpenge eller børsnoterede 11. Særlige vilkår: - - -(95)
værdipapirer,(72) ved bankgaranti eller på anden måde, som
godkendes af fogedretten.(73)
Copyright @ 2020 Karnov Group Denmark A/S side 2
28-05-2020 12:24:O7
89/96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKc I 978 652) t978-12-15
bygningsarealet var angivet til 1488 m, fordelt på 5 bygninger. Der va¡ kun
Ad bkg 1978 nr.652: en bygning på 824 m¡.
{8) U 1980 674/2 rð @uktionskøberen af en bygning på lejet gund kunne

(t) .4,dministreres åf: Justitsministeriet. indtræde i lejekontrakten, men ikke på andre vilkår end den tidl ejer havde,
Vilkårene er í det væsentlige overensstemmende med udkaste! i l>Bet"ænkning hvoreftcr grundens ejer kunne betinge sig leje- og skattcrcstancef betalt af
om tvangsaukfion over l'ast ejendom<, bet 1977 800, ¡ det følgende kaldet køberen). Gomard: Fogedret 312, note 138, finder kavet - tilsyneladende
nbet(, se bet I 05-145 og fl st, bl.a. I 0, 25-2ó ,41-42 o969-70, samt FT I 977- - st¡idende mod afrl $ 36. Om kartoffelleveringsrettigheder, og mælkckvoteq
78 B 789 ff. I det følgende vil forkorlelsen >pkf< kun blive anvendt for ordet se notc til rpl g 5 I 8, stk. 2,
>punktum<, jf. círk 1969 242, Y. n¡ 6, medens hver af de li dele i Uanset lbrmuleringen afpost I 4 påtager auktionskøberen sig kun de pl igter,
bekendtgørelsen vil blíve betegnet med ordet >post<<. der hviler på ejendomme og som dækkes ved auktionsbudet, jf Håndbogen
Vcd bkg 2003 5 I 9 ændredes post é A, litra b og post 6 C; ikraftræden 2003- s 54, Bemærk herved, at ejerens ret indtagernederste plads i prioritetsordenen.
07-01 og med virkning for tvangsauktioner a{holdt denne dato cller senere. Påstand om at en ejerlejlighed var udlejet ved en mundtlig aftale tilsidesat
Littcr¡tur: affogedretten under aulrtionen,jf. Fm 1998 137 ØLK.
Jesper Bang og Niels Gangsted-Rasmussen: Håndbog i 'l-vangsauktion (9) Den ubetalte leje kan altså kræves, selv om den var fodalden inden
over fast ejendom , 1,979,navnlig47-82, Jens Anker Andcrsen: Auktioner, auktionstidspunktet, U 1982 1108 H (Auktionskøber f'andtes som sådan at
3 udg, I 996 i det følgende citeret >Auktioner<, navnlig 483-626 og 683-88, have overtagef krav (og forpligtclscr) iht. et på auktionstidspunktet endnu
Gomard, Fogedret 4 udg, navnlig 303-307, og Jesper Bang: Håndbog i ikke opgiort varmeregnskabsår og havde derfor med fette inkasseret
tvangsauktion, 1990, navnlig 49-135, i det følgendc citeret >Håndbogen<, efterbetalingsbcløb, også fra Iejere, hvis lejemål var ophævet inden auktionens
og Henrík Rothe : Hammerslag I997. afholdelse).
(2) Vilkårene er i hovedsagen ufravigelige. Se herom Jens Anker Andersen i (10) Dvs. endelig aukion, ved ny auktion altså harnmerslaget på denne.
Fn l99l 145-49. (ll) Køber skal altså respektere forudbetaling af indtil 6 måneders leje.
(3) Otn hvad auktionen kan omfatte, se feks. U 1932 996 ( nogle tilbagebetalte (12)Jl rpl gg 5ó2, stk. 3 og4,564, stk. 2, 3. pkt., 5ó9 og 570, stk. l, L pk. og
kloakbidrag), U 1933 314 (+ en ekspropriationserstatning), U 1978 37ß/l H dertil knyttede noler, - navnlig til gg 562 og 569.
(- en kreditforeningsobligationspost). llet mulige erstatningskrav mod en Auktionsvilkårene ornfatter salgsopstillingen; se om dennc navnlig Håndbogen
brugspanfhaver medsælges fonrentlig ikke,jf U 1989 B 9 og Jens Anker kap" VI, litra G, s i03-133, Opstillingen bør (skal) foretages på den blanker,
Andersen i Fm 1984 26 f. der er udarbe_jdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglcrforcning i
(4) Bygninger på fremmed grund er selvstændig fast ejendom, jf. forening, og som findes optryk i bl.a. Håndbogen 180, Auktioner 683 og
tinglysningslovcn g I 9. Kommenteret Retsple.jelov. Rettelsesblad ttl5. udgaven, s 9-l L
(5) Fogedretten kan altsåv€d sin tilkendegivelse begrænse auktionens genstand, En i medfør af rpl g 562 antaget sagsþndig (ejendomsmægler), der -
medens der på den anden side ikke ka¡ aflroldes auktion over mere, end hvad sædvanfigvis - søger ejendommen solgt i fri handel, udarbejdcr først en
aukionsanmodningen omfatter, jfl dog rpl g 5ó8. Gennemførelsen af en salgsopstilling til dette brug, og derefter, nrår underhåndssalget ikke er
auktion, der ikke omfattcr alt medpanfsat tilbehør, bringe¡ næppe panteretten lykkedes, den i vilkårenes post 2 omhandlede.
i dette til ophør,jf. U 1978266Ø ogU 198? 854 V samt- måske. Fm 1990 Om hvorledes laavene opgøres i salgsopstillingens prioritetsopgørelse med
3. Det er tilbehø¡etsfriværdi, dcr købes,jf Jens Ankcr Andersen i Fm ! 990 dennes 4 lodrette kolonner, se Håndbogen ll2-122 og Auktioner 503-13
154. med litteraturhenvisninger.
(6) Jf. rpl $$ 510, 518 og 520 og tinglysningsloven gg 37 og 38. U l98l 5ó7 (13) Rekvirenten bør nøje identificere tilbehøret og oplyse omfanget,jf. Allan
V (Provenu ved et inden wangsauktionen sket salg al lzndbrugsejendommens Olsson i Adv 1983 3 I 8. Beskrivelsen er desværrs ofte alt for sparsom, jf.
besætning mv. titfaldt auktionskøbcq dog at momsbeløbet krediteredes Jens Anker Andersen, U 1986 B 419. salgsopstilfingen skal bygge på en
sþldners momskonto hos toldvæsenet). besigtigelse afejendommen,jf. U 2003 2226 Ø ogU 2001 461 V
U 1982 852 B (På en af et konkursbo rckvireret tvangsauktion antoges, at (14) De særlige oplysninger i salgsopstillingen bliver gældende som en del af
den på, affallenten lejede, arealcr indhøstede avl og den på en lejet ejendom salgsaftalen ved auktionskøbet og er således bindende for rettighedshaveme,
værende kødkvægbesætning ikke, eftercn panthavers herom nedlagle påstand, også selv onr der ved gengivelsen afbeløb og vilkår i salgsopstillingen er
kunne inddrages under auktionen, uanset at de to ejendomme og arealeme sket en fravigelse - være sig ved en egentlig fejl eller afandre grunde - af
havde været drevet som en økonomisk d¡iftsenhed). pantebreve eller andre grundlæggende dokumenter,jf. U 1980 779 B og U
(7) Det komplicerede spørgsmål om mangler ved det solgte er rned overlæg 1992 164 Ø,hyorefter et krav, som hverken fremgik afsalgsopstillingen eller
overhovedet rkke be¡ørt i vilkårens,jf bet I 14, sc U 1987 202 Ø (Frostskader, var oplyst under auktionen, kunne gøres gældende. Se om afgørelsen lvan
der antoges opstået i tiden mellem den første og den nye auktion, og at være Larscn i Fm 1992 57. Se også med samme resultat Fm 1998 13? Ø om en
af sådant omfang, at e-jendommen ikkc vcd den nye auktion svarede til omkostning uden for budrammen. Kun en auktionskøber i god trokan dog
beskivelsen i salgsopstillingen, fandtes at løse auktionskøberen fia sit bud, fastholde eventuelle fo¡ lave tal eller andre for gunstíge oplysninger ¡
således at auktionen blev ophævet). Afgørclscn cr kommenteret af Jens salgsopstillingen, jf. Gomard, Fogedret 306. Tilsvarende bør en køber
Anker Andersen i 1987 124: >Mangler opstået i tiden mellem l. og 2. formentlig ikke efterfølgende kunne bestride for høje talangivelser, som han
^dv Andersen i U 1986 B 416 tr om advokaters og
auldion(. Jens Anker nærmere kunne have orienteret sig om, inden han afgav sit bud,jf 2. pkt. i
ejendomsmægleres ansvâr for mangler og urigtige oplysninger vedr 2. afsnit af præmisseme i [J 1990 187 Ø.
tvangsauktionsejendomme og samme iU 19968 23C"34 om tilstandsrapporter Der kan dog allid ske ændring af opgørelsen på ny auktion, jf. IJ 1974 829
og ejerskifteforsilringervedtvangsaf,lion. Se ogsåherom Mogens Johansen Ø ogU 1989 507 Ø (Antaget at en keditforenings angivelse i kolonne 2 ikke
i ADV 2001 93 om tilstandsrapporter og ansvarsfraskrvclsc ved va¡ et bindende tilsagn, og at foreningen derfor på den nye auktion var
ll I 996 3 18 VLK som fastslog, at rpl g 569, stk.
tvangsauktion- Se endvidere berettiget til at få salgsopstillingen r€ttet). Se herved Johan Asmussen i Adv
2,2. pkl. ikke giver hjemmel til gcnerelt at kræve tilstandsrapport udarbejdet l99l 215 og Henrik Rothe i U 1992 B 58.
eller forsikringstilbud indhentet. Samme resultat i U 2001 l3ó4 VLK. Forannævnte U 1980 779 B, hvor kæremål blev fiafaldet, efter at landsretten
Liebhavere har adgang til besigtigelse,jf. rpl g 562, stk. 4 med note in fine, havde tilkendegivet sit standpunkt, (Panthaveren P's pantebreve indeholdt
Er salgsopstillingens beskrivelse afden ejendom der er sat til auktion helt tvangsauktionsklausul, men med fo¡hehold om, at klausulen kun skulle gælde
misvisende kan auktionen kræves ophævct, jf Fm 2001 tM VLK, hvor for panthaveres overtagelse. F-orbeholdet fremgik imidlertid ikke af den
salgsopstilling, der udfærdigedes til brug ved wangsauktionen over den
Copyright @ 2020 Karnov Group Denmark A/S side 3
28-05-2020 12:24:07
90/96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKG 1978 652) 1978-t2-15
pågældende faste ejendom, som blev tilstillet P. På auktionen, hvor P var Andcrsen i Frn 1992 l0l om >Ansvæ for fejl i salgsopstillinger i
repræsenteret, og hvor forbeholdet ikke omtaltes, blev ejendommen overtaget auktionssager<. (I betragtning aflvan Larsens referat afsagcn i sin opsats
afen auktionskøber K, som ikke var panthâver, Der blev givet K medhold i Fm og >>hovedek< i ugeskriftet, hvoreÍìer aul$ionen ikke var >kævet<r af
i, at
var afskàret fra nu at forlangc sine pantebreve indfriet).
P keditfofeningen, må nran vel se bort fra den pæsus i fogedrettens præmisscr,
Uû øLD (13" l5l/1981) l9E2-06-17 (Under en afskattevæsenet bÊgæret hvor beløbet. 877,00 k, anføres sorn rnanglende i rekvirenlomkostningerne),
tvangsauktion opgjordes dettes krav på et forberedende møde fil 222.517 ,48 Lov om varmesynsrapporter, energiattester mv. gælder næppe ved tvailgssalg,
kr, at udrede ud ove¡ auktionsbudet iht. vilkårenes post 6 Bc; rnen pâ men den der udarbejder salgsopstillingen bør undersøge, om sådanne
auktionsmødet oplystes,jf g 569, at kravel , grundet ænd¡etskatteansættclse dokumenter fìndes, idet der bør redegøres for ejendommens energiforhold,
- nu kun androg 153.596,93 kr. jf. JensAnker Andersen i Fm 1985 3 ogAuktioner 501, Se iøvrigtU 1984
Ejendommen, hvis ejendomsværdi var 3,5 mill k, købtes af Kreditforeningen 694 Ø.hvor urigttge oplysninger om ejendommens opvarmningsforhold (og
Danma¡k som ufldestgjort panthaver for et bud på 115.000 kr. Efter at om alder og areal) førte til auktionens ophævelse. Fm 1992 I 59 og Fm 1993
skatlovæsenet havde gìvet samtykkç til udstedelse af auktionsskøde, jf. g 37 (landsretten ophævede aukfionen, idet salgsopstillingen havde angivet
580, 1. stk. l, pkt., vistc det sig, at kavet på grund afregnefejl var blevet forkert auktionssted).
opgjort f.il ?"421,8? kr. for lidt, hvilket beløb kunne rummes indenfbr det iht. Fm 1994 6 (da hverken beskrivelsen i salgsopstillingen eller de under
post 6 B, stk 2, oplyste størstcbcløb. Landsretten bestemte, ât en Bf auktionen givne oplysninger gav anledning til at tro, at ejendommen ikke
skattevæsenet begæret udlægsfonetning mod keditforsningen for beløbst kunne betrygges, var køber ikke bundet af sit bud). Fm 1998 137 (da det
ikke skulle nyde fremme, idet retten i sin afsluttende bcgrundclsc udtafer: hvcrkcn af salgsopstillingen fremgik, eller på auktionsmødet 1998-02-10
>Landsretten finder, at appellanten under de foreliggentle omstændigheder blev oplyst, at dsr var restance med L rate ejendomsskat for 1998, var
har været i særlig begrundet god tro med hensyn til rigtighcdcn afdet beløb, auktionskøber ikke pligtig at bctalc dennc, sclv om dct i henhold ril post B,
som indstævnte i sin egenskab af laeditor og rekvirent opgav i oplysts størstebeløb ikke herved ville blive <¡vsrskedet.
salgsopstillingen og under tvangsauktionen. Ilerefter og under hensyn til, at Om ansvaret for fejl i salgsopstillingen se Jens Anker Andersen i Fm 1992
appellanten ved føje findes at have disponeret på grundlag af auktionens I 0l og John Peter Andersen i Fm 1994 I 8 samt U 1998 380 Ø, komrnenteret
resultat, vil appellantens påstand være at tage til følge.< af Søren Serup i U 1998 B 501-505.
VLK (6. B 17 69 I 1982) 1982-08-26, ûykt i Fm I 982 123 og i Adv 1982 3 I 0, (15) Salgsopstillingen er gratis,jf. refsafgifrsloven g 49, stk. 2, nr. 8.
(i den af kurato¡ i det auktionsrekvirerende konkursbo udarbejdede (16) Jf. bet ll6 og rpl $ 573. I relation tif forudbetaling regulerer
salgsopstilling var bl.a. oplyst: >Ejendomsskatter og afgifter for året l98l tinglysningsloven $ 3, stk. 2, retsstillingen for lejerrettigheder, hvilke iøvrigt
andrag€r og omfatter: k, 2.700,00<, og restancer vedrørends ejendomsskattet reguleres i endnu højere grad af lejelovgivningen end af rpl, jf. navnlig
var i opstillingen anført med 2.025 kÌ. Ejendommen solgtes 1982-04-01 for lejelovens g 7-
et bud på I 04.265, I i k , og efter at køberen til kommunen havde indbetalt (r7) Jf bet ll6-119 ogrpl $$ 574-s77.
en pr. 1982-03-01 forfalden ejendomsskatterate på 808,50 k, fradrog køberen (18) Fogedretten kan forlange det afegen drift; men det sker i praksis sjældent;
dette beløb ved betalingen til rekvirenten afdennes tilgodehavende, hvilket en eW. forla¡tgt sikkerhedsstillelse vil normalt ikke overstige udgifterne ved
kurator ikke kunne anerkende. I tvisten mellem køberen som kærende og et nyt auktionsmøde,jf. Håndbogen 62.
konkursboet som den indkærede gav landsretten (der ikke fandt tilstrækkelig (19) Budet antages ved at der ved dstte fremkommer nogen dækning til
anfedning til at anvende rpl g 587, stk. 3) køberen medhold, idet retten i sin rekvirenten ellcr en kompetent rettighedshaver i medfør afrpl g 575, I, pkt.,
afsluttende begrundelse udialer: >Da indkærede, der sorn auktionsrekvirent kæver, rt der for dette gives hammerslag, og at den bydende efter at dette
har udfærdiget salgsopstillingen, ikke i denne har medtaget oplysning om cr givet opfolder det i vilkårenes post 7 stillede lrav om sikkerhedsstillelse.
den omtvistede forfaldne ejendomsskatterat€, jf, auktionsvilkårenes punkt 6 For så vidt der imidlertid træffes beslutning om alholdelse af ny auktion,
B og heller ikke under auktionen har oplyst herom, jf rpl g 569, findes hvorved det jo ikke komrner pâ tale at give hammerslag, borfalde¡ i første
kærende, der efter auktionsn har berigtiget rssta¡¡cen over for kommunen, omgang spørgsmålet om sikkerhedsstillelse iht. post 7, da sikkerheden ifg
med rettô at have krævet, at beløbet endeligt skulle betales af indkærede. Det post 7, stk, I, ikke skal stilles tidligere end efter hammerslaget. I)et kan
bemærkes herved, at der efter det oplyste ikke er grundlag for at antage, at derimod være praktisk, at kæve højestbydendes vederhætìighed
kærende pà auktionstidspunktet prå anden måde var bekendt med restancen<. sandsynliggjort iht. post 4, stk. 1.
Medens retspraksjs før 1979-01-01 var temmelig liberal mht. at tillade (20) Hvis det i medfør afrpl g 576 besluttes, at en ny auktion skal atholdes,
ændringer i aulrtionsopgørelser efter auktionens slutning, har auktionsreformen sælges cjcndommen altså ikke, og i så fald får højstbydende heller ikke
rned dens indfø¡else afsalgsopstillinger åbenbart igangsat en ændring, således hammerslag, -jf. udtrykkelig bet I l7.l I 8, hvilker er logisk, da hammerslaget
at en auktionskøber nu kun er pligtig at betale oglef overtage et kav ud over jf. rpl g 574, 3. pkt,
alcnc ha¡ dcn funktion at bckræftc et salg,
auktionsbudet, hvis kravet for det første har været oplyst som en post under (21) Auktionen kan sluttes rned hammerslag og sikkerhedsstillelse, jfl rpl $
auktionen og for det andet ikke går ud over det oplyste størstebeløb; det er 574, sidste pkt" og post 7, cllcr vcd at dcn bortfaidcr, Bortfald sker ved at
da ogsä i alles interess€. at salgsopstillingen bliver et så pålideligt og fogedretten hæver aulçtionen enten ifg rpl g 577, stk. 2,2. pkl'., jf . $ 575, 2.
Dguldrandet(( dokument som overhovedet muligt, jf- Jens Anker Andrrscn pkt., cllcq i dc flcstc tilfælde, fordi rckvirenten kalder sin auktionsbegæring
i Frn 1982 129 og Auktioner 513 med henvisninger. tilbage eller at være blevet ffldestgjort, jt
i det hele rpl g 563 a,
Angâende kravet om >guldrandethed<, se nu U 1992 164/l Ø (sn (22) Stilles sikkerheden ikke, således at auktionen genoptages,jf. post 7, stk.
ked¡tfiìrening, K, der, ved opgørelsen afsin fordring til k. 36.098,61, ikke 6, 1. pkt., opfylder bestemmelsen sit formâ|, idet et afde andre bud nu kan
bavde medtagel kr. 877, kunne ikke efterfølgende kæve dette beløb betalt tænkes at blive anlaget.
af auktionskøberen, 2. prioritetshâversn, soln betingelse for samtykke til (23) Hvis der på den ny auktion gives frist til sikkerhedsstillelse iht, post 7,
udstedelse af auktionsskøde. Medens fogedretten ikke anså K's oplysning sidste pkt., cr allc bydende bundet indtil 7 dages-äistens udløb, men dog
for >uden videre< at være bindende ogßente, at r>te1lerne om efterbetaling< højst i ó uger fra 1. auktion, dvs. fra den dag. hvor opråbet f'oretoges.
måtte anvendes, pegede landsretten på, ¿t oplysningen var givet til brug for Højstbydende må imidlertid ved sin anmodning om den i post 7, sidste pkt.,
salgsopstillingen, a/ oplysningenvar lastholdt under aukfionen, og a/ køberen omhandlede frist anses at have erklæret at været bundet indtil denne frisls
- omend de¡ va¡ tale om en forgfemmelse fra K's side - var i god tro). Se om udløb, hvor dette skcr s€nere end de 6 ugçr. Enhver Wivl herom bør lemes
afgørelsen Ivan L¡rsen i Fm 1992 57, hvor han - formentlig med rette - på auktionsmøtlel, Se Jens A¡ker Andersen i Àdv 1982 3 12.
konkluderer, at oplysninger, afgivet til en salgsopstilling, er bindendc som
et løfre, jf. Otto Joh¡nsen i Adv t99l 84; se herved også John Peter
Copyright A 2O2A Karnov Group Denmark A/S side 4
28-05-2020 12:24:07
91/96

Tvangsaulctionsvilkårsbkg (BKc I 978 652) 1978-12-15
(24) 6-ugersfristen gælder altså ikke for øvrigc bud afgivet på ny auktion, hvad u 1978 3 84 Y skal resrancef dog berales fuldtud, jf. Il l9s2 795 H, U t 982
enten denne afholdes efter forlangende iht. rpl $ 5?6, eller den er en 8768,U |gt377l V,Auktioner54ûogHåndbogen?6.
misligholdelsesauktion iht. post 8, stk. t Restancer opføres i prioritetsopgørelsens 3, lodrette kolonne, og angivelsen
(25) Evt. først ved hammerslag på ny auktion, mâske endda først ved kanværebindendef-orenpanthaver,jf.Ulg80TTgts,panthaverskavpå
sikkerhedsstillelse efter frist, meddelt iht. post 7, sidste pkt. forhalingsrenter viger for andre panthaveres ret, jf tinglysningsloven $ 40,
(26) Indsættelsen sker iht. rpl kap 55, og kan også ske særskilt i tilbehøret,jf, stk. 4,2, pkt.;men ved U l9s3 453 Ø et Ntaget,at realkeditinstìtutterne -
betll9,U1978209YLl1985242l1VogFrr 19903. uanset lovbestemmelsens formulering - kan gøre deres prioritetsstilli¡g
(27) Jf stk 1 med note- Er der således givet henstand med sikkerhedsstillclse gældende også mht. morarenter afforfaldne, ubetalte terminsydelse¡. Se om
iht postT,sidsteplf,,bærerauktionskøberennæpperisikoenforejendommen, sp'cf Adv 1986 33 og Håndbogen 116 f. u t9s3 4gg/2Ø (l pantebrev var
mcdens fristcn løber bestemt, at <len å¡lige rente i ca- 6 år skulle tilskives hovedstolen, der i samme
(28) U 1983 1134/l V (fo8€dretten havde under genrremgang af tid ikke skulle afdrages; uanset at dc særligc vilkå¡ ikke var gengivet i
auktionsvilkrå¡ene afsagt kcndclsc om , afetbeløb,73,596,99 kr., skulle betales tingbogen skulle de respekteres af efterpanthavcrne, idet tinglysningsloven
som en udg!ft ud ove¡ auk{ionsbudet, hvilket viste sig at blive på 1.521.000 $ 40, stk. 4, ikke kom til anvendelse). Se også om henstand mcd rcnter U
k, Køberens anke afkendclscn blev afrist, hvorved landsretten bl,a. udtalte, t 983 603 V, ref i l. note til rpl g 57 l.
tt den samlede købesum ikke ville kunne nedsættes ved en senere ændring (33) Dvs. ejerskifteafdrag (når pantebrevsformular A er fraveget).
af kendelsen), cf. Jens Anker Andersen, Adv 1984 158 og Fm t 991 I 48, Om ejerskiftegebyrer, se Jens Anker Anderse n i Adv lggl 97, Auktioner
der mener, at auktionsbudet og det beføb, som køber skal betale/overtage ud 539, vagn carstensen i Adv lgg2 I 64, og u lgg0 I g? Ø (uanset de bagved
over bude! fonnentlig ikke bør bctragtcs som en enhed. At køber, ved at pantebrevsformular A post I 0, stk. f, Iiggende hensyn skulle auktionskøber
kunne nøjes med at opfylde post 6 B med mindre beløb end fo¡udsat under iht. udtrykkelig bestemmelse i ptbr betale ejerskiftegebyç medens videresalget
der ikke fandtes at udløse et sådant gebyr, jf formularens post I 0, stk 2).
auktionen, fìlr ejendommen tíl en for lav pris, bør søges undgået ved, ¿/
udvises størst mulig omhu ved angivelse af enkelte beløb i post 6 B, og at (34) En i pantebre vetzftalt længere frist kan påberåbes, jf bet l2l og Adv 1979
jf
størstebeløbe! Anker 185. oversk¡ides fr¡sten kan reglerne i form.la¡ A, n¡. 2 og 9 a samt
6 B, stk. 2, angives så realistisk som mul¡gt, Jcns
Andenen har næppe ret i sin kitik af U 1983 I 134/l V , men hans opfattolse tinglysningsloven g 42 a om løbedage og päkrav ikke påberåbes, jf.
U l9S I
synes tiltrådt ut¡ øLlK 1992-04-24 $. e9lß92): Et ifølge 916 Ø. overskridelse kan næppe give kreditor hjernmel til at kræve
^f
auktionsvilkårenes post 68, j- q/sal lejerkrav på ca. 25.000 kr, hvilket beløb mislighokielscsauktion, men formentlig kun ret
til, begyndelsesvis, at kræve
va¡ medtaget under størstebeløbet iht. post 68, stk.2, viste sig - efter rcstgældenindtietefîe¡6måneder,jf.post6Ab.
auktionen - at være uden eksistens. Fogedretten fandt,.jf. g 579, stk. 2, at (35) Dvs. harnmerslag på entlelig auktion.
beløbet skulle tilfalde de udækkede rettighedshavere i prioritetsorden, idct (36) Restgætden iht. rcalkrcditinstitutpantebreve,
der er oprettet på
den samlede auktionssum, udgørende auktionsbudet med tillæg af pantebrevsfornular B, kan kræves indfriet, men bliver det i praksis ikke,
størstebeløbet, ikke kunne nedsættes som følge af dets fastsættelse ud fra Det er derfor praktisk og anses for rigtigt, at såda¡rnc hæftelser ikke anføres
urigtige forudsætninger. Landsretten fandt imidlertid, u. , under de i prioritetsopgørelsens 4, kolonne. Østre Landsret hz¡ j tJ l9g9 5a7 Ø
foreliggende omstændigheder ' ' '(, at det omstridte beløb måtte tilkomme statueret, at en keditforenings belobsangivelse
i kolonne 2 i salgsopstillingcn
auktionskøberen - om restgæld der kan overlages - ikke e¡ el >bindende tilsagn<, Del er nu
(29) Dvs. kontraktspanterettigheder, retspanterettigheder og, ì medfør afrpl g blevet almindeligt, at liebhavere - i salgsopstilling el på rpl g 569-mødet -
573, kapitaliserede byrder, e o også arrestrettighede¡ jf. Jens Anker gøres opmærksom pi at de mà søge om gældsovcrtagelse, og øt
Andersen Aukfionsretlige emner 58. realkeditinstituttet v il forlange personlig kaution, hvis et selskab skal kunnc
(30) Hæftelsernes nøjagtige stønelse skal pr. auktionsdagen (fø¡sts auktíon) overtagepantegætden, SehewedHenrikRotheiU
lg929$f:Omkøbers
være oplyst i salgsopstillingen,jfì rpl $ 562, stk.3, og post 2, hvilken overtagelseafkeditforeningslan,medkritiskomtaleafUlg8g50TØ,rncn
opstilling e o kan være udarbejdet på grundlag af de oplysninger, der er herimod Mogens Jakobsen i U l9g2 B 270, At en panthaver kan kæve
frcmkommet på et forberedendE møde, afholdt iht, rpl $ 563. Kravene i restgælden indfriet, betyder selvsagt ikke, aThan skal,jf den i note til rpl g
nærværendebestemmelse,jfrpl$5ó9.sigtertilatnâethøjtoplysningsniveau 569,stk. I,refutryktelandsretskendelseaftgg4-09-25.
med deraf følgende tryghed for de bydende, se noten til post 2, stk. I . (37) Jf. note 32, stk, I og note 35. Tenninsydelser, der vil le være forfaldet inden
(31) Hæftelser, der kan overtages, er opført i prioritetsopgørelsens lodrette 2. 6 mdr's fristen, skal ikke betales,jf. Dorph sørensen i Âdv lgss 32. u 2001
koloûne. At pantegæld kan overtages i stedet for at skulle udredes, beror som 709 Ø (da tlestemmelsen om, at et overskydende beløb fra tvangsauktionen
regel på de sakafdte tvangsauktionsklausuler. Pantebrevsformular A, jf. tilfalder rekvisitus, er placeret i et afsnit, der angår beløb, som skal betalss
tinglysningslovens $ 50 fl indeholder i nr. I 0 en almindelig, meget vidtgående, inden 6 måneder, og da forrentningsbestemmelsen ville være overflødig, hvis
wangsauktionsklausul' Klausulen gælder imidlertid kun, medmindre andet beløbet forfaldt pr. aukionsdagen, var tilbagebetalingskavet omfattet afpkt,
cr affalt' Om fortolkningen afindividuelt udformede
tvangsauktionsklausuler, 6 A, litra b, og 6 måneders-fristen).
sc U 1941 750, U 1964 337 ll Ø, U 1975 3l 5 Ø,V 1975 10ll Ø ogtJ 1975 (38) Om opgørelse af kav, sikret
ved ejerpantebrev, se U i 992 978 H, ¡efereret
l0l7 Ø'U 1978 384 V, U l98l 134 V, U 1982876 B, von Eyben: inotetilrplg4TS,stk.l,nr.6.Detbetøb,rilhvitkerenbyrdeerkapiraliserer
Pantcrcttighcdcr, S. udg 28ó ff, Jens Anker Andersen: Auktionsretlige iht.rpl$573,stk.2,for¡entesimedførafbestemmelsenmedsædvanligrente
Emner 17-18 og 89 ff., Auktioner 535-540 Frn 1918 33, Adv lgEl 9?, iht. renteloven,ji også post 6 A, sidste pkt.
Gângsted-RâsmussenogBangihåndboglgTg,NielsGangsted-Râsmussen (39)Jf.u l9g427oy.
iJUR l97t 113, Gomard: Fogedret 289-291 og334-335. Om købers (40)Jf.tinglysningslovengg 40a,40bog4l¡..
ove(âgelseaf keditforcningslånseRothe iU 1992853-58. (41) Jens Anker Andersen i Fm 1992 104 ff, der mener, at
Se endvidere U 1999 1285 ØhvoteïÌer tvangsauktionsklausulen i et pantebrev, rimeligvís skal betales (allerede) ved auktionens slutning. Ved'friværdi<,en
afgørelsen i
til et ejeçantebrev, ikke kunne
der var tiltransporteret dcbitor og omdannet Il 2001 709 Ø er det imidlertid fastslået, at betalingsfristen også i disse
ændres uden samtykke fra efterstående elle¡ sideordnede panthavere. Se tilfælde er 6 månederjf. pkt, 6A.b,
iøvrigt noter til tinglysningsbekendtgørelsen og tinglysningsc¡rkulæret. Se (43) Læs Dbetales og/eller oveÍages(. Jf. rpl g 543 om omkostninger ved
også note til rpl $ 569. forauktioneringen.
(32) Ved hæftelser' der skal udbetales, er r€stancer dog stìllet som restgælden. Hvorved beløbene i virkeligheden harprioritetforud forhæftelserne iht. post
Hvor el pantcbrev med sædvanlig tvangsauktionsklausul ikke få¡ û¡ld 6 A.
dækning, men forblivcr indesrående i ejendommen med sin dækkede del,jf. (44) Jf. rpl g 569.
Copyright @ 2020 Karnov Group Denmark A/S

sido 5
28-05-2020 12:24:07
92t96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKG 1978 652) 1978-t2-15
(45) Dvs. at de enkelte poster skal oplyses. Det, a¡erkendes imidlertid, at der af auktionskøber som betingelse for dennes overtagelsc af abonncmcntet,jf.
må beslä usikkerhed om størclsen Bfnogle af posterne, f.eks., og navnlig, Jens Anker Andersen i JUR l9E4 298 tr U 1984 638 V (en særlig fast
salærer og honorar, idet disse beløb som hovedregel erva¡iable med budets afgift for !emvæmelevering fandtes ikke omfattet af tinglysningslovcn g 4,
stør¡else. Det er navnlig afhensyn til dette - næsten uundgåelige - >slør< ved stk. 2, og auktionskøber va¡ derfor ikke pligtig at betale). U 1992'139 H
ansættelsen afde enkelfe postet at der iht. post 6 B, stk. 2, skal oplyses et {skorstensfejning fandtes ikke at værs en sådan ydelse som nævnt i
rundt størstebeløb for, hvad købe¡en kan komme til at betale, jf. Auktioner tinglysningsloven g 4, stk. 2, eller at kunne sidestilles hermed, hvorfor
556-558. Oplysningerne skal anføres i
salgsopstillingen og vedstås på vederlaget til skortstensfejning ikke havde fortrinsret i henhoid til stk. 3), sc
auklionen; eventuelt ændres de på mødct, mcn det 6r vigtigt, at Iiebhavere derimod den tidl afgørelse i U l94l 627. U 1997 14 V (hverken i
allerede inden auktionen kan indrette deres tilbud på grundlag af tinglysningsloven eller lovgivningen i øvrig! hjemmel for fortrinsret for
salgsopstillingen. Rekvirente n, eller den sagþndige, må i vidt omfang hente Hypotekbankens krav på betaling af for.skelsrenteq rentes rente og
oplysningerne hos kommunen, og det er betryggenrle at det sker skriftligt, frigørelsesafgift i henhold til lov om arbejderbolìger på landet). Fm 1998
og praktisk at det sker i skematisk fo¡m. I I /l (vcd tvangsauktion, begæret afet konkursbo, vil køber plig¡ig- endeligt
(46) En fundamental betingelse for at køber kan pålægges betalings- el - at aftolde omkostningerne til mæglervurdering og til udsættelse af to lejerc,
overtagelsespligt, er, at kravet hæffer pâ ejendommen; denne betingelse jf. konkurslovcns g 87, stk, 2 og 3).
fandtes ikke tilstede i f.eks, U 1978 38?ll V,U 1980 677 Ø ogU 1982 ll98 (49) Udlægsornkosûringer til øvrige rettighedshavere skal gøres gældende på
Ø. Forpligtelsen kan hæfte i kraft af tinglysning ellervære gyf dig mod enhver fordringernes pfads i prioritetsordenen.
uden tinglysning, enten iht. tinglysningsloven g 3 eller g 4, ogleller være (50) Jf. rpl $ 503. Om placering afauktionsrekvirentens udlægsomkostninger
hjemlet i specielle lovregle¡ se eksempelvis, navnlig, lejelovens g 7. Også i i salgsopstillingen, se Peter Roesen I Fm 1992 37 .
almindelighed kan rettigbeder hæfte pâ en ejendom uanset de r¿Æe er tinglyste; (5t) Jf fpl g 582 med note. U 1993 532ll H (incassosalær afskattercstanse
Peter Bang i Fm I 992 149: >Lovbestemte panterettigheder i fast ejendom<. kunne medtages som auktionsomkostning under den scncrc tvangsauktion).
Sc også Jens Anker Andcrscn i JtlR 1978 193. Fm 1996 130/2 (auktionsanmodning frcmmet på grundlag af pâløbet
Spørgsmålel. om auktionskøbers pligt til at opflde en betalingsforpligtelse ínkassosalær ved tidl auktion, om hvilket det ikke af sþldncrcn var
i en byrde frembyder Wivl og hff givet anledning til en ret omfattende dokumenteret, at dette var betalt før modtagelsen afskrivelsen, dsr indeholdt
tetspraksis. Tvivlen råder for så vidt eller i
det omfang, de bebyrdende opkrævningen heraf)
bestemmelser ikke mâttc være tinglyst tillige pantstiftende. Der har mest (52) Rekvirenten hæfter for udgifterne til den affogedretten antagne saglryndige.
væreltÅe omfiernvarmedeklaration er1 hvorefter ejendommens ejer har pligt Udgiften til en beskikket advokat,jf g 561, stk. 6, 5. pkt., med henv¡sningen
til at aftage varme fia værkct, og hvor det er bestemt, at en ny ejer er pligtig til $ 562, stk. 2, er også en rekvirentomkostning.
at betale den tidl ejers evt. restancer, sarntejerlejlighedsJ'oreningnedtægter, (53) Jf. rpl $ 582 med note.
indeholdende en tilsvarende bestcmmclse. Fm I 987 129 QILI( (en panthavers advokat var afrekvirenten henvist til at
Spørgsmlllet er belyst i Aukfioner 562-563 m henvisninger til retspraksis. anmode fogedretten om besigtigelse iht, rpl g 562, stk. 4, og blev af
U 1995 705/l Ø (ved tvaígsauktion over ejerlejlighed påhvilede det køberen, landsretten 1ìlkendt salær og befordringsgodtgørelse).U 1997 35612 Ø (post
uden for budsumrnen, at betale bidrag til ejerforeningens fællesudgifteE 6.8.b. gav ikke \iemmel til, at ejerforening, hvis vedtægter var lyst
vedrørende tiden fra konkursdckct til auktion,jf. konkurslovens $ 87, stk. pantstiftende for ôt bestemt maksimalt beløb, kunne medtage tidligere afholdte
2). auktionsomkostninger under størstebeløbet; inddrivelsesomkostninger kan
U 1997 1563 Ø (køber afejerlejlighed pligtig at betale )forhøjet fæl lesbidrag< alene medtages i det omfang, det opgjorte beløb ikke overstiger det tinglyste
til EÆ, om hvilket der var opþst under tvangsauktionen, og som fbrfaldt maksimumbeløb),
eJter dente og herved således ikke bortfaldeÐ (S4) Ved repræsentation af ejendomsskatter og lignende forlrinsbereftigede
En reslance kan formentlig i hvert fald placeres på næstsidste plads i ydelser gives som hovedregel ikke mødesalær jl'. Fm 1993 I 63.
prioritctsordcncn,Jorøn ejeren, der kan siges at have sjdste plads. Dette er (55) Der kan ikke fra denne bestemmelse sluftes analogt til det mâterielretligÊ
ikke til hinder for et alternativt oprâb mht. byrden, der mâtte have en mere panteretsforhold, hvor en panlefordring opnår delvis dækning, jf. den
f¡emskudt plads i prioritetsrækken, Tanken har fu¡det udtryk i rettens afsluttende begrundelse iU 1982 876 B. Jens Anker Andersen sagde U
i U 1984 797 B, men cf. Jesper Bang i Adv 1983 321, 2. sp.,
begrundelse 1983 B 36, at dommerforeningsudvalget med sine mødesalærtakster i
hvor dommen omtales. Dct kan dog næppe være rigtigt, at ejeren skal have realiteten havde ophævet bkg's bestemmelse om forholdsmæssig nedsættelse.
deli budsummen på den byrdeberettigedes bekostning; som modstykke til U 1987 57 Ø (rekvirenten, der havde begæret auktionen for både de dækkede
den - formentlig klart rigligc - opfattelse, ât restancen aldrig kan blive en l.-2. prioriteterog den udækkede 7. prt, skulle ikke stilles ringere, end hvis
fordring mod auktionskøberen personligt, må det antages, at restancen hæfter auktionen va¡ blevet begæret f'or alene l.-2. pr| hvorved han ville have krav
på ejendommcn sorn cn utinglyst panteret, der i de fleste tilfælde vil bortfalde på det, på grundlag af ejendomsværdien, beregnede minimumssalær). Kritisk
efter rpl $ 581. kommenliu af Jcns Anker Andcrsen i Adv 1987 16 ff Afgørelsen er
(47) Fogedretten skal afcgcn drift ansætte et realistisk beløb; det bør fastsættes formentlig rigtig.
ud fra den forudsætning, at auktionskøberen bliver en ikke-panthaver, jf. U 1996 1252 Ø (rekvirentsaJær nedsat efter pkt, 6.8.b, da rekvirenten h¡n
Jens Anker Andersen i Adv f983 3 18. U 2000 259 Ø (auktionskøber hæftede opnåedc dclvis dækning).
for betaling afejendomsskatlerate, der forfaldtmellem l- og 2. auktion, selv Fm 1993 82 (ej grundlag for mødesalær til panthaver, der ved bud på k, 0,01
om den ikke var medtaget i sÎøfstcbcløbet, men fremgik af de fremlage ikke reelt havde opnâet nogen form for dækning).
oplysninger; annonceringsorrkostninger i forbindelse med 2, auktion måtte (56) Hvis ikke ejendomrnen er blevet underhåndssolgt inden 6 måneder fra
antages inkluderet i stø¡stebcløbct og kunne derfor ikke lræves særskift betalt konkursdck¡etct kan cn panthaver, hvisfordringerJodalden, jfr konkursloven
afkøberen). Se nu også Fm 2003 248 Ø hvor Landsretten udtaler, at det ikke $ 86 og 90, stk. l, forlange, at boet gennemfører tvangsauktion, hvorved der
kan pålægges en auktionskøbcr at betale omkostninger ud over budsummen, sædvanligvis ikke vil udkomme dækning til boet ove¡hovedet.
medmindre disse er indeholdt i største beløbet. Auktionen fuldbyrdes ved hammerslag, såfremt deße kan kæves i medfør
(48) Opregningen a-j er altså ikkc udtømmende,jf. bet 125, hvor opregningen afkonkursloven g 88,jt rpl g 575 og 2, note hertil.
omtales som >en slags huskeseddel<. Se i det hele Auktioner 558-585, hvor (57) Jf tinglysningsloven g 4, stk, l. Ärligtbeløb oplyses, al resturce medtages,
til 1996-01- I 5. Om mere specielle
den i ugeskiftet trykte praksis cr medtaget sc dc l 3. notc til vilkårenes post 2 refererede landsretsafgørelser af hhv.
kav, dsr ikke er nævnt, se Ejler Bruun oB Jens Møller i JUR 1976 l. 1982-0ó-l 7 og 1982.08-26.
Telefonselskabetkan næppe kræve sþldnerens abonnem€ntsrestancer betalt
Copyright @ 2020 Karnov Croup Denmark A/S side 6
2A-05-2020 12:24:07 93/96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKc 1978 652) 1978-t2-15
Fm 1997 89/l (den j henhold til lejelovens g 46 b, srk. 3, I ph., hjernlede budsummen, da værket ikkc ville have krav på at opnå betaling hos
fortrinsret for kommunen ang. dennes udlæg til varmeforsyning i hanhold auktionskøberen som betingelse for genåbning af forsyningen). Se nu også
til stk. I var begrænset tiì fbrsyninger vedrørende tiden eJter lejemes Fm 2003 248 Ø. I et tilfælde, hvor et konkursbo ikkc var rckvircnt eller
anmodning til kommunen). brugspanthaver, og hvo¡ boet fremlagde et panthaverregnskab udvisende et
Om en på selve auktionsdagen f'orfälden straffe¡ate, se Fm I 995 I 05, refi l. underskud på 3ó.000 kr-, jf. kl g 87, kunne dcttc underskud ikkc kræves
note til rpl $ 580, stk. 1. dækket uden for budsumme¡.
(5E) J[ tinglysningsloven g 4, stk. I og forordnÍng lE40-07.08 g 2, ji lov om (65) Bestemmelsen har først og fremmest betydning ved egcntligc
forsikringsvirksomhed, g 210,2. pkt., hvorefter brandforsikringsprærnier har udlejningsejendomme. Der páhvìler rekvirenten en strenB oplysnìngspligt
forlrinspanteret i ét år (og ikke som i forordningen bestemt, 2 år og 3 over fbr liebhaveme,jf. bet 129-133, med en gennemgang afvæsentligste
måneder). U 1989 45 H (fortrinsretten if. forsikingsvirksomhcdslovcn g2 l0 pligter, Auktioner 580-585, håndbog 1979, ó1, hvor forfatteme imidfertid
bevares, hvis der blot inden l-å¡s frislens udløb indledes retsforfølgning, udtaler, at det ofte er umuligt at fremskaffe de nøjagtige og relevante
som dereÍter fremmes med fomøden hurtighed). Dommen cr kolnmcntc¡et oplysninger om lejeaftaler og forpligtelser overfor lejeme, og at det i så fald
af Jacques Hermrnn iU 1989 B 232, hvor det siges, at tinglysning af må være tilstrækkeligt at henvise til beste¡nrnelserne i lejeloven og
udlægget altid vil være tilrådelig, rnen næppe nødvendig. bol igrcgulcringsloven.
(59) Jfl tingfysningsloven g 4, stk. 2-4; ofte er der restancer, der skal be(ales, Se navnlig tinglysningsloven gg 3,4, samt lejelovens g 7" Om lejefovene
og restgæld, der kan overtages. 1979 hcnviscs til Krag Jespersen i JUR 1919 350 ff og Kellcheuge og
(60) Jf lov om betalingsregler for spildevandsanlæg g !0. Blom: Komme¡tar 1il Lejelovene 1980 og tillægget 1984, nu tillige Krag
(61) Jf, vandforsyningsloven g 54; formålet med denne bestemmelse er at Jespersen: Lcjcrct I og IL U 1980 16l H (af præmisseme frerngår, at
forhindre lev€nngsslandsning, idet leverandøren ved opnåelse af boligtagere, der havde forotaget beboerindskud til et almennyttigt
lortrinspantsrot sikes betaling, Der kan ikke fra bestemmelsen sluttes analogt boligselskab, ikke ved wangsauktion ovcr ejendommen havde kav på
til forsyning mcd el, gas og varme, og tinglysningsloven g 4 hjemler heller lilbagebetaling hos en panthaver, dsr som ufoldestgjort havde overtaget
ikke sådanneþrårugsafgifter fortrinsret. Leveringsnægtelse over for en køber ejendommen, og tinglysningsloven g 3 fandtes ikkc af betydning for
i anledning af restanccr, som cjcndommen ikke hæfter for, er i strid med afgørelsen), U 1983 487 Ø (for meget erlagt boligafgift kunne kræves bstalt
monopolloven eller rnerl aftalelovens $ 36,jf. Gomard: Fogedret 312 note uden fo¡ budsummen, jf. lejelovens g ?, stk. 1, l. pkt., og
I 38; se også U 1978 387/l V, og U I 980 677 Ø (hvor det iøvrigt statueredes, boligreguleringslovens g 17, men ikke beløb, der var betalt til ejeren som
at et andelsvandværk ikke havrle ret til at kræve anlægsbidrag, der pärhvilede vcderlag for andele i en boligforening, der imidlertid aldrig blcv lovligt stiftet,
den tidligere e.jeç betalt hos auktionskøbcrcn, idct selskabets love ikke idet sådanne beløb ikke fandtes omfattet af g 6 i lejeloven). U 1990 l42V
indeholdt lrjemmel og kavet ikke var tinglyst, hvsrken soln pantstilÌende (lejeloven g 7, stk, l, fandtes alene af betydning i ¡elation til cn scncre
eller servitutstiftende). U 1996 339 Ø (der er mellem de enkelte erhverver af ejendommen, og da lejeren ikke inden et år fra lejeforholdets
ejerlejlighedsejere i en ejerforening solidarisk hæiìelse for betaling affællss ophør havde gjort sit tilbagebetalingskrav gældende ved sagsanlæg ovcr ior
forbrugsafgifter vedr vand- og dagrenovationsafgift, og hele afgiftskravet oukt i onskø be re n, frifandtes denne).
ha¡ fortrinsret i den enkelte ejerlejlighed; en kommune kunne derfor på (66) Bemærk dog den særlige fristpù7 dage i rpl g 573, stk. i.
tvangsauktion gøre hele det af ejsrforeningen sþldigc bcløb for fælles (67) For eksempel (måske) udgifl.er til bekendtgørelse af ø1 auktion, jf rpl g
forbrugerafgiffer gældende under størstebeløbet udeu for budsummen i hver 577, stk. l, l. pkt,
enkelt lejlighed). (68) Jf. retsafgiftsloven g 22.
Om pligt til at betale restancer til {ernvarmeværker, se note til post 6 B, stk, (69) Direktoratet fbrToldvæsenethar ved >AFGØRELSE August l98l< udsendt
l,2. pkt. (utrykt) vejledning til fogedretteme om merværdiafgift ved tvangsauktioner.
{62) Brugspanthaveren har l<rav på at få et untlerskud dækket, uanset om han I U l98l 56? Y,refi note til post I a, antoges et, før tvangsauktion sket salg
er rekvirent og uanset om han få¡ andel i auktionsbudct. Dcr synes i af tilbehør at måtte sidestilles med en tvangsrealisation af sþldnerens
bestemmelsen at ligge en forudsætning om, at underskud er sædvanligt ejendorn. Bestemrrelsen om betaling af arbejdsmarkedsbidrag har ikke
forekommende. Det underskud, dcr kan fas dækket, skal hidrøre fra længere betydning.
afboldeisen af nødvendige udgifteç hvilkef for en utllejningsejendoms (70) Se dog post 7, sidste pkt, U 1997 480 V (der kunne ikke ved tvangsauktíon
vedkommende betydcr, at brugspanthaver skal opSlde pligterne over for afkræves højestbydende sikke¡hed fo¡ auktionsvilkårenes opfuldelse,.jf post
lejere og myndigheder i samme omfiurg som udlejcr (pantedebitor), jf. rpl g 7, idet ingen, der fik andel i auktionsbudet, havde krævet, at højestbydende
592, stk. 2 og 3 og g 594, stk. 2. fik hammerslag, og idet sikkerhed efter post ? før.st skal stilles efter
(63) U 1981 325 V (en brugspanthavers salg af lanrlbrugsejendommens hele hammerslaget). U 1997 lll9 Ø (højestbydende på tvangsauktion, hvor der
besætning og den nyindhøsledc avl var ikkc et normalt led i ejendommens i medfør af rpl g 576, stk. 2, blev be¡ammet ny auktion, uden at der blev
drift, og det ved salget indvundne overskud skulle tilfalde berlre bereftigede indgået hammerslagsaftale, kunns ikke i henhold til post 7 afkræves
panthavere). sikkerhedsstillelse). Om meddelelse af hammerslag se Birgit Karlsen i Fm
(64) Sådanne udgifter afholdes ikke sjældent af en panthaver, de¡ ikke er 2001 68-69.
brugspanthaver. Udgiften kan efter bestemmelscns ordlyd kun kæves dækket (71) Altså ikke blot til sandsynliggørelse af, at budet kan opfyldes, som i post
afauktionskøber, når den er alholdt afrekvirenten, se herved. U lgïl 77llt 4, stk, 1, idet den i post 7 kævede sikke¡hedsstillelse om fornødent skal
Ø, de;r vel er konekt, men ikke rimelig (en panthaver, dcr uden først at sikre kunne realiseres i medfør afpost 8, stk.2 el stk. 3.
sìg rekvirentens godkendelse, havde afholdt udgiller til brændselsolie for at (72) Nu også registrerede fbndsaktiver, jf. værdipapircentralloven.
aftærge frostskader på huse! sås ikke at have haft føje til at belastc auktionen (73) I praksis sker sikkerhedsstillelsen meget ofte ved advokatindeståelse, når
med det pågældende beløb - panthaveren opnåede ikke dækning ved det alle, der vil få andel i købesumme n er indforstået hermed. Kan sådan fuld
afgivne bud), Jens Anker Andersen går i Adv t984 1 5ó ind for anvendelse cnighcd ikke opnås, er advokatindeståelse ikke tilstrækkelig,jf. U 1990 ll9
afbestemmelsen i post ó B, i, analogt på rettighedshavere, der ikke selv har V og 806. Fogedretten bør i givet fald ikke ladÊ sig nøje lned et uspecificeret
indgivet auktionsanrnodning. I U 1983 lt34/l Ø havdc rckvirenten godkendt tilsagn om indeståelse, men anfø¡e i auktionsbogen, om âdvokaten indestå¡
panthaverens aftoldelss af udgiften. Et underskud iht. en for vìlkårenes opflldelse i det hele eller alene i over€nsstemmelse med og i
administ¡ationsordning, anordnet affogcdrcttcn i medfør afrpl g 520, stk. omfang som k¡avene i post 7, stk. 3, a-c og stk. 4, eller det måtte væ¡e for
2, må være omfattet af post 6 B i, se be¿ 129. U 1987 368 V (udgilt til et. mindre beløb, såsom omkostningerne ved afholdelsen afen ny auktion;
fiernvarmer€stance kunnc ikkc krævcs betalt som en omkostning uden for
Copyright @ 2020 Kamov Group Denmark A/S side 7
28-05-2020 12:24:O7
94/96

Tvangsauktionsvilkårsbkg (BKG I 978 652) 1978-12-15
Advokatrådet m€ner, at advokater ikke bør indestå for auktionsvilkårenes restanceme er mindre end l/4 af pantebrevets restgæld, idet panthaveren
op$ldelse, ji Adv 1977 308. sædvanligvìs, under forhandlingeme om post 7, har indrettetsig på, at køberen
(74) Tilbehorets værdi fastsættes skønsmæssigt af fogedretten, om fi¡mørJent vi Ile benytte sig af tvangsauktionsklausulen,
med sagþndig bistand, hvorved udgillen er en rekvirentomkostning, jf. post (82) Altså også andre rettighedshavere end den, over for hvem misligholdelsen
6 B 4 se bet 135. direkte er ske! jf. U 1927 494. Formentlig kan flere
(75) U 1932 I I l9 (En panthaver der frafaldt sikkerhedsstillelse, bevarede sit misligholdelsesauktionsbcgæringer kumuleres, jf. Jcns Anker Andersen i
krav mod en kautionist), Fm 1986 4l . Er tle¡ tvivl om, hvorvidt k¡avet om rnisligholdelsesauktion er
Selv oln sikkerheden helt kan frafaldes, kan det hverken før eller efier bcrcttiget, må fogcdretten afgøre spørgsmålet, evt. efter en bevisførelse i
hammcrslaget bindende vedtages, at sikkerheden skal have en mindre god henhold til rpl g 501.
karakter, idet sikkerheden altid - hvis den ikke ftalaldes afalle, skal godkendes (E3) Misligholdclscsauhionen aflloldes iht. de almindelige tvangsaukionsvilkár,
af fogedreften, .if. stk 2; tilsva¡ende gælder i relation til sikkerhedens d v s efter de for den oprindelige auktion gældende, men med ¡Je fornødne.
minimumsstønelse, jf. bet 136. mãske ret betydelige - lempelser, og der kan sålcdcs blive tale om udarbejdelse
(76) De helt eller dclvist dækkede rettighôdshavere kan dog ogsâ vælge at afen ny salgsopstilling. Der kan ikke forlanges afholdt cndnu en ny auktion,
fastholde den bydende til den inrlgåede salgsaftale, således, at hammerslaget medmind¡e alle implicerede samtykker heri, og dcr skal, for så vidt endnu
(hvormed salget bekræftedes, jf. rpl g 57a,3. pkt) ikke annulleres, hvorved en ny auktion ikke besluttes, gives hammerslag, idet rpl g 575 ikke finder
han kan winges til at stille sikkerhedcn i lncrlfør afrpl $ 531,jfì $ 4?8, stk. anvendelse. Om afværgelse afmisligholdelsesauktion, se aftiklen i Fm 1986
l, nr l; sikkcrhedsstillelsen, derjo skal findc sted eflerhammershgetmã 4l - Køber hâr overtaget gælden allerede ved selve den oprindelige auktion,
anses soln et element i de vilkå¡, som køberen skal op$lde. Det kan i stedet jfi Auktionet 6l l.
betydes køberen, at man ikke fastholder handelen in natura, men gør ham (84) U 1978 841 V (en tvangsauktionskøber, der havde anv€ndt den stillede
ansvarlig for det tab, der måtte lides ved at et andcl bud må antages, og dst i ejendommen, fandtes, ved ztfgørelse
sikkerhed til indfiielse af pantegæld
salg, der således sker efter auktionsns genoptagelse kan for så vidt bctragtcs af, en på misligholdelsesauktion opstået tvist, som ejer afejendommen at
som et dækningssalg. have aßkåret sig fra at indtræde i de indfriede prioriteters sted, idet dc herved
(77) Ligesorn højstbydende ikke har krav på hamrnerslag, har han hcllcr ikke opstâcde ledige pladser måtte tilfalde de øvrige i ejendommen berettigede,
kav på udsættelse med sikkerhedsstillelsen, og fogedretten bør kun give jf. rpl
g 582 (ra $ 577, stk. l, og post 8) og tinglysningsloven g 40).
udsættelse, hvis det skønnes overvejende sandsynligt, at den krævede (85) Post 8 omhandlcr to misligholdelsesbeføjelser, misligholdelsesaukfion i
sikkerhed kan stilles,jf bet 136. stk. I og realisation afden afkøberen i medfør afpost 7 stillede sikkerhed;
U 1990 806 Ø (udtalt at fogedretten kunne godkende advokatindeståefse som men den rettighedshavcq ovcr for hvem der er misligholdt (næppe de andre
sikkerhed i medfør afpost 7, sidste stk., 2. pkt). rettighedshavcre), kan retsforfølge køberen på normal vis - således kan der
(78) Affså ikke sikkerhed for et evt. af aulfionens udsættelse foranlediget tab, blive tale om en normal auktion, hvor køberen er rekvisitus, og en panthaver
specielt heller ikke rentetab,jf. Jens Anker Andersen i Fm 1990 155. vil kunne tage ejendommen til brugelig pant- Det er naturligvis kun de
(79) Nyt auktionsmøde er overflødigt, hvis det aftales, at der - såfremt rettighedshavere der har fået nogen dækning på første - eller anden, ny -
sikkcrhcden ikke stilles - skal gives hammerslag til en zurden bydende, som auktion, dc¡ kan retsforfølge køberen, idet de udækkede rettigheder er
regel næsthøjstbydende,ji. Auktioner 603; men det må være en forudsætning, bortfaldet,jf rpl g 581 med noter.
at dcnnc ha¡ stillet den krævede sikkerhed. (E6) De, der har givet alkald, ha¡ ikke krav på at blive lyldestglort af
(80) U !994 939 Ø (idet udøvelsen af de i post I nævnte sikkerhcdcn, jf. bet 138.
misligholdelscsbcføjelser rettes mod køberen, lor købers regning, stemmer (87) U 1985 1098 V (1. panthave¡ P l, havde v auktíonen opnået tuld dækning
det bedst med dissç bestemmelser at anse ejer/sþldner somy'tgrorl for den og P. 2 delvis dækning. Ved den af P I begærede misligholdelsesauktion
personlige hæftclsc for den dæklæde del af pantegælden, alletede ka opnåede P I (kun) delvis dækning, men videresolgte ejendommen, hvorved
auktionens slulning, - i denne sag ved harnmerslaget på ny auktion þranden P. I - ubcstridt - opnåcde fuld dækning for sit tilgodehavende. Under disse
tvaígsauktion(). omstændigheder fandtes (rest)sikkerheden atskulle udbetales P 2 til dækning
(81) Efler at der €r udstedt auktionsskøde, jf. rpl g 580, kan der ikke kræves af dennes tab vcd at auktionsvilkårene ikke blev opûldÐ.
misligholdelsesauktion. Nå¡ aukfionskøber har opryldt auktionsvilkårene, (88) Jf. rpl g 580.
men endnu ikke ha¡ erhvervet auktionsskøde, er det tvivlsornt, orn der, ved Auktionsskøde legitimercr købcren til ât få tinglyst rettigheder over
hans misligholdclsc af prioriteter, der kunne overtages, skal afholdes ejendommen; det k¿rn kun udstedes og tinglyses som endeligt skøde; men
misligholdelsesauktion iht. post 8 eller fbretages udlæg og afholdes alm. køberen kan allcrcde efter købet på endelig auktion få tinglyst en
tvangsauktion, se hervsd Jens Anker Ande¡scn i JUR 1974 390, Ravnsholt auktionsbogsudskrift som betinget skøde, jf. U 1973 593 V, ligesom en
Rasmussen i JUR 1976 530 og Håndbogen 136. Hvis en rettighedshaver retsforfølgende krcditor kan få et, hos auktionskøberen foretaget udfæg eller
giver køberen henstand, kan cftcrståe¡de rettighedshavere kræve en a¡rest i købercns betingede ejendomsret, tinglyst i forbindelse med
misligholdelsesauktion,jf prinsippet i 1¡nglysningsloven g 40, stk, 3,3. pkÎ., tinglysning afaulfionsbogudskiften,jf. U 1980 944 Ø. Sådanne betingede
U 1921 494 og flåndbogen I c. tinglysninger kan naturligvis først ske, når auktionskøbet htr fundet sted .
Ifølge Jens,Änker Andcrsen i Fm 1995 147, skal misligholdelsen >...under ' niir ejendommen er solgt på tvangsauktioncn, altså ikke så tidligt som efier
alle omstændighedcr være væsentlig, for at den kan begrunde l. aukfion, når der cr forlangt afholdt ny auktion, jf post 4, stk. 3, cf. Jens
mislígholdelsesauktion.< Om lçavene til begæringen om en sådan, se I c s Anker Andcrsen U 198ó B 109.
148. (89) Auktionsskøde udstedes kun eftEr eu:rmorlning fra auktionskøberen sller
U l98l 916 Ø (auktion afholdtes l9'19-10-23,ogrestancer, derskulle betales fra den, til hvem han har overdraget sin ret hertil. Om transportkøbckontrakter
inden 4 uge¡ jf. post 6 a, stk. 2, a, betaltes 1979-ll-26; forsinkelsen fandtes se U 198ó B 107 ff. Anmodningen er i praksis skiftlig og ledsaget af
så ubetydelig, at misligholdelsesauktion )). . . allerede afdenne grund . , .< dokumentation for, aî de i rpl g 580, stk. l, l. pkt., nævntc bctingclscr er
ikke toges til følgc). Dct er nærliggende at antage, at begæringen heller ikke opf,ldte. Kærefristen skal være udløbet, uden at kære er sket.
ville være taget til følge, hvis forsinkelsen havde været - eller var blevet (90) Oversiddelse affristen er ikke sanktioneret; auktionskøbers rctsforfølgende
ñ¡ndet at være - bctydclig, idet køberen formentlig mâtte være berottiget til kedito¡ må imidlertid kunne kæve auktionsskøde udstedt, når betingelserne
at indfri pantebrevets restgæhJ iht. post 6 A stk. 3, dvs. inden 6 må¡eder efrer herfor er tilstedE, jf. princippet iU 1980 944 Ø, nævnt i ovcnståcndc note til
auktionen,jf Auktioner 541. l)enne betragtning hannonerer imidlertid dårligt post9, enten for at få endelig indført on afiost el et udlæg, der allerede er
med regleme i post 7, om sikkerhedsstillelse, for så vidt - alt andet lige - tinglyst, foreløbigt med fiist, i købers bctingcdc rct, eller for at få
Copyright @ 2AZ0 Karnov Group Denmark A/S side I
28-05-202O 12:24:07 95/96

Tvangsaukfionsvilkårsbkg (BKG 1978 652) 1978-12-15
førstegzurgstinglyst en arrest el et udlæg i ejendommen som sådan, med bortsalg( betyder ikke, at ejendommen skal sælges, men at højstbydende,
indførelse i tingbogens pantehæftelserubrik. åvis sþldneren ikke afrærger salg, har krav på atsalget sker til ham - hvorvcd
(91) Det må antagos, at gældsovertagelsen er skct ved selve auktionen,jf. Jcns der dog selvsagt kan blive tale om et højere bud på den ny auktion.
Anker Andersen: AuLlionsretlige emner 94, og Auktioner 618 (tidl 557), En sådan fravigelse af post 5, at højstbydende, uanset at der besluttes ny
cf. Gomard: Fogedret 312 (tídl 216), jf. nu udtrykì<eligt i U 1994 919 Ø, auktion aflrold! skulle kunne overtage besiddelsen afejendornmen straks
hvor disse litteratursteder er nævnt i redaktionsfodnoten.,Se også Auktionor ved første auktion, kan ikke kot¡me på tale, cf, Auktioner 621, idet post 5
6l l. omhandler købers overtagelse, og hvad entsn sþldneren i tiden indtil ny
(92) If. rpl g 570, stk. 1,2. pkt. aukt¡on måtte afværge hele auktionen, eller der måtte blive afgivet og antaget
(93) Vilkårene kan således fraviges til gunt for køberen, feks. kan der vedtages ot højere bud på den nye auktion, ville en sådan fremþndet overtagelse
lempelser rned hensyn til jf. post 4, stk,
de bydendes bundethed af budene, kunne få uheldige, ja uoverskuslige konsekvenser.
4 (se hewed Håndbogen ó7), ligesom ejendommen kan stilles til >absolut Fravigclsc afposterne l-9 vil sædvanligvis ske ved optagelse afsærvilkår
bortsalg<, dvs. at højstbydende kan kræve h^Ífimerslag på ejendommen, hvis undef post I l, som regel på et forberedende møde iht. rpl g 563.
han op$,lder vilkårenes k¡av om sikkerhedsstillelse,if bet I 18, hvilketsäledes Fogedretlen påser afegen drift, om et vilkår lovligt kan ændres eller tilføjes.
er en fravigelse af post 4, stk. 3. I virkclighcden er der herved tale om en Er dettc tilfældet vedtages det af de mødende bereltigede enten uden eller
afrale, hvorefter alle, der kan knkes at få andel i aukfionsbudet, pâ forhånd efter fogedrettens forligsmægling, Kan en tvist om vilkårene ikke bilægges,
har erklærel, at de kæver hammerslag givct til højstbydende,jfrpl g 575. afgøres dcn affogedretten ved kendelse, de¡ straks kan appelleres,jl. rpl g
En sådan vedtagelse sker dog med respek! af regleme on ny auktion, jf 584, stk. I "
udtrykkelig bet I18, ogvedtagelsen indskænker på ingen måde sþldnerens Om bestemmslse afvilkårene se Jens Anker Andersen i Fm l99l 145-149,
muligheder for af affærge auktionen. Vedtagelsen betyder, at fogedretten, herunder spørgsmålet om, hvad der kræves til vedtagelsc om fravigelse eller
såfremt det efter opråbet står klart, at rekvirentcn ikkc får andel i budet, ikke tillæg til vilkårene; ændring eller supplering kan ske til auktionens slutning.
skal spørge, om nogen anden rettighedshaver end rekvirenten fïel¡lsætte¡ Vedtagelser kan ikke appelleres.
kav om hammerslag. Derefter er det naturligvis uden begdning for Om aukionskøberens eventuelle adgang til at kære fogctlrettens
højslbydendes retsstilling, at kedse¡ af rettighedshavere allerede forinden vilkårsafgørelse, se U 1983 1l34ll Ø .
opråbet har tilkendegivet deres holdning i auktionsprocessucl henseende i (94) Ved erhvervsejendomme,jf. rpl g 563, stk. I, er der således fri a<igang til,
relation til rpl g 575, dog at de dækkede rettighedshavere er uberettigede til ogsåtil ugunst for en køber, at ændre vilkårene ellor vedtage sådanne særlige
at trællþ aftaler med sþldneren i skid med højstbydendes intcresse i at betingelser, der må antages ikke at ville afskrækks liebhave¡e. Som enkelte
erhvewe ejendommen,jf straks nedenfor. Besluttes det således, at ny auktion praktiske eksempler på særvilkâr, se bet l4l og Auktioner ó25.
skal aflroldes, ftu højstbydende ikke hammerslag,jl post 4, stk. 3. )Absolut (95) Jf post 10 med noter.
Copyright @ 2020 Kamov Group Denmark A/S side 9
28-05-2020 12:24:07
96/96

Version januar 2019
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling. Byder man for et selskab eller lignende, skal man

medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. elektroniske medier.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktions- Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn-
vilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle liggør, at man kan opfylde sit bud.
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har an- bindende i 6 uger, hvis der skal holdes ny auktion.
modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan ses på eller downloades fra 4. Sikkerhed
internettet, hvor der annonceres og informeres om
Højestbydende skal stille sikkerhed for
tvangsauktioner. Retterne tilbyder gratis wifi.
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
• dækkede restancer (salgsopstillingen
Den samlede købesum består af budsummen med kolonne 3)
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og • ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkost- udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
ninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. • størstebeløbet
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
kommer udgifter til tinglysning.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
3. Budgivningen på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
Alle kan byde på en tvangsauktion.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
for. stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikker-
hed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
Byder man for andre, skal man medbringe skrift- (”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
lig original fuldmagt.

Version januar 2019
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under En køber får først rådighed over ejendommen, når
auktionsmødet. fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerhed kan stilles ved:
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
• kontanter rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
• bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
• advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
• ”Den lille sikkerhed” kan stilles ved 7. Auktionsskøde

MobilePay
Via www.tinglysning.dk kan køber selv oprette et
Sikkerhed kan ikke stilles ved Dankort/hævekort, auktionsskøde, når auktionsafgiften og eventuel
lånebevis, dokumentation for nødvendige midler moms er betalt. Køber skal vedhæfte en udskrift af
på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. auktionsbogen og samtykkeerklæringer fra samt-
lige, dækkede rettighedshavere i kolonneopstill-
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan ingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet. størstebeløbet. Ingen af dokumenterne må inde-
Sikkerheden frigives først, når det er doku- holde oplysninger om personnumre.
menteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. Køber skal orientere fogedretten, når et digitalt
skøde er klar til underskrift og i den forbindelse
oplyse under hvilket navn, dokumentet kan søges
5. Ny auktion frem.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
om ny auktion. tinglysningsafgift ved at oprette et transportskøde,
hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille overdrages. Transportskødet skal også vedhæftes
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet sammen med de andre dokumenter.
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktions-
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå skødet og at anmode Tinglysningsretten om at
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en slette helt eller delvist udækkede hæftelser.
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekven- Du kan læse mere om digitale auktionsskøder her
sen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk -
tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen

Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auk-

Fordring opgjort pr. tionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
auktionsdato. udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
Restgæld på hæftelser, der kan panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
forventes overtaget med tillæg særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
af uforfaldne renter. kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
Restancer og evt. ejerskifte- pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
afdrag på hæftelser, der kan efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
forventes overtaget. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Hæftelser, der kræves indfriet.
Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen

fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen æn-
dres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden

hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige, Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbuddet med tillæg af,
jfr. vilkårenes pkt. 6C: hvad der skal udredes udover auktionsbuddet samt værdien af privatretlige
byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.750. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbuddet i henhold til salgsopstillingen.

Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter 6. Køberens forpligtelser e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.

a. Auktionen omfatter ejendommen med A.
eventuelle bygninger og – hvis fogedretten ikke Opfyldelse af auktionsbuddet f. Brugspanthavers underskud efter afholdelse
tilkendegiver andet – driftsinventar og Auktionsbuddet anvendes, så langt det af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek- rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets- vedligeholdelse m.v. af ejendommen.
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen- ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse Overskud afskrives i brugspanthave-rens
dommen, og ved landbrugsejendomme oplyses under auktionen. fordring og derefter i den i øvrigt bedst
tillige ejendommens besætning, gødning, af - Auktionsbuddet opfyldes således: berettigedes fordring.
grøder m.v. a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke g. Nødvendige udgifter til ejendommens
Ejendommen m.v. sælges som den er ved kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som
auktionen med de rettigheder og forplig- betinget af, at restancer og eventuelle er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om
telser, hvormed den tilhører den nuværende særlige afdrag betales inden 4 uger efter ejendommen ikke har været taget til brugeligt
ejer. auktionens afslutning. pant.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan h. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er kræves udbetalt. brandsikringslovgivningen og bygnings -
udlejet, kan køber efter ejendommens Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales lovgivningen er gældende mod enhver uden
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt inden 6 måneder efter auktionens slutning. tinglysning.
på auktionstidspunktet. Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3, eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån Beløb, der skal betales ud over auktions-
stk. 2 med særlige indfrielsesvilkår må indfries med buddet, udredes inden 4 uger efter auktionens
et større beløb end lånets kontante pålydende. slutning til rette vedkommende.
2. Salgsopstilling Andele i reserve - og administrationsfonde
Ejendommen og det tilbehør, der følger tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning C.
med, beskrives i en særlig salgsopstilling. til de pågældende lån. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
Salgsopstillingen indeholder oplysning om Pantegælden forrentes fra datoen for den auktionen
ejendommens hæftelser og byrder og op- første auktion med den rente, der tilkommer a. Fogedrettens udgifter.
lyser endvidere om andre forhold vedrørende hver enkelt panthaver. Er der tale om en in- b. Auktionsafgift.
ejendommen og auktionen, som må antages dekspanteret, beregnes renten på grundlag af De under a og b nævnte udgifter m.v. be-
at være af væsentlig betydning for køber. restgælden som reguleret ved sidste or- tales ved auktionens slutning.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret- dinære indeksregulering. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
tens kontor. Overstiger auktionsbuddet, hvad der ("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds-
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder bidrag af det med ejendommen følgende
3. Servitutter m.v. det overskydende beløb den hidtidige ejer af løsøre m.v. efter nærmere aftale med told-
Fogedretten angiver under auktionen, i ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig væsenet.
hvilket omfang de bydende ud over auk- rente, der svarer til den fastsatte reference-
tionsbuddet skal overtage eller opfylde servi- sats med et tillæg på 7 pct. Som reference- 7. Køberens sikkerhedsstillelse
tutter, brugsrettigheder, aftægts-, livrente- eller sats anses den officielle udlånsrente, som Efter hammerslaget skal køberen straks
lignende forpligtelser. Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. over for fogedretten stille sikkerhed for op-
den 1. januar og den 1. juli det pågældende fyldelse af auktionsvilkårene.
4. Auktionsbuddet m.v. år. Sikkerheden kan stilles ved deponering af
Enhver kan byde på auktionen, men foged- penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
retten kan forlange, at en bydende straks B. bankgaranti eller på anden måde, som god-
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Beløb, der skal betales ud over kendes af fogedretten.
Minimum for overbuddene fastsættes af auktions buddet Sikkerhedens størrelse skal svare til:
fogedretten. Under auktionen oplyses arten og stør- a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
Ejendommen sælges til den højstbydende, relsen af de omkostninger, som køberen skal b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe-
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med- betale ud over auktionsbuddet. Det samme talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
mindre det besluttes, at en ny auktion skal gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og c. størstebeløbet, der skal betales ud over
afholdes. andre pligter, som køberen skal betale eller auktionsbuddet, jfr. pkt. 6B.
Enhver, der har afgivet bud på første auk- overtage udover auktionsbuddet. Sikkerheden kan dog hverken være mindre
tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er På auktionen oplyses et størstebeløb for end et års renteudgift af de overtagne priori-
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud- hvad, der skal betales, og hvilke krav og teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
sættelse med henblik på tilvejebringelse af pligter der kan overtages . der medfølger ejendommen, med tillæg af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik- Af krav, der typisk skal udredes eller 1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
kerheden er stillet. Skal der afholdes ny auk - overtages ud over auktionsbuddet, kan eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
tion i henhold til retsplejelovens § 576, er særligt nævnes: landbrugsejendommen dog med tillæg af 1
samtlige bydende på første auktion bundet års forpagtningsafgift.
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
i 6 uger efter første auktion. På denne nye og omkostninger ved gennemførelse af kan for sit vedkommende både før og efter
auktion er kun det bud bindende, der får auktionen, herunder salær til advokat denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
hammerslag. honorar til en af fogedretten antaget Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
sagkyndig. kan fogedretten fastsætte en mindre sikker-
5. Ejendommens overtagelse b. Salær og rejseomkostninger til repræsen- hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikker-
Køberen overtager straks ejendommen. tanterne for de andre i ejendommen heden kan dog ikke være mindre end 1 års
Har køberen fået udsættelse til at stille berettigede. renteudgift af de overtagne prioriteter.
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, Vedrørende a og b er det en betingelse, at Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
overtages ejendommen dog først, når sikker- de pågældende rettighedshavere får andel i bort fra buddet, og hammerslaget an
heden er stillet. auktionsbuddet. Ved delvis dækning ned - -nulleres, hvorefter auktionen straks genop-
Køberen sørger selv for – om nødvendigt sættes salærkravet forholdsmæssigt. tages. Fogedretten kan dog i stedet udsætte
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller auktionen og give højstbydende en frist på
af det solgte. et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage betales dog altid fuldt rekvirentsalær. forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
ejendommen, henligger den for hans regning c. Ejendoms skatterestancer. omkostninger, der vil være forbundet med
og risiko i enhver henseende. d. Brandforsikringsbidrag. afholdelse af nyt auktionsmøde.

8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions-
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk-
tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsvare, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk-
tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest-
gjort. Bringer dette ikke køberens mislig-
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først realiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud-
steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed

Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings-, industri -, landbrugs -
eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår

_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af

salgsopstillingen.)

Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om tvangsauktionsvilkår (fast ejendom)
§1
I bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978 om tvangsauktionsvilkår (fast ejendom), som ændret ved bekendtgørelse
nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990,
bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni 2003 og bekendtgørelse nr. 185 af 26. februar 2016, foretages følgende ændringer:
1. Indledningen affattes således:
»I medfør af § 570, stk. 1, i lov om rettens pleje, jf. lovbekendtgørelse nr. 938 af 10. september 2019, fastsættes:«
2. I bilaget, pkt. 2, indsættes efter »køber«: », herunder ejendommens og eventuelt medfølgende løsøres momsmæssige
behandling«.
3. I bilaget, pkt. 4, indsættes efter 1. afsnit som nyt afsnit:
»Er der tale om et momspligtigt salg, skal det endelige bud, som antages, tillægges moms.«
4. Bilaget, pkt. 6 A, 7. afsnit, affattes således:
»Overstiger auktionsbuddet, hvad der kræves til dækning af panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige
ejer af ejendommen. Er ejendommen omfattet af § 83 a, stk. 1, i lov om friplejeboliger, tilfalder den del af auktionsbuddet,
der overstiger, hvad der kræves til dækning af panthaverne med tillæg af friplejeboligleverandørens eget kapitalindskud,
Landsbyggefonden. Køberen betaler et eventuelt overskydende beløb til Landsbyggefonden. Overskydende beløb forrentes
med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7 pct. Som referencesats anses den officielle
udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år.«
5. Bilaget, pkt. 6 C, affattes således:
»C. Afgifter mv. til det offentlige i anledning af auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
c. Moms af budsummen og størstebeløbet, hvis der er tale om et helt eller delvist momspligtigt salg.
De under a, b og c nævnte udgifter mv. betales ved auktionens slutning.«
6. Bilaget, pkt. 10, affattes således:
»10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings-, industri-,
landbrugs- eller udlejningsejendom. Er ejendommen omfattet af § 83 a, stk. 1, i lov om friplejeboliger, kan vilkårene
endvidere ikke fraviges til ugunst for Landsbyggefonden.«
§2
Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. april 2020 og finder anvendelse for tvangsauktioner, der afholdes den 1. april 2020
eller senere.
Justitsministeriet, den 26. marts 2020
Nick Hækkerup
/ Ketilbjørn Hertz

Salgsopst¡lling T¡L Brug Tvangsauktion Over Tast: Ejendom

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Salgsopst¡lling T¡L Brug Tvangsauktion Over Tast: Ejendom

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Ç1,,,*

Salgsopst¡lling t¡l brug tor tvangsauktion

Poppelvej 135, 2791 Dragør

DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab . v/advokat Henrik Kring Schmidt

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1 af 102

Ejendomsskattebil let 2020 20

Kort over vejforsyning 52

Jordforu ren ingsattest 53

O pg ø re lse fortri nsbe retti g ed e ejend omsskatte r 57

lngen fortrinskrav til inddrivelse hos SKAT 61

Opg ø re lse fo rtri nsberetti g ed e b ra ndforsi kri ngsp ræm e i

Auktionsopgørelse + lånedetaljer - Jyske Realkredit 68

supplerende oplysninger om Jyske Rearkredits pantebrevs- og lånevilkår 72

Auktionsopgørelse - Jyske Bank 73

Bkg. Tvangsauktionsvilkår pr. l .april 2020 88

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 2 af 102

Rettens AS nummer: AS 333/2019

Matrikel nr.: 24kk, S1. Magleby By, St.Maglêby

Beliggende: Poppelvej 135, 2791 DÊgøl

T¡lhørende: Ph¡l¡p CarterTanner

Boende: Poppelvej 1 35, 27 91 Dngøt

Auktionssted: Københavns Byret, Tvangsauktioner

c/o Bella Center,Center Boulevard S,

Rekvirent: Jyske RealkreditA,/S

v/advokat: Henrik Kringschm¡dt, DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, Rådhuspladsen 4,

Ejendomsværdi pr. 0l -1 0-201 8: 2.800.000 kr.

Grundværdi: 879.000 kr.

Boligareal ifølgeBBR: 179m2

Grund: 700 m2 Heraf vej 0 m2

Vurdering i h.t. Retsplejelovens 9562: lngen

Forsikringsforhold: Alm.Brand ForsikringA/S

Police nr.: 46086562

Ejendomsskatter og afgifter tor 2020 andrager: 24.405,69 kr.

Ejendomsskatter kommentar: jfr. ejendomsskattebillet vedtagt på s¡de 20.

Forslag til særlige vilkår ifølge Nej

Lejemål: Ja se vedlagte tidsbegrænset lejekontrakt på s¡de 63.

Byrder ogservítutter: Ja se vedlagte tingbogsattest side g.

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3 af 102

Tinglyst areal 700 m2, heraf vej 0 mz.

Ejendommen opvarmes med centralvarme.

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 4 af 102

Auklionsopgørelse er vedlagt på side 73.

Opgiort til det tinglyste beløb.

Opgiort til det tinglyste beløb

28-05-2020 12:24:07 5/96

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 5 af 102

Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr 70.768,89

Gæld, der kan overtages kr 64.000,00

Det under B anføfie størstebeløb fremkommer således

a) Rekvirentens udlægs. og kr 55.150,00

b) Rettlghedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00

2. SKAT vedr. elendomsskatterestancer kr 0,00

3. Kloakbidrag m.v. kr 0,00

5. Krav i h.t. le¡e- êller brandsikrings. kr 0,00

7. Andre offentlige bldrag kr. 0,00

8. Brandf orsikringsbidrag kr. 1.541,69

9. Andet, jfr. specifikation kr. 0,00

C. Afgifter m.v, tll det offentlige i anledning af auktionen

Denne salgsopstilling er udarbejdelden 24-02-2020 og tilrettet en 28.05.2020 Hanne Fabricius

04/06/2020 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 6 af 102

Beløb inkl. moms

Rekvirentsalær: kr. 37.500,00

lncassosalær(er): kr. 3.050,00