Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • T1

    Uploaded by

    edgar cortes
    12 views13 pages

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    12 views13 pages

    T1

    Uploaded by

    edgar cortes

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 13
    Progina 3de4 3. PREGUNTA Seguin Ia ley 1673 ley del avaluador un Avalio Corporativa es: 1. quae erdenado por una corporacion bacaia lqueeselaborado po persona natural Equa es spend poral GAC Ace 64 ide trabajo es importante porque fon aunties te ire Pregunia3 de 5. PREGUNTA En La Tabla de Fitto y Corvini cuando se habla de una estado de conservacién de cinco (5) esto significa que: 12.0 Elnmucble suges prospec 4.6 Einmuebi eet n2e0 Progunea 8 64 5. PREGUNTA ‘Cuando se realicen las encuestas, deberdn presentarse las fotografias de los Inmuebles, a los cencuestados para una mayor claridad del bien que se investiga. Esta afirmacién es: 1,0 Fala yo dice decreto 1420 oe 1988, 2.0 No tene nada que ver cone oii dos avetios 4.0 Ezunabeurde Progunta 9 dee ©. PREGUNTA Elmejor métode para avaluar un terreno no urbanizado donde no hay mercado de terrenos e: P10 mead de cpiaizacion 12.0 Meade de rent | 0 need de amartizacon pregunta odes 10. PREGUNTA ‘Segiin la resolucién 620 de 2008 del IGAC, cuando para el avalo se haya utilizado informacién de mercado de documentos escritos, estos deben ser: 2.0 Incineraros despues de eros. 3.0 No et permit usar esa informacion n en el plan de trabajo el avaluador debe programar dia y hora de visita al inmucble Il [est cuanedcteneopemae 2.0 )amis | 4.0 Depende cnicay xcusivamete dl cima, por eso runca se puede programar, Pregunta 2dee 12. PREGUNTA Sien una estructura de concreto reforzado se observa el acero de refuerzo expuesto, su estado de conservacién segiin las tablas de Fitto y Corvini deberia recibir una calificacién de’ 1.ourein 2oveea a0 Tes) Progunca 13.des 13. PREGUNTA El concepto de “Seguridad Industrial” busca: 1.0 Prvege las incusvias "3.0 Sirdar seguridad prvad a las industias 4.0 Protezer los equips de ura indusia Pegunta 14h 34 PREGUNTA, Cuando copio y pego textualmente un parrafo o escrito de internet u otro medio y no cito al autor del mismo estay cometiendo: [aera yctumia Prepunta 15 dea 15, PREGUNTA Elplan de trabajo del avaluador ademas de establecer responsabilidades y fechas debe contener lo siguiente: [aemigaliiainasi ania Crarermenn Preguntas 16:e.64 10. PREGUNTA eEn cudl documento se puede verificar el propietario actual del bien inmueble que se va a valorar? |. recive deimpuesto preci! [2 o cerca cts | occa cat Pong 1 17 PREGUNTA Un presupuesto para elaborar un avaliio puede obtenerse a partir de: |1.c toqecwesteimorimieintorme 2.0 solo es macesrio conocer ol costo da bs insumo= 4,0 Tima0 de ejaculén dcament, Proguma1edee 18. PREGUNTA Frente de lote es: [Stns pn pa i cin ire cn os .0ladnni icon catalase |4.0 8s una dimension aria sobre cualglr costa deloce Progunta 20. 64 20. PREGUNTA Dentro del argot de avaliios y de manera general los inmuebles que tienen valores arquitecténicos, attisticos y ambientales se denominan: regunca 22 dea 22, PREGUNTA Una edificacién sismo resistente es aquella que en la actualidad cumple con: [poten [2.081RAS 2000 3.0 8 relomento ICONTEC | [4:2 ELredamontoaratemico Progurta 23 ce 64 23, PREGUNTA Cuando se habla de la distribucién Interna de la edificacién se esté haciendo referencia a: 716 Decerpcion gees obras ae arte der dela sia |2.0 1a dosarosén da cocina yl bate icant. |. a descrpcn dela coins insta ell esa. Progunca 28 de 64 24, PREGUNTA Lo que mejor define a un condominio es: | 10 Una propiedad donde hay unlage Fa.0 Una fncaderecrea | 4.9 Una propiedad construida en el mar Progunts 25 64 25. PREGUNTA Antejardin por definicién general es: oad Stn nanan mere | 2.6 arn posterior de la css |-2.6 dread propledod pubiea comprendi¢a entre ngs de demarcacon dela ia yl paramento de construccion, ena cual nose _samiteningin ope de iia én. [1.6 patamento de a efieacén Doreen Propinia 7 ee 6 27 PREGUNTA Segin las tablas de Fito y Corvini para la Clase 1 se le debe asignar a una construccién cuyo estado de ‘conservacién presenta las siguientes caracteristcas: 1.0 Hinmusble nacesta reparacones senelaeporejemple ence peor ponetes | 2.0 trinmusbie et bien conser pro ncesta repaaciones de paca importand en aut acabadosespciamante en lo quese | refer al eniuemento | 3.0 4 inmueble necesita repsraciones importantes aspaciimente-en su estructura, Progunts 28de 6 25. PREGUNTA ‘Sise tiene dudas en ol érea que se va.a valorar es una buena prictica de conducta del avaluador: 2.0 Cortratar un levantamientotpogr sfc y pag de su propio bolsilo 3.0 Hacer caso ois avahuar el dra que aparece ena exciuea 4.0 No nacerelavaio it Pregunta20dess 29. PREGUNTA Se dice que la estructura de una edificacién es en conereto reforzado cuandk 71.0 cana aus mures sn en bioques de coento| | 2.0 Sus muros son en lilo macizo. 4.0 Sus parades than pate dos veces Progurta 0d 64 30, PREGUNTA Un escalimetro permite: 1.6 Me temperatura de fos boques de ura constucion | 2.0 Reaizaresclads en roca Progunc 31 dee 51. PRecunra Uno de los propésites que puede tener el avalio, que se debe determinar en el plan de trabajo es: [1.6 eeamacin del woo residual | 2.0 fsnmacin del alo prea por deteminacin familar | 4.0 aan prcermal dela cursdura Pregunta 32 de 64 52 PREGUNTA El Srea de un terreno urbano en el sistema Internacional de Unidades debe establecerse en: as | 2.0 Pies cuscrados 4 © Yartas cvadradas Progunta a3 do. Este decreto nacional tiene por objeto sefialar las normas, procedimientos, parémetros y criterios para la elaboracién de los avaltios por los cuales se determinaré el valor comercial de los bienes inmuebles. 2-6 Deereto 200062004 4.0 Dereto 1575 2007 Pregunes34de 6 34, PREGUNTA Dentro del plan de trabajo hay una actividad donde se investigan las condiciones econémicas y de mercado det bien objeto de avalio, a esta actividad cominmente se le denomina como: | 2.0 smo de cooenincay oportunidad | s.cimvescascen orense [4 esl de pref Propunea 38: 64 35. PREGUNTA El porcentaje de pendiente del terreno se puede calcular como: 2.0 ta medisantmétea de todas los auras, 2.9 Elcansienteente lo atura del terreno ye permetro cel lote 4.0 1 produc de os aos dl te Progunta 38 do La licencia de construeci6n permite al avaluador saber: sefale la principal utildad [1S cutest tote de maureua del predic | 2.0 cuanto vale cada mero cundrado de consiruesén actvamerte |. cuantos metas cuscrados ten eterna Progunta 57 64 37 PREGUNTA Una eciticacién que fue disefada para uso residencial yesté ubicada en una zona con alta, contaminacién producto de la industria que la ha absorbido se dice que |e Presena obsolescencia aquitecténics | 20 presenta sa vlrzasin [Lo Presentauges depos Pregunta 38 de 4 Una casa residencial en cualquier barrio legal de una ciudad [Te unter tpicede a cadaa “2.0 Unhien ques conse pare albrpr gad evar ces “2.0 En bien tbe tid pasta Se slcira Progunta 39 e 64 39, PREGUNTA Una edificacién que cumpla con la NSR-10 y cuyos acabados.. redes y muros estén en éptimas condiciones puede decirse que tiene: ones 2S Unaexcsente forms [ligcingl fgg rete ee Progunta aoe 64 40. PREGUNTA Lo que mejor define fo que es el aislamiento posterior es: [16 Laparte interns dele cocina Progunta at ce 4 141 PREGUNTA ‘Se considera érea construida en avalos: i | 2.0 fares deltereno So Pregunc a2 de Es una actividad que se debe programar en el plan de trabajo del avaluador. ' 2. Elaboracién del sistema de gestion de calided pora la empress. 23.0 Veta alae persone locales. [keiraras alae Prepunts a3 de 64 143, PRECUNTA La fecha en que se planea hacer la visita al inmueble debe ser coordinada entre: [ile Depa des aap at curadr _ 6 Dope tant dela spond del avr cor dl cre yr cord ete ais |e camer depended diponbidd de cents “4.9 solumereceende deans Pregunta 45 de 48, PREGUNTA Lacstructura de una edificacién es aquella que: 12-0 Essolo un elemento arqutertonico | 4.0 saquela que se hace par levar por elias as reds sonitaras| | 4.0 Cumple a funcin de delimit as habtaciones Pregunta d6 de 46, PREGUNTA Si dentro de la documentaci6n suministrada, no se aporta un plano geo-referenciado, esto podria generar: [1-6 Un costa inferior a un salario minim por la realizacién del avalio | 20 Menor ent en el preci del waka ae aeenee Pregunt: 476064 El plan de trabajo del avaluador contiene jo siguiente: 1.0 Tempo de ejecucén Gnicarerte | Ze Loque cute imprimir el informe Progunis da dot 48. PRESUNTA Uninmueble Lbicado en zona ce @RSSRSIRRBERB. done ye existe un plan parcal establecdo se corsidera 1.0 Un bien patimenilalquero sel puede resize aval, 1.0 Un bien ented cara Progints dBc En el certficado del uso del suelo aparece que el inmuetle tiene un(@SERSETSRSISEESBEEIBEBD= st le permite inferir austed que el bien es: ‘Le Parcelacion crmpenre 3.0 Ubam 4.0 Eaun bien mueble Drogunta 60 do 6 50, PREGUNTA Cuando el inmueble esta bien conservado y no necesita reparaciones ni en su estructura ni en sus acabados. Se dice que su estado de conservacién es: 20Case2 3.0Case3 Aocase4 Proaints 1 66 SS) PREGLNTA El espacio amplio construido, casi siempre de doble altura, que tiene como destinaclén principal e almacenaje recibe el nombre de: 2.0 Anceneto 3.0 Penthouse Progunta 52 do 6 Cuando por cambio de uso de! suelo, una edificacién disefada para vivienda de personas ahora queda dentro de una zona industrial se dice que la edificacién presenta: 1.0 Obsolescendaacoddmica 3 © Obenlezconcia Quimica Prosunta 53e 64 ‘53. PREGUNTA Si quiero conocer cémo se constituyé la propiedad horizontal puedo verificarto al analizar: 2.0 Flmanual ee sural es popiadad horizontal Precun $4de64 84, PREGUNTA Cuando se autorice un mayor aprovechamiento del suelo, la determinacién del precio comercial por ‘metro cuadrado de los inmuebles en cada una de las zonas o sub zonas beneficiarias, con caracteristicas geoecondmicas homogéneas, antes y después de la accién urbanistica genetaciora de la plusvalia se herd por medio del método de: 1.0 Sear con elmétcco de rerta 3.0 Sehard con baemen a vor catatral 4.0 sahara con bate en impuasto press Progina $820.8 55, PREGUNTA Segiin el decreto nacional 614 de 1984, una de las actividades de Salud Ocupacional tiene por objeto: 1.9 Propenderporiaciminacn da cbrtiulos que ganaran demasiado elementos ce ceguridoe para prcagar ales empleados 12. Propender por

    You might also like