BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ

1 Thông tin thẩm định

Loại tài sản: Bất động sản
Khách hàng yêu cầu: anh.q.nguyen@propzy.com
Địa chỉ BĐS: 299/8 đường Nam Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM
Mục đích thẩm định giá: Tư vấn giá trị mua bán
Chuyên viên lập báo cáo: Phan Trần Trọng Nhân
Thời điểm thẩm định giá: 24/04/2020
2 Cơ sở giá trị Giá trị thị trường
3 Phương pháp sử dụng Phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí
4 Chi tiết về bất động sản Chi tiết xem mục phụ lục I; II (kèm theo)
5 Kết quả thẩm định giá
Giá trị tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định là:
Diện tích Đơn giá Hệ số Thành tiền
Hạng mục
(m2) ( đồng/m2) (%) (đồng)
Quyền sử dụng đất (phù
94.50 32,500,000 100% 3,071,250,000
hợp quy hoạch) `
Công trình xây dựng 57.15 2,000,000 70% 80,010,000
Tổng giá trị (bằng số làm tròn) 3,151,000,000
6 Hạn chế và một số lưu ý:
- Tính quy hoạch: Chưa phát hiện thông tin tài sản thuộc quy hoạch, đền bù và giải tỏa

- Hồ sơ cung cấp: Bản photo (không công chứng). Propzy không chịu trách nhiệm kiểm
tra tính chính xác thông tin của hồ sơ trên so với bản gốc.
- Trách nhiệm khách hàng: Khách hàng yêu cầu chịu trách nhiệm về tính chính xác như hồ sơ pháp
lý đã cung cấp cho Propzy tại thời điểm thẩm định giá.
- Phạm vi sử dụng kết quả: Chỉ có giá trị sử dụng cho mục đích yêu cầu thẩm định giá ghi rõ trên
- Thời gian hiệu lực: Có giá trị sử dụng trong thời gian 03 (ba) tháng kể từ ngày phát hành
- Rủi ro liên quan đến BĐS: Chưa phát hiện có dấu hiệu tranh chấp và các rủi ro bên ngoài liên quan
- Một số lưu ý: đến
Các BĐS
kết quả thẩm định giá trên, chỉ xác nhận khi khách hàng hoàn tất
các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất và sở
hữu công trình xây dựng (nếu có) theo quy định của pháp luật hiện hành
Báo cáo thẩm định giá này không khảo sát về cấu trúc. Tất cả các giá trị
được ước tính không bao gồm thuế GTGT.
Báo cáo thẩm định giá này chỉ được Propzy sử dụng cho mục đích tư
vấn giá trị mua bán. Các thông tin được thể hiện trong báo cáo đều được
Dịch Vụ BĐS Propzy không có bất cứ lợi ích nào ảnh hưởng tới việc
ước tính giá trị của bất động sản.
Phí thẩm định giá không phụ thuộc vào giá trị của Bất động sản thẩm
Nhân viên thẩm định của Propzy đáp ứng các yêu cầu của việc thẩm
định giá bất động sản.
CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH KIỂM SOÁT VIÊN

PHAN TRẦN TRỌNG NHÂN LÊ MINH HOÀNG