Intreduscién al Estudio del Derecho iL Nulidad e inexistencia en el Derecho Mexicano Caracteristicas de la inexistencia Caracteristica de la nulidad absoluta *No es posible convalidarse por confir- *No es conficmable, macién o ratificacién, *No puede confirmarse por prescripdéni.s, No es prescriptible. Leen *Puede invocarse por cualquier interesa-do, , _ *Puede pedirse por cualquier interesado. Se ec inaet x dectoinctn judicial, Conclusidn: No existe ninguna diférencia legal, ni respecto a sus efectos o caracteristicas entre la inexistencia y la nulidad absoluta, Existe sin embargo en relacién a las causas que originan inexistencia y nulidad absoluta algunas diferencias, en cuanto a que la inexistencia es producida por un elemento esencial, tales como la voluntad, el objeto y la solemnidad, en tanto que la nulidad absoluta es provocada bésicamente por un elemento de validez como la lictud y en algunos casos como el error. Nulidad absoluta y relativa planteada en el Art. 27 Constitucional En el Articulo 27 Constitucién Federal plantea un caso de nulidad absoluta por licitud. Sefala que los extranjeros en ningtin caso y por ningin motivo podrén adquirir bienes inmuebles (casas, terrenos) en un perimetro 0 jranja de 100 km a lo largo de las fronteras y de 50 km en las playas, En este caso cualquier contrato de compraventa o donacién en el que un extranjero adquiera la propiedad de inmuebles serd declarado nulo de manera absoluta y por tanto podrd invocarse por cualquier persona, no es convalidable por ratificacién o renuncia y es imprescriptible. En fo tocante a la nulidad relativa, el mismo articulo expresa que los extranjeros pueden adguirir bienes inmuebles fuera del perimetro seftalado siempre que el extranjera: + Renuncia a la proteccién de su gobierno. *+ Re considera como nacional y de comprometa a respetar las leyes mexicanas en relacién al inmueble adquirido, + Obtenga una autorizacién de la Secretaria de Relaciones Exteriores, Si el extranjero_no cumple con los requisitos anteriormente descritos, se produciré la nulidad relativa, es decir, podré ser invocada sdlo por los contratantes © por la Secretarfa de Relaciones Exteriores, es convalidable si el extranjero renuncia a la prateccion de su gobiemo y confirma que se consideraré como nacional respecto a los bienes adquiridos. 1}. Situaciones jaxidiens De acuerdo con Gabino Fraga, las situaciones juridicas son un conjunto de derechos y obligaciones que se aplican a todas aquellas personas que se encuentren dentro de las hipétesis de una ley 0 de las cléusulas de un contrato. De acuerdo a los efectos que produce un acto juridico existen 2 tipos o clases de situaciones juridicas A Situaciones jurfdicas generales, es decir, actos juridicos que crean, modifican 0 extinguen derechos y obligaciones a un grupo determinado de personas. En este sertido, la ayes en sentido formal y material estén dirigidas a un grupo determinado de personas, esto es, crean o producen situaciones juridicas generales,Introduccién al Estudio del Derecho It aan lt © Negocios solmenes, Son aquellos negocios juridicos que requieren de la forma escrita y de ciertas formalidades que de llegar a fatar, el negocio Juridico no produce sus efectos juridicos. En México, el Unico acto juridico considerado solemne es el matrimonio, 12. Matided Es un acto que consiste en dejar sin efecto un acto o negocio jurtdico por la fatta de un elemento de existencia o de validez Teorfa Francesa de la Nulidad De acuerdo con esta teoria existen dos clases de nulidades: la absoluta y la relativa Nulidad absoluta ES de pleno derecho (ipso Ture), es decin, se presenta, por falta de algin elemento de existencia, se entenderd que el negocio es nulo sin necesidad de que exista una declaracién judicial. Por ejemplo, sien un contrato de compraventa no esté firmado por ambos Contratantes, fa nulidad es absoluta por que no requiere de decleracign judicial uede ‘ser invocada por cualquier persona ue tenga un interés legtimo en hacer valer su derecho. Por ejemplo, si una persona contrae 2 veces matrimonio sin haber disuetto el primero. de ellos, el segundo matrimonio resultaré nulo en forma absoluta por licitud; dicha nulidad puede ser invocada por cualquier interesado, por ef primero 0 segundo cényuges. La'accidn para pedir ie nulidad absoiuta solo” 3€ extingue por renuncia expresa 0 tacita, ni por ratiicacién © confirmacién. Por ejemplo, si en un comtrato de compraventa aparece un error en el objeto (alguien compra una sila y le dan una mesa) existird una nulidad absoluta por que no Puede convalidarse por renuncia expresa de la Parte afectada 0 por confirmacién de ambas partes, La accién’ para pedir la nulidad absoluta “és imprescriptible, es decir, que dicha accién no esté sujet 2 un plazo para poder ejercitarla, Por ejemplo, respecto de un matrimonio civil en el que no se levanté un acta 0 no se celebré ante un Oficial de! Registro Civil, aunque el matrimonio tenga mucho afios, se puede pedir Su nuded, Nulidad relativa Para la declaracién de la null requeriré de una sentencia judicial, ya que no produce efectos de pleno derecho. Por ejemplo: si dos personas celebran un contrato de arrendamiento sin tener la mayort de edad, para declarar la nulidad de ese contrato necesitard la sentencia de un juez o de una autoridad competente, Puede Ser invocada por las personas celebraron el contrato juridico y en algunos casos las personas a las que la ley les otorga esa facuitad. Por ejemplo, en el caso de que una persona sea obligada a celebrar un contrato de donacién por haber mediado violencia fisica 0 moral, s6l0 los contratantes y en este caso la Persona que suffié la violencia, podré pedir la ‘nulidad del mismo, Ee : enmendarse por renuncia 0 ratificacién. Por ejemplo, si dos personas contraen matrimonio puede antes de la mayoria de edad sin el consentimiento de sus padres o antes de la edad marcada por la ley (14 en mujeres y 16 en hombres), si al llegar la mayorfa de edad los cSnyuges renuncian a su derecho a pedir le nulidad (I afio después de Wegada la mayoria de edad) 0 ratiicar por escrito su voluntad de continuar casados, el matrimonio queda Perfecto por convalidacién, a nulidad relativa es prescnptible, es el sentido de que el tiempo para pedir que se declare dicha nulidad es limitado. Por ejemplo, si un contrato de compraventa esta viciado por Violencia fisica o moral, et contratante afectado tiene hasta un ao para pedir la nulidad de ese contrato; si no lo hace, la accién prescribe y oi contrato quedara convalidado,