1.

Mniej dokumentacji przy pozwoleniu na budowę

Chcąc rozpocząć budowę, właściciel będzie odtąd potrzebował mniej dokumentów niż kiedyś. Po
zmianach w prawie projekt budowlany zostanie okrojony i będzie się składać z następujących
części:
 projekt zagospodarowania działki lub terenu (usytuowanie, układ komunikacyjny,
informacja o obszarze oddziaływania obiektu),
 projekt techniczny (opis konstrukcji, instalacji, charakterystyka energetyczna),
 projekt architektoniczno-budowlany (układ przestrzenny, projektowane rozwiązania
techniczne i materiałowe).
Na tym nie koniec zmian. Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę petent będzie odtąd
dołączał do wniosku 3 egzemplarze projektu, a nie jak przedtem 4 egzemplarze. Co więcej,
projekt techniczny trzeba będzie złożyć w urzędzie dopiero wraz z wnioskiem o udzielenie
pozwolenia na użytkowanie albo ze zgłoszeniem zakończenia robót. 

2. Zmiany w zakresie pozwoleń na budowę

Pewne obiekty zostaną całkowicie wyłączone spod obowiązku zarówno uzyskania pozwolenia na
budowę, jak i zgłoszenia. Będą to:

 wpłatomaty,
 biletomaty,
 paczkomaty,
 automaty sprzedające,
 automaty przechowujące przesyłki,
 automaty służące do wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie.

Zmienią się też zasady sprawdzania, czy dany budynek został postawiony zgodnie z prawem. Do
tej pory nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę jakiegoś obiektu można było stwierdzić
nawet po upływie wielu lat od wzniesienia budynku. To samo dotyczy decyzji o pozwoleniu na
użytkowanie. Nowe przepisy wprowadzą jasną granicę – jeśli od daty doręczenia lub ogłoszenia
którejś z wymienionych decyzji upłynęło 5 lat, decyzji tych nie będzie już można podważyć.

3. Bezpieczeństwo pożarowe z nowymi wymogami

Ostatnia istotna zmiana, jaką wprowadza nowelizacja prawa budowlanego, będzie dotyczyć
bezpieczeństwa pożarowego. Od wejścia w życie nowelizacji osoba, która dokonuje zmiany
sposobu użytkowania budynku wpływającej na bezpieczeństwo pożarowe, będzie musiała mieć
ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.