Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina | / 93 ‘Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliaré Regulament din 09/07/2014 Publicat in Monitorul Oficial, Partea | nr. §7tbis din 31/07/2014 Regulamentul de avizare, recepte gi inscriere In evidentele de cadastru si carte funciara din 08.07.2014 Atenbie: Actul a fost amendat de cétre: Requlament 2014. Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modificdri de-a lungul timpulul, dar cate nu au fost republicate In Monitorul Oficial, La astfel de texte ru se va face referire In nici un document oficial ele avand numal tun earacter informativ. Indaco Systems nu 1% asuma raspunderea pentru consecinbele juridice generate de folosirea acestor acte Aplicapia Leged a fost actualizaté pand la data de: 20/08/2014, CAPITOLUL| DISPOZITII GENERALE, OBIECTUL $I SCOPUL INSCRIERILOR IN PLANUL CADASTRAL $I CARTEA FUNCIARA Art. 1, - Prezentul Regulament stabileste procedurle de lucru privind Inscrierea In evidentele de cadastru si carte funciara a imobilelor, avizarea si receptia lucrarilor de specialitate. Acestea sunt obligatorii pentru persoanele fizice si juridice care executa lucrari de specialitate si pentru salarati ofcilor tertoriale care au atributi de avizare, receptie gi inscriere a imobilelor in cartea funciara Art 2. - (1) Regulamentul este elaborat in aplicarea dispozitilor Legil cadastrului gia publicitati imobiliare nr. 7/1996, republicat cu modiicdle $1 completarile ulterioare, denumita in continuare Lege, ale Codului civil, ale Codului de procedura civil gi a altor reglementari cu incidents asupra activitat specifice. (2) Mentunile refertoare Ia hotararle judecétorest!irevocabile, din cuprinsul prezentului regulament, se aplic’ celor pronuntate In ‘temeiul Codului de procedura civilé in vigoare pana la data de 15.02.2013 si celor pronuntate dupa aceasta data, potivit art. 24 §1 25, din Codul de procedura civla Art 2. (1) Sistemul integrat de cadasttu si carte funciaré cuprinde evidenta tehnic8, economicé si juridic’ a imobilelor din aceeas! Unitate administratv-tertorial&: comund, orag sau municipi. (2) In realizarea functilor tehnice, economice gi juridice ale sistemulul integrat de cadastru gi carte funciar’, Agentia Nationala de Cadastru $i Publicitate Imobiliara, denumita in continuare Agentia Natonala, asigura centralizarea si arhivarea informatica $i analogica a datelor de identificare a imobilelor gi ttulailor drepturiorinscrise. (3) In cadastru sistematic se Inregistreaza din oficu in sistemul integrat de cadastru gi carte funciar& toate imobilele dintr-o unitate administatv-tertoriala sau sector cadastral (4) In cadastru sporadic imobilele se inregistreaza la cerere In sistemul Integrat de cadastru gi carte funciar’ (6) Deoarece sistemul informatic integrat, utlizat la nivel national de catre Agentia Nationala si institutile sale subordonate, ca medi de lueru unie, genereaza rapoarte structurate conform registrelortinute in format analog, inscrierea In continuare de mentiuni In aceste registre de catre biroutle tertoriale nu mai este necesara (6) In sistemul integrat de cadastru si carte funciara fiecare imobil este reprezentat print-un poligon Inchis céruia fi este atribuit un rnumar cadastral unic si pentru care este deschisa o carte funciara, In cartea funciara sunt evidentiate informatile despre imobil Ait 4, = (1) Activitatea de inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara a imobilelor din iecare unitate administrativ-tertoriala arondate acestora, se realizeaza de birourile de cadastru i publicitate imobliara denumite in continuare birouritertoral (2) Birourile tertoriale se organizeaz’ ca institu fara personalitate juridic8, Tn subordinea oficilor de cadastru si publicitate imobiliara, denumite in continuare oficiteritoriale, la nivelulfiecarei circumscripti judecatorest (3) Modul de organizare, numarui, precum si arondarea acestora pe UAT se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al drectorulul general al Agentiei Nationale. (4) Birourle de relat cu publicul cunt competente s8 efectueze operatiunile de preluare a cereriior, in vederea inregistratil acestora la birouriletertoriale competente, respectiv operatiuni de eliberare a documentelor. Art. 5. - (1) Toate operatiunile 5! informatile cuprinse in cartea funciara, registrele, dosarele de carte funciar&, precum gi orice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru gi carte funciara se intregeste, pot fi arhivate gi redate pe suport digital (2) In cazul in care redarea se face potrvit alin. (1), forta probanta a datelor de carte funciard este echivalenta cu aceea a Inscrisuilor si a lucrarlor in baza c&rora s-au operat inscierile In cartea funciara, daca aceste date sunt certificate de biol teritorial (3) Biroul tertorial va cerlifica datele de carte funciara prevazute Ia alin. (2) print-o adres din care s& rezulte faptul c3 acestea ‘sunt conforme cu toate operatiunile si informatile cuprinse in cartea funciara, registrele, dosarele de carte funciara, precum si ofice alte documente cu care sistemul integrat de cadastiu gi carte funciard se intregeste. Art. 6. - (1) Baza de date digitala a oficiulul tertorial sau a brouluiteritorial va ft protejaté Impotriva accesului neautorizat printr-un sistem de securizare a informatie, Biroulteritorial va conserva in conditji specifice de siguranta 0 copie a registrelor gia evidentelor de carte funciara, tinute Ih format digital, in scopul reconstituiti bazei de date in caz de alterare sau distrugere, Aceasta copie va fi actualizata zlnio si nu va ffolosita in mod curent In alt scop decat cel prevazut In prezentul alineat. (2) Accesul la informatile continute in baza de date a oficiului teritoral se face numai de catre persoanele autorizate de catre Agentia Nationala. Accesul la aceste informati se face pe baza de parola incividuala, fiecare utlizator accesand sistem informatic, prin intermediul unui singur user gi al une! singure parole, Utlizatori sunt obligati's& pastreze confidentaltatea elementelor de acces, (3) Autorizarea persoanelor, efectuata In conditile alin, (2), se va stabil prin protocol de colaborare sau prin ordin cu caracter normaty al drectorului general al Agentici Nationale, care se publica Tn Monitorul Oficial al Romaniel, Partea | CAPITOLUL IL CUPRINSUL CARTII FUNCIARE. TIPUR! DE INSCRIERI IN CARTEA FUNCIARA. TIPURI DE DOCUMENTATII CADASTRALE $I MODUL DE INTOCMIRE A ACESTORA Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 2/93 2.1. Cuprinsul cart funciare ‘art 7, - Cartea funciara este alcatuta din tilu si 3 part: A, B, C, ‘Ast 8. - (1) Tiul cart funciare cuprinde numarul cart funciare, denumirea unitati administratv-tertriale In care este situat imobilul, precum gi alte mentiuni stabilte prin legi speciale (2) Documentafile cadastrale se receptioneaza cu atribulre de numar cadastral unic pe unitatea administratv-tertorialé respectiva (3) Carle unciare se numeroteaza pe Tiecare unitate administratv-tertoriala At. 9. - Partea | a caiti funciare, desemnata in continutul cari funciare gi prin lite a) numarul de ordine si cel cadastral al imobilulu b) adresa administratva a imobilul ©) suprafata imobiluiu rezultata din masuratori, destinatja, categorile de folosinta gi, dupa caz, construct; 4d) extrasul de plan cadastral, care constituie anexa la partea | a céri funciare Art. 10. -(1) Partea a ll-aa cart funciare, desemnata in continutul céi funciare gi prin litera a) numele/denumirea proprietaruiui, b) actul sau faptul juridic care constitu tilul dreptului de proprietate, precum si mentionarea inscrisului pe care se Intemeiaz’ acest drept, ¢) strémutale proprietati 4d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune si dreptul de folosinta cu titlu gratuit, corespunzatoare proprietatiipublice, ) servitutile constitute in folosul imobilul f)faptele juridice, dreptunle personale sau alte raportuijuridice, precum si actiunile prvitoare la propretate, 4g) receptia propunerii de deziipie ori de alipire gi respingerea acesteia, respingerea cereri de receptie gisau de Inscriere, In cazul imobilelor cu carte funciara deschisa, h) obligati de a nu face, interdicile de Instréinare, grevare, Inchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare $i amengjare, 1) clauza de inalienabiltate a imobilull gi clauza de insesizabiltate; }) otice modifican, inareptari sau Insemnari ce ¢-ar face in tu, In partea | sau a II-a a cari funciare, cu privte la inserierie Facute, (2) Pentru fiecare aintre inscrierile cuprinse In partea a ll-a a cat funciare, se vor indica 2) numarul curent al operafiuni inscrise; b) Inscrisul/inscrisutile pe care se Intemeiazé Inscrierea ©) indicarea tipului de insciere, 4) observati, dupa caz (3) Ori de cate or inscrierea efectuata in partea a ll-a a c&ril funciare priveste un drept, se va indica gi tularul dreptulu, prin indicarea numelui complet al persoanel fizice sau a denumiri complete a persoanel juridice care are aceasta caltate, precum si a datelor de identiicare ale acestora: codul numeric personal sau, dupa caz, numarul de identificare fiscala, daca este atribuit, codul de inregistrare fiscal ori codul unic de inregistrare, dupa caz. (4) Numarul curent al operatiuniiinscrise este numarul de ordine sub care s-a facut Inscrierea (de exemplu, “B.3") sila care, daca este cazul, se face trimitere in rubrica “observati" din celelaite parti ale cat funciare sau de la alte Inscrieri din partea a Il-a on: dupa caz, din alte cart funciare, (6) Alunci cand Inscrietea priveste dreptul de proprietate, in descrlerea operatiunli efectuate se vor indica dobandirea, modificarea ‘sau stingerea dreptului ori a unel cote-parti din acesta, cu indicarea actului sau a faptulu jurdic din care izvorase aceste efecte, precum si cU menfiunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau, dupa caz, a modalitati dreptului de proprietate sub forma proprietati comune pe cote-part ori a proprietati comune In devalmasie. (6) Atunci cand inscrierea priveste o servitute pentru care imobilul consttuie fond dominant, in descrierea operatiunil nscrise se va indica natura servituti, prin arétarea obiectului avesteia (7) Atunci c&nd Inscrierea priveste un drept personal, In descrierea operatiunil se vor indica oblectul acestuia gi actul juridic sau faptul juridic ce constituie izvorul dreptului personal inscri, (8) Atunci cand inscrierea priveste alte fapte sau raporturijuriice referitoare la proprietate, In descrierea operatiunil se va indica faptul sau raportuljuricic supus Inscrieri, ca de exemplu, caltatea de bun comun sau destinatia de locuinta a familei ori patrimoni afectat exerctiului unei profesit autorizate (9) Atunci cénd inscrierea in cartea funciard se referd la notarea unei actiuni privitoare Ia proprietate, in descrierea operatiunii se vor arate obiectul actiunil - ca de exemplu, actiune in revendicare - partile, numérul de dosar si instanta de judecata, (10) Atunci cand se efectueazé modifica, indreptari sau Insemnar privitoare la cele aratate In titul cart funciare ori la Inscrierle efectuate in partea | sau in partea a Il-a a cart funciare, in descrierea operatuni se va arata in ce consta modificarea, Indreptarea sau insernnarea ‘Art. 11. - (1) Partea a lll-a a cértifunciare desemnata in continutul cri funciare si prin litera "C" cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitatie, servitutie In sarcina fondului aservi, ipateca si pivilegille imobiliare, ct si locatiunea si cesiunea de oreanta ») faptele juridice, drepturile personale sau alte raportur juridice, precum gi actiunile privtoare la drepturile reale inscrise In aceasta parte, ©) Sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturlor sale; 4) orice modifica, indreptari sau insemnavi ce s-ar face cu privre la Inscrierle efectuate In aceasta parte (2) In partea a lita a cart funciare se inscriu si dezmembramintele dreptulul de proprietate privata constitute sau transmise in baza unor acte normative anterioare datei de 1 octombrie 2011, cum ar fi dreptul de concesiune conetituit pe terenuri cin domeniul privat al unitati acministrati-tertoriale, dreptul de folosinta asupra terenului dobandt in temeiul Decretuluiege nr. 61/1990 privind vanzatea de locuinte construite din fondurile statului c&tre populatie, cu modificatile si completarile ulterioare 2.2 Tiputlle de Inserier\ In cartea funciar’ 2.21 Intabulaea Aart 12. -(1) Intabularea este inscrierea cu caracter defiitv a unui drept real imobilar in cartea funciara (2) Pot fintabulate in cartea funciara urmatoarele drepturi eale imobiliare: dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia, drepturile reale corespunzatoare dreptului de proprietate publica, drepturle reale de garantie. (3) Dezmembramintele dreptului de proprietate privaté sunt: dreptul de superficie, dreptul de uzutruct, dreptul de uz, abitaia si dreptul de servitute (4) Drepturile reale corespunzatoare dreptului de proprietate publicé sunt: dreptul de administrare, dreptul de concesiune si dreptul de folosinta cu titlu gratuit (5) Dreptutle reale de garantie sunt dreptul de ipoteca si privilegile imobiliare (6) Drepturile reale imobiliare inscrise In cartea funciara se numesc drepturi tabulare. (7) Dupa deschiderea cart funciare, obiectulintabulari I poate constitu intregul imobil sau o cotd-parte din acesta (8) Dreptul de proprietate se intabuleazé esupra intregului imobil sau pe cote-parf, In cazul coproprietat, In aceasta din urma " cuprinde deserierea imobilului, dupa cum cuprinde: Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 3 / 93 situatie se vor mentiona tot copropritari si cota cwvenité acestora,atuncicénd este determinaté ‘At 13. (1) Intabularea se efectueezs numai in baza unui neers. autente notarial Inchelat de un notar pubic In functie in Romania, a Unei notre jadecatore defntve sau revocable dupa caz, aunt cerifeat de mogtentor sau 8 unui act adminitatl care, nconditile prevazute de lege, are a efect constturea, modfcarea, ransmferea sau stingerea unui cre ral mobllarsupus insetien in catteafuncar (2) In cazul In care, coneecut emiteri cericatu de mostenitor se Inchele sun act de part) voluntar, Insrierea In cartea funclerd se poate face uletioy, in baza documentajel cadastale, Gu excepa cazuui tn ate imoblultmoblele din maea patajabia 30 dozipesto/dezipesc (2) in cazu in care partajl voluntar se Inchele In baza certcatului de sarin, fra dezlprea imobiluluAmoblelor din masa partajabla,pima Insevere in carteafunciera se efectueaza in baza documentatiei cadastral, Intocmitaultenor actuli Ge pata In azul in care imobiufmobilele in masa partajabia se dezipeste/cezipesc, pent acestalacestea, actu de ara) se Va putea ‘nchela numai in baze extrasuli de cart fncara pentu avtentficare si a cocumentateicadastrale de dezipire (é) ln cazul in care undl dn copropretan deciera c# nu detine originalul si solic elberarea unei copl a tiulul de proprietate pentru inserierea in cartea funda, ofc tertoral va permite accesul notarUui public in vederea legalzai opel de pe coorul tut (5) Inabularea dreptuui de propristate se efectueaza in baza oferte de donaies|acceptarea aceseiaIncheate, in toate cazutle, inform autenticd notarial de care un notar publ in functe in Romania (6) Registratorl de carte funciara dapune ntabularea prin Inchelere, da inscrisl indeplineste condiileprevazute de lege 2:22 Inecierea provzote At 14" Insclerea provizotle est acel ip de inscrere In cartea funlar care produce efecte sub condita gl in maeura justice ci i At 15, -Inscrierea provizorie se efectueaz’ numai In cazurile expres prevazute de lege. ‘Art. 16, - Justificarea inscrierlor provizori se face, la cerere, cu exceptia cazului In care legea prevede expres altfel, ori daca aceasta este conditionata de justiicarea unei alte inscrieti provizot, situate In care justificarea acestei din urma Inscrieni va atrage justifcarea din oficiu a celellate inscrieri 2.23, Notarea ‘Art. 17. - (1) Notarea este Inscrierea prin care actele, faptele juridice ori raporturle juridice privitoare la drepturile personale, la starea sau capacitatea persoanelor, in legaturé cu imobilele din cartea funciara devin opozabile fata de terti sau sunt Inscrise cu efect de informare. (2) Notarea se realizeazé numai in cazurile prevazute de Codul civil si de alte legi, la cererea persoanelorinteresate sau din ofc. (3) Cererile de notare a unor dreptur, fapte sau raporturijuridice pentru care legea nu prevede formalitatea de publcitate a notatii ‘se vor respinge Ait 18. - (1) Sunt supuse notaril urmatoarele dreptuti, fapte sau raportur juridice in legatura cu imobilele inscrise in cartea funciara 2) drepturile,faptele si raporturie juridice prevazute de art. 902 si 903 din Codul civil b) contractul de administrare 2 coproprietati asupra unui alt drept real principal avénd ca obiect un bun imobil Inscris In cartea funciard, precum si declaratile de denuntare uniiaterala 2 unor asemenea contracte, in conditile art. 644 alin. (3) din Codul civil, ©) obligatile care, potrivt actului de consttuire @ dreptului de servitute, incumba proprietarului fondului aservit in scopul asiguratit zulu si utitapilfondului dominant d) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face obiectulliberaitii si de a transmite, la decesul ‘su, substitutului desemnat de catre aispunator, ) calitatea de monument istoric sau sit arheologie a unui imobil 4) calitatea de arie naturala protejata ori de coridor ecologic, 9) existenta contractelor de Imprumut si a conventilor de fidejusiune incheiate in scopul fnantariireabltani termice a cladinlor de locuit, in conditile Ordonantei de urgent’ a Guvernului nr, 69/2010 privind reabiitarea termica a clédrilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, cu modificarile gi completéie ulterioare. hy) faptul ca terenul agricol pe care se infinleaza perdele forestiere de protectie este supus proceduri de impadurire prevazute de Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protectie, cu modificarie gi completarie ulterioare, i) exceptile pe care debitorul cedat le-ar fl putut opune cedentulul unei creante garantate cu o ipoteca imobiliara pentru cauze anterioare notiicarii sau acceptari cesiunii creantei ipotecare si pe care Intelege sa le opun cesionarulu }) notificarea, de catre consilile judelene sau de catre Consiiul general al Municipiului Bucuresti, 2 obligailor ce revin proprietarilor tunor constructi expertizate tehnic gi incadrate in clasa | de rise seismic, asociatilor de proprietarl or altor persoane juridice care au In administrare asemenea constructi, In scopul reduceriiriscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificarea acestor obliga de catre primarii comunelor, ai oragelor, ai municipilor sau de catre Primarul general al Municipiului Bucuresti, precum si dispozitile primarilor de aprobare a decizillor de interventie prin expertizarea tehnica a constructilor sau prin proiectarea si executia lucrarlor de consolidare la constructile expertizate tehnic s Incadrate in clasa | de risc seismic, In conditile Ordonantei Guvernului nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructilor existente, republcata, cu modificarile si completarile uterioare, k) creanta fiscala @ statului avand ca object restiturea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru executia lucralor de consolidare a claditlor de locuit multietajate, incadrate, pe baza expertze\ tehnice, In clasa | de risc seismic $1 care prezintd pericol public, incluse in programele anuale de reducere a riscului selsmic, In senul aispozitilor Ordonantel Guvernului nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al construcilor existente, republicat’, cu. modificarile si completarile Uterioare, precum $i interdictia legala de Instrainare a locuintelor proprietate privata a persoanelor fizice, care fac pate din cladiile incluse in programele anuale de reducere a riscului seismic gi la care s-au executat lucrari de consolidare finantate prin transferuri de la bugetul de stat, pana la rambutsarea integralé 2 sumelor provenite din finantari de la bugetul de stat, dar nu mai mult de 25 de ani de la receptia efectuata la terminarea lucrarilor de consolidate I) cererea de reexaminare gi plangerea impotrva incheieri de carte funciar 1m) hotardrea judecdtoreasca prin care ¢-a constatat sau declarat nulitatea persoanei juridce; 1) hotaravea judecatoreasca pronuntata de instanfa de tutela prin care se Incuviinfeaza masura exercitarii dreptului de care unul dintre sot! de a dispune de anumite bunuri numai cu consimtamantul expres al celulalt sot, ©) bogatile de orice natura ale solului gi subsolulu,fructele neculese inca, plantafile s| construcfile incorporate in sol care devin mobile prin anticipatie, atunci c&nd, prin vointa paitlr, sunt privite in natura lor individuala in vederea detagari lor, ) existenta, modificarea sau desfintarea temporara, prin acordul paitilor, a limitelor legale fn interes privat in condiile art. 602 alin. 2 din Codul civil 4) conventile privind suspendarea partajului imobileloraflate in coproprietate; ¥)notarea actelor Inchelate de proprietar cu privie la veniturie neajunse la scadenta sau urmatirea acestora de alti crector; ) menbunea de mentnere a ipotecii pentru garantarea nail creante, 4) clauza de inalienabiitate a imobilului si clauza de insesizabiitate, U) notarea stramutariidreptulul de ipoteca sau privilegiuui in temelul inscrisurilor ce dovedesc subrogarea/novatia; \) receptia propunerii de dezlipire ori de alipire si respingerea acestela, respingerea cereri de receptie gisau de inscriere, in cazul Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 4/93 imobilelor eu carte funciara deschis8; "W) obligafi de a nu face: intercctile de Instrainare, grevare, inchiriere, dezipte,alpire, construire, demolare, restrucurare gi amengjare, >) testicle aduse imobiluui sau proprietarlui potrivt conventilor si tratatelor europene si intemationae la care Roméria este pate Y) Imprejurarea ci imobilu este afectat de lucrri sau investi subterane de interes local sau national 2) Imprejurarea ca imobilul este afectatexercitari unei profes autorizate; 4a) suprapunerea imobillor afectate de exoroptiere cu coridorul de expropriere, potivit Normei metodologice de aplicare a Legi 1285/2010 privind exproprierea pentru cauza de utiitate public, necesara realizar unor obiective de interes national, judetean si local bb) imprejurarea c& imoblu apartine patrimoniulul national, european sau international: 0) once modifican, indreptsn sau insemnari ce s-a face in tilu, n partea | sau a li-a a cérti funciare, cu privre la insctienile acute, 4d) orice alte drepturi, fate sau report urcice pentru care legea prevede formalttea nota Ar 19. - Notarea se face in baza inscrisului care consiata Greptul, faptul sau raportul judic supus notari, In forma ceruta de lege pentru valdtatea actului jurici, in temeiulhotaréni judecatoresti defnve si irevocabile, dupa caz, sau in temelul atului normativ Care constata eau atesta dreptul,faptul sau raportul supus nota 2.2.4, Efectul Inscref In cartea funciara Ait 20. - (1) Pana la finalizarea lucratlor de inregistrare sistematica pentru fiecare unitate administratv-tertorial, inscrierea in carteafunciaré are efect de opozabilitate, cu exceptia notanlor prevazute de art. 903 Cod civil care au efect de informare (2) Drepturie real tabulare se sting sau se pierd prin inscrierea radieacestora din cartea funciara (3) Efectul inserieri se produce cn moment nregistrai cerer de Inscriere in Registrul General de ntare. 2.2 Rangu inscrieni ‘Ait 21. - (1) Rangulinscrieri este determinat de data, ora si minutulInregistacereri. Rangul poate fi schimbat prin conventia parflor numai pentru ipotect. Oacé mai multe cereri de inscriere a unui drept de ipotec& sau privieglu asupra aceluias!imobil au fost depuse deodata, acestea vor avea acelasi rang (2) Cand inserierle paivind dreptul de proprietate si celelalte dreptur reale principale asupra acelulasi imobil sunt cerute in acelasi timp, dreptuie intr in concurenta gi pimese provizory rang egal, uimand ca instanfa s& hotérase®, In raport cu data Incheiet actelor, care drept va f Insers mai int (3) In cazul stuatiior prevazute la alin. (2), la inegistrarea cererilor se va face mentiunea cé acestea au provizoriu rang egal pe cetetea de insctere, ptecum sila rubsca “observai" in cartea funciaré 2.3. Tipu de documentaticadastale si modul de intocmire a acestora 2.3.1, Dispoziti generale Art 22. - Documertatia cadastralé este ansamblul inscrisurlr tehnice, juridce si administrative necesare inregistrartimobilului fa cerere in sistemulintegrat de cadastr gi carte uncara, prin care se constatasituatiareala cin teen, 2.32. Tipun de documentati cadastrale si continutul acestora ‘Art.23. - Documentatile cadastrale intoomite la cerere, In vederea inscret in evidentele de cadastu gi carte funciara, pot f 4) documentatie pentru prima inscrire in sistemul integrat de cadastru gi carte funciar ) documentatie pentru actualzarea informatilor cadastrale ale imobilelor inscrise in sistemul integrat de cadastru si carte funciar’ Insctiere/radiere construct = modficare imi = modficare supratata; ~ actualizare categori de folosinya/destinati pentru o parte din imobi = repozitionare; = identficarea ‘pari din mobil afectaté de dezmembréminte ale dreptulul de proprietate tn cazul in care aceste drepturi sunt constitute numal pe o parte cin imobil = actualizarea ator informati cu privie la mobil ¢) documentate de identiicare 2 ampiasamentuluiimobiuui situat pe alt UAT decat col In evidenta céruia a fost Inegistrat In cartea funciara, 4) documentaieintocmita in vederea atrbuii numérului cadastral, fr inscriere in cartea funciar } documentatie pentru deziipire/aliie teren f) documentatie de prima inregistrare Ul 9) documentatie pentru apartamentare; h) documentatie pentru dezipire Ul; i) documentate pentru reapartamentare; j) documentatie fn vederea reconsttuli carpi funciare pierdute,cistruse sau sustrase ‘Att. 24. - (1) Documentatia cadastrala se intocmeste pe suport analogic s| pe suport dig, in formate care permit accesul si transteru de date (2) Planui de amplasament si delimitare se vaintocm: 8) In format analogic lao scara convenabils, inte 1:200 - 1:5000; b) in format digtal (3) Releveul se va intocmi in format analogic lao scar& convenabil, inte 1:50 -1:500 Art 25. -(1) Partea digtalé @ documentatiel cadastale cupzinde isle cpxmi iar lipsa acestuia duce la respingerea documentatiel cadastale. Persoanele autorzete sunt obligate sa inregisteze si onsine cererle gi fiserele cpxml aferente, conform prevederior prezentuluiregulament (2) La solictarea oficiulul tertorial, pentru masurdtorle efectuate prin tehnologie GNSS, partea dgitald a documentatiel va f completata in conformitate cu prevederile mentionate in prezentul egulament. At 26. - Partea analogica a documentatieicadastrale va cuprinde o succesiune de piese a caror ordine este urmatoarea 2) Borderoul, ») Dovada achitaritarfulu, dupa caz, ¢) Formulareletiizate de cere gi dectarati 4) Certicatul fiscal, dupa caz @} Copile actelor de identtate ale proprietarior si ale ator ttulari de dreptur reale persoane fizice sau certficatul constatator, pentru perscanelor jurdice; in cazunle prevazute de prezentu regulament copile actelor de identitate pot fi iniocuite cu adeverints éemisé de catre Serviciul Public Comunitar de Evidenta Populate din care s8 rezute datele de idenificare ale persoanelr izice #) Copia extrasului de carte funciara, dupa caz, 4) Onginalul sau copia legalzata a actelor in temeiut caro se solicits inscierea A) Inventarul de coordonate al punctelor de statie gal punctelor radiate Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 5 / 93 i) Caleulul analtc al supratetl; j) Memoril tehnic; kj Planul de amplasament si delimitare; 1) Releveele constructilor, dupa caz; 1m) Planul de incadrare in zona la sara convenabila, astel inc&t imobill s8 poata fi localizat. 2.3.3, Modul de intocmire a documentatilor cadastrale Art 27, -Realizatea documentatilor cadastrale presupune parcurgerea urmatoarelor etape a) identifcarea amplasamentulusimobilului gi documentarea tehniog, ») executa luorarlor de teren g birou; 6) Intocmirea documentatilor. ‘Art. 28. - Proptietarul raspunde pentru cunoasterea, indicarea limitelor imobilului gi conservarea acestora, precum si pentru punerés la dispoztia persoanei autorzate a tuturor acteloridacumentelor pe care le define cu privie la imobl At 28. - (1) Persoana autotizaté réspunde pentru masurarea imoblulul indicat de proprietar, pentru corecttudinea intocmit documentatei si corespondenta acestela cu realtatea din teren si cu actele dovedtoare ale dreptului de proprietate puse la aispozite de proprietar_ In cazul trasailor, persoana autorizata réspunde pentru materiaizarea limitelorimoblulu In concordanta cu documentata cadastrala (2) Persoana autorizata este oblgatd <8 execute masurdtorie la teren. Toate paginile din documentatie vor fl numerotate, iar documentele tennice vor ft insugite de persoana autorizata prin stampa i semnatura (3) In cazul imobileloraflate la prima fnregistrare pentru care nu se poate realiza identiicarea amplasamentului i lmitele acestora In conformitate cu actele de proprietate, persoana autorizata nu Intocmeste documentata cadastral Art 30. - Intocmirea documentatilor cadastrale, receptia si inscrierea In cartea funciar& pe flux integrat de cadastru si carte funciara presupune parcurgerea urmatoareloretape: 2) dentficarea amplasamentuluiimobiului de catre proprietar, indicarea limitelor acestuia perscanei autorizate si documentarea tehnicg; b) exécutarea masuratorior, <) Intocmirea documentatie! cadastrae; 4) inegstrarea corer la oficilbiroul tntrial @} receptia documentatel cadasrale; 1) Inecrterea in cartea funciara a dreptului real asupra imobiull ‘Art 31. - Intocmirea documentatiior cadastrale si inscrierea in cartea funciaré pe flux intrerupt presupune parcurgerea etapelor prevazute la artcolul anterior, cu precizarea c& recepta documentatilor so finalzeazé cu transmiterea vreferatulul cate Compartimentul registratura care fl comunica persoanel autorzate sau beneficarulu, urménd ca inscrierea in cartea funclaré s@ ee efectueze dupa intocmirea actului autentic. De asemenea, compartimentul registratura va Inregistia referatul In RGI pentru efectuarea notin cartea funciara a receptici cadastrale, a propuneri de alipre ori de dezlipre, Documentatile cadastrale pe fux Intrerupt Se refera la operatiun! de deziptealipire teren sau apartamentarelsubapartamentare condomini § la cele de atribuire rnumar cadastral in conformitate cu protocoalele de colaborare. ‘Art 32. -In documentatile cadastrale/topogratice coordonatele imobilelor vor fi prezentate in sistem national de referinta ‘Art 33. -(1)Identiicarea amplasamentululimobiuiui se realizeaza inaintea execute lucrator gl consta in a} pentru imobilele care fac obiectul primei inscriri, proprietarul impreuna cu persoana autorizaté procedeaza la identiicarea amplasamentulul imobiluli pe mite naturale sau conventionale, in vederea efectuaii masuratoior ) pentru imobilele care fac obiectul unor acte si fapte juridice ulterioare primei inscrien, propretarul Impreuna cu persoana autorizaté veriicd s1 vaideaza amplasamentul conform datelor tehnice. Aceast® veriicare se reaizeaza pe baza documentelor existente, respect a documentatlior cadastrale, extraselor de carte funciara pentru informare, planurlor de amplasament si delimitaré, planuri de carte funciara sau nari cadastrale, ete. (2) Trasarea coordonatelor punctelor de pe limita imobilelor inregistrate in sistem integra de cadastru gi carte funciard se face, la cerere, $1 constituie obiectul_unei lucraii ulteroare, care se ‘fnalizeaz’ printrun proces - verbal de trasare i predare a amplasamentulu, sermnat de catre persoana autorizat si de cétre proprietar. ’ArL 34. ~ Documentatea tehnica const In 4) analizarea situatel existente, in conformitate cu datele si documentele detinute de proprietary, in relate cu elementole existonte Interen, b) solicitarea de informati actualizate, din baza de date a oficiuluitertoralbiroulu teritrial Att 35. - (1) Solictarea de date s1informati aflate in baza de date a oficilui/biroului tetova, se realizeaz& prin inregstarea, in prealabil a une cerer de informati sau prin accesarea portaulu destinat autorizatior. (2) In cazul In care imobill, care face obiectul documentatiei, este Imitof cU unul sau mai multe imobie inserise In sistemul integrat de cadastru gi carte funciara, percoana autorizata solieta iar ofciu/biroul tertoial li pune a dispozit, punctele determinate pe limita comuna a acestora. Persoana autorzata are obligatia 8 verfice punctele de pe limita comuna, 2a confrme corectitudnea acestora gi s& le utlizeze, daca acestea sunt corect determinate. Daca se constata neconcordante, eFori Sau gregeli, ofi se impun Unele concluzi cu privie la utlizarea acestor date, ele vor fi explicate ¢\argumentate in memoriultehnic. (3) Pentru realizarea planului parcelar, ofc tertriale vor pune la dspazitia executantulu, cu tity gratuit, in baza solicit de informati 8) lista tilurlor de propretate; ») extrasul de plan cadastral de carte funciar in format digital, fsiere .cpxml sau dif, of copii ale planurilor de amplasament gi delimitare receptionate, acolo unde informatia nu exista in format digtal, ) planus parcelare existente 4) schite sau orice alte documente detinute in athiva ofciulu teritorial gi care ar putea aluta la realizarea planului parcelar ¢} lista cuprinzdnd numatul de carte funciara si numerele cadastrale alocate imoblelor situate in tartaua respectiv (4) Pentru reaizarea pianului de incadrare in tala, ofcile teritorale vor pune la aispoziia persoanelor autorizate cu iu gratuit, In baza solietai de informati, urmatoarele date a) extrasul de plan cadastral de carte funciara in format distal, iiere .cpxml, sau cif, s2u copil ale planutlor de amplasament gi delimtare receptionate, acolo unde informatia nu exista in format cigtal; ) limitele taiae’ In format cxf, determinata prin masuraton, daca existé in arhiva. In situaja in care oficiul teftorial nu poate furniza aceasta informatie, persoana autorizaté va determina limita talalel prin masurator (6) Ocul teritoral are obligata de a pune la dspozita persoane! autorizate informatile depinute In arhiva, necesare realizéi planului parcelar ‘Art 36. - (1) Executa lucrarior de teren gi birou, consta in a) alegerea metodei de lucru; b) executia masuratonlor pent realizarea rejelelor de Indesire si ridicae, riicarea detalilor planimetrice cadastrale aflate pe limita gin interiorulimobiulu, culegerea atibutelor,verifca gi valida ale datelor existente. In functie de metodele gi miloacele de masurare utlizate persoana autorzata va face dovada efectuani masuratonlor, prin carnetul de teren, schita rele, descrierea Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 6 / 93 punctelor noi de indesire g de ridicare, rapoarte GPS, masuratori in format RINEX, rapoarte refertoare la precizile determinate Toate informatile 5 datele rezultate cin masurator trebuie arhivate de persoana autorzata, care este obligata sa le prezinte la solctarea ofciulu tentoral. Dacd persoana autorizata nu prezintdinformatile solictate, se prezuma cA aceasta nu a efectuat masurator la teren; ) analizarea de cdtre persoana autorizaté a limitelor imobilelor indicate de cate proprietar, in concordanta cu actele de roprietate, iformatile preluate de la oficultertorial gi masuratorlle efectuate. Natura impre|muinior se va mentiona in planul de amplasament =: delimitare la punctul “A. Date refertoare la teren’, a tbyica observati; 3} determinarea de catre persoana auiorzata a elementelor fixe existento la toren, din interior si vecinatatea imobilului i reprezentarea acestora pe planul de amplasament si delimtare in format analogic. Parcelele componente ale imobiluui care au diferte categoni de folosints se pot determina si prin metode expeditive, asiguréndu-se Inchiderea pe suprafata imobluli si se reprezints pe planul de amplasament si delimitare pin lini intrerupte gi codur. In interiorul imobluli vor fi reprezentate numai parcelele care au categorile de folosints in suprafata mai mare de 50 mp in intrevilan si mai mare de 300 mp in extravilan. Pentru constuctile situate in interiorulimobilelor se vor determina limitele constructilor permanente la nivelul lulu. Valosle supratetelor ‘se rotunjesc la metru patrat. Nu se vor crea imobie cu suprafete sub 100 mp, cu exceptia ¢} imobleor pe care sunt amplasat tapi de transport energe electrics, 4) imobilelor rezutate cin dezlipiralipn in vederea efectuari de investi 4) imotilelor create in vederea alipiti la alte mobile, acest fapt se va mentiona in cartea funciaré a imobilului ce se deziipest, la rubsica “Observati h) altor excepti prevazute de legie speciale ‘Suprafata uti a incépenior din unitate indviduele ee determina cu dou zecimale. i) prelucrarea datelor, j)Intocmirea documentatei tn format analogio si digital (2) Erofle admis sunt 2) Etoarea de identficare a punctului de contur in cazul imobielorImprejmuite = 10 em = in cazulimobilelorneimprejmuite + 30 cm. »b) Eroarea poziteireciproce a punctelor de contur ale imobilelor + 10 em (3) Eroarea de poziie absoluté a punctelr, inluzand erorie mentionate la alineatul (2) si erorile punctelor retelei geodezice de prin, nuva depasi * in cazulimotilelor imprejmuite + 20 cm; = in cazulimotilelor neimprejmuite = 40 cm. (4) Etotle mentionate la alineatele precedente nu vor geneta suprapune ale imobilelor din sistemul integra de cadastru si carte funciard. Reprezentarea grafcd a limite comune este unica Art 37. ~Elementele iiare, punctuae gi de caroiaj, semnele conventionale gi atibutele textuale din coninutul grafic al anexeor la prezentul regulament, reprezinta modele care pot fi adaptate corespunzator moselelor prevazute in normele, instructunie, Standardele gi atlasele de semne conventional in vigoar. ‘Att. 38. - (1) Refuzul petsoane! autorizate de a intocmi fierul cpxml la solictarea oficiuli teitoral se sanctioneaza cu suspendarea autorzate! pe 3 lun (2) Neindeplinirea demersurilorrefertoare la sanctionarea perscanei autorzate de cétre persoanele desemnate atrage cercetarea discipinaré @ acestora (3) Sanctunile aplicate se aduc fa cunostinja publiculu prin afigare la sediuloficiuuiteitoral si pe paginle de internet ale Agentii Nationale $i ofciulu teritrial (4) Pe durata suspendari autorizatiel persoanele autorizate pot reface documentatile Intocmite incorect, a solictarea oficiulubiroulu tenitral, dar nu pot executa alte documentati CAPITOLUL II DISPOZITII GENERALE PRIVIND INSCRIEREA IN EVIDENTELE DE CADASTRU $I CARTE FUNCIARA 3.1. Cererea de recepte si/sau inscrire in evidentele de cadastru si carte funciara ‘Art 38. - (1) Competenta solutionari cereri de receptie gvsau Inseviere in evidentele de cadastu gi carte funciar& revine biroulu de cadastr si pubictateimobiiar n raza caruia se afléimobiul (2) Cererea de recepte sisau Inscrere adresata biroulu tertorial cuprinde: numele, prenumeleldenumirea, domiciiulsedil solctantulu, codul numeric personal sau, dupa caz, numarul de identiicarefiscala, daca este atibut, codul de Thregistvare fiscalé of codul unic de Inregistrare, dupa caz, til si obiectl Inscriei, indicarea actu sau a faptuuljuidic ce conettuie tere) al corer localitatea in care este situat mobil, numarul cadastral alimobilli si numérul de carte funciara, dupa caz, valoareatarfului achitat si numarul documentului de plat, valoarea calculaté de notarul public in vederea impozitarli prevazut8 de art. 77" din Codul fiscal and este cazul, optiunea modalitati de comunicare, data si semnatura, (3) Ceret de recepte sisau inscriere | se atageazé inscrisul care constats actul sau faptul ce constituie temel al Inscriei, In original sau Tn copie legalizata, documentatia cadastrala, dupa caz, precum si dovada plat tafulu aferent serviiulul soliitat (4) In stuatia th care actu juridic are ca obiect mai multe imobile situate In circumsoriptia aceluiagi birouteritoral, se depune 0 cerete de inscriere pentru fiecare imobl. Inscrisu orginal sau copia legalzata a acestuia se va ataga la prima cerere de inscriere, iar la celelate cere de inscrete se va mentiona num&rul de inteistrare al cerei la care a fost stagat orginal sau copia legalizaté a actulu jurcie pe care se intemeiazd inscrierea Tn acest caz, ceretile de Inscriere vor finregistrate In Regstrul General de Intrare al biroululteitoral ca cere legate, urmand a f repartzate aceloras persoane responsabile (5) Cererea de recente g/sau Inseriere, odata inregistrata, nu mai poate fi modificata sau completata cu noi capete de cerere, (6) Dosarul cereri va putea fi completat numai in baza referaulul emis de biroul tetorial,atunci cénd nu i-au fost atasate toate Inserisurie necesare solutionani, prin anexarea documentelorjustfcatve la corerea initala. Termenul acordat prin referat nu poate ddepasi 15 zile calendarstice. Reteratul va i comunicat de Indata prin orice mijoc de comunicare ce asigur& transmiterea, precum si confirmarea primini actulu Termenul de completare @ dosarulli va curge de la data primini dovezii comunicari referatulul de completare,Teimenul de solulionare a cere se va prelungi cu maxim numarul de ile corespunzatortermenului Tn care s-2u depus completa. (7) Daca in termenulstabilt prin referat nu se remediazé lipsurle constatae, registratorul va completa nota de respingere din referat, care ve sta la baza intocmit incheiei de respingere. (8) Cererea respinsa poate fi redepusa, In imita cere nivale gi 8r8 a putea fi completata cu noi capete de cerere, 0 singuré data in termen de maximum 30 de zie calendarstice de la data comunicdnitrespingeni cere, f8r8 plata unui tant suplimentar pentru fedepunere. Ulterior impliniri acestui termen, redepunerea cereri se taifeazé. Documentalia anexat cereri de redepunere trebuie ‘88 contind copia Incheleti de respingere gi toate celelalte documente a c&rorlipsé a justficat soluba de respingere a cereil. Noua Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 7/93 cerere primeste un numa de Inregistrare gi se formeaza un nou dosar ‘Art. 40, - (1) Cererea si Inserisurie privind efectuarea Inscrierilor In cartea funciard se Inregistreaza on - line sau la registratura birouluitertorial in circumscriptia caruia se afla imobil (2) Inregistrarea in Registrul general de Intrare a cererilor avand ca obiect servicile de cadastru gifsau publcitate imobiliard prestate de unittile subordonate Agentiei Nalionale se efectueaza pentru toate categorie de solicitany,zilnic, intre orele 622-14 Acolasi program se aplic’ si pentru inregistrarea on - line a cererior. (3) Eliberarea lucrarilor de cadastru 1 publictate imobiliara se efectueaza pentru toate categorille de solicitant in intervalul orar 11.4690 (4) Programul stabi la alineatele (2) si (3) este unic la nivel national (6) Daca cererea se depune In doua exemplare, cel de-al dollea se resttule parti, cu mentiunea numarulul de inregistrare, data primini i termenul de solutionare, in caz contrar eliberandu-se dovada de confirmare a Inregstrati cereri, care contine aceleasi informati (6) Reguille prevazute Ia alin. (1) ¢ (2) se apiicd gi oricdrel cereri de completare a dosaruli (7) Ceretea de inscriere poate fi depusa de ttularul dreptului sau de persoana interesatd in efectuarea inscrietl, personal sau prin mandatar general sau special care isi dovedeste calitatea prin procura autenticé sau imputernicite a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul imputernicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecatoresc, precum si de persoana fizica sau juridicd care a Intocmit documentaia cadastrala ‘Atunei cand exista mai mulfi coproprietari sau persoane interesate In efectuarea Inscreri,oricare dintre acestea poate depune cererea de receptie s/sau Inscriere, personal sau prin intermediul persoanelor enumerate mai sus. ‘Art 41. - (1) Cerenle de receptie silsau inscriere, primite prin posta sau curier, se depun la registratura si se inregistreaza in registrul general de intrare. (2) Cererile de receptie gvsau inscriere, primite prin fax, se Inregistreazs in registrul general de intrare. Cererea, impreung cu actul In original, se transmite prin posta cu confiemare de primite sau direct, in aceeasi zi in care s-a efectuat transmiterea prin fax a (3) Gererle de receptie sifsau inscriere inregistrate on-line care au atagate versiunea scanata a dosarulul cererll se vor solufona conform procedurilor stablite prin protocol de colaborare incheiat intre Agentia Nationala si colaboratori, aprobat prin ordin cu caracter normativ, dupa caz. (4) Cerenle si inscrisurie de alta natura decat cererile de receptie si/sau inscriere gi inserisurle depuse in sustinerea acestora, ssosite prin post sau prin curier, se depun la registratura biroului teritorial gi se Inregistreazé in registrul de corespondenta, in aceeagi zi, cu mentionarea datel primiri, dupa care se predau spre solutionare, 3.2. Dispoziti generale privind receptia documentatilor cadastrale ‘Art 42. ~ Referentul sau persoana desemnata din cadrul ofciuli teritorialbroul tertorial inregistreaza cererea dupa: = vetificarea existentel tuturor pieselor din documentatie aga cum sunt mentionate In borderou; = verificarea existentelfigierelor, vetificarea achitari tarifului legal, Inearcatea fisierului coxml. Art. 43, - Tariful se achita de cate solictant sau de care orice alta persoana interesata, daca parte convin astfel si se Incaseazé anticipat Inregistrariicererilor pentiu furnizarea serviclor solicitate Art 44, - Nu se poate renunta la cererea privind efectuarea unei operatiuni de cadastru si/sau publicitate imobiliara, Thregistrata In RGI. Taniful aferent servicilui solicitat nu se resttuie dupa Inregistrarea cereril, cu exceptia situatiel in care a fost calculat gresit gi s- 2 urmat procedura prevazuta de ordinul directorului general de stablire a tatfeior de cadastru si publicitate imobiliar’ At. 45, - Dupa inregistrarea In RGI, cererea gi dacumentele aferente se transmit spre solutionare pe flux persoanelor alocate, Art 46. -(1) Receptia documentatiet cadastrale consta in verificarea din punct de vedere tehnic a urmatoarelor aspecte a) serviciul solictat, raportat la situatia imobiluui, astfel cum rezuita din evidentele de cadastru si publictate imobilar’, ) corespondenta categoriei de autorizare cu tipul lucrafi executate de persoana autorizata, precum si verificarea existentel In baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a intocmit documentatia si valabilitatea autonzatel, ©) corespondenta semnatarior deciaratiei pe proprie raspundere, cu ttularul dreptulu real/detinatorul imobilului sau crecitorul chirogratar d) corespondenta dintre elementele tehnice din documentatie gi documentele atagate cereri 2) corespondenta dintre datele analogice din documentatia cadastral si datele din fisierul cpxml +) modul de utlizare a datelor furnizate de oficiultertorial pentru realizarea documentatic 9) Venficarea geometrei imobilului pe suport ortofotopian si alte suportun cartografice existente in arhiva analogic& si digital; h) verificarea corectitudinii tncadraritlimitelor imobilului cu imobilele existente in baza de date grafica si daca s-au utlizat coardonatele imobilelot vecine. Se verifica daca nu exista suprapuneri ale imobilului cu alte imobsle inregistrate; i) verifcarea informatilor din figa imobiului utlizand eplicatia DDAPT, pentru imobilele care au facut oblectul restituirl in baza legilor fondului funciar }) continutul tehnic forma de prezentare a documentate! 1) corespondenta intre detalile topografice continute in planul de amplasament si delimitare gi cele existente pe ortofotopian, tn cazul constatari ciferentelor se procedeaza la verificarea In teren; 'm) calitatea gi corectitudinea operat unlor, masuratorior, calculelor, preciailor, daca se considera necesare; 1) corespondenta intre atributele descriptive gi elementele gratice, 0} localizarea imobilului in baza de date grafic (2) Uteerior verfcari, inspectorul realizeaza integrarea imobilulul in sistemul integrat de cadastru gi publcitate imobiliars, dacd documentatia este corecta, alocd numarul cadastral daca este cazul si emite referatul de admitere a receptiel documentaliel, dupa (3) Oficile teritorale efectueazé verificiri pe teren, cu privire la corectitudinea masuratorllor si a modului de Intocmire a documentatiei reaizate, prin sondaj sau ori de cate ori se impune, ‘Att 47. ~ Dupa alocarea numérului cadastral in sistemul informatic, pe planul de amplasament gi delimitare se mentioneaza humarul cadastral, data atribuini, se aplicé parafa inspectorului si semnatura. Documentatia receptionata se transmite servicilui publiitate imobiiara/sau la registratura, In cazul In care recepiia s-a efectuat pe flux intrerupt ‘Art. 48. - (1) Inspectorul verific’ documentatia din punct de vedere tehnic, iar in cazul In care documentatia este incompleta sau exist’ piese care necesita refacere/modificare, se intocmeste nota de completare cu toate datele, documentele sau informatile solicitate, cu Incadratea in prevederile legale. Nu se solicits completari cu privire la documente, date si informatit care nu au fost furnizate la cererea persoanel autorizate de oficlultertorial, Referatul se inainteaza pe flux Impreuna cu documentatia la serviciul de publicitate imobiliar8, in vederea completa si transmiterii tre persoana autorizats, pentru completate, in termenul specficat in Feferat, cu adresa de inaintare. Pentru operativitatea comunic&ri transmiterea referatelor se poate face prin orice mijoc electronic de comunicare. Persoanele autorizate au obligatia s& urmareasca in sistemul electronic cererie Integistrate la oficile/birourie tertoriale 491 88 raspunda convocari in termenul stabilt, neprezentarea fiind sanetionata conform regementarilor In vigoare (2) Referatul ce cuprinde nota de completare/respingere se emite 0 singurd data pentru 0 documentalle de receptie/receptie si Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 8 / 93 Inscriere in cartea funciard gi se redacteaz in comun de care serviciul de cadastru si cel de publctate imobiliars (G) Daca documentatia nu a fost receptionata in cauza nerespectarii prevederilor cu privire la convocarea pentru lémurir sau dlepasini termenului stabilit prin referat, inspectorul care a veriicat documentatia completeaza nota de respingere din referat si 0 ‘ransmite impreuna cu documentata serviciului de pubicitate imobiiara in vederea intocmiri incheieni de respingere (4) In cazul in care constaté c& documentatia este intocmita incorect, inspectorul intocmeste referatul de respingere gi il transmite ‘Impreuna cu documentatia a serviciul de publctate imobiiars (6) Asistentul egistrator si registratorulverificd documentalia din punct de vedere juridicastfel incdt incheierea de respingere va fi motivata atat din punct de vedere tehnic cat si din punct de vedere juriie. ‘rt 49. - (1) Prin documentatie intocmita incorect se intelege: 2) integrarea incorecté a imobilului in sistemul national de referinta gi ridicarea punctelor de detaliu pe baza de masurator gresite b) calcule efectuate ares ¢) neconcordante intte detalile topografice continute in planul de amplasament si delimitare si cele existente pe teren, in cazul veiificéilor la teren 4) serviciulincorectsoliitat, raportat la situata imobilulul,astfel cum rezulté din evidentele de cadastru si publicitate imobiliard €) neconcordanta intre datele de identficare ale imobilului inscrise in actul de propriate si cele ale imobilului din planul de amplasament = delimitare; f) neconcordante intre datele analogice din documentatia cadastrala gi datele digitale din fisiere 9) documentatie intocmita fara executarea masuratorior la teren; hy) tipal documentatie! nu corespunde categotei de lucréri in care persoana executants este autorzat, exist alte incompatblitt ale persoanei autorizate, autorizatie expirata or suspendata i) nesemnarea procesului verbal de vecinatate de catre proprietari:imobiluuifimobilelor Invecinate sau, In cazul imobiielor apartinand domeniului public, nesemnarea procesului verbal de vecinatate de cétre concesionar, administrator Sau titular al dreptului de folosinta, dupa caz; }) generarea de suprapuner in planul cadastral igtal, dupa caz, cu exceptile prevazute de lege; ) neconcordante cu planul parcelar receptionat de oficiulteritoial (2) Inginerul set coordoneaza, verti gi controleazé actiitatea desfagurata de inspector din cadrul ofciululteritorial, Referatele cu notele de completare gi respingere vor fi semnate de catre inspector 51 vor fi verificate prin Sondaj de inginerul get Art. 50. - In procesul de verificare, avizare si receptie, nspectorul realizeaza a) verifcarea si receptia documentatilor cadastrale in vederea inscrietii in cartea funciard, cu respectarea normelor $i regulamentelor in vigoare ) verificarea si receptia suportuli topografc din documentatile de urbanism si amengjarea tertorului si cele Intocmite in vederea emiteri autorizatiei de construire/desfintare: ¢) avizarea $i receptia ucrarilor de specialitate, definite potrvit prezentulul regulament 4) verficarea bazelor de date grafice si textuale, ¢) verficarea la teren, prin sonda, sau oni de cate of se impune, @ modului de intocmire a documentatilor supuse receptei 4) emiterea notelor de completa si respingere pentru documentatile ntocmite incorect, @) avizarea tehnicd, la solictarea instantei de judecata, a expertzelor topografce inlocmite de expert judictar fh) intocmirea figierelor .cpxml, conform prevederilor legale, din ofciu din dispozitia gefulu ierarhic, pentru rectficarea unei erat pentru actualizarea bazel de date gratice i) constatarea si propunerea sanclionari perscanelorfizice si juridice autorzate 3.3, Dispoziti cu prvire la numerotarea cadastrala At. 51. - (1) Numerotarea cadastral a imobilelor se realizeaza pentru fiecare unitate administratv-tritoriala, care se identifi’ prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitatior adminisratv-tertoriale pubicat de Insbtutul National de Statistca, (2) Numarul cadastral al imobiului este identficatoru unic de legatura intte baza de date graficé si baza de date textuala Ih sistemul integrat de cadastru gi carte funciaré Art. 52. - (1) Imobllele se numeroteazé la nivel unitati administratv-tetriale in ordinea inregistarl solicitor cu numere de la ‘lan folosind aire arabe (2) In cadrul fiecdrui imobil, constructile se identicd printr-un cod atagat numarului cadastral, alcstuit din litera "C* urmata de un numar de la 1 lan (ex.: C1, C2, C3, .. .). Codul si destinatia constructiei se evidentiaza in pianul de amplasament si delimitare (3) In cazul constructilor-condominiu, proprietatie indviduale se identifica astfel: la numarul cadastral al imobillui(teren) si codul constructei, se adauga codul unitati indviduale (ex: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu. numér cadastral 178, constructia C1 si unitatea individuala 25). Toate unitate individuale se evidentiazé in cartea funciaré colectiva (4) Imobilele reprezentate prin detail iniare ca: ape curgatoare, canale, digur, c&i ferate, drumur clasificate se numeroteazé la nivelul UAT, Detaiilelniare primesc un singur numar cadastral pe toata lungimea lor in cadrulfiecarui UAT sau pe tronsoane, daca ‘sunt intersectate cu alte detail lniare, respectandu-se urmatoarea ierarhie, cu exceptia cazurior prevazute de lege = calle ferateintretaiate de ape; + drumurile nationale intretéiate de ape si cai ferat; = drumurie judetene Intetaiate de ape, ci ferate g| drumut nationale = drumutle comunale, orégenest, municipale intretsiate de ape, c&i ferate, drumuri nationale si drumuri judetene 3.4, Inchelerea de carte funciar& Art 53. -(1) Registratorul dispune prin inchelere admiterea sau respingerea cereri de inscriere (2) In caz de admitere a cereri de inscriere, se procedeaza la intabularea, la Inscrierea provizorie sau la notarea In cartea funciara (@) Registratorul poate dispune admiterea in parte @ cereri de insctiere arétand, motivet, partea din cerere care a fost admis precum 51 cea care a fost respinsa (4) In cazul in care se identifica 0 cauz’ de nultate absoluta partialé a actulul juidic in baza caruia se solicit inscrierea, registratorul poate admite cererea de Inscriere in masura in care actul indeplineste celelalte conditi prevazute de legea special pentru inscrierea in cartea funciara (5) Inscrieile in registrele de transcriptiunisiinscriptuni se efectueaza la cerere, In baza unei Incheier Art. 54, - Incheierea registratorului cuprinde: a) denumitea oficiuui ga biroul tetra b) numairul si data inregistrai 6) tariful achat, 4) inscrsul pe care se intemeiaza cererea; ¢) felul inscrieri, anume intabulare, inscriere provizorie sau notare; 4) determinarea exacta a obiectului inserieri, 4) modalitaile dreptunior inscrise, fh) unitatea adminstrativ-tertoriala in care se afla imobilul, numarul c&rti funciare, numérul cadastral sau topoarafic, precum si rnumérul de ordine al inscriet, atunci cdnd cererea de inscriere este admisa in totalitate sau in parte Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 9/93 i) temeiuljurigic al solutiei de admitere in tot sau in parte ofi de respingere; }) persoanele in folosul si cele impotiiva cérora se efectueaza inscrierea, I) persoanele cérora urmeaza sa li se comunice incheierea, I) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia gi biroulteritorial sau instanta de judecata la care se formuleaza, rm) semnatura registratoruli 1) data soluionari. Art. 55. (1) Incheierea trebuie s& aiba acelagi numar cu cel al cereri de inregistrare, aceasta motivandu-se in drept in caz de admitere, iar in caz de respingere se va motiva aiat in fapt cat si Tn drept (2) Incheierea se redacteaza in numarul de exemplare necesar comunicaii, plus un exemplar care se va atasa la dosarul cereri (G) Fiecare exemplar al incheieri de admitere este insott de extrasul de carte funciar& pentru informare care atesta modul in care -2 efectuatinscrierea in cartea funciara (4) Inchelerea registratorului se comunica celui care a cerut inscrierea, precum si celorlate persoane interesate potrivt mentiunilor din cartea funciard si dispozitilor legale, in termen de 15 de zile de la pronuntare, dar nu mai tarziu de 30 de zile de la data Iinregistri cere, cu exceptile prevazute de lege (6) Incheierea prin care s-a cispus respingerea cererii nu trebuie insotité de extrasul de carte funciara pentru informare ‘Art 56. - In cazul transmiteri drepiului de proptietate, un exemplar al incheiert de carte funciara, insott de extrasul de carte funciaré pentru informare, se comunica Directiei de Impozite gi Taxe Locale. Art. 57. - (1) Comunicarea documentelor spectice/incheierllorcatre persoanele intetesate se face in mod direct, prin confirmare cu semnatur& de primire sau prin posta, cu fil& de comunicare, prin fax sau alte mijloace de comunicare care asigura confirmarea de primire, conform solicit (2) Fila de comunicare este semnata pentru conformitate de catre referentul dela registratura 3.5, Caile de atac impotiiva incheieri de carte funciara ‘Art 58. - Incheierile de carte funciaré sunt supuse cailor de atac prevazute de lege ‘Art 58. ~ Cel care @ cerut inscrierea nu poate modifica sau intreg, prin caile de atac exercitate, cererea pe care s-a intemeiat incheletea registrtorulu Art 60. - (1) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare @ incheletl de admitere sau de respingere a cereride inscriere, in termen de 15 zie de la comunicare, (2) Cererea de reexaminare, insotité de copia Incheieri de carte funciara atacat’, se depune la biroulteritorial fn circumscriptia catuia este situat imobilul (3) Cererea de reexaminare se solutioneaza, prin incheiere, de catre registratorul sef, in termen maximal de 20 de zile calendaristice. Reexaminarea parbi tehnice a documentatiei este in sarcina inginerului ef si se solutioneaza printr-n referat care st a baza emiten incheleni prin care se solutoneazé cererea de reexaminare. (4) Solutionarea cereri de reexaminare se face cu aplicarea dispozitilorrefertoare la procedura de solutionare a unei cereti de Inscriere, in baza actelor anexate cereri iniale. Pentru solujionarea cererii de reexaminare, registratorul gef are posiblitatea de a soiiita inserisur noi (5) In situatia in care, incheierea de carte funciara impotriva cdreia s-a formulat cerere de reexaminare a fost solutonata de un registrator care a fost numit ulterior in functia de registrar - gef, reexaminarea se solutioneaza de un alt registrator din cadrul oficiuluitentorial, in baza unui mandat special acordat in acest sens. Se procedeaza similar in cazul in care atributile registratoruui - ef sunt aduse la indeplinire, pe 0 petioad’ determinata (ex: concediu de odinna, delegatiel, de catre un registrator de carte funciar& Care a emis incheierea atacaté cu reexaminare (6) Dosarul se inainteaza in termen de cel mult 2zile luerétoare inginerului sef sau registratorului sef, dupa caz, si este format din cererea de reexaminare, copia certiicaté a tuturor actelor si a documentatilor care au stat la baza emiteti incheieri de carte funciard atacate, dovada efectuani comunicati acesteia, copia certficata a carti funciare. De indeplinirea acestei obligati este responsabil registratorul coordonator sau registratorul care @ pronuntatinchelerea supusa reexeminani (7) Dupa soluyjonarea cereti de reexaminare, dosarul se arhiveaza la biroultetitoial unde s- @ inregistrat cererea de inscriere Art. 61. -(1) impottiva incheierii de reexaminare se poate formula pléngere in termen de 15 zile de la comunicare. (2) Piangerea impotriva incheieri registratoruul sef prezentata direct, prin posta or prin curier Se depune la boul tehtorial care a comunicat-o, se mentioneaza in registrul general de intrare sub rumarul dosarului inibal, f8r& a primi numar nou de inregistrare, cu precizarea datei depunerii acesteia (3) Plangerea impotrva incheieri se poate depune si direct la judecatoria in a carei razé de competent teritoriala se afa imobilul situate in care instanta va solcta, din oficiu, biroului teitoral comunicarea copiei dosarului incheieri si a copiei cart funciare, Precum si notarea pléngeri in cartea funciaré. In acest caz, pléngerea se mentioneaza in registrul general de intrare sub numarul dosaruiuinial, fara a primi numar nou de inregstrare, cu precizarea datei primi acestela. (4) In situatile prevazute la alin, (2) si (3) nu se emite incheiere de carte funciara (6) Dupa veriicarea dosarului si mentionarea din oficiu a plangeri in cartea funciard, acesta se Inainteaza de indat8, dar nu mai tarziu de 15 zile de la inregistrare, judecatoriei in a carei raz de competenta tentoriala se afla imobilul, cu adres de inaintare semnata de registratorul sef sau registratorul coordonator, dupa caz, si de catre referentul de la arhiva (6) Dosarul care se inainteazé instante' este format din’ copia certifcaté a tuturor actelor gi a documentatilor care au stat la baze emiteri incheieni de carte funciar8, precum s\a incheiefi registratorului gef prin care s-a solutionat cererea de reexaminare, primul exemplar al piangeri, dupa caz, copia certiicaté @ carb funciare daca este deschisa si dovada efectuari comunicarilor. Daca, Uiteror, sunt integstrate sate planger pivind acelasi dosar, se vor Inainta gi acestea instantel, cu menfionarea numarull inal de ‘Art 62 - (1) In caz de admitere a plangeri, hotararea definitva a instanteijudecatoresti produce efecte pentru cartea funciar& de la data inegistrari cereri de inscrere la broul tentonal. Inscrerea dispusé se efectueaza in baze unui exemplar conform cu originalul al hotaréni judecétoresti prin care a fost admis& pléngerea, cu mentiunea cé este ramasa definitva, iar inchelerea emisé nu este ‘Supusd nic unei cai de atac. Prin aceeasiincheiere se dispune radierea plangeri din cartea funciara (2) In cazul in care prin hotararea judecetoreasc’ nu s-a dispus efectuarea unor operatiuni de carte funciara, dosarul se depune la arhiva la numarul inital, radindu-se totodata plangerea din cartea funciara prin Incheiere care nu este supusa nici unei cai de atac 3.6, Anularea numerelor cadastral. Art 63. - (1) Numerele cadastrale se pot anula: 2) la cererea titularulu: dreptului de proprietate, daca imobilu nu este inscris in cartea funciara, in baza = ceretii de anulare = declaratei pe proprie réspundere a titularul, in care se va mentiona cé nu a folost documentatia cadastral In circuitul evi b) la cerere sau din oficiu, daca imobilul este inscris in cartea funciara, in baza = referatului de anulare a numarului cadastral Intocmit de inspector, = sentintei definite care cispune anularea numarului cadastral Sau anularea tuturor actelor care au stat la baza inscrieilor in cartea funciard @ imobilulu, caz in care cartea funciara se sistoazé. (2) Numerele cadastrale atribuite imobilelor in faza de receptie @ documentatiei pe flux integrat care au primit incheler de respingere la cartea funciara se anuleaza Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 10/93 (3) Dupa anuiarea numarului cadastral, inspectorul aplca stampila “ANULAT pe planul de amplasament si dlimitare la rubrica ta care e mentionat num cadastral spe stampla inspectoruiui, pe toate exemplarele documentatei cadastral, tn format analogic ‘Art 64, ~ In situata in care se formuleaza cerere de reexaminare sau instanta de judecata admite plangerea Impotnva incheier pronuntate de regstratorul set si cispune intabularea, compart mentu relat cu pubicultegstratud inregistreaza cererea, atageazs fisierl.cpxml la cerere gi copia dosarului inital. Inspector preiainformatia din fiserul-cpxml,efectueaza recepta s apicé parafa, 337. Gererea de eliberare a extrasului de carte funciara ga certficatulul de sarcini At 65. (1) Bioul teitoralelbereaza extrase de carte funciar& pentvuinformare, extrase de carte funciar8 pentru autentificare gi cortfcate de sarcin (2) Extrasul de carte funciaré prezintsituatia cadastral -jurcicd @ imobilui, respect pozitile active din cartea funcara la mamentulintocmiti acestuia (G) Extrasul de carte funciard pentru autentificare se elibereaza la cererea notarulu public, in vederea autentficdi actelorjuridice prin care se consttule, se modifica sau se transmite un drept real imobliar (4) Extrasul de carte funciard pentru informare se elibereaza la solictarea oricérei persoane, pentru a face cunoscuta situatia cadastral -juridics a imobilului la momentulintocmin acestuia, (6) In cazul imobillor inscrise in cartea funciar8, peniru dezbaterea proceduri succesorale notaiale precum si pentru autentficarea actelor prin care se stinge un drept real imobliar, se va solcta un extras de carte funciaré pentru informare. (6) Certficatul de sarcini se elibereazé la solicitarea oricarei persoane, nefiind condiionat de anexarea la cerere a unor documente (7) Cererie avand ca obiect eliberare extrase de carte funciara, certificate de sarcini primite prin fax, e-mal, onine sau prin orice alts modalitete de comunicare care asigura confirmarea de prmire se solutoneaza 9 se elibereaza fara a fi condivonete de primirea cererior in orginal, cu condita ca plata tarfelor aferente sa fie efectuata 3.8. Cererea de eliberare a copilor dup& documenteleaflate In arhiva ofuluifbirouuitertoial s/sau consultarea acestora Art. 88. - (1) Ofcilertirourie teitoriale elipereaza copi certificate ale documentelor emise de catre acestea si copii co poarta mentiunea "conform cu exemplarul din arhiva" ale documentelor emise de atte instituti/autorital publice ce se afla in arhiva broului tenitora (2) Orice persoand, fad a justiioa un interes, poate solicita informatii din sistemul integrat de cadastru si carte funciara Consuitarea situate: cadastraljuriice @ unui mobi Ihregistrat In baza de date se poate face de cate orice persoana utlizand datele de identficare ale mobili (G) Orice persoana interesata poate consulta mapa cu Inscrsuri, cu respectarea ispozitilorlegale cu prvie la prelucrarea datelor cu caracter personal silibera circulate 2 acestor date (4) Cerenle avand ca obiecteliberare copi: ale carblor funciare primite prin fax, e-mail, online sau prin orice alti modaltate de comunicare, care asigura confrmarea de primire, se solutoneaza si se elibereaza fara a f conditonate de primirea cererlor in original, cu condita ca plata tarfelor aferente fe efectuata (6) Copile solctate se ebereaza in conditile alin. (1) si cuprind, numarul si data tnregistri cere tariful gi numsrul de chitanta ‘sermnstura $i parafa referentulu, precum gi stampia oficiulu/broului tetova. (6) In sensu prezentului arco, persoane interesate sunt 4) parle aclu jurcic constatat prin inscrisul care a stat la baza Inscrietil in cartea funciar& ) persoanele indreptatte 68 se prevaleze de efectele faptulu jundic sau de dreptul constatat prin inscrisul care @ stat la baza Inscret In cartea funciar8 €) succesorilunversali sau cu tu universal ai persoanelor aratate la punctele a) gb), astfel cum sunt mostentort parlor actulu juridic constatat prin inscrisul care a stata baza inscriri in cartea funciar 3) suecesori cu tilu particular ai persoaneloraratate la punctele a) gi b), atunci cénd invocd un drept ce consituie un efect al actului sau al faptuui constatat prin Insors ori un dept aflat In legatura cu acest act sau fapt astfel cum este, do exemplu cumparatorul seu donatarul deptului constetat prin inser; 9} titularul unui drept de preempliune privtor la dreptul constatat prin Inscts, eprezentantul conventional sau legal al uneia dintre parjile actuluijurdic constatat prin inscris, ocrotitorul legal al unela dintre pérl or! credtorul uneia dintre pai, inclusiv crectorul Beneficiar al uneiciauze de inalienabiltate cu privire la dreptu constatat prin inscrs; f)instantele judecatoresti insttutile si organele de cercetare si urmarre penal, institulile publice de recuperare a creantelor fiscalefbugetare ale statuli,notari publi i orice alta autortate sau institupe publica abiltaté legal In acest sens, 9) reclamantul intr-o actune care piveste imoblul inscris in carteafunciara Ait 67. - (1) Se interzice scoaterea cartlor funciare, a actelor ce stau la baza inscrierior, @ planurlor de identficare a imobilelr si a registelor spectice din incinta broulu tertorial, cu excepga stuailor In care se solicit efectuarea unei expertize grafologce, In condile leg (2) in aceasta situate, anterior pred, carteafunciara se converteste In format digital si se Intocmeste un proces-verbal In care ‘se mentioneaza cartea funciaré gi documentele predate in orginal si termenul de restture. In arhiva, In locul cari funcare si a actuui ridicat, se va lasa o copie a acestora si un exemplar al adresei de ridicare si al procesulu-verbalincheiat In baza procesuiui ‘etbal, in cartea funciara se efectueaza 0 nolé marginal la rubrica "ObservatifReferins" din partea | a cart funciare, In care vor fi mentonate numele gi prenumele persoanei care a ridicat original cdi funciare sau actele care au stat la baza Inscreti, data la care au fost rcicate si documentul in baza céruia au fost solictate (@) Procesul-verbal se inregistreaza tn registrul de corespondenta si contine. denumirea oficiuliteritorial, numele registratorul coordonator sau get, dupa caz, denumitea institute! care ridicd originalele, numele gi calittea persoanei care le-a rdica, datele din adresa de solictare a predaiactelorjuridice, data ridicari si data la care se preconizeaza a fe inapoiate, numele si semmatura celui care preda, respect primeste. (4) Daca la implinrea termenulul preconizat de restituire cértle funciare s| actele transmise in original nu au fost Inapoiate, se solic insttutjior care le-au rccat informati efeitoare la termenul de resttuire (6) Cererile inregistrate dupa rdicarea orginalulu cari funciare in format anelogic se solutioneaza In termenele legale 3.8. Cerere privnd solcitarea inventarului de coordonate al imobilulu, in vederea tras At 68. - Persoana autorizata este oblgata ca, Iainte de executarea unei lucrari de trasare pentru un imobil, $8 solcite oficiul teritorial coordonatele imobiul din sistemul integrat de cadastru si carte funciar, iar dupa finaizarea lucrari sa Intocmeasc’ un proces-verbal de trasare s| predare-primire a amplasamertull, semnat de catre perscana autorzata gi de cate proprieta. CAPITOLUL IV PROCEDURA DE INSCRIERE IN EVIDENTELE DE CADASTRU SI CARTE FUNCIARA 4.1. Dispoziti generale Att 69. (1} Cererile de insciiere,inciferent de data inregistrai lor, sunt solutionate potrvit normelor materiale in vigoare la data Incheietii actului sau, dupa caz, la data svarsini ofl produceriifaptului juridic generator, modificator sau extinctv al dreptului supus Inscrieti ori rectificari, cu respectarea normelar procedurele in vigoare in momentul integistrani acestora in RG Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 11 / 93 (2) Se inseriu tn cartea funciar® dreptul de folosinté asupra terenurilor si dreptul de concesiune constituit asupra unor imobile din ddomeniul privat al statului sau al UAT: uli, nascute in baza unor ate jurdice anterioare intra in vigoare a Coduli cui ‘Art 70. = (1) Cererea de recepte sisau insoriere in evidentele de cadastu s\ carte funclara se vertiea §| se inregistveaza de indata In registrul general de intrare, cu mentionarea date, orei si minutulul primis cere (2) Cererie de recepte sifsau Inscriere se repartizeazé aleatoriu, prin apicaia informatica, inspectorilor, registatoilor,asistentlor registratori sau reterentior, In functe de special fiecarela {G) Ceresileintegistrate sunt grupate de catte referent, in mape, repartizate pe baza de centralizator, care sunt compltate zlnic de caire referentul de fa registatura cu numerele de inregistrare alocate cererior din 2luarespectva, Centralzatorul se semneaza zinic de catre salanatul caruia| s-au repartzat cerenie inregstate la broultentoral in ziva respectiva, (4) Orice inscrere in cartea funciara se face numai pe baza inscrisulu! constatator al temeiuluiinscreri,indferent de natura acestui temel, daca inscisul este incheiat informa ceruta de lege pentru validtatea acti, ptivit prevederiorlegale (6) La arhiva, dosarele solutionate se predau sub semnatura, facandu-se mentiune In registrul de unttai arhvistice, la rubrica observa: athiva - data. Referentl scade lucrie cu data intra in arhiva a dosarelor solutionete At. 71. -(1) Inainte de solutionarea ceretil de catre registrator, asistentulregistratorverificd cererea In raport cu datele de carte funciara, precum si cu informatile din cuprinsul registielor de transcrippuni st inscriptiun Rezultatul verfeaior, respect dacé exista Sau nu impedimente pentru efectuarea lucranor solictate on sarcini sau alle operatuni care urmeaza a f transcrse in cartea funciara, se mentioneaza pe cere. (2) Cat timp 0 cerere de teceptie sisau inscrere in evidentele de cadastru si carte funciard este in curs de solutionare, se pot elibera doar extrase de carte funciaré pent informare si copi certificate ale cérti funciare respective cu meniunea existentei cere, a numaruli gia datei de inregistrare a acesteia. In stuatia in care cererea in curs de solujonare are ca obiect 0 cot - parte din dreptul intabulat in carta funciara, se pot elbera si extrase de carte funciara pentru autentiicare pentru celelate cote-part Art 72. - (1) Registratorul respinge cererea de Inscriere @ actulu urd care este afectat de o cauza de nultate absoluta expres, provzuta de lege Sau pentru netespectarea unor condi speciale prevazute de regiementaile in vigoare. (2) Registratorul nu poate respinge o cerere de inscriere pentru motive de nultate absolut a actulljuridic a céroridentficare ar presupune veiificéri in afera continutului actulul jurcic gi al crt funciare, astfel cum este cazul unei pretinse cauze lice sau imorale a actulul juridicof @ unei pretinse traude la lege. {G) In cazul in care apreciaza ef pot 1 inlaturate impedimentele de cate depinde solutionarea cece, registratorul sau inspectorul poate convoca partie, print-o adresa de comunicare, n care Se Vor precizalocul, data si ora prezentar, Concluzile convocari vor fi mentionate int-un proces verbal semnat de parj, care se ataseaza la dosarul cereri ‘Art 73. -(1) Inscrierie in cartea funciara se efectueaza in cazul admitei cereri, de cate asistentul regstrator. (2) in cazul respingettcereri de inscriere,asistentul registrator noteaza din ofcu soluta de respingere in acea parte a citi funciare unde ar fl urmat 88 se fac inscrierea (3) In situatia In care registratorul dspune respingetea ceretilprvitoare la prima inscriete tn evidentele de cadastr 91 caite funciar8 a unui imobi, pentru care nu exist care funciaré deschisa, respingerea se va mentiona In RGI si Tn dreptul poze! din regstul de transcripiui la care fusese trarscrs dreptl (@) Notarea respingericereri nu se evidentiazé in extrasul de carte funciaré pentru autentiicare sau informare, cu exceptia situatiel in care a fest notata cererea de reexaminare sau plangerea impotiva Incheieri de respingere 2 cereri de reexaminare. ‘Att 74.- (1) n termen de 1 an de la data intr in vigoare @ prezentuluiregulament, orice soictare de inscriere in cartea func a unui imobil, pe baza unei documentatii cadastiele receptionate cu alocare de numar cadastral atibut anterior implementa sistemulu informatc integrat de cadastru si carte funciard, se realizeaza cu completarea vechii documentat prezentate in orginal ‘sau a copiei conform cu originalul a documentapel eliberata de broulteritorial, cu fisierul .cpxml intocmit de o persoand autorzat Unde se va mentiona la "Mentun" vechiul numar cadastral, In vederea introducer imobiluu In sistemulintegrat de cadasttu gi carte funciara (2) Dupé expirarea acest termen, documentatile cadastrale prevazute Ia alinestul anterior, neinsctise in cortes funciara il pierd valabiltatea, iar numerele cadastrale alocate se anuleaza din oficiu ‘Att 75. - Actle originale sau tn copie legalzata care au stat la baza emiterlincheierllor de carte funciard se pastreaza permanent, In arhiva birouly!teitoral, conform nomenciatoruluiarhivistc Art 76. - (1) In vederea efectuai Inscreri In sistem integrat de cadastr gi carte funciar& a imobiluui care a fEcut obiectul unui Itigiu th care s-a cispus expertza jucciars,avizata de oficil tetova, planul de amplasament si delimitare a imobilului pentru care $-2 admis receptia tine locul documentatiei cadastrale dupa pronuntarea hotaranijudecatorest definitve. Atibuirea numarulu cadastral se face de catre ofcile teitoriale, uterior pronuntari hotarérijudecatorest, la cererea persoanelor interesate, dupa Yerficarea corespondentei cu tealitates din teren, dacd situatia tehnico - jurdicd a imoblului nu @ fost modiicaté prin inregistan Uiterioare avizanitehnice a experize|judiciare (2) Documentatia tntocmita in aplcarea art. 1050 din Codul de procedur’ civilé se avizeaza tehnic de cate oficile teitorale, la cererea persoanelor interesate, fra a se atibui num&r cadastral, similar proceduti de avizare a expertizelertehnice juciiare (3) In situata in care imobili ce face obiectu dosaruiui prin care s-aSolictat constatarea uzucapiuni nu este inscis in sisterul integrat de cadastru si carte funciara, ulterior pronuntai hotrarit judecatorest, la cererea persoanelor interesate,oficilteritoral Inregistreaza cereree pe fux integrat si procedeazs la inecrierea in sistemul integrat de cadastru si carte funcara. Atnbuirea nnumarulu cadastral se efectueazs dupa vericarea corespondentei cu realitatea din teren, respecty dac’ situaia tehnico-uidic& @ imobul nu a fost mocificaté prin inregistrr uitericare avizani documentatie tehnice cadastale anexate cere prin care Se solicits constatarea uzucapiuni 42 Solutionarea ceterilor pe flux ntegrat cadastu - carte funciar8 ‘Ait.77. - Fluxulintegrat de cadastru s care funciara, presupune parcurgerea urmatoarelor etape “la imegistrarea in RG cererea electronics este alocats in mod aleatoru Inepectoruli, asistentulu registrator gi registratorulul dupa caz ~in cazulimoblelor inscrise in cartea funciar’ pe hatte, nantes proceséri cereri de care inspector se efectueaza conversia c&t funciare in format electronic de cate asistentulregistvator “in functie de obiectul cereri,inspectorul acceseazé modulul de cadastral sistemulu integrat parcurgénd etapele din aplicatia informatica, ~ daca cin punct de vedere tehnic documentafa Indeplineste cernfele impuse, inspector integreaza imobilul in baza de date gi aloca numar cadastral, dupa caz; ~ dac& se impun completa, recifica ale documentatei cadastrale, se emite nota de completare din referatul generat de aplicate = documentatia cadastrala Insotita de referat se transmite serviciulul de publicitate imobliara in vederea efectuaii eventualelor completa ~ persoana autorizaté si beneficari pot urmar in sistem electron starea cereilor Inregistate Ia oficultritorial In baza numaruli de inregistare; ~ dacé In fermenulstabiit prin referat se efectueaza completarile solctat, inspectorul soluioneaza cererea, = dacé documenta cadastrala este incorecta sau nu au fost aduse complete solcitate in termenul stablt, se completeaza nota de respngere din referatul generat de aplicatie, Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 12/93 - inspectorul solujioneaza cererea prin admitere sau respingere; = dupa solutionarea cereti de cétre inspector cererea electronicd se transmit serviciului de publcitate imobiliar’, mpreuna cu documentatia analogica: = seniciul de publicitae imobiiara emite incheierea de carte funciaré de admitere sau de respingere 4.2.1. Prima inscriere in evidentele de cadastru si carte funciar& Art 78. - (1) Prima inscriere a imobilelor in sistemul integrat de cadastru carte funciard se realizeaza la cetere sau din oficiu, n cazurile expres prevazute de lege. (2) Prima inscriere a imoblelor in sistem integrat de cadastru gi carte funciara se realizeazala cerere, in baza 2) insensului doveditor al actulu sau faptului juridic de dobandire sau consttuire a dreptului real b) certficatuiui fiscal eliberat de primara in circumscriptia céreia se afa imobiul respectv, c) documentatie cadastrale receptionate, prin care s-a atrbuit numar cadastral imobluli 4) dovezi plati tarfelor pentru receptie sl Insctiere In cartea funciara, dupa caz Art. 79. ~ (1) Se asimileaza primei inscriet in sistemul integrat de cadastru si carte funciara si atribuitea de numar cadastral deschiderea unei noi cat funciare pentru imobilele inscrise in carp funciare deschise conform Decretulur-ege nr. 115/1938 pentru Unficarea aispozitilor prvitoare la carte funciare,inciferent de felul si numarul operatunilor cadastrale si de carte funciara efectuate in acest sens, (2) in noua carte funciaré deschisa se preiau pozitile active dn cartea funciard deschisa potivit Decretului-tege nr. 115/1938. In cazul in care toate imobilele din cartes funciar& veche au fost transciise, aceasta se sisteazé. Sarcinle care sunt stinse prin ‘mpliniea termenuiui sau din orice até cauz8 nu vor mai fi insctise in c&rile funciare, iar daca s-au inscris, acestea vor putea fi radiate la cererea perscanelor interesate sau din ofc (3) Se intocmeste documentatie cadastralé de prima Inseriere in sistemul de cadastru si carte funciard, cu atribuire de numa cadastral, pentru a) inscrierea unei construcfi, care a fost edifcata pe un teren inscrs int-o carte funciara deschis conform Decretuluitege nr 115/1938, b) dezlipirea sau alipirea unor imobile inscrise in ct funciare deschise conform Decretuluitege nr. 115/1938; 6) inscrierea dreptului de proprietate dobiindit in temeiul legllor proprietai gi a Legi nr. 15/1990 (4) In cazul in care numai o parte ain imobilul Inscris int-o carte Intocmit In baza Decretuluilege nr. 115/1938 a facut obiectul Unuia dintre aciele normative mentionate la alin, (3) lit ¢), se procedeaza la desprinderea acelei parti prin formarea unui imobil Pentru care se intocmeste o carte funciara nous, (5) Operatiunea de desprindere se inscre in cartea funciara existenta, Partea neafectata de actele normative prevazute la alin. (3) lic) se reinscrie in aceeasi carte funciard, iar pentru partes desprinsa se constituie o carte funciaré noua. In cartea funciara existenta se mentioneazé numarul cadastral si numarul c&rti funciare in care s-a inscrsimobil (6) In cazul in care tilurile de proprietate s-au emis pe baza planurlor parcelare care corespund vechilor harti topogratice, cu mentionarea numerelor topografce ale parcelelor, inscrierile continua sa fie efectuate In vechile cart funciare. In aceasta situatie, pana la finalizarea lucranlor de cadastru, se inscrie doar dreptul de proprietate, fara reprezentarea grafca a acestuia. In situatia in are dupa verificanie efectuate de ofcul teritorial, avand la baza planul de carte funciaré si ortofotoplanul, se constata diferent, ttl de proprietate va fi inscrs in cartea funciard in baza unei documentati de prima inscriere in evidentele de cadastu si carte funciara (7) in toate situaile prevazute la alin. 3) It. a), b) gc), In c&rble funciare, precum si in actele notarele se mentoneaza atat numerele topografice, cét si numerele cadastrale corespunzatoare (8) La deschiderea cérti funciare noi, pentru imobilul c&ruia | se atribuie numar cadastral in cazurile prevazute la alin. (1), (2) si), se preia informatia din partea a Ila si a la a cart funciare deschise conform Decretuluilege nr. 115/1938, iar suprafata categoria de folosinta se preia din documentatia cadastral, Incheierea de carte funciara se comunic& tuturor persoanelor interesate (9) in cazul in care din catile funciare vechi sau din actele prezentate de parti rezulté ca imobilul este inscris in proprietatea indiviz8 @ mai muitor persoane, ins@, in fapt, acestia se gasesc in stapénires unor parh determinate, proprieterulinteresat va putea cere inscrierea intr-o nous carte funciara deschisa conform Legi (10) Operatiunea de inscriere inr-o carte funciard noua se efectueaz’ prin intocmitea unei documentatii cadastrale de prima Inscriere pentru suprafata din imobilstapanita In fapt, conform prevederioralineatului anterior (11) Documentatia cadastralé va avea atagat procesul verbal de vecinatate, incheiat cu cei care stapénesc in fapt suprafetele de toren Invecinate, cu scaderea aritmatica a suprafetel acestul imobil cin Suprafata‘otala a imoblulu inseie In cartea funcsara veche gi efectuarea pe PAD a mentiunii "Se diminueaza din cartea funciaré nr... suprafata de (12) Inscrietea in sistemul integrat de cadastru si carte funciard se va efectua conform dispozitiior prevazute la alin. (9) gi (10) si reprezinta prima inregistrare a imobilelor cuprinse in vechile evidente de carte funciar& ‘Art 80. - (1) Concomitent cu deschiderea cArfi funciare, in regiunile de transcriptuni si inscripiuni se fac veriicari pentu a identiica pozita din registrul de transcriptiuni si inscripfuni la care a fost transcris actuljuricic ce atesté dreptul ce urmeaza a fi intabulat, precum gi eventualele sarcini inscrise cu privre la imobil. In dreptul acestor poziti se va face timitere la numarul cart funciare deschise pertru imobil sila localitatea in care s-a deschis cartea funciara, concomitent cu transcrierea sarcinilor in cartea funciara (2) Inscrienle din registrul de transcriptuni sinscriptuni convertte in format electronic trebule corectate si validate G) Sercinile stinse prin impiinitea termenuiui sau in orice alt mod se radiazé la cerere sau din oficu si nu se inscriu in cartes funciar’ Art. 81, - (1) Inainte de solutionatea cererii avand ca oblect prima inscriere in evidentele de cadast si carte funciara, asistentul registrator solicité referentului arhivar o copie “conforma cu exemplarul afiat in arhiva" 2 actului transcris in vechile registre de publicitate imobiliara in temeiul céruia urmeaza a fi efectuata inscrierea (2) Copia mentionata la alin. (1) este confruntata de catre asistentul registrator cu actul anexat ceretii de inscriete in cartes funciar8. In cazul in care se consteta neconcordante intre cele doua inscrisuri se face mentiune despre aceasta pe cererea de inscriete, iar registratorul de carte funciar& dspune respingerea inscriet (3) Registratorul de carte funciard care a pronuntat inchelerea de respingere comunicd, In scris, ditectorului ofiiul teitrial inadvertentele constatate intre actul transcrs gi cel anexat cereri de inscriere, iar acesta dspune, daca este cazul, sesizarea organelor de urmarie penala privind eventualeleinfractiun Art. 82, - (1) Inainte de solutionarea cereri: avand ca obiect prima inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara in baza ti¥ului de proprietate emis in baza leglor proprietati, inspectorul verfica corespondenta tilului anexat cereri cu exemplarul aflat in athiva oficiuilteritorial (2) In situatia in care se constata inadvertente, se recurge la procedura indreptani erorlor materiale, a rectficdii sau se sesizeaz’ organele de urmarire penald, dupa caz, iar cererea de receptie se va solutiona cu nota de respingere. Art. 83. - (1) Documentatia cadastrala de prima inscriere contine: a) Borderou b) Dovada achiti tanifulu, daca este cazul; ¢) Cererea de receptie ¢ inscriere 4) Declaratia pe propre raspundere cu privie laidentiicarea imobilului mésurat Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 13 / 93 e) Copille actelor de identitate ale proprietailor i ale altor titulari de drepturi eale persoane fizice/adeverinta emis de catre Serviciul Public Comunitar de Evidenta Populatiei din care s& rezuite datele de identificare sau certificatul constatator, In cazul persoanelor juridice; 4) Copia extrasulul de carte funciara pentru informare sau copia cart funciare, daca este cazul 4) Certficatul fiscal ellberat de primaria in circumscriptia careia ge afla imobilul respect, fh) Oniginalul sau copia legalizaté a actelor In temeiul carora se solicit’ Inscrierea, i) Inventarul de coordonate al punetelor de state si al punctelor radiate, j) Calculul analite al suprafetelor, k) Memoriul tehnic; 1) Figa imobilui, 'm) Planul de amplasament si delimitare; 1) Planul de incadrare In zona la o scara convenabilé, astfel incat imobilul sé poeta filocalizat, ©) Figierul cpxmi Art. 84. - (1) Prima inscriere in sistemul integrat de cadastru si carte funciard a imobilului situat In intravlan a c&rui suprafata rezultata din masuratori este mai mare cu pana la 10% inclusiv fata de suprafata Inscrisé in cartea funciara deschis’ potivit ispozttilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentatia cadastrala precedenta pentru care nu s-2 deschis carte funciara sau fal de cea din actul de proprietate, se realizeazé in baza documentatiei cadastrale care contine supimentar urmatoarele documente: 4) declaratia pe propria rSspundere a solicitantului data in fata persoanei autorizate - in cazul imobilului imprejmuit si materializat prin elemente stabile i timp, clar identifcabile b) declaratia pe propria raspundere a solictantulul data In fata persoanei autorizate si un proces verbal de vecinatate, semnat de ciitre proprietari, concesionari, administrator sau titular ai dreptului de folosinta ai imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard ‘sau cu limita care nu este delimitata de un detalu stabil In timp (canal, curs de ap, drum, etc.) - In cazul imobilului nelmprejmuit sau Partial imprejmut; (2) Prima inscriere in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard a imobilulu situat tn extravilan a cru suprafaté rezultat’ din masuratori este mai mare cu pana la 5% inclusiv fata de suprafata inscrisa in cartea funciaré deschisé potriit dspozitilor Decretului-lege nt. 11571938, de cea din documentatia cadastrala precedenta pentru care nu s-a deschis carte funciara sau cea din actele de proprietate, se realizeaza in baza documentate cadastrale de prima Inscriere care va confine suplimentar si uimatoarele documente: a) declaratia pe propria rSspundere a solicitantului data In fata persoanei autorizate - in zonele de apiicare a legilor proprietati daca exist’ plan parcelar avizat de primaire gi receplionat de offcil teitrial b) declaratia pe propria raspundere 2 solictantulu! data In fata petsoanei autorizate si un proces verbal de vecindtate, semnat de catre proprietanilimobiluiui vecin cu limita nematerializata cu gard sau cu limita care nu este delimitata de un detalu stabil in timp (canal, curs de apa, drum, sau alte elemente liniare) - In cazul imobiului nefmprejmuit sau partial Tmprejmuit, situat In zonele necooperativizate (3) Prima inscriere in sistemulintegrat de cadastru gi carte funciaré pentru imobilele a céror suprafata rezultata din masuratori este mai micd decat suprafaté din acte, se realizeaza in baza documentatiei cadastrale si a declaratiei pe proprie raspundere @ proprietarului daté in fata persoanei autorizate cu privire la identficarea imobilului masurat (4) La prima insciiere, datele privind categoria de folosinta/destinalia i descrierea constructilor se preiau din documentatia cadastrald receptionat ‘rt. 85. - (1) Pentru imobilele situate In intravlan a cdror suprafat rezultata din masurdtori este mai mare cu peste 10% fata de ‘suprafata Inscris& in cartea funciara deschisa potrivit dispozitilor Decretulu-lege nr. 115/1938, de cea din documentatia cadastral recedenta pentru care nu s-a deschis carte funciara sau cea din actele de proprietate si pentru imobilele situate In extravilan a caror suprafata rezultata cin masuratori este mai mare cu peste 5% fata de suprafata Inscrisa in cartea funciara deschis potivit, cispozttilor Decretului-lege nr. 17511938 sau cea din actele de proprietate, documentafia cadastrala se respinge cu exceplia situatiei in care se depun documentele prevazute la alin. (2). (2) Pentru imobilele prevazute la alin, (1), proprietani pot dobandi excedentul de suprafat, fle prin actiune in instanté, fle prin procedura eliberariicertficatului pentru inscrierea in cartea funciara a posesorului ca proprietar Art. 86. - (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietai In situatia In care pentru tarlaua In care este situat imobilul nu exista plan parcelar receptionat, pentru prima Inregsstare persoana autonzata are obligatia de a realiza planul parcelar. (2) Prin exceptie de la prevedetile alin. (1), la receptia documentatilor cadastrale pentru imobilele situate In extravilan unde nu exist’ plan parcelar in arhiva oficlulu teritorial se poate utliza un «pian de Incadrare in tatlan, pe care sunt reprezentate limitele taralel determinate prin masuratori, imitele imobilelor care au numere cadastrale anterior aribuite Imitele imobilului in cauza gi alte detalii xe din teren, Aceste prevederi nu se aplica terenurilor din zonele necooperativizate, unde limitele imobilului care face obiectul prime! inscrieri se certfica in baza procesului verbal de vecinatate (3) Planul de incadrare in tarla este intocmit in format analogic si digital, este semnat de persoana autorizaté, de proprietar sau de detinatorul legal gi vizat de pregedintele comisie! locale de fond funciar. (4) Planul de amplasament i delimitare intocmit in condtile alin. (2) si (3) va purta mentiunea «lmobil inregistrat in planul cadastral far8 localizare certa datoritélipsei planulul parcelar». Aceasta mentiune se face gi In figierul.cpxm, la rubrica "Observati" (6) Persoana autorizata informeaz’ proprietarul cu privite a consecinfele ulterioare ale lipsei planulul parcelar, respectiv posibltatea schimbaii amplasamentului ocupat in prezent, modificarea geometrei, modificarea dimensiunilo latuller si a suprafetei lar proprietarul semneaza declaratia care ulterior se semneazé gi de catre persoana autorizata (6) Mentunea «lmobil Inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datonta lipsei planului parcelar» se radiaza In baza Feferatuluiintocmit de inspector si aprobat de inginerul gef, cu ocazia recepti! planului parcelar. ‘At. 87. - (1) Pentru imobilele situate fn tarlale care au trecut din extravilan In intravilan, dupa aplicarea legilor propretati, la receptia documentatilor cadastrale se solicta planul parcelar. (2) In cazul in cate o taria din extraviian a trecut In intraviian si imobilul este imprejmuit, ecepfia se poate efectua In lipsa planulul parcelar, cu mentiunea «lmobi Inregistrat In planul cadastral fara localizare certa datoritalipsei planulul parcelar» (3) La Inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciard 2 imobilelor situate In extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate nu se solicité plan parcelar sau plan de incadrare in tarla. Receptia documentatilor cadastrale se realzeaza in baza documentatiei cadastrale, a unel adeverinfe eliberatd de primate care sa ateste ca imobilu se afla in zona necooperativizata si a procesului verbal de vecinaitate, (4) Pentru imobilele situate in zona de aplicare a Decretuluilege nr. 115/1938, In intravlanul localtailor este obligatorie identiicarea imobilelor cu date de carte funciaré veche, cu exceptia situatilor In care imobilul este Inscris fara a fi identificat cu numar topografic, cartea funciara este degradaté sau nu exista in arhiva, Aceste exceptii vor fi certficate de catre asistentul regjstrator sau referentul athivar care va emite un referat in acest sens. (5) Réspunderea pentru corectitudinea identificarirevine persoanei autorizate, (6) Pentru terenurile inscrise in vechile cai funciare, situate in extravilan, cate au facut obiectul legilor proprietati, nu este Folosirea acestor informatii ¢ face in conformitate cu termenii Angajamentului de Licentiere,Indaco Lege4 Professional. Copyright (c) Indaco Systems 1999-2006. Pagina 14/93 obiigatorie identficarea numatului topografe din cartea funciard veche, except facdnd cazurile in care pe aceste imobile exist’ constiuei 4:22. Inscrierea dezmembramintelor dreptulul de propritate ‘Ait 88. - Dac’ dezmembramintele au ca obsect doar o parte determinats dintr-un imobil, se Intocmeste planul de amplasament si delimitare a imobiluul pe care se reprezinta supratata de teren afectata, iar documentatia cadastrala aferenta se inregisteazé pe flux de actualzare informati tehnice, pentru mobile Inscrse in sistemul integrat de cadastu si carte funciara sau pe flux de prima Inscrere, pentru imobiele nefnscise. ‘Art 69. - Documentata peritu inscrierea dezmembramintelor dreptului de propristateprvata, cuprinde: 2) Borderou; ) Dovada achitaritanfuli €) Ceterea de recente si inscriere 4) Declaratia pe propre réspundere cu privire la identficarea imobillui masurat €@) Copile actelor de identtate, in cazul proprietaor persoane fziceladeverinta emisé de catre Sevvicil Public Comunitar de Evidena Populatie din care s& rezulte datele de identiicare sau certficatul constatator, in cazul persoanelor juriice; 4) Copia extrasulu de carte funciara pentru informare, dupa caz; 49) Onginall sau copia legalizata a actelor in temeil cara se Solita inscrierea A) Inventarul de coordonate al punctelor de stati gi al punctelor radiate i) Calcul anal al supratetel |) Memoril tehnic, ) Copia planului de amplasament si delimitare a imobilulul care este afectat de dezmembramant, dupa caz; 1) Pianul de amplasament si delimitare a imobiluiui pe care se reprezinté suprafala de teren/constructe afectata de dezmembramant, cu indicarea

You might also like

• The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good Life

  

  From Everand

  The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good Life

  Mark Manson

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (5807)
• The Gifts of Imperfection: Let Go of Who You Think You're Supposed to Be and Embrace Who You Are

  

  From Everand

  The Gifts of Imperfection: Let Go of Who You Think You're Supposed to Be and Embrace Who You Are

  Brene Brown

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1091)
• Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It

  

  From Everand

  Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It

  Chris Voss

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (842)
• • Magazines
  • Podcasts
  • Sheet music
• Principles: Life and Work

  

  From Everand

  Principles: Life and Work

  Ray Dalio

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (599)
• The Glass Castle: A Memoir

  

  From Everand

  The Glass Castle: A Memoir

  Jeannette Walls

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (1716)
• Grit: The Power of Passion and Perseverance

  

  From Everand

  Grit: The Power of Passion and Perseverance

  Angela Duckworth

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (590)
• Sing, Unburied, Sing: A Novel

  

  From Everand

  Sing, Unburied, Sing: A Novel

  Jesmyn Ward

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1104)
• Hidden Figures: The American Dream and the Untold Story of the Black Women Mathematicians Who Helped Win the Space Race

  

  From Everand

  Hidden Figures: The American Dream and the Untold Story of the Black Women Mathematicians Who Helped Win the Space Race

  Margot Lee Shetterly

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (897)
• Shoe Dog: A Memoir by the Creator of Nike

  

  From Everand

  Shoe Dog: A Memoir by the Creator of Nike

  Phil Knight

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (537)
• The Perks of Being a Wallflower

  

  From Everand

  The Perks of Being a Wallflower

  Stephen Chbosky

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (2104)
• The Hard Thing About Hard Things: Building a Business When There Are No Easy Answers

  

  From Everand

  The Hard Thing About Hard Things: Building a Business When There Are No Easy Answers

  Ben Horowitz

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (345)
• Elon Musk: Tesla, SpaceX, and the Quest for a Fantastic Future

  

  From Everand

  Elon Musk: Tesla, SpaceX, and the Quest for a Fantastic Future

  Ashlee Vance

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (474)
• Bad Feminist: Essays

  

  From Everand

  Bad Feminist: Essays

  Roxane Gay

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1016)
• Her Body and Other Parties: Stories

  

  From Everand

  Her Body and Other Parties: Stories

  Carmen Maria Machado

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (821)
• The Outsider: A Novel

  

  From Everand

  The Outsider: A Novel

  Stephen King

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1850)
• The Emperor of All Maladies: A Biography of Cancer

  

  From Everand

  The Emperor of All Maladies: A Biography of Cancer

  Siddhartha Mukherjee

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (271)
• The Sympathizer: A Novel (Pulitzer Prize for Fiction)

  

  From Everand

  The Sympathizer: A Novel (Pulitzer Prize for Fiction)

  Viet Thanh Nguyen

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (122)
• Angela's Ashes: A Memoir

  

  From Everand

  Angela's Ashes: A Memoir

  Frank McCourt

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (440)
• Brooklyn: A Novel

  

  From Everand

  Brooklyn: A Novel

  Colm Tóibín

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (1946)
• The Little Book of Hygge: Danish Secrets to Happy Living

  

  From Everand

  The Little Book of Hygge: Danish Secrets to Happy Living

  Meik Wiking

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (401)
• The World Is Flat 3.0: A Brief History of the Twenty-first Century

  

  From Everand

  The World Is Flat 3.0: A Brief History of the Twenty-first Century

  Thomas L. Friedman

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (2259)
• A Man Called Ove: A Novel

  

  From Everand

  A Man Called Ove: A Novel

  Fredrik Backman

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (4610)
• The Art of Racing in the Rain: A Novel

  

  From Everand

  The Art of Racing in the Rain: A Novel

  Garth Stein

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (4203)
• A Tree Grows in Brooklyn

  

  From Everand

  A Tree Grows in Brooklyn

  Betty Smith

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (1929)
• Steve Jobs

  

  From Everand

  Steve Jobs

  Walter Isaacson

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (806)
• The Yellow House: A Memoir (2019 National Book Award Winner)

  

  From Everand

  The Yellow House: A Memoir (2019 National Book Award Winner)

  Sarah M. Broom

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (98)
• Devil in the Grove: Thurgood Marshall, the Groveland Boys, and the Dawn of a New America

  

  From Everand

  Devil in the Grove: Thurgood Marshall, the Groveland Boys, and the Dawn of a New America

  Gilbert King

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (266)
• The Woman in Cabin 10

  

  From Everand

  The Woman in Cabin 10

  Ruth Ware

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (2520)
• Yes Please

  

  From Everand

  Yes Please

  Amy Poehler

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1898)
• Team of Rivals: The Political Genius of Abraham Lincoln

  

  From Everand

  Team of Rivals: The Political Genius of Abraham Lincoln

  Doris Kearns Goodwin

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (234)
• A Heartbreaking Work Of Staggering Genius: A Memoir Based on a True Story

  

  From Everand

  A Heartbreaking Work Of Staggering Genius: A Memoir Based on a True Story

  Dave Eggers

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (231)
• Fear: Trump in the White House

  

  From Everand

  Fear: Trump in the White House

  Bob Woodward

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (738)
• Wolf Hall: A Novel

  

  From Everand

  Wolf Hall: A Novel

  Hilary Mantel

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (3811)
• John Adams

  

  From Everand

  John Adams

  David McCullough

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (2409)
• On Fire: The (Burning) Case for a Green New Deal

  

  From Everand

  On Fire: The (Burning) Case for a Green New Deal

  Naomi Klein

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (74)
• The Light Between Oceans: A Novel

  

  From Everand

  The Light Between Oceans: A Novel

  M.L. Stedman

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (789)
• The Unwinding: An Inner History of the New America

  

  From Everand

  The Unwinding: An Inner History of the New America

  George Packer

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (45)
• Manhattan Beach: A Novel

  

  From Everand

  Manhattan Beach: A Novel

  Jennifer Egan

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (792)
• The Constant Gardener: A Novel

  

  From Everand

  The Constant Gardener: A Novel

  John Le Carré

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (104)
• Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

  

  Document16 pages

  Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

  moiseelena

  No ratings yet
• Rise of ISIS: A Threat We Can't Ignore

  

  From Everand

  Rise of ISIS: A Threat We Can't Ignore

  Jay Sekulow

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (137)
• Little Women

  

  From Everand

  Little Women

  Louisa May Alcott

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (104)
• Asociatie Giulesti 46-48 - Regulament de Ordine Interioara

  

  Document10 pages

  Asociatie Giulesti 46-48 - Regulament de Ordine Interioara

  moiseelena

  No ratings yet
• Decizia ÎCCJ (Complet DCD - C) Nr. 28 - 2015 - Art. 478 ( Limitele Efectului Devolutiv Determinate de Ceea Ce S-A Supus Judecăţii La Prima Instanţă") Alin. (4) Cod Procedură Civilă - Universul Juridic

  

  Document6 pages

  Decizia ÎCCJ (Complet DCD - C) Nr. 28 - 2015 - Art. 478 ( Limitele Efectului Devolutiv Determinate de Ceea Ce S-A Supus Judecăţii La Prima Instanţă") Alin. (4) Cod Procedură Civilă - Universul Juridic

  moiseelena

  No ratings yet
• Drept-Penal-Partea-Speciala - Radu-Bodea-Extras PG 3 Fara

  

  Document10 pages

  Drept-Penal-Partea-Speciala - Radu-Bodea-Extras PG 3 Fara

  moiseelena

  0% (1)
• 18 - 2017 Revendicare Imobiliara - ROLII Devolutiv 471 2

  

  Document32 pages

  18 - 2017 Revendicare Imobiliara - ROLII Devolutiv 471 2

  moiseelena

  No ratings yet
• 207 - 2013 Plângere Împotriva Încheierii de Carte Funciara (Art.52 Alin.2 Legea nr.7 - 1996) - ROLII

  

  Document10 pages

  207 - 2013 Plângere Împotriva Încheierii de Carte Funciara (Art.52 Alin.2 Legea nr.7 - 1996) - ROLII

  moiseelena

  No ratings yet
• Studiul Pietei Platilor Electronice

  

  Document49 pages

  Studiul Pietei Platilor Electronice

  moiseelena

  No ratings yet
• Adrian Cuculis - Contestația La Executare Silită Se Poate Face Și Peste Termenul de 15 Zile - Financial Intelligence

  

  Document21 pages

  Adrian Cuculis - Contestația La Executare Silită Se Poate Face Și Peste Termenul de 15 Zile - Financial Intelligence

  moiseelena

  No ratings yet
• Importanta Platilor Electronice - Provocari Si Oportunitati in Economia Digitala

  

  Document9 pages

  Importanta Platilor Electronice - Provocari Si Oportunitati in Economia Digitala

  moiseelena

  No ratings yet