CAINA CONTRATO DE VENDA E COMPRA DE IMOVEL, MUTUO E ALIENACAO FIDUCIARIA EM GARANTIA NO. SFH - SISTEMA FINANCEIRO DA HABITACAO COM UTILIZAGAO DOS RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DO(S) DEVEDOR(ES) HABITACAO — MEU IMOVEL Por este Instrumento Particular, com cardter de escritura publica, na forma do § 5° do art. 61 da Lei 4,380/1964, as partes adiante qualificadas contratam a presente operacao de venda e compra de imovel residencial, mituo com obrigagGes e alienago fiducidria em garantia no SFH, nas condigGes: ‘A - QUALIFICACAO DAS PARTES A1 - VENDEDOR(ES): L M CORREIA CONSTRUTORA, inscrita no CNPJ 28.284.037/0001-08, situada em R Elesbao Alexandre Miranda, 65, Nossa Senhora Da Conceicao em Serra/ ES com seus atos constitutivos arquivados na JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO ES?iRITO SANTO, registrada sob NIRE | n® 32102010681, representada na conformidade do Requerimento de Empresario, em sesso de | 28/07/2017, pela socia LORRANI MAGALHAES CORREIA, nacionalidade brasileira, nascido(a) em | 14/02/1988, administrador, portador(a) de CNH n° 05952607055, expedida por Orgao de Transito/ES ‘em 27/09/2018 e¢ do CPF 122.822.637-74, solteiro(a), residente e domiciliado(a] em R Elesbao Alexandre Miranda, 65, Nossa Senhora Da Conceicao em Serra/ES. ‘A2 - COMPRADOR(ES) E DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S), doravante denominado(s) DEVEDOR(ES): JULIO CESAR NORBERTO ROSA, nacionalidade brasileira, nascidola) em 14/01/1984, mecénico, portador(a) de CNH n? 02775516461, expedida por Orgio de Traasito/ES_em 13/03/2017 e do CPF 095.180.717-05, solteiroa), residente e domiciliado[a) em R Elias Thomas, 88, Boa Vista Il em | serra/es A3 - CREDORA FIDUCIARIA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, instituico financeira constituida sob a | forma de empresa piiblica, pessoa juridica de direito privado, criada pelo Decreto-Lei 759/1969, alterado pelo Decreto-Lei 1.259/1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente | contratacas, com sede em Brasilia - DF, no Setor Bancério Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, inscrita no CNP! 00.360,305/0001-04, neste ato representada por CARLOS JOSE MAGALHAES, nacionalidade brasileira, separado judicialmente, nascidoa) em 04 de Janeiro de 1963, economidrio, portador(a) da carteira de identidade 595.491-ES, expedida por SSP/ES em 21 de Novembro de 2013 e do CPF 829.875.137- | 04 conforme procuragao lavrada as folhas 129 e 130, do livro 3375-P, em 03/05/2019, no 2° Tabeliao de Notas ¢ Protesto de Brasilia/DF, substabelecimento lavrado as folhas 123 e 124, do livro 3380-P, | em 03/06/2019, no 2° Tabelitio de Notas e Protesto de Brasilia/DF e substabelecimento particular | lavrado em 07/01/2020 daravante denominada CAIXA. |_Agéncia responsdvel pelo contrato: 3084 JARDIM CAMBURI, ES B= CONDICOES DO FINANCIAMENTO. | B1- Origem dos Recursos: MCMV Modalidade: AQUISIGAO DE IMOVEL NOVO | | | B2 - Sistema de Amortizacao: | 2.1 — indice de Atualizacao do | 83 - Enquadramento: PRICE Saldo Devedor: SFH 6 M030173Av0S4 - HH200.174 CONTRATO Ne 8.4444,2288192-0 1CAINA D - DESCRIGAO DO IMOVEL OBJETO DESTE CONTRATO. ] IMOVEL: - CASA 02 (dois) com O1 (um) Pavimento, com 01 (umal vaga de garagem, integrante do | CONDOMINIO RESIDENCIAL PYETRA NUNES III, situado na Rua !tarana n253, devidamente descrito e caracterizado na referida Matricula, dispensando-se a sua inteira descricao nos termos do artigo | Segundo da Lei 7433 85. © imével descrito e caracterizada encontra-se registrado no Cartério de | Registro de Iméveis ~ 12 Zona da Serra/ES sob a matricula 48806 com Certiddio de énus emitida em 02 de marco de 2020. E - ELEMENTOS IDENTIFICADORES DO DEBITO ORIGINARIO Nao se aplica F -IMPOSTOS € DEMAIS ENCARGOS INCIDENTES SOBRE ESTE CONTRATO Nao se aplica G - CONDIGOES ESPECIFICAS APLICAVEIS Para o(s) DEVEDOR(ES) titular(es) de Conta Vinculada do FGTS com no minimo 36 meses de trabalho | sob 0 regime do FGTS, somados os periados trabalhados, consecutivos ou nao, conforme regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS, a taxa de juros constante na letra '89.4' contempla a aplicagdo do redutor de 0,5%, que seré cancelado no descumprimento desta condigao. 1 VENDA, COMPRA E FINANCIAMENTO - O{s) VENDEDORIES) declara(m)-se proprietério(s) possuidor(es) do imével descrito na letra 'D', livre de dnus eo vende(m) pelo preco constante na letra ‘Ba, Satisfeita a venda da(o) ao(s) DEVEDOR(ES) plena e irrevogavel quitacao, transmitindo a0(s) mesmo(s) @ posse, dominio, direito € aco sobre o imével vendido, aceitando por si, seus herdeiros sucessores esta venda e compra e respandendo pela eviccio de direito. 1.1 0(S) DEVEDOR(ES) contrata(m) o presente financiamento no valor constante na letra 'B aquisigio do imével descrito na letra'D', confessando dever esse valor. para 1.2 O(s) DEVEDOR(ES) declara(m) 0 recebimento prévio da planilha de calculo do Custo Efetivo Total - CET nominal e ciéncia: (1) dos fluxos considerados no calcula; (II) que a taxa de juros anual é a vigente na data da contratacao; (Ill) que 0 saldo devedor/encargos seréo atualizados na forma contratual e ciéncia que: a) 0 valor dos descontos, Complemento especificado na letra 'B4’ e para reducdo do valor do encargo ‘mensal, representado pela reducao na taxa de juros e no pagamento da Tarifa de Administracao, letras 'B9' e 'B10', respectivamente, sdo concedidos uma tinica vez e para aquisicao de unico imével. Na auséncia de recursos da Unido, o valor do desconto poderé ser suportado integralmente pelo FGTS, obedecendo a regulamentacao do Programa Minha Casa Minha Vida vigente nesta data. b) na transferéncia ou liquidagao antecipada do financiamento até 0 5? (quinto) ano de vigéncia do contrato, o desconto descrito na letra 'B4! sera restituide proporcionalmente pelo(s) DEVEDOR(ES). 2 DESTINAGAO DOS RECURSOS - 0 valor do financismento e recursos da conta vinculada do FGTS sero pagos ao(s) VENDEDOR(ES), apés a entrega do contrato registrado, depositado em conta de titularidade de LM CORREIA CONSTRUTORA na CAIKA - Agencia: 0882 Operagdo: 003 Conta: 348490, com 0 que todos 0s VENDEDORES dio integral quitagao & CAIKA, 2.1 Ao valor pago ao(s) VENDEDOR(ES) serdo acrescidos juros e atualiza¢éo monetaria, ao indice aplicado aos depésitos de poupanca, da data da assinatura deste contrato, inclusive, até a da liberagao dos recursos, exclusive, incidindo sobre os rendimentos Imposto de Renda na fonte @ aliquota definida para aplicagdes financeiras de renda fixa em fung30 do prazo de permanéncia, conforme legislacao vigente. §O30173Av054 - HH200.174 contearo n® 8.4468,2288132-0 < (plea fideo -CAIN A ry 64 Na data de vencimento do tiltimo encargo mensal, eventual saldo devedor residual deverd ser pago pelo(s) DEVEDOR(ES). 7 IMPONTUALIDADE - A obrigaco em atraso serd atualizada monetariamente pelo indice de atualizacdo do saldo devedor do financiamento proporcional aos dias de atraso, da data de seu vencimento, inclusive, até a do pagamento, exclusive. Sobre 0 valor atualizado incidirao juros remuneratérios, juros de mora e multa moratéria na forma disposta no item abaixo. 7.1 1 = juros remuneratérios calculados pelo método de juros compostos, com capitalizacao mensal a taxa de juros prevista na Letra °89.4'; Il -juros moratérios a razao de 0,033% (trinta e trés milésimos por cento) por dia de atraso; Ill - multa moratoria de 2% (dois por cento), nos termos da legislacao vigente. 7.2 No ajuizamento de agao para cobranca dos débitos em atraso ou liquidag3o de obrigagdes vencidas incidira, além dos encargos acima referidos, cobranca de konorarios de advogados nos termos do artigo 395 do Cédigo Civil. 7.3. Ocorrendo mais de um encargo vencido e nfo pago, 0 pagamento do iiltimo encargo ndo presume quitacao do(s) anteriorles) sendo que, eventuais atrasos no pagamento de prestacdes © encargos mensais decorrentes deste contrato, facultard a CAIXA, a seu critério, efetuar a INCORPORACAO do valor vencido ao saldo devedor do contrato. 7.4 Consolidada/efetuada a incorporagdo, as prestacdes mensais vincendas terdo acréscimo decorrente do valor incorporado ao saldo devedor, face a impossibilidade de ampliacao do prazo para pagamento. Se nao efetuada a incorporacao 0(s) DEVEDOR(ES) permanece(m) obrigado(s) a pagar as obrigagGes originariamente assumidas. 7.5 ACAIKA pode utilizar o valor de prestaco paga para quiter uma mais antiga em aberto. 8 AMORTIZACAO EXTRAORDINARIA - Permitida, na fase de amortizac3o, para DEVEDOR(ES) adimplente(s) para reduco do valor dos encargos ou do prazo do financiamento, sendo o abatimento da amortizac3o precedido da cobranga de juros remuneratérios na forma do item 5. 8.1 O valor correspondente & Tarifa de Administracao de Contrato Mensal, se houver, permanece inalterado. 9 LIQUIDAGAO ANTECIPADA - O(s) DEVEDOR(ES) podem efetuar a liquidacao antecipada da divida apurada pelo saldo devedor atualizado, acrescido de juros remuneratorios. 10 DECLARACOES E AUTORIZACOES - O(s) VENDEDOR(ES) e DEVEDOR(ES) declaram, sob as penas da lel, que so auténticas as indicagées de estado civil, nacionalidade, profissao e identificagao. 10.1 O{s) DEVEDORIES) e VENDEDOR(ES) declaram, ainda que: a) inexiste a seu encargo, responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou testamentéria, ndo respondendo pessoalmente a acdes reais, pessoais, reipersecutorias, possessdrias, reivindicatorias, arrestos, embargos, depdsitos, sequestros, protestos, faléncias, concordates e/ou concursos de credores, dividas fiscais, penhoras ou execugdes que possam comprometer o imével objeto desta transagio e a garantia fiducidria ora constituida; b) estao cientificados da possibilidade de obtenc3o prévia no site do TST www.tst,jus.br da Certid3o Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), nos termos do art. 642-A, da CLT; ) no possuilem) débitos decorrentes de tributos e contribuicbes federais; d) nao esta(ao) vinculado(s) & Previdéncia Social como contribuintes na qualidade de empregadores ou como produtores rurais, em caso contrério, ou no caso de VENDEDOR(ES) pessoa(s) juridicals}, sera apresentada, no ato de registro deste contrato no Registro de Iméveis, a Certid’io Negativa de Débitos relativos a Créditos Tributdrios Federais e a Divida Ativa da Unido -CND; wypagay3avosa - HH200.174 CONTRATO Ne 8,4409,2288192-0 6 5 }) . e ft AaB /CAI“A |) n30 foi(ram) beneficiado(s) no Programa Minha Casa, Minha Vida nem adquiriu{am) imével com beneficio de desconto do FGTS a partir de maio/2005 e que tomoularam) conhecimento da vedacao legal do art. 36 da Lei n®. 11.977/2009 do impedimento pelo prazo de quinze anos de remembrar 0 imével descrito neste contrato. 10.2 O(s) VENDEDOR(ES) declara(m), ainda que: a) inexiste em seu(s) nome(s), com referéncia ao imével transacionado, dnus judiciais ou extrajudiciais, aces ou débitos de natureza real, pessoal, reipersecutéria, fiscal ou condominial, assumindo, em carater irretratavel, a responsabilidade por eventuais débitos de tais natureza que possam ser devidos até a presente data; b) no caso de VENDEDORIES) pessca fisica declara{m) que nao esta(o) vinculado(s) 20 Instituto Nacional do Seguro Social - INSS como empregador(es), no constituiu(iram) firma individual, nem participa(m) de sociedade em que assuma o risco de atividade econdmica urbana ou rural, com fins lucrativos ou nao, estando, portanto, isento(s) das obrigacdes constantes das legislacdes que regem a matéria previdencidria. Caso contrério sera apresentada, no ato do registro, a Certidao Negativa de Débitos relativos a Créditos Tributarios Federais e a Divida Ativa da Unido - CND; ©) no caso de VENDEDOR(ES) pessoa juridica que exerce(m) exclusivamente atividade de compra e venda de iméveis, locagdo, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporacao imobiliéria ou construgo de prédios destinados @ venda, declara(m), sob penas da lei, que o imével objeto da presente transa¢do no faz, nem nunca fez, parte integrante do seu ativo permanente, estando contabilmente langado em seu ativo circulante e enquadrado nz dispensa da Certidao Negativa de Débitos relativos a Créditos Tributdrios Federais e & Divida Ativa da Unido - CND. 10.3 A CAIXA atesta que o(s) DEVEDOR(ES) comprovou(aram) mediante documentacao e declaragdes pessoais, o atendimento aos requisitos e as condicdes exigidas pela Lei 11.977/2009, de 07 de julho de 2009, alterada pela Lei 12.424, de 16 de junho de 2011, para enquadramento da presente operacio ao Programa Minha Casa Minha Vida, tanto no que se refere as caracteristicas do tomador, quanto as caracteristicas do imével. 10.3.1 Havendo constatago pela CAIXA acerca da falsidade das declaracées prestadas pelo(s) DEVEDOR(ES) ou do no cumprimento dos requisitos exigidos para 0 enquadramento nos Programas Carta de Crédito FGTS e Minha Casa, Minha Vida, implicard no seu imediato desenquadramento do referido programa, sendo-Ihe atribuido o dever de ressarcir a0 FGTS os valores recebidos a titulo de desconto, 10.3.2 Sem prejuizo das sancées legais aplicdvels, a falsidade das declaracdes, inclusive a omissao da informagao de que vive em unido estavel, geraré para o(s) DEVEDOR(ES), dentre outras consequéncias, (i) a obrigacao de restituir 8 sua conta vinculada 9s valores do FGTS que tenham sido utilizados na presente operaco e (ii) 0 vencimento antecipado da divida. 11 ALIENACAO FIDUCIARIA - O(s) DEVEDOR(ES) aliena(m) a CAIXA, o imével objeto deste instrumento, em garantia do cumprimento das obrigagées contratuals, conforme Lei 9.514/1997, abrangendo acessées, benfeitorias, melhoramentos, construgdes e instalagdes. 11.1 A propriedade fiducidria € constituida com o registro deste contrat, tornando ofs) DEVEDOR(ES) possuidor(es) direto(s) e a CAIXA, possuidora indireta do imével, assegurado 2o(s} DEVEDOR(ES) adimplente(s) a livre utilizacao, por sua conta e risco, do imével alienado. 12 _ BENFEITORIAS, CONSERVAGAO E OBRAS - Os) DEVEDORIES) obriga(m)-se a manter o imével alienado em perfeito estado de conservacao, seguranca e habitabilidade, fazendo os reparos necessdrios e as obras que forem solicitadas pela CAIXA para preservar a garantia, no prazo notificado. S& MO30173Av0S4 - HH200.174 CONTRATO Ne 8.4444,2288192-0 C LilesCAIN A 17 CONSOLIDAGAO DA PROPRIEDADE - Decorridos, no minimo, 30 (trinta) dias apés a expiracio do prazo que trata o item 15 sem purgacdo da mora, a propriedade do imével sera consolidada em nome da CAIXA mediante o pagamento de tributos devides pela transmissdo. 17.1 Até a averbacdo da consolidaco em favor da CAIXA, o[s) DEVEDOR(ES) pode(m) pagar as parcelas vencidas da divida (purgar a mora) e as despesas relativas aos encargos, custas de intimacio € as necessdrias a realizacao do leilao, inclusive as relativas aos antincios e comissao do leiloeiro, hipétese em que convalescerd o contrato. 17.2 Apés a averbacao da consolidagao da propriedade fiducidria para a CAIXA até a data do segundo leiléio, é assegurado ao(s) DEVEDOR(ES) o direito de preferéncia para adquirir o imével pelo valor da divida, somado os encargos, despesas, prémios de seguro, encargos legais, tributos, contribuigdes condominiais ¢ laudémio, se for o caso, pagos para efeito da citada consolidagao da propriedade fiducidria em favor da CAIXA, ¢ as despesas relativas aos procedimentos de cobranca e leildo. 17.3 O(s) DEVEDOR(ES) devem pagar os encargos tributarios e despesas exigi aquisicao do imével, inclusive custas e emolumentos. 18 LEILAO EXTRAJUDICIAL - Consolidada a propriedade em nome da CAIXA, o imével sera alienado a terceiros, conforme art. 27 da Lei 9.514/1997. para a nova 18.1 Para fins do leilao extrajudicial, as partes adotam os conceitos: | - Valor do imével: a) valor da avaliagao constante na letra 'B7’, acrescidos os valores das benfeitorias existentes e que Ihe integrem, atualizado monetariamente até a data do leilio na forma do item 6, podendo @ CAIXA reavaliar o imével; ou b) se o valor do imével estabelecido na alinea anterior for inferior ao valor de referéncia para apuracao do ITBI, este Ultimo seré o valor minimo estabelecido como parametro para efeito de venda do imével no primeiro leildo; II - Valor da divida: saldo devedor da operagao de alienagao fiduciéria, na data do leila, incluidos juros convencionais, penalidades e demais encargos contratuais; Ill - Valor das despesas: soma das importancias dos encargos, custas de cobranca, notificacao e intimacao € as necessérias 8 realizagao do puiblico leildo, incluindo despesas relativas aos antincios & comissao do leiloeiro. 18.2 0 primeiro leiléo sera realizado dentro de 30 (trinta) dias, contados do registro da consolidacio da propriedade em nome da CAIXA, pelo valor do imével e se nele o maior lance oferecido for inferior ao valor do imével, conforme estipulado no item 18.1, |, letras 'a' ou'b’, serd realizado o segundo leildo nos 15 (quinze) dias seguintes. 18.3. Nos 5 (cinco) dias a contar do aperfeigoamento da venda no leiléo, a CAIXA entregara ao(s) DEVEDOR(ES) @ importéncia que sobrar, compreendendo o valor da indenizacdo de benfeitorias, deduzidos os valores da divida, despesas ¢ encargos, importando em reciproca quitacao. 18.4 No segundo ello, na auséncia de lance maior ou igual ao valor da divida ou, na aus@ncia de licitante, sera considerada extinte a divida e exonerada a CAIKA da obrigacio de restituicao ao(s) DEVEDOR(ES) de qualquer quantia, 2 que titulo for. 185 As datas, horarios e locais do primeiro leildo e do segundo, se houver, sero comunicados ao(s) DEVEDOR(ES) por correspondéncia dirigida aos enderecos constantes do contrata, inclusive o eletronico. 18.6 Extinta a divida, dentro de 5 (cinco) dias a contar da data da realizacio do segundo leildo, a CAIXA dara a0(s) DEVEDOR(ES) 0 termo de quitacao. 18.7 Consolidada a propriedade para a CAIXA, o(s) DEVEDOR(ES) Ihe entregara(ao) o imével, livre & desimpedido, sob pena de pagemento & CAIXA, ou a quem vier a sucedé-la, a titulo de taxa de ocupagio m0301724v054 - HH200.178 CONTRATO No 8.4444,2288192-0 9CAIN A 21 CUMPRIMENTO DAS OBRIGACGES CONTRATUAIS - A tolerancia pela CAIKA no cumprimento das obrigagdes contratuais ndo acarretara o cancelamento das penalidades e poderes ora conferidos, que poder3o ser exercidos a qualquer tempo, sendo as obrigaces extensivas aos herdeiros/sucessores/cessiondrios/promitentes cessionarios do(s) DEVEDOR(ES). 22 COMUNICAGAO COM O(S) DEVEDOR(ES) - 0(s) DEVEDOR(ES) autoriza(m) a CAIXA a enviar-Ihe(s) informagées deste contrato, e outras julgadas pertinentes, aos enderecos e telefones que constam em suas informagées cadastrais, por quaisquer meios de comunicacao, inclusive eletrénico, como exemplo SMS, sendo de sua responsabilidade informarlem) imediatamente & CAIXA, alteragdes referentes 8 titularidade, ntimero do aparetho celular, cancelamento do contrato de telefonia e outras referentes a seus dados. 23 DISPENSA DE CERTIDOES E APRESENTACAO DO ITBI - O(s) DEVEDOR(ES) e VENDEDOR(ES) dispensam os documentos enumerados no Decreto 93.240/1986, inclusive as certidées fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pelas Certidées de Inteiro Teor da Matricula Atualizada e de Onus Reais. 23.1 Os) DEVEDOR(ES) apresenta(m), neste ato, o comprovante de recolhimento do ITBI - Imposto sobre a Transmissao de Bens Iméveis. 24 NOVACAO - Nao configuraré NOVAGAO a regularizagao de débitos em atraso. 25 OUTORGA DE PROCURAGOES - Todos os DEVEDORES se declaram solidariamente responsaveis pelas obrigades assumidas perante @ CAIXA e constituem-se procuradores recipracos, até o cumprimento das obrigacdes deste contrato com poderes irrevogaveis para foro em geral e os especiais para requerer, concordar, recorrer, transigir, receber e dar quitacao, desistir, receber citacdes, notificacdes, intimagdes, inclusive de penhora, leilo ou praca, embargar, enfim, praticar todos os atos necessérios ao bom e fiel desempenho deste mandato. 26 AQUIESCENCIA DO CONTEUDO CONTRATUAL - O(s) DEVEDOR(ES) declara(m), que teve(tiveram) prévio conhecimento, leu(ram) e concordoularam) com as disposigées deste contrato, estando ciente(s) dos seus direitos e obrigages. 27 LIBERAGAO DA GARANTIA - Em até 30 (trinta) dias apés a liquidagao da divida, @ CAIXA fornecera o termo de quita¢ao, sob pena de multa em favor do(s) DEVEDOR(ES) de 0,5% (meio por cento} 20 més, ou fragio, sobre o valor do contrat, que devera ser averbado no Registro de Iméveis, sendo as despesas deste ato de responsabilidade do(s) DEVEDOR(ES) 28 REGISTRO - O(s) DEVEDOR(ES) apresentara(o) & CAIXA 0 contrato registrado em até 30 (trinta) dias da assinatura, e apés este prazo a CAIKA podera considerar vencida antecipadamente a divida ou registrar 0 contrato, para posterior reembolso pelo(s) DEVEDORIES} 28.1 As custas e emolumentos decorrentes do registro da alienagéo de imével, de correspondentes garantias reais e aos demais atos relativos 20 imével residencial adquirido ou financiado, no ambito do PMICMV, sii reduzidos de acordo com as disposigdes do art, 43 da Lei 1197/2009. 29 DA CONDICAO RESOLUTIVA POR IMPOSSIBILIDADE DE REGISTRO - Identificada pelo Cartorio de Registro de Iméveis declarac3o de indisponibilidade de bens vinculada ao CPF do(s) DEVEDOR(ES) e/ou do(s) VENDEDOR(ES) no Cadastro Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, nos termos do Provimento n.2 39/2014, da Corregedoria Nacional de Justi¢a/Conselho Nacional de Justica - CNJ, ou sendo constatado qualquer outro impedimento legal ao registro deste instrumento, ficam todos os negécios juridicos aqui pactuados resolvidos de pleno direito, independentemente de prévia notificagao. 29.1 Ocorrendo a resolugzo de pleno direito pactuada nesta cléusula, a CAIKA ressarcira o(s) DEVEDOR(ES) dos valoras porventura despendidos com a encargo mensal, a saber: amortizacdo, se {/ 2° , bhi /CAINA E por estarem de acordo com os termos e candigdes deste contrato, as partes assinam o presente em 03 (trés) vias com as testemunhas. VITORIA, ES 02 de Abril de 2020 COMPRADOR(ES) Dike Cera totals liorg J |O CESAR NORBERTO ROSA - CPF: 095.180.717-05 VENDEDOR(ES) yw laren flealles Aras PE -~ im c 8.284.037/0001-08 stu" eee {eS = CF 829.875.137-04 RLOS JOSE MA sa por femebancs # frma ce LORRARI MAGALHAES rm Testeruna ga veraade Sora-ES, 14/4/2020 24349 511805 O23 Enalunertos RE G8 Ercagoa REO 75 Total RS379 Conse atertisase em ine us SAC CAIXA: 0800 726 0101 (informagées, reclamages, sugestdes € elogios) Para pessoas com deficiéncia auditiva ou de fala: 0800 726 2492 De Olho na Qualidade (exclusivo Minha Casa, Minha Vida): 0800 721 6268 Ouvidoria: 0800 725 7474 caixa.gov.br Moz017gAv054 - HH200.174 CONTRATO N2 8.4444,2288192-0 3 Vp} ( cbx CAI“ A ¢) 0 valor do prémio de seguro para cobertura dos riscos de DF, objeto da garantia, seré determinado com base no valor de avaliagdo mencionado no quadro resumo e atualizado nos mesmos parametros estabelecidos no contrato de financiamento, nao se aplicando para a modalidade Lote Urbanizado; d) em caso de sinistro 0 valor da indenizagio sera aplicado na solugo, amortizacao ou liquidagio da divida, tendo 0(s) DEVEDOR{ES) direito ao saldo remanescente, se houver; €) no sinistro de natureza pessoal (MIP), a quantia paga a titulo de indenizacao seré destinada 8 amortizagdo ou liquidagao total do saldo devedor, atualizado na forma pactuada neste contrato, observada a proporcionalidade de renda indicada no quadro resumo deste contrato e, no caso de indenizagaio inferior ao saldo devedor, a diferenca do débito sera de responsabilidade do titular, cOnjuge, herdeiros e/ou sucessores; 4} no sinistro de natureza material (DFI) a indenizacao corresponderé ao montante necessario para Tecuperar o imével financiado limitado ao valor da importancia segurada e, caso a seguradora prefira Tepor a garantia em seu estado anterior ao sinistro, esta se responsabilizaré integralmente pela contratacdo e acompanhamento das obras, ndo cabendo a CAIKA qualquer responsabilidade, inclusive de financiar eventual diferenga verificada como necessaria para que seja devolvida ao imével a condicao apresentada imediatamente antes do sinistro; 2) na negativa de cobertura por parte da Seguradora, nos casos de sinistro de natureza pessoal e/ou de natureza material, o{s) DEVEDOR(ES), seu cénjuge, herdeiros e/ou sucessores ficardo responsaveis pelo pagamento dos encargos mensais do financiamento até a quitagao da divida ou pela recomposigo da garantia em seu estado anterior ao do sinistro, respectivamente, sob pena de antecipar o vencimento da divida; h) € facultado 8 Seguradora estabelecer prazo de caréncia limitado a 12 (doze) meses para cobertura de natureza pessoal do referido sinistro quando howver alteragao dos percentuais de composigio de renda; i) @ ocorréncia de sinistra dever ser comunicada 2 CAIXA por escrito e imediatamente e, se compromete(m) a dar(em) ciéncia a seus beneficidrios, logo apés a assinatura do contrato, da existéncia do Seguro devendo ainda o{s) DEVEDOR(ES) e seus beneficiérios comunicarem imediatamente a CAIXA por escrito, evento suscetivel de agravar o risco coberto, sob pena de perder 0 direito & indenizagao se provado que silenciou de ma-fé 5) Conhecimento de que até @ liquidagdo do financiamento, se contrato adimplente, podera ser solicitada a substituigo da Apdlice, sujeita a aprovacdo pela CAIXAe desde que atendidos os requisitos fixados pelo CNSP - Conselho Nacional de Seguros Privados ou pelo Banco Central do Brasil - BACEN. SAC CAIXA: 0800 726 0101 (informacées, reclamacées, sugestdes e elogios) Para pessoas com deficiéncia auditiva ou de fala: 0800 726 2492 De Olho na Qualidade (exclusive Minha Casa, Minha Vida): 0800 721 6268 Xx Ouvidoria: 0800 725 7474 caixa.gov.br o30173Av054 - HH200.174 CONTRATO N® 8.4444,2288:92-0 15 ftw