CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el Cantén Alausi, a 5 de enero de dos mil veinte, con la finalidad de celebrar un contrato de arrendamiento, comparece por una parte el sefior JOSE ALFONSO ORTIZ MOINA, portador de las cédula de ciudadania N° 060220137-8, en calidad de Propietario de un inmueble ubicado en la “La Moya”, parroquia Guasuntos, cantén Alausi, provincia Chimborazo quien para efectos del presente contrato se le denominard como EL ARRENDADOR, y por otra parte comparece cl sefior LUIS SEGUNDO SALAZAR MOLINA portador de la cédula de ciudadania N° 060218824-5, por sus Propios derechos, a quien en adelante y para efectos de este contrato se le denominard como EL ARRENDATARIO, libre y voluntariamente sin presién de ninguna naturaleza, celebran el presente contrato de arrendamicnto con las. siguientes cestipulaciones: PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL ARRENDADOR, Soy legitimo propietario de un inmueble, ubicado en en la “La Moya”, parroquia Guasuntos, cantén Alausi, Provincia Chimborazo. Un terreno con vivienda que esta en perfecto estado de funcionamiento, que esta destinado para vivienda, y el terreno para taller de servicios de lubricadora SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDADOR, Da en arrendamicnto AL ARRENDATARIO, un terreno y vivienda que corresponde a la totalidad del inmueble deserito en la cliusula anterior para que este use y goce segiin sus necesidades y Sujetindose a lo que a continuacién se detalle en este contrato; TERCERA: CANON.- el canon de arrendamiento que EL ARRENDATARIO, pagard a EL ARRENDADOR, es la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA MENSUALES, pagaderos cada fin de mes, canon que podri ser reajustado o revisado cada aio segiin la tasa de inflacién, y en caso de que EL ARRENDADOR no esté de acuerdo en hacer un reajuste, tendré noventa dias para dejar el Departamento. Ademés EL ARRENDATARIO en forma expresa renuncia a la fijacién del canon de arrendamiento que por mandamiento legal debe ser establecido por el Inquilinato; CUARTA: DURACION.- El presente contrato tendré la duracién de dos afios, contado a partir de la suscripcién del mismo, pudiendo ser renovado tas veces que sean siempre y cuando las partes se pongan de acuerdo en todas sus cléusulas o estipulaciones; QUINTA: DESTINO.- El terreno arrendado por EL ARRENDADOR a la ARRENDATARIO, podra tnicamente ser dedicado para servicios de lubricadora y los cuartos situados en el bien antes descrito para la vivienda, y no a otra actividad, de asi suceder seri causal de terminacién de este contrato en forma anticipada; SEXTA: SUBARRIENDO.- Queda totalmente prohibido el Subarriendo del departamento arrendado por parte del ARRENDATARIO a otra persona, de asi suceder sera causal de terminacién anticipada del contrato por parte de EL ARRENDADOR, tampoco podra traspasar el presente contrato ni total ni parcialmente;SEPTIMAS: MEJORAS.- Queda totalmente prohibido para EL ARRENDATARIO realizar cualquier mejora o adecuacién, peor aim alterar el aspecto fisico de! inmueble, sin la debida autorizacién de EL ARRENDADOR yy dichas mejoras no serin reconocidas por ella quedando en beneficio de este cuando termine el contrato, y en caso de no ser respetada esti cléusula sera causal de terminacién anticipada del contrato. OCTAVA: TERMINACTON.- Para efecto de terminacién del presente las partes se someten a lo que establece la Ley de Inquilinato, esto es que EL ARRENDADOR, debe comunicar por lo menos con noventa dias de anticipacién su deseo de dar por terminado el presente contrato, igualmente EL ARRENDADOR comunicari su voluntad de terminar el contrato 0 no renovarlo notificando a EL ARRENDADOR, con por lo menos treinta dias de anticipacién, caso de no hacerlo ni el uno ni el otro, se ‘entenderé renovado en todas sus partes; En forma unilateral las partes y en especial EL. ARRENDADOR, podré dar por terminado el presente contrato por las causas que establece la Ley de Inquilinato, por las causas ya establecidas en este contrato y ademas por: 1.- Dafios causados al terreno y vivienda o a sus instalaciones sean eléctricas 0 sanitarias, causadas por EL ARRENDATARIO, o cualquier miembro de su familia, debiendo ademds reparar dichos dafios; 3n caso de subarriendo; y, 3.- En caso de destinar el departamento a otra cosa que no sea para lo ya estipulado. NOVENA: SERVICIOS.- EL ARRENDADOR, pagari por el consumo de luz eléctrica y agua potable; DECIMA: ACCESORIOS.- El cuarto y terreno entrega EL ARRENDADOR, al ARRENDATARIO, en perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones de Luz Eléctrica y Agua potable, y un baiio, debiendo entregarlo en el mismo estado que recibe, solamente con el deterioro que se produce por el transcurso del tiempo; DECIMA PRIMERA: DOMICILIO.- Para cualquier accién Judicial o extrajudicial, las partes sefialan domicilio en la Ciudad de Quito, renunciando a cualquier otro fuero 0 domicilio, y se someterdn a los Jueces componentes de esta jurisdiccién; Para constancia de lo estipulado firman por triplicado. = Lissa Pran EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO JOSE ORTIZ LUIS SALAZAR, C.C, 060220137-8 C.C. 060218824-5