MINISTERUL DEZVOLTARI| REGIONALE $1 ADMINISTRATIEL PUBLICE INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTHI EIMLN CON _ROMANIA Specificatii tehnice pentru intocmire Documentatie de Avizare a Lucrarilor de Interventii (D.A.L.1.), pentru obiectivul de investitii ,,Efectuare lucrari de reparatii capitale si lucrari pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu pentru sediul Inspectoratului Judetean in Constructii Alba” Documentatia tehnico-economica in faza Documentatie de Avizare a Lucrarilor de Interventii (D.A.L.I.), se va intocmi in baza recomandarilor din Expertiza tehnica de rezistenta si stabilitate a cladirii, a auditului energetic, implementand toate cerinfele din Tema de proiectare si Nota conceptuala elaborate si aprobate de catre beneficiar - Inspectoratul de Stat in Constructii - 1.5.C. Proiectantul_va_intocmi documentatia necesaré obtinerii avizelor si acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism, inclusiv a studiilor de specialitate necesare, in scopul obtinerii autorizatiei de construire pentru interventiile propuse. Serviciile de proiectare trebuie s& cuprinda propuneri pentru incadrarea in cerintele 1.5.U., respectiv: proiectul de arhitectura in vederea evidentierii interventiilor necesare autorizarii la securitatea la incendiu, proiectul de instalatii speciale PSI in vederea evidentieriiinterventiilor_necesare autorizarii la securitatea la incendiu, analiza preliminara privind aspectele economice si financiare, intocmirea devizului general si a devizelor pe obiecte, piese scrise si desenate care s& detalieze interventiile propuse, sa expliciteze toate elementele inclusiv cote, dimensiuni, distante, functiuni, arii, precizari privind materialele folosite si calitatea acestora precum si alte informatii de aceasti natura, ‘Mention faptul cd pentru acest sediu a fost depusd documentatia la ISU in vederea obtinerii avizului. Ofertantul trebuie si facd dovada privind capacitatea tehnica si profesional, astfel incat sa aibé competente profesionale, personal si resurse tehnice necesare ‘pentru ‘indeplinirea corespunzAtoare a contractului de servicii. Situatia existent’: Imobilul este situat in Municipiul Alba lulia, b-dul Ferdinand |, nr. 24, judetul Alba. Terenul in suprafata de 700 mp pe care este amplasata cladirea este proprietatea Statului, cu drept de administrare pentru Inspectoratul de Stat in Constructii - 1.5.C, avand urmatoarele dimensiuni si vecinatati: ~ __ latura nord: proprietate particulard teren liber de constructii; tungime = 31.16m; - _ latura vest: SC METALUX INVEST SA = 23.02 m; - __ latura sud: _proprietate particulara, locuinta = 29.97 m; ~ _latura est : domeniu public Bdul Ferdinand I'= 22.69 m; Regimut de inaltime al constructiei este: S + P + 2E. Constructia a fost receptionata in anul 1999. In prezent cladirea este racordata la toate utilitatile necesare pentru a putea functiona in conditii optime. Date generale privind constructia: + Suprafata utild totala = 816,10 mp; ~ Suprafata construita la sol = 241,00 mp; Str. CF. Robescu ne. 23, Sector 3, co postal 00217, Bucures Tek 40 21 31817.0, Fax: +4024 39817 19,04021 318 1703, 40 24 318 1704, Ema calc govronstruita desfasurata = 1050,00mp. ime obligatorii . inainte de depunerea ofertei este obligatorié vizitarea amplasamentului situat in ‘Municipiul Alba lulia, b-dul Ferdinand |, nr. 24, judetul Alba, in cadrul ofertei se va depune o declaratie pe Proprie raspundere in care ofertantul va specifica faptul c& oferta a fost intocmita dupa ce amplasamentul a fost vizitat de citre Proiectant. (La_ofertare se va depune o copie dupa delegatia semnata si stampilata la sediul I.J.C. Alba in ziua vizitarii amplasamentului ). Documentatia in faza D.A.L.I. va identifica, propune si prezenta minim 2 scenarii/optiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiti. 7 Devizul general al obiectivului de investitii si devizele pe obiecte sunt parti componente ale documentatiei de proiectare. Documentatiile de proiectare care se vor intocmi vor respecta specificatiile tehnice, Cerintele si solutiile specificate in scenariul de securitate la incendiu in scopul incadrarii in Cerintele I.S.U. pentru obfinerea autorizatiei de securitate la incendiu, cresterii gradului de siguranta in exploatare, indeplinirii conditiilor minime de securitate si sinatate pentru mediul de lucru, reparatii la constructii si instalatii, etc. Tn cazul unor situatii pertinente care pot fi constatate la vizitarea amplasamentului, Pot fi aduse completari ale scenariului de securitate la incendiu, in sensul ci, pot fi luate anumite masuri compensatorii de siguranta la foc, in conditiile legislatiei in vigoare. Nu se modifica indicatorii urbanistici. Projectantul are obligatia: ~ de a sustine, dupa caz, documentatia finala (D.A.L.I.) in fata Comisiei Tehnice de Specialitate din cadrul |.5.C.; , 0° #1 asuma raspunderea pentru solutiile proiectate, estimarea cantitatilor de lucrari, precum si incadrarile in categoriile de lucrari; de a aplica toate prevederile normativelor si prescriptiilor tehnice in vigoare. Continutul documentatiilor va respecta toate prevederile si normele in vigoare. Lucrarile propuse se vor putea autoriza conform legislatiei. Continutul-cadru al documentatiei de proiectare Continutul-cadru al studiului la faza D.A.L.I. va respecta prevederile din H.G. nr. 5307/2016, privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiei tehnico: economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. Projectantul va preda beneficiarului documentatia in 3 exemplare originale, semnate, verificate la toate cerinfele si stampilate, inclusiv in format electronic in limba romana, Proiectantul va ceda achizitorului drepturile patrimoniale de autor asupra documentatiei. ‘Termen de livrare si durata contractului Predare documentatie finala - maximum 50 de zile calendaristice de la semnarea Contractului, in baza procesului-verbal de predare-primire si a procesului-verbal de coceptie a documentatiei, incheiate cu comisia din cadrul Inspectoratului Judetean in Constructii Alba,MINISTERUL DEZVOLTARIL REGIONALE $1 ADMINISTRATIEL PUBLICE INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTH ROMANIA Inspectoratul Regional in Constructii Centru Inspectoratul Judetean in Constructii Alba NOTA CONCEPTUALA 1, Informatii generale privind obiectivul de investitii propus 1.1, Denumirea obiectivului de investitii INSPECTORATUL JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA - DOCUMENTATIE TEHNICA “LUCRARI DE REPARATII CAPITALE SI LUCRARI PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE SECURITATE LA INCENDIU PENTRU SEDIUL INSPECTORATULUI JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE $1 ADMINISTRATIEI PUBLICE - M.D.R.A.P. 1,3,Ordonator de credite tertiar INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTI - 1.5.C. 1.4 Beneficiarul investitiei INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTII- I.5.C. 2. Necesitatea si oportunitatea obiectivului de investitii propus 2.1. Scurta prezentare: INSPECTORATUL JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA isi desfasoara activitatea in imobilul situat ‘in municipiul ALBA IULIA, str. FERDINAND |, nr. 24, JUD ALBA , compus din teren si constructie cu regim de inaltime S+P+2E. a) Deficiente ale situatiei actuale: Stare avansata de degradare a acoperisului si a teraselor circulabile aflate la nivelurile superioare ale cladirii; Neindeplinirea intocmai si conforma a tuturor cerintelor specifice aferente pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu; ul Ferdinand nr 24, cod poe 510124, Mancpa lbs tla Cod IBAN ROGTREZ0025017014008000, Trzorere Muncpl Alba ula Cod fac 4612423 Tek: 0268 73.82.06, Fax 0258819860, € mali alm @bsc gv fob) Efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investitii: Reabilitarea, imbun&tatirea si modernizarea sediului administrativ al INSPECTORATULUI JUDETEAN iN CONSTRUCTII ALBA, pentru asigurarea si realizarea tuturor conditiilor si cerintelor specifice si obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu, conform tuturor reglementarilor legale incidente aplicabile in vigoare. ¢)_Impactul negativ previzionat in cazul nerealizarii obiectivului de investiti Neasigurarea si nerealizarea tuturor conditiilor si cerintelor specifice necesare si impuse, in termenul legal, conform tuturor reglementarilor legale incidente aplicabile in vigoare si espectiv neobfinerea autorizatiei de securitate la incendiu pentru sediul administrativ al |.J.C. ALBA, cu toate consecintele tehnice, juridice, economice care decurg. 2.2, Prezentarea obiectivelor cu aceleagi functiuni sau functiuni similare cu obiectivul de investitii propus, existente in zona, in vederea justificarii necesitatii realizarii obiectivului de investitii propus: Nu este cazul, 2.3, Existenta unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte Normative, in cadrul carora se poate incadra obiectivul de investitii propus: Nu este cazul. 2.4. Existenta, dupa caz, a unor acorduri internationale ale statului, care obligi partea romani la realizarea obiectivului de investiti Nu este cazul. 2,5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei “LUCRARI DE PROIECTARE $1 EXECUTIE PENTRU MODERNIZAREA SEDIULU! ADMINISTRATIV AL INSPECTORATULUI! JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA, situat in municipiul Alba lulia, Str Ferdinand |, nr. 24, Jud Alba, IN VEDEREA EFECTUARII LUCRARILOR DE REPARATII CAPITALE S| ‘A OBTINERII AUTORIZATIE! DE SECURITATE LA INCENDIU.” 3. Estimarea suportabilitatii investitiei publice: Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea si executia obiectivului de investitii, luandu-se in considerare, dupa caz: Costurile unor investitii similare realizate; Standarde de cost pentru investitii similare. Documentatia D.A.L.!. (inclusiv expertiza tehnic&), verificarea documentatie, taxe avize, acorduri si autorizari pentru obiectivul de investitii ,, Lucrari de reparatii capitale si lucrari pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu pentru sediul Inspectoratului Judetean in Constructii Alba” = 25.000,00 lei inclusiv T.V.A. 3.2.Surse identificate pentru finatarea cheltuielilor finantate Cheluielile estimate pentru realizarea investitiei propuse pentru sediul in care isi desfasoara activitatea LIC Alba, vor fi suportate din bugetul propriu, Bal rds ae 24, cod pol 10114, Municip A li Gad BAN ROS6TREZO0250170:X008000, terres Man A Te: 0258 7382.06 Fase 025891 9860, Ea alli4 Informatii privind regimul juridic, economic si tehnic al terenului si/sau al constructiei existente a) —_Regimul juridic- Terenul cu suprafata de 700 mp este situat in intravilanul municipiului Alba lulia si este proprietate a Inspectoratului Judetean in Constructii Alba, adresa, Bdul. Ferdinand |, nr. 24, jud. Alba. Suprafata totala a terenului este de 700,00 mp Accese pietonale si auto: - bdul. Ferdinand | b) —_Regimul economic - Folosirea actuala a terenului : institutii publice de interes general ©) Regimul tehnic-__Procentul de ocupare al terenului P.O.T. - existent 35.71%; Coeficientul de utilizare al terenului C.U.T. - existent 1,51; Regimul de inaltime: S+P+2E; Particularitati ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiti Descrierea succinté a amplasamentului propus ( localizare, suprafata_terenului, dimensiuni in plan): Terenul si cladirea care face obiectul prezentei documentati se afla situata in Perimetrul intravilan al municipiului Alba lulia, Bdul. Ferdinand |, nr. 24, jud, Alba. Suprafata totala a terenului este de 700,00 mp Accese pietonale si auto: - bdul. Ferdinand | Terenul are o suprafata totala de 700,00 mp, avand urmatoarele dimensiuni si vecinatati: - latura nord: proprietate particulara teren liber de constructii; Lungime = 31.16m; ~ latura vest : “SC METALUX INVEST SA = 23.02 m; - latura sud: _ proprietate particulara, locuinta = 29.97 m; ~ latura est : domeniu public Bdul Ferdinand | = 22.69 m; Solutia functionala prezinta o desfasurare a constructiei pe patru niveluri si anume: -Subsolul situat la cota - 2.89 m fata de cota +0.00 a constructiei si la cota -2.44 fata de CTS1 (in dreptul intrarii principale - latura Est). -Parterul situat la cota +0.45 m de la nivelul terenului sistematizat CTSts (in dreptul intrarii principale - latura Est), cota ce reprezinta cota +0.00 a constructiei, -Etajul 1 situat la cota +3.74 m fata de cota 40.00 a constructiei -Etajul 2 situat la cota +7.14 m fata de cota +0.00 a constructiei Accesul principal (pietonal) in cladire se afla pe latura Est a constructiei, Accesul in incinta: amplasamentul beneficiaza de un acces in incinta (pietonal si auto) care se face din latura Est (Bdul. Ferdinand). Accese in incinta existente (se pastreaza): ~ acces pietonal ~ acces auto Bul Ferdinando. 24, <0 posta 40114, Municip Ab aia Sn BAN ROS6TREZ0OZS0170 4008000, rorera Mancp Alb ah, Cd Hs 4613423,INSPECTOI Amenajare incinta: se pastreaza amenajarea existenta, Solutia functionala existenta: Cladirea studiata este o constructie civila cu destinatie de sediu administrativ al Inspectoratului Judetean in Constructii Alba Constructia amplasat in Alba lulia, Bdul. Ferdinand |, are regim de inaltime subsol, parter, etaj 1 si etaj 2 partial. Subsolul adaposteste incaperi cu destinatie de adapost de protectie civila, garaj, centrala termica, spatii de depozitare, spatii tehnice, un atelier de intretinere si casa scarii. Accesul in subsol se face atat din interior de la nivelul parterului prin intermediul casei scarii (inchisa la nivelul subsolului) - scara de b. a. cu trepte drepte, cat si din exterior prin intermediul usti de garaj cu dimensiuni de 3.50 x 2.40 m, diferenta de nivel dintre cota Pardoselii finite a subsolului -2.89m si cota terenului sistematizat fiind preluata de o rampa auto cu panta de cca. 180, Parterul Accesul principal se face prin fatada est a cladirii de pe terasa acoperita, diferenta de nivel dintre cota terenului sistematizat (-0.45 m) si cota pardoselii finite a parterului +0.00 find preluata de o scara exterioara din beton, cu trepte drepte, 3 tr. 0.15x30 cm. Accesul secundar, prevazut si cu rampa pentru persoane cu handicap se face pe latura sud a cladiri. Parterul este alcatuit din 2 birouri, sala de sedinte, hol central, hol 1, sala server, grup sanitar si casa scarii. Circulatia pe verticala este asigurata de casa scarii deschisa atat la nivelul etajului 1 cat si la etajul 2, scari din beton armat in doua rampe, cu trepte drepte, (22 tr. 17x26 cm) Podestele intermediare fiind la cotele +2.04 m si +5.44 m. Etaj 1 Etajul 1 adaposteste 9 birouri, 1 oficiu, doua grupuri sanitare divizate pe sexe si holul Etaj 2 - etaj partial La etajul 2 sunt spatii cu destinatie de birouri, arhiva, oficiu, holuri , baie si grup sanitar. Arhiva si oficiu au acces la logia amplasata la fatada vest, holul principal are acces la terasa necirculabila amplasata la fatada est, iar holul ce deserveste oficiu si baia are acces la batconul amplasat la fatada sud. Pentru acest imobil beneficiarul, pana la data prezenta, nu a efectuat lucrari de reparatii capitale la constructii si intalatii si_nu a obtinut autorizatie de securitate la incendiu. Datorité modificarii legislatiet specifice a fost solicitat aviz de securitate la incendiu, acesta find in curs de obtinere. oN RO3GTREZ00350170 HON8000 reser Munepll Alb Il, Cond ical 9813423Amplasamentul are forma dreptunghiulara cu orientare NE-SV(Bdul Ferdinand) Relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile: Constructia are regimul de inaltime $+P+2E. Terenul are ca si vecinatati: ~ in partea sudic& o locuinta cu regim de inaltime P, ~ in partea vestica anexe si constructii cu caracter industrial ~ in partea esticd Bdul Ferdinand iar in partea nordica un teren liber de constructii Sediul are asigurat accesul pietonilor si accesul auto de pe latura sud-estica a cladirii. De la nivelul parterului se face distributia pe etaje, respectiv la subsol prin interediul unei case de scara deschise. Cladirea are destinatia administrativa - birouri si are urmatorul sistem constructuiv: Structura constructiei (existenta’ Structura este alcatuita din fundatii continue din beton armat monolit si fundatii izolate sub stalpii din beton armat, elevatii din beton monolit cu hidroizolatie, plansee de beton armat pe sol, peste subsol, peste parter si peste etaj, zidarie portanta din caramida in conlucrare cu samburi, stalpi si grinzi din beton armat, caramida GVP de 15cm, 35cm, 50 cm. Sarpanta este realizata_realiza din lemn de rasinoase ignifugat si antiseptizat, iar invelitoarea este realizata din tigla ceramica. Luminatorul central este realizat din policarbonat pe tsructura metatica. FINISAJE Finisaje exterioare: - tencuiala structurala culoare alb/gri deschis; ~ invelitoare tigla ceramica; - illuminator policarbonat ~ tamplarie PVC culoare alb cu geam tip termopan; ~ jgheaburi si burlane tabla prevopsita culoare alb; Finisaje interioare: - Zugraveli lavabile de interior ~ pardoseli din parchet laminat + pardoseli din gresie “Cotele de nivel sunt: ~ 2.89 m la subsol partial (h liber = 2.60m) + 0.00 m la parter (h liber = 3.10m) + 3.85 m la etaj 1 (h liber = 2.90m) + 7.85 m la etaj 2 (h liber = 3.40m) Bul Ferdinand 24, cod poy! 510114, Municipal Aaa i IBAN ROMGTREZ002501701X008000, Teerera Muicplu Alb fl, Cd cal 4613423, Ye: 0258 73.82.06, Fs 6258 81.98.60. Ema allne gtoIn plan cladirea are forma poligonala compusa (dreptunghi intersectat cu cerc) aliniata la limita de proprietate, orientarea fiind impusa de conditiile de teren. “nr. niveluri: — S+P+2E “inaltimea streasina: +9.41 ; +9.47 fata de cota +0.00. “‘inaltimea totala 411.88 fata de cota +0.00. Cota © 0,00 reprezinta cota pardoselii finite a parterului si se afla la +0.45 m fata de CTS1 (in dreptul intrarii principale - latura Est). DISTANTE MINIME ALE CONSTRUCTIEI FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE SI VECINATATI: = lanord 0.60 m fata de limita de proprietate nord - teren liber de constructii -lanord 2.68 m fata de limita de proprietate vest - SC METALUX INVEST SA -laest 9.57 m fata de limita de proprietate est - domeniu public bdul Ferdinand - la vest 3.66 m fata de limita de proprietate sud - Proprietate particulara, locuinta Surse de poluare existente in zona - Nu exist. Particularitati de relief - Nu exista. Nivel de echipare tehnico-edilitara al zonei si posibilitati de asigurare a utilitatilor: Raportandu-ne la constructia existenta pe care dorim sa o imbunatatim in vederea obtinerii autorizatiei lucrarile care se vor executa nu necesita racordari la retelele de utilitati din zona. de securitate la incendiu, Putem afirma ca aceasta este echipaté cu toate dotarile tehnico-edilitare din zona. Existenta_unor eventuale retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate - Nu exista, Posibile obligatii de servitute - Nu este cazul. Conditionari constructive determinate de starea tehnica si de sistemul constructiv al unor constructii existente in amplasament: -Nu exist. Reglementari urbanistice aplicabile zonei conform documentatiilor de urbanism aprobate ~ plan urbanistic general/plan urbanistic zonal $i regulamentul local de urbanism aferent: Destinatia stabilita prin Planul Urbanistic General: teren situat in zona centrala, subzona UTR §MA3 - Functiunea dominant a zonei fiind cea de zona mixta, inaltime maxima P+3. Destinatia imobilului: sediul INSPECTORATULUI JUDETEAN iN CONSTRUCTII ALBA. - Existenta de monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionérilor specifice in cazul existenfei unor Zone protejate sau de protectie: Cladirea sediu a Inspectoratului Judetean in Constructii Alba nu este monument istoric, Conform listei monumentelor istorice - judetul alba - 2015 Cladirea sediu a Inspectoratului Judetean in Constructii Alba este amplasata retras fata de aliniamentul la strada si nu face parte din frontul construit incadrat in ansamblul urban nbd. Ferdinand”, cod LM! AB-II-a-B-00095, od BAN ROSGTREZOO2:6. Descrierea succinta a obiectivului de investitii propus din punct de vedere tehnic si functional: a) destinatie i functiuni: Imobilul ce se doreste a fi reparat/modernizat/imbunatatit isi pastreaza destinatia de sediu administrativ si functiunea. La subsol: exist garajul pentru patru autoturisme, centrala termica, spatiu tehnic si adapostul de aparare civila, La nivelul parterului: 1 hol intrare, 1 spatiu server, 2 birouri, 1 sala de conferinte si grupuri sanitare, La etajul 1: 1 hol de acces, 9 birouri si 2 grupuri sanitare, La etajul 2: 1 hol de acces, 1 arhiva, 1 oficiu, 3 birouri, 2 grupuri sanitare si terasa deschisa b) caracteristici, parametri si date tehnice specifice, preconizate: + Inlocuire invelitoare si astereala - Repararea sarpantei din lemn - Refacerea hidroizolatiilor la terase ~ Inlocuirea poticarbonatului de la iluminatorul cladirii {in conformitate cu scenariu de securitate la incendiu intocmit - incdperea centralei termice se va prevedea cu detector de gaz si pe exteriorul cladirii trebuie s& fie montata electrovana de inchidere automata a gazului, cu usa rezistenta la foc 60’, si cu iluminat de interventii. ~ Garajul subteran va fi izolat catre celelalte spatii din subsol prin usi El 60°. Scara de coborare in subsol va fi protejata fata de spatiile din subsol cu usi El 60” Arhiva de la etajul 2 va fi protejata de asemeni cu usa El 60° Toate usile rezistente la foc sau care izoleaza casa scarii de spatii;ede pe nivel vor fi echipate cu dispozitive autoinchidere. Deoarece nu sunt respectate distantele de siguranta fata de imobilul de locuit P aléturat si incadrat in GRF Ill de pe latura sudica ax D conform art. 2.2.2 din P 118/99( 8 ml intre GRF Ill- {I $i realizat 4,6m), este necesar ca pe o distanta de minim 4m ferestrele de la nivelul salii de Consiliu $1 biroului financiar - etaj 1 s fie inlocuite cu unele care asigura conditile de etansare si izolare termica pe durata a minim 90 minute. Caile de evacuare ( coridoare $i usi exterioare) vor fi marcate cu inscriptii conform STAS SR ISO 3864/1-2009. Se va realiza instalatie iluminat de siguranta, iluminat continuare lucru si iluminat antipanica conform proiectelor tehnice. Bul erdinand Ln 2 co petal $101.14, Muni Aba hia {Go Ban RO6TREZ0025017014008000.Trezoreria Manip Alba us, Cod Ral 4613423° dq) INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTII Conform normetor $i normativelor in vigoare cladirea nu necesita echipare cu: Instalatie de detectare, semnalizare si alertare im caz de incendiu , conform P118-3/2015 art, 3.3.1 lit. ¢ Instalatie de hidranti interiori , conform P118-2/2013, art. 4.1 lit. j Instalatie de hidranti exteriori , conform P118-2/2013, art. 6.1 lit. € Interventiile propuse pentru corelarea cu legislatia in vigoare constau in: inlocuirea unor usi normale cu usi rezistente la foc conform cerintelor de izolare pe caile de evacuare pentru garaj subsol, CT, casa scara si arhiva etaj 2. realizarea unei instalat conform legislatiei in vigoare de iluminat de securitate, continuare a lucrului si antipanica, durata minima de functionare apreciaté corespunzator destinatiei/functiunilor propuse: - aproximativ 40 ani; Nevoi/solicitari functionale specifice: -Nu exista. Justificarea necesitatii elaborarii, dupa caz, a: studiului de prefezabilitate, in cazul obiectivelor/proiectelor majore de investitii: Nu este cazul; expertizei tehnice si, dupa caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza dignostic, in cazul interventiilor la constructii existente unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restrictiile $i Permisivitatile asociate cu obiectivul de investitii, in cazul interventiilor pe monumente istorice sau in zone Protejate: Nu este cazul. Se vor respecta intocmai toate prevederile legale incidente aplicabile in vigoare si toate Normativele si reglementarile specifice aferente.MINISTERUL DEZVOLTARIT REGIONALE SEADMINISTRATIEL PUBLICE NSPECTOR JL DE STA N INSTRUCTIL wh INSPECTORATUL DE TAT IN CC L ROMANIA : Inspectoratul Regional in Constructii Centre Inspectoratul Judegean in Constructii Alb: ‘TEMA DE PROIECTARE 1. Informatii generale 1.1, Denumirea obiectivului de investitii “LUCRARI DE REPARATII CAPITALE SI LUCRARI PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE SECURITATE LA INCENDIU PENTRU SEDIUL INSPECTORATULUI JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA” INSPECTORATUL JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA - DOCUMENTATIE TEHNICA. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE $1 ADMINISTRATIEI PUBLICE $I - M.D.R.A.P. 1.3. Ordonator de credite tertiar INSPECTORATUL DE STAT iN CONSTRUCTIL 1.4, Beneficiarul investitiei INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTII -ISC 1.5, Elaboratorul temei de proiectare INSPECTORATUL JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA 2. Date de identificare a obiectivului de investitii 2.1. Informagii privind regimul juridic, economic si tehnic al terenului si/sau_ al constructiei existente, documentatie cadastrala a) Regimul juridic : Terenul cu suprafata de 700 mp este situat in intravilanul ‘municipiului Alba Iulia si este Proprietate a Inspectoratul Judetean in Constructii Alba, adresa, bdul Ferdinand |, nr. 24, Jud. Alba, Suprafata totala a terenului este de 700,00 mp Accese pietonale si auto: - bdul. Ferdinand. Bell Ferdinando 24 cd otal 510114 Suk ta ala Sod ta noaetRéz0025017:xo0a000, reser Manipal Alb lao cl 633429 Tel 0256 7342.0, Fax: 02566019860, Ema hatersb) Regimul economic - Folosirea actuala a terenului : institutii publice de interes general ¢) Regimul tehnic- _Procentul de ocupare al terenului P.0.T. - existent 35.71%; Coeficientul de utitizare al terenului C.U.T. - existent 1,51; Regimul de inaltime: S+P+2E; Particularitati ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investi a) Descrierea succinté a amplasamentului propus ( localizare, suprafata terenului, dimensiuni in plan): Terenul si cladirea care face obiectul prezentei documentatii, se afla situata in perimetrul intravilan al municipiului Alba lulia, bdul. Ferdinand |, nr. 24, jud. Alba. Suprafata totala a terenului este de 700,00 mp Accese pietonale si auto: - bdul. Ferdinand. Terenul are o suprafata totala de 700,00 mp, avand urmatoarele dimensiuni si vecinatati: ~ latura nord: proprietate particulara teren liber de constructii; lungime = 31,16m; ~ latura vest : SC METALUX INVEST SA = 23.02 ~ latura sud: _ proprietate particulara, locuinta ~ 29.97 m; ~ latura est : domeniu public bdul Ferdinand = 22.69 m; b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile: Constructia are regimul de inaltime 5+P+2E. Terenul are ca si vecinatati: - in partea sudicd o locuinta cu regim de inaltime P, - in partea vestica anexe si constructii cu caracter industrial ~ in partea estica strada Ferdinand jar in partea nordic un teren liber de constructii Sediul are asigurat accesul pietonilor si accesul auto de pe latura sud-estic’ a cladirii. De la nivelul parterului se face distributia pe etaje, respectiv la subsol prin interediul unei case de scara deschise. ¢) surse de poluare existente in zona: - Nu exista. 4d) particularitati de relief; - Nu exista. &) nivel de echipare tehnico-edilitara al zonet si posibilitati de asigurare a utilitatilor: Lucrarile care se vor executa nu necesit’ racordari la retelele de utilitati din zona Raportandu-ne la constructia existent pe care dorim sé o ‘imbunatatim prin lucrarile de Feparatii capitale si a obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu, facem precizarea c& aceasta este echipatd cu toate dotirile tehnico-edilitare din zona. f) existenta_unor eventuale retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate; - Nu exist. ‘Bel Ferdinand 24, cod posal 510124, Mricp bs lia od BAN RO36TREZO02501701x008000, Trezorera Manipal Alb Til, Go tea 46134238) posibile obligatii de servitute: - Nu exista. h) conditionari constructive determinate de starea tehnica si de sistemul constructiv al unor constructii existente in amplasament, asupra carora se vor face lucrari de interventii, dupa caz: -Nu este cazul. i) reglementari urbanistice aplicabile zonei conform documentatiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general_si regulamentul local de urbanism aferent: Destinatia imobilului: sediul INSPECTORATULUI JUDETEAN IN CONSTRUCTII ALBA. i) existenta de monumente istorice/de arhitectur’ sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie: > Cladirea sediu a Inspectoratului Judetean in Constructii Alba nu este monument istoric, conform listei monumentelor istorice - judetul alba - 2015 ~ Cladirea sediu a Inspectoratului Judetean in Constructii Alba este amplasata retras fata de aliniamentul la strada si nu face parte din frontul construit incadrat jin ansamblul urban ,,bd. Ferdinand”, cod LMI AB-II-a-B-00095 2.2.Descrierea succint& a obiectivului de investitii propus din punct de vedere tehnic si functional: a) destinatie si functiuni: a) Imobilul ce se doreste a fi reparat/modernizat/imbunatatit isi pastreazd destinatia de sediu administrativ si functiunea. b) La subsol: exist garajul pentru patru autoturisme, centrala termica, spatiu tehnic si ad8postul de aparare civila, ©) La nivelul parterului: 1 hol intrare, 1 spatiu server, 2 birouri, 1 sala de conferinte $i grupuri sanitare, d) Laetajul 1: 1 hol de acces, 9 birouri si 2 grupuri sanitare, €) La etajul 2: 1 hol de acces, 1 arhiva, 1 oficiu, 3 birouri, 2 grupuri sanitare si terasa deschisa ») caracteristici, parametri si date tehnice specifice, preconizate ~ Inlocuirea invelitoare sia astereala - _ Repararea sarpantei din lemn - _ Refacerea hidroizolatiilor la terase ~ _ Inlocuirea policarbonatului de la iluminatorul cladirii {in conformitate cu scenariu de securitate la incendiu intocmit: Bul erdinana ne 24, cod opal 4044 Municip Alb ia Tel: 0258 7382.06, Fav C254 819860, Ema albugineaINSPECTORATUL De STAT IN CONSTI - _ Inc&perea centralei termice se va prevedea cu detector de gaz si pe exteriorul cladirii trebuie sa fie montata electrovana de inchidere automata a gazului, cu usa rezistenta la foc 60°, si cu iluminat de interventii. ~ Garajul subteran va fi izolat catre celelalte spatii din subsol prin usi El 60’. Scara de coborare in subsol va fi protejata fata de spatiile din subsol cu usi El 60” ~ Arhiva de la etajul 2 va fi protejata de asemeni cu usa El 60”. Toate usile rezistente la foc sau care izoleaza casa scarii de spatii pe nivel, vor fi echipate cu dispozitive autoinchidere. Deoarece nu sunt respectate distantele de siguranta fat de imobilul de locuit P alaturat si incadrat in GRF Ill de pe latura sudic& ax D conform art. 2.2.2 din P 118/99( 8 ml intre GRF UILIl $i realizat 4,6m), este necesar ca pe o distanta de minim 4m ferestrele de la nivelul Salii de consiliu si biroului financiar - etaj 1 sa fie inlocuite cu unele care asigura conditiile de etangare si izolare termica pe durata a minim 90 minute. Caile de evacuare ( coridoare 5 1SO 3864/1-2009. Se va realiza instalatie iluminat de siguranta, iluminat continuare lucru si iluminat antipanica conform proiectelor tehnice. Usi exterioare) vor fi marcate cu inscriptii conform STAS SR ©) Conform normelor si normativetor in vigoare cladirea nu necesita echipare cu: Instalatie de detectare, semnatizare $i alertare in caz de incendiu , conform P118-3/2015 art, 3.3.1 lit. c Instalatie de hidranti interiori , conform P118-2/2013, art. 4.1 lit. j Instalatie de hidranti exteriori , conform P118-2/2013, art. 6.1 lit. € Interventiile propuse pentru corelarea cu legislatia in vigoare constau in: 4) inlocuirea unor usi normale cu usi rezistente la foc conform cerintelor de izolare pe caile de evacuare pentru garaj subsol, CT, casa scara si arhiva etaj 2. 4) realizarea unei instalatii de iluminat de securitate, continuare a lucrului si antipanica, conform legislatiei in vigoare d) numar estimat de utilizatori; - aproximativ 20 de persoane anjajate in cladire, din care 10 angajati ai Inspectoratului Judetean in Constructii Alba si circa 10 de vizitatori in mod simultan; e) durata minima de func aproximativ 40 ani; f) nevoi/solicitari functionale specifice; -Nu exist, 8) corelarea_solutiilor_tehnice cu conditionarile urbanistice, de protectie a mediulul si a patrimoniului; Nu este cazul nare, apreciata corespunzAtor destinatiei/functiunilor propuse; - h) stabilirea unor criterii clare in vederea soiutionarii nevoii beneficiarului, stabilirea unor criterii clare in vederea soiuti Bel Ferdinand 24, co posal 510114, Municip a lla n IBAN RO3OTREZ002504701x008000, Tezorerta Manip Alb i Cd sal 4613423, T0258 738206, Fax 025881 9860, mal alban nrINSPECTORATUL De STAT IN CONSTRUCTII Prin investitia care se doreste a se realiza se urmareste reabilitarea, imbunatatirea 5 modernizarea sediului administrativ si obtinerea.autorizatiei de securitate la incendiu dir Partea Inspectoratului pentru Situatii de Urgent al Judetului ALBA, avand in vedere toate modificarile legislative incidente si toate reglementérile si standardele aplicabile in vigoare. Prin lucrarile propuse, conform legislatiei in vigoare, este obligatorie aplicarea Prevederilor normativelor specifice de prevenire si stingere a incendiilor, si anume: -Normativ P118/1999; -Normativ 17/2011; -Normativ 113/2015; -Normativ P118/2-2013; -Normativ P118/3-2015, 2.3.Cadrul legislativ aplicabil si impunerile ce rezultd din aplicarea acestuia * H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice; * Fegea nr. 50/1991 privind autorizarea executirii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; * Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completirile ulterioare; Toate reglementarile tehnice specifice in vigoare (Normativ P118/1999; Normativ 17/2011; Normativ 13/2015; Normativ P118/2-2013; Normativ P118/3-2015), regulamente, Proceduri, specificatii tehnice, normative, instructiuni tehnice, ghiduri, metodologii;