LAUDO TECNICO DE VISTORIA Rua Francisco Pacheco de Souza, 292 Garopaba - SCLOBIETIVO Po salcitagta da ASSUFRSG — Aesoctagio dos Servidores da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, proprietivios do bem imbvel sto & rua Franciseo Pacheco de Souza 292, Garopabs-SC, procedemos o levantamento da obra refeente a0 Contrato de tade_de Obes por Prego Global femado entre esta e & EFIENGE. ~ Engenharia © Construgies Ltda., que tata da edifcag20,constituida de 26 apartamentos novos, destinada a mpliago das insalgdes da sede de colbnia de ftas da ASSUFRGS, com a finalidade de se registrar o problemas consiutivos por esta apresentados, através deste Laudo Técnico tuplado pelo levanamento fotogréfico que traduzo estado fico do prédio na data atu, 2. METODOLOGIA’ DE ‘TRABALHO filhas de manutengio sto fitos a ‘aplcagzo das ferramentas. da engenharia iagndstca, que eavalvem conosimentos mulidicilinates, 'Nosso trabalho define-se pela caracerizagio fisca das patologias enconradas na clfcagio, relatando todos os problemas. construtivos.visualmente observados © as informagaes recebidis, com a ands e identficagto dos fitos geradores que deram causa a situag0 atual do i6vel em relago as deformagies e deterioragdes observadas. Analsamos ‘mbm seu estado aparente, conservagzo, falta de manutenglo,especficando vicios e falas construtivas, indicardo uma'soluggo genérica em forma de proposta ténica estabelecendo parimetros para os procedimentos e sua corso, deiando claro que outras formas téenicas oderto ser adotadas para restaurayio dos problemas ienificados. 3. VISTORIA [Nos dias sete © oto do ms de agosto do 2014, procedemos A vistoria total das elicagSes. Constitidas de um prédio de dois pavimentos em formato de L com vnte seis (26) apartamentos, nais o reservatbrio elevado e a central de gis, assim como a rea externa ‘que também fazem yarte dos contrat frmados entre a partes. Durante a vstria fi feito 0 Fevantamento fotografico anexo. 4.0 IMOVEL CARACTERISTICAS DO TERRENO: ‘Trata-se de um terreno de esquina formado pela rus Francisco Pacheco de Souza ‘com a tua Elno Kinsesk ao nivel do paseio plano, possundo nesta reyitio da cidade itens de inftaestrutura, tis exmo: rede de igo rede de eterin;iuminagto piblica; rede teletbnics, ‘pavimentasio do pase e vis, excetuando-so rede pla de exgoto. yy4.1 - CARACTERISTICAS DAS CONSTRUCOES © limave vistriado 6 constuido por wm prédio de dois pavimentos com vine @ scis apartamentos, suas cirulages e resorvatéro do égu superior, com dre total construa ‘de 985,52 m; uma torre para sustentagdo de reservatério de gua; um abigo destnado a uma central do gs, pits ¢ muros, 411 —PREDIO E PATIO Cobertura: uma estrutura em conereto armado sustenta o telhado composto de telhas cerdmicas, estando este conjunto apoiado nas paredes em alvenara de tos. eas sacadas so protegidss por conjunto em estrutura de madeira tio: o pitio que circunda a construpfo 6 consttuide por éreas com grama. AS fteas de ciralago fram descrtas no item “pisos”, aca, Muros: os muros que eercam a area da consrugso,m apenas restaurados ¢sntados pela construtor, antigos que esta, foram Q4.1.2= TORRE DO RESERVATORIO. Uma esirutura em conereto armado formad por pilares © vigas sstentam duas lajes pré-moldads cao acess 6 feito por escada metilica, Sobre alae mais alta com 10,00%m tem o fechamento lateral porblocos de eimento e cobertura em telhas de fibrocimento apoiadis em uma estruturaintema om madeira, com sistema de cha desaguando or tubulagi. ‘A instalio dos dutos prov8 uma reserva do cinco mil tos (6.000) de égua para ‘combate a incndio, 4.1.3 - CENTRAL DE GAS ‘Un abrigoetificado em blocos de cimento sobre fundagdes rases e coberto por Inje présmoldada, cam piso em concreto reguado, abriga duas bateras de bujaes de 4S ky separados por alvenaria, colocados sobre estraéo om madeira, Vios na alvenatia com fechamento em tela metiiea © as portas venezianadas pernitem a ventlagio dos dois ambiontes, 4.4 OUTRAS CONSTRUCOES Sobre o terreno pertencente & ASSUFRSG existem outrasconstrugbes, como casa escritorio do administrador, apartamentos, salfo comunitrio, que ndo foram corntemplados nest servigo, nfo favendo, portato, parte deste Laudo Técnica de Vitoria, 5 DOCUMENTOS Foram dsponibilizados para este servigo os ptojetos referentes a obra abaixo relacionados: Projeto rquitettnico. Projeto de protego contra incéndio Projet de instlagdes de gis. Projeto eltrico. Projeto bidrossanitvio, ma de aproveitamento de gua da chuva, Projtoestrturale fundagdes: Com a alse do loca, durante a vistoria, constatamos que + ptojeto de SPDA nio foi executado congorme consta no documento, + ptojeto de combate 0 incéndio nfo foi executado conforme consta no ‘documento aprovao pelo Corpo de Bombeios, = projetohdlulico no foi executado conforme consta no documento, Instlagdesaldrcas exocutadas 16m viras difeengas em relagio a0 projeto laborado. O mais evidente 6 a redo para chuveirs eéticos que no consta no projto e foi execttade na obra. 1 central de gis exceutada no corresponde a0 projeto analisado, ons: = no tivemos acesso 20 projeto estrutural e hidréulico da torre externa que sustenta 0 reservatrio de quize mil liros. = nio consta da documentagio anal joto de aquecimento solar. Q dao pr6, PATOLOGIAS ‘io ving ns patologias cbservadas durante 9 vistors, Heads © comentades absivo. Reportamo-nos apenas ques observives, nfo podendo nos manifestar sobre as ‘que esti enteradas ou embutidas nas lajese alvenarias Em virude de a constnitora Bfenge ter comigido algumas falhas que j& se cvidenciavam ter conclido os trabalhos hi pouco mais de tint dis da nossa Visit, tis patologias poderio reaparecer outras poderio ou silo surgr, resltantes do uso, das vatiagdes climiticas,acomodao das estruturas, qualidade dos mati, qualidade da mio de obra, tenicasconstrutiva, ete. ‘Torre d'agua —Reseratirio superior FOTOS 01; 025 03; 04; 6 05 Exguida pela construtora Fienge no mesmo lugar da mis antiga, uma esrutura fem conereto armad de plas, vigas elje pré-moldada tom a finalidade de elevare sustentar lum reservatrio de égu a dez metros de altura para se obter maior pressio nos pontos de De aconlo com informagSes recebidas pelos associados da ASSUFRSG, ap6s concusfo da estrutura, foi eoloeado o reservatério com capacidade para quize mil itros de ‘agua que ao ser presnchido causou deformagGes visualmonte perebides ne aj pré-moldada © vigns em concreto amido. O excesso de carga concenirada sobre esta estulura causou © aiploamento da Ine pré-moldada, assim como das vias, eccionando inclusive as alvenaias de blocos de cimento que fazem o fechamento lateral do espago onde se localiza a cnx em fbr, Com 0 rsco de destbamento eminent, a caixa foi esvaiada e um reforgo em trliga mettca fix nas vig Iatras foi executado com a intenglo de dar sustentagi & ajc peé-moldada e a0 reservatério. Ni tivemos aoesso ao projetoestrutural desta estratura, mas & ‘colocagio de um resrvatrio de quinze mil litros sobre o conjunto de vgas elie pré-moldada ‘que aparentemente no tinha a capacidade para aguentar esta carga, mostra a falta de conhecimento téenico de quem exccutou esta obra ¢ também a falta de acompanhamento de esponsivelténico eapcitado, E visivel a deformagio que esto softendo as vigas em conereto armado nas qusis foi fxada atrelga metlica. Esta teiga“éncaixada” no espago possvel da viga sob a Ine pré- ‘moldada (sua dimenséo de altura é exatamente do tamnho da viga em conereto que sobro ahaixo da Ij), trnere para as vigas laters uma carga concentrada de sete mil equinhentos ‘uilos (7.500 kg), somada a parte da carga d Ise mais 0 peso proprio da trelga. Portanto, pPodemos afinmar que a estrutura em conereto armado da torre no fi caleulada para a carga ‘que sustents, © também a execugio da treliga apenas transfere o esforgo para a sua parte ‘menos resstente. A deformagao também pode ser observada ns fasuras entre as alvenaias emt blocos de cimento ea Ij, evidenciando 0 descolamento dos elementos, que foram fechadas iernamente porem permanecem ainda visiveis pel ldo externa ‘A execugio da teliga metlica como solugio para a carga insalada & temeritia ¢, associa ao histories de execu equivocads alada falta de um projto esrutural, mostra novamente o despreyer técivo de quem indicou a solo, ‘Assim sendo, @ possibildade de sinstro desta estrutura tara-se preocupante © neste caso indicamosum estudo para sua reestruturag e reforgo esata ‘Anda em relaglo a0 reservat6rio superior, também foi contatado que devido a altura de aproximademente doze metros (12,0m) do ponto de abastecimento do reservatio instalado nesta tore, ficou evidente que a pressto da gua da rede piblia nfo & sufciente sPata o abastecimento continu. A fim de evitar problemas de falta de gua, principalmente nos Paso dean tempor, xendneto que stems de ies deta deve set substtuide por imentapho indreta, necessitando para isso 1 instelagto. de um ‘crv fla com ale ect stg nes meets ‘A cobertura em teha de fbrocimento que fiz 0 fechamento do expago ond esté 0 reservatério, solucimou o problema de acumulo de agus na Iie, porem da forma como foi construdo, em fancio da sua pouca altura acima do reservatério, no permite © acesso do interior da caixa para as limpozas peridicas ¢ necessrias, Lajes efor FOTOS 06; 07; 08; € 09 [No encontro dos dois blocos foi observado, no trecho sobre a citculago, a uilizagio de um elemento de acabamento entre as ljes inlinadas para oculta a junta ¢ as mperfeigdes no encontro dela. Ainda neste techo foros informados que haviam rachaduras ‘nt alvenaria provocando uma fissura entre a parede © @ Ij. No momento da vista, o local ‘fo apresentava mais tis patologas,indicando que que houve ago coretiva sabre o local. Conforme foi dito no prélogo deste capitulo, esse & um caso tipico em que & necesirio ‘aguardar algum temo para saber se ais comtegies foram exitoses 04 nfo, 'Na ellifeagdo, 0 fort de gesso foi utlzado nox banhiros do téreo para 0 cobrimento das instalapSes hidrossanitrias do. andar superior. Apesar de histrico de vaamentos em algumas unidades, este problema somonte foi evidenciado no apartamento n° 20 onde aparece um trecho do forro eomprometido e com apresentago de fngos e mofo, ala = inilteaces fachada sat FOTOS 10; 115 ¢ 12 CConsatemos na vistoria que todas as janelas da ediicnglo nia tém o elemento, ‘comumente, chanado de PEITORIL. Este elemento, na verdade umn sistema constratvo que protege as janelas conta inilragdes e simultaneamente, protege as fachadas em formu de Pingideiaalém dle contribuir para 0 acabamento adequado da janela Com a fats deste elemento, principalmente as janelas do lado sul da construsto que so atingldas dirtamente elas aguas da chuva, ficam evidenctdasinfleagdo na sun base «, 05 pingos, a0 molharem & pinta, tazem & superficie os materials soldveis da tint, degradando no s6 + propria pintra mas também o reboco existent, surgindo as manchas © rmareas de escoridos mas alvenavas. ‘A fala este elemento coastrtivo obriga no uso de vedantes que aeabam por se {tomar acumuladores de sueira, que acabam se desprendendo em pouco tempo, promavendo uma estticaindeseével ea permanente manutengo,Os banheios e parte da parede onde esthinstalada a pia da cozinha, assim como todos 0s pisos, receberam revstimento ceramico. ‘Quinto & marca e qualidade co materia, seria subjtiva uma avaliagfo, contudo, a sua colocagio deixa claro a mi qualidade da mo de obra nos revestimentos das alvenaria, ‘onde em todos os apartamentos ¢ todas as paredes as cerimicas se encontram desnveladas € esalnhadas. Nos isos nfo observanos esta patologia, “Apenas em um banleto foi cbservada ume pera tincada (0 fato de apenas partes da parede da cozinha e a mia altura em parte das svenarias dos basheiros serem revestdas, € uma condigio largamente adotada. por proftsionsis nos projets, para baratear o custo global da obra, © para o tipo de finalidade da ‘eiieaglo no searrata nenhum prejuzo para os futures ocupantes. FOTOS 16; 17; €18 ‘A avaliaglo. das aberturas indicou, de forma geral, © bom funcionamento dos ‘Sstemas adotados tanto para as poras cle madeira quanto para as janeas de corter com viros temperados. Neste quesito, foram observadas filha de funcionamento das janelas de algumas ‘unidades, entre elasas dos apartamentos 1° 19, 20,31 e 32 ‘As ports de corre adotadas em alguns baneiros apresentam a falta de Finitador vinculado 20 trlho e estfo ocasionando avaras nos acabamentos de madera e ainda podem causar a quebra de chaves ou mesmo danos as fechaduras ‘Ainda rlacionado 8s porta, mas para tentarsolucionar 0 problema de venilasi0 permanente, foram executados dois furos na folha da porta das varandas. Ao observar © Drojeto, que novarrente nfo foi seguido,estranha-se que, incusive contariando 0 proprio projeto aprovado pelos éraios competentes, tals aberuras deveriam ficar nas alvenaias fadjacentes & frea do fopio, foram exccutadas na porta mis afistade e com dimensbes infeiores e alturas diferentes do que fo projetado [Neste aso inicamos, se posivel, a troca das folhas das portas da varanda pelas \Churrasauciras FOTOS28; 29: 630 O sistema consirutivo das churrasqueiras de todos os apartamentos vstoriados pete dizer que tas, com a queima de carvio para o churrasco, vio mostrar afagilidade e Aeficicia de seu proto e execucio, ‘A falta de afastamento da cava de queima do cari das alvenerias de tijlos que a cireundam, causarh através da reagio térmica, fisuras © rachaduras disseminadas nas alvenarias de tolos, ito que jk podo ser observado e constatado na vstori ‘As plaquetas relarias, pela forma na_qual foram instalades, coladas nas alvenaria, ito tem a expessura necessria para impedir que as alvenarias de tjolos sofram modifcagdes pelo calor. Em uma churrasqusira vistorada (ver foto) que provavelmente teve taior uso do que as demais, as plaquetasreftatras so descolaranm, mostrando tjolos que se (quer receberam um salpique para auriliar a colocegéo da plaqucta, Também pode ser bservada 2 imegulaidade da massa colante aplcada, deixando expagas vazios ¢ no tendo uma unigo entre as paquetasrefatrias ‘Aquecimento soln (gua quents) FOTO 3t : © sistema de aquecimento do igua através de placas solaes, no 36 no & mencionado, como sequer € detahado. Durante a vistoria foi relatada, por parie do ‘administrador, una complementago no sistema por causa de insuficiénias apresentadas ne ‘sua ullizao, Foi vdotado um ineremento nas placas solares, para tenter solucionar 0 problema. Como noi projto deste sistema, nem histrico das instalages, se na sua forma inicil ou na sua tevisio e/ou adequago, bem como também no hi registro das especfcagies (Garactristcas ténias) dos equipamentos e dos materiss uilzados, tora-se necesstio & excougo dle projto “As built (1) para quo poss ser objeto de andlise de forma integral (As Buit> Expresso que pode se tad como “Come i onto Tt se de exc de nove ‘ojo de effing de um proc n qa ho testes vergtacs eno eli sito plancjaso 2 ‘ef eft cool. Esse “nav” pet pein eae confonine com fest ar © leislagics pene Civo com, Horas obaeviies sea sucess. dois equates, Instalagdeseétvicas afins FOTOS 32; 33; 34; 635, Durante a vistoria realizada pudemos perceber que ao projelo das instalagsics cléticas com ode fato construido na edifcagzo,constatamos viras modificages em relagio & localizago dos pontos de tomadss ¢interruptores (0s pontos de consumo (tomadas) dos chuveiroselticas nfo esto contemplados 'o projetoeltrico e com isso nao ha como determinar se houve revsio dos céeulos iniciais que. determinariam 0 dimensionsmento da. fiaglo, de novos dijuntores dedicados cexclusivamente aos chaveiros,e isso em cada até o refazimento do céleulo tol das cargas de toda a edifcagao, Além disso, em virios apartamentos observamos a fagdo exposte, com Fisco de sinistro, ao nvés de estar acondicionada deni das caves destinadss a passagem (Pontos de chuveros),conectados # uma tomade ou protegidos com uma tampa cega, [No apartamento 21, a instalagdo do CD (centro de distibuigéo) esta mal fia, aparentando ter side modificado ou mesmo adeptado a um espago nfo. previamente catabelecido para receber a cana deDentro dos apartamentos, em virios CD, onde esti instalados os dsjuntores, a0 ser abesta a tampa, foram enconirados paindis sem a capa protetora permitindo acesso ds ‘conexdes fos desencapados. O fato destes equipamentos estatem poricionados em baixa altura, liad a caractristica de utlizapio com alta rtativdade por diversas fii, aumenta ‘exponenciaimente osc ce causar dans em pessoas desavisads, adultos ou eiangas. Anda en relagio as instalapbes, veriicamos que a antena externa fi fixada a0 Jado do para-raios (ou vice-versa), stuagto em que podem ocorrer srios anos cas0 0 cabo «de antena receba rm descarga eltica, Indicamos que ais patologias apontadas seam corigias e que ej feito um “As Buile" do projet eetco. Aastalnctes hidriulien ¢afins FOTOS36 ¢37 ‘A andlise das instalagdeshidréulicas também mostrou divergéncas em relaglo 20 ‘qu foi projetedo. Além disso, a filta de detalhamento dos projtos nfo possbiltaevidencine «qual o grau de alter que houve dos projtos. Ficou evidenciado que foi suprimido o registro da tubuleglo que aliments o tangue de todas 5 unidades do pavimento téreo, Este fito tora-se grave nfo s6 em stvagbes de ‘vazamentos das tubulages, mas também em stuages de defeitos ef reparo ou substiuiges das toreiras dos tanques, fizendo com que seja necesito acionar outros registros, com a inconveniéncin de eortar 0 abastecimento de égua de uma ou mais unidades. Também foi observado que nfo howve vaio de égua em véris torneiras que atendem os tanques, indicando problemas na tubulago seja por inerrupgo,obstrugio ou demas falhas de projet (1 execu. 'No inteior de cade apartamento, fo foram observados vazamentos nos isturadores © tormcas. Constatou-se que foram uitlizadas torneiras de bancada (modelo vineulado 20 moblitio e no a parede) tanto no lnvatério do. baniiro como na pia da cozinha, As ligagdes entre a parede e 0s pontos de consumo ¢ também os pontos de ‘agotamento toman-se frigeis e com grande possibilidade de rompimento © varamentos enquanto © mobili nao for fxado is paredes. Cisternss de reuse, FOTO 38 As tampss para & protegdo das aberturas (vista) dos reservatérios foram construidas em madeira, Independente do trtamento que possam ter recebido, 0 fato de que ‘ais tampas permanecendo em contato com 0 solo faz com que tenham sia vida itil rasticamente reduzida, Este filo aliado a perspeciva de que em algum momento apodtrecimento das madras, far com que os pregos, jt enferruados, fquem aparentes exige, dentro da nossa avaliagdo, a recomendagto para que essas tampas sojam substtuidss por ‘uteas de material inerte que alo aprerent partes afladae ou pontiagudas,prinsipalmonts pelo fato de estarem loclzadas nos jardins gramados onde, em se tratando de uma coldain de ‘ria, os usuirios a uilizar para transito fou dre pars jogos e brincadciras. a .Instalacio de gis nos apartamentos. FOTOS39; 40; ¢ 41 ‘0s pontos' do abestecimento de gis dentwy dos apartamentos tiveram ume instalagao sem critésio, sem téznicn adequada ¢ sem acabamento com 0 minimo de cuddado coma estéticn, Aparentemente ca insalagdo fo eta com o que ofuncionéro encontrava no local independentemente se havia excess ou falta de tubulagao em espera para os terminais de consuin, Eneoniramos na visor pontos onde a pega qu faz a unio entre o dato de cabre 0 fexivel para igagio do fogo, esté dentro da slvenaria ou pendutedo pelo duto de cabre ora da alvenaria, entre outras virias situaeBes em que se apresentam mal istalados, A situagzo mais preocupante, embora outrasviris nfo estejam coretas, & 4 que ‘presenta o duto de cobre saindo da alvenarin @ que devido sua maciez, permite com 2 ‘movimentagto do fogio, a sua deformaso, podendo fssurar provocando vazamento de gis. ‘Quando ¢a construgi e insalagdes de GLP, dos testes de estanqucidade se fazem necessiios: um com as instalapGes fnalizadas e outro apds a insalagao dos aparelhos nos Pontos de consumo, De acordo com informagées recebids sobre a ocomréncia de vazamenton, ‘aliadss a mé qualidade ¢ falta de técnica mis insalagdes observadas (pontos de consumo), orientamos que apés as corregdes das patologas, este teste se executado por emprent capacitada, lac da central de FOTOS «2; 43; 44 Pelos projeos recebitos, podemos afrmar que x central de gis edficada esti em conformidade com as exigéncas dos bombeiros, jé que por eles aprovada. Contudo, durante ‘nossa vistora,apesar de apenas um botijio de gas estar caregado e em uso, 0 acimuio de ys ‘no recinto de armazenamento & bem perecbido pelo cheio caracteristio, ‘As orienteges para ventilagfo destes ambientessfo importantes devido ao isco cm relagdo & vazameitos © acumulagio de gis. Areas minimas de 20,00% da parede para aberturasinferiores e superiors, assim como paredes interes protevds por telas ou grades ‘io indicadas, Como 0 GLP é mis pesado do que o ar, uma parte do produto sea dss ambiente ¢, quando as condigdes de ventlagio existentes sio insficietes, & outta parte Adepositar-se em locais mais baixos da instalagfo, Portasto, aberturas infeiores s80 mals importantes que as superiors, ato que na central analisada encontra-sejutamente a inverso, 'Na central de gis da. ASSUFRSG, construida pela consrutora Efienge, temos cinco aberturassuperiores para venilagfo e apenns dus inferiores para ead setor do médlo {de abrigo dos botijoes,aliadas ds portasvenezinadas. ‘A quantidide de dezoito bujdesinstaladas na central de gis prevé um consumo :nédio para trnta dias nos vine e seis apartamentos, j& que somente utiizado nos fogdes, Considerando que temos dois setores na central de gis, um estaria em uso 0 outTO na ‘A constatao da nossa vistors, aladn is informagdes do forte odor de gs nos dois ambientes quando da tlzagto total dos bujdes, nos conduz a conclir que a vetlago & incfciente, necesstando rmsior area aberta na base das paredes. A ventilagfo poder set sudo pela troca dx porta por outra que permitsee ui maior accagdo (lel ou grade), inclusive com o aumento da laura da porta existente no loca.Pintwrs do muro FOTO 4s Na pintira do muro externa se evidenciam nto s6 problemas na execust0 do sezvigo, mas também que o elemento de anilisejé aprsenta outras patologies decorrentes de {atores externas: 1. Cobertura: Diversos locsis apresentam filhas na cobettura_ da pintura deixando 0 revestnento quase parent As eausas mais provévels para a Patologia io a falta de alastramento (quando a tinta. nfo. se expalha ‘uriformemente), falta de outras demos, a beixa qualidade ou exoesso de dlihigao da tint utlizada ou ainde 0 uso da tnta inadequada para 0 uso 1H. Deseascamento: O descascamento da tinta pode acontecer quando a pntura for exeoutada sobre eaiagdo ou sobre reas pulvrulenas (p), sem que teaha havido um preparo adequado da supericie. A nderéncia sabre a cal presente has argamassas de reboco também proporciona © descascamento. do sacibament. ‘Tratamesto: Para os locais onde se apresentam descascamentos, antes. da repintura, devense eliminar as partes soltas ou mal aderdas, ragpando ou escovendo & supeticie. Depois, ser apicada uma demo de fundo preparador de paredes. As demas filhas de cobertura devem ser comigidas,executando o ixamento e preparo da superficie pare aplicar roves demos de tint, utilzando rolo de 1 de pelo baixo ou outa ferramenta adequada ou ainda conforme indicagzo do fabricante 7. OBSERVACOES Acessibilidade FOTOS 46 ¢47 Por trata-se de emproendimento de hespedari, 0 complexo deveria atender 20s ‘quesitos de acessibildade preconizados na NBR 9050 e demas postu, Durante. vistrie do local, foram atestads algunas inicitivas, porém deform isolas, Alguns banheirosreceberam batras de apoio ao lado do vaso santiro, portas de correre amas em wn das suas portas Principais.Essas agdes nfo tormam o ambiente acesivel aa sua plenitude. Na melhor andlise, seria possvelclassificar esses medidas como elementos de auxiio pa quem tem mobildede reduzia,seja por algum grau de deficinia ou pela dade avangada Jo usuétio, Dentre as pranchas fornecidas no foram localizados nenhum detalhamento ou indicagao que remetesse a outro projeto elou prancha de detalhamento das rampas, passeios, Aesniveis entre pavnrentos,equipamentos acessiveis, etc, Com isto foi possvelanalisar que |. Apesir da calade apresentar earactrsticas acessiveis, inclusive com a ulizaedo de pavimentaco podottil, ext ko prossegve para a interior do ote € nose fiz presente em nenhum local das instal, o que dfcultao acess0 4 ocas as pessoas com diffeuldades efou defciéncias visu © também cadeirants, 2. A pavimentago cm brita solta no estcionamento impede 0 acesso de cadeirantes da mesma forma que 0 portio pare pedestres, jd que ele tem abertura para 0 gramado do pit, sem nenhum Conexio com 0s eatinhos Q3. As rampas A fiente das soles dos apartamentos excedem a incinagéo permit por norma, 4. 0s nobiléros nfo sfo acessveis aos cadcrants, pois ultrapassam as alturas Aeterminadas eas reas de manobra 5. Os hanheitos nfo sio acessveis aos cadeirantes, 0 vaso sanitério & baixo, 0 lava‘rio & alto, nfo existem barra de apoio no box € no hi espago de smambra ‘Tratamento: Com tantas divergéncies apontadas,recomendamos a execupio de Dojto de acessitildade para que sojam cortigidas todas as falas exstentes, Pingur ses Como o fim das obras & recente, a pintura enconrada no loca, deforma geal, se ‘presenta numa boa condigdo. As flhas apontadas neste questo, tais como descolamento, manehas, et. slo viaculadas a outra patologias ‘A anilse quanto a0 acabamento da pinta, remete também ao substrato «encontrado. © rebooo utlizdo como acabamentonaturalmente se apresenta de forma fspera ¢ ' eobertura por pura nfo tem a eapacidade de ocutar as imperteiggesorigindras da sta ‘execusto, Enifo, considerando que nio foi utlizada uma camada de massa corrida pare regularizar alisar «superficie, o critério de acabamento restringe-se somente as flhas na ‘execugo da pinta propriament dita, Evidenciam-se em virios locas flhas,provavelmente no preparo das supeficies, {em que a tnt esi descascando ou com fssuras e outros por agentes extemos. Alguns deste j Felatados acim. Indicamos para esses casos que seam fits servigos de coreyio com sliferents tznicas, baseados na anlie caso a caso das diferentes eausasenconradas no local ‘Mobilinio dos banhciros ¢cozintas = pis elvatérios Em todos os apartamentos foram instaledos bales para pias de cozinhes ¢ para lavatoris dos bankeios. Esse mobiliio, alm da sua uildade para atmazenar objetos, tem & ‘inalidade de dar um acabamento estético para 0s tampos em pedra ou alumiio, onde esto as cubas, escondendo as igagdes, Esses tapos deveriam estar fixados na alvenaria através de mos ianoesase sob cles adaptados 0 mobilirio, Contudo,constatamos que os tampos nfo tém estrutura de xago, estando apenas apoiados no mobiliro. Essa stuago permite que 0 mével camo wm todo sea arastado ou «empurradofizendo cam que saiam do lugar, forgando as ligngBes com orsco de rompimento, conforme descrito no item “Instlagbeshidruliase fis” acima.8, AMPARO LEGAL, Este trbalho encontrase devidamonte anparsdo, quanto a responstilidade {éenica. pela Lei Peleral oP §.194/66, Resolugses 2° 205, © n.218 do Conselhy Federal de Bngeaharia, Arquitetura, Agronomiae Lei Federal 7.270/84, que arescenta parigrafos do Art. 145 da Leia? 5.86973 ~ Codigo de Processo Civil Conctuinos esta pega que é compost de vintee rs (23) pina digitades de um $6 lado compostas polo texto e fotos da obra analisada, Porto Alegre, 21 de agosto de 2014. wea oto tibe ca assrns Br SntttaeSeebtnae tnd t-1° Vandi sete Coma de ad sn ssaReceluram 1 eipta cue ex Coorcti rin LOA Mearte Sinczs da Cgr Wy Ease to Meeks 0. Aquer naw [A Be bear! QF. 08- 201% Leu hone Deke