my \pamms ‘COMUNIDAD DE PROPIETARIOS fj REFINSER S.L pectoris THIF saminstracin de ancas _ 2anot ADD ‘De conformidad con lo establecido en el articulo 16,2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, y siguiendo instrucciones de la Prsidencia de la Cominidad de Propietarios de TRAVESIA DE POZAS, 1 le convoco a la JUNTA GENERAL ORDINARIA que tendra lugar el préximo dia 7 de Noviembre de 2019, a las 19:00 horas en primera convocatoria, y de no concurrir quérum necesario, a las 19:30 horas en Segunda Convocatoria, en el “ Bar La Concha”, sito en la calle San Bernardo, 55 de Madrid, para tratar los siguientes puntos del: ORDEN DEL DiA 1°~ Presentacién y aprobacién, si procede, de las cuentas del ejercicio al 31/12/2018, Regularizacién de participacién en gastos de agua y luz de los pisos Sotano y Bajo. 2°. Impagados. Autorizacién a Presidente para nombramiento de Abogado y Procurador para la reclamaci6n judicial de las cantidades adeudadas. 3°.-Presentacién y aprobacién, si procede, del presupuesto para el ejercicio 2019. 4. Situacién general dela finca. Informacién sobre normativa respecto a pisos turistico. 5*.- Renovacién de los Organos de Gobierno. 6°.- Ruegos y Preguntas PROPIETARIOS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS DEUDAS VENCIDAS CON LA COMUNIDAD A LA FECHA 30 DE SEPTIEMBRE DE 2019. ‘A los efectos que se disponen en los articulos 15,2 y 16,2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, a la fecha de festa convocatoria no se encuentran al corriente de pago de todas las deudas vencidas con la comunidad de propietarios que mas abajo se relacionan. ‘Nombre v Apellidos ‘Concepto Importe D*Esperanza Aragues Ramos | Cuotas Comunidad 99,626 DGorka De La Nuez Aurrecoech | Cuotas Comunidad 244,51€ D..Gaston Horischnik Cuotas Comunidad 1,712,966 De no haber acreditado suficientemente estos propietarios, al inicio de esta junta, el abono de las cantidades indicadas, la impugnacién de las mismas, o provedido a la consignacién judicial o notarial de la suma adeudada, se advierte que podrén participar en las deliberaciones, si bien no tendrin derecho de voto. 3<_REPRESENTACION . ‘COMUNIDAD DE PROPIETARIOS TRAVESIA DE POZAS,1 28004 MADRID D, propietario del piso/loca’ _letra/ni®@_ AUTORIZO a D. para que me represente en la JUNTA GENERAL ORDINARIA ée copropietarios, convocada para el dia 7 de Noviembre de 2019. Fao:INDICE DELA INFORMACION GENERAL PARA LOS PROPIETARIOS DE LA FINCA N°. 1 DE LA TRAVESIA DE POZAS. Descripeién, Justificacién de Saldos Balance de la Comunidad Listado de ingresos por recibos emitidos Reparto de ingresos a los pisos Listado de los Gastos por capitulos Reparto de los Gastos a los pisos Liquidacién por pisos Presupuesto Ejercicio afio 2.019 Listado de MAYOR 0 extracto de cuentas Madrid, Diciembre de 2.018 9/9 (SAN BERNARDO, 20-2] «20018 MADRID - TL. 9152535 «FAX 915233 195COMUNIDAD DE PROPTETARTOS REFINSER, 8.1 ‘TTRAVESIA DE POZAS, 1 Adninistracién de Fincas ‘JUSTIFICACION DE SALDOS DEL 01/01/2018 AL 31/12/2018 Pag. 01, A) SALDO INICIAL: SANTANDER CENTRAL HISPANO 6.506,21, JINGRESO SUBVENCION Ev 415,17 FIANZA PORTERIA 5°B . 430,00 FONDO DE OBRAS . seeeeeee 1.751,49 RECIBOS PENDIENTES DE COBRO 1.000,34 SALDO AL 31/12/2017 « 8.412,87 B) MOVIMEENTOS DEL 01/01/2018 AL 31/12/2018: 24.040,92 19.927,74 _ 4.113,18 ©) SALDO FINAL: ‘SANTANDER CENTRAL HISPAND 10.973,33 INGRESO SUBVENCION EMV 415,17 FIANZA PORTERIA 5° 435,16 FONDO DE OBRAS 2.4.4.5 1.751,49 ‘SALDO DISPONTBLE . 11.874, 49 RECIBOS PENDIENTES DE COBRO . . 651,56 SALDO AL 31/12/2018 (A + B) ‘MADRID, 31 de Dicienbre de 2.018 EL ADMINISTRADOR:REFINGER, S.L. Aaninistracién de Fincas BALANCE DE LA COMUNIDAD DEL 01/01/2018 AL 31/12/2018 Pag. 01 SALDO AL 31/12/2017 8.412,87 (a) 19.628,74 4.760,96 24.389,70 (B) 565,19 (C) 216,41 ©) 720,00 2.289,24 480,72 66,08 132,10 3.483, 04 16,29 1.381, 04 70,20 4.760,96 2.882,37 20,50 1.637,55 42,35 1.595,40 19.927,74 (F) SALDO AL 31/12/2018 (A+B - F) .. ot 12.526, 05‘comm ne rrcerema0S RPDS, §.L. ‘TRAWESIA De FoMAS, 1 ‘éniniatracién de Fincas asm 18/09/2019 LISTADO DE INGRESOS POR RECIBOS EKI7IDOS ma 1 or place Plope/Proplecarioa: 1.8 9599 Pecans amaze - concarros pz cosro som, rom (FAP FROV.POIED BRA FORE NIQUIER CRAG FONE mar = coenamD 0,00 0,00 0,00 000000 14,851, 000,38 565,29 C118 2.379,75 0,00 430,00 0,00 0,000,000, 0,00 0,00 2.808,75 2.811,23 G28 0,00 0,00 430,00 0,000,009 0,00 000,00 0,00 —430,00 420,00 03/18 0,00 0,00 430,00 0,00 0,00000 000,00 0,00 30,00 40,00 Oi 2.379,75 0,00 430,00 0,000,000 0,00 0,00 0,00» 2.808,75 2. 808,53 05/18 0,00 0,00 «430,00 «0,000,009 000 000,00 0,00 430,00 40,00 OVP 2.379,75 0,00 435,18 000,00 000 000 0,00 28K, 2,778,986 08/18 0,00 0,00 485,16 0,000,000 0], 5 a6 435,16 09/18 0,00 0,00 435,16 0,00 0,000,000 000,005,386 435,36 MOB 2.379,75 0,00 435,18 0,000,000 0,00 0,000,004, S22, 842 49 UB 0,00 0,00 435,168 © 0,000,009 0,00 0000000526 35,16 UPB 0,00 0,00 435,16 5.00000 0,00 0,000,000 0,00 5.485.168 §—_—5.225,96 EAE 9.519,00 0,00 4.760,96 5.00000 0,00 0,000,000 0,00 19.279,96 19.063,55, ‘TOOL 30.338,29 166,80 4.760,96 5.000,00 0,00» 0,00» 0,00» 0,00 24,55 20.200,30—18.628,74comamo De paceremsa0s TEER, 5.1. SRAMESIA De FOES, 1 Déwinistracién do Fincas Foc 18/09/2019, PARTO DE LOS INGRESOS A Los Preos mo 1 Por plaos P/mR.t 1/9999 Fechas: 01/01/2018 a 31/12/2018 -MoDOS DE REPARTO 24,26 226 au26 33,26 24,26 333,26 2428 24,28 248 333,26 24,24 aa 2426 38 24,26 ae 333,26 333,26 2D 2a 214,26 on 1e716,87 sac 152,38 182,35, oe 1a7,50 147,58 oF 147,58 140,58, sm. 47,60 47,60 JOIN. 4.760,96 4.760,96COMUNIDAD DE PROPIETARIOS REPINSER, 8.L. TRAVESIA DE POZAS, 1 Administraci6n de Fincas FECHA: 18/09/2019 LISTADO DE GASTOS POR CAPITULOS Desde cuenta: zzzzze TIPO CODIGO DESCRIPCION IMPORTE INDIVIDUALES 1 G 420102 GASTOS IMPUTACION PORTERIA 4.760,96 <1 INDI, 0002 4.760,96 SUBTOTAL DEL CAPITULO ESCRITURA-1 1 . BSC-1 0001 G 300701 RETIRADA DE BASURA 720,00 G 310101 HONORARIOS ADMINISTRACION 2,289,24 G 310201 IVA HONORARIOS ADMINISTRACION 480,72 G 310301 MATERIAL DE OFICINA Y COMUNIC. 66,08 G 320101 COMISTONES BANCARTAS 132,10 G 370101 SEGURO FINCA 1.381, 04 @ 420101 BOMBILLAS Y MATERIAL ELECTRICO 70,10 © 420701 GASTOS GENERALES 2.882,37 G 420702 GASTOS JUNTAS GENERALES 20,50 G 421501 LIMPIEZA FINCA 1.837,55 G 421901 MANTENIMIENTO PORTERO AUTOMAT. 42,35 @ 422701 OBRAS DE CONSERVACION 1.595,40 SUBTOTAL DEL CAPITULO .......0+0++ 11.517, 45 ESCRITURA-1 2 ......: ESC-1 0002 G 330101 CONSUMO AGUA FRIA 3.483, 04 SUBTOTAL DEL CAPITULO 3.483, 04 ESCRITURA-1 3 ......: ESC-1 0003 © 340101 ENERGIA ELECTRICA 166,29 SUBTOTAL DEL CAPITULO 166,29 TOTALES DEL LISTADO ......‘comune ne MceTEDRIOS ‘RAUETA De FoNAS, 1 sn 18/09/2019 REPARTO DE LOS GASTOS A Los Prsos Pisoe/Propietarice: 5,16 076,54 676,54 076,54 Bm, 1.052.453 ve 696,07 ve 2.067, 25 vp 626,07 2a 2B ve 2D aa ae aD ape 4 La 9999 4.760, 96 Feces « -MoDOS DE REPARTO- m5,4 5.3 50.23 5,23 223 5,23 58,23 5.23 519,23 006,26 53,23, 5.2 523 806,26 523 39,54 368,51, 368,51, 356,99) 355,99 u5,16 150,31 350,31 189,31 358,31 59,31 189,31 58,21 150,31 6,27 188,31 350,31 159,31 46.27 159,31 9,61 2.58 12,58 109,06 109,06 35,18 EPDEE, 8.1. Désindatractén de Pincaa 1/03/20 a 31/32/2018 ‘TOL DT. 0001 EBC-2 0001 HBC-2 0002 HBC-2 0002 9.53 9.53 553 oss 9.53 ye 9.53 9.59 9.53 959 1.20 6m 6m 6,86 6.56 aa 08 39.927,74 4.760,96 11.517,45 3.483,08 186,29comane be rere [TRAVESIA De FODAS, 1 orm 18/09/2018 LIQUIDACTOm POR Pr808 me or piso Place/Prepietario: 18.9589 F.Rpedicién: 01/01/2018 a 31/12/2018 ISO/PRO NOMEN , PROPTETARID 2100 ANT. 2G. RECTED OOS IER. CASTES DP. SALDO DISD. RECIBO DP. SLED caNT. [AEOERA RODRIG mi2lus,20 47,605, 88,87 198,07 es, 12200 PEREZ 386,08 653,36 214,28 676,54 577,20 37,10 DOLORES CAACIA 386,06 653,36 24,24 676,54 577,10 s7.0 ReEDA MOIS YORI 386,04 653,36 214,24 676,54 577,20 om0 cmos crm VALET 599,39 1016/52 508,26 1,052.43 696,58 836,54 Dee omen GECIA sO 375,00 653,36 214,24 686,07 556,53 556,53, MOA TEAR, MRED SAO 375,00 653,36 214,24 606,07 556,53 556,53, MOKA De, CREO AANEEZ GL, 505,02 1.01632 508,26 1,067.25 065,25 965,35, 2 ROSA GOAL ETE 361.03 1,211,00 214,24 686,07 1.000,20 443,67 556,53 xc oxnfis rent, 375,00 653,36 (214,24 606,07 556,53 556,53, TELIA OSI PERDARMOA LN 176,22 «1,204,580 214,24 «606,07 556,53 556,53 PRYCISCD ose GARCIA OCR 53,02 1.016,32 393,25 1,067.25 865,35 955,35, 2 Moc orooft RINE, 375,00 653,36 214,24 686,07 556,53 556,53, 3A BRIE GER Lo ALERT 375,00 653,36 714,24 696,07 556,53 556,53 2B, meme: NOTE 375,00 653,36 214,24 686,07 556,53 556,53, 3°¢ PERNA ARCS RDS 563,12 166,48 353,26 1,067,25 615,61 249,74 055,35 3D DF CARA DD MEA 375,00 653,36 214,24 696,07 556,53 556,53 4A Goma oe 1A NE AE 30,00 48,00 161,87 518,35 579,82 85,02 20,50 eB csr mRIscRGK 152,35 487,86 608,74 1.00851 395,77 4D DRI PARA AOD 464,60 152,35 497,05 395,77 395,77 EMR FE RCIA GLO 450,00 147,58 472,61 (308,43 383,43, oP Pe amcor 450,08 147,58 472,61 33,43 383,43, ‘S*TI0n, MELO DR TA orem RNS sa5j20, 47,60 152,43 122,68 12,68 S°B FOR D* AGKIAN PEROGA LLORBRT 0,00 4.760,96 4.760,96 oan 338 4.760,96 250,73COMUNIDAD DE PROPIETARIOS REFINSER, 8.1. Administracién de Fincas TRAVESIA DE POZAS, FECHA: 18/09/2019 EJERCICIO: ‘TIPO aaaaaaaaaana 2019 copreo 300701 310102 310201 310301 320101 370101 420101 420702 420702 421501, 421901 422701 330101 340101 1 PRESUPUESTO: PRESUPUESTO EJERCICIO 2019 PAG. VALIDEZ 01/01/2019 a 31/12/2019 DESDE CONCEPTO 1 a DESCRIPCION RSCRITURA-1 1 + ESC-1 0001 RETIRADA DE BASURA HONORARIOS ADMINISTRACION IVA HONORARIOS ADMINISTRACION MATERIAL DE OFICINA Y COMUNIC. COMISIONES BANCARTAS SEGURO FINCA BOMBILLAS Y MATERIAL ELECTRICO GASTOS GENERALES GASTOS JUNTAS GENERALES LIMPIEZA FINCA MANTENIMIENTO PORTERO AUTOMAT. OBRAS DE CONSERVACION SUBTOTAL DEL CAPITULO .....-.+ ESCRITURA-1 2 ESC-1 0002 CONSUMO AGUA FRIA SUBTOTAL DEL CAPITULO ......++ ESCRITURA-1 3 ......1 ESC-1 0003 ENERGIA ELECTRICA SUBTOTAL DEL CAPITULO TOTALES DEL LISTADO ..... (coum SC-1 OOO BC-1 00ND HHC-2 O00 ‘IMPORTE 720,00 2,289,24 480,74 100,00 140,00 1.400, 00 150,00 3.000,00 60,00 2.050,00 50,00 1.600, 00 12.039, 98 3.600, 00 3.600, 00 200,00 200,00 15.839, 98cama ne proenemva08 REP, 8.1, ‘TRAE De FOZAS, 1 éinistracién do Pinca vam: 20/09/2008 Maser 0 RERCTO ne CORES m1 6.506,21 0,00 6.506,22 ooyox/anis 3 320101 GMs SNCNIAS 2,20 6.503,91 0s/ox/2018 © 2 310101 mCRARINS ARMSTEACION —RRORARIOG ARTETA 90,7 630,14 05/01/2018 3 310201 TVA HENERARIDG ADERETACHON VA MERRRIOS ACARI 40,06 6.273,08 os/ox/anis 4 310301 MATERIAL De FTC ¥ COMETC. FOTOCOPTAS ¥ BAVICS 2a 6.20.97 os/oyois 5 (wwaos smiwEs 1°D 204,00 6.394,97 os/oyais 6 © = vamos crm. erm oL/o1/ie-nyoyis 2.355 22 8.70,19 owoyais 7 = wasaoe Bras 4°A 79,20 8.009,39 1/oy/2018 427701 owas De OSEERCI snr gore 45,00 8.764,39 s/ox/ani—§ M4010) mURGIA MLECTRECA BORA CIEE 4,70 3.719,59, ws/oyais 10 wane smrawso 3°C 55,54 8,005,23, 19/ox/2018 1 300702 merEMER ne RASCRA RETTRACA ae RA 60,00 9.715,23 1/oo/20x8 22 320101 CMSTORES BRICARTAS coasiaes mas 0,32 275,11 0s/ea/2018 23 310101 BAORARIOS ARMUSACION — ERORNEIOS ADOMISTIACION 150,77 9.884,36 05/2/2018 14 310202 TVA wemARIDS ARONETRACTON TVA BONORRRIO ANTRAL 40,06 9.514,28 05/aa/a018 25 310301 MATERIAL De CTC ¥ CMTC. FOTOCHETAS ¥ BIOS 1.23 2.513,05, 05/oa/2018 16 427703 cama De CSET ceorim mer xecarmcr0 20 8.400,38 os/ea/ais 17 vas cap. racrz0s 01/02/18-01/02/18 430,00 2.910,38 o7/oo/aoie 29 421501 LmeTEIA FON menmA FOE 167,08 9.783,33 ovens 19 wane ‘Bras somo 23,80 8.761,13, 24/o2/2018 20 330101 ERO Aa PRU Mea 2c FRA 591,35 8.175,78 19/02/2018 21 40102 ERGIA ARICA BERGA RACTICA 16,24 8.158,54 2ojoayms 22 woe EBSD 3° 235,08 20/02/2038 23 300702 RETERADR De EASIER. [RECIEA De BASRA 60,00 8.155,08 ou/os/2018 24 320101 GROTON BRIEARIAS cuasioss eacans 0,32 154,96 05/03/2018 25 31010. HENERARIS AMUSTACION —RARIOG AMRTRACION 0.77 7.96419, 05/03/2018 26 310201 TVA MENDEARIDS ARORUSTCION TWA BENCARKIOS ADENINE 40,06 7.928,13, 05/os/2018 27 340301 MEAL De CFTC ¥ GANIC. FOIOCHPTAS ¥ BIVIOS 32 7.320,91 (05/03/2018 28 423501 LNETEZA FDA [SMEEA FRE. 167,08 1.753,36 os/oa/aois 29 wang op. eras 01/03/18-01/03/18 430,00 8.183,36 osjosy2ois 30 mans eas 4°A 13,20 8.283,05, 06/03/2018 31 20701 cASTOS GReRALIS ‘ne POR FOREN 127,08 8.136,01 16/03/2018 32 320101 GMTSTONES BRIIAS ‘COSTES BAEAIAS 30,00 8.106,01 16/03/2018 33-340101 me MEA RECA RECTRIA 3,60 8.002,42 sw/oys OS memes 3°¢ 55,58 9.147,95 21/03/2038 35 420701 cxsTOS GRAS ORL 2°PIH FORERLYATIOT- PA 135,00 7.982,98 22/03/2008 36 30070. RETERADA De RASTER [RETIRIEA DE BASRA 60,00 7.892,95 os/og/20i8 37 320101 CROTON RICA ‘cosro aMeARTAS 2,30 7.890,65 os/o4/aois 38 31010) MAOMITS AROMAT —HEMCRARIOG AOSTA 130.77 7.699,08 os/oq/aois 39 310201 TWA MaDRARIOS ARNETTACION TVA MOARNIOS AEA 40,06 7.689,82 03/04/2018 40 310301 ramAL De CFTC ¥ CRANIC. FUIDODRTAS ¥ BIOS 228 7.651,59, osjoyres 4 aS op, RECIEDS 01/04/18-01/04/18 2.355 22 20.012,61 wo/oyrs «2 aR RED 4°0 19,20 10.082,01 ro/o/aois 43 21802 uma FOR [uM FRE. 167,08 9.924,96 11/oy/anis 44 370101 sea FA SIXRO FOREERIA 5°B 96,07 9.928,05, na/oe/2nie 45 40101 mama ma RORGIA ACTEICA 2,0 9.816,05, wyoyais 46 vas pees 1°D 04,00 9.920,05, 16/04/2018 47 330101 GxEDO AR FRA meno 240% PRIA 590,27 9.339,78 woes 48 as mega 3c 55,58 9.305,32 76,21 3.372,09 9.398,32comm oe rrorEmROS [TRAWESIA De 700s, 1 Fac: 18/09/2019, ORR 0 FARACTD De CORA mo. 2 echas: asapae en 3.372,89 9.395,32 wore 49 vas 2,00 9.409,12 25/04/2018 50 300701 RESTRIEN De SRECRA ETIRAIA TE BASIEA 0,00 9.359,12 03/0/2018 St 310101 manARIOS ABMOSIRNCION — RRERARICE ARENISTIOCION 350,77 9.168,35 05/05/2018 52 310201 Va MRIERARIDS ACENETRCION VA HENORARION AMAESTRANCTO 40,06 9.128,29, 03/05/2018 53 310301 NARRLAL DH OFTCRE Y COMIC. FOICCOPIAS ¥ BIOS 2.2 9.126,05 05/05/2018 $4 éeiniotracién do Pincas mn 16/09/2018 asoR 0 BECTO De CORTAS mc. Pecas: a ayizaos somo cams ue coEERACOT FOR ETON. DeSGUPCION cRNA cone cad an su nyo/21e 6 53 SkNCeR COAL MISE TER NCUITECTO 45,00 45,00 05/02/2018 16 53 GRUNER CAMA, MISO GEETION TROP ARQHITECTON 32,67 mer 21/0/2018 326 53 SRMREER CONTA, MISO HLARUTISCIA SLIC.TOCENCT 31,00 109,47 oe/io/28 236 53 SANTMIEMR CRNRAL MISE IMGUSD IRF NCEA ARONA 450 13,37 05/11/2018 248 5S SRNR CHRMRAL, HSIN GEETION IRF ARCHITECT 32,67 16,64 Ovpa/aie 363 =3— SRUMERR CONTRA, SEO LARQOTTSCTA DUG RIAN" 265,00, ant 0,00 430,00 430,00 (4/06/2018 68 53 SAMCER CNL, MISEND —_OENOL, FINZA FORTERUA 5° 430,00 0,00 20/06/2008 78 33 SAMMCER CAURL, HIEEIND © FINWA FORUERUA S*B 5,6 435,26 2o/es/am8 79 33 SANMCER CHIRAL MISO HENTA FOREERUA 5°B LIO 35,16 270,32 435,36 265,216 70,32 56 965,16 2,300,32 435,26 19