Professional Documents
Culture Documents
Bab 3 Industri PDF
Bab 3 Industri PDF
BAB 3 : PERINDUSTRIAN
3.0 PERINDUSTRIAN
Kawasan Lot saiz Rekabentuk · Dilarang diletakkan di tepi jalan raya · ³ 70 % untuk penampan hijau
Perindustrian ³ 8 hektar Luas tapak adalah lebih kurang 0.3 hektar sebelah bangunan · £ 30 % untuk penampan fizikal
(Umum) (20 ekar) (0.7 ekar). Tapak yang dipilih bergantung · Jaluran tanaman :
kepada beberapa faktor: · Jika bersebelahan jalan mati, · 30 m (98’) – industri khas dan berat
panjang jalan mesti £ 190 m (623’) · 20 m (66’) – industri sederhana
· Tidak mengandungi laluan air ; dengan ruang bulatan ukuran garis · 10 m (33’) – industri ringan
· Tidak terdedah kepada banjir ; pusat ³ 30 m (98’)
· Berdekatan dengan jalan raya ; · (Rujuk Rajah 3.1.1 di muka surat 3-3)
landasan keretapi untuk kemudahan · Depot lori dan treler di tengah-tengah
pengangkutan ; kawasan industri dengan keluasan · Rizab lanskap 1.5 m (5’) – bangunan / tepi
· Berjauhan dari kawasan perumahan ³1.2 hektar (3 ekar) bangunan yang menghadap jalan utama.
dan perkampungan ;
· Ia harus mempunyai komponen- · Elakkan penyediaan jalan mati, · Diklasifikasikan kepada penampan fizikal
komponen seperti berikut ; jikalau tidak dapat dielakkan, maka dan hijau yang tidak termasuk kawasan
panjang mesti £190 m (623’) dengan rizab jalan yang dilandskapkan.
- Pondok Pengawal ; ruang bulatan memusing berukuran
- Pejabat ; garis pusat ³30 m (100’) · Perlu mematuhi keperluan zon penampan
- Tempat Timbang ; mengikut ‘Guideline For Sitting and Zoning
- Tempat Menyimpan Terbuka; of Industries’ yang diterbitkan oleh Jabatan
- Elemen effluent 1 % daripada Alam Sekitar.
keseluruhan keluasan tapak.
· Pembangunan yang boleh
dipertimbangkan dalam zon penampan
fizikal termasuklah jalan raya, longkang
dan parit, sungai dan tasik, tempat letak
kereta, dan kawasan lapang. Industri
perkhidmatan, gudang bukan makanan
dan tanaman pertanian.
Z O N P E N A M P A N 2 5 0 m (8 2 0 ' )
Z O N P E N A M P A N 5 0 0 m ( 1 6 4 0 ')
Jenis Industri
Elemen
Kilang Sesebuah Kilang Berkembar Kilang Teres Lain-Lain Catatan
Luas Tapak 0.4 hek 18.3 m x 40.0 m 6.1 m x 24.4 m Disediakan untuk penyimpanan
minimum (1 ek) (60’ x 132’) (20’ x 8’)
Keperluan
bahan mentah dan bahan buangan
maksimum 0.4 hek (1.0 ek) Gudang dan
dengan kapasiti stor dapat
Stor
Ketinggian 25.5 m 24 m 12.2 m menampung keperluan tampungan
Bangunan (83’7”) (78’7 “) (40') bagi tempoh dua (2) bulan.
Hadap 12.2 m 12.2 m Hadap
Hadap jalan 20 m (66’)
Jalan (40’) (40’) jalan
7.6 m 7.6 m · Ruang lantai = 6.1 m x 6.1 m
Anjakan Sisi Sisi (20’ x 20’)
(25’) (25’)
· Arah kiblat = 292 30’
o
Bangunan Tiada
7.6 m 7.6 m Surau
Belakang Belakang · Perlu disediakan secara
(25’) (25’)
bersepadu dengan tempat
( Rujuk Rajah 3.2.1 , 3.2.2 dan 3.2.3 ) ( Rujuk Rajah 3.2.4 dan 3.2.5 ) mengambil air sembahyang
maksimum 3 Tkt. Maksimum 3 Tkt.
Tingkat Nisbah plot 1:3
12.2m (40’) 12.2 m (40’)
Kawasan · 2 % daripada jumlah keluasan
60 % - -
Plinth lantai binaan (kilang)
Kemudahan a. 1 petak kereta / 150 mp (1615 kp) ruang lantai a. 1 petak kereta / 150 mp (1615 · 0.5 % daripada jumlah keluasan
Ruang Kantin
Tempat Letak b. Tambahan 1 petak kereta / 50 mp (538 kp) ruang kp) ruang lantai lantai binaan (gudang)
Kenderaan pentadbiran b. Tambahan 1 petak kereta / · Ruang makan diperlukan bagi
c. Tambahan 1 petak motosikal / 100mp (1076 kp) ruang 50.0 mp (538 kp) ruang pekerja 50 orang
lantai pentadbiran
· Jalan Perkhidmatan = 20 m (66’)
d. Tambahan 1 petak lori – 2000 mp (597 kp) c. Tambahan 1 petak motosikal /
· Lorong Tepi dan Langkau Api =
e. Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disediakan 100 mp (1076 kp) ruang lantai Hierarki Jalan
12.2 m (40’)
di dalam lot industri (kecuali tempat letak kenderaan d. Tambahan 1 petak lori / 5 unit
berkelompok) kilang teres · Lorong Belakang = 12.2 m (40’)
Anjung / Kanopi hadapan bangunan maksimum 1.8 m (5’9”) Tempat · Disediakan dalam kawasan tapak
Keperluan dibenarkan memasuki anjakan bangunan Tiada Pemunggahan tanpa menggangu laluan
Sokongan Barang kenderaan
20 m (66')
ANJAKAN BANGUNAN KILANG SESEBUAH DAN BERKEMBAR
12.2m (40' ) 12.2m (40')
Garisan Sempadan
(Anjung)
1.8m
Garisan Sempadan
7.6m (6 ')
Kilang (25')
Kilang 7.6m
Sesebuah (25')
Sesebuah
7.6m
20 m (25')
(66 ')
7.6m (25') 7.6m (25 ')
7.6m (25') 7.6m (25 ')
Pondok
12.2m 7.6m
Pengawal
(40 ') Kilang (25 ') Kilang
Sesebuah 7.6m Sesebuah
(25 ')
12.2m (40 ')
7.6m (25 ') (Menghadap Jalan)
(Sempadan bersama)
12.2m (40 ')
Rajah 3.2.1: Garisan Anjakan Bangunan Kilang Sesebuah Rajah 3.2.2: Profil Anjakan Bangunan Bagi Kilang Jenis Sesebuah dan
Berkembar
20m (66’)
12.2m
Kilang Kilang Kilang (40’)
Berkembar 7.6m Berkembar 7.6m Berkembar
(25’)
20 m(66’) (25’)
7.6m
(25’)
7.6 m (25’) 7.6 m(25’) 7.6 m (25’)
7.6 m(25’) 7.6 m (25’) 7.6 m (25’)
12.2m
(40’)
12.2m Kilang Kilang Kilang
(40’) Berkembar Berkembar Berkembar
7.6m
(25’)
Jalan 20m(66’)
Kilang Teres