353988 @NORMAS LEGALES ing sre een I? Res. N° 1258.2007.- Aulorizan al Banco de Trabajo rasiado de ageneia ubicada en ol ditto y provincia do Pisco, departamento de Ica 354016 Res. N'_247-2007-SUNARPISN.-_Amolian el Art [7 el Regimento de Procesniong de Guede Stamina co esponsaiodes Anas ye Eslablocimienio do ‘do Proteccidn para ios condiciones para la. implementacén de la portabiidad ‘umerca de los servicios moulles Vals CONGRESO DE LA REPUBLICA. ‘LEY NP 29090 EL PRESIDENTE DE LAREPUBLICA POR CUANTO: 1Congreso de a Republica ha dado la Ley siguiente EL CONGRESO DE LA REPUBLICA, Ha dado la Loy siguionte: LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES LURBANAS Y DE EDIFICACIONES. aos oaronc Sbnerss fiiticula-t® Opjeto de a Ley: : EEE on ans coheed ani para la obtoncion do as liconcias do habiltacion urbana {de ecfieacton, con la faded de facitar y promover | Tversin inmebiiona ‘Aticula2°- Ambito de aplicacién y prineipios 24 Los procedimienios administatvs, raguados fen i presente Ley, son Uneos ¥ de apieacion its Yosponsabiadades do los syotos mplendos fos procadmvanios do habitacon’ bana J" edineseon" Nngune persona © tad, ‘demas do lat dosertas on la prosonio Loy. Podra partipar, recta 0 indrectomente, of 1 Seba ject dahabutacenes bana ¥ {os requistosstabiecidos an ta presenta Lay 93 regamento, 30 aphcan'a nivel naconal Er"‘etrasoadmnistatvo en Ia amiacn Gel Sxbedione no autora Que se Ie ex. Sj oom presenta ena fecha ores et onder arpa maples. i Loy estab tos para tefmnor los detechos que scorer eh os ocedene sransatvoe mencnados on 22 24 Los procedimientos adminstraivos, requlados hia prosente Ley, s2 sujean alo SiguentsLa nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353989 ‘8 Principio de Unidad. Las normas que se ‘xian &parbr de a presente Ley deberan ‘Guordar’coherencia Con el ordenarento ince, 4 forma fal que las norms que tvtando contradicciones, . Pancpio™ de. “Transparencia. El regimen normative debe ser explcioy pabiceparalos Sojstos mvolucrads en los procecimmentos contensdos en la presente Ley. . Pincipio de Paricipacion Intervencion onjunta del Gobiomo Nacional, local y de fas" rganizacionos roprosontatvas do los Bllesoalesyelasactvades wnctadas 2a pre 4. Pepe "de Subordnacién. Enos procedimientes da habitacon urbana y de Saiteackn deberd pamar el sds general sobre el interés particular, a fin de lograr un ‘esarobo Urbane armornco. ‘Asimismo, sera de apicacion os principios contenidos ea Lay N44, Ley'dl Procedmena Admnstato - Definiciones Atticule 9. Pata os tnas dela presente Ley, entendese por 1 Hobitacién Urbana El procasa do convert un texrono ristico 0 onazo-on uban, modianio la ojocueion do ‘obras de accesibiidad, de distibucon de aqua Ytecoleccion de desique, de dsiibucion de ‘eneraiae uminacion public, pstas y veredas ‘diconsimente, el teen podré.contar con fedes para la destibuicwn de gas y redas do Lloresogeabtacon tana requester ‘pores gatos pata Snes de ecrencion publica inven en a cy es Bato Servis obo, complements," hes ve consttuvenbrenes de ‘Ean pe dt Endo Losipropictanos io promotores do. las habitaciones urbana datleran sfsctuar, 2 titulo Sfaluo, aportes cblgatonos para recroacion Publica, servicios pabiicos rosy $e educacon, y olfos fnes, en Totes requires ficables, Ios que so inscrbran on of Registro ‘Precis El area del aporte se calcula como porcentaje el area brute dedueida de ta cesion pata Vins xprosas, altonaias y colocoras, ast como do las reservas para obras de caracter regirl 0 provincial {es aportos para cada ontidad so ubicaran do manera concentrada,siendo el rea minima 13 Siguonta Para rocteacion publica 800 mt. Mister de Educa ote norma (toe ies te arma Pargus orales {ote arma Losaportes para ecreacion piblicaestablocidos fn ol Roslamento Nacional do Edficactonos, no pedran disminurse nieaimarse en dinero. Baineacion| RResullado de construr una obra cuyo dasting es alborgar al hombre en el desariolo de sus ‘actividades. Comprende las instalacones fas y omplementarias adscrias » ela aia ofoctos dia prosonte Loy, se considoraran las siguientes obras de eicacion 2. Exficacion nuova: Aquolla quo so ojocuta totalmente o por elapas, sobre un terreno sin construr be. Ammplacion: Obra quo se ojecuta a parr do luna edifeacion prosxsteni inerementando ft area techada. Pusda ind '0n0 Ia Femodelacion dl rea techeda existente & Remodelacion: “Obra que modiice foal © parciaimente la" ipogia’ io. esto araytetnico orginal oe ne edifcacion 6 Refecciin. Obra de mejoramiento yo renovacion de insiaaciones. equpamietio yio"olomentas” constuctvos. No alors 21'uso, el area techada. Ios elementos fesrucales de ln exicsicon existonte ‘6. Aeandieionamiento,Trabajos de adecuacién ‘ds ambiontos a las nocostdados del usuana, mediante elementos removibles, como {abquera,falos celos rason, ejecucion Ge ‘2cabados e instalaciones. 1 Rios enor Mens monumental Obra {quo comprendo, soparada o conjuntamments, Tabajos" do. restauracién, roc ‘ehabiliacion, proteccion, reforzamiento. ‘ojoramionto de una eaticacon. [Einsituto Nacional de Cutura INC debera ‘emir ala muniepaliiad distal, povneal Yala Supenntendanea Nacional de los RRegistos Publcos ~ SUNARP, ol siado de bjenes inmuebies y ambienles considerados como" "patnmono cultural monumental Yatquesteaice. para. fos fines 2. Gus se Conte el article 29° de a Ley N° 28206, {oy"Genoral dal Patnmonio Curl do la econ 9 Cetendo: Obra que comorende Stchsiamente i condiccon mutes Berimetreoson unteeneyvanosdeaces0 me que fo perma fa mscipaka n. Bomalen coon moda facial so ‘ima total © parcamento una odfcacin exsente TiruLon ACTORES. Anticule 42- Actores y responsabilidades Tos ‘actores son las. personas naturales o juridicas, y etldadss pubieas que ineivienel en los procesos 1 fLProme moti 0 abt bang ‘eMpoona naira ogee, abi o brad! ae cia noe dretarento 0890 Banas “Uo taceres, asus, ais, proms, habits y comertctza un proyee rorebmeacon 2 Sona rersonas naturals judas, ph ons porsons nates ojiias,pbeas 2 pvads, que sjorcon ol dotecho de ronedad SeRrcatteneno sic o bana tue serach fe los royecios Go habiacn urbana ee sseaclen oe rmtin sre gun au Son of autor, para rac do aruaca og nabista ton ingest ei pare o proyecto. a ‘rucasyragonobliaihtrana ingore Saino, "para e proyecto do sstslcnes Santana; el inggntee lect © electro. inecanco, pane a proyecto de seasciones Slocteaeyolvcremacanas. 91 ca20 quo Se'tocesten preyecos especlzndos como ‘SEgiisd foqal todos ce omacion Seon partepacin da wwodesona spect TopTergutscios e ingenioros, deberin ser Sgiegado Ries a och de preserncin ‘poyec. 4 jonsable de la habiltecién urbana yo sseacien ESntprsonn natura o widen response i ecu de ca des medidas de ‘Patni y falas dota consuccion neluyendo las obras foakzadas por subcontaistas, por 01 Uso. do matonalos @ insumos detocubsos, Sin paiicl de. las accones. lagales gus opeise on conta de fos proveodtes fabricanieso subcontatsas. 5. omen Tec Es el organo alegiado reguad por la Ley 52 S421; col ocean Adenia Sener cia fncon ex enter damenes Se Eafacter neue para st oergamiento © No fe tna autorzeciit 0 icencin de habkacion Aibana y oatteaccn353990 @ NORMAS LEGALES ies Para el caso del procedimiento de otorgamiento ~ Unrepresentante del Colegio deArquitectos fe" heoreim para habiltcones ‘urban, la salen Semen tec esta contormeda por ~ Untepresentenie del Cologio deingerieros sl Peru 2. Un (1 pment dee onicoaed & misdieea”comesponde 1 soltud, ‘que {a posi, ». Un "repgsontonie, del Colesio de Atquiloctos del Pera Un (i) rep del Colecio oe Ingenteros del Peru ~ CIP 4. Un) fopresontante de lg Camara Peruana ‘do a Constucdon ~ CAPECO en aquellas Iocalidades onde dicha isttuciin tenga foprosantacion e. Las tepteseniantes de las entidades prestadomas dels servicios pias Para el caso del procedimionto de otorgamiento Ge icencia para edicacones, esta contormada por: ©. Un (1) representate do ta munscpaisad, > Bos) ropesentntes det Coli de ‘Arquitectos det Peru Tras (3) tepesentantes dal Colo oe oer deter cons cepcaesde nano yecnens elscromectneo sig dior i, Concore Tse iste Si en sea en, carmen et gece Sue 2 Spe Ae a insert ate ca ats iene ae eas Sarid tit Gert shea Oona Shee israncrnt, ats oe Oe fences ISP ne sii, oon ces argo Ee ttn nage webs Coa oui mews Be ie, ieitemsmetitedat ct een eens Sn Nt ets» Sipe Beh ce Sateen. nes Iolo ict? det eae ot ale cngee Br ciaeP Ma So Seid oso dee 8 (Ge nagads restacoas oqo pone Y-aleantarlode.energia.elsetnes, rode 06 omuneacion moran a s dologados snola Comeién Técnca es iss insttucines “con funciones.especiicas Gesgharan a 'su delgado ad hoe ante la Comision crica {los Revisores Urbans 6.1 Los 1edoseondesempeniarso ‘omg RovsoresUlvancedevoran scr Shulfeaisiodeteraores Uipanes deena Frouinca quo, bara oleteco,cloborora cage fmunicpaad prone prove proceso ‘do selocan 9 scrediacén Un Revisor ‘rane puede inscnbrse on mas de. una (pounce, de acon Ins Condicanes ‘cldbiidas onal roglamonta do a prosome toy. En aquolas provincia donde 0 50 hubiese ‘atredindo Rewsores” Urbans, ~ EL representante dela municipalided browne, quien ia resid = ET Drector | Re ‘de Vivienda, Consiniccion y Sanesmiento. Fl, trabajo realizado por los, Revisoros Utbanos "podiaofectuarso do manera indidual 0 asociada, de acuerdo alo que Sstablezea’ Gt Reclamento de Revisores Utbanes; la"superisn esta a cargo de lun érgano colegiado el cual funcona de feniogmdad coo etado Reglamont, 2 Las. Rowsores ‘Som proe 'Vofas nommas quo sean do ‘miendo el nme tenico dost ‘sspecatiad, para ia obtencon de ls respechva cena fade Gos Revisor Ureano es autnomo en et Sjerecio. de Sus funeiones ¥- responsable SEriorme ate pasonte Ley! no Pda font informe Tecnico respecto de una specilidaddistiniaparala que seencuenite Fegistado, nh sable” aquallos proyectos fen. que paricipe directa 0 indrectamente, Sea"por vinculacion familia, Taboral “6 contalual Ss campos do espacial caoguis os requistos”proceaimientes. para la inserpelon serdn "asiablecdos mediante Eolamanin nnvtade nee “Dean supremo, etoaaddos Ad hoe ‘Son roprosentanies Ad hoc los acrodtados por intuctones, con funciones especticas para [a Calieacion de proyectos de habliacion urbana Yo oatieacioa ante la Comston Técnica o ants los Revisores Urbans. Las. msituciones con, funciones especiicas acroditaran Dolagados Ad hoc on los siguientes ‘© Insttul Nacional de, Cultura — INC, para froyecios. do habilagan” ubana ya Baifeacion en 10s inmusbles "9 predtos SSmpranaos’ on’ e!"usado de “bene fonsiderades, como 12 culturl ‘monumental y arquesipico mencionado en Slnumora 2 nts dl arte ‘Insite Nacional de Detonsa Cv INDEC!, bara proyectos de eaicacon de mas, 43 Bio (ay ssos de uso eadencin, aquelas Saineaciones de concurencie, manta. da ico, y_ para aquelas habiltaciones trtana qe Se ica ode ae enetentan Fboras ce os ros. mee Noraquernan pronuncianvanto det Delagado 1d'nge dat NDEC tao euiieacones do ‘iwenda demas de cinco (a) pisos en ‘holes lo erettacin comin lagdo sala hasta quite so. ¥ eles) ps) Sunstone) {Semen sna ced emabare ‘¢ Insttla” Nasonal co Recursos, Nawraies cine os de habitacen “Conia abied Ge preseraen Wcongervacion do as. Sroas natures Brotegides, con suecion al Pon Urbano. Dologados de Servicios Pubticos Las enitdades ylo empresas prestadoras de Sorvieios roman a 1a munlepalad prowncla la relgcién de Delegados de Servicios Publicos facteditados, para. su. paftiipacdn en las Comisiones’ Técnicas. y Revises Urbanos Su paricipacién se efectuara en el caso de proyectos Ge habitacion utbana nuevaLa nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353991 Les municipaidedes {is muntebalitades distal, en el ambito de St yunsdtccon, las mamepaigases premneniss ‘a Municpaided Metapoltana de Lime, en ‘siete de Coad tone, conprenca fa aprobae 03 do haback Uebone "do estteauon do coniomidad con 0 dispuesi enn Ley N° 27972, Ley Organica de inpatient 410. Minsteno do Viiende, Constuccon y Sanea- mento En su condicén do onte rector, es eompatonto para. dsefiar, noimar y" ecutar Ta politica (jerctlafnel e promenen do 18 Set Seat ta unset de promod ds Bcivca fsahncatona yhabitadera 11 E1Reqistiador Pubieo Es ol funcanano encargado do inscbit on ol "6 hab Frrecopcicn do obras do habiltacon urbana, las eciaratonas de fabncay los demas actos que fametien inseipcion, de conformidad con 10s Toquisits y procodinientos establoedes on Ta presente Ley, bajo responsabilidad rtculo Scarce as eeponeabicae {as responsabitdades, segun conezponda,podran ser ce atic adrneratna yon opera Sean Sa normatiadod corespandon avdacon aosaey,susregemente,nomas creas cacualaner ofa dsgoscn apiete es conaderaacann dete io apheacn “Ge sanGonex adnawas Independentomente do la sancen de caréter pena. 231 como in obigacien cil deinemewy,cuenso proved, tia” regulacon do la nspaceion 0" vorieacén adminsraiva, gatailes,ipiieacign do las mraccionos ‘aetermnacn de los core Sanciones,¥ 1b Epleacon de mecha corecivas yd estalcmenio da iting: crn atahinnins erage Ge Sua Le, aprobade mediante decreo supremo TiruLom PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE. HAGILITACION URBANA Y DE EDIFICACION caPiTULo! DISPOSICIONES COMUNES Sujecign a planes urbanos ‘AMIR Eira 0 Rtndaeon toana’® de ecincacin ogra construrse sin Suetarse a las fomas ubanisteas fsiablecdas on fos planes do desarrollo urbana. y/o '8condicionamientoterioral yo pleneamiento integral {las “nonmas urbantsicas. consttuyen - documentos do inorws pubico, cuya fnaidad os la promocion dol ‘Sesarollo ofdenado de les cudedes. Las muntipalidades ‘isponaran su dusion a aves. desu pubicacon en lugares modios accosibles a la colocvdad, asimisino fatiltarh ol acceso a reproducciones impresas. Jo las ‘ormas urbanisticas, a solo requenmiento del interesado. {Cas copias soletads seran de cargo dal nleresao, sn peruico de los derechos municpeles que correspondan. Articulo 7° Definicion de licencias de habilitacién y de edifieacion Las leenems de habiltacion y de ediicacion consiuyen actos administrabvos mediante fos cualos las ‘Runieipaldedes olorgan auforacion para la sjecucion de fobfas de habiiacin urbana o de edieacton, Las liconcias cladas podran sor objeto do prowoga ¥y modiicacion, asi mismo de desistento. de: manera ‘Sqptesa ya soiciua dol ntorosado, ‘AtiguleB-Obligtoredad EGfincigadee aoktar ie iconcas a quo so rotoro lnpreserte sys personas naires pains putes "pmvaaao. propotenos, tsuucwanes” supifeates, oncosionafios 0 iulaos de una sorvdumbye @ alociacon {sg o foes agustes ules ao cvetan con reco Shar eaear ‘Aticulo 2 Excepciones Sienchari Sceptiadas de cbener cencia de esfcacon, Ios sipuiertes obs, sempre que. no Se ‘en Inmuebles que constiuyan part intagrante Petrone Cara ste Necen. =" ate em 2. Los tabajos de acondicionamiento ode ‘efaccion, respecto de os cuales bastard con ‘doclararés en of auleavalvo el fo siguonte a fe-ojecucdn do los mismos, y. b. la construccion de c2teos frontales hasta. 20 'm de longiud, siempre que el imueble no se fencuente bajo el regimen en que coexistan Secciones de propidd excsva y propiedad ‘Aticula 10° Modalidades de aprobacio Pata la obtoncion do las heoneiae do abiacion 0 00 ‘eaincacion exisen cuatro (4) modaldades: 41. Modalidad A: Aprobacén automata Para obtener as. Rcencias regulodas_por la Dreserie Ley, meen el proceamento de Sprebacion ut S01 "se roquore Ta Bresentacon, ae la muincipaidad competent, {it Formulaio Unico compat "delat ‘quis ostableedos on la prosonto Ley. El aigo de, ngreso consituye Ia conc, previo Bago de eanncresbectna ya ati de Este moments se padran shear as 60S Posran acogerse & esta modabdad ‘2. La consttuecién do una vivienda uniamiiar dp hasia 120 mm construdos, stompre que ‘consituya a unica edicacion et te . avamplacion’de una itendaunvariay, ‘uya edfcacién original cuente con licencia Sie construrcion 9 declartoria de fabrica, {i sumatona del area constnuida de ambae fo suporo los 200 me c La Temodelacion ‘de una ediicacion, sin ‘odteacon estuctia aumenio Ge ae 3 Uademotcdn total de eaicaciones, siempre quo no constiuyan parte nfegranto dol Patnmense Cultural de fa Nacion y de las que fequteran eso 40 explosives {Las obras menores, segun lo establecio en 61 Regiamento Nacional de Edticaciones. ‘9. Las obras de caracter mar de las Fuerzas ‘Armadas y las de caractor pobdal doa Policia Nacional: det Peru, 331 ‘como. los esiablecimientos de fecusicn penal os ‘quo deboran ojocutarso con sujgon los Pranes de, Acondicionamiento Terttral Desarrollo Urbano. 2. Modalidad ®: Aprobacién automatica con firma resales las roguladas por la presenie Ley mediante el procedimenio de Sprebacien aulomatcacon frrade profesionalss ‘ésponsables, solo se fequire la presentacon, ante la municipaldad competente, del Formutario Unico acompariado de los requistos fstablocidos on ta presante Loy. El caigo de Imgreso constiuyo ta Tospoctva lconcia, prove age de la iquidacion respectva, y'a parr de te momento 3¢ poaran ina i Obras. Poaran acogerse & esta modaidad ‘8. Las hebiltaciones urbanas de_unidedes prediales no mayores de cinco (5) ha, que Eensttuyn os sissy qo contaman in ‘siompre y cuando no est afecto 1 Pian va Prowl o etropolan . Las habitacones. urbanas. de" procios fue cuenten con un planeamicnto flegral ‘probado con antenondad. e. Las editcaciones para fines de_vivionda ‘unfamitar © muttiamior de hasta cinco (5) isos, 0 condoms de vionda unfarlar Yo mitfamiliar de hasta cinco (5) pisos, Sempre ave ef proyecto tenga un mex ‘ds 20 mr da brew construe, 4. La construecign de corens mayores a 1 000 ‘mde longitu@NORMAS LEGALES En la presente _modaidad, no estan ntemplades las habiiacones iibanas. Modakdad C: Aprobacon con evatuacion prvia Geproyetoporewsores UibancsoComsones Para obtener las teencias reguedes por la presente tey, medante el procedmiano, de Sprobacion cin evaluasbn prove dl proyecto flr Rowsores"Urbance, sfc so requore ia Fresenacn, ete a uicakied conven, ex fomusno' Unico "seompanado "se" tos requstos estaciecdos en le present Ley. "cargo. de ngs. ta respective conta previo pago del idan opoctva, {prio ee ment so porn noo ie Para el caso_on aus ol introsado facade a a Comton teemca dela muna competent at tame” coespondinie. sea togulado poi lteglamento dees Ley enol que Se aplear el Stoneo Auminisatvo Postvo odan acogerse nesta modalad @. Las habiltacones urbanes que se vayan flertaronto sop dolnimatna SS” o. Ess habtaconoe ubanas con constucion ‘ultanea que soleten venta goranizada ‘oes c. Las habiltaciones urbanas con construcién ‘Simutanea de viviendas, donde el numero, ‘dimensiones de Toles a! hablar ipo. de ‘ivandaeaeiicar sa detnan on opeoyeco, Slempre que su ‘inaidad sea la Venta dé ‘nviehdas aaiicadas. 4 Tae ndiirarinnas para fines da vivid mulifamitar yo condomintos que meluyen Ywienda. mulbfamilar de" més. -de cine Bl psos Sfovmas do 3060 me do Se Eonetruda’ © Las edifcacones para fines diterentes de vivionda, a excopetn de las provsias on la Modal D. 1 Lap eriteacones de uso mxto con 2. Ls inforvenciones, quo so desarrolon on Bienes cuales inmuebles, previamente ‘doclarados. h. Las edicaciones para locales comerciales, aturales, centros de diversion y salas dé ‘Sepeclacuios que, indiaduaiments’ 0) on anjunto, cuentan con un maximo do 30 000 mmr area consis, | Tas ediieaciones. para mereados que Centon con un maximo da" 000 mde ‘area construida. | Lecalea para espsctaculos departvos. de hasta 0 600 ocupanies. k. Todas. las. demés edifcaciones que no ‘se. encuentrencontempladas en las Moasidades A,B y D. Modaldad D: Aprobacin con svaluacién previa do Comaion Tess tame bo esta modatiad de procaaimiento do orgamanto dotzsteencns aque se ofere fa proseno Loy. se ica con el Ingres J fos Fedusios estaiceros para est Modded en Sraricuio Te, por ofeagg do Nabitncones ttbanas, y on‘ orticulo 25% paral caso de faiieacdres, ala muncaldodelajunsdecion, {a qu, ogo do sor cancaiass los darochos 46 ia de revi, comers Comin {tice La Cometon dpondrd do onto (2) dae Utles para eeiieaciones y cuarentay cinco (42) ‘ins vies para habtactnes bans pa la tvaiiei¢n correspondiente Para btener fo tesnoa de habitackn urbana onde neteason madinie el proseameno frm de aprobacon con evauacen previa orprto dota respechva Comsion Tecieay Cn oats etsoarg ena presen Deberdn seguir esta modalitac ‘y ‘a. Las habiltaciones urbanas_do_predios ae, no colmden con areas trbangs 0 we enter hhabutacion ‘rane aprobade peat equean de> lerormulacion de Un planeamiento integra Las habatacrones "do prods que Colinden' con Zonas arquodligias, rots Cauluralesinmuebles,prevameniedederados, © con Areas Naturales Protogaas. cc. Cas habitaciones uranas para fines de fon sia nati basen, comer y !s0s Espacites (OU) Las ediicaciones par fines de gran industria bindusina basiea 2. Las oaifcactones para localos comerciales, Cultures, centros de diversion y sala dé espectactios que, mndiviualmente. 0, en Conjunto, cuentan con mas do 30 000 me do Sroa consti 1 Laseditcacionesparamercadosque cuenien ‘con mas 75 O00 m= de atea constrasa 1. Locales de espectaculos deportvos de mas |e 20,000-ocupiantes La inseripcién, on Rogistios Pablicos, do las fan la recepeén de obras. Sin embargo, el royce hacen itor, ara pot TEtmincipaidnd de foma automanca, podrh Ser incr, So sto eas, ba esponssinds dl promot. Fisclzacion postetor en procadmianto de perianal {3g ensos tos que se refer los numeraes 1 V2 esto sueton ain sanentes reales 12. Fiscalizacion posterior, provista_on ol fficulo 32° de la Ley NO 27444, Loy del Pracadimienia Adminetatno Gensial b. Enel caso del numeral 2, la fscaizacién Destenot. “ecard 16 muncaiisd Fospeciva, so "tealzaré ‘sobro al cen or ciante (100%) “do” los. expociontos resentados, ‘¢ Bn el caso del numeral 1 se reatzara una Inspeceidn taenica' durante el proceso de ‘edicacon al cen por crenio (100%) de los mason fn conespondenca al proyeco presetad ©. Si cimeeonsoctenda de, fecateactn Dosiotor so eansiata qu el proyecto yo, Secucen delat cbas ce reaizan‘nnglond Ia nomss.anlenorments. cada, la ‘municipaidod pau'a poner to edopatn do ‘madidasproviconates de nmedataeeeucen (qo puodon const on 4 Suspension a cose provisonal de ta ‘aceon consuuctva ji Retror fs” biones eo Cancion en feo, pblcn. nara Intomaros "on" dopostioe muniipalos tasin fp enmenda'ypago de fe nua Fospectia je Cualquior mandato de hacor, para evitar Pequlco aia seguridad publica oa {tbanismo y fa imposicon db condiciones Pata, la prosecucion de la actividad Eonstructiva Er'costo ie lscalzacion postenor esta ido en, el costo, de ls licencia, fon el articulo 31°i, arn 25 8 sere e207 @ NORMAS LEGALES 353993, ‘Astgula-12- Vigencia Ninguna modicacion al Plon de Desaralo Urbano fas teencas de habiiacion y de edcacn,reguladas porla presents Ley, tna una vagancia denny ss (35) meses pronabies por doe (12) meses calendar To2 rents (20) las clondana, anteriores af vencimionto ola heonda ctorgada, sn costo aciconal algun Eline dela visern de os cencis sera computado para todas las Mbdaidedes, a partr del igreso del Expedente ala muniipakdod espectva, eit Seal dena hbiacon tana, 0 acne a ojoculasa por etapa so podta sohetar {ia icone por cada etapa, on base a un proyecto mtogral Oe tagencls dei hens T9gdadae for la presente Ley, slo posta Ser imterumpida por los muncisicoges tos siguientes asos ‘8. Incumpimiento de las normas urbanisticas yfo ormas tecricas de edicacion con les ve ‘torgada laliconca: 0, 'b. _esgo inminente conta la seguridad e integndad {avers dl nsthito Nacona de Betensa Cn Los nfomes. tecnicos de los Revisores, Urbans y los dictamenes dels Comisiones Teemeas Tendran und Vigeneia ne menor de teintay sis (35) meses. ‘gale -28 Efectos THorgarmbnto Gola concia de habitacon © do e:tiicacon determine a adqusiaon de os derechos de Earuiveiony dasrtolo, yo Sea hans oeaicando, en fos predios abet de fo misma, en los terminos Gngesonesexpresados en fa texpectve hencia a expedicon do ts cladae icencas” no conova bronunconto siguno acerca defatuaddoderochos feales, sobre muebe 0 nmucbles, objeto de ela Las Teencias reroen sobre un mas inwetles y progucen inne ec slarine aim cian an armen tegen de aprobacon aulomabe.Tegiago en a exept Loo ene mig mundane on Bostoee cus sera roguada roglamerto a fo co hacoveerencla eh olan Articulo 43% Deberes de! titular de a licencia de habitacion o de eaifieacion. El titular deo leona de habiltacion o de ediicacion tone los siguientes dabores: ‘8. Ejecutar las obras con sujecién a los proyectos ‘obados. do forma fl quo so garantie Ta Sbhunad y Sogundad datas porsons,astcomo ia estabiided do Tos terenos.yexiteaconos ecnns de los siemenios: consotavos del co public, . Martener, en tobe, fa Scenciay ls planos, Goblondo’ oxhivios cuando "sean oquotdos fur la municpaldod comptniey el rxpocivo fealamono Siletarls recapcin de obras ota fnaizacion de obras al conc con la eecucion da proyecto de habitacion urbane ode edicocion 4 Someteree 2 biperin monsoon areplo ao dispuosio eh la prosono ©. Bar culpimionto a Roglamonto Nacional do Eaiicacines y 8 las demas normas ue poem pata ol ambi conatustvo ‘Atticulo148- Documentos previos Se emiende por documento previo aauel que regula ot sete as condiciones lecricar que alectaran el proceso ‘donaptagon ubana o do oaincaton de un predioy 00, Por tanto. es necesaig tramitor ante ung entidad, con Entenondad al wamte de heencas de habsacion urbana dg odiicacen ET contenido de los documentos previ, sealados en l presents arcu, mpiea cumplintonta dbigatono por pafte do las ontdados elorgantos'y do los sobatanies, por tanto ganem deberes drechoe Los Regettos Pubicos insenbwan a soled del propetano, cualguera de Tos ocumentés establecios en ef presente arteulo, para su Fespectva publicidad. siendo ave el coniendo dalasiento Se msripcon debe fesalar las consicones establocdas para el aprovechamiento del predia, por fo qe este ser8 Epon Rone @trcoros, pode conterplr eteamb dea zoiieacon datos ediog {msanos hac ns manor zoncacon, ru eminence val de uso que modthquen los pardmettos normatves stablecdos en fos regamentosvigentes 4. Coniicade de Zonicacin y Vias EI Coriteado- de ‘Zontcacon y Vins, el locumento.‘ertido por las mntpaledes browncals oporla Minicpaidad Wetopoltana Gehl a se repaciae Datammouoe do disote quo fopulan ol proceso 4s habitacion urbana de un predo 9 debera ‘onfonar ios siguletos apectos '& Zonlcacién, de acuerdo al Plan integral de Zoniteacién, aprobado por ordananza de la ‘municipatided provincial Aletacion de ies ae orman parte det Plan Usos de los suetos permisibles compatbles. Coefcentes maanos y minmos de edit- a ‘2. Atea de lotg normativo. 1 Cuadro de Aportes Reglamentanos ‘6. Callteacton de bien cultura inmusble, de ser elcaso, 1h. Feeha de emision El Cortiicado do Zonificacion y Vias debera ‘mitise en un plazo maximo de cinco (9) dias ‘ties ytenara una viggncia de Welty sas (36) El Cotticado de Paramowos Urbanisticas y Eaicatonos es el documento emigo por las ‘untipaldades disiales y provncaies © porla Mlimeipaldint Mtatrepnitand He ena ae amide del Cetcado. de sus respectivesjurtsdiciones, b 4 méximosy ‘earicacion @. Porcenie minimo de area bre 1 Altura maxima. y minima de editcacion Sxpresada en metros. i Rearos. ‘Area dé lote normativo, Dont nota exposasa on nobcantos por 1. Exigencias de estaconamientos para cada uno da los usos permis k Caiieasion de ben cultural inmuable, de ser elcaso, |. Focha de emision El Comficado de Paramowos Urbanisicos y Euticatonos debera emitres en un plaze masa de elnco (6) dias utes y tendra una vigencia de twemta y sets (36) meses 3. Ceftiiehdo de Factbiidad de Servicios El Conicado de Factbitded de Servicios es o documento endo porlas entdades prestadoras ‘go soraeios y contanaa 8 Las condones eas ba a culls se fnstalacones de nfgestucture publica que daporanooctunr Ins omprosas prostodoas {iplaco on ave pourésecodaro sl sowco Fotho de once Feta do agenca. Las empresas prestadoras deberan reembolsar at propisiano, a Nabitador Urano. 2a promotor inmobilaro las invesiones que estos Sfectuen para ejecutar fas obras 0 mstalacones@ NORMAS LEGALES ing sre een I? e infrastructure publica que comespondan a {ales empresas. presiaforas, de acuerdo 2 10 felableciio an ef Carthcado de Factitiad de Servicios. ECoritcado de Factiblidad de Servicios debera fmitese on un plazo mabamo de quince (15) dias ‘Articula 15° Remiaion de informacion estaistica {las miniipaiades,"Yerutwan”' al Mimisteno.- de ‘Ropionalos do onda soguncoreaponda dono Joos onal do Vivenda sop cotesponda, dono de Gute (1) dias calondae,postoores af vonemonto Go ada tmeste, ls nformacion estadisica Ge la tlaided Sf Be icant do ersiuceon otgadas Gurr acho pencda capiTuto tt HABILITACION URBANA, Amticulo 162. Requisitos Cos requistos para soliciar una licencia de habitacion urbana, Gus conforman st expedient, son os siguientes 4 Formulatio Unico, debidamente suscito por ol Solan y ls prolesonales responses ». _Copiatoral do domino, oxpodida por cl Risto Ge Predos, en onanay cops. Env case que af soba de la habltacion tuana no soa of propreano dal pedi, adamas ebera presontar a documentacion que crete cus costa on ‘derecho hatin 9 Ge Ser el 4. Ene caso que ol solctante sea une persona {undies se "acompanara"wganca."depodat m io Personas Juridica, eraneadé do xntaciny vise Gerttcado de Tocibinied de services de agua, Seantaitado'y de enetaia elec, et mismo Gtorauen, pora dicho fi, las empresas privadas Srentdades ‘pubicas,presiadoras de ichos Dedaracion jurada de mexistenca do ‘econ Decumeniacion téerica_compuesta por plano Se"bracion y ocalzacon Soltero. plano Benmetnco y Yopoarateo, plano de. trazado y (mae, land omameracin do pars, Cuando so fogs: y momona doscnptiva. esta Sebera se presania en engial y na copia impresa, rms po et protesonalosponsablo el ast, mas una copia a 1 Boltas ts habitoctn de oe prfesionales wo Susunbon fa documentagion tence seialada on stiorath 1} Planearerio mtegral en los casos que se ‘aquora de acura coo 61 Roglamento Nacional o'Eamicaconos, feat Estudio de Impacto Ambiental, en tos casos fun se raquiora Ov acoso con of Raglan Nacional do Earteacones. 1 GeriReada’ e""“inenstencia de restos ye08\ en aqualos casos ‘en qu el farina dal reas habia so saperponga Eon-un area prevamento dedareda como parte ittegrnts def Patmos Cust! da Nacon 1m. Informe teenicoTovorale. emiten” por ins RoworesUrbanes praia ‘Modidad C9 fictamen_ dea Comin ‘Téeerica, para les Modaidados yD, segun coresponda 1 Comprobante de pigo de iene Se habiackin ‘pana, Los documentos @ quo se tefora esto articulo dobon sor prosontados on onginal y una (1) copia, excopto ont ios éasos en fos que sea precisado un numéro de eoplas ‘erento Articulo 17°. Recepcion de expediente y otorgamiento de licencia de hablitacion urbana fodos os requisivs enumerados en el aticulo 10° tienen fa condioon Ge daciaracionjurada de las personas quo fos susenbon, por tanto, of funcionano. municipal {We recibe el expediente solo se Imitara.a vericar, en el Acio'de prosontaedn, quo los documentos que contiane sri ogg a, at cps resonate ee ae loi Se SAE ae we ke Spores mite conan act SE a es acne cn seca suc te ecg signet tltegn sti pea aber res Lieto et Seer adceimieepcine etans Sena dek cero fare A conn iam suo lene Shear toami ns ietossadesme wen tbs cont woae PE nog cn wr so i era (Soin isn a te SSS Rad ae a ‘Aticule 12" Recepeion de obras Gh ver concluded las obras de habltacion wana ‘20 soletaré la Yeeapesin de las msmes, pare lo cial 8 ddebera presenta, ante la municpalad que 0196, la licen fe habatiacon urbana, eh oranal ¥ cape los ‘Sguontos aocumenios. © Fame Unc cee ty on pasha corte cas Scapa a ceo > Baleetmet earned sat ea li Soe ay eanate St stist, Sn ied aeein ne Sie ate Set Se 9S og Sn ENE ctr ae een saa ect ra ie, sear, ern, ae Bilt ate ue es Te a reas Sates Sonesta awe 0 outers Sreioai Coes Saleen thse Pecpument aeen eats er eet arom draercn Gee her 9. Lospias de replant de trazado y loizacin; ¥°8 mnamentacion do porgues, cuando 53 foquoms'y'momona dosciplies Esta debers Se" resontada on orignal y cat (4) e200 impreson mas una (1) cop Stal n._Ealetas de hapinacon do los profesional quo Sserben os panes sehaldos ome eral gn anginal y copes Todos Jos requsios. antes. enumerados tienen la ‘condicien de’ daclaracion jurada de los que suscrben, ‘or tanto, ef tuncionaro municipal que los Tecbe S010 $6 limitara @ verfiear, en el acto de presentacion, que los documentos conciian con fos antes sefialados. De ser asi, ‘Sellaray mara cada uno de os dacumentos presentados, {ant Ios oniamalos ame las copias. be falar alguno do los documentos exigdos, sl expediente sara devia en ‘elmismo acto de presentacin. El funciona municipal que recto fos documentos ‘omtid, on ol dia, ol expodiente al organo municipal ‘encargado dlcontrolurbano para que, enunplazonomayor [quince (15) dias calendan bajo responsabindad ‘8. Verfique quo los planes de roplantoo de razed Ylotzacich eonespendan ala heenca oorgada ». Yoctue fa inspoceion de las obras jocttadas: y. € note, suseniba y solo, on of Forma Unico, laconiarmdad: Esto acio consttuye la recopcdn ‘Je obras de habittaccn urbane y aulorze Ia Insenpeda regis. Un juego de copias de los planos de replanteo ds ‘wazado'y loizacion, asi como dla memorla Gescriptva ent, sf ei ala mnicpidad prvi para su conocmiento,La nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353995 B gems toa ata a atic oo wy Sessoms ct urn avers, Sere Sorcabads ‘Artcu 0° ton registral “ommuitio Unico con la Tocopcién do obras do habiitacon “urbana, el plane de replanien de tazado Y"otzocon, la memota desenpive is resolucon fe ecepcion de obres, debdamente ‘ellades. por a Mneaina, Son dient qu, engin dan mnénto's la insenpegn tepstal de Ie habitacgn bana Ya la inseipaon indviduaizada de los prodos uibanos Sere eepion ataUsza9a do un prog ur con indiiduatzada do un prodo urbano os requis pata le conformidad de obras de cacao. 12- Habllitaciones urbanas con construccion eimultanea En todo procedmiento de habitacion urbana se podrs solciar la autonzacion do ojecucien do obras de abitacion ‘ana con construclon smuanea, Exsten custo 00s 4. Las habiltaciones ubanas_que_cumplen tos Fequisitos de densidades, dreas'y dimensiones de fotes normativos.estabiscos an et teglamento Naconal de Euiicaciones, an ‘las Se pours inclur a autorizacién para suscribirconratos {de venta garantizada de fotes. En este caso los fadquinenios do lotes podtan soletar icaneia do Fe ‘Una vez Obtonida dsta, procoderat 8 la consiruccion. de manera simulanea con vance ds las obfas de habitacion urban No se, podré efectuar modiicaciones. a. los proyectos de habiitacion urbana cia licencia 0 habitiaaon urbana incluy6 la. autonizacion pats suse coats do vonta garntzode. hhabitaciones urbanas. con construccion Smullanea de vviendas, en las que el numero, fmansinnes Ae Ietee ho ahi tina ‘iviendasa ediicar se definaen elproyecto, cay Inaidad sea In venta de Wviendas eaiicadas, de acuerdo a tos pianos, do arqutoctuta que 58 autonzaron en conjunto con fa habiltacion trbana. La licencia de edieacon podra ser Sbletada por of propo Habiitador Urbano 0 or quien tenga el derecho correspondiente, y Sbienda esta, procedera 2 ecitcar de manna Smultanea con al avance “de las obras do ihabitacon urbana, cas habiltaciones.urbanas con, construccién ‘smuilanea de viviendas, destitadas a viienda jomporal o vacacional en tas quo los conratos 4e venta de areas de propiedad exclusiva deben incl alto de viwenda a ser syscutada, de conformidad con os pianos do arguitocura quo Se autorizaron en conjunto con fa habilfacion bana. La ieenea. do. edieacin podea. ser Sblctada por fos adquinentes de la aroas do Propiedad exclusiva 0 por el propio Habiiiador Eftano: Obienda este, ‘a eciicar de ‘manera simultanea con sh avance Ge las obs Se habiitacion urbana 4. ts *hobiiiscones"urbanas para fines. no fesidenciales. donde el propio habiiiador © los ‘Sdquinontos do lotes podran solar iconcia do Saieacon. Obtenida esta procederan a ediicar So manero eimultanea eon oh ovance ao lad ‘bias ds habataecn urbana No se permits ta venta de totes para fines: de fautoconstruccion yo autogestion. Modificaciones sustanciales al itacion urbana "So considora moaticacion ‘sustancial,aquola_ quo implique-disminucion de fas arees del cuadro de. 3 con las cualas fue autonzada Ta leone de habilacion bana, Las habiltadones ubanas que incuran on esta causal daberan rericiar el procedimiento de aprobacion, ‘Aticula 23%~ Aprobacién de regulrizacién de habiltactones urbanas ejecutedss aesoucion de apiabacon de las habltaciones Lurbanes eecitadas,expadida por la muniipaided Asta dboracontenorareoascen avo apres a proyecto ob habiltacion urbana en via de regularizacién y, de ser el ‘caso, a recepcten de obras Elexpediente tecnico parala aprobacién de habiltacion ‘urbana ejecutada esta constitudo por 8. Sobctud del propitai 8. Tilo ptopedad del torono inscito on ot Regio de Pred, ¢_Trtundose de personas jridicas, propitonias dbl een. se acompahes la gene dl -comespondiente man va 4. Comiieado da zoniteacton y vies; y, do ser ol £220, do abnearmonto. lane de ubieann con a ocalzacn del reno, lane dsotsaconenconcoraanse con el Pi 98 Desoto Ube, eprobace pao muricpabdod il Est chien at [Sldstodeiioueaat, vir acoos, Damas 108 Sfoascoespondints aes apores rena 9. Petit” det"tereno, ooh Ce le loteacin, vias, aceras, bormas, yas. aroas arespordentss aos apotesnekoges. hn Mama’ descipiva,nieando las manzanas, ‘ons de ls oles, nimeracion y apotos i. Plano que indique fs ates ocupados la ata de los ciencones sxstenios | Sedarseon jade’ ia teserva de aiaas para los. lamentares i Sedmenjradasuacha por of sokctante de [a habia yo pofesiond responsable dela tbr ola quo Casto que las das hon ido ‘Spcttadas, alo parceimente. ease cue cure con rescind estos nares sprobads, no corres 7 oqurstos sofiiodos en os Morales €. 4, 0 y 1 No 0 posian angi documentos o ostushos adcionales las El expediente tacnico so (4 ante at organo compaiente. a by miniepalidad Fete uesiieara al ‘Gumpimiento de os "requis "en un plazo que no ‘excadera de cinco (5) dis habies Las observacines del ‘Sxpediania. Soran comunicadas. al recut. en fora ‘senta, ndicando of requisto no. cumpldo, para’ quo se ‘Subsari en el plazo de siete (7) dias habs ‘Sienelprocodimontodo oguazaciondehapiltaciones wana gecadas se conpructale mexsencn de eas Dara spores reglamentanos, se procedera al pago de una edenaion de dora en efocivo a lavor da las entdades (a bquidacion de los dorechos munpates. dana ‘da fos dos (2) dias habies siguientes, hyo responsabilidad ‘Actedtado el pago dels derechos, la municpaldad emir Igresolicon de aprobacion dente datos tes (3) dashabiles ‘Stauontos, para su mscnpcién on ol Rogisto do Prods. La resolucion de aprobacion de la habitacién urbana ‘sora "remmida. para “conocimiento, ala muntepaldad provincial, asinismo a las entdades pableas iulares de {as atoas de aportes de habitacon urbana Use itulars de las habitacones urbanas extender lag fespectvas mms de tansterenca de propiedad, de Ios aportes reglamentaros, en favor de las enidades ‘orraspondhentes. ‘Aticulo 24 Habiltaciones urbanas de ofcto Aivedutpaldades sisiises las prouncles 0 4 Municpaids Motopaitana se Lume, eno) ambio al Corcado, Wenimearan 10s reds,” regstralmente ‘aliicados como rosticos, quo 30 6neweniron ubseados on ‘Zonas urbgnas consolads, con edieacions y servicios ‘eblcom Pare sats encom fas munepaidades ton a {esolucon quo doearehabltados do sic dehos pedis, ‘dsponga o inscipcion egistal de uso rdsteo a urbane. atreenfon dial regia ser gestonaa por oto. Czas habitacones no se encuonvan seas See aportes de habmtocon bana ‘CAPITULO IN EDIFICACIONES fiilule 2f2- Reaustos, ‘Os requisfos para soli una icencia de ediicacion, ‘que conforman el expedionto, son los siguientos: Pata la Modaldad A:353996 ‘@ NORMAS LEGALES Lina, meres 25 deseo de 2007 © Fania Dok amen sco gx sl) Gopaldovoanb pasos Cs Oo, mat se Sopa pert ain 2 RUPE es un eis wero en ». EESIE enna ogee or aogate sleet ghey ene es SE gu quo etio wo Ce case songas © BREE oe pie ity eter pee ert oat iho. gn st ona sn ore en sc or ese 0 ee ee a senonyetn cee lgvgencio del mendato comespondiene then acct Encl caso do apuacns © fomodaSones de rmuctes, qua Gaston con Iepn o dadoaena de abc plo de plana ‘Sdosartarasolycopa de panogolgoareadan ester, con neocon Oo obras nuevas @ Seine oda ta copa gre ara los sguentes casts, oS roqusitos @ resentar sera Vivienda unfamitar de nasta 120 m construidos, siempre que se consttuya la unica eaficacion aiteadors en tote $e podkd opty por ty adauscion de un proyecto el Bento de Poyecon a nant esicno planes ce arqutecureimados por et ficleon Ganesgenene tnd cate 4s rozgonzabniod dota nada prin iMgonero cit acompatando la bobs do iabittacionespecne ‘Amplacion de_una vivienda, unfamiliar, cuya tediicacon orginal cuente con fs fcencie de obra 3 dotaratonia do tae, y quo la sumotona dl ‘comistuda de ama no supero los 200 a Planos de arquiteciura tmados por et fentncnnal fevtecnondicnta'y ina enda ‘de responsabiidad de obra frmada por un Ingeniera ev. acomoanando Ta bola de Inabitacibn respeciva La demoticion total de ediicacionss, simpre que fo consttuyan parla Integrante dol Patimono Curr de Ta Nc y Tas que requieran et uso {ie explosives. + Carta do responsabilidad do obra mada por Lun ngeniero cWvl, acompafiando is bole. de habiniacion respéctva 1 Comprobante de pag0 dei enc de edicacon, ara la Modalidad B: 8 Forulao Unico, debidamento suscito por ol Sototants ys prolosonals responsabos ©. Gopaitera de domo, exoeda pore Regist Enel caso que quien sotete la teencia no sea ff propietario dal pred, deberéacredtor la a Bpfzmncin dt ir e casos de porsona idica se acompa fa'igencia del mandate conespondiente © Conttenda de parimsttos urbanisicos y ccineniros, 1+. Gerieado sie tactondad de servis, nova da vienda mutfamar ois ade ion, 9. Bocimmuniscin dice conpuesia par panos do rquoetura, estucturas, msiloeenes osetias Y olectomecancas, dese al caso, stlacones teangs enetincones does deere cn Sta dabora sor presortada an ena 805 (3) topless na) cpa aha i habitaedn dee prosionles que Suzubon la documontacon mca selads on alter! 1 Campane do pago do teonee do oatieacen Para las Modalidades C yD ‘2. Formulatio Unico, debidamente suscrito por el solcantey ls profestonales responsables. obra fonts 1. Cemiicado de tactbaidad de servicios, para obra ‘ueva de venga mulifamiir 0 fnes aferentes ‘aldo vivionda ‘9. Documentacion técnica compuesta por planos de. erauiletura, estuciuras, "insalaciones ‘Sbcmreas y cloctromecanicas, de ser ol caso, Instalgciones senfanas ¢ nstalaciones de gas: {ds ser el caso. Esia debera Set preseniada ef sna tes (3) conas posal mas una) h._Boletas de habiitacon de os profesionales ave Suscrbon la documontacion teenca seialada on literal 1 Estudio de impacto Ambiental, en tos casos ‘que s0 roquior, do acuerdo con 6! Roglamento Nacional de Eaifcaciones, 1 Informe. tecnico. favorable. de los. Revisores Urbanos para la Modaidad co diciamen dala ‘Comisisn Técnica para las Modaldades Cy D, ‘Seguin coresponda ago de k—Comprobante de licencia do Los documentos a que so rere ste arteulo deben ‘er presentados en erignely una (1) copia, excepto en iB Fasoe om os que Seb pecans un mere de pes ‘iirenta Recepeion de expediente ‘otorgamisnta de licencia de edicacion Tie rain: anmarade nn at aicule 26° tana Jacondiogn de declaracon Jurada de les personas que fos" ssenben. por tanto. ef funcionane. muntabal ave ‘ouiba of expadionto slo So lmitars vader of ot ‘acto de presontacion, of cumplimiento do os requistos ‘Sagidos para su presentacion. De ser conforma, se le ‘signara in numero, salando y nmando eada un do los sSocumentos.preseniados, tanto fos anginales como [as ‘copia. En caso contano, sera devuelio en el mismo aco de prosontacion s Ef cargo dol Formulaio Unico, dabidamanto sollado con a recopcion y el nimero de expedente acignado ¥ et ‘do fos darocnos do icencia, consttuye [a teoncia do Saiicacin, misma quo, conjuntamonta con las copias de Tos documentos presertados, incados dos (2) juegos Se copas de ia documentacion tecnica sehalada an el litoral 6) del articulo 25", para ol caso do la Modaldad A Yenc (5) egos de coplas de la documentacion tecnica ‘omialada on ef tral g. del aricuo 25° on of caso do las Modalidades 8, Cy'D,soran dewuelios an of misino acto a ‘uien presente el expedient, sin costo adiconal ‘Optenida a icencia de edifteacion,climirasado podra ‘soveitar a la municalidad, sin requsio adilonal y Con st ‘slo pago del derecho correspondiente, el certiicada de ‘Anticule 27° Control urbano Er organo runicpal distal, encargado det control ‘urpano, reazara la vericacion dea ejocucton dei obras ‘de eaticacion aprobadas, en todas sus modalidades, bajo {ecponsabiidod admmnistiaiva, evi ylo penal Articulo 28°. Conformidad de obras Gna ver conchias tas obras de ediicacion, quien {gs realce, efectuara una descrpcion de las condiciones fecricas y'caracterisicas de la obra ejeculada, Ia cual 6 denapinara deelaraona do labnca. Esto documento, ‘acompafiado con los panos 0 graicos comrespondientas, ‘motva la soleitud de Conformidad de las mismas. para Io ‘also debord prosontar, ato la municipaldad quo otorgd licencia de eciicacon, los siguentes documentos =n ‘onginaly copia, sogun sea ol caso. Para la Modalad A ‘2. Formula Unico, dabisamanta selado con la Fecepeion y el numer de expedienteasignad, ‘doef icone do edieaconLa nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353997 b. En el caso que of tir del derecho a edfcar sea. una persona dsinla a quien inicio el procedimienio de edheacion, debara presentar fos documentes senalados on los iteralesB. 0. selaniculo 10", segun conesponda. En caso quo guion sole la teancia no sea al proprotano Jo ‘predio, dobord acrodtar [a Tepresentacion del tular Enis casos de persona uriica se acompatiars la vigencia del mandato coresponaiene. fe. Plano de ubicacién, plano en planta de ta obra hada y decirstona do Tabrea, En el easo amplacionos oremodolacones do nmuobles ‘que cuenten con licencia 0 deciaraionia de ‘bre’ anterior ‘lplan do planta dosarralado Sobre copia del piano de ls edficacion anterior, on indicacton de las obras nuevas ejacladas, 1 Comprobante’ “de pago por detechos de conormidad de obras Para las Modalidades 8, C yD: 1@ —Formulano Unico, debidamente salado.con ta fecepein y ol nimoro de expodinte asignado, fs decir, la iencia de edcacion. bb Enel ciso que a tila del derecho @ ediicar ‘Sta una persona ‘distnia. 8 quien ic el rocpdmiono de eafeain. debe preserar ‘documents sfilados en los ncsos BOC ol ariculo 16” sogin coresponda, En Caso! quo guion solo Ta heoncia no soa 1 propietano del predio, deber® actedtar 1a fepresentann del tia 4. Plangs de replanteo en obra de los planos de arquitectura y deciaratona de fabriea otorgads por ol constnictor, an orginal y custo (4) copias fnprosas mas una (1) capa dita fe. Baletas de Nabitacion de los protesionales que Sseen ios documenios sealagos anita 1 Comprobenie, de pago por detechos de conformidad de Obras “Todos los, requistos antos onumerados.tonon ta condicion de declacon jurada om la personas qu los ‘Ssenben; por tanto, unonare munca quo os cla So se mara a verifier, en el peo de presentzesin, que ies documentos comedar con fos ants Seraiodos Para ol cavo dole Madaldad A sella yfrmard cada una’ los documentos prosontados, tanto los ongnalos oma las copias Este eto consiuye In conormdod bia de adtcacien y autora ia msctpeen rogetal Golo Soctoraiona do tbnea Para eleaso de as Modaldades 8, CyD.efunconario rmuncpelque rectootoeacumeniostomeésl expectant Sl organo Municipal encargaco del contol Urbano para usb un pans ho mayors tne (18) dies cna 2. oriiquo quo los planos do replanteo en obra, el proyecto arqutectonico y la decleratonia de {area coresponcan ala icencie oiorgada b. Efeetué fa Inspeecion de las obras ejecutadas, Knot, suseribay sete on of Formutaro Unico ta onljntad xo aco const laconfordad So brad odcacion yi doclaratona go fabnca Documentos qun dan mentor a su inscnpcon reoival “Transcuridos los quince (16) dias calondaro, sin que se oorgue la. conformidad. se aplicaré el Silencio Ramintratva ‘Post. Para fal facto, al snterecado oma la municpalidad respoctva, ria cara notatat ‘scompafiando copia del documento en el que conste ef ello de recepon de los documentos preseniados para [a conformdad de obra. E1 cargo de dicha carta constiuyo tuo'suniente para su inscrpoKn registra Articulo 29°. Del registro 281. Bota nseripcion proveniva Us. propietaios pueden solciar al Correspondents la anolacn proverkva de la frodecleratota ao tbea, fa misma que tenara Fgencia porun 1) a ‘tnd fe soa ta bredeclratoria de fabica de una uniiad inmobiiaria, con secciones de propiedad exclusiva y betes comunes, debe Isenbise necasanamerts, an el mismo alo, = Gimearen El Formula, tna ve2 sellado, tena caldad de instumente public consttuye tuo sufcents para_inscib la respective’ decleratona de ‘abrca, Ene, cet0 de, uncades emobianas, oe Prrmulao debe contoner i espocticnan’ de los bones y servos comues 9 do propiedad Sxclisva, ndependzacen replant memo "jaca propearos, gio €0 mssnbe on 8 Featso respecte. No sera necesaralaobtancion dela contormigad do otra 29.3. Dela oscrtura publica Roof fo "puesto on tos artcuos cadontos, 10s propitrigs Yo Consiuctores Bueden "opr por extender a dectaratona fie Tebnca’ mediante escrtura pubca ast ‘Sonvose o's dacocho. Atticulo 30°. De ta regularizacion de edificaciones ‘constfuidas con anterioridad a a vigencia de la Dresente ‘ss ediciones que hayan sido consiuides. sin Uiconeia do obra después del 25 do jubo do 1008, podran ‘sor rogularzadas hasta ol 31 do divombro do 2008, ‘avaladas por una declaracion de parte vo el auloavelvo, conforma’! procedimiento que se estabiezca mediante sdecteto supremo, “Todas aquelas edicaciones que no cumplen con fas normas urbanistcas y de protaecién del patrmonia Istonco, 0 quo no so hayan regularizado af voncimuento del plaéo establecido en’ el piimer parrafo, ‘seran ‘mate de demotion, de conotmiad fon to previo fan alarieuia a da i bey N 97079 Lay OxpAra Aa Municialdades. CAPITULO'V DERECHOS DE TRAMITACION feo nna Nee nt ow tor SeiNcertatattgee § Lae ace tt Eisbems vucn ste sae sleocnee ran ga oe gies EES SENS s iets ae ead Beha coaeater ve oes rh st a sieence ioe eames BRE eels oni Wise haeeae ct anne coins Se Saba cee eerecat Wile csniaane sete Bieta oder deem Eisen wie eraeencnere meshennchet grommet ieucuiaue naguan armas Hag tne ome cnaity Fee SE Oa vats Bee Ta ee mar a car ee ae SEE ite mec TRL 2. 5 sn eu wpe eb ctsele aaade tt Raooie noe Articulo 322 De la recepcién y conformidad de Tos derecios correspondientes a la recepcion de las ‘obras de habiliaciin urbana no excederdn e valor de una mur Los derechos correspondiontes a ta conformidad de ‘obras de ediicacion no excederan el velor de una (1) UIT los” derechos. comespondientes 8.13 conformidgd de obras de eaifeacion incursos en la. Modaldod A, ‘ascanderan a 0.3% doa UIT, por todo concepto. incremeno del mont mpuostos proaes y/ ‘© arbinos, producto de la habiitacién urbana nuova yo353998 @ NORMAS LEGALES ing sre een I? cedificacién, ser exigible a partir de la recepcin de obras Ylole conformdad de obras, segun sea el caso. Noestaran permidos aumentos de impusstos presales o de arbunos durant ig secon de as obras en wrt dos avances Articulo 33°- De ta numeracion Cos" derectios ‘comespondientes a la numeracion para cada unded inmobiara Tesutants del proyecto, nO xcederan at 0.6% dela UIT. Aticula 34° Incentives GGsimuntcpaidados, para incontivar ta formalzacion 4e la propiedad predial en sis junsdicciones con Anes ‘36 indontvar el desarrollo inmiobilano, pooran requ, kone factional pao ds dereéhosesiebecdo a presente Thu ef apicacon dep exabico en ‘0 numeral} do la Ley N® 27072, Lay Organica do inanipoicades TirLow NORMALIZACION EDIFICATORIA Articula 25° -Concepto Eavnommalzacion cdlicatoria tiene como objeto mejorar la abiiabiidad, el costo, tiempo y productvidad ‘has edimcaciones y habltacionés urbanas. Se ostabloce ‘mediante las normas tenicas de edicacon ya promocion Grin nvestignin en matin do eaicncin y abaacon Aticule 36.- Normas técnicas de le edificacion Et Roalmonio Nagonal do Eseacones yf Coano de Estandanzacion de artes y Componentes de Eamcacion consttuyen las narmas tecnieas nacionalas de Ccumplmionto ebigatorio po todas las entiiados pubiieas, {81 como por las personas naturales yjuidicas do derecho Diivado que proyecten o ejecuten habiliacones urbanas y Baiteacianes nal tenon nacional ®EtReglamento NaconaldeEicacnes, Rogiamen'o Naconal Edticacnes 0s o mateo nomatho quo esiabloce Ws iiss ¥ Toauso mimos’ do cal para el diseno, Producaony coneesracion ce lns sfcacone’ abitacones urbana. ‘Regiemenio Naconal de Edfcaciones se scala foroaramere de nana legal | conforme alos avanesstacnologios amanda do la sotteded , ET" Codigo de. Estondonzacon de Partes y Compondntes de a eacacien EI'Cedigo. de Estondaizacon de Partes y Garon eae ese como de Componentosy matonlse parataseacatones: nde gorantear su caldad ysegurdod. Sera Sprobade, mocinte.dacreto supremo, con itfomme Tecmsco dol NDECOPL Las enlidades del Estado, competentas en materia do odficaciones, propiciatan’ol dosarrolo do nommas ‘eenicas que estandancen los materiales y componente onstuetnos “@ inceativen la" ubizacion de ‘sstomas Consttucivas nomaliados quo logren mayores indicas {e productviad,Asimismo, fomentaran la acredlacion de Shtdades pivadas qua evaiden y olorguen la caiieacion Ge productos. TEPINDECOPI es et encargado de la elaboracion y ‘actualzacion de as Normas Teenicas de Estandarzocion {de Partes y Componentes de fs Euicacin, = Promocien de. Ia Investigacion y “erie onigados dil Esato, conpotontos on mia do no entigades dal on materia eatcacines, mcentvaran i nvestgacion y capsckacon {Senotogca on tnes de innovacin que, reatven et Mmayores vas de producviad y cada ediiatona Aeiniso, estmularan el ents mejoramonto oe {Schaogts condiucives rasconsiey on gus tospecs 2° condsones semoresistenes, de esigbizacon, Sunatbdad 9 segirdad satiny econdicn Barn SNS props encaran convenes con eras pte, Seis Nadonl de Capoctncs pra ndota doa PROMOCTONESICATORIA De Ia promocion edifiatoria Usventdades publeas, a nivel naconal, regional y Joca propcian eslimulos & ncentivos para la produccon €@ inversion inmobifaria, dando. prefetente.atencion a las wicactones de mieiés soctal'y a la conservacion ¥ ‘ocuporacien dol patimoni cultural mmucble. ‘otorgara asanismo, ncentvos parla formalizacion de tabrea y Ta independtzacion de uneades inmobilalas ‘in do propiear In Gensiicaeion urbana, en concordaneia ‘om los planes de dosarralio urbane. ‘Azula 32° Dei regimen normatvo Eiadopcon de fas nermas duo egularan la inversion ‘nmobilanesesustentranenkspincpesdeconearssncs, ‘etraied,simpeidad.tanspereniay obiatoredad de ‘asin quo so Goserben a cntascon or concordancia $9 ontondo quo fas normas {ue Se exsidan pare una deterninada localdad, ban er en armani con as daterminacones. Sol ‘plan do aconderenomentoTortanal, da ‘eberdo con os nvees ds provalonca. Porneuttaidod se entende us cada propitaro {andra el dorecho do tonor ot mismo atamiento Fomatvequecuaiqur oto, silascoracteisicas Uibanisicas de una misma’ area dela cuidad 0 ‘munpo son gules Por simpicidad so entonde. que las norma Se" ebboraran de fal forma. ao sé Tacit Su ronsion,apicanen coil ~ omatre debe ser exmicio y Complearene hotmaivo debe ser expleto y completaner ble para Todas los pares ivolveradas on ‘scluation urbanisticay ateatonay Pata 1os oradigatonadadde dusion se entende que ios ‘ia diugon de le normative caticatone atv a unaldocongotncs parsloauoestbigcarin iocansmos y routs Las obras de sansamiento y electiicacin ejecutadas por tresras, eh el marea de ios proyectos de habiltacon ‘urbana de-edifescion, formulados conforme aa fenpaing nce expachin yen ¥ qv cin con ‘olowada ‘omprosas prestadoras do sorvess.no estan sujstas a ls Homas Gol Sistoma Nacional de inversion Publica, ‘Aigla iE De le seguridad arisen yeiminaion de eotnecionésedminttraivae a Tas’ inversiones ‘nmobilaras Tos procedimiontos y témtes,adminstratvos, que ‘sigan las personas naturales 0 juidicas, en edfeaciones ‘nto las auiondades compotontes, debe olowgar cerieza fn cuanio al caso. do ts sokclidos, y tondan como fBrogorsica smolodody a tarapaonon do osiov ‘rarmtes y 8 toe mst, metticonos yergans ‘ras eniades doa Administer ‘aturaioza, ya soon doponsontes dol Goblamo Conta, {obimos fegionales 0 foeales, estan obigados a aprobat formas fegles dostnades unica. reduce y smpiiar be" precedmentos'y tantensarhntrtves qu 8 ‘icons! io pravto ana presente Cay, coniye tna ‘icons! io pravto ana presente Cay, coniye tna ‘awoca de aes a moreado, ismos pubicos, iba, de coaiuiot _ izle A12- Promocion de proyectos de vivienda eto, solcid de obra pore edicacion nueva on on ‘alicados como “Habitaciones Urbans. con wsuccion Simultanea’ 0 proyectos que abarcando lotes contguos o manzanas competas de nabltacones Ubanas con ites sidependizados, so plantoo a base do {epeticiones de madulos tipicos de vivienda, dentio de fos Programas del Secior que involicren viiendas de Ieres Social, 0 gia ytafara un (1) solo expadient ‘aciminisiaive, especticandose tas unidades prediales a {Que se refere_ generando un unico derecho de tram ‘En esto caso, la dotermmnacion do los derachos que eben abonar fos Intoresados a las municipaidades, pot Todo concepto, deboran toner en cuonta los paraméttos@ NORMAS LEGALES 353999 La nt ener 7 siguientes: NUMERO DE UNIDADES DERECHOS Unidad Habitacionaltipica o unica 100% Hasia 10 epesciones. ‘0% Hasta 80 ropeticones 25% Hasta 100 ropetiaonos Dove Hasta 1000 repeticones to% Mas de 1000 repatiiones: ‘im La aplicacion del concepto de repeticiin se da en fos siguientes casos, 1. Cuando un proyecto, se deserrolla mediante uno’ mas modules tipicos de viionda que so Ulizan mas de une vee. Esto Se renere mnelusive fins copias espacuares (plantas rebaidas) Cuando" un proyecto de editcacion do varios 0s se desaols con plantas pas, ‘wando fos edicios constuyen modelos que se uatizan mas. do una vez, ol edineo on conjunto asa ser el modelo © riedulo tipo. Ei etado expedient adminitatvo, una vez aprobado por la munigpotded.corespondiant, consitura. ilo {nico sutton para Soler la msenpcion dela habiacion bona, ta dcbraiona ds Tate, ta dspendzacion Fumerdcign ante al reais comespondient, de todas las Uinidades Imada: resuantes del proyecto. DISPOSICION TRANSITORIA LUNICA.- Las muniipaidades cantaran con un plazo ce, aotoseneia (18) las. desde pubeaign def Besaroto Ubano aserel caso. ene DISPOSICIONES FINALES. p.m plazo do oer eae (10) dns Calondano.aprobera bs sipuontos EI, Realemento de Licences de Habiliacion Span Leena ae Etec b. el Reglamento de fos Revisores Urbanos: © GL Replamento de Vericactn Aan Los Roglamentes soran aprobados modianto docroto supremo, teltendado por “el Misti de” Viienda, Consiniceon y Saneamento, ‘SEGUNDA. ‘as "miniipaidedes drisis. yt provnciales ola Muncipaldad Metropolitana de fn al smb del Corcado, on un plazo do cionto ochenta (180) cas calendano, claboraran un Banco do. Sl cual se menciona fn el artculo 25% de acuerdo a las ocasidades do su jusaiecon cada muniipaldad podria foalvar las" acoones_pertnentes para la ‘convocatora, ‘laboraciony calficacin de dichos proyectos, previaments fl plaze anlas mencionado TERCERA El Minstano do Vivienda, Construccsn 'y, Saneamiento, coniuntamente con’ el Ninisteno ‘de is rogue, deberan labor, enna corsa, fl Codigo do Esiandarizaciin do Palos y {Ge la Ediicacin, a que se refere ef aco 30%, tomando fn cuenta ies Nomas Tecneas Perumas vigéntes Sin Penuigo de ell, dichos Ninstenos sotetaran al NDECOM ErBaboracon 6 ectualencon ‘de las Norma Técnicas eruanas de Eaifeacion que consderen 'CUARTA.. Facilase. 9 la” COPOPT va y ‘QUINTA. Las municipaidades, dentro del plazo de ‘euarenta y cinco (45) dias, contados desde fa entrada en ingens de la presente Ley, deberan actualizar su Texto Unica de Procodimientes Administrabvos ~ TUPA. "SEXTA La supenntendencia Nacionalde los Registros Pablicos ~"SUNARP. dontto dol plazo do cuafenta,y ‘cinco (45) dias, contados desde ta entrada en vigencia de la presente Ley, debera adecuar st Reglamento de Inserperon de Predios, de acuerdo con las disposicones cerigniags on esa Ly. SETIVA.- Los.” procedinienios —administravos, Inicidos al amparo de ta noxmatva anterior ala entrada on ‘igencia do la presente Ley, se regiran por dichas normas hhaste su culmmacion, salvo que, pot soltud escrita del ‘baminsirado, so scoja alo establecdo en esta Ley. SOCTAVA..A ia enaaa en wgenco goo bresente “quedan derogadas fs Leyes Mums, 26878 y 27135, 1 Tilo I dela Loy N®-27%a) y todas las dspascines legales que se opongan a la presenta Ley. NOVENA. La presents Ley enira en vigencia al dia ‘stguorte do a publicacion go los Roglamontos, pata cuyo cto el plazo se encuentta estabiecico en le Primera Disposian Final Comuniquese a seo Presidente de la Replica para, ‘su promulgacon, En Lima, a los veintun dias del mes de setiembre de ‘dos its LUIS GONZALES POSADA EYZAGUIRRE Presidente del Congreso de la Republica ‘ALDO ESTRADA CHOQUE Primer Vicpresidente del Congreso de la Replica AL SESOR PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA, POR TANTO: Mando se publique y cumpla. Dado en la Casade Gobiemo, en Lima, alos veinteuatro ‘das del mes de seembre Ga ao dos mi seta ALAN GARCIA PEREZ Presidente Constitucional de la Reoibliea JORGE DEL CASTILLO GALVEZ Presidente del Consejo de Ministios si24s74 PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE MINISTROS Exoneran de los alcances de la Ley de Presupuesto del Sector Publico para el afo fiscal 2007 a 1a Municipalidad Distrital de Pachacamac y a Municipalidad Provincial del Callao Para la adquisicin de camionetas RESOLUCION SUPREMA, "N° 186.2007-PcM Lima, 24 de setiembre de 2007 CONSIDERANDO: ‘Que, mediante Ofcio N° 357-2007-MDP-AL el Alcalde do la Muncpalidod Distal de Pachacimae, Prownca ‘de Lima, sober tramte de xoneracan de la prohbclen para ia. cdquisicion de vehieulos, establecida ene tral c) {fol numeral 2 dot arte 4° de la Ley NP 28027 Ley d& Prosupuosto dol Stor Pabic para ot Afi Fiscal 2007, con {afinaad quel perma adaurr cinco) Carsgnetas, ave ‘Serran pala ia implementacon del Servicio de Serena, dino diam dee resceion manip, ‘Guo, segun Ofice Ne 47-2007 MDP/AL'y Memorando Ne 5188-2007 MDB/OPP, "la Municipalged’ Disudal Je Pachacémac, Provincia de Lima, comunica Ta aprobacion