4, SUPERVISION EXTERNA DE OBRA. Para el inicio de obra, se debe contar con todos los elementos que intervienen en la contratacién que van desde el proyecto, presupuesto, especificaciones, anticipo, bitcora, terreno en caso de ser obra de nueva cteacién, representante de la empresa y residente que estara a cargo de la obra, Supervisor y cualquier otro elemento que sea necesario_para defini el inicio de la obra. El inicio de los trabajos, invariablemente lo dara el supervisor de obras y hard las primeras notas de bitacora, asi como también indicara el sitio exacto en el Que se haran los trabajos, debe de dar el trazo, los niveles que se respetaran y de ser necesario el banco de materiales de acarreo que se deben de utilizar. Como lo establece el contrato la fecha oficial sera un dia después de haberse entregado el anticipo, cualquier demora por causa del contratista, o causas ajenas al mismo deberd darse aviso a la direccién de construccién, y asentarse en bitacora para tomar las medidas que sean necesarias. 4.1.1 -Apertura e Instructivo de! Empleo de la Bitécora de Obras. Objetivos de la bitécora @).-EI principal objetivo de la bitacora de obras, es establecer un medio de intercomunicacién oficial entre la dependencia contratante, la empresa contratista y la supervision, en los procesos de construccién de edificios, rehabilitaciones, reparaciones y mantenimiento, 26b)~ Tener en un solo libro de anotaciones y a disposicién de las autoridades que lo requieran, los aspectos sobresalientes que ocutrieron durante el proceso de construccién y que en alguna forma pudieron afectar al proyecto en lo general, al programa de obras en su duracién, al costo total contratado 0 a la ejecucién misma de la obra. Alcances de la bitacora. ).- Como apéndice que se da del contrato. tiene alcance de tipo legal, por lo que las érdenes trasmitidas por este conducto deberan ser acatadas por la ‘empresa a quien estan dirigida, teniendo sin embargo la opcién de inconformarse © solictar actaraciones adicionales durante las siguientes 24 horas a la fecha de anotacién, después de este plazo y de no haber modificaciones en la misma, se dard como asentado que la orden es aceptada. b).-Las anotaciones de bitécora, podran tratar puntos generales que se consideren necesarios, los temas més recurrentes son: Solicitudes de cualquier indole, autorizaciones de precios unitarios 6 de reprogramacién de obra, ™odificaciones al proyecto, ampliaciones a los trabajos contratados, aclaraciones al proyecto, al programa de obras, los procedimientos constructivos a seguir, 0 bien, por medio de éste documento se indican correcciones que sean necesarias hhacerse, sustitucién, reposicion, demolicién, desmantelamiento parcial o total de tuna labor ejecutada, ya sea por modificaciones de proyecto o por que el concepto ejecutado no cumple con las especificaciones y normas técnicas indicadas previamente por la dependencia. Anotaciones en bitacora de obra. a) Las personas con capacidad legal para hacer anotaciones en la bitécora seran: 2Por la dependencia la persona que acredite la Direccién General, mediante el oficio de comisién correspondiente. Por el contratista, serd el representante legal y el residente de obra que asigne la empresa Por la supervisién externa, serd el coordinador de la regién y el supervisor de la localidad que corresponda, Cada orden de bitécora se firmard al calce ‘por todas tas partes que intervengan y el orden de las firmas corresponderd al origen de la anotacién, )- Todas las notas seran escritos hechos a mano, de forma legible y los comentarios u observaciones deberan de ser concretds, debidamente fundamentados y de ser necesario, se acompafiaran con los dibujos necesarios, debidamente acotados en planta y alzado, referidos a los ejes e indicando niveles, lanos y partidas afectadas ©)- Todas las anotaciones seran impersonales, se evitaré el uso de términos comparativos 0 cualitativos, debiendo anotar datos’ precisos dentro de {os rangos y unidades indicadas en las especificaciones particulares de cada caso, Por lo que se tendré especial cuidado de las tolerancias respectivas 4). Invariablemente se citara en las érdenes de bitacoras si hay afectacién @ trabajos realizados y la trascendencia que en ellos tenga, haciendo la cuantificacién de obra por volimenes, inventario de equipo, maquinaria y reportando la mano de obra existentes en cantidades y categorias © bien, cantidades y tipos de materiales segun sea el caso, ©) En vista de que la bitécora consta de original y dos copias (el original es Para la institucion contratante y se quedard en la obra, la primer copia es para la supervision y la segunda copia para el contratista), el sentido de la redaccién deberd cumplir, ademds de lo indicado anteriormente, con la claridad suficiente Para que sea debidamente interpretada por la dependencia, 2»En rigor, los acuerdos verbales no deberan existir, excepto como mero intercambio previo a. una anotacién de bitacora, evitando omisiones de asuntos importantes que requieran por necesidad ser asentados por escrito, Es importante resaltar. que se evitard anotar asuntos sin importancia, Las notas principales que se deben de anotar, son las que de una manera breve, a continuacién describimos: NOTA # 1.-Se establece la fecha con la que se firma el contrato, estipulando la clave del mismo, el nombre de la escuela, la meta por ejecutar, el importe del mismo, la duracién de las obras, la localidad y el municipio en el que Se efectuaran los trabajos y los nombres y registros de firmas de las personas autorizadas para utilizar y dar indicaciones por medio de la bitécora de obras. NOTA # 2.-Se anexa el calendario de obra al que se sujetard el contrato de obras, estableciendo los tiempos y costos en los que se efectuard el trabajo. NOTA # 3.-Se estipula la fecha del pago de! anticipo, (En caso que éste Pago sea posterior a la firma de contrato de obras), éste dato es de suma jmportancia, ya que a partir del dia siguiente a que esto oourra, se darén por iniciados oficialmente los trabajos y el programa de obras puede ser ajustado sin afectar al contratista. NOTA # 4-Con base en Ia nota anterior, se establece Ia fecha de inicio formal de los trabajos y por parte del contratista, se debe de presentar un oficio de “Inicio de Obra”, ante la Supervision responsable de ésta obra NOTA # 5.-Se debe de ajustar el programa de obra, en caso que la fecha ‘del pago de! anticipo no haya sido la misma que la de la firma del contrato y se volvera a anotar el programa de obras resultante de éste cambio en ésta nota, NOTAS SUBSECUENTES.- En cada visita realizada por el Supervisor de Obras, se describirn las actividades que se vayan desarrollando, teniendo ‘cuidado en anotar: La fuerza de trabajo existente, hechos relevantes que se Presenten, casos fortuitos, resultado de las revisiones constantes que se hagan de los materiales para la construccién que se estén utlizando, cambios de 2»especificaciones. si existieran, recordatorios de los procesos constructivos, indicaci6n de fechas para revision de cimbrados, armado y colados de los Concretos, que en caso de resultar correctos, se procedera a autorizar su @lecucion, asi como fechas para las tomas de muestras que se consideren necesarias, érdenes que se den y en general cualquier tipo de indicacién que se considere de importancia. OTRAS NOTAS.- Se deberd de anotar fa fecha en que’ se presente a revision los _nimeros generadores, mismos que deberén ser verificados en el sitio, 'a fecha en que ingrese la estimacién a revision del area técnica y de costos y e! avance de obra fisico que presente la obra en cada estimacién, NOTAS FINALES.- Se deberd de dar aviso de la fecha de terminacién de los trabajos, para convocar a las autoridades corresporidientes a que asistan a la recepcién de los trabajos concluidos. Se le recordar al contratista que debe de entregar los planos de instalaciones en general conforme a su ubicacién final NOTA FINAL.- Se deberd de cerrar la bitécora de obras, anotando la fecha de terminacién de los trabajos. 4.1.2.-Trazo general de la obra. Como punto primordial antes de iniciar cualquier actividad relacionada con 'a construccién de un aula 0 una escuela de nueva creacién, es la verificacién de {os proyectos para corroborar la orientacién de los médulos. La orientacién de las. fachadas con ventanas en cuerpos de aulas debe ser de norte a sur, excepto en Zonas frias del estado en las que se buscard proyectarlos de oriente a poniente y fen ocasiones los tinderos © pendientes del terreno pueden obligarnos a girar moderadamente la orientacién. Con esto se busca evitar que en lugares calidos ‘aumente la temperatura producto del soleamiento en ventanas y en lugares frios Se procurara mejorar el confort, precisamente con la entrada de los rayos solares. Se verificaran escuadras, alineamiento, paralelismos, entre ejes, niveles de terreno y de piso terminado. EI piso terminado debe ubicarse con un minimo de 30veinte centimetros sobre el terreno natural, asi como también considerar un nivel superior al de las posibles inundaciones. ‘Se deberd buscar el mejor aprovechamiento de la topografia para que los ‘movimientos de tierra sean los menores posibies ‘Se deberd tomar en cuenta cualquier obstéculo que intervenga en él trazo y ue no se haya considerado en los proyectos de construccién para hacer los ajustes necesarios, como lo puede ser: )-£1 que exista algin tipo de construccién o elemento natural que tenga ue ser modificado © demolido, para continuar con la construccién, ocasionando Un costo adicional que tenga que ser informado alla Direccién para que se evalie y Se autorice en su caso. -. ).-Casos como una linea de agua potable, algiin arbol de tamatio chico ‘ue pueda ser trasplantado o sustituido, bebederos que puedan ser reubicados, arroyos muy chicos que pueda ser modificado su cause o simplemente elevar el nivel de las aulas, ete. Existen causas que por ningtin motivo se puedan modificar y ocasiones en las que tenga que hacerse un levantamiento para ubicar las posibles propuestas del_médulo y que la Direccién General apruebe y elabore nuevos planos autorizados. Elemplos de esto pueden ser considerados como algun érbol de gran tamafio que afecte la ecologia ya que la Direccién siempre ha buscado protegerlos. Por la sombra que proporcionan y también por ser un lugar de esparcimiento para ‘es alumnos, otro ejemplo son los arroyos que puedan provocar inundaciones y ue por su caudal pueda ocasionar erosiones que ponga en riesgo la estructura de! modulo, se puede citar también algiin derecho de via e incluso dudas sobre la Propiedad del terreno asignado por las autoridades que de ser asi deberd de darse aviso de inmediato a la Direccién para su investigacién y aclaracién respectiva Otro punto que deberd de tomarse en cuenta en este capitulo para el inicio de las obras por ejecutarse en cualquier centro educativo, sera el calendario escolar ya que por consecuencia légica, en caso de estar en labores normales, elProceso de construccién y el funclonamiento del plantel, se verdn afectados mutuamente, Casos como la reparacién de un médulo sanitario que tenga que trabajarse €en periodo escolar, lo primero que tiene que hacerse es coordinarse con el director del plantel educativo, para idear alguna estrategia de ataque de los trabajos de Femodelacién, como puede ser la construccién de alguna obra falsa para reparar la primera mitad de los sanitarios y solicitar al contratista que se trabaje en doble tumo, 0 en defintiva pedir autorizacién a la Direccion de Infraestructura Educativa para la contratacién de servicios sanitarios portatiles. Otro caso puede ser ta reparacién de alas que por lo mismo tiene que haber una perfecta coordinacién con las autoridades escolares, ya que esto implica el desalojo de los alumnos del area de trabajo, por lo que tendran que cambiar su horario de clases o solicitar a las autoridades educativas, el uso de aulas méviles, asi como también es responsabilidad del supervisor de obras, evaluar si en definitiva no es posible realizar los trabajos en periodo de clase, por lo que tendré que analizar e informar, para solicitar la autorizacién de alguna obra Provisional a la Direccién, que permita la realizacién de los trabajos contratados y la imparticion de clases a los alumnos al mismo tiempo. Todas las obras que estan por ejecutarse, dentro de una escuela, por mas Pequefias que sean, deben de aislarse para poder prevenir algiin costo adicional o accidentes, también una mala ubicacién puede afectar el funcionamiento de la escuela Es por todo esto, que al supervisor de obras se le considera como el director de la obra, ya que el estar directamente en contacto con los trabajos, lo responsabiliza a tomar decisiones en el inicio, que de no ser asi puedan afectar considerable y permanentemente el confort y la calidad de la obra, 4.1.3.-Defini n del programa de obras. Por programa de obras enteremos la calendarzacion fisica y financiera de los recursos necesarios para la ejecucion de los trabajos contratados, asi como 2los gastos de operacién y nos define el tiempo en dias naturales, que duraran los trabajos de edificacién, cominmente, es una herramienta muy olvidada por el Contratista y el supervisor, siendo que es el regulador del control de avances de obra, no hay que olvidar que es un método eficaz para detectar y prevenir atracoe on solo comparar los materiales, personal, maquinaria y equipo real existentes en 'a obra en proceso, con lo indicado en el programa de obra, Habiéndose aprobado el presupuesto anual por ejercer, en la Secretaria de Educacién y Cultura, todos los programas de obras, de los trabajos por contratar a través de la Direccién de Infraestructura Educativa, son hechos por nuestra ‘supervision extema y en él consideramos las actividades especificas de obra por cjecutar y dependiendo de la dificutad de los trabajos, asignamos con base a Nuestra experiencia, el niimero de dias naturales que consideramos necesarios para la ejecucién de los trabajos presupuestados, posteriormente el contratista los revisa y de estar de acuerdo con él, lo firma de conformidad y se anexa al Contrato, del cual forma parte integral. Al proponer la duracion de los trabajos, en los programas de obra, previamente analizamos y valoramos los planos y especificaciones, el sitio en el que se efectuaran los trabajos y tomamos en cuenta todos aquellos conceptos que ofrezcan menor o mayor grado de dificultad, las Condiciones del lugar que pudieran presentar cuellos de botella y dificulten la realizacion de los trabajos, finalmente tomamos como base los rendimientos cantidades de obra especificados en los andlisis de los precios unitarios Previamente hechos y calculamos la secuencia y tiempo de realizacion de cada actividad, asi como los recursos humanos y materiales necesarios. Con el apoyo del programa de obras, se pueden analizar para cualquier Periodo, los ingrecos producto del anticipo y de las estimaciones, también se Puede definir los egresos producto de: adquisicién de materiales, néminas Pagadas, gastos por maquinaria, administracién de campo, administracion central ¥ cualquier otro gasto que intervenga en la obra, por lo que, comparando estos. elementos, se puede obtener el factor de financiamiento, en caso de que este se requiera como apoyo financiero, para ejecutar la obra dentro del plazo estipulado, 3BOtra informacién importante que nos brinda el programa de obras, es al currir un suceso importante en el trascurso de los trabajos, que impida la terminacién de la obra dentro del plazo programado, estas causas pueden ser: Por causas fortuitas no imputabies al contratista y en este caso, se tendra ue reprogramar en tiempo y costo los trabajos sin penalidad para el constructor, Pudiendo el mismo, reclamar pago por costos indirectos, que se generan en el plazo ampliado. Cuando el retraso de los trabajos es por causas imputables al contrati a, Se aplicard una sancién de acuerdo a lo convenido en el contrato de obras vigente. En los casos anteriores y como parte de nuestras fun nes, a nosotros nos Corresponde calcular @ informar por escrito a la Diteccién General Otro factor importante, para el que nos sirve de apoyo el programa de obras, es en la determinacién de una escalatoria de costos, la cual ocurre, cuando 'a incidencia del incremento del costo de los insumos en su totalidad, (mano de obra, maquinaria y equipo), en su conjunto, representa cuando menos el 5% de! costo total de la obra contratada. El célculo de la escalatoria, es realizado por el Contratista, revisado por supervisi6n externa y si procede, la’ Direccién General autoriza el pago correspondiente. Los programas de obra, pueden ser tan complejos como la obra misma lo Sea, por ejemplo, se puede requerir de una ruta critica cuando las actividades son ‘numerosas y estan ligadas entre si, si la obra y sus actividades son més sencilas, Como Io son en la Secretaria de Educacion y Cultura, en la construccién de aulas, eparaciones en general o ampliaciones y la Direccién General de Infraestructura Educativa asi lo determine, bastaré como programa de obras, un diagrama de barras por partidas con tiempo y costos, 4.2.- Procesos de construccién. Durante e! proceso de la construccién de escuelas publicas, el supervisor de obra es una de las piezas claves, ya que es considerado como el director de la obra, su presencia en la obra dara la pauta para el correcto cumplimiento de las EnPoliticas y especificaciones que marca la Direccién General, para lograr la calidad total, ademas de que sera el responsable del monitoreo de los avances de obra, también autorizara y llevara el control de estimaciones hasta finalizar la obra, a continuacién deseri mos estos procesos 4.2.1.- Actividades del supervisor de obras, su papel y su perfil. Para una efioncia dptima y come pate desu persona, el supenser de obras deberé de conarcon as siguientes caractrsias er eat ae ae responsabilidad y de confianza, ya que debe responder con su ejemplo, capacidad de rgarizacn, experiencia yeatadalorganismo o empresa conetete También es necesario que cuente con las siguientes cualidades: Gran sentido de responsbided para reconacer el alcance desu partebpacin ye cunplinint de sus obigacones Tenacidad para que las cosas se hagan conectamentey dento de lo propemado Discrecién en la informacién privilegiada que conoce y la que le proporcione: la dependencia parala cual abel, ya qe lao conhdoncia Honest ene Yato con las empresas contitoras con las que tenga rlein de wate Puntuaidad en el desempere de su Wablo, para supenisar en todo moment, es taeas teres yadminisatvas, que le haya side encorerdades por pte de conan Capacidad de organizacién con las autoridades, contratistas, personal \erio y administatvo que inerengan en el proceso de constucsén de lo wabijos que ese superisando, para que estos qusden conclidos con un ate are decade Dinamismo y capacidad directiva para coordinar acciones entre la dependency el ontata Fimeza pata demandor accones a los conattas que_afecten en el tempo, cost y ealted doa obra 35Capacidad de trabajo para no permitir rezagos en los tiempos de ejecucién de los trabajos, sobre todo en situaciones de emergencia. Espiritu de equipo y de comunicacién con la empresa para la cual presta Sus servicios profesionales, contratistas, funcionarios puiblicos, directores de escuelas y en general con todos los que intervengan en el proceso de construccién, Experiencia para garantizar los mejores resultados. ‘Asumir una actitud positiva para proponer solo soluciones realistas. Juicio eritico para juzgar y valorar los errores y los aciertos que se tengan Pensamiento analitico para investigar las causas y consecuencias de una situacién imprevista, Espiritu de ensefianza para compartir experiencias y conocimientos. No perder de vista, que su principal objetivo sera el de vigilar que la obra Se ejecute con alta calidad dentro de las especificaciones dadas, sin fallas ni ertores, en el tiempo programado y al menor costo. Debera tener siempre en mente que el cumplimiento 6ptimo de la supervisién validara su curriculum vitae y seré ejemplo a seguir. El supervisor de obras es el elemento més importante ya que en él recae la direccion y control total de cada obra, en coordinacion con el contratista su responsabilidad va desde el cuidado con el cumplimiento de las especificaciones, 1 control presupuestal, los levantamientos de terrenos, los informes de avances, los cambios de presupuesto, hasta la relacién con autoridades escolares y locales El supervisor de obras tiene la responsabilidad de avalar con su firma cada vonvepto, cantidad, informe y documento que presente el contratista y también determinar las sanciones, retenciones, deductivas, escalatorias y devoluciones procedentes en el transcurso de la obra Es entendido que el supervisor tiene la motivacion, capacidad, voluntad y ética suficiente para complementar las tareas descritas y con el interés suficiente Para mejorar su actuacién hasta lugrar la calidad total de las obras. 36La calidad total solo se ogra con un proceso de cero defectos, un proceso eficiente que incluye economia y tiempo, el precio del incumplimiento afectara al contratsta financieramente al gastar en reparar 0 detallar conceptos mal ejecutades, al ser sancionados con deductivas por mala calidad o por demora en el calendario de obras, esto no solo afecta al contratista, nos impacta a todos por las metas no superadas y el atraso que genera en el programa general de obras. La seguridad en las estructuras de las escuéias es nuestra primera ptioridad, sigue el funcionamiento correcto de las instalaciones y el cumplimiento de las especificaciones, pero ademas debe mantenerse en mente que la estética es fundamental para una obra de calidad total Relacién del supervisor de obras con el contratista. Se ha establecido que la integracion en un solo equipo, entre el supervisor y el contratista para que exista una coordinacién y comunicacién constante, pero alla vez debe permanecer una distancia sana que evite situaciones de interés que afecten a la institucion y a la ética personal, sin negar el valor de la amistad es mejor eludir situaciones que se presten a especulacién ajena, ya que al supervisor responsable, le corresponde exigir al contratista el cumplimiento del las normas y especificaciones, no debe extralimitarse y provocar faltas con las autoridades. a)~ Las relaciones consistiran fundamentalmente en el asesoramiento tecnico que la supervision proporcione para la correcta ejecucién de la obra, procurando la mejor armonia resultante de la cooperacién mutua, dentro de la mas estricta ética, )~ La permanente supervision conduce a la correcta ejecucién de los trabajos en forma directa y por lo tanto, a un producto terminado de calidad. ©)= El supervisor no deberd reconocer a ningin sub-contratista, salvo en ‘aquellos casos en que haya autorizacién expresa por escrito de la dependencia, 4)~ No debera dar ordenes al personal de la contratista, sus indicaciones las dard Unicamente al representante de la empresa en la obra por medio de la bitacora de obras. 37€).- Las estimaciones deberdn ser formuladas por el contratista en las formas oficiales y verificadas en campo por el supervisor. Relaciones del supervisor con las autoridades. ‘Supervisores, contratistas y personal de la dependencia estén ejecutando obra piblica, esto nos convierte en servidores piblicos en el sentido real, no burocratico, es decir, nos debemos a la comunidad, por lo tanto, on nuestro Contacto con las autoridades locales, escolares 0 padres de familia debemos mantener un mutuo respeto, con el tacto suficiente para escuchar sus opiniones y demandas, haciéndoles entender que la obra en construccién depende de un programa planeado con anticipacién por la dependencia y que las peticiones con respecto a cambios o ampliaciones deben dirigirlas a la institucién para que, esta la canalice a la direccién correspondiente, ahi se valore y de considerar los ‘trabajos como priortarios, los incluya en el programa de inversion vigente 0 los difiera para el proximo periodo. En cuanto a cambios sobre la etapa, en proyecto, colores, instalaciones, o de cualquier otro tipo, deberdn presentarse las propuestas para determinar lo consecuente, si la propuesta de cambio o complemento, es de la direccién de la escuela, debe ser por escrito y dirigido a la autoridad correspondiente, no debe hacerse ningin cambio sin autorizacion de la Direccién General de Infraestructura Educativa, Documentos con los que deberé contar el supervisor de obras al iniciar los trabajos. a). Funciones del supervisor. b)- Instructivo del supervisor. ©)- Instructivo para uso del diario. 4). Instructivo para el uso de bitécora, 8).- Lista de documentos para control e informacién. f)= Copia de los planos ejecutives del proyecto completo, como son arquitecténicos, estructurales, de instalaciones, carpinteria, herreria, 9) Copia de estudios especiales que se hayan requerido, por ejemplo los de ‘mecénica de suelos, topografia, hidrol6gicos, ete. h).- Especificaciones explictas de construccién, de cada uno de los conceptos que formen parte del presupuesto de obras. ').- Cuantificaciones de obras con sus croquis y nimeros generadores. j)- Presupuestos y andlisis de los precios unitarios que intervengan, lo mismo que «los analisis de los precios basicos, de mano de obra, maquinaria y equipo. k)-Copia del contrato de obras, del programa, del anticipo otérgado y de las fianzas otorgadas por el contratista, - 1) Libro de bitécora de obras. im). Libreta de diario. 1n).~ Formas para control de informacion. Equipo con lo que debera contar el supervisor. a).- Cinta métrica, de preferencia de cinco metros de longitud. ).- Plomada, para verficar la verticalidad de los elementos _estructurales. ©).- Camara fotogréfica, para la integracién del expediente. d).-Calouladora e).- Nivel, para verificar la correcta construcci6n de los elementos como lo son pisos, losas planas, trabes. f)- Medio de transporte 9).- Equipo de computo en la oficina. 4,2.2.Revision de estimaciones. Por definicion de estimacién, diremos que es la valuacién de los trabajos ejecutados en determinado periodo, aplicando los precios unitarios de los 39Conceptos de trabajo pactados durante dicho periodo o el porcentaje de precio alzado pactado, correspondiente al avance de cada unidad de obra e de la obra. Por extension, estimacién es e! documento en el que se consignan las valuaciones antes mencionadas, para efecto de pago. Es recomendable que al inicio de los trabajos, contratista y supervisor, después de haber visitado el sitio de trabajo y tomando en cuenta todos los factores que puedan intervenir, generen una estimacién total, con la finalidad de tener una idea clara del costo total de la obra y en caso de ser necesario Considerar variaciones en la volumetria y por lo tanto prever ajustes al presupuesto de obras. . Esta estimacion total servira de base para las estimaciones parciales. Las cantidades de obra, siempre deben verificarse en el sitio de trabajo, no en planos, ni en fotos, atin cuando se trate de proyectos tipo, todas las medidas deben de realizarse fisicamente. Finiquito de obras es la estimacién final en la cual se ajusta el pago total de los trabajos ejecutados en los términos del contrato . Al realizar el finiquito de obras, si existe saldo econémico debe notificarse anticipadamente a la Diteccién General, para su cancelacién, excepcionalmente y Por una necesidad urgente, podra proponerse su utilizacién en los conceptos ‘equeridos en el plantel educativo. Los cambios de partidas deben justificarse con anticipacion, ya que de autorizarse, establecen durante el proceso de la obra, la ejecucién de conceptos nO presupuestados, pudiendo provocar cancelacién de conceptos dentro del Presupuesto inicial. Asi mismo, la obra adicional debera de justificarse plenamente ¥ Con anticipacion, dado que se requeriran recursos adicionales, sino se obtiene esta autorizacién previamente y el contratista ejecuta los trabajos, corre el riesgo de que el pago correspondiente, se difiera indefinidamente, Los ntimeros generadores y sus croquis alusivos, deben ser ordenados y dar una idea clara de lo que se esta estimando; las fotos deben efectivamente dar ta imagen de los conceptos que se cobran, cuando se estimen concretos y rellenos compactados deben de incluirse los resultados de las pruebas de 40laboratorio y en 4a estimacién final debe exigirse el acta de recepcion fimada y Sellada, la factura del contratista, debe indicar que es Ia ultima estimacion, se tendré cuidado que el contratista deje por cobrar pequefios saldos, con la finalidad de evitar la presentacién del acta de entroga. Todo contrato, independientemente de su tipo, incluira en su contenido, clausulas en las que se indique la forma de pago. En el presupuesto de obras, deben definirse con claridad las cantidades que serdn consideradas para propésitos de Pago. cri ios para la cuantificacién de la obra. EI objeto es establecer un sistema que facilté y permita la revision por terceros de las cuantificaciones de obra por realizar o realizada asi como uniformizar los volmenes de obra de los proyectos tipo Toda cuantificacion deberd de realizarse en los formatos oficiales que par {al efecto indique la Direcci6n General, indicando la numeracién y el total de hojas de la estimacién, como se indica en los formatos que anexamos para mayor objetividad al final de este trabajo. El concepto que se este generando, debe contener la descripcién del mismo, asi como también la unidad de medicién a la que se esta refiriendo, la informacién para su localizacion es de suma importancia y sera referenciada a los ejes del plano en un croquis de localizacién sefialando su ubicacién dentro del edificio y de ser necesario, se hard alguna nota aclaratoria, Todas las hojas de la estimacién, deberdn ser llenadas a tinta evitando los tachones, por lo que la mejor opcién de presentacién, es la elaboracién de las estimaciones en alguna hoja electrénica Cada concepto debe contener el total generado comparado con lo Presupuestado como se indica en los formatos de generadores que se anexardn al final de este trabajo. No se admitiran cuantificaciones tomando como unidad el lote, por Complejo que sea el desglose del concepto y sila situacién que esta conduciendo 4al uso de esta unidad esta derivada de Ia insuficiencia en las especificaciones o ambigiiedad de las mas, se deberd exigir la aclaracién correspondiente en el departamento de proyectos, de la Direccion General A continuacién se mencionan los conceptos principales con sus polit cuantificacién, Trazo_y nivelacion.- Unidad: m2, cuando se trate de edificios debe considerarse el area de proyeccién de la losa, en otros conceptos se generard la superficie de la figura geométrica cerrada, no se deben considerar tolerancias ni margenes adicionales. Excavacién.- Unidad: m3, seré la suma de los volimenes formados por las figuras geométricas, en los que la altura sera el promedio de las profundidades en los diferentes ejes. Cuando se trate de zapatas armadas, podré considerarse un ancho adicional para poder trabajar en la cimbra de zapatas, regularmente es de 15 a 20 centimetros, pero esto dependera de las necesidades propias de la obra. Rellenos y movimientos de tierra.- Unidad: m3, para generar volimenes de ‘material de relleno producto de excavacién, por lo general se consideraré igual al del concepto de excavacién, salvo que exista un porcentaje 0 la totalidad del ‘material que no sea apto para relleno, pero esto, inicamente podra ser evaluado Por el supervisor de obras y sera respaldado en la bitacora y apoyado con fotogratias. EI material de relleno de banco se generar sacando la diferencia de la totalidad del volumen a rellenar y del relleno producto de excavacion. Para los conceptos de relleno anteriores, asi como para el movimiento de tierras, excavaciones, no se tomaran los abundamientos para determinar las cantidades reales, ya que estos se consideran en los andlisis de precios unitarios, Zapatas armadas.- Unidad: ml, normalmente se considera a ejes, pero esto dependerd de la forma que lo especifique el precio unitario. 2Aceros.-Unidad: kg, la cuantificacién sera el resultado de la suma de las longitudes obtenidas segin disefios, muttiplicada por el peso teérico por metro lineal dado por el fabricante. Para obtener la longitud se tomaran seatin el caso, las acctadas especificamente, sin tomar en cuenta los traslapes, ganchos ni desperdicios o bien la medida podra ser la dimensién de la pieza de concreto descontando ademéds lo mencionado anteriormente como también el espesor de recubrimiento segiin sea el concepto. Cuando el acero pase corrido en los cruces no se descontara longitud por esta causa. Légicamente la cuantificacion se clasificaré de acuerdo a lo que indican los conceptos del catdlogo y los diémetros que indique el proyecto. Cimbras.-Unidad: m2, solo se cuantificaré la superficie de contacto con el conereto para dar la forma y dimensiones, todos los elementos adicionales para mantener la cimbra de contacto en su lugar, andamios, la vida util de la cimbra y ‘equipo y estara representada por la superficie de contacto segtin el andlisis de costo. Las dimensiones seran las que exprese el proyecto, teniendo cuidado en descontar intersecciones y diferenciar perfectamente los limites de cada concepto ‘como en el caso de cimentaciones, en losas se debera descontar columnas, trabes, muros, escaleras y cualquier otro elemento que pudiera alterar la cantidad de obra calculada. Concretos.-Unidad: m3, se hard una clasificacion segtin catdlogo de conceptos, tomando las dimensiones de cada pieza segtin disefo. Ademas de descontar las intersecciones de volimenes en los cruzamientos, se tendré especial cuidado en las alturas, dado que frecuentemente las cotas se refieren a niveles de piso terminado y no de estructura. 8‘Muros de-ladrilo y bloque de cemento.- Unidad: m2, sera la superficie que resulte de descontar todo aquello que no sea expresamente muro y que estar necesariamente desplazado por otro concepto como cadenas, castillo, puertas, Ventanas. un claro 0 las propias intersecciones de los propios muros segin eu espesor, en la determinacién de alturas se tendré el mismo cuidado que el concreto. Acabades en super, pos, muos plone Uniad: m2, subsist a recomendacién de clasificacion por conceptos seain catalogo y medidas de dono, tenindo en cuenta, cvntfcareepeticamente fa uperceapiade, ee decir desconar spesres de mu, puerta, ventana etucra La cuanfiacién de dettesorgnadce por conf, bones, emates y recres,nomalnent se cosieran enor anlsis d costes. Puertas, sanitarios, muebles- Unidad: pieza, previa identificacion y Clasificacion de acuerdo al catélogo y al disefio, se efectuard el conteo, éste incluira dentro de cada pieza la totalidad de los elementos que Io forman y su Colocacién, segin se indique en su caso, en ocasiones el concepto solo considera 1 suministro y en otras ocasiones solo se solicta la colocacién del elemento, en todo caso, éste tltimo aspecto depende del criterio del analisis de costo. En ‘cuanto al primer concepto, se entenderd, que una puerta incluye las bisagras y la chapa; en caso de un sanitario, incluird la taza, el tanque, la tapa, valvula de control y los accesories interiores que le permitan funcionar y los elementos para fijaro, ‘Accesorios, sanitarios o instalaciones.- Unidad: juego, se parte siempre de la identificacion y clasificacién de acuerdo al catalogo y al disefio, se entender ‘que cada unidad 0 juego, incluyen todas las piezas que segun el andlisis de costo lo forman y permitan su integraci6n, su funcionamiento y su colocacién. “Instalacién eléctrica.- Unidad: salida, esta modalidad solo se usaré cuando exista un previo desglose de la cuanticacién total y se hayan tomado en consideracién todos los materiales que intervienen en estos conceptos, como son: Tuberlas eléctricas, conductores, cajas, interruptores, monitores, etestora Después de elegir cuales y cuantas son las salidas eléctricas representativas, se obtendré el valor promedio de ellas, Por lo que en el catdlogo se deberd diferenciar el tipo de salida, ya sea de contacto, apagador, de lampara, de centro de carga o de cualquier oto tipo. Instalacion hidraulica y sanitaria.- Unidad: salida, éste concepto es similar al anterior, aqui se consideraran todos los materiales hidraulicos y sanitarios que intervengan, como lo pueden ser: tuberias, codos, coples, conectores, pegamento, soldadura, Iija, soplete y otros elementos. Después de elegir cuales y cuantas son las salidas representativas se obtendrd el valor promedio de ellas, Por lo que en el catélogo se debera diferenciar el tipo de salida, hidraulica o sanitaria, para muebles sanitarios, lavabos, coladeras, mingitorios, tarjas 0 cualquier tipo. Tuberias, cercos, guarniciones.- Unidad: metro lineal, (m), todo este tipo de ‘conceptos que se caracterizan por tener regularmente una trayectoria recta deben de medirse en campo y descontar cualquier cambio de concepto como las puertas Y accesos principales tipo, ya que estos se consideran para fines de estimacién en otro concepto. Para el caso de tuberias hidrdulicas y sanitarias estas se empezaran a cuantificar desde la parte exterior de los bafios, ya que las tuberias internas del médulo sanitario estén incluidas en los conceptos de salidas hidréulicas y sanitarias segiin sea el caso. En las obras existe una gran variedad de conceptos y seria muy extenso, repetitive y monétono mencionarlos todos, por lo que solo sefialamos los Conceptos anteriores, que son los que mas inciden en las obras en general. En los Conceptos antes sefialados, se trat6 de dar a conocer las politicas y los criterios que el supervisor de obras debe tomar en cuenta a la hora de revisar o ejecutar 45los niimeros generadores de obra, pero debe quedar muy claro, que si se tiene alguna duda al respecto, deberd consultarla con el departamento de costos, de la Direccién General, o bien si se trata de un concurso de obra piblica, deberé revisar las matrices de precios unitarios que presenté el contratista. Caratula y generador de importe de estimaciones.- Una vez terminados los Nlimeros generadores, croquis, fotografias y anexar copias de bitécora, se Contindia con la elaboracion de las hojas donde se aplica el volumen generado de los conceptos muttiplicado por el precio unitario contratado, acumulando estos Productos por partidas y efectuando una suma total que es en si el importe de la estimacion, . En estos mismos formatos, se lleva el control de las cantidades de Presupuesto segtin contrato y el acumulado anterior si se trata de mas de una estimacién, también se incluyen los datos de la obra y del contrato, n,_se le conoce a la hoja final que Se realiza en una estimacién y es donde se lleva el control de lo ejercido con especto a lo contratado, también los estados de cuenta de la amortizacion del anticipo otorgado, este debe deducirse directamente del importe de la estimacién, Otra deduccién que esta contempiada en el contrato de obras y se hace en cada estimacién, es et 0.2% para la Instituto de Capacitacién de la Industria de la Con et nombre de caratula de estima Construccién, (|. C. 1. C.), que se aplica sobre el saldo que quede una vez deducido el anticipo, ya que al contratista, cuando se le entrega el anticipo, se le agrega e! 15% correspondiente al Impuesto al Valor Agregado, (I. V. A.) y ahi mismo, se le deduce la aportacién antes sefialada, Por lo tanto el impuesto al valor agregady que se pague en la estimacion, sera estrictamente del saldo que quede de la diferencia del importe de la estimacion y la suma de las deduetivas. Las operaciones de las cantidades que se manejen, seran en aproximacién de centésimas y estas se realizaran, como ya informamos con anterioridad, en los formatos que la Secretaria de Educacién y Cultura designe a través de la Direccion General y se elaboraran en hoja electrénica de computadora, 46El resto del formato contiene los datos de la obra, contrato, numero de cestimacion,localidad, municipio, meta, fecha de elaboracion, periodo de ejecucién que debe coincidit con las notas de bitécora, empresa contratista, fecha de Contrato, fecha de inicio, fecha de torminacién, importe contratado, importe de anticipo, importe asignado, nombre y firma del contratista, nombre y firma del representante de supervision, nombre y firma de las autoridades correspondientes. Tipos de estimaciones existontes en obra piblica. En el caso de obra pilblica y contratos a’ precios unitarios, sera la ley de ‘adquisiciones y obras publicas la que defina la operatividad de la construccién y en este tipo de obra genera los siguientes tipos de estintaciones. ).-Estimaciones de obra normal. Estas estimaciones se generan sobre el avance de los conceptos Contemplados en el contrato, volimenes que no rebasen el presupuesto y precios Unitarios contratados. ).-Estimaciones de obra adicional o excedente. Estimacién del avance de los conceptos contemplades en el contrato, pero Con volimenes que exceden el presupuesto, estas deberdn de ir acompafiadas de Lun oficio de autorizacién de excedentes, que sera firmado como autorizacién por la ‘Supervision de Obras y la Direccion General ©)Estimaciones de obra extraordinaria o fuera de contrato, Estimacién del avance de obra o conceptos no contratados, con volimenes del avance y precios unitarios de los mismos. Debe acompafiarse con un oficio de autorizacién de los precios unitarios con matrices de apoyo, también debera de Ser firmado como autorizacion por la Supervisi6n de Obras y la Direccién General Los precios unitarios de obra extra que correspondan a contratos de asignacion directa, regularmente la Direccién General de Infraestructura Educativa {0s proporciona, en aquellos que tengan complejidad en el proceso constructive 0 Conceptos fuera de lo comin, el contratista presentard los andlisis de precios Unitarios @ revisi6n ante la supervision para su valoracién y seran turnados a la aDireccién General para su aprobacién definitiva, en el caso de solicitudes de precios unitarios de obra extra de contratos originados de una licitacién, el contratista deberé anexar a la solctud, las matrices de apoyo con indirectos y Fequerimientos que deberan coincidir con los datos del concurso, para ser revisados y en su caso aprobados, d).-Estimaciones de reajuste o escalatorias. Son estimaciones de ajuste en los precios unitarios, debido a diferencias con respecto a los contratados inicialmente. El ajuste puede calcularse con la actualizacién de todos los insumos y de cada uno de los precios unitarios, 0 mediante la utiizacién de indices de actualizacién global autorizados por la dependencia y que pueden aplicarse sobre las_ estimaciones normales, excedentes o extraordinarias. Al final de este trabajo presentaremos un ejemplo de estimacin normal y formatos de oficio de excedentes de obra y obra extraordinatia, 4 Cumplimiento de normas y especi aciones. Conforme el hombre comenzé a usar herramientas y materiales cada vez més complejos y la sociedad se hizo mas complicada, fue necesario proporcionar con gran detalle especificaciones escritas que cubrieron las muiiples facetas de la construccién. Una de las primeras especificaciones escritas registradas en la historia, se encuentra en la Biblia. En el libro del Génesis se leen las especificaciones que el Sefior did a Noé para la construccién del arca, esta especificacién sefiala’ "Hazte un arca de maderas resinosas, dividela en compartimientos y la calafateas con brea por dentro y por fuera. Hazla asi: trescientos codos de largo, cincuenta de ancho, y treinta de alto; harés en ella un tragaluz y a un codo sobre éste acabards el arca por arriba; la puerta la haces a un costado: hards en ella un primero, un segundo y un tercer piso” “8Las especificaciones se deben de tener antes de ejecutar cualquier Presupuesto, ya que basdndose en estas, se harén las consideraciones necesarias en la elaboracién de precios unitarios Un punto primordial, es la calidad de los trabajos y tae ospeciicaciones son 'a guia en la construccién de cualquier obra, sobre todo, en espacios éducativos €en los que la normatividad en la mayoria de los conceptos esta por encima de una Obra convencional. Por lo anteriormente expuesto, a continuacién describimos las especificaciones de los conceptos mas relevantes en la construccién de escuelas, basados en nuestra experiencia Excavaciones. Colocadas las niveletas de madera, que son elementos auxiliares para definir los niveles y centros de los muros, se colocan los hilos a una altura relacionada con el nivel de piso terminado, una vez definido los niveles se Proceden a excavar donde la profundidad de la misma, seré definida por la excavacion minima que marca el proyecto y las condiciones propias del terreno, Comunmente los estudios de mecénica de suelos no se realizan en la mayoria de las obras debido a lo disperso y a la cantidad de obras pequefias que Se ejecutan en el estado, estos estudios se hacen en la construccién de escuelas de nueva creacién donde los terenos no se conocen. Por lo que, al iniciar una excavacién que no cuenta con un estudio previo, se debe tener cuidado para detectar inmediatamente cualquier duda en la capacidad de carga del terreno, esto puede ser ocasionado por depésitos de basura, rellenos de las reas con material sin compactar, mismo que pude resolverse bajando el nivel de la excavacion hasta encontrar terreno firme, si la cepa no es de gran profundidad. Pero si se detecta 0 se tiene duda sobre la capacidad de carga del terreno y consideramos que esta no es la adecuada para la cimentacién especificada en el proyecto, se deberd solicitar a la Direccién General, un estudio de mecénica de suelos para determinar la capacidad de carga del terreno y de ser necesario, cambiar o calcular otro tipo de cimentacién. 0Los proyectos de cimentacién de la Secretaria, especifican mediante una {abla las dimensiones de la zapata acompafiadas de la capacidad de carga del terreno sobre la base para lo que fueron analizadas. Por parte contraria si se encuentra material rocoso que aumente el costo de la excavaci6n podra subirse el nivel de la excavacién arriba de lo especificado ‘siempre y cuando no sea muy superficial para protecciones de erosién. Para garantizar el ancho especificado en la cimentacién y’con la finalidad de cimbrar adecuadamente la zapata, evitando contaminaciones del suelo, las dimensiones del ancho de la excavacion, deberdn de incrementarse por lo menos 15 centimetros de cada lado. Podra ejecutarse el colado de la cimentacién utlizando las paredes de la excavacién, si se garantiza que no existira contaminacién, esto se haré nicamente cuando el terreno lo pemmita y la supervisién fo autorice. bras, La cimbra es la definicin de las lineas de construccién, el defecto en nivel, lomo, 0 alineacién permanecera descalificando la calidad de la obra, por lo que el supervisor y el contraista deberan esmerarse en la ojecucién de este paso Constructivo; cuidar los detalles como tuinos, goteros, volteadores, molduras, ete. con mucha atencién la superestructura de la cimbra, las secciones de madera y triplay, los arrastres en caso de cimbrar sobre tierra, la distancia entre vigas, el troquelamiento, los contraventeos, la distancia entre pies derechos y su acuflamiento, las uniones en polines y vigas para dar longitudes o alturas. De preferencia el contiatista debe de usar elementos metalicos para cimbra de zoclos, fronteras, cortalosas, repisones y escalones. EI curado de la cimbra con aceite 0 diesel no evita que deben de humedecerse los moldes antes de colar. Cuando se realice el curado de la cimbra se le debe dar el tiempo suficiente para que la madera absorba el lubricante para ue no se contamine el acero de rafuerzo y no piorda adherencia, soEn losas interiores cuando se considere frigolith unido por debajo en la losa Se podré considerar hasta cuatro usos en la cimbra aparente, pero en trabes, columnas y aleros de losa, para garantizar la calidad se deberd de considerar dos sos tinicamente en al triplay. La cimbras se quitaran de tal manera que siempre se procure la seguridad completa de la estructura. Con el fin de acelerar el proceso constructivo, el conereto a los 14 dias alcanza aproximadamente el 75% de su resistencia, si no existen cargas que afecten la estructura se podra descimbrar dejando apoyos con Puntales a los centros de los elementos estructurales |.as cimbras removiblee ara pisos, caras laterales de trabes, columhas y otras cimbras verticales semejantes, se podran quitar después de 24 horas, siempre que el concreto sea lo suficientemente fuerte para no suftir dafios, Acero de refuerzo y estructural. En lo que aparentemente es obvio, debemos de tener cuidado rutinario: verificar la marca del acero, limpieza de adherencia u oxido, se debe inspeccionar elemento por elemento: los didmetros y secciones, su niimero, espaciamiento, anclaje, comprobar que los traslapes no estén en los puntos maximos de esfuerzo, ni repetidos en la misma seccién o altura y tengan la longitud debida, la medida de ganchos y escuadras, la bayoneta de cambio de lecho bien definida en 45 grados, verificar la colocacién y suficiencia de silletas en el acero negativo y bajo parrilas de zapatas. La reticula de losas debe estar perfectamente recta y en cada uno de los. Cruces un amarre de alambre recocido doble; asi mismo se debe garantizar la rectitud de las nervaduras en el caso de losas aligeradas, incluyendo la fjacion de los bloques aligerados para que la seccién permanezca constante. La malla de refuerzo en pisos, circulaciones y canchas, se debe de asegurar con calzas de Conereto, para que al colar permanezca en el eje central, esto se logra armando Por Separado cada losa para que la cimbra no aplaste la malla contra el suelo, en la etapa de colado. 31Coneretos. Un error comtin es el no curar el concreto, todo los elementos de conereto eben curarse, incluyendo las piantilas, repisones, cadenas y castillos, también aplanados con cemento, asi evitaremos las grietas por contraccién tan molestas. Para ejecutar cualquier colado de losas, trabes, columnas, muros de concreto, se deberd recabar la autorizacién del supervisor mediante la bitécora de obra, previa revisién de armados y cimbras. Para iniciar los colados de concreto, ‘ol supervisor y residente de obras deben estar presentes durante el colado de las. losas y elementos de concreto de volumen importante; lo mismo ocurriré al autorizarse el curado con vapor y verificar la resistencia del concreto con base a las pruebas de laboratorio, El concreto aparente no debe resanarse. Cuidar que el concreto no sea vertide en tierra, se podrén vaciar en artesa de lamina o plantila de concreto Previamente construida, nunca se permitiré la elaboracién de concreto hecho a mano, se debe de revisar los revenimientos solicitados, la dosificacién de insumos, 'a granulometria y pureza de los agregados, observar que al tomar las muestras Para su envio al laboratorio se cumpla con los reglamentos, mantener el archivo do registros de resistencias obtenidas, anexando copia a las estimaciones con anotacién en bitécora. Deberan considerarse pruebas de laboratorio de concreto Por cada siete metros ciibicos elaborados. Las etapas de colado deben preverse y ejecutarse con sumo cuidado, en trabes y losas, las juntas frias no se localizaran en puntos de apoyo, se ubicaran €en los puntos de inflexién de momento © cortante, a un quinto del claro del apoyo, © en el punto medio del claro, en las losas serdn verticales y en trabes a 45 grados © en dos escalones. En losas de entrepiso 0 azotea, se especifica el terminado nivelado con regla y floteado, esto debe hacerse monoliticamente. En Ia elaboracién de concreto cuya especiticacion autorizada incluya algiin Aadicionante, debe estar presente el supervisor o el técnico responsable de la obra 32Para garantizar el uso de la correcta proporcién y que el aditivo mantendré la misma composici6n y comportamiento durante la construccién, Los requisitos de la norma para la elaboracién del concreto, deben observase con sumo cuidado, el concrete y el acero son los elementos de resistencia en nuestras estructuras y la seguridad de los escolares depende de nuestra vigilancia en este respecto. Plantillas. Las plantillas de concreto son elementos que se utiizan para garantizar que la superficie de contacto de la zapata armada este_ui proteger el acero de refuerzo de la zapata. Fme asi como para Antes de colocar la plantila se debera de compactar y nivelar la superficie de contacto de la excavacién, para eliminar el material suelto que ¢e origina al ‘excavar, dicho elemento debera de ser de concreto simple de fo=100 Kg/cm2 de § centimetros de espesor. Zapatas. Elemento estructural que trasmite la carga de la estructura al terreno, que deberd armarse segin lo especifique el proyecto. El acero en cimentaciones tendra un recubrimiento de 4 centimetros, el concreto que se utiliza en las zapatas Comunmente se olvida su curado, pero como cualquier concreto debe de curarse ara evitar los agrietamientos. Si por necesidad alguna debe suspenderse el colado debora de dejarse la junta al centro del espacio entre columna y columna El acero de columnas y castilos debe de anclarse a partir del acero de ‘efuerzo de las zapatas, para evitar fallas por cortante y penetracion La cimbra en zapatas_ se utiliza para garantizar las dimensiones y que la alineacion de la cimentacién quede paralela a los ejes del proyecto. En zonas costeras 0 de alta salinidad deberé utiizarse imper neabilizante integral en los Coneretos de la cimentacién, los recomendados son: el Festergral de Fester o 8algiin similar, en proporcion de 1.5 kgs por cada saco de 50 kgs de cemento en cimentacion, Contratrabes. En las contratrabes, también se debe de utilizar plantila y con un recubrimiento en el acero de 4 centimetros, como cualquier elemento de concreto ue se encuentre bajo terreno natural. El espacio de excavacién debe ser lo Suficientemente amplio para poder colocar la cimbra de los cachetes. Bloque de cemento para dar nivel. Este concepto se usa para definir la profundidad de la zapata con respecto al piso terminado, debe de ser de buena calidad ya que esta expuesto a humedad, salitres del terreno y ademas recibe las cargas a través de la cadena de cimentacion, se rellenan los huecos con conereto fc = 150 Kglom2. Cuando se Utilicen mas de cinco hiladas de bloques, debera de reforzarse con varilla de 3/8” @ 40 centimetros y en terrenos con saltre o en areas de bafos, se aplicara impermeabilizante en los muros del tipo ricrolastic de fester o similar Cadena de cimentacién. La cadena de cimentacion o de desplante en la construccién de escuelas tiene dos funciones. La primera como elemento estructural ya que distribuye las cargas Unifonmenente, se reforzara con el acero que especitquen los planos, tendré un Fecubrimiento de 2 cm. La segunda funcién es que la cadena forma el zoclo ya que el nivel de piso se encuentra a 10 cm debajo de la parte superior de la cadena, por esto se debe de colar con cimbra aparente, ademas que en la parte exterior del aula lleva una nariz de concreto que se integra a la cadena con varillas, tranevereales de 3/6" @ 0.25 m. En los claros de las puertas debera de interrumpirse e! zoclo por lo que debera de reducirse la cadena de 36 a 25centimetros de altura. Se aplicar ipermeabilizante sobre la cadena de enrase a base de microlastic de fester con una tira de cartén impernova, posteriormente otra capa de microlastic con bafio de arena para impedir el paso del salitre o que la humedad suba a los muros. Rellenos. Bajo pisos, de preferencia se utilizara el producto de excavacién, exceptuando las arcillas expansivas y material orgénico que podran utilizarse a ~ criterio de supervision en rellenos de éreas de’ recreo para nivelar el terreno Natural. El relleno debera de efectuarse en capas de, 20 centimetros, con la humedad 6ptima y compactado con medios mecanicos. En los sitios que se considere necesario, se solicitaran pruebas de compactacién. Anticipadamente, en el lugar de fabricacién, debe comprobarse la calidad del ladrillo recocido que sea regular en el tamafio y bien quemado. Asi también los bloques a utilizar contaran con el acabado aparente sin aristas quebradas y con el peso, resistencia y dimensiones de acuerdo al catalogo de especificaciones. Cada muro debe ser revisado en sus plomos, alineacién y niveles; supervisor y contratista deben mantener una rutina sana y prever problemas 0 dafios que atin los mismos obreros provocan por costumbre al ranurar abrir vanos con los impactos dafian la estructura, deben colocarse bastidores al levantar el muro para prever vanos, huecos para recibir cajas, registros, aparatos © ductos, las ranuras necesarias, deben de hacerse con herramienta bien afilada y ‘con cuidado extremo. Deben mojarse los ladrillos antes de colocarios y al fraguar la mezcla de cemento curarla, las juntas en muros de bloque, deben de llenar la superficie de contacto, y hacer el dentelleo para garantizar la union de los castillos, en. las estructuras denominadas tipo regional, los muros no son de carga, por lo quedeben enrasarse posteriormente al colado de las trabes y en la unién con éste elemento estructural, se aplicara un rayado con volteador, para evitar la falla, En muros de conereto el colado deberé hacerse monoliticamente con las columnas y do preferencia con concielo premezclado, si este se fabrica en la localidad en la que se esté efectuando la construccién. Castillos y cadenas. En os castilos y cadenas, los trastapes del acero de refuerzo no debera dejarse @ una misma altura o linea. Manténgase presente que los castilos y cadenas son la estructura de los muros, que las juatag de colado no deben localizarse en las secciones de esfuerzo cortante mayor, que la cadena tipo Fepisén trabaja dando continuidad a la estructura y deberd quedar aparente, Preferentemente con cimbra metalica. los patios deben de queder remetidos ‘cuando menos un centimetro en muros de bloque, la cara superior de la cadena repisén debe quedar perfectamente nivelada y pulida, con volteador en las aristas. Los pases de tuberia eléctrica, hidraulica y sanitaria, deberan preverse Para evitar romper y dafiar la estructura. Los castillos se desplantarén desde la Zapata y se anclarén en la losa de entrepiso, a menos que el proyecto especifique lo contrario. Columnas y trabes. En columnas y trabes el acero de refuerzo debe quedar perfectamente anclado respetando las medidas que especifique el proyecto, los traslapes no deberan hacerse en zonas de anclaje, Se podran realizar los traslapes siempre y ‘cuando queden alternados y serd con base a la cantidad de diametros que marca el reglamento respectivo, lo mismo sucederd con los ganchos de las varilas. Columnas y trabes deben de quedar perfectamente alineadas y aparentes, dejandose placas de acero ancladas para soldar la herreria. No se permitiré abrir ranuras para colocar cajas 0 ancias. 56En el caso de las trabes deben remeterse diez centimetros en los aleros y colarse monoliticamente con la losa de entrepiso. Se permite utilizar la cimbra de madera, de triplay aparente de 5/8", con dos usos como maximo en el aparente de losas de concreto de entrepiso externas y Cuatro usos en la losa de concreto interior ya que posteriormente se coloca frigolith con acabado de tirol Losas de concreto en entrepiso y azotea. Para garantizar una superficie isa y uniforme, el perfilado, el espesor especificado y el acabado, en el colado de las losas, deberén de utlizarse reglas ‘metélicas en el corta losa y cumbrera, no podra utlizarse escantilén, para el afine ¥ hivelacion de la superficie se utiizaran reglas metélicas, debiendo cerrar el poro y las contracciones del conereto con llana de madera para dejar la superficie apropiada para recibir la impermeabiizacién, Para el colado de losas debe solictarse la autorizacién de supe sor con, anticipacion y por bitacora, para revisar que el acero de refuerzo cumpla con el Proyecto y la especificacién, lo mismo que las instalaciones eléctricas. Posterior al colado, con la finalidad de que el concreto no disminuya fa resistencia por pérdida brusca de la humedad, se debe de curar la losa. Pisos de concreto. Para el desplante de piso previamente se colara una guamicién de 16 x 30 centimetros con concreto aparente y en los casos que se requiera, se elevard el nivel de esta con bloque relleno de concreto y asi formar un cajén para Posteriormente rellenar con tierra muerta compactada. Los pisos en interiores y exteriores de los edificios, el concreto deberd de colarse en cuadros en forma alternada con las dimensiones especificadas en el proyecto, reforzado con acero 0 fibra y con la resistencia que previamente se indique, deberd de usarse volteador 3€en todas las juntas frias, el acabado final serd pulido y rallado con brocha de pelo fino en forma recta y procurando perder la marca del votteado. En pavimentos exteriores, banquetas y canchas, cuidar el bombeo de nivel ecesario para evitar encharcamientos y ademde ee deberd oolocar una osja de conereto perimetral. Se esta construyendo espacios que deben dar abriga, seguridad, confort y buen ambiente para el proceso de ensefianza. Los acabades dan la decoracién necesaria para este ambiente, la regia, el plomo, e! hilo,_el nivel, las texturas y colores son los elementos a utilizar para lograr una construccién bien acabada. Los detalles son importantes, supervisor y contratista observaran planos, especificaciones de catalogo y de la normatividad para ejecutarlos correctamente. Los aplanados en sus bordes siempre serdn terminados con volteador 0 a hatin segtn el caso y con una entre calle de 4 milimetros entre el aplanado y la estructura 0 cancelerla, esta entre calle también se ejecutard en los cambios de textura Deberan de cuidarse los aplanados de los perfilados en su limite con los zoclos, ya que estos deberdn de ser rectos, de espesor uniforme y a una distancia aralela de 10 cm. Con respecto al piso terminado en toda su longitud El recubrimiento de azulejo seré de color claro de 15 x 15 om. de primera, ho se admitiran tonalidades distintas, en caso de no existir con las dimensiones y 1 color especificado se deberd consultar con el departamento de proyectos para 'a aprobacién de la propuesta, los cortes se harén con maquina cortadora, en las aristas se colocarén remates de PVC 0 cortes a 45° en las piezas segtin indiquen los planos de acabados, los recortes para ajustes de medidas, se haran en la Parte inferior del muro y en las partes mas alejadas de la puerta de ingreso. El vitropiso sera de 30 x 30 cm de primera, con boquilla uniforme o a tope ‘segun lo especifique el plano de acabados. El azulejo y vitropiso seran de marca Interceramic. 38El trol en losas a base de polvo de marmol, cemento bianco y Festerbond. La pintura vinlica sera de marca Comex de la linea Vinimex aplicada en dos ‘manos con sellador y resanes previos. La pintura esmalte alkiddico de la marca Comex linea “100° con una aplicacién de pintura primaria de fondo. Respecto a la pintura sabemos que la calidad del terminado lo da la mano de obra, por tanto el supervisor debe certficar su cuidado en los recortes, homogeneidad y limpieza, ademas de cuidar se acaten las marcas especificadas, as| mismo en cuanto al trol y acabados especiales. Los colores de los muros, herrerias plafones, trabes, obras exteriores, eteétera, deben ser de acuerdo al catalogo de colores que tiene indicado la ddependencia para jardin de nits, primarias y secundarias. Deben aplicarse los colores oficiales para cada nivel escolar. En los casos de ampliaciones y reparaciones procurar aplcarios también, cuando el color anterior de la escuela provoque un costo excesivo 0 un contraste muy fuerte se dejaran colores similares a los existentes, procurando los tonos pastel, a este Fespecto conviene que se consulte con la Direccion de Proyectés. La impermeabilzacién se efectuaré en frio 0 en caliente segin las especiicaciones del proyecto, en su perimetro no debe llegar hasta el limite de la losa, debe quedar a 2.5 cenlimetros y perflada con cemento plastico asi como también en tuberias que salgan por la losa, pretiles, eteétera, El cartén arenado debe ser blanco, con excepcién de ampliacién del edificio o escuela donde ‘quedaré del color existent Herreria, cancaleria y vidrios. Al ejecutar estructura, muros y pisos debe preverse la colocacion de anclajes para fijar herreria y canceleria, no se permitiré daftar o abrir cajas de ‘ninguna manera a elementos estructurales, muros ni repisones. El supervisor debe comprobar el calibre de los perfiles, y tener ospecial cuidado con la fabricacién y colocacion de puertas y bastidores, asegurarse de 50que tengan cuando menos cuatro bisagras, las soldaduras en toda la canceleria deberdn de quedar esmeriiadas, sin goteos y sin flos. Las uniones de perfles a ‘escuadras se requiere su ejecucion con cortes a 45°, los junquillos porta-vidrios deheran de empatar perfectamente en las esyuinas cortadas también a 45°, Se verificara que la holgura del vidrio entre perfiles quede perfectamente seliada, asi también la junta entre vanos y canceleria se sellara con silicon u otro material termoplastico. No se permitird la colocacién de herrajes si se ejecutan aplanados, tiroles o pintura con la canceleria puesta el contratista debe proteger la canceleria on cinta adhesiva para garantizar su limpieza. Las salidas eléctricas en general se realizarén con tubo conduit Galvanizado, pared delgada si va oculto en muros y concretos y pared gruesa con accesorios especificados si se coloca aparente, no se permit’ el uso de Poliducto. Los conductores eléctricos para las salidas eléctricas hormales, de fuerza, alimentadores generales, derivaciones, y demas seran de marca Condumex con aislamiento THW, tipo LS y de los calibres indicados en los planos de proyecto. Los tableros de control asi como los interruptores termomagnéticos serdn de la marca SQUARE-D, contactos y apagadores de la marca QUINCINO. |La red eléctrica exterior deberd hacerse con tubo conduit PVC pesado con los didmetros indicados en proyecto, deberd colocarse sobre cama de arena con Pendiente hacia los registros para desalojo de acumulacién de agua y a una profundidad minima de 45 om. del nivel de terreno natural Los registros eléctricos deberan de cumplir con los detalles de los planos, fanto en medidas interiores, alturas, tapas de lémina pintada con numero indicador, marco de fierro, cama de grava, varila en diagonal para soportar el cableado, aplanado en su interior pulido, recibir los tubos con mortero cemento- arena en proporcion 1:5, compactacién del terreno exterior del registro, asi como {a altura minima de la tapa de este a 15 om. sobre el terreno natural o cualquier 60que tengan cuando menos cuatro bisagras, las soldaduras en toda la canceleria deberan de quedar esmeriladas, sin goteos y sin filos. Las uniones de perfiles a escuadras se requiere su ejecucion con cortes a 45°, los junquillos porta-vidrios deberan de empatar perfectamente en las esquinas cortadas también a 45". Se verificard que la holgura del vidrio entre perfles quede perfectamente sellada, asi también la junta entre vanos y canceleria se sellaré con silicon u otro material termoplastico. No se permitiré la colocacién de herrajes si se ejecutan aplanados, tiroles o pintura con la cancelerla puesta el contratista debe proteger la canceleria con cinta adhesiva para garantizar su limpieza. Instalacién eléctrica, Las salidas eléctricas en general se realizaran con tubo conduit galvanizado, pared delgada si va oculto en muros y cancretos y pared grueea con accesorios especificados si se coloca aparente, no se permitira el uso de poliducto. Los conductores eléctricos para las salidas eléctricas hormales, de fuerza, alimentadores generales, derivaciones, y demas serén de marca Condumex con aislamiento THW, tipo LS y de los calibres indicados en los planos de proyecto. Los tableros de contro! asi como los interruptores termomagnéticos serén de la marca SQUARE-D, contactos y apagadores de la marca QUINCINO, La red eléctrica exterior deberd hacerse con tubo conduit PVC pesado con los diametros indicados en proyecto, deberd colocarse sobre cama de arena con Pendiente hacia los registros para desalojo de acumulacién de agua y a una Profundidad minima de 45 cm. del nivel de terreno natural Los registros eléctricos deberan de cumplir con los detalles de los planos, tanto en medidas interiores, alturas, tapas de lamina pintada con numero indicador, marco de fierro, cama de grava, varilla en diagonal para soportar el cableado, aplanado en su interior pulido, recibir los tubos con mortero cemento- arena en proporcién 1:5, compactacién del terreno exterior del registro, asi como 'a altura minima de la tapa de este a 15 om. sobre el terreno natural 0 cualquier 60otro que se indique para evitar la penetracién de agua de lluvia. La separacién de Fegistros no excederd los 20.00 metros de longitud. EI supervisor deberd de tener cuidado de que se coloquen los calibres, viametrosy marcas especificadas, asi como también realizar las pruebas correspondientes, Comunmente el supervisor tiene los conocimientos de los procesos constructivos de obra civil, pero no los suficientes de las instalaciones eléctricas con mayor grado de dificultad, por lo que en estos casos cuando exista duda deberd de pedir apoyo a su jefe inmediato 0 a la dependencia, Instalaciones hidrdulicas, gas y sanitarias. - La red hidraulica exterior sera de PVC hidraulico cedula 40 de diémetro de % como minimo, utlizando las piezas especiales adecuindas, asi como los diémetros indicados en el proyecto, se colocaran sobre una cama de arena, y a luna profundidad de 50 cm minima sobre el nivel del terreno natural, debiéndose Compactar con pisén de mano el relleno de zanjas. Las tuberias interiores deberén de ser ocultas de cobre, en los ramales alimentadores con un diémetro de 2" Como minimo y con la salida de alimentacién del mueble con tuberia de cobre de 1%, esto sera modificado si el proyecto indica algo diferente La red hidréulica debe someterse a una carga de presién de 20 Kg lem2 durante un periodo de 24 hrs. Las redes sanitarias se ejecutarén con tuberias de PVC marca Duralén 0 similar de pared gruesa, asentadas en cama de arena y con la pendiente minima requerida Las tuberias de gas deberdn de apegarse estrictamente al proyecto, si se utiliza tuberia de cobre seré del tipo "L", con una profundidad minima de 50 om, si Se utiliza aparente deberd de ser con tubo galvanizado y en los dos casos se pintara de amarillo para indicar precaucién. 6Todas tas instalaciones hidraulicas, sanitarias y de gas deberan de someterse a las presiones requeridas antes de ocultarse, debiéndose dar aviso a super i6n de tales pruebas y datos de las presiones a que son sometidas. Los muebies sanitarios se especifican de la marca Ideal Standar del modelo Fequerido por el proyecto, en caso de no haber existencias tnicamente se podran ‘cambiar con modelos similares y con aprobacion de la Secretaria Con respecto a la instalacién de tinacos se ubicarén con una base de conereto en la cumbrera del edific . y estos se sujetaran con abrazaderas de soleras ancladas en la base para evitar que los tinacos vacios los mucva ol viento. Los registros sanitarios se desplantan sobre un firme de concreto, con muros de ladrillo con aplanado grueso y fino, fabricandg la media cafia en el fondo y con tapa de concreto con marco y contramarco de éngulo de 1%", tendran una distancia maxima de separacion entre registro y registro de 10 metros. Limpieza de obra Este concepto es muy importante y comtinmente todos lo dejan para al final de la obra, sin embargo se debe limpiar la obra durante el proceso de la misma ya ue esto representa orden e invariablemente se refleja en la calidad de la obra. Nunca se debe permitir que se acumulen escombros, basura y mucho menos cimbra con clavos puestos, ya que debemos recordar que muchas obras se ejecutan en periodos escolares y pueden causar accidentes a los alumnos asi ‘como también al personal de construeci6n. Se debe exigir tanto la limpieza como el orden de los materiales, es decir que todo el material que no se esté ocupando permanezca en la bodega o almacenado en el area destinada para trabajos de construccion y esta debera estar sefialada con cinta amatila indicadora de precaucién Otro punto que se debe cuidar es que el personal de construccién no use los bafios de los menores sobre todo al mismo tiempo por lo que se debe considerar usar sanitarlos portatiles durante el transcurso de la obra e4.2.4.-Tipos de sanciones. El eédigo Hammurabi rey de Babilonia (2000 afios A. C.) es un documento tipico de los reglamentos antiguos, es evidente que muy pocos ingenieros Constructores tuvieron la oportunidad de aprender algo derivado de stis propios errores. A continuacién se traducen las cinco reglas bésicas de este cédigo referentes a fallas de construcciones, obviamente, no se sabe si estas disposiciones pusieron fin a las fallas, pero indudablemente fueron freno en las Practicas viciadas de la construccién ya que eliminé la posibilidad de repeticién de errores ) Si un constructor hace una casa para un hambre y no realiza bien su trabajo, y si esa casa que construyé se cae, causando la muerte del amo de la asa, el constructor debe ser condenado a muerte »).- Si causa la muerte det hijo del amo de la casa, se condenaré a muerte a Un hijo del constructor. ©)~ Si causa la muerte de un esclavo del amo de la casa, el constructor le dara al propietario un esclavo de igual valor. 4)~ Si destruye una propiedad, el constructor le repondré lo que haya destruido y si por no hacerla bien la casa se derrumba, deberd construir de su Propio peculio fa casa que se ha caido. ©) Si un constructor que ha hecho una casa a un hombre, no hace su trabajo perfecto y una pared se pandea, el constructor reparara la pared por su propia cuenta, Quisimos agregar el cédigo anterior para hacer notar que las sanciones se han aplicado desde tiempos remotos y no son exclusivas de los contratos modernos. En la época greco-romana la industria de la construccién estaba en manos de artesanos esclavos y los buenos trabajos eran premiados con regalos importantes y en ocasiones, hasta con Ja libertad. Sin problemas de tipo financiero, ni programas estrictos de presupuestacién que preocuparan a los Constructores, las obras se ejecutaban en tiempo y costo, aparentemente con gran 6exito, como se puede observar en muchisimos ejemplos existentes aén. De la misma manera, durante la edad media, el tiempo no contaba y es por ello que las grandes estructuras gubemnamentales 0 religiosas han permanecido practicamente intactas por muchos siglos y nos preguntamos: Las obras de nuestro tiempo ePodran tener edades semejantes? EI contrato de obras establece la remuneracién por los trabajos bien ejecutados bajo los reglamentos de la Ley de Obra Publica, en éste también se consideran penalidades 0 sanciones por incumplimiento y mala ejecucién de la obra, considerandose esto en los términos generales de tiempo, costo y calidad La Secretaria, al finalizar cada programa de construccién anual y con apoyo de la supervision externa, efectia una evaluacion de cada uno de los contratistas, tomando en consideracién, el tiempo, costo, calidad dé los trabajos y relacién con {as autoridades, durante la ejecucién de sus obras, éstas calificaciones sirven de ‘Poyo para considerar la permanencia del contratista dentro de los programas de obras de la Secretaria, e inclusive, para no permitirle su participacién en las. licitaciones publicas y esto, de alguna manera, puede considerarse como una sancién, El contrato de obra es muy claro en la clausula décima tercera, en el que Sefiala, que no se tomardn en cuenta las demoras por causas fortultas 0 de fuerza ‘mayor 0 cualquier otra causa no imputable al contratista, ya que en tal evento, el contratante hard al programa las modificaciones que a su juicio procedan y como Consecuencia de lo anterior, si las causas del atraso del programa son imputables al contratista y no terminara la obra, en la fecha sefialada, se aplicara una sancién equivalente al uno al milar diario del monto total contratado, hasta que concluya ‘os trabajos, independientemente de esta sancién, se le obligara al contratista, al Cumplimiento de! contrato de obras en todas sus cléusulas a clausula décima cuarta sefiala la suspensién temporal del contrato, por lo que se podra suspender temporalmente en todo o en parte la obra contratada en cualquier momento por causas justificadas 0 por razones de interés general, sin que en ello implique su terminacién defintiva {La cldusula décima quinta del contrato contempla la rescision administrativadel contrato, la: cual se podra ejercer por causas de interés general o por ‘contravencion de los términos del contrato, de la ley de obras publicas o de las disposiciones que se deriven de ellas, por parte del contratista, En caso que se opte por la rescisién de contrato, por causas imputables al Contratista, las sanciones econémicas se aplicarén de acuerdo a ld cldusula décima tercera hasta la fecha de rescisién del contrato, si el contratista no cubre las sanciones a que se haya hecho acreedor, se recurrrd a las fianzas otorgadas, ara cubrir dichos cargos por conceptos de dafios y perjuicios y una pena Convencional, que podra ser hasta por el monto total de las garantias otorgadas. {Las causas que pueden dar lugar a una réscision del contrato de obras, son las que a continuacion describimos: a ).- Si el contratista no inicia los trabajos del contrato de obras, en la fecha que por escrito Io sefiale el contratante »)- Si se suspende injustificadamente la obra o se niega a reparar, reponer alguna parte de las que hubieren sido rechazadas por defectuosas por el contratante. ©).- Si no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado o sin motivo justificado, no acata las érdenes dadas por escrito por el contratante. 4).~ Si no da cumplimiento al programa de trabajo y a juicio del contratante, @l atraso puede dificutar la terminacién satisfactoria de las obras en el plazo estipulado. ©) Si no incrementa oportunamente los salarios de los trabajadores, las Prestaciones de cardcter laboral y el seguro social f)- Si se declara en quiebra 0 suspensién de pagos, o se hace cesién de bienes en forma que afecte este contrato 9).- Si se subcontrata, cede la totalidad 0 parte de las obras objeto del contrato, 0 los derechos derivados del mismo. h).~ Si el contratista no da al contratante y a las dependencias oficiales que tengan facultad de intervenir, las facilidades 0 datos necesarios para la inspeccién, Vigilancia, y revision de los materiales, de la mano de obra y los trabajos en su totalidad 6s) Si cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido establecido como requisito el tener esa nacionalidad, 3)- Si siendo extranjero, invoca la proteccién de su gobierno en relacién con el presente contrato. ') En general, por cualquier otra causa imputable al contratista, similar a las antes expresadas. 4.3. Recepcién de obra. La definicién general de este concepto, es que supervision le reciba la obra al contratante y simulténeamente se le entregue a la Secretaria de Educacién y Cultura mediante un acta de recepcién en la que se asienta que la obra esta ferminada y libre de defectos, timando al calce el representante legal del Contratista, la supervision externa, el director de la escuela, el representante de los Padres de familia y las autoridades de la Secretaria, El proceso de recepcién de la obra, representa para el contratista el finiquito de la obra financieramente y se dan por concludes los trabajos, librando al Contratista de cualquier obra por ejecutar, salvo 10s Vicios ocultos que no se hayan detectado durante la ejecucién de la obra, ya sea por mala calidad de los materiales o defectos ocasionados por la mano de obra, Por el gran numero de obras dispersas en el estado, existen lugares muy distantes, en los que es imposible la permanencia de la supervision al 100% durante el transcurso de la obra, por lo mismo es de suma Importancia veriticar minu samente la calidad de estas obras, apegandonos a las especificaciones, Por lo que se recomienda realizar un listado, para no omitit ningun concepto contratado por revisar. Debemos estar conscientes, que al aceptar cualquier trabajo mal ejecutado, estamos librando al contratista de su responsabilidad y estamos avalando con nuestra firma, situaciones de fallas en la calidad de la obra, con lo que estamos ncumpliendo con nuestra responsabilidad profesional, ética, moral y contractual 66Otro de fos aspectos que debemos de tomar en cuenta, es entregar al director del plantel educativo, todos aquellos accesorios que no se pueden dejar en la obra por riesgo a que se extravien, como lo son las llaves de las puertas, candados, también le debemos dejar los planos, indicaciones por escrito y explicar el funcionamiento de las instalaciones construidas, por ejemplo: cistemas, interruptores termo-magnéticos, llaves_hidraulicas de paso, instalaciones de gas, para reftigeraciones y otras. Para la recepcién de los trabajos, el area deberd estar: libre de escombro, de bodegas, letrinas provisionales, materiales de construccién, cimbra y de cualquier otro objeto que interfiera con el funcionamiento de las instalaciones construidas. -. ‘Son necesarias la revisién y prueba de todas las instalaciones eléctricas, hidrdulicas, sanitarias, el funcionamiento de los muebles sanitarios, equipos electromecdnicos y otros que requiera comprobacién de eu funcionamiento. EI acta de recepcion de los trabajos, se debe de presentar en el formato que proporciona la Secretaria, a través de la trabajo, incluimos un acta debidamente requisitada. reccion General, anexo a este 6