SECRETARIA DE PLANEACION ALCALDIA MUNCIPALDECOTA, pa FUE! AEE ED ORT Hen PUn-ze1-2015| RESOLUCION No. soos 00 27° gt POR MEDIO DE LA CUAL SE APRUEBA LA LICENCIA URBANISTICA EN LA MODALIDAD DE MODIFICACION DE URBANISMO Y CONSTRUCGION PARA EL PROYECTO INTEXZONA. S.A. LOTES 73, 74, 75 Y 76 NOMBRE DE LA EMPRESA INTEXZONA S.A. LA SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL DE COTA, CUNDINAMARCA EN USO DE SUS FACULTADES Y EN CUMPLIMIENTO A LA LEY Y ALO ESTABLECIDO EN EL DECRETO 1469 DE 2010 EL ACUERDO No. 012 DE OCTUBRE DEL 2000, DEMAS NORMAS COMPLEMENTARIAS y CONSIDERANDO: a) Que la Empresa INTEXZONA S.A, identificado con NIT. No. 900077452-1 presento la solicitud de Licencia Urbanistica en la Modalidad de Modificacion, Urbanismo y Construccién de un Proyecto de INTEXZONA S.A. LOTES73, 74, 75 y 76 para él predio localizado en la Vereda Siberia con un rea de lote de Diez Mil Quinientos Setenta Y Tres Punto Treinta Y ‘Ocho Metros Cuadrados (10.673,38 m2), identificado con cédula Catastral No. 25-214-00-00- (00-00-0004-0317/0133/0134/0196/0320/0139/0 128/01 4 1/0132/0256/0257/03 19-0-00-00-0000; y Matricula N° 50N-20746529/30/31/32. b) Que se aportaron junto oon la solicitud de Licencia de Aprobacién de la _Licenoia de Construccién, tos documentos que se relacionan a continuacién: Formulario Unico Nacional para la solicitud. Solicitud de Radicacién del proyecto, Paz y Salvo de Impuesto Predial Certificado de Tradicién y Libertad 50N-20746529/30/3 1/32. Copia de la Cédula del representante legal de INTEXZONA S.A. Copia de ia Nomenclatura del predio. Copia de la Demarcacion del predio. Copia de las Viabilidades de Servicios Publicos de Aguas de la Sabana, Claro y Codensa. Copia de la Gédula y Matricula de la Arquitecta GLORIA TABORDA MP 05700-41561, del Ing. WILLIAM OSPINA 7620271222 VLL, responsables det Proyecto. Copia de la Licencia No. 1794 de 15 de Dic de 2011, que modifica la Licencia 234 de 7 de ‘Septiembre de 2007. . Copia de la resolucion No.900.64.957 de 25 de Septiembre de 2013. Copia resolucién No. 900.64.452 de 30 de diciembre de 2014, prorroga de realizacion de la lleencia No. 234 de 2007, Notificacion valla y vecinos colindantes. i Poder debidamente otorgado al Seftor Rafael Malagon. Revision de Estudios Geotécnicos y Estructurales de 30 de junio de 2015. Recibos de Pago, con destino a la Tesoreria Municipal. Recibo de pago del Impuesto de Delineacién, No. 2016002035 por un valor de Cuarenta y siete Mil ($ 47.00.00) por concepto de Licencia de Modifcacién de Licencia de Urbanismo y Construccién, Plano de Localizacién del Lote 28. 2 Juegos de Planos Estructurales del proyecto. (10 pliegos) Carrera 5 # 12-44 Plaza Luis Carlos Galan Sarmiento “PBX: 86 40 038 FAX: 8640781 | fj alcatdia cota www.cota-cundinamarca.gov.co planeacioncotaiethSECRETARIA DE © PLANEACION ww ALCALDIA MUNCPAL DECOTA en Estudio de Suelos Memoria de Célculo y Planos estructurales. ¢) Quo el proyecto fue identificado dentro del consecutive de la Secretaria de Pianeacion de l2 Alcaldfa Municipal, y asignado con el numero 26214-015-051. 4) Que los predios objeto de la solicitud de licencia, se encuentran localizados en suelo Rural del Municipio de COTA y no se encuentra localizado en zona de riesgo por fendmenos do inundacién, incendios o destizamientos de conformidad con el mapa de amenazas naturales ‘contenido el Acuerdo No.012 de 2000.(PBOT), ©) Que el Proyecto INTEXZONA S.A, LOTES 73, 74, 76 Y 76 cumple con las normas urbanistices vigentes correspondientes establecidas en el Acuerdo No.012 de 2000. (PEOT), siendo en concordancia encontrado aceptable por ésta Secretaria. 1) Que la presente solicitud de Licencia Urbanistica, en la Modalidad de Urbanismo y Construccién ha sido tramitada de conformidad con las normas de la Ley 388 de 1997 y el Decreto Nacional 1469 de 2010, 9) Recibo de pago de! Impuesto de Delineacién, No. 2015002035 por un valor de Cuarenta y siete Mil (S 47.00.00) por concepto de Licencia de Modificacién de Licencia de Urbanismo y Construccién. Por lo anteriormente expuesto, RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Aprobar la MODIFICACION de Ia Licencia Urbanistica de Urbanismo y Construccién para el Proyecto INTEXZONA S.A. LOTES 73, 74, 75 Y 76, identificado con NIT. No. '900077452-1 para el predio localizado en la Vereda Siberia ‘con un area de lote de Diez Mil Quinientos Setenta Y Tres Punto Treinta Y Ocho Metros Cuadrados (10.573,38 m2), identiicade con cédula Catastral No. 25-214-00-00-00-00-0004- 031 7/0133/0134/0136/0320/0139/0138/0141/0132/0256/0257/0319-0-00-00-0000; y Matricula N° SON-20746529/30/31/32. ARTICULO SEGUNDO.- Aprobar of proyecto, presentado con las siguientes areas y determinantes: CUADRO DEAREAS BODESA PULUAGA (7, 74,75, 7) 2) [aReaoTe [sre JANDeN 2594 ana Lore AREA BRE T T [ AREALOTE | PRIMER | MEZZANINE| en umiLm2_| PisoOM2 m2 tort | BODEAT 21933] 208935 | aos | 355057 jaovesa2 220533] 2009.55 | 47052 _|_259n07 IsoDEca3 249,67] 208955 | amo | 256007 nDEGA 7967200955 [752 | 256007 frorau consinuccon | — 93090] 350.20. | isxz0e | 1o2028 it Carrera 5 #12- 44 Getb.a ere a eae Plaza Luis Carlos Galan Sarmiento es oper lecetafe te) stole te’ 9/s"0 PBX: 8640038 FAX:8640781 | (FP atcalaia cota tet otatateta’s atte oa "0 WWW.cota-cundinamarca.gov.cowef SECRETARIA DE ¥ PLANEACION 7 ALCALDIAMUNICIPALDECOTA ws FUERZ, ARTICULO TERCERO.- VIGENCIA DE LA LICENCIA. Se concede la Licencia con una vigencia hasta el dia 30 de Diciembre de 2075, segun resolucion No. 462 de 30 diciembre de 2014. ARTICULO GUARTO: MULTAS Y SANCIONES: De acuerdo al art. 2 numeral 04 de la ley 810/203, se aplicaran multas sucesivas que oscilan entre acho (8) y quince (15) salatios minimos legales diarios vigentes por metro cuadrado de intervencién sobre el suelo 0 por metros cuadrados, de construccién segtin sea el caso, sin que en ningtin'caso la multa supere los doscientos (200) salarios minimos legaies vigentes para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos, Para estas actuaciones en contravencién a lo preceptuado en la licencia, o cuando esta haya caducado, y la suspension de servicios piblicos domiciiarios, de conformidad con lo sefialado en la ley 142 de 1994 Toda ocupacién que se ordene por parte del Urbanizador, Propietario 0 Constructor en areas de reservas ambienlales, reservas viales de! Plan Vial o sobre vias Nacionales o del orden Departamental, seran de responsabilidad de quien las ordene, sin desconocimiento de las sanciones multas 0 requerimientos @ que haya lugar. Todo hallazgo arqueolégico, por ser considerado patrimonio de la Nacién debera ser notificado inmediatamente a ia Secretaria de Planeacién, y al Instituto Colombiano de Antropologia e Historia ICANH, y se deberdn suspender las obras que se adelanten. ARTICULO QUINTO: TITULARIDAD: De acuerdo al decreto 1469/2010, la expedicion de licencias no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesién sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o mas predios y/o inmuebles y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados. ARTICULO SEXTO: VALLA: De acuerdo con el_articulo 61 del decreto 1469/2010, el titular de la licencia de parcelacién, urbanizacion o construccion esta obligado a instalar un aviso durante el : término de ejecucién de las obras, cuya dimensién minima sera de un metro (1.00 m) por setenta (70) centimetros, localizada en lugar visible desde la via pablica més importante sobre la cual tenga frente 0 limite el desarrollo 0 construccién que haya sido objeto de la licencia. en caso de ‘obras que se desarrollen en edificios 0 conjunto sometidos al régimen de propiedad horizontal se instalaré_un aviso en la cartelera principal del edificio 0 conjunto, o en un jugar de amplia circulacién que determine la administracién. En caso de obras menores se instalara un aviso de treinta (30) centimetros por cincuenta (50) centimetros deberd indicar al menos: 41) Clase de licencia, 2) Numero o forma de identificacion de fa licencia, expresando la identidad 0 curador que le expiaid. 3) Direcoién det inmueble. 4) Vigencia de la licencia. 5) Nombre o razén social del titular de la licencia, €) Tipo de obra que se esta adelantando, haciendo referencia especialmente uso, metros de construccién, altura total de las edificaciones, numero de unidades habitacionales, comerciales © de ottos usos. La valla se instalara a més tardar dentro de los cinco dias siguientes a la fecha de expedicion de la licencia y en todo caso antes de la iniciacion de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos, maquinaria, entre otros, y debera permanecer durante el tiempo que dure la obra. ARTICULO SEPTIMO: Los planos hacen parte integral de esta licencia de conformidad con to sefialado en el numeral 7 del articulo 38 del decreto 1469 de 2010, y corresponden a los planos: “1. PLANO DE LOCALIZACION. : 2. Planta primer piso. 3. Planta MEZZANINE. 4. PLANTA CUBIERTA 5. FACHADAS. Carrera 5# 12-44 | FEI ptaneacioncota@st Fret Plaza Luis Carlos Galan Sarmiento a aatetstetatetn to” PBX: B6 40038 FAX:8640781 | [ff] Atcaldia cots a seaeaeeeseceaes Selene." www.cota-cundinamarca.gov.co ainteatnens 0.8,SECRETARIA DE 7 PLANEACION TET ACAIDIAMUNCPALDECOTA 6. YCORTE. 7. PLANTA PRIMER PISO Y MEZZANINE. TRE) FUERZA! ARTICULO OCTAVO.- OBLIGATORIEDAD DE LA NORMA NSR-10. El propietario del Proyecto y el Constructor responsable, deben ejercer la SUPERVISION TECNICA durante ia Construccién del Proyecto, de conformidad con el Titulo | de la NSR-10, la cual se deberd justificar ante ia Secretaria de Planeacién, mediante las memorias justificativas correspondientes y con el objeto de la obtencién del CERTIFICADO DE PERMISO DE OCUPACION, segin 10 establece el Decrelo 1469 de 2010, en su artfculo 53. ARTICULO NOVENO.- OBLIGATORIEDAD GON LOS VECINOS. Ei propietario del Proyecto y el Constructor responsable, deben garantizar fa salubridad de los predios vecinos y sus propietarios o poseedores, edificaciones colindantes, y / 0 elementos constitutives del Espacio Public. £1 ‘cerramiento provisional de la obra, no deberé impedir el libre trénsito peatonal y/o vehicular. Andenes y vias piblicas no podrén ser ocupadas con materiales de construccién y o elementos tales como andamios, formaletas, o equipos de construccién, ARTICULO DECIMO: Notifiquese a las partes interesadas el contenido del presente proveldo; adviértaseles que contra la presente resolucién procede e! recurso de reposicion y en subsidio el de apelacién en los terminos de ley. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Dade en Cota Cundinamarca, a los TAT Dis Cordiaimente, ALCALDIA DE COTA - CUNDINAMARCA SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEACION eee ZD aa iss : sees anatase