ba Municipalidad de Rafaela Intendencia VISTO: Las actuaciones del Expediente Letra C ~ N.° 209.9885 - Fichero N° 64; y CONSIDERANDO: Que la Ordenanza N.° 4170 sanciona el Codigo Urbano de Rafaela, en el afio 2008, Que dicha normativa establece entre otras cuestiones, los usos del suelo a instalarse en distintos sectores de la ciudad, Que se ha advertido que dos disposiciones contenidas en el citado Cédigo Urbano, destinadas a regular un mismo tipo de tejido Urbano, poseen redacciones discordantes Que el apartado V.2.8 (Tejido minto de alta densidad tipo “b” (TMAD.b) ubicado dentro del Capitulo V ~ Tejido Urbano ~ dentro del apartado V.2 ~ Tipos de Tejides Urbanos: Usos y Morfologia — establece: “V2.8. TEMDO MIXTO ALTA DENSIDAD - Tipo."b". (TMAD.b) Tejido Misto de Alta Densidad, con indusirias de baja complejidad y con comercios, servicios y equipamientos barriales, sectoriales, centrales y regionales de baja y ‘media complejidad. Viviendas multifamiliares y agrupadas” ‘Que por su parte el Anexo IV ~ TeJidos y Listados ~ en el punto 8, TEDO MIXTO ALTA, DENSIDAD -Tipo ."b". (TMAD.b,) bajo el titulo “USOS ADMITIDOS:” en el apartado “b” dispone:*b- Actividades econdmicas industriales y de servicio de baja complejidad y comerciales de baja y media complejidad. ‘Qve por lo sefialado, ambas normas deseriben los usos permitidos en el Tejido Mixto de Alta Densidad tipo “b” (TMAD.b) N° 8 - de modo diferent, indicando en el Capitulo V.2.8. que se permiten industrias de baja complejidad y comercios, servicios y equipamientos barriales, sectoriales, centrales y regionales de baja y media complejidad y el Anexo IV — Tejidos y Listados - USOS ADMITIDOS:” en su apartado b- Actividades economicas industriales y de servicio de baja compiejidad. Que para evitar contradicciones y la aplicacién confusa de dicha normativa debe ser tunificado el criterio y por ende las disposiciones en lo que respecta a los usos permitidos en el Tejido Mixto de Alta Densidad “b”, en lo que refiere a la complejidad de los usos permitidos. (Que tal necesidad ha sido puesta a consideracién de Ia Comisién de Desarrollo Urbano, la cual , conforme consta en el acta N.° 31 de fecha 12 de abvil de 2019, ha concordado en la procedencia de la modificacién, con el objeto de unificar criterios, entendiendo que las actividades econdmicas comerciales y de servicios a instalar puedan resultar de baja y media complejidad, teniendo en cuenta las caractersticas funcionales y normativas de dichas sectores, incluidos en el tejido N° 8 y los entomos del mismos, segin surge del PLANO 4 del ‘Anexo Il, ya que esta es la complejidad prevista en otros sectores similares de la ciudad, Por todo ello, el CONCEJO MUNICIPAL DE RAFAELA sanciona la siguiente ORDENANZA Art._1.2)- Modificase el punto 8 TEJIDO MIXTO ALTA DENSIDAD - Tipo ."b". (TMAD.b.) “USOS ADMITIDOS:" del Anexo IV ~ Tejidos y Listados ~ de Ia Ordenanza N.° 4170, el que quedara redactado de la siguiente maneral 8, TESIDO MINTO ALTA DENSIDAD -Tipo ."b". (TMAD.b.) USOS ADMITIDO! tividades econémicas agricolas de baja complejidad: HUERTAS ORGANICAS Actividades econémicas industriales de baja complejidad y comerciales y de servicio de baja y media complejidad. - Residenciales urbanos: VIVIENDAS INDIVIDUALES VIVIENDA UNIFAMILIAR.Pe Intendencia LOFTS CASAS-QUINTAS QUINCHOS RESIDENCIAS COLECTIVAS: VIVIENDAS PARA MAS DE UNA FAMILIA EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS ASILOS CONVENTOS HOGARES PARA ANCIANOS HOGAR INFANTIL, HOGAR DE DiA GERIATRICOS RESIDENCIA © ALBERGUES DE ESTUDIANTES VIVIENDAS AGRUPADAS. VIVIENDAS APAREADAS, GRUPO DE VIVIENDAS, LOFTS 0 DEPARTAMENTOS UNIFAMILIARES GRUPO DE VIVIENDAS, LOFTS 0 DEPARTAMENTOS APAREADOS GRUPO DE UNIDADES COLECTIV, 4- Equipamientos barriales, sectoriales, centrales y regionales de baja y media complejidad; CULTURA Y ARTE: BIBLIOTECAS GALERIAS DE ARTE CENTROS 0 SALAS DE EXPOSICIONES AUDITORIOS SALAS DE ENSAYO PARA ARTISTAS Y ESTUDIANTES ESCUELA DE MUSICA MUSEOS SALAS DE CONFERENCIAS Y AUDIOVISUALES. ANFITEATROS OCIO Y RECREACION: ESPACIOS ABIERTOS: PLAZAS Y PLAZOLETAS VERDES O SECAS, PARQUES, BOSQUES. GIMNASIOS POLIDEPORTVOS (PARA DEPORTES GRUPALES): cubieros o al aire libre CAMPOS DEPORTIVOS CAMPOS DE JUEGOS PARA NINOS CLUBES: ESTADIOS CLUB SOCIAL, CULTURAL Y DEPORTIVO NATATORIOS CANCHAS DE FUTBOL, PADDLE, TENIS, BOCHAS U OTROS DEPORTES SIN TRIBUNAS, CANCHAS DE FUTBOL. PADDLE, TENIS, BOCHAS U OTROS DEPORTES CON TRIBUNAS GIMNASIA PERSONALIZADA ( PARA LOCALIZADA, AEROBICA Y APARATOS) PARQUES DE DIVERSIONES CON JUEGOS MECANICOS. PARQUES TEMATICOS YO EDUCATIVOS EDUCATI GUARDERIA, JARDIN DE INFANTES PREESCOLAR ENSENANZA PRIMARIA ENS! \NZA SECUNDARIA, ENSENANZA TERCIARIA ENSENANZA UNIVERSITARIA ENSENANZA DE CAPACIDADES DIFERENTES, 3+4 Municipalidad Intendencia INSTITUTOS DE CAPACITACION RELIGIOSO: IGLESIAS Y PARROQUIAS. CAPILLAS. LOCALES PARA PRACTICA DE CULTOS RELIGIOSOS SALONES COMUNITARIOS, ORGANIZACIONES RELIGIOSAS SALAS DE VELATORIOS SANITARIO: DISPENSARIOS CENTROS DE SALUD EMERGENCIAS MEDICAS, CENTRO MEDICO U ODONTOLOGICO CLINICA, SANATORIO, INSTITUTO CON INTERNACION (MATERNIDAD, PSIQUIATRICO, SALUD MENTAL) HOSPITALES LABORATORIOS DE ANALISIS CLINICOS CENTROS DE ESTUDIOS Y DIAGNOSTICOS MEDICOS POR IMAGEN MEDICOS Y ODONTOLOGOS ( CONSULTORIOS UNIPERSONALES) CENTRO Y CLINICA VETERINARIA VETERINARIAS Y GUARDERIA PARA ANIMALES DOMESTICOS, INSTITUCIONAL: GUARDIA POLICIAL / SEGURIDAD SECCIONAL POLICIA CENTRAL DE POLICIA ORGANISMOS MUNICIPALES, PROVINCIALES Y NACIONALES, MUNICIPALIDAD ‘TRIBUNALES, ORGANIZACIONES NO GUBERNAMENTALES (ONG) CUARTEL DE BOMBEROS INSTITUCIONES DE ASISTENCIA SOCIAL INSTITUTOS CIENTIFICOS Y DE INVESTIGACION VECINALES ANALOGOS CON OTRA DENOMINACION Art. 2) Faciltese al DEM a reordenar el texto de la Ordenanza antes mencionada. Art. 32) De forma,