SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA (C.S.F.) PROGRAMA: GESTION BANCARIA Y DE ENTIDADES FINANCIERAS ACTIVIDADES: 44% Establecer estrategias de minimizacién del riesgo en al otorgamiento de erédta y recuperacién de cartera para optimizar la utlizacion de ‘ecursos, aplicando los criterios para establecerlasolvencia econémica, moral y legal an el atergamiento del crédito y elaboracién de informe de las ‘condiciones creditcias el cliente. 15:Formaizar las operaciones de crédito, aplicando los procedimientos de tino operative, las tarifas vigentes que se deben ‘plicar analizando el cumplimiento de los requsitos exigidos, para la constitucidn de garantias en el desembolzo del crédito. 12:Elaborar la clasificacién de carters, teniendo en cuenta los pardmetros establecidos por la SFC de acuerdo ala politica insttuclonal, aplicando los process y periodicidad de la iasifcacién, evaluacién y presentacién de informes. 13:Determinar los procesos de ejecucién en fa administracisn y recuperacién de la cartera, elaboracti «de programas, registro cantable de ls abonos (ordinarios y extraordinaros)y cancelaciones. Estructuraciin de la casficacién, evaluacién dela cartera y presentacin de informes ala SFC y Cantrales de riesgo. GUIA 14.2- GARANTIAS: 1)Defina los siguientes conceptos: TERRENO- BIEN RAIZ-BIEN INMUEBLE- BIEN MUEBLE -ALQUILER -ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION- APODERADO- CEDULA CATASTRAL- CARTA DE INTENCION -CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION- COMODATO- COPROPIETARIO- CREDITO HIPOTECARIO-DEPRECIACION- DERECHO DE DOMINIO- DOCUMENTO PUBLICO- ENAJENAR- ESCRITURA DE HIPOTECA -EXPROPIACION- HIPOTECA- INMOBILIARIA- MEDIANERO- PROPIEDAD HORIZONTAL RENTA- TITULO DE PROPIEDAD- USUFRUCTO- VALOR CATASTRAL LICENCIA DE URBANISMO- INDICE DE OCUPACION. 2) eQué es realmente un avalué? ZY que es valuar? 3) gPara qué sirve un avalu6? 4) Quienes estan involucrados en el mercado inmobiliario? 5) Cudles son los elementos fundamentales en el avaliio comercial? 6) Defina: Avaltio Comercial , Avaliio catastral y Auto avaliio 7) Diferencia entre avaliio y precio 8) Cuales son los métodos valuatorios aceptados en Colombia 8) En media pagina comente lo més importante sobre las leyes 510 de 1999, 546 de 1999 Y 550 de 1999 10) Sobre qué trata el Decreto 422 de 2000 y la Resolucién de fa ‘Superintendencia de Industria y Comercio No. 22639 de 2000 hoy sustituida por la No. 13314 de 20017 11) Para la realizacién de un avalio comercial el avaluador debe regirse de acuerdo a qué parémetros? 42)Cudles son los requisites para solicitar el. registro de avaluador? 13) Qué son las garantias? 14)Como se clasifican las garantias? 15) Que es una garantia admisible? 16)Qué es una aval? ‘17)Qué es una fianza cémo se constituye y como se extingue? 18)A qué hace referencia el término caucién? 19)A qué hace referencia el “Beneficio de exclusién? 20) A qué hace referencia el concepto de “solidaridad” en materia de garantias? 24)Qué es la hipoteca y que modalidades hay? Explique.22) Qué formalidades debe cumplir la hipoteca? 23) En qué consiste la anticresis, qué clases hay, y cémo se constituye? 24) En qué consiste la garantia prendaria, qué clases hay, y cémo se constituyen? 25) En qué consiste la clausula aceleratoria? 26)Las cartas de crédito que clase de garantias son? 27)En qué consisten tas prendas sobre establecimientos de comercio? 28) Haga un breve comentario sobre las garantias bancarias, 28) En que consisten las garantias otorgadas por el Fondo Nacional de Garantias.? 30) Destaque lo més importante (en media pagina), sobre el decreto 2360 de 1993,