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  • Sentencia Caso Actividad Integradora Sesión 3 PDF

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    -pupUNAL. s L 0 THIOL Fae ReRrOS DBUSTICHA DEL DISTRITO PEDERAL, res sobre Derecho aun Suelo Just, py, USHA Nesta Thal Lider e Moye Min” pao Séptlmo de lo Civt er fPIC 898 an nn angi us pens PUNE eno cA a voy fa 03) oso Ditto Federal aveinttis de marzo de dos fetes 1570 S; los presentes autos del exporiente yimero 1162/2012 del swicio ORDINARIO CIVIL, promovido por (EZ HERNANDEZ JAVIER ROGELIO ¥ MARIA ANGELICA ORT/Z MENDOZA, en contra de ELIZABETH RUIZ BRINGAS y JAVIER REZ ORTIZ, para dictar SENTENCIA DEFINITIVA, y, <4, por escrito presentado con fecha primero fle octubre de dos mil doce, \\ comparecieron JAVIER ROGELIO PERE? HERNANDEZ y MARIA | ANGELICA ORTIZ MENDOZA, por su propio[derecho, demandando en ia | Va Ordinaria Civil de ELIZABETH RUIZ BRINGAS y JAVIER FABIAN PEREZ ORTIZ, cumplimiento de las preytaciones que se encuentran detaladas en el escrito inicial de demanda, mfsmas que deberdn tenerse por | IMO vvansofitas a la letra en este apartado. Fundérldose para ello en los hechos y ii. consideraciones de derecho que estimaron| pertinente sefialar, asf como ‘hibiendo todos y cada uno de los documestos base de la accién, atento a Io dspuesto por el ariculo 95 del Cédigo de Procedimientos Civils. | 2. Admitida que fue la demanda a tramite, en términos del proveido emitido con fecha diecinueve de octubre de dos mif doce, se ordené se emplazara a la parte demandada para que diera contestacion a la demanda instaurada fen su contra, emplazamiento que atendiendo a las constancias procesales fue efectuado por condusto del C. Actuarib de la adscripci6n, entablandose con ello la relacion procesal entre las partes, por escrito presentado el Veintisiete de febrero de dos mil trece, se tuvo a la parte codemandada ELIZABETH RUIZ BRINGAS, dando contestacién a la demanda incoada en ‘su contra, oponiendo las excepciones y defensas que estimé aplicables, mismas que deberan tenerse por reproducidas @ la letra, con las que se mandé dar vista a la patte actora para que dentro del término de ley se pronunciara sobre el particular, por escrito presentado el diecinueve de marzo de ese mismo afio, el coenjuiciado JAVIER FABIAN PEREZ ORTIZ, se allané a la demanda incoada en su contra, con fecha nueve de mayo ilimo, se celebré la Audiencia Previa de Coneiliacion y Excepciones Procesales, en ia que no fue posible llegar a un acuerdo conciliatorio, dada 'a inasistencia de las partes, se abrié el jicio a prueba por el término de & — vores eos Escaneado con CamScanner sure “Indicadores sobre Derecho, CIA Nuestro Tr un Juco Justo iste Tribunal Lider en México y el Mundo” ‘Séptimo de lo Civil ez 08S Chae artes comparecientes ofrecieron las pruebas que meson co $US intereses, mismas que fueron g/sahogadas en J en la audiencia de ley, en seguida, se paéf a la etapa de gy raat formulando los comparecientes a la diligencia Ae/marras los que a Jara oir sentencia eg 05 i are convino, ordendndose citar a las par 5 fea a. que se daa ter de os sigue; } jBUNAL TRIBUNAL SUPE} @ TeERIOR "RIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL ‘DE CONSIDERA 1. Este Juzgado es competente para conbcer de/la presente controversia, teeta a fo qve cisponen los artculos #0 de laey orgénica del Tribunal Spperior de Justicia de Distito Federal 7 166 del/Cédigo de Procedimientos Civies del Distrito Federal, Jay tora en el presente juicio es , 1833 del Cédigo Civil y 2°, 3s Civils, tie La via Ordinaria Civil intentada - tgeorecta de conformidad a los aricuos 183; Bry demas relatives del Césigo de Procedimi W tie En cuanto a la accion intentada en el presente asunto, la parte aciore JAVIER ROGELIO PEREZ HERNANDEZ y MARIA ANGELICA ORTIZ MENDOZA, demandan el olorgamiento y ffma de escrturas a la parte Gemandada ELIZABETH RUIZ BRINGAS y JAVIER FABIAN PEREZ ORTIZ, respecto del 50% del terreno y casa ubicadog en el fote de terme ndimero eintcuatro de la manzana seis, Colonia [Doctor Alfonso Ortiz. Tiado, Delegacion I2tapalapan, en esta Cludad de México, Distrito Federal, con una | superficie de 130 metros cuadrados, domi también conocido come Calle | arretto Plaza del Baratllo ndmero 78, en I4 Colonia Alfonso Ortiz TWrado, Delegacién Iztapapala, C.P. 09020. te actora a efecto de justiicar su Precisado lo anterior, tenemos que la part reign debe reunit fos elementos de la accion ejerctada, @ saber L ‘Acreditar el vinculo juridico que exista entre las partes, esto es, el contrato de compraventa o cualquier otro acto juridico que demuestre la relacion existente entre las partes; 2 Que hayan quedado satisfechas las condiciones que se pactaron como son el pago y la descripcién de 10 vendido sin que deje lugar a dudas; y. 3 ‘Que solo falte elevarlo & la categoria de escritura publica. | isis det material valoracion y andl Cédigo Procesal En el presente caso, procediendo a la | articulo 402 del brobatorio en términos de lo que dispone ¢! Escaneado con CamScanner ‘amet sige ace f pp.DF ‘Séptimo de lo Civit re + 10s i oat eyiiaial Steeles nocd pace ee wari em: ORTIZ MENDOZA, cofo fompradores y TLZABETH puIz BRINGAS ¥ JAVIER FABIAN PEREZ ORTIZ, como vendedores qued6 vamenteactediada Con el contrat va de promesa de com fecha siete de enero de dos mil dye, dfeumental exhibida erin pate ra desde el escrito inicial de dfmande y que se tiene at isn a nto de dictar la presente refolucigp, documento sobre el a : riso sevilar. que Ia Primera de Aus fds fue presentada en copia simple fas restantes dos en original, la titima de sus fojas con ‘mas tografas, acto juridico que/la page demandada reconocié haber abrado, al tenor de 1as mafiestacignes que éstos formularon en sus jientes escritos dd contesfacién, ello sin soslayar que el Perjuicido JAVIER FABIAN PERE ORTIZ, se alland a la demanda fa en su contra, fnotivo pgr el cual, hace prueba plena de fad alo que dispgne el artjculo 335 del Cédigo Adjetivo de la jpUNAL TRIBUNAL: 0 w BOR SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL interpuest conformid: materia. * < phora bien del documento en come to, se desprende que fue celebrado ‘. egpecto del cincuenta por ciento en|copropiedad en relacién del terreno y ‘casa ubicados en el lote de terreno nero veinticuatro, de la manzana seis, Colonia Dr. Alfonso Orliz Tirado, Delpgaciéon Iztapapala, en esta Ciudad de |Méyico, Distrito Federal, con una superficie de ciento treinta metros Duvil. ‘cuadrados y las siguientes medidas y|colindancias, al Norte dieciséis metros veinticinco centimetros con lote veintitrés; al Sur, en dieciséis metros \ veinticinco centimetros con lote veint|cinco, al oriente, en ocho metros con Circuito Plaza de Baratillo, al Ponignte, en ‘ocho metros con lote tes, | domicilio también ‘conocido como Calle Circuito Plaza de Baratillo némero 78, en la Colonia Alfonso Ontiz Tirado, Delegacion Iztapalapa, Cédigo Postal 09020; pacténdose como precio de la yperacion de compraventa la suma de $900,000.00 (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.); importe que atendiendo al basal, se fue ‘cubrienlio en mensualidades, existiendo un | temanente de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.); que fue liquidado al momento de la firma del Iticitado contrato d@ ‘compraventa, él cual, también hizo las veces de recip finiquito, por lo que al ser este un Tribunal de buena fe, debera tenerse por acreditado el pago, ello con independencia de las alegaciones formuladas por la coenjuiciada, €n el sentido de que a ésta no le fue entregado importe alguno, dado que al ser la parte vendedora una comunidad, sf alguno de ellos recibié el import, este se tiene por satisfecho, reuniéndose los extremos del articulo 2248 del | Cédigo Civil por tenerse Por cumplida por el comprador fa obligacion de satisfacer el precio al vendedor en 105 ‘érminos pactados, asimismo, € de sefialar que la coenjuiciada ELIZABETH RUIZ BRINGAS, de igual manera argumento que si bien era cierto que habia plasmado su firma en él | documento exhibido como base de la accion, sefialé que oto habla Pi igo 38 eee rerio Escaneado con CamScanner p L quNAL TRIBUNAL SUPERIOR 0 IE JUSTICIA DEL. DISTRITO FEDERAL pRlIOR “h \ suPERt Indicadores sobre Derecho J syste Nese buna ieee a, \\ oF tte icoy el Mundo” X pe éptimo de lo Civil y rt la violencia fisica y moral de qu eres “asi_como el diverso demanda teasers se tienen por formuladas A tiyllo personal, d uero™

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