Modelo de Demanda por Prescripcion Adquisitiva 27 marzo 2019 La usucapién o prescripcién adquisitiva es un modo de adquirir una propiedad por su posesién a través del tiempo. Requisitos: 1- Posesién: tener la posesion del bien (detentarlo efectivamente) Animo de duefio: Para poder solicitar una usueapién, quien posee el inmueble debe hacerlo con dnimo de duefio, debe sentirse y hacer sentir al resto de las personas que él es el exclusivo dueito del inmueble, aunque no tenga la escritura ni algdn otro documento que acredite tal calidad. Ostensible: Aquella persona que tiene la posesién del bien con fines d usucapir debe no sélo sentir que es el dueiio de la cosa, sino que también debe demostrar que reviste dicha calidad. 2- Tiempo: que hayan pasado de forma continua de 10 0 20 altos segin corresponda. “Continua” significa que la persona se encuentre viviendo en dicho inmueble por el plazo establecido por la ley de forma ininterrumpida, sin que el verdadero propietario reclame la propiedad. La ley marca dos periodos para poder solicitar Ia usucapiénUsucapién corta: se podra iniciar el juicio de prescripcién adquisitiva a los 10 afos cuando se tenga justo titulo y buena fe. Usucapién larga: Sern 20 afios continuos que debera esperar quien al no poseer justo titulo o buena fe quiera iniciar el juicio de usucapién. httos://aldiaargentina.microjuris.com/2019/03/27/modelo-de-demanda-por-prescripcion- adquisitiva/Pfbclid=iwARO|OVLO7TESXEKve_ Hv6UcwtpZimt3MilahemgDXIGtrPOpIWYBXO7-SF68145, PROMUEVE DEMANDA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA' *, Seftor Juez: AA (DNL...) €0n domicilio real en «......--.-- por propio derecho, con la asistencia letrada del Dr. (To......Fo .......) CUIT con domicilio legal (he eesesesssese d€ CABA y con identificacién y domicilio electronica en el CUIT ......-..08 VS. respetuosamente me presento y digo: 1 OBJETO: Que en legal tiempo y forma vengo a promover demanda por PRESCRIPCION ADQUISITIVA contra el Sr. PP y/o quien resulte propietario del inmueble ubicado en Ta calle Delgado 22 de ta Ciudad Auténoma de Buenos Aires, Matricula....... Nomenclatura Catastral: Circunscripeién Seccién ..... Manzana , Parcela ......., Partida Inmobiliaria .......... con una superficie de m2. Solicitando desde ya se haga lugar a la demanda en todas sus partes, con costas, en caso de oposicién, de conformidad con las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: 2. HECHOS: A) EL INMUEBLE: Que tal como surge de la documentacién adjunta (certificado de dominio, certificado catastral, plano de mensura, boleta de ABL, ete) Los datos catastrales del inmueble son Nomenclatura Catastral: Circunscripeién Seccién ....., Manzana Parcela ........ Partida Inmobiliaria .......... Tiene una superficie de .........m2. (agregar medidas y linderos) el cual se encuentra inseripto en el Registro de la Propiedad Inmucble bajo la Matricula ........ bajo la titularidad del Sr. PP desde el ato 1975. EL inmueble ha sido deslindado y medido conforme surge del Plano de Mensura efectuado por el Agrimensor RR de fecha............ que se acompafa con esta demanda, B) LA POSESION OSTENSIBLE Y CONTINUA POR MAS DE. VEINTE ANOS: ARTICULO 1897-Preseripeiin adquistiva, La preseripeién para adguirir es el modo por el cual et poseedor de una cosa adquiere wn derecho real sobre ella, mediante la posestin durante el tiempo fijado por la ey. ARTICULO 1904.-Normas aplieables. Se aplican a este Capitulo, en Io pertinent, as normas de} Titulo I del Libro Sexto de este Cédigo. * Enel dmbito de la Provincia de Buenos Aires resulta aplicable el Codigo Procesal Civil y Comercial (TITULO VIN CAPITULO UNICO ADQUISICION DEL DOMINIO POR USUCAPION) y a nivet Nacional La ley 14159 y decreto ely 3756058 de Catastro NacionalQue ocupo el inmueble objeto de la presente litis desde aproximadamente el afio 190°. Lo cierto que soy titular registral del inmueble vecino, sito en Delgado 24 de CABA desde ef aiio 1980, fecha desde ta cual to ocupo junto a mi familia (Ver cescritura Nro asada por ante el Escribano, de fecha. ) El inmueble objeto del presente, siempre estuvo desocupado. Nadie se ha apersonado en todos estos afios. En el aio 1990 ante el temor de que sea ocupado por personas extraias, comencé a utilizar el espacio guardacoche ubicado en la entrada de la propiedad, alojando mi rodado. Al poco tiempo, advirtiendo el deterioro de la pared medianera, accedi al interior de la finca y comencé a realizar trabajos de reparacién, para evitar fitraciones en mi vivienda. Ante la falta de aparicién de persona alguna que invocase la titularidad dominial, decidi en el aflo 1991 ocupar el inmueble, ‘A partir de ese momento comencé a exteriorizar los actos. materiales que demostraban la posesién de la propiedad. En el aio 1992 di inicio a una obra de refaccén de paredes, pisos, cocina y baflo. De esta forma, y con un gran sacrificio econdmico, fui reparando y acondicionando la finca. En el aito 1993 he solicitado la reconexién de los servicios de luz, agua y gas conforme surge de los instrumentos agjuntos. En el allo 1994, mudé mi estudio contable a dicho inmueble, el cual perdura hasta la actualidad, Desde el afio 1994 he abonado Ios impuestos y tasas municipales en forma ininterrumpida asumiendo en ese mismo aio el pago de impuestos y tasas atrasadas, que fueron abonados en forma retroactiva (adjunto recibos).. Claramente de los actos detallados surge el “dnimo de duefio” que he hecho ostensible durante todos estos afios. Que mi parte ha dado cumplimiento con el requisito previsto por el art 1901 del CCyC* en cuanto establece que a los efectos de la prescripcién adquisitiva, la posesién debe ser ostensible y continua, La posesién ha sido ostensible ya que ha sido notoria_y conocida por terceros, en especial, os vecinos para quienes yo he sido el dueiio de la finca todos estos aos » ARTICULO 1899.-Prescripcién adquisitiva larga, Si no existe justo titdo o buena fe, el plazo es de veinte aos, No puede invocarse contra el adquirente la falta 0 mulidad del titulo o de suinseripetén, ni la ‘mala fe de su posesién. También adquiere ef derecho real ef que posee durante diez aiios una cosa ‘mucble regisirable, no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del taular registrat 0 de su cesionario sucesiv, siempre que los elementos ideniificatorios que se prevén en el respectivo régimen especial sean coincidentes * ARTICULO 1900,- Pasesiin exigible. La posesion para prescribe debe ser ostensible y continua.A su vez, la posesién ha sido continua, he cuidado de la propiedad en forma constante y he hecho de aquella un aprovechamiento acorde con su naturaleza y destino, al contrario de su titular registral que ha demostrado una situacion de abandono ¢ inhabitabilidad. ‘Sin duda, he realizado actos posesorios de manera constante y periédica durante més de veinte afos que denotan de manera insospechable, clara y convincente el “animus domini” en el tiempo exigido por la ley. 3. SOLICITA DILIGENCIA PARA DETERMINAR EL DOMICILIO. DEL DEMANDADO: ‘Toda vex que mi parte desconoce el paradero del Sr PP (titular registral del bien objeto de marras), vengo a solicitar se libre oficio a la Camara Nacional Electoral a fin de que informe el dltimo domicitio registrado ante dicha Organismo, Feeho,, se determinaré la necesidad de la citacién mediante edictos.* 4 ACOMPANA PLANO y CERTIFICADO DE DOMINIO: Que vengo a adjuntar plano de mensura eonfeccionado y suscripto por el Agrimensor RR que determina el rea, Linderos y ubieacion del bien, el cual se ‘encuentra visado por el Organismo respectivo.” Asimismo adjunto certificado expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA del cual surge la titularidad del demandado. 5 ARTICULO 681° del Cédtigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires: Traslado. Injorme sobre domicilio. De ta demanda se daré tvaslada al propietarlo, o al Fiscal de Estado 0 ‘manicipalidad, en su caso. Cuando se ignore ef domicilio del propietario, se requerinin informes de la Secretaria electoral y delegaciones locales de policia y correas con relacion al itima damicilio conocido ‘o supuesto del demandado, De dar resultado negativo se lo citard por edictos por diez das en el Boletin Judicial y en un diario de la zona, previniéndosele que si no se presenta y contesta la demanda, se fe hnombraré defensor al de ausentes en turno, Serin citadas, ademas, quienes se consideren con derecho sobre el inmueble, “ ARTICULO 679° del Cidigo Procesal Civil y Comercial dela Provincia de Buenos Aires: Via sumaria Requisitos de la demanda, Cuando se trate de probar ta adquisicién del dominio de innuebles, por la posesién, de conjormidad a las disposiciones de las leyes de fonde, se observarin las reglas del proceso sumario, con las siguientes modificaciones:1 °) Se admitiré toda clase de pruebas, pero la semtencia no pot asarse exclusivamente en la testifical 2°) La demanda deberé acompaiiarse de certificados otorgados por ef Registro de la Propiedad, donde ‘consie la condictin juridica del inmueble, debiendo informar dicho organismo con preeision y amplitud, todos los. datos—ssobre.~—sel’~—stitular’~=—g)—titulares del dominio, BP) También se acompaiard un plano firmado por profesional matriculado, que determine et drea, Iinderos y ubieactin del bien, el que sera visado por el organismo tdenico-adminstrativo, que corresponda. #) Seri parte en el juicio quien fleure como propictario en ef Regisro de la Propiedad, 0, en su defect, el sefor Fiseal de Estado, 0 la municipalidad correspondiente a la ubieacion del inmueble, segiin se ‘encuentren 0 no afectados interesesfiscales, provinciales 0 muniipales. Similar art, 24 ley 14.159,5 SOLICITA ANOTACION DE LA LITIS, SOLICITA SE FUE FECHA SE PRODUJO LA AQUISICION DEL DERECHO REA\ Que de conformidad con lo establecido en el art. 1905" del CCy C vengo licitar que la resolucién que confiera traslado de la presente demanda ordene de oficio 1a previa anotacién de la litis a fin de dar a conocer la pretension respecto de terceros y evitar posibles planteos nulidificatorios. Asimismo, en consonancia con la norma citada, al momento de dictarse sentencia se fije la fecha en la que se ha cumplido el plazo de preseripeién y por ende se produjo la adquisicién del derecho real 6 PRUEBA: ‘A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente prueba: @) DOCUMENTAL: La que se acompatia, a saber: Escritura de compra de inmueble vecino, certificado de dominio, plano de mensura confeccionado por Agrimensor, comprobantes de pago de impuestos y servicios, comprobante de compra de materiales y pago de mano de obra por obras de reparacién y refaccién, fotografias y toda otra documentacién que acredite los actos posesorios realizados, b) INFORMATIVA: Solicito se libren los siguientes oficios: Oficios que acrediten la autenticidad de la documentacién (Gobierno de la ciudad, Empresas prestadoras de luz, gas, agua) , Oficio a Direceién de Catastro, Oficio al Registro de la Propiedad inmueble, AFIP, entre otros. ©) CONFESIONAL: Cite el Juzgado a absolver posiciones al demandado a tenor del pliego que oportunamente se acompafiara. 4) TESTIMONIAL: Cite el Juzgado a prestar declaracién testimonial a las siguientes personas, quienes declararin sobre los actos posesorios con animo de dueiio, la situacién de inmueble previa a ta posesién, las reparaciones y refaccion y demas circunstancias relativas al objeto de autos. Indicar Nombre, DNI, domicilio, nacionalidad, ocupacién, estado civil.........de cada uno de los testigos ©) INSPECCION OCULAR: Que a efectos de determinar el estado de ocupacién por parte del actor del inmueble motivo de autos, como asi también hacer un relevamiento del estado del mismo e invemtariar los bienes muebles, solicito que oportunamente el Sr. Actuario se constituya en el mismo y realice la inspeccién ‘ocular correspondiente informando posteriormente de dicha circunstancia a V.S. ARTICULO 1905.- Seniencia de preseripelén adquisitiva. La sentencia que se dieta en Tos julcios de prescripcién adquisitiva, en proceso que debe ser contencioso, debe fiiar la fecha en la cual, ‘cumplido ef plazo de prescripcin, se produce la adguisicion del derecho real respectivo. La sentencia declarativa de prescripcién larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesién, La resolucién que confiere traslado de la demanda o de la excepeién de prescripcién ‘adguisitva debe ordenar, de oficio, la anotacién de la litis con relacién al objeto, a fin de dar a conocer ta pretensin£) PERICIAL ARQUITECTONICA, CONTABLE SI CORRESPONDIERE, 7.- COMPETENCIA: V.S. es competente para entender en los presentes actuados dada la ubicacién del inmueble en la Ciudad Auténoma de Buenos Aires. 8-DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1897 siguientes y concordantes del Cédigo Civil y Comercial de la Nacién, doctrina y jurisprudencia aplicables. 9. AUTORIZACIONES: ‘Se deja autorizado a consultar el expediente, diligenciar cédulas, oficios, testimonies, mandamientos, sacar fotocopias y en general, a realizar todo tnimite inherente a estos obrados a 10.- PETITORIO: Por todo lo expuesto, a V.S. solicite a) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal y electrénico, b) Se tenga por acompafiada la prueba documental y por ofrecida la restante. €) Se corra traslado de la presente por el plazo y apereibimiento legal 4) Se ordene la diligencia pedida en el punto 3.- €) Se ordene la anotacién de Ia litis. ) Oportunamente se haga lugar a la demanda instaurada en todas sus partes, con costas a la demandada y se ordene la nueva inscripcién registral en el Registro de la Propiedad Inmueble. Proveer de Conformidad. SERA JUSTICIA~145, PROMUEVE DEMANDA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA' *, Seftor Juez: AA (DNL...) €0n domicilio real en «......--.-- por propio derecho, con la asistencia letrada del Dr. (To......Fo .......) CUIT con domicilio legal (he eesesesssese d€ CABA y con identificacién y domicilio electronica en el CUIT ......-..08 VS. respetuosamente me presento y digo: 1 OBJETO: Que en legal tiempo y forma vengo a promover demanda por PRESCRIPCION ADQUISITIVA contra el Sr. PP y/o quien resulte propietario del inmueble ubicado en Ta calle Delgado 22 de ta Ciudad Auténoma de Buenos Aires, Matricula....... Nomenclatura Catastral: Circunscripeién Seccién ..... Manzana , Parcela ......., Partida Inmobiliaria .......... con una superficie de m2. Solicitando desde ya se haga lugar a la demanda en todas sus partes, con costas, en caso de oposicién, de conformidad con las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: 2. HECHOS: A) EL INMUEBLE: Que tal como surge de la documentacién adjunta (certificado de dominio, certificado catastral, plano de mensura, boleta de ABL, ete) Los datos catastrales del inmueble son Nomenclatura Catastral: Circunscripeién Seccién ....., Manzana Parcela ........ Partida Inmobiliaria .......... Tiene una superficie de .........m2. (agregar medidas y linderos) el cual se encuentra inseripto en el Registro de la Propiedad Inmucble bajo la Matricula ........ bajo la titularidad del Sr. PP desde el ato 1975. EL inmueble ha sido deslindado y medido conforme surge del Plano de Mensura efectuado por el Agrimensor RR de fecha............ que se acompafa con esta demanda, B) LA POSESION OSTENSIBLE Y CONTINUA POR MAS DE. VEINTE ANOS: ARTICULO 1897-Preseripeiin adquistiva, La preseripeién para adguirir es el modo por el cual et poseedor de una cosa adquiere wn derecho real sobre ella, mediante la posestin durante el tiempo fijado por la ey. ARTICULO 1904.-Normas aplieables. Se aplican a este Capitulo, en Io pertinent, as normas de} Titulo I del Libro Sexto de este Cédigo. * Enel dmbito de la Provincia de Buenos Aires resulta aplicable el Codigo Procesal Civil y Comercial (TITULO VIN CAPITULO UNICO ADQUISICION DEL DOMINIO POR USUCAPION) y a nivet Nacional La ley 14159 y decreto ely 3756058 de Catastro NacionalQue ocupo el inmueble objeto de la presente litis desde aproximadamente el afio 190°. Lo cierto que soy titular registral del inmueble vecino, sito en Delgado 24 de CABA desde ef aiio 1980, fecha desde ta cual to ocupo junto a mi familia (Ver cescritura Nro asada por ante el Escribano, de fecha. ) El inmueble objeto del presente, siempre estuvo desocupado. Nadie se ha apersonado en todos estos afios. En el aio 1990 ante el temor de que sea ocupado por personas extraias, comencé a utilizar el espacio guardacoche ubicado en la entrada de la propiedad, alojando mi rodado. Al poco tiempo, advirtiendo el deterioro de la pared medianera, accedi al interior de la finca y comencé a realizar trabajos de reparacién, para evitar fitraciones en mi vivienda. Ante la falta de aparicién de persona alguna que invocase la titularidad dominial, decidi en el aflo 1991 ocupar el inmueble, ‘A partir de ese momento comencé a exteriorizar los actos. materiales que demostraban la posesién de la propiedad. En el aio 1992 di inicio a una obra de refaccén de paredes, pisos, cocina y baflo. De esta forma, y con un gran sacrificio econdmico, fui reparando y acondicionando la finca. En el aito 1993 he solicitado la reconexién de los servicios de luz, agua y gas conforme surge de los instrumentos agjuntos. En el allo 1994, mudé mi estudio contable a dicho inmueble, el cual perdura hasta la actualidad, Desde el afio 1994 he abonado Ios impuestos y tasas municipales en forma ininterrumpida asumiendo en ese mismo aio el pago de impuestos y tasas atrasadas, que fueron abonados en forma retroactiva (adjunto recibos).. Claramente de los actos detallados surge el “dnimo de duefio” que he hecho ostensible durante todos estos afios. Que mi parte ha dado cumplimiento con el requisito previsto por el art 1901 del CCyC* en cuanto establece que a los efectos de la prescripcién adquisitiva, la posesién debe ser ostensible y continua, La posesién ha sido ostensible ya que ha sido notoria_y conocida por terceros, en especial, os vecinos para quienes yo he sido el dueiio de la finca todos estos aos » ARTICULO 1899.-Prescripcién adquisitiva larga, Si no existe justo titdo o buena fe, el plazo es de veinte aos, No puede invocarse contra el adquirente la falta 0 mulidad del titulo o de suinseripetén, ni la ‘mala fe de su posesién. También adquiere ef derecho real ef que posee durante diez aiios una cosa ‘mucble regisirable, no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del taular registrat 0 de su cesionario sucesiv, siempre que los elementos ideniificatorios que se prevén en el respectivo régimen especial sean coincidentes * ARTICULO 1900,- Pasesiin exigible. La posesion para prescribe debe ser ostensible y continua.A su vez, la posesién ha sido continua, he cuidado de la propiedad en forma constante y he hecho de aquella un aprovechamiento acorde con su naturaleza y destino, al contrario de su titular registral que ha demostrado una situacion de abandono ¢ inhabitabilidad. ‘Sin duda, he realizado actos posesorios de manera constante y periédica durante més de veinte afos que denotan de manera insospechable, clara y convincente el “animus domini” en el tiempo exigido por la ley. 3. SOLICITA DILIGENCIA PARA DETERMINAR EL DOMICILIO. DEL DEMANDADO: ‘Toda vex que mi parte desconoce el paradero del Sr PP (titular registral del bien objeto de marras), vengo a solicitar se libre oficio a la Camara Nacional Electoral a fin de que informe el dltimo domicitio registrado ante dicha Organismo, Feeho,, se determinaré la necesidad de la citacién mediante edictos.* 4 ACOMPANA PLANO y CERTIFICADO DE DOMINIO: Que vengo a adjuntar plano de mensura eonfeccionado y suscripto por el Agrimensor RR que determina el rea, Linderos y ubieacion del bien, el cual se ‘encuentra visado por el Organismo respectivo.” Asimismo adjunto certificado expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA del cual surge la titularidad del demandado. 5 ARTICULO 681° del Cédtigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires: Traslado. Injorme sobre domicilio. De ta demanda se daré tvaslada al propietarlo, o al Fiscal de Estado 0 ‘manicipalidad, en su caso. Cuando se ignore ef domicilio del propietario, se requerinin informes de la Secretaria electoral y delegaciones locales de policia y correas con relacion al itima damicilio conocido ‘o supuesto del demandado, De dar resultado negativo se lo citard por edictos por diez das en el Boletin Judicial y en un diario de la zona, previniéndosele que si no se presenta y contesta la demanda, se fe hnombraré defensor al de ausentes en turno, Serin citadas, ademas, quienes se consideren con derecho sobre el inmueble, “ ARTICULO 679° del Cidigo Procesal Civil y Comercial dela Provincia de Buenos Aires: Via sumaria Requisitos de la demanda, Cuando se trate de probar ta adquisicién del dominio de innuebles, por la posesién, de conjormidad a las disposiciones de las leyes de fonde, se observarin las reglas del proceso sumario, con las siguientes modificaciones:1 °) Se admitiré toda clase de pruebas, pero la semtencia no pot asarse exclusivamente en la testifical 2°) La demanda deberé acompaiiarse de certificados otorgados por ef Registro de la Propiedad, donde ‘consie la condictin juridica del inmueble, debiendo informar dicho organismo con preeision y amplitud, todos los. datos—ssobre.~—sel’~—stitular’~=—g)—titulares del dominio, BP) También se acompaiard un plano firmado por profesional matriculado, que determine et drea, Iinderos y ubieactin del bien, el que sera visado por el organismo tdenico-adminstrativo, que corresponda. #) Seri parte en el juicio quien fleure como propictario en ef Regisro de la Propiedad, 0, en su defect, el sefor Fiseal de Estado, 0 la municipalidad correspondiente a la ubieacion del inmueble, segiin se ‘encuentren 0 no afectados interesesfiscales, provinciales 0 muniipales. Similar art, 24 ley 14.159,5 SOLICITA ANOTACION DE LA LITIS, SOLICITA SE FUE FECHA SE PRODUJO LA AQUISICION DEL DERECHO REA\ Que de conformidad con lo establecido en el art. 1905" del CCy C vengo licitar que la resolucién que confiera traslado de la presente demanda ordene de oficio 1a previa anotacién de la litis a fin de dar a conocer la pretension respecto de terceros y evitar posibles planteos nulidificatorios. Asimismo, en consonancia con la norma citada, al momento de dictarse sentencia se fije la fecha en la que se ha cumplido el plazo de preseripeién y por ende se produjo la adquisicién del derecho real 6 PRUEBA: ‘A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente prueba: @) DOCUMENTAL: La que se acompatia, a saber: Escritura de compra de inmueble vecino, certificado de dominio, plano de mensura confeccionado por Agrimensor, comprobantes de pago de impuestos y servicios, comprobante de compra de materiales y pago de mano de obra por obras de reparacién y refaccién, fotografias y toda otra documentacién que acredite los actos posesorios realizados, b) INFORMATIVA: Solicito se libren los siguientes oficios: Oficios que acrediten la autenticidad de la documentacién (Gobierno de la ciudad, Empresas prestadoras de luz, gas, agua) , Oficio a Direceién de Catastro, Oficio al Registro de la Propiedad inmueble, AFIP, entre otros. ©) CONFESIONAL: Cite el Juzgado a absolver posiciones al demandado a tenor del pliego que oportunamente se acompafiara. 4) TESTIMONIAL: Cite el Juzgado a prestar declaracién testimonial a las siguientes personas, quienes declararin sobre los actos posesorios con animo de dueiio, la situacién de inmueble previa a ta posesién, las reparaciones y refaccion y demas circunstancias relativas al objeto de autos. Indicar Nombre, DNI, domicilio, nacionalidad, ocupacién, estado civil.........de cada uno de los testigos ©) INSPECCION OCULAR: Que a efectos de determinar el estado de ocupacién por parte del actor del inmueble motivo de autos, como asi también hacer un relevamiento del estado del mismo e invemtariar los bienes muebles, solicito que oportunamente el Sr. Actuario se constituya en el mismo y realice la inspeccién ‘ocular correspondiente informando posteriormente de dicha circunstancia a V.S. ARTICULO 1905.- Seniencia de preseripelén adquisitiva. La sentencia que se dieta en Tos julcios de prescripcién adquisitiva, en proceso que debe ser contencioso, debe fiiar la fecha en la cual, ‘cumplido ef plazo de prescripcin, se produce la adguisicion del derecho real respectivo. La sentencia declarativa de prescripcién larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesién, La resolucién que confiere traslado de la demanda o de la excepeién de prescripcién ‘adguisitva debe ordenar, de oficio, la anotacién de la litis con relacién al objeto, a fin de dar a conocer ta pretensin£) PERICIAL ARQUITECTONICA, CONTABLE SI CORRESPONDIERE, 7.- COMPETENCIA: V.S. es competente para entender en los presentes actuados dada la ubicacién del inmueble en la Ciudad Auténoma de Buenos Aires. 8-DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1897 siguientes y concordantes del Cédigo Civil y Comercial de la Nacién, doctrina y jurisprudencia aplicables. 9. AUTORIZACIONES: ‘Se deja autorizado a consultar el expediente, diligenciar cédulas, oficios, testimonies, mandamientos, sacar fotocopias y en general, a realizar todo tnimite inherente a estos obrados a 10.- PETITORIO: Por todo lo expuesto, a V.S. solicite a) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal y electrénico, b) Se tenga por acompafiada la prueba documental y por ofrecida la restante. €) Se corra traslado de la presente por el plazo y apereibimiento legal 4) Se ordene la diligencia pedida en el punto 3.- €) Se ordene la anotacién de Ia litis. ) Oportunamente se haga lugar a la demanda instaurada en todas sus partes, con costas a la demandada y se ordene la nueva inscripcién registral en el Registro de la Propiedad Inmueble. Proveer de Conformidad. SERA JUSTICIA~